Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
PROIECT LA DISCIPLINA
Strategii investiionale n afaceri
STUDIU DE FEZABILITATE
SC. ProRomania S.R.L.
ndrumtor:
Lector dr.Lupan Mariana
Cuprins:
2.Poiana Braov
Poiana Braoveste o staiune pentru sporturile de iarn din Romnia, fiind o atracie turistic de
renume internaional, i un cartier al municipiului Braov.Poiana a fost din vechi timpuri destinaia
drumeiilor i a practicrii sporturilor de iarn. Prima meniune documentar a locaiei dateaz din 1427, n
contextul activitilor de oierit ce aveau loc aici. Schiorii au urcat Postvaru nc din 1895, iar n 1906 n
Poian a avut loc primul concurs de schi.
3. Cetatea Neam
Cetatea Neam (cunoscut impropriu sub titulatura Cetatea Neamului) este o cetate medieval din
Moldova, aflat la marginea de nord-vest a oraului Trgu Neam (n nord-estul Romniei). Ea se afl
localizat pe stnca Timu de pe Culmii Pleului (numit i Dealul Cetii), la o altitudine de 480 m i la o
nlime de 80 m fa de nivelul apei Neamului. De aici, strjuia valea Moldovei i a Siretului, ca i drumul
care trecea peste munte n Transilvania.
7.Muzeul Apelor
Muzeul Apelor Mihai Bcescu din Flticeni este un muzeu de tiine naturale nfiinat n anul
1914 de profesorul Vasile Ciurea n municipiul Flticeni, judeul Suceava. Muzeul reconstituie lumea
cercettorilor Emil Racovi, Grigore Antipa, Paul Bujor, Ion Borcea i Mihai Bcescu, exponatele de aici
reliefnd contribuiile tiinei romneti n domeniul hidrobiologiei. n prezent, muzeul se afl situat pe Str.
Nicolae Beldiceanu, nr.8, n centrul oraului.
ca manager
n Universitatea tefan cel Mare Suceava, la facultatea de Inginerie Electric, Calculatoare nva 1
prieten, acesta va fi asociatul (salariatul) meu cu ajutorul cruia voi putea realiza aceast idee de afacere. El
m va ajuta sa creez o platform foarte usor de accesat. Un alt cunoscut care e n anul II master Inginerie
Electrica specializarea Electronic m va ajuta s cumpr componentele fizice ale acestei platforme(serverul)
si tot acesta i va face mentenan.La rndul lor cei 2 asociai vor veni cu un aport a cte 20 mii lei fiecare i
calculatoarele lor personale.
Iar locul unde amplasat serverul si pc-urile noastre va fi intr-un apartament care il detin.
Pentru a acoperi restul de necesar financiar voi apela la un mprumut bancar de 50 mii lei cu o rat a
dobinzii de 10% de la BRD pe un termen 10 ani.
Capitolul III. Previzionarea indicatorilor cu caracter general.
n cadrul acestei grupe putem enumera urmtorii indicatori:
1. Capacitatea solicitarilor (Qh):
-
specialist hardware
3.Costul accesarilor (Ch) va fi egal cu preul care le plateste Google pentru reclamele puse pe sit
Cost unitate
1.
75
75x12=900
2.
Salarii :
1 Manager
2200
2200x12=26.400
1 responsabil software
2000
(2 x2000)x12=46.000
1 responsabil hardware
2000
3.
Servicii comunale
Cost total
(in lei/an)
200
200x12=2.400
6000
( sediul)
4.
5.
Software + liciente
30.000
6.
Hardware
18.300
7.
Total
130.000
Mijloacele de munca, obiectele muncii i munca omului, ntr-un cuvnt, principalii factori de
producie, particip la formarea valorii noului produs.
Astfel costul anual a solicitarilor este Ch = 130 mii lei
4. Profitul (Ph) - efectul net urmrit de oricare ntreprinztor. Prin intermediul profitului,
intreprinztorul asigur premisele necesare pentru creterea capitalului fix.
