Exploatare PDF

TEZA DE DIPLOMĂ - CONCEPTUL DE COST GLOBAL ÎN CONSTRUCŢII
INTRODUCERE.
Activitatea de construcţie prezintă o importanţă deosebită în economia şi
viaţa socială a unei ţări, datorită contribuţiei la dezvoltarea acesteia, prin crearea
unor obiecte de folosinţă îndelungată, destinate să asigure atât trebuinţele v itale
ale oamenilor cât şi necesităţile de desfăşurare a activităţilor economico -sociale
ale societăţii. În acelaşi timp, construcţiile exercită o influenţă crescândă asupra
tuturor ramurilor economiei naţionale şi a vieţii sociale, precum şi un impact
determinant asupra mediului înconjurător. Conform datelor statistice un loc de
muncă în construcţii, atrage după sine crearea a 3 locuri de muncă în alte
domenii de activitate (industrie, transporturi şi telecomunicaţii, comerţ, servicii,
agricultură şi silvicultură).
În Republica Moldova în prezent aşezările umane se confruntă cu probleme
dintre cele mai complicate, generate atât de specificul procesului de tranziţie, în
care ne aflăm, cât şi de faptul că în perioada precedentă a fost promovată o
politică de dezvoltare extensivă cu utilizarea neraţională a resurselor naturale.
Problematica studiului costurilor a constituit tema de bază a multor lucrări de
specialitate din ţară şi din străinătate. Deosebirea a constat în faptul că, în literatura din
străinătate, costul a fost studiat ca un indicator sintetic al economiei de piaţă, iar la noi
tot ca un indicator sintetic, dar într-o economie supercentralizată, în care câmpul de
acţiune şi influenţă al acestei categorii economice era limitat.
Continua globarizare a pieţilor şi schimbările tehnologice rapide în cadrul
construcţiilor au creat o competiţie acerbă pretutindeni în lume. Pentru a realiza
orice avantaj competitiv, societăţile din construcţii trebuie să adopte strategii
care integrează oportunităţile mediului, pieţei şi avantajele tehnicii în cel mai
eficient şi efectiv mod.
Perspectiva economiştilor asupra costurilor se referă la cele mai bune
opurtunităţi dinainte stabilite pentru alegerea şi folosirea resurselor în funcţie de
obiectivele finale. Această perspectivă este pertenentă în procesul luării
deciziilor şi se referă la cea mai bună folosire a resurselor.
1
Noţiunile referitoare la costuri nu trebuie intrepretate în mod absolut,
pentru că ele în mod normal necesită ca analizele şi estimările să fie făcute în
contextul unei anumite situaţii şi într-un interval de timp.
În condiţiile economiei de piaţa, costul reprezintă unul dintre indicatorii
sintetici, care oglindeşte efortul de muncă vie şi materializată dintr-un produs, lucrare
sau serviciu, precum şi folosirea judicioasă a mijloacelor economice, ordinea dintr-o
unitate economică. Din acest motiv, se impune ca problematica costurilor să fie
studiată atât la nivel micro-, cât şi macroeconomic şi trebuie să se finalizeze prin
obţinerea de rezultate optime.
Economiile libere se caracterizează printr-o sporire a producţiei de bunuri şi
servicii, fiecărui agent economic revenindu-i responsabilităţi în privinţa asigurării
profitului corespunzător tuturor produselor fabricate şi a serviciilor prestate. Necu-
noaşterea nivelului costului poate atrage după sine luarea unor decizii eronate în
procesul de producţie. Aceasta presupune necesitatea adoptării unui sistem adecvat de
calcul, prognozare, urmărire şi control al costurilor.
Costul, reprezentând un indicator de bază ce caracterizează întreaga activitate
economică a unui agent economic, constituie elementul principal al eficienţei
economice la nivel de unitate economică, iar studiul acestuia prezintă o importanţă
deosebită.
2
STUDIU DOCUMENTAR PRIVIND CONŢI-

NUTUL ŞI APLICAREA COSTULUI GLOBAL
ÎN CONSTRUCŢII.
1.1. Definirea costului global.
În principiu, costul global este un criteriu de analiză a performanţelor

unui proiect de construcţie, prin care se urmăreşte asigurarea utilizării raţionale a
resurselor necesare, concomitent cu satisfacerea în condiţii de exigenţă sporită a
cerinţelor în acest domeniu.
După conţinut, costul global trebuie să reflecte efortul financiar pentru
realizarea unei investiţii, cât şi pe cele din perioada de utilizare, precum şi cele
pentru dezafectare:
Costul global = Costuri iniţiale + Costuri din perioada de utilizare + C osturi de dezafectare
Ca expresie matematică, costul global al unei construcţii va fi reprezentat

de suma costurilor pentru punerea în funcţie a construcţiei, a costurilor din
perioada de utilizare (exploatare, întreţinere, reparaţii) şi costurile de
dezafectare, exprimate în valori echivalente la un moment dat, respectiv :
CG = Ci + Cu +Cd (1.1)
unde:
Ci – costurile iniţiale, de realizare a construcţiei;
Cu – costurile din perioada de utilizare;
Cd – costurile de dezafectare.
Reprezentarea grafică a categoriilor de costuri din structura costului global
este următoarea (figura 1.1.):
3
Costuri
Cd
ulate
cu m
s t urilor tilizare
Cu a co de u
Curb erioada
CG în p
Ci
Ti Tu Td Timp
Figura 1.1. Reprezentarea grafică a costului global
În reprezentarea grafică s-au notat cu: Ti – perioada de realizare a clădirii

de locuit; Tu – perioada de utilizare a clădirii; Td - perioada de dezafectare a
clădirii; Ci – costurile pentru execuţia clădirii, denumite costuri iniţiale; Cu –
costurile din perioada de utilizare (exploatare, întreţinere, reparaţii); Cd –
costurile de dezafectare.
În majoritatea ţărilor în care se practică şi în special în Europa, se
utilizează denumirea de cost global sau cost total : "Coút global" în Franţa,
"Costo globale (totale)" în Italia, "Gesamten kosten" în Austria, Germania şi
Elveţia. În SUA şi ţările anglofobe se utilizează denumirea de cost pe ciclu de
viaţă, respectiv "Life-cycle-cost".
Denumirea de cost global s-a adoptat din următoarele considerente:
 atributul "global" sugerează atât structura costului cât şi ideea desfăşurări i în
timp;
 evită confuzia cu denumirea de cost total din practica evidenţei contabile
curente;
4
 semnifică acea formă de agreare a costurilor legate de existenţa unei
construcţii, pe tot"ciclul de viaţă" a acesteia;
 asigură armonizarea cu terminologia din practica mondială.
1.2. Costul şi performanţele construcţiilor.
Construcţiile fac parte din bunurile cele mai importante realizate de

