Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
ȘI ADMINISTRAȚIE PUBLICĂ
Forma de învățământ: ID
TEMĂ DE PORTOFOLIU
2
1. Organizarea activității de evaluarea.
1.1 Definirea noțiunii de capital
Noţiunea de capital apare pentru prima dată în secolul al XII -
lea şi a circulat la început sub diverse sensuri; ca fond, stoc de
mărfuri, masă de bani etc. În secolul al XIV - lea, termenul de
capital este întâlnit cu înţeles de bogăţie, averi băneşti, fonduri, etc.
Conţinutul modern de capital a fost introdus de economistul
francez A.J. Turgot în secolul al XVIII - lea. În accepţiunea
economistului francez, noţiunea de capital însemna mai mult decât
bani sau bunuri, respectiv, o valoare care participă la producerea
unor noi valori şi a profitului. În sens economic prin capitaluri se
exprimă mijloacele băneşti precum şi expresia bănească a
bunurilor de natură material care sunt utilizate de întreprindere
pentru obținerea de bunuri, lucrări sau servicii, care sunt destinate
vânzării în scopul obținerii de profit. 3
1.2.Sursele de proveniență a capitalului
Se consideră că există două mari grupe de surse de finanţare: capitaluri proprii, respectiv
capitaluri proprii interne, obţinute prin autofinanţare pe baza reinvestirii unei părţi din
profitul net şi capitaluri proprii externe, procurate prin emisiuni noi de acţiuni sau majorarea
valorii celor existente, precum şi capitaluri împrumutate, cum ar fi creditele bancare,
creditele comerciale oferite de partenerii de afaceri (dacă sunt obţinute cu titlu gratuit nu se
iau în calculul datoriilor din cadrul formulei costului mediu ponderat), creditele de scont pe
bază de titluri de valoare, împrumutul obligatar, leasing-ul etc. Fiecare dintre acestea au o
metodologie specifică de determinare a costului lor.
În funcţie de provenienţa resurselor cu ajutorul cărora se constituie şi sporeşte capitalul
întreprinderii, deosebim două modalităţi de finanţare:
• finanţarea internă
• finanţarea externă
Finanţarea internă se realizează pe seama următoarelor resurse: profitul net sau partea din
profitul net rămasă după plata dividendelor; amortizarea activelor imobilizate, sume din
valorificarea activelor imobilizate scoase din funcţiune sau din vânzarea celor neutilizate;
alte fonduricare pot fi asimilate celor proprii. Finanţarea externă reprezintă modalitatea de
constituire cât și de majorare a capitalului întreprinderii și este reprezentată de: aporturile în
natură sau în bani ale acționarilor; contribuţii ale statului, ale unor colectivităţi publice şi
organisme specializate; emisiunea şi vânzarea de noi acţiuni; emisiunea şi vânzarea de
obligaţiuni, contractarea de împrumuturi bancare, practicarea creditului comercial, a
4
leasingului, sau alte operațiuni similare.
1.3 Costul capitalului unei întreprinderi
5
1.4 Costul capitalurilor proprii
Costul capitalurilor proprii reprezintă de fapt rata rentabilității cerută de acționarii
companiei, care să remunereze investiția lor în compania respectivă. Semnificative în
acest sens sunt mărimea pofitului viitor și hotărârile Adunării Generale a Acționarilor
cu privire la proporția distribuirii profitului net pentru dividende. Rata rentabilității
cerută de acționari este un cost de oportunitate fundamentat pe rentabilitatea așteptată
de investitori pentru investiții cu același risc. În absența unor operațiuni cum ar fi
răscumpărarea acțiunilor, vânzarea acțiunilor deținute, achiziții sau lichidare
voluntară, acționarii vor obține câștiguri numai din dividende.
Costul capitalului propriu este dificil de estimat, bazându-se pe preferinţele pentru
risc, informaţiile şi modul de acţiune pe piaţa financiară a acţionarilor. Poate fi
determinat prin intermediul modelului de actualizare a dividendelor pe o durată
nedefinită sau prin modelul de evaluare a activelor financiare, Capital Assets Pricing
Model (CAPM). Cu cât piaţa financiară are parametri mai apropiaţi de cei ai unei
pieţe perfecte, cu atât este mai oportună aplicarea celui de-al doilea model.