- Profitul anual estimat este de : Ph=Qh-Ch
Ph= 200 mii lei 130mii lei = 70 mii lei
5. Productivitatea muncii (w) care arat producia ce poate fi realizat pe un lucrtor sau pe or. Poate
Q
fi calculat n uniti fizice sau n uniti valorice. Formula de calcul este: W , unde:
L
w productivitatea muncii;
Q producia exprimat fizic sau valoric;
L numrul de lucrtori.
exprimat numar de solicitari (fizic): w =
50.000 accesari
qh
=
=12.666 accesari/salariat
3 salariati
Nm
Qh 200mii lei
= 66.666 lei/salariat
L
3salariati
6. Rentabilitatea (R)
Rata rentabilitii (r):
n funcie de costul solicitrilor: r =
70mii lei
Ph
x 100% = 53,84 %
x 100 =
130miilei
Ch
Indicator
U.M.
P1
P2
P3
Investitie totala, It
140.000
150.000
160.000
-anul 1
50.000
50.000
P4
155.000
25.000
70.000
1.
-anul 2
lei
50.000
50.000
60.000
90.000
-anul 3
40.000
50.000
70.000
-
2.
Capacitatea anual a
accesarilor (qh)
Nr.accesari
55.000
45.000
60.000
220.000
180.000
240.000
50.000
4.
(Qh = Vh)
lei
lei
200.000
150.000
110.000
130.000
120.000
5.
10
10
10
ani
6.
Durata de realizare a
investitiei
10
3
7.
Ph = Vh - Ch
lei
70.000
70.000
110.000
80.000
8.
Pt = Ph x D
lei
700.000
700.000
1.100.000
800.000
1. Investiia specificreprezint efortul investiional facut pentru obinerea unei uniti de capacitate
exprimat fizic sau valoric. Formula de calcul este:
a)
n funcie de capacitatea de producie
S- investiia specific;
It- investiia total;
qh-capacitate de producie exprimat fizic;
s1
s2
s3
s4
140000lei
55000accesari
150000lei
450000accesari
160000lei
60000accesari
= 3,333lei investii/accesare;
= 2,666lei investii/accesare;
155000 lei
50000 accesari
b)
s =
= 2,545lei investii/accesare;
It
Qh
s- investiia specific;
It- investiia total;
Qh-capacitate de producie exprimat valoric sau valoarea produciei anuale sau venitul anual;
2.Termenul de recuperare exprim perioada de timp n care se recupereaz investiia din profitul anual.
Formula de calcul este:
I
T= t ;
Ph
T1 =
= 2 ani ;
T2 =
= 2,14 ani ;
T3 =
=1,45ani ;
T4 =
= 1,93 ani .
3.Coeficientul de eficien economic a investiiei (e) se calculeaz ca raport ntre profitul anual i investiia
total i exprim profitul anual ce se obine la un leu investit. Coeficientul de eficien economic este inversul
termenului de recuperare. Formula de calcul este:
P
1
e= h =
It
T
e1=
e2 =
e3 =
e4 =
4. Cheltuieli recalculate(K) exprim efortul total (cu investiia i cu cheltuielile anuale de producie).
Formula de calcul este:
K = It + Ch x D
K1= 140000 lei + 150000 lei x 10 ani= 1.640.000 lei efort total
K2 = 150000 lei + 110000 lei x 10 ani = 1.250.000 lei efort total
K3 = 160000 lei + 130000 lei x 10 ani = 1.460.000 lei efort total
K4 = 155000 lei +120000 lei x 10 ani = 1.355.000 lei efort total
5.Cheltuieli specifice(k) exprim efortul total (cu investiia i cu cheltuielile anuale de producie) fcute
pentru a obine o unitate de capacitate fizic (k) sau valoric(k). Formula de calcul este:
a) n funcie de capacitatea de producie
K
k=
q h xD
k1=
k2=
k3 =
k4 =
k2 =
k3 =
k4=
6. Randamentul economic al investiiei(R) exprim profitul final (dup recuperarea investiiei) obinut la un
leu investit. Formula de calcul este:
R=
Pt
-1
It
R1 =
R2 =
R3 =
R4 =
Nr. Crt.
