Seminar 7-8: Modalitatile dreptului de proprietate privata.

BIBLIOGRAFIE

 Fl. A. Baias, E. Chelaru, R. Constantinovici, I. Macovei (coordonatori),

„Noul Cod civil. Comentariu pe articole”, Ed. C. H. Beck, Bucureşti, 2012,
pp.693-746, pentru ediţia a II-a referinţele sunt: pp.751-804;
 V. Stoica, „Drept civil. Drepturile reale principale”, ed. C.H.Beck, Bucureşti,
2013, pp.271-322;
 C. Bîrsan, „Drept civil. Drepturile reale principale”, Ed. Hamangiu,
Bucureşti, 2013, pp.197-249.

1.Fratii A si B au dobandit in urma decesului tatalui lor, un teren agricol in

extravilan in suprafata de 30 de ha in comuna Lunca, judetul T. Fiind ocupat cu
conducerea unei afaceri in Bucuresti, B nu a avut timpul necesar pentru
valorificarea terenului, de acest aspect preocupandu-se A, de altfel, domiciliat in
comuna.
Intre cei doi apar in curand neintelegeri referitoare la impartirea recoltei,
culminand cu introducerea da catre B a unei actiuni in justitie in noiembrie 2012
impotriva fratelui sau, solicitand contravaloarea recoltei culese de catre acesta in
ultimii patru ani, proportional cu cota sa de ½ din dreptul de proprietate asupra
terenului.
A se apara, considerand abuziva cererea reclamantului, care nu este in drept
sa emita pretentii la recolta, datorita lipsei sale de interes manifestata de-a lungul
timpului fata de cultivarea terenului.In plus, paratul arata ca B nu si-a indeplinit
astfel obligatia de valorificare a terenurilor, astfel cum este ea reglementata prin
Legea nr.18/1991.
Cerinte:
1)Precizati sediul materiei abuzului de drept si specificul sau prin raportare
la datele din speta.
2)Poate fi invinuit B de neindeplinirea obligatiei de valorificare a terenurilor
agricole ? Argumentati.
3)Solutionati cererea introdusa de reclamant.

2.A si B detin in coproprietate in cote de 25 % si respectiv, 75% o casa

compusa din 4 camere plus dependinte. A a lucrat in strainatate in cursul anului
2012, iar B s-a confruntat cu urmatoarele probleme legate de imobil:
 a)In primavara aceluiasi an s-a stricat acoperisul, existand pericolul ca apa
de ploaie sa patrunda in casa, fapt pentru care a avut o convorbire telefonica cu A
pentru a-l informa ca s-a hotarat sa cumpere materialul de constructie necesar
pentru a schimba acoperisul. A s-a opus unei asemenea investitii majore, sfatuindu-
l pe B doar sa repare pe alocuri acoperisul deteriorat.
b)In timp ce se afla in vacanta, in luna august, casa este ocupata de catre X,
varul lui A, care se pretinde a fi adevaratul proprietar al imobilului; B se vede
nevoit a introduce o actiune in justitie de revendicare, cerandu-i in acest sens
concursul lui A; acesta insa considera ca o asemenea atitudine nu ar fi oportuna,
temandu-se sa nu-si deterioreze relatiile de familie.
In calitate de avocat al lui B cum il sfatuiti sa actioneze in fiecare caz in parte?

3.A formuleaza o actiune in justitie impotriva lui B si C solicitand instantei

sa –i oblige pe acestia la eliberarea spatiului pe care l-au ocupat in dispretul
dreptului de folosinta comuna.
Din datele dosarului rezulta ca A a devenit proprietarul unui apartament
situat la etajul 1, in urma contractului de vanzare-cumparare incheiat cu X, iar
paratii sunt proprietarii aparatamentelor de la ultimul nivel al blocului, fiind
singurii ca sfolosesc uscatoria aflata la acelasi etaj.
Paratii se opun admiterii actiunii, invocand urmatoarele argumente:
a)reclamantul nu are calitatea procesula activa necesara introducerii actiunii,
demersul sau nefiind sustinut si de ceilalti proprietari ai apartamentelor din bloc;
b)in plus, nu a facut dovada dreptului sau de proprietate asupra spatiului a
carui folosinta o solicita, deoarece in contractul de vanzare-cumparare nu figureaza
si spatiul in litigiu, ceea ce inseamna ca nu a i-a fost transmis in proprietate.
Solutionati actiunea introdusa de reclamant, analizand si apararea formulata
de parati.