Drept civil Teoria generala

1. Ce fel de raport juridic civil constatați în speța de mai sus? 

Raportul juridic civil pe care îl identificăm în situația prezentată mai sus, este un raport
juridic civil real patrimonial.

2. Identificați elementele raportului juridic civil concret? 

Elementele raportului juridic sunt:

- părțile (subiectele) raportului juridic – sunt persoanele fizice sau persoanele

juridice între care se statorniceşte raportul juridic, în cazul de față reclamanta A.N. și pârâta M.P.

- conținutul - reprezintă totalitatea drepturilor şi obligaţiilor civile ale părţilor

care participă la raportul juridic civil, care sunt înscrise în contractul de vânzare-cumpărare și
anume:

1. dreptul lui A.N. de a obține prețul garsonierei și obligația sa de a transmite,

preda și garanta garsoniera;
2. dreptul lui M.P. de a i se transmite, preda și garanta garsoniera și totodată
obligația sa de a plăti prețul pentru garsonieră.

- obiectul raportului juridic civil - constă în acţiunile sau inacţiunile pe care le

vizează drepturile şi obligaţiile părţilor, în situația de față, acțiunea efectivă de predare a
garsonierei de către A.N. și acțiunea de primire a garsonierei de către M.P.

3. Clasificați în funcție de criteriile cunoscute, dreptul subiectiv al lui M.P., dobândit prin
încheierea contractului de vânzare - cumpărare; aceeași operațiune și pentru obligația lui A.N.
rezultată din același contract. 
Dreptul subiectiv a lui M.P. este un drept relativ, patrimonial, pur și simplu.
Obligația lui A.N. este de a ceda garsoniera – drept relativ, patrimonial, de
creanță.

4. Clasificați, după criteriile reținute în literatura de specialitate, bunul asupra căruia

poartă contractul de vânzare-cumpărare. 
 Bunul asupra căruia poartă contractul de vânzare: o garsonieră.
a)După natură: bun imobil;
b) După regimul circulației juridice: bun aflat în circuitul civil;
c) După întrebuințare: bun principal;
d) După cum pot fi sau nu împărțite fără să-și schimbe destinația: bun indivizibil;
e) După cum sunt ori nu producătoare de alte bunuri, fără a li se consuma sau diminua
substanța: bun frugifer;
f) După modul cum sunt determinate: bun individual determinat (cert);
g) După cum pot fi sau nu înlocuite cu altele: bun nefungibil;
h) După cum folosirea lor imiplică sau nu consumarea substanței: bun neconsumptibil;
i) După modul cum sunt percepute: bun corporal;
j)După cum sunt supuse urmăririi și executării silite: bun sesizabil.

5. Considerați consimțământul lui A.N. viciat? Dacă da, care este viciul? 
Consimțământul lui A.N. a fost viciat, fiind vorba de dol, A.N. crezând că semnează
testamentul, a semnat de fapt, un contract de vânzare – cumpărare. A acceptat să semneze acest
act, deși a avut suspiciunea că nu este un testament, însă primind acea sumă considerabilă de
bani înainte, a făcut-o să semneze.
Totodată, putem aprecia și că semnarea actului în stradă, în fața unui salariat al
notariatului, și nu în fața notarului poate a făcut parte tot din mașinațiunea lui M.P. de a
dobândi garsoniera în urma încheierii unui contract de vânzare-cumpărare, dacă A.N. ar fi mers
în fața notarului și ar fi spus că dorește să încheie un testament, acesta i-ar fi prezentat care sunt
condiții pe care trebuie să le îndeplinească și ce presupune acest lucru udin punct de vedere
legal.

6. Care dintre cele două soluții ale instanțelor este cea pe care o considerați corectă?
Consider că soluția instanței de apel este cea corectă pentru că A.N. a fost înșelată și
avea dreptul să ceară anularea contractului încheiat, contract de vânzare – cumpărare încheiat
în urma unui dol, care conduce la nulitatea relativă a actului.
7. Ce fel de înscris este actul de vânzare-cumpărare încheiat între A.N. și M.P.? 
Actul de vânzare cumpărare încheiat de A.N și M.P fiind încheiat la un birou notarial,
este un înscris autentic inter partes:
a) bilateral: încheiat între A.N. și M.P.
b) cu titlu oneros: A.N. urmând să primească prețul acelei garsoniere de la M.P., iar M.P.
să primească garsoniera de la A.N.;
c) între vii: încheiat între A.N. și M.P. urmând ca A.N. să primească prețul solicitat, iar
M.P. garsoniera;
d) translativ: strămutarea dreptului de proprietate a lui A.N. către M.P.;
e) de dispoziție: A.N. își înstrăinează garsoniera către M.P.;
f) consensual: a luat naștere prin manifestarea de voință a lui A.N. și M.P.;
g) patrimonial: Garsoniera poate fi evaluată ăn bani, vorbim deci de prețul garsonierei;
h) principal:
i) numite: denumirea de contract de vânzare – cumpărare apare în Codul civil;
j) cu executare imediată : după ce M.P. plătește prețul garsonierei, A.N. predându-i
garsoniera.