Indicatori
P1
P2
P3
P4
Criteriu
1.
It
140.000
150.000
160.000
155.000
Min
2.
Min
3.
10
10
10
10
Max
4.
2,545
3,333
2,666
3,1
Min
5.
0,636
0,833
0,666
0,775
Min
6.
2,14
1,45
1,93
Min
7.
0,5
0,46
0,68
0,51
Max
8.
1.640.000
1.250.000
1.460.000
1.355.000
Min
9.
2,98
2,77
2,43
2,71
Min
10.
0,745
0,694
0,608
0,677
Min
11.
3,6
5,87
4,16
Max
. Din tabelul centralizator a indicatorilor statici se observ c varianta optim de proiect de investiii
este P3 creia i corespund majoritatea criteriilor de alegere: durarata de investiie, investiia specific,
termenul de recuperare a investiiei, coeficientul de eficien economic, cheltuieli specifice recalculate i
randamentul economic al investiiei.
6. Calcularea indicatorilor imobilizrilor, tiind ca k=1.
1.Mrimea imobilizrilor totale depinde de volumul cheltuielilor de investiii, durata de realizare a
obiectivului i modul de ealonare a acestor cheltuieli n timp.
k = 1 (pentru c fondurile se cheltuiesc la nceputul anului)
Formula de calcul este:
d
Mi =
(dh+k)
h 1
k= 1 => Mi =
(dh+1)
h 1
mi2 =
mi3 =
mi4 =
mi2 =
mi3 =
mi4 =
Mi
d
ma1=
ma2 =
ma3 =
ma4 =
4.Pierderi din imobilizri sau efectul economic al imobilizrilor exprim efectul nerealizat ca urmare a
imobilizrii fondurilor respective.
Ei = Mi x e
Ei1 = 290 mii lei x 0,5 = 145mii lei pierderi din imobilizri;
Ei2 = 300 mii lei x 0,46 = 138mii lei pierderi din imobilizri;
Ei3 = 265 mii lei x 0,68 = 180,2mii lei pierderi din imobilizri;
Ei4 = 180 mii lei x 0,51 = 91,8 mii lei pierderi din imobilizri.
2 =
3 =
4 =
1=
2 =
3 =
4 =
Ei
It
1 =
2 =
3 =
4 =
Indicatori
P1
P2
P3
P4
Criteriu
1.
Mi
290
300
265
180
Min
2.
mi
0,52
0,66
0,44
0,36
Min
3.
m`i
1,31
1,66
1,1
0,9
Min
4.
ma
95,66
100
132,5
60
Min
5.
Ei
145
138
180,2
91,8
Min
6.
0,0026
0,0030
0,0030
0,0018
Min
7.
0,65
0,76
0,75
045
Min
8.
1,03
0,92
1,12
0,59
Min
Din tabelul centralizator a indicatorii imobilizrilor se observ c atunci cnd fondurile se cheltuiesc la
nceputul anului varianta optim de proiect de investiii este P4 creia ii corespunde majoritatea criteriilor de
alegere: mrimea imobilizrilor totale, imobilizarea specific, efectul economic al imobilizrilor, efectul
economic specific al imobilizrilor.
7. Calcularea indicatorilor actualizai la momentul nceperii lucrrii de investiie folosind o rata de
actualizare a=0,22.
Actualizarea la momentul nceperii lucrrilor de investiii (n)
- Localizm pe axa timpului momentele n, p, v. Deoarece momentul de referin ales (n) se regsete pe
aceast ax, putem trasa triunghiurile actualizrii.
