Sunteți pe pagina 1din 113

Teoria arhitecturii

https://ru.scribd.com/document/27919590/CURS-01-Teoria-Arhitecturii-TA02

https://ru.scribd.com/document/27920127/CURS-02-Teoria-Arhitecturii-TA02

http://documents.tips/documents/curs-03-teoria-arhitecturii-ta02.html

http://documents.tips/documents/curs-06-teoria-arhitecturii-ta02.html

http://documents.tips/documents/curs-12-teoria-arhitecturii-ta02.html

https://issuu.com/fac.arhitecturasiurbanism.upt/docs/teoria_arhitecturii_-_curs_1_-_5

http://documents.tips/documents/paradigmele-arhitecturii-minimaliste.html

https://ru.scribd.com/doc/201466775/Istoria-Arhitecturii-Moderne

Arhitectura Sociala Participativa

http://www.fundatia.ro/sites/default/files/2013.01.30-ARHIPERA_ARHITECTURA
%20SOCIALA%20PARTICIPATIVA-teza%20de%20doctorat%20Lorin%20Niculae.pdf

Ioan Andreescu. Origini spirituale in arhitectura moderna. Bucuresti: Editurile Paidea &
Simetria, 2000. p.

https://ru.scribd.com/document/254118281/Teoria-arhitecturii-contemporane-DS-pdf

https://ru.scribd.com/document/253594697/metodologia-proiectarii

https://ru.scribd.com/document/257905249/Conspect-Stiluri-in-arhitectura
https://ru.scribd.com/doc/250400307/ISME-Stilurile-Arhitecturale

https://ru.scribd.com/document/133113733/Stiluri-docx

https://ru.scribd.com/document/121987683/intrebari-teoria-arhitecturii-moderne-docx

https://ru.scribd.com/document/47978547/4-reguli-ale-compozitiei-arh

https://ru.scribd.com/document/50939071/Disertatie (LUMINA)

https://ru.scribd.com/document/74879958/69282693-lumina-kahn

https://ru.scribd.com/document/24849082/Diserta%C5%A3ie-Paula-Toh%C4%83neanu

https://ru.scribd.com/document/51789871/Disertatie-2011-Materiale-inteligente

CLADIRI BIROURI

Aceasta tipologie de proiecte porneste in mare masura de la ideea de integrare a unor


sisteme tehnice si tehnologice cu scopul de a obtine un cat mai bun rezultat spatial, volumetric
si economic. In cazul proiectarii cladirilor de birouri se urmaresc parametrii legati de
functionalitate, flexibilitate (posibilitati variate de compartimentare), calitati tehnice, confort in
exploatare, viziune integrata ecologic. Astazi cladirile de birouri fac parte, in general, din
categoria cladirilor inteligente, carora li se asigura asistenta automatizata in exploatare.

Cladiri de birouri (de inaltimi joase si medii)

1. TEMA CADRU :

2. OPORTUNITATE TEMA
Dezvoltarea economica a tarii conduce la promovarea, din ce in ce mai puternica, a unui
program de arhitectura complex, in care functia majora este biroul si caruia de obicei i se spune
"Centru de afaceri"

2.1. Definitie:

Centru de afaceri este un program specific investitional contemporan in care se


concentreaza sedii de firma cu spatii publice de reprezentare, comert, servicii si alimentatie
publica care se adreseaza atat companiilor cat si orasului .

2.2. Definire istorica:

Biroul reprezinta in timp nevoia de spatializare a institutiei puterii, fie politica fie
financiar economica. De la incaperile dregatorilor din palatele antichitatii, la Prytaneyonul din
Olimpia la Palazzi Publici din Italia medievala ( Palazzo Vechio, Florenta - 1289, Palazzo
Publico, Siena - 1289, Palazzo della Cancelaria a lui Bramante la Roma) la cladirile primariilor
si altor institutii ale puterii locale sau centrale, guvernamentale programul s-a materializat prin
subprograme ca primarii sau institutii centrale guvernamentale. Revolutia industriala dezvolta
exercitiul financiar si comrcial in sfera tranzactiilor, aparand institutiile financiar - bancare cat si
cele financiar - comerciale de asigurari.

2.3. Tipologia de birouri:

Generatia 1 - aditionare de celule - birou in simplu / dublu tract, linear sau inelar cerc sau
poligon; desi asigura intimitatea si scara individului, sunt rigide in timp.

Generatia 2 - biroul hala ( peisaj); este foarte flexibil dar creaza disconfortul
utilizatorului.

Generatia 3 - spatiu flexibil susceptibil de a fi divers compartimentat.