oameni şi cu cea mai îndelungată folosinţă. Având în primul rând o valoare
utilitară dar şi una de modelare a spaţiului în care trăim, clădirile trebuie să
răspundă unui complex de cerinţe specifice (condiţii, exigenţe), determinate prin
destinaţie şi comanda socială. Nivelul de calitate al unei clădiri rezultă din
constatarea gradului în care sunt satisfăcute aceste exigenţe la darea în
exploatare. Evident, aprecierea nu poate fi definitivă şi nici unică, depinzând de
factori sociali, economici şi tehnici care se modifică în timp.
În trecut sistemele constructive, materialele şi pretenţiile pe care
beneficiarii le puteau avea faţă de constructori, evoluau foarte lent. De regulă,
condiţiile pe care urma să le satisfacă o nouă clădire puteau fi stabilite direct,
prin comparare cu alta existentă.
Stabilirea exigenţelor este o necesitate fundamentală pentru activitatea în
construcţii, fără de care este imposibilă proiectarea judicioasă şi ar fi de
neconceput perfecţionarea alcătuirilor sau evaluarea rezultatelor obţinute.
Lista exigenţelor de performanţă, criteriile şi nivelurile de informaţii,
concretizate în prescripţiile tehnice, servesc proiectării şi execuţiei, asigurând
astfel un nivel corespunzător de calitate a construcţiilor. Dar, în condiţiile
actuale, fiecare element sau construcţie se pot proiecta şi realiza în multe
variante. Dintre acestea trebuie alese cele mai bune, în baza unor analize
obiective şi nu prin aprecieri subiective sau parţiale. Problema preocupă pe
specialişti, care se străduie să pună la punct metode bazate pe conceptul de
performanţă şi analiza valorii.
Performanţa este un concept tehnico-economic ce defineşte un proces în
concepţia de sistem pe bază de necesitate şi funcţiune.
5
Dicţionarul explicativ - DEX - asimilează performanţa cu o “realizare
deosebită într-un anumit domeniu de specialitate” sau cu “cel mai bun rezultat
obţinut de un sistem tehnic, de o maşină, etc.”.
În literatura de specialitate, performanţa a fost definită în mai multe
moduri: - performanţa unui produs este o exprimare cantitativă a comportării
acestuia în exploatare, respectiv în raport cu utilizarea lui, sau - performanţa
exprimă valoarea efectivă a mărimii ce serveşte drept criteriu, obţinută în urma
testării unei soluţii tehnice.
O metodă simplă privind aprecierea calităţii unei clădiri care utilizează
conceptul de performanţă ia în considerare două elemente:
 ponderea fiecărei exigenţe de performanţă asupra calităţii ansamblului care
se analizează (element de clădire, clădire în ansamblu);
 gradul de satisfacere a exigenţei de performanţă respective în cazul soluţiei
care se propune.
Procedeul este următorul :
a) Prin intermediul metodelor de evaluare a nivelurilor de performanţă
se stabileşte în ce măsură sunt satisfăcute toate exigenţele de performanţă,
conform criteriilor de performanţă din prescripţiile tehnice. Astfel, măsura
calităţii în construcţii este notată cu pi şi reprezintă raportul între valoarea
impusă, normată, a nivelului de performanţă I şi valoarea realizată conform
soluţiei de proiect. Dacă pi = 1,00 atunci exigenţa respectivă este satisfăcută.
Dacă pi este supraunitar, nivelul de performanţă necesar este depăşit în sens
favorabil iar dacă pi este subunitar exigenţa de performanţă respectivă nu este
asigurată.
Acceptând această metodă, relativ simplă, de apreciere a calităţii unui
proiect, trebuie să se observe că nu întotdeauna calitatea variază propo rţional cu
raportul pi , ci după legi mai complexe. Iată câteva exemple:
 Majorarea capacităţii de izolare termică a unui element exterior de închidere
(perete, acoperiş) face să crească gradul de confort şi să scadă consumul de
energie pentru încălzire. Însă peste anumite valori ale capacităţii de izolare
6
termică efectul creşte mai încet, deoarece alte căi de pierdere a căldurii
devin preponderente (tâmplăria exterioară).
 Creşterea capacităţii de izolare acustică măreşte gradul de confort în locuinţe.
Dar se ştie că de la un anumit nivel de atenuare a zgomotelor apare senzaţia
de nelinişte din cauza pierderii contactului auditiv cu lumea înconjurătoare.
Într-o atare situaţie încep a fi auzite zgomotele propriului organism (bătăile
inimii) şi se instalează o stare de nelinişte greu de suportat, nu pot fi
sesizate unele situaţii periculoase (incendiu), necesitând alertarea
locatarilor, etc. Efectul pozitiv se transformă în unul negativ.
În consecinţă, stabilirea valorilor pi nu este o operaţie simplă şi necesită
reglementări suplimentare.
b) Pentru exprimarea ponderii fiecărei exigenţe de performanţă se
recurge la un coeficient i , prin care se ţine seama că unele performanţe sunt mai
importante decât altele. În mod evident, toţi coeficienţii sunt subunitari şi
i =1,00 (1.2)
c) Aprecierea în ansamblu a proiectului se face pe baza relaţiei :
N =   i * pi (1.3)
N are astfel semnificaţia calificativului (notei) care se obţine la un concurs de
proiectare.
Performanţa unei construcţii este caracterizată de calitatea proiectului
(determinată pe baza costului global). De nivelul iniţial de performanţă al
construcţiei este strâns legată comportarea în timp a acesteia.
La un moment dat (To) curbele costurilor cumulate în perioada de utilizare
se intersectează (figura 1.2); în acest punct numit şi prag de rentabilitate costul
global pentru ambele variante este egal:
CG1 = CG2 (1.4)
CG1 = Ci1 + Cu1 (1.5)
CG2 = Ci2 + Cu2 (1.6)
unde:
Cu1 = Ca1  To (1.7)
7
Cu2 = Ca2  To (1.8)
Ci1,Ci2 – costul de execuţie pentru variantele analizate (1,2);
Cu1,Cu2 – costurile din perioada de utilizare pentru variantele analizate (1,2);
Ca1,Ca2 – costul anual de exploatare pentru variantele analizate (1,2);
To – momentul în care are loc recuperarea investiţiei (pragul de rentabilitate).
Din formulele de mai sus se determină To – momentul recuperării
investiţiei:
Ci2  Ci1
To  (1.9)
Ca1  Ca2
Cost
Varianta 1
E
Varianta 2
Cu1 Cu2
CG1=CG2
Ci2
Ci1
1 2 3 4 5 To Ta Timp
Figura 1.2. Dependenţa dintre cele două categorii de costuri din structura costului global
pentru 2 variante cu performanţe diferite.
În punctul de intersecţie al acestor două curbilinii (T o), varianta 2 îşi

recuperează investiţia din economiile de resurse pe care le obţine în perioada de
utilizare faţă de varianta 1. Din momentul To până la sfârşitul perioadei de
analiză Ta pentru varianta 2, cu performanţe superioare, se obţin economii
datorită costului de exploatare mai mic în perioada de utilizare.
Din reprezentarea grafică rezultă concluzia că, de regulă, obţinerea unor
performanţe superioare necesită cheltuieli iniţiale sporite, pe măsura creşterii
8
acestor performanţe; în schimb cheltuielile din perioada de utilizare a
construcţiei (exploatare, întreţinere, reparaţii) sunt cu atât mai mici cu cât
calitatea iniţială este mai ridicată; defectele şi înlăturarea lor costă întotdeauna
mai mult decât eforturile de a le evita.
1.3. Domeniile de aplicare şi utilizatorii conceptului de cost global în

construcţii.
În domeniul construcţiilor, ramură care se caracterizează prin antrenarea