- Trasm triunghiurile actualizrii i notm, prin haurare, intervalele pe care se regsesc indicatorii ce
urmeaz s fie calculai.
Din grafic se observ c toi indicatorii care urmeaz s fie actualizai se situeaz n viitor fa de momentul
de referin ales n=0, deci actualizarea acestora se va face folosind factorul de actualizare. Indicatorii ce trebuiesc
calculai n form actualizat, la momentul nceperii lucrrilor de investiii (n = 0), sunt: Ita, Pta, Ra, Ta i Kta .
n
It =
a
h 1
1
(1 a) h
I tn = 50 *
+ 50 *
a1
I tn = 50 *
a2
I tn = 70 *
a3
I tn = 25 *
a4
+ 50 *
+ 90 *
+ 60 *
+ 40 *
+ 50 *
+ 70 *
1
(1 a ) D 1
P = Ph
(formul valabil n cazul n care profitul este constant)
(1 a ) d a (1 a ) D
n
ta
n
t a1
P tn
a2
(1 0.22)10 1
1
= 70 *
*
= 151.237mii lei P tn
3
10
(1 0.22)
0.22 (1 0.22)
(1 0.22)10 1
1
*
= 151.237mii lei P tna
10
= 70 * (1 0.22) 3
0.22 (1 0.22)
P tn = 110 *
a3
n
ta 4
(1 0.22)10 1
1
*
= 289.942 mii lei P tn
10
2
0
.
22
(
1
0
.
22
)
(1 0.22)
(1 0.22)10 1
1
*
= 172.842 mii lei P tn
= 80 * (1 0.22) 3 0.22 (1 0.22)10
R =
R na1 =
Ptan
I tna
R na 2 =
R na3 =
R na 4 =
T =
T na 2 =
T na 4 =
1
(1 a ) D 1
C = Ch
(1 a ) d a (1 a ) D
n
ta
Pentru a putea calcula cheltuielile totale actualizate trebuie s aflm mai nti cheltuielile anuale:
C tn = 150
1
(1 0.22)10 1
C tn = 110
1
(1 0.22)10 1
C tna = 130
1
(1 0.22)10 1
a1
a2
n
ta 4
1
(1 0.22)10 1
= 120
= 259,38mii lei C tna
3
10
(1 0.22) 0.22 (1 0.22)
P1
P2
P3
P4
Criteriu
1.
Itan
96
101,5
107
98,95
Min
2.
Ptan
151.237
151.237
289.942
172.842
Max
3.
Rtan
0,57
0,49
1.70
0,74
Max
4.
Ta n
3,99
4,30
1,96
3,47
Min
5.
K tna
420,22
339,26
449,3
358,33
Min
Capitolul VIII. Calculare indicatorilor propui de metodologia Bncii Mondiale, folosind aceeai rat de actualizare.
Proiectul 1
h=D+d=10+3=13 ani
1. Angajamentul de capital.
Acest indicator exprim costurile totale iniiale de investiii, pentru constituirea capacitilor de producie
proiectate i a costurilor ulterioare punerii n funciune, pentru exploatarea acestora,exclusiv amortismentul,
exprimate n valoarea actual, la un moment de referin, de regul momentul nceperii lucrrilor de
1
investiii(n=0) ceea ce nseamn c actualizarea se face folosind factorul de actualizare z =
.
(1 a) h
Criteriul de alegereMaxim. Formula de calcul este:
d D
Kta =
K 1 a
h 1
Kh = Ih + Ch
Vta
475,32
=
= 1,12 >1 (proiectul este acceptat, iar analiza merge mai departe)
420,68
K ta
>1 i
VNta =
VN
h 1
1
= 54,63 mii lei
(1 a ) h
VNh = Vh - Kh
Pentru c VNta>0,proiectul este acceptabil. Deci situaia n cazul proiectului de investiii considerat
este favorabil, deoarece proiectul are capacitatea de a rambursa capitalul investit pe durata de via
economic(D).
