Studiu de caz Berlin

Comanescu Darius, Colea Cosmin, Josan Adelina, Constantin Andrei

1. Funcția care este descrisă în studiu de caz e funcția alocativă a statului - externalitatea.
Anumite activităţi desfăşurate de firme care au efecte negative sau pozitive asupra terților
și atunci statul intervine pentru reducerea externalităţilor negative prin limitarea
producției, introducerea unor taxe.

2. Concurența dintre compania de stat și proprietarii privati este una neloiala, deoarece
compania privata Deutsche Wohnen nu beneficiaza de acelasi privilegii pentru
cumpararea apartamentelor, precum compania de stat Gewobag.

3. Din punctul nostru de vedere, modelul din Berlin cu privire la inghetarea chiriilor ar
putea fi adoptat in orasele mari din Romania precum Bucuresti si Cluj Napoca, deoarece
sunt foarte cautate de studenti si persoane care muncesc in orasele respective dar si pentru
festivaluri sezoniere ce duc la suprapopulare ducand la o crestere semnificativa a pretului
chiriilor, destabilizand piata.

4. Taxele si impozitele colectate de stat de la proprietarii de locuinte sunt, impozitul pe

venit pe cladire/apartament/casa si impozitul pe teren.
Forma de evaziune fiscala ce apare frecvent pe piata imobiliara este nedeclararea
veniturilor din chirii si nedeclararea ocupantilor din apartament/casa.