Functiunii majore i se adauga functiuni conexe cum ar fi spatii expozitionale, Sali de


conferinte, servicii bancare etc.

3. Determinari:

3.1. Impact tehnologic

Terminalele multimedia, sistemele personale de calcul influenteaza organizarea biroului


integrat, suprafata de lucru utila creste de la 2-3mp ajungand chiar la 15-18mp. Efectul
informatizarii modifica substantial calitatea locului de munca impunand flexibilizarea si
"ecologizarea" mediului de lucru.

Reducerea cu 25% a implicarii administrativ rutiniere de manevrare, copiere, sortare a


documentelor in favoarea altor operatiuni cat si reducerea intalnirilor de afaceri cu peste 50%
datorita comunicarii video, structureaza diferit spatiul de afaceri. Aceste modificari in tehnologia
informatiei conduc la modificari in organizarea birourilor. Grupurile de lucru scad ca numar de
membri, structura conducerilor se modifica in sistem integrat. Locul de munca trebuie sa permita
flexibilitate de mobilare , buna iluminare si ventilare, conditii de diminuare a stresului zilnic.

Conform statisticilor, 65% din timpul de lucru se petrece in birou si 35% in spatiile
exterioare lui.

3.2. Managementul de companie

Spatiile companiilor sunt spatii lucrative si spatii proprii de servicii si pot fi organizate in
diverse feluri:

Birou privat intr-o incapere inchisa cu usa (full heigh partition) - (in general pentru
managerii de contract si de proiect - 5%)

Birouri de grup in incaperi inchise - spatii cu posturi fixe pentru grupuri de lucru de
maxim 20 persoane cu partitionari locale - 10%

Spatii specializate - intalniri - 5%, secretariat - 5%, managementul documentelor - 5%

Birouri deschise - nspatii de lucru deschise - pentru cca 200 posturi de lucru cu
partitionari locale - 70%. Toate companiile pot combina munca individuala si de grup prin
partitionari totale sau partiale.

Spatii specifice

Exista in organizarea companiilor deprtamente care au structuri de spatii specifice -


arhivare documente media, foto, dosare, multiplicare, editare documente, conducere cu spatii de
intalnire, discutii, spatii de conferinte, expozitii - showroom, spatii sociale - vestiare, toalete,
camere de odihna si recreere, oficiu - bucatarie pe fiecare nivel, facilitati sportive, echipamente
audio-video, spatii de parcare, spatii tehnice.
O descriere detaliata a structurii fiecarei companii, o investigatie socio-psihologica a
salariatilor poate conduce la o optimizare a performantelor productive atat prin design de obiect
cat si de mediu.

3.3. Amplasament

a. Relatia cu orasul

Racordarea la tesutul urban

Inscrierea in regulamentul urban

b. Accese carosabile si pietonale

Rezolvarea disfunctiilor locale din trafic

c. Deservire cu utilitati

d. Integrare in cadrul urban existent

e. Reprezentativitate - Expresie volumetrica si plastica arhitecturala

3.4. Organizare spatial - functionala

Suprafata utila totala 25000 mp (35000mp construiti)

a. Functiunea majora - biroul 60% din suprafata totala 15000mp utili (22000 mp construiti)

b. Functiuni conexe : holuri publice, Sali de conferinte, spatii expozitionale, alimentatie publica,
comert, cca 20% din total arie construit desfasurata

c. Functiuni utilitare : instalatii , ateliere, depozitare si garaje circa 20% din total arie construit
desfasurata.

d. Inaltime P+4 / P+6 (maxim 2 subsoluri)

3.5. Functiunea dominanta BIROURI - Adc 15000mp.

Birourile sunt concepute ca spatii flexibile dar in acelasi timp riguros modulate pentru o
optima inchidere si organizare. Se va urmari o iluminare naturala adecvata a spatiilor de lucru.
Spatiile de lucru vor avea o inaltime libera de 3-3,5m in functie de adancimea lor.

Se vor prevedea pardoseli flotante si plafoane false pentru o buna rezolvare a facilitatilor
tehnice.

Se va urmari o stricta modulare a spatiilor conform tehnologiilor din domeniu - modul


30/60cm

Compartimentarea se va face din pereti usor demontabili.

Spatii anexa

Grupuri sanitare pe sexe ( 2 barbati si 2 femei/nivel)

Oficii de nivel (S= 6.0mp)

Circulatii

Minimum 2 scari de evacuare cu rampe in latime de 1,25m cu iesire la nivelul solului

Ascensoare de 10 persoane ( 190/230cm) sau de 8 persoane (180/210cm)

Trasee verticale si orizontale pentru instalatiile de incalzire, sanitare si electrice - curenti


slabi.