4. Indicele de profitabilitate
Caracterizeaz raportul dintre VNta i volumul capitalului investit att n valoare static ct i n
valoare actualizat. Varianta optim de proiect este aceea care rspunde criteriului: Ka Maxim.
a)n funcie de valoarea investiiei totale
VN ta
k=
x 100
It
k=
54,63
x 100 = 39,02%%
140
k =
VN ta
x 100
I ta
k =
54,63
x 100 = 56,90%
96
54,64
+ 1 = 1,56
96
Cu ct indicele de profitabilitate k a va fi mai mare cu att proiectele sunt mai bune, eficiente n
condiii echivalente comparabile cu alte puncte de vedere.
5.
VNta
VNta VNta
, unde:
5,22miiLEI
=
5,22miiLEI 3,48miiLEI
33,8%>22%
6. Cursul de revenire net actualizat (Testul Bruno).
Indicatorul caracterizeaz costul intern, exprimat n valut naional, al unei uniti de valut
extern obinut fie prin exportul de produse i servicii, fie economisite prin nlocuirea importului, ca
urmare a realizrii diferitelor proiecte de investiii care au asemenea scopuri i obiective.
CRNA =
K ta (lei )
VN ta (valuta)
CRNA =
54,63miiLei
= 12,276 mii euro
4,45 Lei
420,68
= 34,268 lei /1 euro
12,276
Proiectul 2
h=D+d=10+3=13 ani
1. Angajamentul de capital
d D
1
Kta = K h
= 339,77 mii lei
1 a h
h 1
Kh = Ih + Ch
Vta
388,89
=
= 1,14 >1 (proiectul este acceptat, iar analiza merge mai departe)
339,77
K ta
VNh = Vh - Kh
4. Indicele de profitabilitate
n funcie de valoarea investiiei total
VN ta
k=
x 100
It
k=
n funcie de Ita
VN ta
k =
x 100
I ta
k =
49,12miiLE I
x 100 = 32,74%
150miiLEI
49,12miiLE I
x 100 = 48,39%
101,5miiLEI
49,12
+ 1 = 1,48
101,5
0,87miiLEI
0,87miiLEI 7,55miiLEI
=32%+3%*0,1=32,30%
32,30%>22%
6. Cursul de revenire net actualizat
K ta (lei )
CRNA =
VN ta (valuta)
1 euro = 4,45 lei
VNta (euro) =
CRNA =
49,12miiLei
= 11,03 mii euro
4,45 Lei
339,77 miiLei
= 30,80lei /1 euro
11,03miieuro
Proiectul 3
h=D+d=10+2=12 ani
1. Angajamentul de capital
d D
Kta =
K 1 a
h
h 1
= 523,23mii lei
Kh = Ih + Ch
Vta =
V 1 a
h
h 1
Vta
648,61
=
= 1,23 >1 (proiectul este acceptat, iar analiza merge mai departe)
523,23
K ta
r=
VNta =
VN
h 1
1
= 125,39 mii lei
(1 a ) h
VNh = Vh - Kh
4.Indicele de profitabilitate
n funcie de valoarea investiiei totale
VN ta
k=
x 100
It
125,39miiL EI
x 100 = 78,36%
160miiLEI
k=
n funcie de Ita
VN ta
k =
x 100
I ta
k =
125,39miiL EI
x 100 = 117,18%
107miiLEI
125,39miiL EI
+ 1 = 2,17
107miiLEI
VN ta
=
VN ta VN ta
47%+(52% - 47%) x
1,66miiLEI
=47,91%
1,66miiLEI 7,44miiLEI
47,91% >22%