Costul capitalurilor provenite de la acționari este egal cu rata de randament a
capitalurilor lor, dorită de aceștia, în contextul unui anume nivel de risc. El este un
cost de oportunitate reprezentând profiturile pe care acționarii le vor obține prin
subscrierea și păstrarea acțiunilor companiei, în comparație cu alte alternative de
investire. Principiul care stă la baza determinării costului capitalurilor proprii în
6
demersul actuarial vizează modul de remunerare a acestuia, ca preț al renunțării la
lichiditate, în funcție de o rată așteptată de creștere viitoare superioară.
1.5 Costul capitalului – principalul criteriu de alegere a modului de finanţare a
întreprinderii.
8
2. Conceptele de „preţ” „cost” ,,valoare”
Conceptul de „preţ”
Preţul este un concept care se referă la schimbul unei mărfi, unui produs sau unui serviciu. Preţul
reprezintă suma de bani care a fost cerută, oferită sau plătită pentru un bun economic/activ. După ce
schimbul a fost efectuat, indiferent dacă este dezvăluit public sau este confidenţial, preţul devine un fapt
istoric.
Din cauza capacităţilor financiare, a motivaţiilor sau intereselor speciale ale unui anumit
cumpărător sau vânzător, preţul plătit poate fi diferit de valoarea care ar putea fi atribuită activului de
către participanţii pe piaţă.
Conceptul de „cost”
Costul reprezintă suma de bani plătită anterior (în numerar sau echivalente de numerar) de
cumpărător pentru bunuri sau servicii, sau suma de bani necesară pentru a crea sau a produce bunul sau
serviciul de către producător. În momentul în care bunul sau serviciul a fost finalizat, costul acestora
devine un fapt istoric (numit cost istoric). Un preţ anterior plătit pentru un bun sau un serviciu reprezintă
costul istoric al acestora pentru cumpărător.
Conceptul de ,,valoare”
Valoarea este un concept economic referitor la preţul cel mai probabil, convenit de cumpărătorii şi
vânzătorii unui bun sau serviciu, disponibil pentru cumpărare. Valoarea nu reprezintă o sumă exactă, ci
cel mai probabil preţ care va fi plătit pentru bunuri şi servicii, la o anumită dată, în conformitate cu o
anumită definiţie a tipului valorii.
Conceptul economic ,,valoare” reflectă optica participanţilor pe piaţă, existentă la data
evaluării, asupra beneficiilor economice viitoare generabile de o anumită proprietate.
Conceptul de ,,valoare" presupune o sumă de bani asociată unei tranzacţii. Deşi vânzarea
proprietăţii evaluate nu este o condiţie necesară pentru estimarea preţului, totuşi valoarea de piaţă
este o reflectare a valorii de schimb şi deci presupune existenţa potenţială a schimbului, la data evaluării, 9
în condiţiile precizate în definiţia valorii de piaţă.
2.1 Abordarea prin cost
Abordarea prin cost este acea abordare a valorii fundamentată pe principiul economic conform
căruia un cumpărător va plăti pentru un activ cel mult costul necesar obţinerii unui activ cu
aceeaşi
utilitate, fie prin cumpărare, fie prin construire.
Metoda costului de înlocuire net (CIN) este o metodă înscrisă în abordarea prin cost care
indică
valoarea prin calcularea costului de înlocuire curent al unui activ din care se scad deprecierea
fizică şi
orice forme relevante de depreciere.