Ventilare - conditionare

Instalatii de avertizare si stingere incendiu.

3.6. Functiuni conexe - Adc 5000mp.

Holuri publice ( salariati + public). Cu functiunea de acces si de distributie, acestea


reprezinta spatiul intermediar intre exterior si interior, intre privat si public, rezolvand
urmatoarele componente:

Accesul si distributia salariatilor

Accesul, orientarea si distributia vizitatorilor


Informatii - dispecerat, comunicare, cabine telefonicesi servicii telefon, fax, etc.

Paza directa si monitorizata

Asteptare

Sali de conferinte

Sala polivalenta - 300 locuri - prevazuta cu oficiu, depozit de mobilier si cabine pentru
traduceri simultane ( in total cca 500mp)

Sali pentru tratative ( 5 Sali de 50 - 70 locuri)

Foaiere - expozitii - 700mp

Bufet - bar dotat cu mic depozit - cca 100mp

Grupuri sanitare si garderoba. - cca 100mp

Spatii expozitionale - 500mp

Alimentatie publica: - 800mp utili

Autoservire pentru salariati dotata cu o bucatarie minimala si oficiu posibil de amenajat


la subsol.- 300 locuri - 700mp utili

Restaurant pentru public - 100 locuri - 400mp utili, prevazut cu sistem de acces propriu,
cu grupuri sanitare si garderoba.

Comert pentru nevoile utilizatorilor interni, functiune care raspunde si la nevoile locale ale
orasului

Centrala termica proprie

Centrala de ventilatie si climatizare

Post trafo si hidrofor

Ateliere de intretinere
Depozite pentru materiale de inventar si materiale consumabile

Centrala telefonica

Centrala de avertizare

Adapost ALA - 0,5mp / utilizator.

Garaje personal (25mp/loc), avand un indice de o masina la 8 utilizatori.

Bibliografie

Carti

III 1524 Office Building

III 1160 Burobauten

III1264 Cladiri administrative

II 3211 Rathauser und komunale zentern

II 3349 Der Buroblock

II 3353 Hallenbander

II 3209 Kongreszentren

II 2990 Verwaltungsbauten

II 2867 Verwaltungsbauten

III2322 Planning office spaces

Stoica Ana-Maria. Contributii la proiectarea unor solutii structurale si functionale eficiente


pentru cladiri de birouri etajate. Teza de doctorat. Bucuresti, 2013. Mod de acces :
http://sd.utcb.ro/_upload/content/docs/278_stoica_ana-maria_cas__ghita_-_rezumat_ro.pdf
(vizitat 03.11.16)
Reviste

Detail (1/1992; 5/1993; 5/1995; 6/1995; 7/1996; 8/1996; 6/1997; 5/1998; 7/2000; 9/2000;
4/2001; 6/2001)

L'Architecture d'aujourd'hui ( 339/2002; 341/2002; 349/2003)

L'Arca ( 168/2002; 170/2002; 177/2003; 178/2003; 180/2003; 181/2003; 179/2003;


183/2003; 186/2003; 188/2004; 193/2004; 215/2006; 217/ 2006; plus 38/2003; plus 41/2004;
plus 42/2004; plus 50/2006))

Japan Architect ( 48/2002-2003; 50/2003; 55/2004; 56/2004-2005)

El Croquis ( 114 I/2003; 115-116 I /2003; 117/2003; 121-122/2004; 118/2003; 123/2004)

AMC ( 130/2003; 131/2003; 133/2003; 136/2003; 139/2004; 142/2004; 145/2004;


146/2004; 161/2006; 164/2006)

Architectural Record ( 2/2003; 3/2003; 5/2003; 6/2003; 8/2004;1/2006)

Technique et architecture9 464/2003; 467/2003; 470/2004)

The Architectural Review ( 1276/2003; 1278/2003; 1279/2003; 1281/2003; 1285/2004;


1286/2004; 1314/2006; 1317/2006; 1318/2006)

Arhitext. Arhitectura. Design.arte( 4/2003; 6/2003; 5/2004; 7/2004; 11/2004)

Arhitectura( 18/2003; 19/2003; 20/2003-2004; 21/2004; 22/2004; 25/2004; 29/2004)

A+U ( 393/2003; 394/2003; 396/2003; 399/2003; 401/2004; 404/2004; 405/2004;


409/2004; 410/2004; 425/2006)

Normative

P 118-1999 Normativ privind siguranta la foc a constructiilor

P 102-2001 Normativ privind proiectarea si executarea adaposturilorde protectie civila


NP 051-2001 Normativ privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban aferent la
cerintele persoanelor cu handicap

NP 24-1997 Normativ pentru proiectarea, executia, exploatarea si postutilizarea


parcajelor etajate pentru autoturisme.

