2
Fișa nr. 2 – DREPTUL DE PROPRIETATE PRIVATĂ (I)
§1. Întrebări cu variante multiple de răspuns1
1. Dreptul de proprietate privată are caracter:
a) relativ, exclusiv și viager;
b) relativ, exclusiv și perpetuu;
c) absolut, exclusiv și perpetuu.
2. Imprescriptibilitatea extinctivă a proprietății
private decurge din caracterul său:
a) viager;
b) perpetuu;
c) relativ.
3. Caracterul exclusiv al dreptului de proprietate
privată exprimă:
a) transmisibilitatea bunului, atât între vii, cât și
pentru cauză de moarte;
b) exercitarea prerogativelor sale numai de către
titularul acestuia;
c) excluderea terților de la exercitarea
prerogativelor sale.
4. Dreptul de proprietate privată se poate stinge
prin:
a) prescripție extinctivă;
b) expropriere;
c) pieirea bunului.
5. Prerogativa posesiei conferă dreptul de a:
a) percepe fructele bunului;
b) consuma substanța bunului;
c) de a stăpâni bunul.
6. Prerogativa folosinței conferă dreptul de a:
a) distruge bunul;
b) culege fructele și productele bunului;
c) utiliza personal bunul.
7. În temeiul usus, titularul proprietății private
este îndrituit să:
a) nu se servească de lucru;
b) încalce obligațiile propter rem;
c) consume substanța lucrului.
1 Pot fi corecte una sau două variante de răspuns.
Drept civil III. Drepturi reale
asist. dr. Anthony Murphy
8. În temeiul usus, titularul proprietății private
este îndrituit la:
a) utilizarea lucrului conform naturii și destinației
sale;
b) utilizarea bunului în maniera unui abuz de drept;
c) culegerea fructelor, însă nu și a productelor.
9. În temeiul fructus, titularul este îndreptățit la:
a) culegerea fructelor naturale și industriale prin
acte materiale (separațiune);
b) culegerea productelor, dacă proprietarul a
consimțit să fie considerate fructe;
c) pasivitate în raport cu fructele naturale și
industriale, deși sunt perisabile.
10. Dispoziția materială conferă dreptul de a:
a) distruge bunul;
b) consuma substanța bunului;
c) înstrăina bunul.
11. Dispoziția materială conferă dreptul de a:
a) nu culege fructele naturale și industriale, cu toate
că au caracter perisabil;
b) consuma substanța oricărui bun incorporal;
c) constitui garanții reale care implică deposedarea
(e.g., gajul).
12. În temeiul dispoziției juridice, proprietarul are
dreptul de a:
a) distruge bunul;
b) consimți o garanție reală;
c) renunța la dreptul de proprietate.
13. Constituirea unui dezmembrământ poate fi
consimțită în temeiul:
a) posesiei ca stare de fapt;
b) dispoziției materiale;
c) dispoziției juridice.
14. De regulă, productele pot fi valorificate în
temeiul:
a) posesiei;
b) folosinței;
c) dispoziției materiale.
15. Înstrăinarea unor dezmembrăminte cu 18. În materia atributului folosinței, titularul:
păstrarea nudei proprietăți se întemeiază pe: a) nu se mai bucură de protecție juridică în ipoteza
a) folosință; abuzului de drept;
b) dispoziția materială; b) are dreptul de a separa fructele naturale și
c) dispoziția juridică. industriale de bunul care le produce;
c) poate separa productele de bunul care le produce.
16. Dispoziția materială poate privi:
a) bunuri corporale; 19. Stingerea dreptului de proprietate are loc:
b) însuși dreptul de proprietate; a) pe cale naturală, la decesul titularului;
c) un dezmembrământ al dreptului de proprietate. b) pe cale naturală, devenind inaccesibil material
pentru apropriere;
17. Înstrăinarea fructelor perisabile constituie un c) prin înstrăinare.
act de:
a) folosință; 20. Stingerea proprietății private poate avea loc:
b) dispoziție materială; a) prin transferul din domeniul privat în cel public;
c) dispoziție juridică. b) ca efect al prescripției extinctive;
c) pe cale naturală, prin pieirea bunului.
§2. Probleme practice

1. A încheie cu B un contract de locațiune asupra unui apartament dintr-un imobil aflat în proprietatea lui A.
După 6 luni de la încheierea contractului, B refuză să mai plătească chiria și, fără a-l consulta pe A, realizează
modificări de anvergură în apartamentul pe care îl locuiește. După mai mulți ani, D – unic succesor al lui A,
îi cere lui B să părăsească imobilul. B se apără invocă uzucapiunea extratabulară. Analizați situația juridică
din speță.

2. A și B, coproprietari ai unui apartament, încheie o convenție prin care stabilesc că în următorii 2 ani, timp
în care A se va afla în străinătate, B va folosi în mod exclusiv apartamentul în discuție. În cazul în care B va
închiria apartamentul, o cotă de ½ din chirie îi va reveni lui A. A revine după 1 an și 7 luni din străinătate și,
în pofida opoziției lui B, se mută într-una din camerele apartamentului. La 2 luni de la întoarcerea lui A, B
introduce o acțiune posesorie prin care cere instanței obligarea pârâtului la încetarea tulburării posesiei sale.
Pârâtul se apără, motivând că oricum contractul dintre cei doi cu privire la folosința apartamentului își va
înceta efectele în scurt timp . Care va fi soluția instanței?

3. A este proprietar al unui teren agricol dat în folosință gratuită lui B. Pornindu-se executarea silită împotriva
lui A, creditorul vrea să vândă la licitație atât terenul, cât și utilajele de exploatare a acestuia, pe care B le
ținea într-o baracă pe care o așezase la capătul parcelei. Analizați situația juridică din speță.

4. La încetarea contractului de uzufruct dintre A și B, având ca obiect o clădire, proprietarul A vinde clădirea
respectivă lui C. După o lună de la vânzare, B se prezintă la C, pretinzându-i să îi permită să ridice din imobil
un cuier, o canapea și centrala termică, iar din grădina casei o bancă, despre care susține că le-a adus acolo
în cursul uzufructului. A confirmă susținerile lui B. C precizează că le-a cumpărat ca elemente ale imobilului
și refuză să dea curs cererii lui B. Fiind acționat în judecată de către B, C repetă aceleași argumente. Care va
fi soluția instanței?