unui volum foarte mare de resurse pentru satisfacerea unor nevoi primordiale
pentru individ se constată tot mai mult manifestarea unei metode proprii, de
abordare a vieţii unei construcţii, începând cu etapa de concepţie-proiectare şi
terminând cu cea de dezafectare.
Această metodă, care s-a dezvoltat în special după declanşarea crizei
energetice mondiale din prima parte a anilor ´70, s-a numit analiza costului
global.
Dezvoltarea acestei metode a fost determinată de următorii factori :
 constatarea că, în timp, deciziile "ieftine" la început au determinat costuri în
perioada de utilizare foarte mari (peste 50% şi până la 80% din costul total
aferent);
 îmbătrânirea patrimoniului construit cu cele două coordonate ale sale - uzura
fizică şi uzura morală - care a determinat creşterea cheltuielilor de întreţinere
şi creşterea cheltuielilor de proiectare şi execuţie pentru a răspunde
exigenţelor noi de confort, siguranţă etc.;
 creşterea alarmantă a cheltuielilor de exploatare ca urmare a exploziei
costurilor pentru combustibil, energie etc.;
 insuficienţa unor metode care să reţină atenţia asupra clădirilor ca obiectiv de
investiţii cu impact puternic asupra condiţiilor de viaţă şi de muncă ale
populaţiei şi faţă de care s-a dus o politică forţată de economisire.
După unii autori, utilizarea metodelor de evaluare economică a proiectelor
este dovedită de lucrări a căror prima apariţie a avut loc în SUA în anul 1952,
9
iar aparatul matematic pe care se bazează metoda costului global este cunoscut
de peste un secol, după cum dovedesc unele lucrări publicate încă din anul 1887,
tot în USA.
Stadiul dezvoltării şi aplicării costului global în construcţii pe plan
mondial este următorul :
- În SUA, unde metoda este numită cost pe ciclu de viaţă (LCC),
majoritatea statelor federale au introdus prin lege utilizarea acesteia la evaluarea
proiectelor, încă din anul 1981. Există mai multe agenţii federale care au
îndrumătoare proprii (de exemplu departamentul Energiei, Departamentul
Apărării etc.). De asemenea, există standarde de recomandare privind
determinarea costului pe ciclu de viaţă, manuale de aplicare a costului pe ciclu
de viaţă, programe de calcul etc.
- În Franţa, metoda cunoscută sub numele de cost global, a început să fie
studiată în cadrul unui program amplu al compartimentului "Economie" al
Centrului Ştiinţific şi Tehnic pentru Construcţii (CTSB) încă din 1974.
Rezultatele s-au concretizat atât în plan teoretic cât mai ales în constituirea unei
baze de date privind costurile de întreţinere pe părţi de construcţie cum ar fi
faţadele, acoperişurile, închiderile şi unele instalaţii pentru un eşantion de 30 mii
de locuinţe între 15 şi 45 ani vechime.
- În Anglia, deşi sunt cunoscute preocupări privind tehnicile de
determinare a costurilor de pe durata exploatării încă din 1972, totuşi
introducerea metodei de cost global este un fenomen recent. Astfel, se cunoaşte
că din 1981 Consiliul Ţinutului Essex condiţionează contractarea unei lucrări de
peste 5000 lire sterline de precizare a costurilor ulterioare anuale şi a
personalului necesar pentru exploatarea în condiţii normale a acestuia.
- În Suedia, unde costul global este numit şi cost total, Consiliul Naţional
pentru Construcţii şi Urbanism cere pentru toate proiectele pe care le patronează
calcularea costului total în valori actualizate.
După depăşirea inerentei perioade de euforie datorită schimbărilor
survenite la sfârşitul anilor “80”, R. Moldova s-a trezit în faţa realităţii crude a
decalajului economic existent faţă de restul ţărilor central şi vest europene.
10
Dezvoltarea unei economii de piaţă puternice, asigurarea unui înalt ritm de
creştere economică, creşterea nivelului de trai a populaţiei, au devenit necesităţi
imediate. În context, în mod obiectiv s-a impus nevoia construirii, dezvoltării şi
reabilitării infrastructurii fizice a ţării, care să constituie punctul de plecare al
unei reale relansări economice. Toate acestea însă, trebuia să aibă la bază o
metodologie performantă, care să permită fundamentarea unor decizii raţionale.
O astfel de metodă de analiză, care se foloseşte în ultima jumătate de secol în
majoritatea ţărilor dezvoltate este metoda costului global.
Fiind o metodă prin care se urmăreşte îmbunătăţirea deciziei de a investi,
prin reducerea riscului de a investi astăzi mai puţin şi de a suporta cheltuieli mari
în perioada de utilizare, costul global într-adevăr are valabilitate pentru investiţii
în general, însă construcţiile reprezintă o categorie de investiţii pentru care
utilizarea costului global a căpătat o importanţă deosebită.
Domeniul construcţiilor poate fi caracterizat din mai multe puncte de
vedere dar, în contextul dat, interesează procesul de decizie, categoria obiectelor
de construcţii şi stadiul lor de existenţă.
Fără nici un fel de îndoială, momentul luării deciziei compatibil cu costul
global este acela dinaintea efectuării investiţiei propriu-zise, respectiv faza de
proiectare. În literatura străină se atestă că, în această fază se hotărăsc în
proporţie de 70% atât cheltuielile iniţiale cât şi cele din perioada de utilizare.
În consecinţă, toate aplicaţiile de cost global se fac la nivel de proiect
pentru a oferi şansa selectării variantei celei mai avantajoase, atât din punct de
vedere al costurilor iniţiale, cât şi a celor din perioada de utilizare.
Categoriile de obiecte de construcţii care pot constitui teme ale proiectelor
analizate pot fi clădiri sau construcţii inginereşti (conform clasifi cării ONU). În
legătură cu acestea, se recomandă aplicarea costului global la categoria clădiri
din următoarele consecinţe :
 reprezintă categorii de construcţii cu impact puternic asupra sănătăţii,
confortului, condiţiilor de viaţă şi de muncă ale oamenilor;
11
 neglijarea clădirilor în favoarea dotărilor tehnologice, fenomen specific
industrializării, a condus la consecinţe grave în timp în ceea ce priveşte starea
fondului construit;
Costul global este aplicabil în orice stadiu de existenţă a obiectelor de
construcţii, sau cu alte cuvinte, indiferent de categoria lucrărilor de investiţii:
investiţii noi, reparaţii, reabilitări, extinderi etc. Această însuşire a metodei care
demonstrează caracterul deschis al acesteia, nu are influenţă asupra principiilor
de calcul ale metodei, ci se reflectă în genul de decizie care rezultă.
Astfel dacă este vorba de o clădire de locuit individuală sau o şcoală nouă,
se analizează mai multe proiecte şi se alege cel care asigură soluţia cea mai
avantajoasă de clădire de locuit individuală sau şcoală.
Pentru reparaţii, reabilitări, extinderi, în general se urmăreşte deasemenea
alegerea unei soluţii dintre mai multe soluţii posibile, dar pot fi cazuri în care se
pune în discuţie efectuarea lucrării acum sau amânarea acesteia.
Pentru reabilitări, decizia cea mai importantă, care necesită analize
responsabile, este aceea de a reabilita sau de a demola şi a construi din nou.
Clădirea merită să fie reparată şi renovată, dacă venitul de la mijloacele investite
este mai mare, decât venitul care poate fi obţinut în rezultatul demolării
construcţiei şi realizării unei noi. Prin urmare, sunt cazuri, când din punct de
vedere economic este avantajos de demolat construcţia nu demult realizată. O
astfel de situaţie poate apărea acolo, unde necesitatea, pentru satisfacerea căreia
a fost executată clădirea, dispare, sau acolo, unde în urma prognozării incorecte a
fost construită într-o zonă sau pe un teren nepotrivit.
Aplicarea corectă a metodei costului global, necesită pe lângă însuşirea
principiilor de calcul şi respectarea unor reguli de ordin metodologic care, în
general sunt următoarele :
 Costul global se aplică la nivel de proiect, indiferent dacă acesta se
referă la investiţii noi sau la reabilitări, protecţia mediului etc.
12
 Costul global intră în discuţie la fundamentarea deciziei de a investi
numai ca rezultat al comparaţiei între două sau mai multe variante, dintre care se
alege cea cu cost global minim.
 Costul global se aplică numai la proiecte cu aceeaşi funcţionalitate. De
exemplu, se compară între ele diferite proiecte de locuinţe, dar nu se poate stabili
după această metodă ce este mai avantajos de construit la un buget dat: un
ansamblu de locuinţe sau şcoală.
 Aplicarea metodei costului global este compatibilă cu orice proiect
indiferent de valoarea acestuia.
 Metoda este compatibilă atât cu aplicarea la analiza unor soluţii
parţiale cât şi a construcţiei în ansamblu. Mai mult, dacă soluţiile analizate
prezintă, pentru anumite componente, costuri identice atât din categoria
costurilor iniţiale cât şi a celor din perioada de utilizare, atunci acele poziţii pot
fi ignorate, luându-se în discuţie numai poziţiile care diferă semnificativ ca
eforturi.
 Dacă variantele analizate diferă între ele din punctul de vedere al
durabilităţii, orizontul de timp sau perioada de analiză se stabileşte astfel încât
acesta să corespundă cu durabilitatea cea mai mare. Această regulă este
valabilă, în special, la analiza soluţiilor pe părţi de obiect şi presupune
introducerea cheltuielilor de înlocuire pentru soluţia cu durabilitate mai mică.
În ceea ce priveşte utilizatorii metodei, această denumire îi include atât pe
beneficiari sau comanditarii acestor analize, cât şi pe aplicatorii propriu-zişi.
Principalul beneficiar sau comanditar al analizelor de cost global se
scontează a fi proprietarul imobilului, iar aplicatorii vor fi proiectanţii.
13
ELEMENTELE PRINCIPALE ALE COS-