Abordarea prin cost este recomandabilă în situaţii specifice de evaluare, cum sunt:
-când există un număr limitat de tranzacţii din cauza naturii specializate, modelului sau
localizării
activului, sau când activul în sine nu generează un flux de numerar sau când fluxul de numerar
asociat cu acesta nu poate fi separat de întreprinderea care utilizează activul. De aceea,
abordarea
prin cost se utilizează în mod tipic ca abordarea primară în evaluare atunci când abordarea prin
piaţă sau prin venit nu se pot aplica;
- când activul subiect a fost construit şi pus în funcţiune recent;
- când activul subiect se află în fază de proiect sau se află în stadiul de în curs de
execuţie/neterminat. 10
3.Bilanțul contabil privind costul capitalului
Deoarece dobânzile la datorii sunt scutite de impozit, trebuie să multiplicați rata de cupon la
obligațiunile societății cu (1 - rata de impozitare) pentru a vă ajusta după cum urmează:
Costul ulterior impozitării capitalului datoriei = rata de cupon pentru obligațiuni (1 - rata de
impozitare)
Afacerea va deduce apoi dobânda din impozitele sale, ceea ce va salva suma de 1.000 de
dolari, ceea ce va face ca capitalul să fie de 1.500 de dolari pe an, sau 3 procente (1.500 dolari
împrumut împărțit cu 50.000 dolari împrumut).
Costurile de flotare sau costurile de subscriere a datoriilor nu sunt luate în calcul, deoarece
aceste costuri sunt neglijabile atunci când este vorba despre datorie. 12
4. Evaluarea activelor interprinderilor costului
Evaluatorul poate estima valoarea întregii proprietăţi (teren şi clădire) sau poate realiza un
demers analitic în care evaluează separat fiecare componentă a proprietăţii. În evaluarea
construcţiilor şi echipamentelor industriale evaluatorul se va baza pe cele trei abordări ale
valorii: abordarea pe bază de costuri, abordarea pe bază de venit şi abordarea prin comparaţie.
Abordarea pe bază de costuri reţine în esenţă:
a) Procedura costului de înlocuire net (CIN). Costul de înlocuire net (CIN) reprezintă o
procedură de evaluare folosită în stabilirea valorii pentru utilizarea existentă în cazul
proprietăţilor specializate care se vând rar. Nu este considerată o metodă derivată din piaţă, ci
mai degrabă un substitut.
În acest din urmă caz, valoarea întreprinderii se determină prin actualizarea diferenţei dintre
valoarea la termen (Vt) şi capitalul investit de cumpărător pentru redresarea societăţii
comerciale (Kinv):
Kinv
Vt
V =
(1+a)n
în care:
Vt = valoarea la termen, stabilită printr-o metodă de evaluare;
a = rata de actualizare;
n = numărul de ani dintre data evaluării şi cea a reluării activităţii;
Kinv = capitalul investit de cumpărător pentru redresarea unităţii. 13
4.1 Evaluarea terenurilor a costului capitalului
Din cadrul imobilizărilor financiare fac parte: titluri de participaţie deţinute la societăţile din
cadrul grupului, creanţe asupra societăţilor din cadrul grupului, altele decât cele comerciale,
titluri sub formă de interese de participaţie, creanţe din interese de participaţie etc.
Conform Legii nr. 15/1994, republicată, agenţii economici care imobilizează capital în active
corporale şi necorporale supuse deprecierii, prin utilizare sau prin trecerea timpului, vor
calcula, vor înregistra în contabilitate şi vor recupera uzura fizică şi morală a acestora, pentru
refacerea capitalului angajat. Aceste operaţiuni sunt denumite generic amortizarea capitalului
imobilizat.
14
4.2 Evaluarea imobilizarilor corporale privind costul capitalului
15
4.3 Evaluarea imobilizărilor necorporale
În cazul imobilizărilor necorporale, metodologia de evaluare la data intrării în patrimoniu
este asemănătoare imobilizărilor corporale, valoarea iniţială a acestora îmbrăcând aceleași
forme:cost de achiziţie, cost de producţie și valoare de utilitate.
Imobilizările necorporale generate intern, care corespund contabilizării sunt evaluate iniţial
la costul reprezentat de cheltuiala suportată de la data la care activul necorporal întrunește
criteriile de recunoaștere.
Costul unei imobilizări necorporale generate intern conţine toate cheltuielile ce pot să fie
direct atribuite sau repartizate pe o bază raţională, coerentă și permanentă, creării,
16
producţiei și pregătirii activului, în vederea utilizării vizate.