NP 25-1997 Normativ pentru proiectarea constructiilor publice subterane

Sisea Camelia. Cu pereti sau fara? Solutii pentru victimele biroului modern.
Mod de acces : http://www.ziare.com/locuri-de-munca/productivitate/cu-
pereti-sau-fara-solutii-pentru-victimele-biroului-modern-1321668

Proiectul unui designer din Chiinu a intrat n top 15 la concursul SkyLight Design. Mod de
acces: http://www.zumi.md/lifestyle/proiectul-unui-designer-din-chisinau-a-intrat-in-top-15-a-
concursului-international-a-celor-mai-reusite-oficii-skylight-design (vizitat 10.11.16)
SKYTOWER - Centrul de Business Chisinau
http://www.skytower.md/ro/Floor3/
http://www.skytower.md/ru/
https://www.bnab.ro/2012/proiecte/2/314/

Receptia unui birou este poarta spre succesul unei zile de lucru, este locul in care te
incarci cu ispiratie si spatiul care va deveni a doua casa, iar companiile au inceput sa aloce din ce
in ce mai multe resurse pentru primul contact pe care angajatii il au cu locul in care isi
desfasoara activitatea.
http://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/202914/cum-sunt-intampinati-angajatii-birourilor-
the-most-office-locul-in-care-ziua-de-lucru-incepe-cu-bine.html?full

Mood boards - Office


1. Noile birouri Facebook

In 2009, Facebook a revigorat mediul de lucru al angajatilor, nu doar prin noul spatiu si
noul design al birourilor, ci prin viziunea moderna sub care au fost realizate modificarile. Inainte
de a se lua orice decizie, designerii au vorbit cu fiecare angajat in parte, au cules pareri si gusturi,
amprentand astfel noul spatiu cu personalitatea acestora.

Angajatii au colaborat cu Studio o+a pe parcursul intregului proces al amenajarii. Date


fiind nevoile diferite ale fiecarui departament, au fost create mici cartiere in interiorul cladirii,
oferind astfel fiecarui departament un aer diferit, o vibratie a sa.

Mai mult...

http://designocalm.com/noile-birouri-facebook/#more-2870
2. Noile birouri Coogle

3. Noile birouri Apple, Londra


The new Apple store on London's Regent Street, with interiors by Foster + Partners

http://www.azuremagazine.com/article/new-apple-store-designs-london-nyc/

Ultimele trenduri

Birouri stil open space, sali de sedinte, camere de relaxare, bucatarii, receptii, camere de
consiliu.

Referintele prezinta, cum ar tebui sa arate o firma sau companie care garantat sporeste
productivitatea si confortul.

4. BBC North Creative Interior Spaces


Referinte Office Receptie
Des.1. (Stil, forma, material)

Des.2. (Stil, forma, material)


Des.3. (Stil, forma, material)

Des.4. (Stil, forma, material)


Des.5. (Stil, forma, material)

Mobilier
Center Building Clipart
Diverse ocupatii
3D Isometric Office & Home Elements
Prezentare Ppt

http://www.slideshare.net/gymbeaubrown/ms-west-interior-design-concepts

http://www.slideshare.net/sumiran46muz/principles-of-interior-design
https://getinteriordesignonline.com/category/office-design/
https://www.bnab.ro/2012/proiecte/2/314/
The Shard include birouri pe o suprafa total de 55.741 mp -, are trei etaje ocupate de
restaurante i un hotel cu 200 de camere, ce urmeaz s fie inaugurat n vara acestui an. De
asemenea, turnul gzduiete 20 de apartamente de lux, a cror valoare individual ajunge
la 50 de milioane de lire.

http://yupi.md/londra-deschide-publicului-cea-mai-inalta-cladire-din-vestul-europei-foto/
1. Burj Khalifa (Dubai, Emiratele Arabe Unite) 828 de metri
Statutul de cea mai nalt cldire din lume i revine lui Burj Khalifa. Inaugurat n Dubai n 2010, cldirea are o
nlime de 828 de metri, cu peste 200 de metri mai mult dect orice alt cldire din lume, i are o funcionalitate
multipl: pe cele 163 de etaje exist un hotel Armani, suite pentru corporaii sau chiar locuine rezideniale. La etajul
148 exist o punte de observaie, iar etajele 156-159 sunt dedicate sistemelor de telecomunicaii.

Concluzii
Cele mai nalte cldiri din lume sunt localizate n special n ri din Asia i Orientul Mijlociu i, n cele mai multe
cazuri, sunt dedicate spaiilor de birouri i hotelurilor.