TULUI GLOBAL ŞI MODUL DE DETER-
MINARE A ACESTORA.
2.1. Costurile iniţiale.
Această componentă simbolizată "Ci" în formula de calcul (1.1)

reprezintă în general costurile de deviz la care se adaugă şi alte cheltuieli (costul
proiectării etc.). Mai detaliat categoriile de costuri incluse în costurile iniţiale pot
fi enumerate în felul următor :
 costul studiilor de fezabilitate;
 costul (pământului) amplasamentului;
 costul proiectării şi asistenţei tehnice (consultanţei);
 costul de realizare propriu-zisă a construcţiei;
 costurile finanţării pentru realizarea construcţiei (costul capitalului
imobilizat ori împrumutat pe perioada construcţiei şi perioada exploatării
până la recuperarea din economii).
Costul studiilor de fezabilitate reprezintă costul documentaţiei, care
cuprinde caracteristicile principale şi indicatorii tehnico-economici ai investiţiei.
Prin analiza de fezabilitate se asigură utilizarea raţională şi eficientă a
cheltuielilor de capital şi a cheltuielilor materiale pentru realizarea proiectului
conţinând informaţii şi elemente ce vizează următoarele aspecte:
 date generale ale investiţiei,
 tema cu fundamentarea necesităţii şi oportunităţii realizării investiţiei,
 informaţii de natură tehnică:
 date despre amplasament (zonă, facilităţi, situaţia juridică a terenului,
caracteristici geofizice ale terenului)
 date despre structura constructivă (descrierea funcţională, tehnologică, etc.)
 informaţii de natură economică:
- date privind surse de finanţare,
14
- condiţii financiare de realizare a proiectului,
- date privind costul materialelor, manoperei, combustibililor, etc.,
- indicatori tehnico-economici: cost global, eşalonarea investiţiei, durata de
realizare, raport cost-beneficiu, etc.,
- cheltuieli generale: taxe, impozite, comisioane, etc.,
- venituri.
 studii privind amploarea realizării proiectului, efectele asupra mediului,
implicaţii şi consecinţe rezultate în urma executării proiectului,
 avize şi acorduri.
Costul pământului este costul suprafeţei de pământ pe care este sau va fi
executată construcţia. Acesta depinde de amplasamentul în cadrul localităţii şi de
existenţa în apropiere a utilităţilor (gaze naturale, apă, canalizare, etc .).
Costul proiectării (proiectului tehnic) reprezintă costul documentaţiei
scrise şi desenate prin care se stabilesc dimensiunile, forma şi structura
elementelor de construcţie şi de instalaţii, natura şi calitatea materialelor şi
echipamentelor ce vor fi folosite în realizarea proiectului.
Proiectul tehnic este piesa principală pe baza căruia se execută lucrarea şi
are următorul conţinut:
 date despre realizarea lucrării – memorii tehnice pe specialităţi, breviare de
calcul, planşe;
 caietele de sarcini care cuprind informaţii, precizări şi prescripţii
complementare planşelor şi care detaliază condiţiile tehnice de execuţie şi
montaj a proceselor de construcţie, calitatea materialelor, toleranţele de
execuţie şi montaj;
 listele cu cantităţile de lucrări;
 graficul de realizare a proiectului, etc.
Costul de realizare propriu-zisă a construcţiei este costul de deviz
elaborat pe baza normelor în vigoare la nivel de obiect.
Costul finanţării pentru realizarea construcţiei - reprezintă suma de
bani imobilizată sau împrumutată cu o anumită dobândă.
15
2.1.1. Structurarea obiectelor de construcţie pe categorii de lucrări.
Determinarea costului de execuţie a obiectivelor de construcţii se stabileşte

prin întocmirea documentaţiei de deviz.
Datorită particularităţilor specifice, determinarea costului de execuţie a
construcţiei nu poate fi făcută în întregul ei. Din acest motiv, ea se detaliază, se
descompune, până la un nivel în care părţile componente pot fi măsurate şi li se poate
atribui o unitate de măsură. în acest stadiu, se determină cantităţile de lucrări ce
trebuie efectuate pentru realizarea părţilor componente ale investiţiei şi li se ataşează
preţuri. Printr-un proces de recompunere a părţilor componente, se determină
preţul investiţiei în construcţii.
O investiţie în construcţii poartă numele de obiectiv de investiţii.
Obiectivul de investiţii poate cuprinde una sau mai multe construcţii precum şi utilaje
sau echipamente tehnologice. Construcţia unei uzine, a unui complex de blocuri sau a
unui baraj reprezintă în acest caz obiective de investiţii.
Construcţiile din cadrul unui obiectiv de investiţii se numesc obiecte de
construcţii.
Obiectul de construcţii este o construcţie distinctă, delimitată spaţial, având
o funcţionalitate precisă şi care împreună cu celelalte obiecte de construcţii şi
utilajele asigură funcţionalitatea obiectivului de investiţii.
De exemplu, un bloc de locuinţe cu instalaţiile aferente într-un cvartal, hala de
producţie cu instalaţiile aferente la o unitate industrială etc.
Obiectul de construcţii cuprinde toate instalaţiile şi dispozitivele care
deservesc nemijlocit funcţionarea construcţiei; utilajele şi echipamentele necesare
procesului tehnologic pe care le adăposteşte aceasta nu sunt incluse.
Evaluarea totală a volumului de resurse înglobate în obiectul de construcţie
nu este posibilă. Este posibil, şi se practică evaluarea globală a obiectelor de
construcţii pe bază de indicatori globali, prin compararea cu lucrări similare.
Indicatorii globali sunt elemente de preţ care au fost determinate după parcurgerea
procesului de descompunere - recompunere a obiectului de construcţii, putând fi
16
exprimat în consumuri de resurse sau în expresie bănească pe unitatea de
construcţii. Se impune deci parcurgerea Procesului de descompunere a obiectelor
de construcţii până vom ajunge la o fază care să ne permită să facem măsurători şi
deci să operăm cu unităţi de măsură.
Se descompune obiectul de construcţie în părţi mai mici, denumite părţi de
obiect de construcţie.
Partea de obiect de construcţie reprezintă o componentă a unui obiect de
construcţie, delimitată spaţial, având o funcţie precisă şi distinctă în alcătuirea
obiectului şi care împreună cu celelalte părţi de obiect îi asigură
funcţionalitatea proiectată.
De exemplu, suprastructura unei construcţii este delimitată spaţial, are o
funcţie precisă (preia încărcările şi transmite eforturile la infrastructură) şi, împreună
cu infrastructura asigură stabilitatea şi funcţionalitatea construcţiei.
Pentru părţile de obiect se pot folosi diferite grade de detaliere: ansamblu,
subansamblu, element de construcţie.
Elementul de construcţie este cea mai mică parte de obiect de construcţie
care păstrează atributele acesteia. De exemplu un stâlp, o grindă, un planşeu, o
conductă montată etc.
Subansamblul reprezintă o delimitare spaţială convenţională pe
considerente funcţionale, structurale sau pe faze de execuţie a mai multor elemente
similare executate simultan sau cu continuitate. De exemplu totalitatea fundaţiilor
aferente unui obiect de construcţie.
Ansamblul reprezintă totalitatea subansamblurilor definind părţi distincte ale
obiectului. De exemplu ansamblul infrastructură al unei clădiri cuprinde
subansamblurile terasamente, structura de rezistenţă a infrastructurii.
Se constată însă că nici elementul de construcţie, diviziunea cea mai mică a
unui obiect, nu poate fi măsurat. Din acest motiv elementele de construcţii se
descompun la rândul lor, în procesele elementare de producţie care au dus la
realizarea lor.
Procesul elementar (procesul simplu) este o parte a procesului de
producţie alcătuită dintr-o succesiune de operaţii, care se execută în general de
17
către muncitori de aceeaşi meserie, după o anumită tehnologie, pe un anumit loc
de muncă şi pentru care se poate defini o unitate de măsură.
De exemplu execuţia săpăturilor şi a sprijinirilor, confecţionarea şi
montarea cofrajelor, fasonarea şi montarea armăturilor, prepararea şi turnarea
betonului etc.
Definirea cu precizie a condiţiilor de execuţie, atribuirea unei unităţi de
măsură şi a unui simbol şi încadrarea lui într-o anumită categorie de lucrări,
transformă procesul elementar în articol de lucrare.
Articolul de lucrare reprezintă un proces simplu, executat cu continuitate, de
către o anumită formaţie de muncitori, şi care împreună cu alte procese simil are
ca rezultat duc la realizarea unui element de construcţii.
De exemplu, pentru elementul de construcţie stâlp, se pot defini următoarele
articole de lucrare: fasonare şi montare armătură, cofrare, turnare beton, decofrare,
tencuire, zugrăvire etc. La acest nivel de detaliere, articolele de lucrare pot fi
măsurate, deoarece proceselor simple respective li se pot atribui unităţi de măsură
(fasonare şi armare - kg, cofrare - m2, betonare - m).
Articolele de lucrare stau la baza evaluării construcţiilor. Din acest motiv, ele
se mai numesc şi articole de deviz.
Fiecărui articol de deviz îi corespunde o normă de deviz. Cunoscând
consumurile de resurse necesare realizării unei unităţi de măsură dintr-o lucrare,
precum şi preţurile aferente acestora, se poate determina preţul unei unităţi de
măsură din acea lucrare. Dacă înmulţim acum preţul unităţii de măsură din articolul
de lucrare cu cantitatea ce trebuie realizată se obţine preţul corespunzător
procesului elementar. Prin însumarea preţurilor proceselor elementare ce alcătuiesc
un element de construcţii se determină preţul acestuia. Continuând procesul de
recompunere a obiectului de construcţii se însumează preţurile tuturor elementelor
de construcţii ce alcătuiesc subansambluri şi apoi ansambluri ale unui acelaşi obiect,
obţinând în final valoarea obiectului de construcţii. Aplicând acest algoritm pentru
toate obiectele ce alcătuiesc obiectivul de construcţii, se determină valoarea
obiectivului de construcţii.
18
Descompunerea unui obiectiv de construcţii poate fi schematizată ca în figura
de mai jos.
Obiectiv de construcţie
Obiect de construcţie
Ansamblu
Parte de obiect de
construcţie
Subansamblu
Element de construcţie
Proces elementar
(Articol de lucrare)
Articol de deviz
Figura 2.1. Schema procesului de descompunere a unui obiectiv de construcţii
Acest proces de descompunere şi apoi de recompunere presupune