6.Cursul de revenire net actualizat
CRNA =
K ta (lei )
VN ta (valuta)
CRNA =
125,39miiLei
= 28,17 mii euro
4,45 Lei
523,23miiLei
= 18,57 lei /1 euro
28,17 miieuro
Proiectul 4
h=D+d=10+3=13 ani
1. Angajamentul de capital
d D
Kta =
K 1 a
h
h 1
= 358,62mii lei
Kh = Ih + Ch
Vta =
V 1 a
h
h 1
Vta
432,10
=
= 1,20 >1 (proiectul este acceptat, iar analiza merge mai departe)
358,62
K ta
r=
VNta =
VN
h 1
1
= 73,49 mii lei
(1 a ) h
VNh = Vh - Kh
4.Indicele de profitabilitate
n funcie de valoarea investiiei totale
VN ta
k=
x 100
It
73,49miiLE I
x 100 = 47,41%
155miiLEI
k=
n funcie de Ita
VN ta
k =
x 100
I ta
k =
73,49miiLE I
x 100 = 74,26%
98,95miiLEI
73,49miiLE I
+ 1 = 1,74
98,95miiLEI
VN ta
3,04miiLEI
= 37% + 3% x
=38,37%
VN ta VN ta
3,04miiLEI 3,61miiLEI
38,37% >22%
6.Cursul de revenire net actualizat
CRNA =
K ta (lei )
VN ta (valuta)
CRNA =
73,49miiLei
= 16,51 mii euro
4,45 Lei
358,62miiLei
= 21,72 lei /1 euro
16,51miieuro
Indicatori Proiect 1
Proiect 2
Proiect 3
Proiect 4
Unitate de msur
Criteriu
1.
It
140
150
160
155
Min
2.
ani
Min
3.
10
10
10
10
ani
MAX
4.
2,545
3,333
2,666
3,1
Mii lei
investii/accesare
min
5.
s'
0,636
0,833
0,666
0,775
Min
6.
2,14
1,44
1,93
ani
Min
7.
0,5
0,46
0,68
0,51
MAX
8.
1.640
1.250
1.460
1,355
Min
9.
2,98
2,77
2,43
2,71
Min
0,745
0,698
0,608
0,677
Min
MAX
'
10.
11.
3,6
5,87
4,16
12.
Mi
290
300
265
180
13.
mi
0,0052
0,0066
0,0044
0,0036
mii Lei
imobilizati/accesare
Min
14.
m i'
1,31
1,66
1,10
0,9
Min
15.
ma
95,66
100
132,5
60
Min
16.
Ei
145
138
180,2
91,8
Min
17.
0,0026
0,0030
0,0030
0,0018
mii Lei
pierderi/accesari
Min
18.
'
0,65
0,76
0,75
0,45
Min
Min
accesare obinut
19.
''
1,03
0,92
1,12
0,59
Min
20.
It na
96
101,5
107
98,95
Min
21.
Pt na
151,237
151,237
289,942
172,842
MAX
22.
R na
0,57
0,49
1,70
0,74
MAX
23.
T na
3,99
4,30
1,96
3,47
ani
Min
24.
K tna
324,765
339,26
449,3
358,33
Min
25.
K ta
358,63
523,23
339,77
420,68
Mii lei K ta
Min
26.
1,20
1,23
1,14
1,12
27.
VN ta
73,49
125,39
49,12
54,63
Mii lei VN ta
MAX
28.
AN ta
73,48
125,39
49,12
54,64
Mii lei AN ta
MAX
29.
47,41
78,36
32,74
39,02
MAX
30.
k'
74,26
117,18
48,39
56,90
MAX
31.
ka
1,74
2,17
1,48
1,56
32.
RIR
38,37
47,91
32,30
33,8
MAX
33.
CRNA
27,72
18,57
30,80
34,26
Lei/1 euro
Min
MAX
MAX
Capitolul X . Concluzii. Argumentarea importanei ideii de afaceri inovative att pe plan personal ct
i pentru dezvoltarea social economic a regiunii sau a rii.