Singura excepie o face chiar Burj Khalifa, cea mai nalt cldire din lume, care include i spaii rezideniale, astfel c,
dac ai bugetul necesar, i poi cumpra chiar tu un apartament acolo.

http://www.giz.ro/stiinta/top-10-cele-mai-nalte-cldiri-din-lume-40080/

http://www.descopera.ro/dnews/9063402-a-fost-intocmit-topul-celor-mai-inalte-cladiri-ale-
anului-2020-foto

http://incont.stirileprotv.ro/lifestyle/cea-mai-inalta-cladire-din-lume.html

http://www.timpul.md/articol/constructiile-viitorului-cele-mai-inalte-cladiri-ale-anului-2020-
29552.html
VIDEO

http://debarbati.ro/fashion/cea-mai-inalta-cladire-din-lume-va-fi-in-arabia-saudita-cum-arata-
cladirea-cu-cu-inaltimea-de-1-kilometru-video.html

Cele mai nalte cldiri din lume 2016



...

http://apartmentinteriors.ru/category/world-offices/

30- , : ,

.
...
http://apartmentinteriors.ru/kreativnyy-shou-rum/

MINIMALIST OFFICE INTERIOR DESIGN

In Office Renovation Singapore

Take into consideration not only the functionality of the space, but
the actual feel of it too

http :// www.office - empire .com/mini malis t -office -interior -des ign -s ingapore /
Home office
https://www.pinterest.com/homedesigning/home-office-designs/
https://www.ydbyfz.com/modern-home-office-design/

http://pureleveragegvo.com/contemporary-home-office-design.html/modern-home-offices-on-
adorable-contemporary-home-office-design
http://www.houzz.com/photos/modern/home-office

https://www.ydbyfz.com/modern-home-office-design/
https://www.trabahomes.com/home-office-design-for-better-productivity/

http://www.decoist.com/2012-10-30/modern-apartment-with-retractable-glass-walls-for-home-
office-area/

https://www.gd-home.com/vybor-cveta-dlya-ofisa/

TBWA Hakuhodo

. TBWA
Hakuhodo ,
,
.

,
ThinkGarden Milan, Italy

http://www.alux.com/10-most-awesome-company-offices-in-the-world/8/

RTKL, ,
http://apartmentinteriors.ru/rtkl/
http://www.workplaceelements.com/wellness-product-application/

,
.

.

open-space
( ),
.

.
.


.

.
http://p-resh.ru/arhitekturnyiy-proekt-ofisa/

http://www.pioner.ru/design/brandbook_office_strahovoi_compan_dp33.pdf

http://www.pioner.ru/design/design_project_interiere_office_dp32.pdf
http://mironov-studio.com/projects/office-united-trading-system/
https://www.theconcept.ru/case/gunvor/
https://www.theconcept.ru/case/leading-tobacco-company/
Concept has become the supplier of upholstered furniture for the new Moscow office of
Raiffeisenbank

The project of the office was nominated and became the winner in the category of Acoustic Comfort at Best Office Awards
2015.

https://www.theconcept.ru/case/raiffeizenbank/

1.

,
,
.

,
, .

UN Studio

.
32%.

BubbleDeck

.

: ,
, , .

-
,
.


, 10 2.
-
,
.



.
.


,
.

-
12 2,
.
-

.

,
.

(, , ),
,
.


:
, .

:

- ,
, .

, - -
;
.

: ,
.

,
,
,
.

,
,
.


:
.
,
-
.


,
.

,
.



,
.


.
- 3 :

1. - (
) :
- (, );
- ;
- ;
-
( );
-
-.

2. - ( ).


.
,
.

.

:
- ;
-
;
- .
3.


, .

:
- ;
- ;
- ( ,
);
- ;
- ;
- ;
- ;
- , ,
, ;
- .

http://www.anfilada-design.ru/project.htm
OFFICE DESIGN
http://www.slideshare.net/bmburns/dnd-outreach-center-9661496

http://www.slideshare.net/martinll3/office-design-martin
2014

- BestOfficeAwards.

BestOfficeAwards - ""

.
-. V
BestOfficeAwards 2014. 119
, , ,
.

" "
"" C RemeikaDesign.

" " KasperskyLab ABD Architects.

"" Baker&Mckenzie,
.
" " Valmet, , Gullstn-InkinenDesign&Architecture.
- BestOfficeAwards BaringVostokCapitalPartners -
. " ".
http://realty.rbc.ru/articles/02/06/2014/562949991634036.shtml

http://projectbaltia.com/news-ru/6887