cunoştinţe tehnice şi cunoaşterea alcătuirii constructive a unui obiect. În consecinţă
stabilirea valorii unei construcţii este înainte de toate problema inginerului
constructor.
Norme de deviz. Culegeri de norme de deviz
Procesul producţiei de construcţii-montaj are în general un caracter mai

complex decât cel din alte ramuri ale producţiei materiale implicând punerea în operă
a unei diversităţi de materiale, cu folosirea de muncitori din meserii deferite şi a
unor utilaje diferite ca tip şi capacitate. Această complexitate a pus elaborarea
unui număr imens de prescripţii şi normative tehnice, cuprinzând caracteristicile
lucrărilor de construcţii-montaj, materialele necesare pentru realizarea lor,
precum şi tehnologiile de execuţie a acestor lucrări.
19
Stabilirea încă din faza de proiectare a preţului unei construcţii necesită
descompunerea ei până la nivelul proceselor simple. Procesul simplu se compune
dintr-un complex de operaţii care se desfăşoară constant pe acelaşi loc de lucru într-
o succesiune bine determinată de tehnologia de execuţie. El se execută de către o
formaţie de lucru constantă ca număr, calificare, dotare cu scule şi necesar de
materiale şi are ca rezultat unul şi acelaşi produs, reluându-se în mod identic odată cu
trecerea formaţiei de muncă în alt loc de muncă. Analizarea în detaliu a fiecărui
proces simplu de construcţii a permis elaborarea normelor de deviz.
Norma de deviz reprezintă o specificaţie tehnico-economică aferentă unui
proces de producţie care cuprinde consumurile normate de resurse (materiale, forţă
de muncă, utilaje de construcţii) necesare execuţiei unei unităţi de măsură din
lucrarea respectivă.
Importanţa normelor de deviz rezidă din faptul că ele stau la baza
determinării costului construcţiilor şi a decontării lucrărilor executate.
Conform Ordinului Nr. 137 din 23 noiembrie 2001 al Ministerului Ecologiei,
Construcţiilor şi Dezvoltării Teritoriului al Republicii Moldova, au fost aprobate ca
naţionale Indicatoare de Norme de deviz pentru lucrări de construcţii, de montare a
utilajului tehnologic, de restaurări, consolidări şi reparaţii la construcţii.
În Republica Moldova se utilizează două tipuri de norme de deviz:
- normele de deviz orientative, care figurează ca Norme de deviz pentru lucrări
de construcţii, montaj şi reparaţii, puse în aplicare de la 1 ianuarie 2001 prin
ordinul Ministrului ecologiei, construcţiilor şi dezvoltării teritoriului nr. din
2001. Normele de deviz orientative se utilizează pentru întocmirea devizului
investitorului, de asemenea pot fi utilizate de către întreprinderile de construcţii;
- baza normativă proprie a utilizatorului, din care fac parte normativele de deviz
individuale, care ţin cont de condiţiile reale de activitate a întreprinderii executant
de lucrări. De regulă, această bază normativă se bazează pe normele de deviz
orientative. Baza normativă proprie a utilizatorului se utilizează pentru întocmirea
devizelor antreprenorului (determinarea valorii ofertelor).
Dacă indicii de resurse din normele de deviz aprobate se deosebesc de la
consumurile resurselor reale mai mare decît 5 %, normele de deviz sînt supuse
20
modificărilor necesare. Pentru tipurile de lucrări, care lipsesc în Indicatoarele se
elaborează normele de deviz suplimentare, care supus avizării şi aprobării de către
Organul Naţional de dirijare în Construcţii, cu înregistrare în Registru documentelor
normative al ONC. Norme de deviz suplimentare aprobate se supun publicării în
revista Monitorul Construcţiilor.
Fiind strîns legate de tehnologia de execuţie existentă la un moment dat,
normele de deviz au un caracter dinamic presupunând îmbunătăţirea şi
completarea continuă, datorită apariţiei unor noi tehnologii, materiale de construcţii
sau meserii. Acest lucru este evidenţiat în „Monitorul Constructorului”.
2.1.2. Metoda de resurse ca instrument principal a elaborării

documentaţiei de deviz în economie de piaţă.
În condiţiile economiei de piaţă, cînd factorii valorici sunt extrem de

instabili, determinarea valorii de deviz a obiectivelor de investiţii se efectuează în
baza indicilor de resurse evidenţiaţi în documentaţia de proiect şi deviz:
materialele, manoperă, utilajele de construcţii-montaj şi preţurilor de livrare a
acestor resurse. Metoda de resurse dă posibilitate de a determina cu mare
exactitate, în orice moment, valoarea obiectivelor de investiţii pornind de la
preţurile curente ale resurselor materiale, energetice şi de manoperă.
Metoda de resurse reprezintă metoda de determinare a preţurilor pentru
produsele de construcţii prin calcularea în preţuri şi tarife curente a elementelor de
cheltuieli (a resurselor) necesare pentru realizarea proiectului.
Metoda dată se utilizează pentru lucrările de construcţii, montaj, de
construcţii speciale şi reparaţii (reparaţii capitale şi curente ale clădirilor şi
construcţiilor). La fel, metoda de resurse poate fi utilizată la orice fază de elaborare a
documentaţiei de proiect pentru construcţii: studiu de fezabilitate, proiectul
tehnic, detaliile de execuţie, proiectul de execuţie.
Conform Hotărârii Guvernului Republicii Moldova nr. 1570 din 9 decembrie
2002 „Cu privire la măsurile urgente de trecere la nouă bază normativă de deviz în
construcţii”, s-a stabilit că, începînd cu 1 ianuarie 2003, pentru obiectivele de
21
construcţii neîncepute sau pentru care documentaţia de deviz nu a fost elaborată şi
nu se află în stadiu de elaborare, întocmirea documentaţiei de deviz se va efectua
prin metoda de resurse, conform codului practic CP L.01.01.-2001 „Instrucţiuni
privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcţii-montaj prin metoda de
resurse”.
Instrucţiunile date reprezintă un document normativ, care stabileşte modul de
întocmire a devizelor pentru lucrările de construcţii-montaj prin metoda de
resurse şi reprezintă unul din documentele normative ale capitolului "Economia
construcţiilor", care face parte integrantă din sistemul de documente normative în
construcţii.
Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcţii-
montaj prin metoda de resurse au fost elaborate cu scopul de a asigura o
metodologie unitară, care să servească drept ghid practic pentru participanţii la
procesul de construcţii privind determinarea valorii de deviz a obiectivului de
investiţii, formarea preţurilor contractuale pentru lucrările executate.
Pentru determinarea valorii obiectului de investiţii la faza studiilor de
fezabilitate se utilizează norme comasate, inclusiv de resurse. De aceea se
recomandă ca persoanele care întocmesc documentaţia de proiect şi deviz să
formeze bănci de date automatizate privind valoarea şi indicii de resurse pentru
obiectele proiectate, construite şi date în exploatare.
Eficienţa maximă a metodei de resurse se asigură prin utilizarea tehnicii de
calcul şi a mijloacelor de programare. Rezolvarea reuşită a acestei probleme este
asigurată de “WinСмета 2000” - programul nou şi modern pentru elaborarea
devizelor.
Pentru a efectua evaluarea indicilor de resurse, în perioada de organizare a
licitaţiilor şi de execuţie a obiectivului în orice moment, ţinînd cont de modificarea
preţurilor şi a tarifelor se recomandă ca documentaţia de deviz să fie predată
beneficiarului de investiţii de asemenea în formă electronică pe suporţi magnetici.
22
Documentaţia economică pentru lucrările de construcţii