5. Diagnosticul firmei al costului capitalului
5.1. Diagnosticul capitalului social
Capitalul social (CS) reprezintă contribuţia acţionarilor/asociaţilor într-o entitate.
Capitalul social al unei entităţi este egal cu valoarea nominală totală a acţiunilor/părţilor
sociale emise de entitatea respectivă.
Capitalul social poate fi încadrat la un moment dat în una din următoarele două categorii:
• Capital social subscris nevărsat, reprezentat de partea din capitalul social care nu a
fost încă depusă de către acţionari/asociaţi;
• Capital social subscris vărsat reprezentat de partea din capitalul social care a fost
pusă deja la dispoziţia entităţii de către acţionari/asociaţi.
17
6. Metode de evaluare a unei interprideri bazat pe costul capitalului
Estimarea costului capitalului întreprinderilor necotate poate utiliza si “Modelul primei de risc
în trepte (built-up method)”.
Aceasta metoda stabileşte rata de actualizare în funcţie de două componente:
• rata de baza (fără risc)
• prima de risc ataşată unei investiţii date
Principiul este simplu, bazându-se pe faptul ca un investitor are mai multe alternative
investiţionale, fiecare cu niveluri de rentabilitate si risc diferite. Orice portofoliu de alternative
investiţionale are ca punct de pornire “rentabilitatea fără risc”, respectiv acea investiţie care in
fond determina o remunerare a capitalului investit în condiţii de risc minim (este vorba de
plasamentele in obligaţiuni guvernamentale pe termen lung).
a. Modelul CAPM Capital Assets Pricing Model CAPM
Acest model urmăreşte sa determine costul capitalului într-o manieră metodică, realizând o
comparaţie intre alternativele investiţionale si performantele pieţei in general.
b. Abordarea tradiţională (pe bază de dividend) porneşte de la variabile precum: dividendele
distribuite sau sperate (D) şi creşterea anuala (g), preţul curent al acţiunii (C1), profitul net ce
revine unei acţiuni (Pn).
c. Abordarea pentru întreprinderi necotate
In cazul firmelor necotate estimarea costului capitalului este mult mai dificila, logica si
gândirea analistului fiind prioritare. 18
CUPRINS
1. Organizarea activității de evaluarea...........................................................................3
1.1 Definirea noțiunii de capital........................................................................................3
1.2.Sursele de proveniență a capitalului...........................................................................4
1.3 Costul capitalului unei întreprinderi...........................................................................5
1.4 Costul capitalurilor proprii ......................................................................................6
1.5 Costul capitalului – principalul criteriu de
alegere a modului de finanţare a întreprinderii...............................................................7
1.6 Costul capitalului împrumutat ...................................................................................8
2. Conceptele de „preţ” „cost” ,,valoare”.......................................................................9
2.1 Abordarea prin cost...................................................................................................10
3.Bilanțul contabil privind costul capitalului.................................................................11
3.1 Datoriile costului capitalului....................................................................................12
4. Evaluarea activelor interprinderilor costului.........................................................13
4.1 Evaluarea terenurilor a costului capitalului...........................................................14
4.2 Evaluarea imobilizarilor corporale privind costul capitalului...............................15
4.3 Evaluarea imobilizărilor necorporale .....................................................................16
5. Diagnosticul firmei al costului capitalului
5.1. Diagnosticul capitalului social................................................................................17
5.2. Diagnosticul dinamicii primelor de capital (PC)....................................................17
6. Metode de evaluare a unei interprideri bazat pe costul capitalului......................18
19
Bibliografie
1. Definirea noțiunii de capital
https://www.academia.edu/36208998/Capitolul_I_Definirea_capitalului_%C3%AEntreprinderii_%C8%99i_structur
a_capitalului_%C3%AEntreprinderii_1_1_Definirea_no%C8%9Biunii_de_capital
2. Conceptele de „preţ” „cost” ,,valoare”
http://site2.anevar.ro/sites/default/files/page-files/brosura_bazele_evaluarii_0.pdf
20