Planul Urbanistic al orașului

Chișinău

De Lazăr Daniel
 Ce este PUG, PUZ și PUD?
Planul Urbanistic General (PUG-ul) este un proiect care face parte din programul de
amenajare a teritoriului si de dezvoltare a localitatilor ce compun unitatea teritorial-
administrativa de baza. PUG-ul stabileste norme generale, pe baza carora se elaboreaza
mai apoi in detaliu, la scara mai mica, PUZ-urile si apoi PUD-urile.

Planul Urbanistic Zonal (PUZ-ul) este un proiect care are caracter detaliat a dezvoltarii
urbanistice a  unei zone din localitate (acoperind toate functiunile: locuire, servicii, productie,
circulatie, spatii verzi, institutii publice, etc.) si asigura corelarea dezvoltarii urbanistice a
zonei cu prevederile PUG-ului localitatii din care face parte.

Planul Urbanistic de Detaliu (PUD-ul) reprezinta de fapt documentatia aferenta Planului

Urbanistic General (PUG-ul) si Planului Urbanistic Zonal (PUZ-ul), explicand si detaliind
continutul acestor planuri, sub forma de prescriptii si recomandari, corelate cu conditionarile
din Certificatul de Urbanism, in vederea urmaririi si aplicarii lor.
 Care este problema?
In primul rand, problema urbanismului se poate observa in estetica orasului,
blocuri noi langa cele vechi, culori diferite, dimensiuni diferite, centre
comerciale langa case de locuit, anexe facute ilegal de catre locatarii primelor
etaje ale blocurilor fara ca macar sa aiba vreo legatura cu blocul in sine. Sa nu
uitam de gheretele ce stau la fiecare colt, si iarasi sunt toate de diferite culori
si dimensiuni; toate aceste aspecte strica estetica orasului.
 Cauzele
1 2
Dezinteresul autoritatilor
Initiativa de a se introduce noi
reglementari in cadrul PUG-ului trebuie
sa existe in primul rand din partea
Consiliului Munincipal, care in acest caz
este direct responsabil de Planul
urbanistic; in schimb din cauza
dezinteresului autoritatilor fiecare
persoana poate construi orice, oriunde,
cum doreste.
3
Activitatea cetatenilor Lipsa controlului autoritatilor
Din pacate, din cauza “scaparii” In acest caz, organele specializate de
la democratie a cetatenilor, fiecarecontrol, precum Inspectia de Stat in
considera ca in curtea sa face ce Constructii, are ca rol reglementarea,
isi doreste el, fara sa tina cont de aducerea la cunostinta si sanctionarea
aspectul general al localitatii sau cetatenilor ale caror constructii nu
comunei unde locuieste. intrunesc toate criteriile mentionate in
Planul Urbanistic Zonal.
 Ce solutii avem?

Cu ajutorul Organizatiilor nonguvernamentale se pot crea

Flashmob-uri, Proteste, Aducerea la cunostinta a oamenilor pentru ca
acestia sa inteleaga ideea si importanta Planului Urbanistic.

Mai apoi trebuie creat acest Plan urbanistic de catre experti in acest
domeniu, precum Arhitecti, cei de la Institul de ecologie si geografie,
care pot organiza orasul atat in beneficiul oamenilor cat si in
beneficiul naturii. In cazul in care acet plan este creat, se prezinta
Consiliului Munincipal care la randul sau isi spune parerile vis-à-vis
de proiect, il pot inbunatati, iar mai apoi poate fi aprobat.
IN OPINIA MEA
Un plan urbanistic ar trebui sa fie structurat cam
asa:

Tot ce este legat de business, centruri comerciale, birouri ar trebui amplasate

in centrul orasului, casele trebuie sa fie amplasate la periferie, iar blocurile ce se
construiesc trebuie sa respecte o anumita culoare, sa fie cat de cat la aceeasi
inaltime; lasand la o parte aspectul constructiilor, in fiecare cartier trebuie sa
existe cel putin 2 farmacii, o scoala, o gradinita, si sa nu uitam de locurile de
parcare suficiente pentru toti locatarii.
Va multumesc!