Conform codului practic CP L.01.01.-2001 „Instrucţiuni privind întocmirea
devizelor pentru lucrările de construcţii-montaj prin metoda de resurse”, pentru
întocmirea documentaţiei economice pentru lucrările de costrucţii, sunt utilizate
următoarele tipuri de documente:
1) Listele cu cantităţile de lucrări
2) Documente de evidenţiere a indicilor de resurse (borderou de resurse,
catalogul de preţuri unitare)
3) Devizele locale
4) Devize pe obiect
5) Devize generale
Lista cu cantităţile de lucrări este piesa scrisă care stă la baza elaborării
documentaţiei economice şi deci, la baza evaluării costului unei construcţii.
Lista cu cantităţile de lucrări este piesa scrisă din documentaţia economică
prin care se stabilesc lucrările necesare a se executa în cadrul unei categorii de
lucrări cuantificate prin încadrarea în normele de deviz şi se determină cantităţile
necesare a se executa.
La etapa de elaborare a detaliilor de execuţie (a proiectului de execuţie)
organizaţia de proiectare întocmeşte şi predă în mod obligatoriu Listele cu cantităţile
de lucrări.
Listele cu cantităţile de lucrări se elaborează pe părţi de obiecte, fiecare parte
de obiect de construcţie putându-se executa cu continuitate în aceeaşi etapă a
procesului de execuţie şi se întocmeşte pe baza pieselor desenate, stabilindu-se
lucrările necesare a se executa, după care, folosind culegerea de norme de deviz
corespunzătoare, se încadrează lucrarea şi se cuantifică.
La obiectele pentru care nu este necesar să se elaboreze documentaţia de
proiect (de exemplu, pentru reparaţia curentă a unei clădiri, în valoare de pînă la
100 mii lei), listele cu cantităţile de lucrări pe categorii, cataloagele de preţuri
23
unitare şi devizele se întocmesc de către beneficiar sau, la rugămintea lui, de către
antreprenor cu avizarea ulterioară de către beneficiar.
La încadrarea lucrărilor în normele de deviz se urmăreşte:
- succesiunea practică a diferitelor lucrări în concordanţă cu
procesul tehnologic de execuţie, astfel încât să se cuprindă toate
lucrările;
- analiza conţinutului normelor de deviz şi necesitatea executării lor
pe şantier pentru a nu fi omise unele lucrări sau pentru a nu fi
înscrise unele operaţii de două ori.
Având în vedere cele de mai sus rezultă că persoana care întocmeşte Lista cu
cantităţile de lucrări trebuie să posede o bună experienţă privind execuţia
lucrărilor de tipul celor ce urmează a se executa şi cunoaşterea posibilităţilor de pe
şantier privind încadrarea cu personal şi mijloace tehnice.
Lista cu cantităţile de lucrări poate fi întocmită în două moduri:
- pe categorii de lucrări;
- pe stadii fizice.
Categoriile de lucrări cuprind lucrările din cadrul unui obiect de construcţii care
au acelaşi specific de execuţie şi care sunt cuprinse, de regulă, în acelaşi indicator de
norme de deviz. De exemplu, o construcţie poate fi analizată considerând că la
realizarea ei se desfăşoară următoarele categorii de lucrări:
- lucrări de terasamente;
- lucrări de construcţii;
- lucrări de izolaţii etc.
Aceeaşi construcţie poate fi privită ca fiind alcătuită din subansambluri sau
ansambluri, caz în care, listele cu cantităţile de lucrări vor fi elaborate pe stadii fizice,
astfel:
- lucrări la infrastructură;
- lucrări la suprastructură;
- lucrări de arhitectură etc.
De cele mai multe ori lista cu cantităţile de lucrări se întocmeşte pe categorii
de lucrări. În funcţie de particularităţile unor categorii de lucrări, de specializarea
24
întreprinderilor de construcţii-montaj, de structura documentaţiei de proiect, listele
cu cantităţile de lucrări se întocmesc aparte:
 pentru clădiri şi construcţii: pentru lucrările de construcţii, lucrările de
construcţii speciale, lucrările tehnico-sanitare interioare, iluminatul
electric interior, instalaţiile electrice de forţă, utilajele tehnologice şi alte tipuri
de utilaje, aparatele de măsură şi control şi mijloacele de automatică,
instalaţiile de curenţi slabi (telecomunicaţii, semnalizări etc), procurarea
mobilierului, inventarului şi pentru alte lucrări;
 pentru lucrări de amenajare a şantierului: pentru sistematizarea pe
verticală, construirea reţelelor edilitare, căilor şi drumurilor, amenajarea
teritoriului, formele arhitectonice mici etc.
În plus, în cadrul listelor cu cantităţile de lucrări se efectuează gruparea
categoriilor de lucrări pe capitole conform cu succesiunea tehnologică şi specificul
categoriilor de lucrări:
 lista cu cantităţile de lucrări de construcţii trebuie să cuprindă
următoarele capitole: lucrări de terasamente, fundaţii şi pereţi la subsol,
pereţi, schelet, planşee, pereţi despărţitori, pardoseli, acoperiri şi învelitori,
ferestre, uşi, scări şi podeşte, lucrări de finisaj la interior, lucrări de finisaj îa
exterior, diferite lucrări (cerdace, straturi de etanşare etc.) ş. a;
 lista cu cantităţile de lucrări de construcţii speciale: fundaţii pentru utilaje,
paturi de fundaţie speciale, canale şi gropi de descărcare, înzidiri, căptuşeli şi
izolaţii, acoperiri chimice de protecţie etc;
 lista cu cantităţile de lucrări pentru instalaţii sanitare interioare:
conducte de apă, canalizare, încălzire, ventilare şi condiţionare a aerului etc;
 etc.
La obiectivele relativ simple gruparea categoriilor de lucrări pe capitole poate
să nu se efectueze. Categoriile de lucrări, codurile lor, unităţile de măsură a lucrărilor
şi resurselor care se includ în lista cu cantităţile de lucrări, trebuie să corespundă cu
articolele de deviz, cu codurile lor şi cu unităţile de măsură prevăzute în
25
Indicatoarele de norme de deviz pentru lucrări de construcţii, montaj şi reparaţii care
sînt în vigoare pe teritoriul Republicii Moldova.
Pentru calculul detailat al cantităţilor de lucrări, cantităţile de lucrări ce
trebuie executate se calculează în unitatea de măsură a normei de deviz, pe baza
dimensiunilor din planşe şi a informaţiilor din memoriile tehnice şi caietele de
sarcini.
Valorile rezultate a calcului se rotunjesc, întotdeauna în plus, la a treia cifră
semnificativă.
De exemplu: 2 345 kg rotund 2 350 kg
12,3257 m3 rotund 12,4 m3
La obiectivele pentru care se vor ţine licitaţii cu participarea investitorilor
străini, codurile articolelor de deviz nu se înscriu, categoriile de lucrări se descriu
detaliat.
Lista cu cantităţile de lucrări pe categorii de lucrări se întocmeşte
conform Formularului nr. l comasat cu formularul deviz-ofertă (se anexează).
Documente de evidenţiere a indicilor de resurse

Evidenţierea resurselor se efectuează în conformitate cu normele de deviz
în vigoare pe teritoriul Republicii Moldova. Pentru evidenţierea resurselor se
întocmesc borderourile de consumuri de resurse, în continuare denumite,
borderourile de resurse conform Formularului nr.2, în care se reprezintă valoarea
resurselor pe întreg volum de lucru conform listei cu cantităţile de lucrări, sau se
întocmeşte catalogul preţurilor unitare conforn Formularului nr.5, în care se
evedinţiază costul unei unităţi de volum a categoriei date.
Fiecare categorie de lucrări se reprezintă sub formă de indici de resurse:
manopera (h-om), necesarul de utilaje de construcţii (h-ut.), necesaru de resurse
materiale (în unităţi de măsură adoptate: m3 ; m2; t etc.).
Pentru obiectivele finanţate din bugetul de stat sau din bugetul unităţilor
administrativ-teritoriale borderourile de resurse sau cataloagele de preţuri unitare
şi devizele se eliberează în mod obligatoriu ca parte componentă a documentaţiei de
26
proiect. Pentru obiectivele finanţate din alte surse borderourile de resurse,
cataloagele de preţuri unitare şi devizele se eliberează la cererea beneficiarului.
Pentru evaluarea valorică a ofertelor sau a contractelor de construcţii
întreprinderea de antrepriză întocmeşte cataloagele de preţuri unitare şi
devizele-oferte. Contractantul-câştigător prezintă, în mod obligatoriu
investitorului cataloagele de preţuri unitare, în a căror bază au fost evaluate
devizele-oferte.
Volumele şi preţurile în devizul-ofertă rămîn constante pe parcursul întregii
perioade de construcţii, dacă altfel nu prevăd condiţiile speciale stipulate în
contractul de antrepriză.
Întocmirea devizelor locale prin metoda de resurse
Devize locale sunt nişte documente primare, care se întocmesc pe categorii
de lucrări şi cheltuieli pentru execuţia unei clădiri, construcţii sau lucrărilor de
organizarea a şantierului, pe baza listelor cu cantităţile de lucrări, care se
stabilesc la elaborarea detaliilor de execuţie (a proiectului de execuţie).
În Republica Moldova devizele locale pot fi întocmite prin două metode:
1) Pe baza resurselor evidenţiate în total conform listele respective cu
cantităţile de lucrări, pe obiecte sau pentru obiectivul în ansamblu, în baza căreia se
utilizează Formularul nr. 3. Acesta metoda se recomandă pentru întocmirea
devizelor investitorilor.
La utilizarea primei metode de elaborarea a devizului local indicii de resurse
globali obţinuţi prin însumarea totalurilor din borderou de resurse se evaluează în
preţurile curente pentru a obţine cheltuielile directe.
2) Prin întocmirea preţurilor unitare individuale pentru fiecare categorie
de lucrări, inclusă în lista cu cantităţile de lucrări. Pentru acesta metoda se
foloseşte Formularul nr. 7 şi se recomandă pentru evaluarea valorică a ofertelor.
Pentru categoriile de lucrări (articolele de deviz) incluse în lista cu cantităţile
de lucrări se întocmeşte un catalog de preţuri unitare, pe baza normelor de deviz
pentru aceasta se întocmesc două formulare obligatorii: desfăşurat - Formularul nr.5
şi sumar - Formularul nr 6
27
Pentru fiecare obiectiv de construcţii (construcţie) se întocmeşte un catalog
individual de preţuri unitare. După totalul fiecărui preţ unitar se evidenţiază
indicele: „inclusiv: salariul muncitorilor constructori". Devizele locale pentru
procedeul 2 se întocmesc conform Formularului nr. 7 (se anexează).
La dorinţa titularului devizele investitorilor se pot întocmi şi prin metoda 2.
Pentru procedeul 2 contribuţiile la asigurările sociale, cheltuielile de regie şi
beneficiul de deviz pot fi luate în calculul preţurilor unitare. In acest caz Catalogul
de preţuri unitare trebuie să aibă menţiunea respectivă: "preţurile au fost formate
ţinînd cont de cheltuielile de regie, beneficiul de deviz şi de contribuţiile la
asigurările sociale", iar devizele locale se întocmesc fără a lua în calcul aceste
cheltuieli.
La întocmirea devizelor la procurare şi montaj a utilajelor tehnologice pentru
capitolul „Montarea utilajelor tehnologice” se utilizează aceleaşi principii ca
pentru lucrări de construcţii.
Valoarea de deviz a utilajelor tehnologice se determina ca suma
cheltuielilor pentru procurarea şi transportarea lor la depozitul anexă sau locul de
predare în montaj.
Valoarea de deviz a utilajelor tehnologice constă din:
 preţul liber (de piaţă) de procurare a utilajelor; valoarea pieselor de schimb;
 valoarea ambalajului;
 cheltuielile de transport şi servicii intermediare sau aprovizionare;
 cheltuielile de completare;
 cheltuielile de aprovizionare şi depozitare;
 alte cheltuielile care se raportă la valoarea utilajelor.
Dacă datele concrete privind piesele de schimb, ambalajul şi cheltuielile de
transport lipsesc, cheltuielile pentru acestora se iau în mărime prevăzută de
Catalogul normativelor comasate de cheltuieli pentru piese de schimb, ambalaj şi
cheltuielile de transport pentru determinarea valorii de deviz a utilajelor.
28
Deviz pe obiect
Devizul pe obiect exprimă valoarea unui obiect de construcţii şi reprezintă un

deviz sintetic. El se obţine prin însumarea valorii categoriilor de lucrări ce compun
obiectul, la care se adaugă Taxa pe Valoarea Adăugată.
Delimitarea obiectelor în cadrul unei investiţii şi numerotarea acestora se face
de către proiectant. Întocmirea devizelor pe obiecte se efectuează conform
Formularul nr.8
În devizele pe obiecte valoarea devizelor pe categorii de lucrări se

stabileşte pe baza estimării cantităţilor de lucrări şi a preţurilor acestora, neincluzînd
T.V.A.
Deviz general
Devizul general reprezintă documentaţia economică prin care se stabileşte
valoarea totală estimată a obiectivului de investiţii în faza de proiectare – studiul
de fezabilitate şi proiect tehnic. Acesta constituie baza elaborării documentaţiei
economice ce urmează a se finanţa după ce, în prealabil, valoarea cheltuielilor
supuse licitaţiei a fost adjudecată.
Conform legislaţiei în vigoare, devizul general pentru execuţia clădirilor şi
construcţiilor se întocmeşte conform Formularului nr. 9. În devizul general se
includ, prin rînduri aparte, totalurile pe devizele pe obiecte şi pe devizele şi
calculele pe tipuri de cheltuieli.
Devizele generale se întocmesc şi se aprobă aparte pentru obiectivele
productive şi neproductive.
Pentru devizul general se întocmeşte un memoriu explicativ în care se
prezintă:
 nivelul preţurilor de deviz pe a căror bază a fost întocmit devizul general
(trimestru, an);
 lista Indicatoarelor de norme de deviz pentru lucrări de construcţii, montaj şi
reparaţii-construcţii;
 normele de cheltuieli de regie şi de beneficiu de deviz;
 alte date privind modul de determinare a valorii, caracteristice pentru
29
obiectivul dat (existenţa proiectelor de execuţie a obiectelor de uz comun,
documentelor privind includerea mijloacelor pentru construcţie în obiectele
de uz comun, proporţional cu necesarul de servicii ale obiectelor de uz comun
etc).
În devizele generale pentru obiective productive şi obiective locative-civile
mijloacele se repartizează pe următoarele capitole:
1. Pregătirea terenului pentru construirea obiectivului.
2. Obiectivul investiţii de bază.
3. Obiecte auxiliare şi de deservire.
4. Obiecte energetice.
5. Obiectele de comunicaţii şi transport.
6. Construcţii inginereşti şi reţele exterioare (apă, canalizare, termice, gaze).
7. Amenajarea terenului.
8. Organizarea de şantier.
9. Alte cheltuieli.
10.Întreţinerea direcţiei (supravegherea tehnică) a întreprinderilor
(instituţiilor) în construcţie.
11.Pregătirea personalului de exploatare.
12.Lucrări de proiectări, prospectări, controlul de autor.
În capitolul 1 "Pregătirea terenului pentru construirea obiectivului" se
includ mijloacele pentru lucrările şi cheltuielile legate de obţinerea şi amenajarea
terenului de construcţii. Valoarea lucrărilor pregătitoare se determină pe baza
volumelor prevăzute în proiect şi a preţurilor în vigoare.
În capitolele 2-7 se includ obiectele, a căror denumire corespunde cu cea a
capitolelor.
În capitolul 8 "Organizarea de şantier" se includ mijloacele pentru:
 execuţia şi demontarea clădirilor şi construcţiilor provizorii, prevăzute în lista
de titluri, conform NCM L.01.03-2001 "Norme de deviz pentru construirea
clădirilor şi construcţiilor speciale provizorii" - în coloanele 4, 5 şi 8;
 plata autorizaţiilor de conectare la reţelele provizorii sau permanente de
telecomunicaţii, de alimentare cu apă, energie electrică, termice, gaze. plata
30
autorizaţiilor necesare pentru executarea lucrărilor de construcţii, montaj,
speciale, în cazuri admise de legislaţie: cheltuieli suplimentare pentru
transportul muncitorilor care execută lucrări cu caracter mobil sau ambulant,
cheltuieli de deplasare, metoda de schimb etc. în devizele investitorului
aceste cheltuieli se includ în mărime de 0,3% (valoarea medie pe ramura) din
lucrările de construcţii-montaj (col.4 plus col.5) conform totalului
capitolelor 1-7, în coloanele 7 şi 8.
În devizele-oferte cheltuielile pentru organizarea şantierului se includ
conform calculelor întreprinderii de antrepriză.
În capitolul 9 "Alte cheltuieli"" se includ mijloacele pentru:
 cheltuielile suplimentare la realizarea lucrărilor de construcţii-montaj pe
timp friguros, conform normativului NCM L.01.04-2001 "Norme de deviz
pentru executarea lucrărilor de construcţii-montaj pe timp friguros” - în
coloanele 4, 5 şi 8;
 plata pentru energia electrică. La întocmirea devizului general plata
pentru energia electrică se determină în baza Normelor de consum de
energie electrică, prezentate în Anexa B, din col. 4 plus col 5 conform
totalului capitolelor 1-8, utilizîndu-se tarifele energiei electrice în vigoare
la data întocmirii devizului general, se înscrie in coloanele 4, 5, 8. La
întocmirea devizelor-oferte antreprenorul include plata pentru energia
electrică în conformitate cu Normele ce consum sau conform calculelor
proprii bazate pe consumurile reale înregistrate la obiectele analogice;
 alte cheltuieli neluate în considerare în capitolele anterioare.
În capitolul 10 "Întreţinerea direcţiei (supravegherea tehnică) a întreprinderilor
(instituţiilor) în construcţie" se includ mijloacele pentru întrecerea serviciului
beneficiarului.
Pentru obiectivele care se execută pe contul mijloacelor din bugetul de stat sau
din bugetul unităţilor administrativ-teritoriale, mijloacele pentru întreţinerea
serviciilor beneficiarului se determină prin aplicarea limitelor de cheltuieli,
prezentate în Anexa C Ia prezentele Instrucţiuni. Limitele ce cheltuieli se aplică la
totalul capitolelor 1-9 ale devizului general şi se înscriu in coloanele 7 şi 8.
31
Pentru obiectivele care se execută pe contul mijloacelor proprii ale
persoanelor juridice sau fizice, mijloacele pentru întreţinerea serviciilor
beneficiarului se determină prin înţelegerea între beneficiar (ordonatorul ce
credite) şi titular (investitor) în conformitate cu Indicaţiile metodice cu privire la
modul determinării cheltuielilor pentru întreţinerea serviciului beneficiarului,
aprobate de Colegiul Departamentului Arhitecturii şi Construcţiilor prin Hotărîrea nr.
4 din 10 martie 1995 (Monitorul construcţiilor, 1995, nr. 1 (7));
În capitolul 11 "Pregătirea personalului de exploatare" se includ mijloacele
pentru pregătirea personalului de exploatare pentru întreprinderile în construcţie sau
în reconstrucţie, care se determină prin calcule pornind de la numărul şi structura
pe calificări, termenele de instruire, cheltuielile pentru instruirea teoretică şi în
producţie, salariile (bursele) muncitorilor care se instruiesc, costul călătoriei pînă la
locul de studiilor, tur-retur etc.
În capitolul 12 "Lucrări de proiectări, prospectări, controlul de autor".(în
coloanele 7 şi 8) se includ mijloacele pentru:
 executarea lucrărilor de cercetări şi prospectări - aparte pentru lucrările
de cercetări şi cele de prospectări;
 efectuarea controlului de autor a lucrărilor de construcţii de către
organizaţiile de proiectare;
 efectuarea expertizei documentaţiei de fezabilitate, documentaţiei de proiect
şi deviz;
 efectuarea avizărilor cu plată, obţinerea prescripţiilor tehnice şi a
autorizaţiilor cu plată;
 organizarea licitaţiilor (tenderelor) pentru proiectarea sau executarea
lucrărilor de antrepriză;
 plata pentru obţinerea certificatului de urbanism şi prelungirea lui, pentru
autorizaţia de construire sau desfiinţare a obiectului;
 încercarea piloţilor executată de organizaţia de antrepriză de construcţii-
montaj conform sarcinii tehnice a beneficiarului.
32
Valoarea lucrărilor de cercetări şi prospectări se determină în conformitate
cu documentele normative în vigoare la momentul încheierii contractului de
executare a lucrărilor de proiectări şi prospectări, se include în coloanele 7 şi 8.
La data 1 iulie 2001 valoarea lucrărilor de cercetări şi proiectări se determină
în conformitate cu Recomandările metodice provizorii cu privire la modul
determinării preţurilor contractuale pentru lucrările de proiectare şi prospecţiuni
pentru construcţii şi expertiza documentaţiei de proiect şi deviz în condiţiile
liberalizării preţurilor (Monitorul construcţiilor, 1995, nr. 2 (8;).
Pentru obiectivele care se finanţează din bugetul de stat sau din bugetelor
unităţilor administrativ-teritoriale, valoarea de bază a lucrărilor de proiectări şi
prospecţiuni se determină conform Culegerilor de preţuri pentru lucrările de
proiectări şi prospectări, în vigoare pe teritoriul Republicii Moldova.
Recalcularea în preţuri curente se face cu ajutorul unui coeficient care pentru
acest tip de lucrări periodic se aprobă de către Ministerul Economiei şî
Reformelor, Ministerul Finanţelor şi Ministerul Ecologiei, Construcţiilor şi
Dezvoltării Teritoriului. În preţul contractual se include suplimentar
rentabilitatea planificată. La data 1 iunie 2001 se aplică coeficientul 4900 -pentru
lucrările de proiectări şi coeficientul 5700 - pentru cele de prospectări. (Scrisoarea
Ministerului Economiei şi Reformelor, Ministerul Finanţelor. Ministerul Mediului şi
Amenajării Teritoriului, nr. 32/17-720 din 1.03.2001, nr. 04-3/9 din 2.03.2001,
nr. 274-10-01 din 6.02.2001).
Mijloacele pentru efectuarea controlului de autor a lucrărilor de construcţii
de către organizaţiile de proiectare se determină prin calculul întocmit pe bază
de contract.
Cheltuielile pentru expertiza documentaţiei de fezabilitate şi a documentaţiei
de proiect şi deviz se determină în conformitate cu documentele normative în
vigoare la data întocmirii devizului general, se înscriu în coloanele 7 şi 8.
Pentru obiectivele finanţate din bugetul de stat sau din bugetele unităţilor
administrativ-teritoriale cheltuielile pentru expertiza documentaţiei de
fezabilitate şi a documentaţiei de proiect şi deviz se determină în conformitate cu
Recomandările metodice provizorii cu privire la modul determinării preţurilor
33
contractuale pentru lucrările de proiectare şi prospecţiuni pentru construcţii şi
expertiza documentaţiei de proiect şi deviz în condiţiile liberalizării preţurilor
(Monitorul Construcţiilor, 1995, nr. 2 (8)). La data 1 iunie 2001 recalcularea în
preţuri curente se face cu ajutorul coeficientului 3600. (Scrisoarea Ministerului
Economiei şi Reformelor, Ministerului Finanţelor, Ministerului Mediului şi
Amenajării Teritoriului, nr. 32/17-720 din 1.03.2001, nr. 04-3/9 din 2.03.2001, nr.
274-10-01 din 6.02.2001). În preţul contractual se include suplimentar rentabilitatea
planificată.
Cheltuielile pentru avizarea cu plată, obţinerea prescripţiilor tehnice şi
autorizaţiilor cu plata se determină pe baza tarifelor serviciilor care emit avize, PT
sau autorizaţii.
Cheltuielile privind plata pentru obţinerea certificatului de urbanism, şi
prelungirea lui pentru obţinerea autorizaţiei de construire sau desfiinţare a
obiectului se determină în conformitate cu Anexa nr.12 la Regulamentul
"Privind certificatul de urbanism şi autorizarea construirii sau desfiinţării
construcţiilor şi amenajărilor", aprobat prin Hotărirea Guvernului Republicii
Moldova, nr. 360 din 18 aprilie 1997 (Monitorul Construcţiilor nr. 1 (15); nr. 2 (16),
1997);
Cheltuielile privind organizarea licitaţiilor (tenderelor) pentru proiectarea
şi executarea lucrărilor de antrepriză (dacă licitaţiile au fost ţinute sau vor fi ţinute)
se determină în conformitate cu pct. 2.2 din Normele metodologice privind
conţinutul-cadru al documentelor de licitaţie, ofertelor şi al contractelor privind
execuţia investiţiilor publice.
Mijloacele ce ţin de încercarea piloţilor, efectuată de întreprinderea de
antrepriză de construcţii-montaj conform sarcinii tehnice a beneficiarului
(achiziţionarea piloţilor, transportarea lor şi înfigerea în terenul de fundare,
amenajarea dispozitivelor de încărcare, încercarea piloţilor în teren cu sarcini
dinamice şi statice, realizarea conducerii şi observării în perioade de încercare,
prelucrarea datelor de la încercări etc.) se determină prin calcul, pe baza datelor din
proiect şi a normelor de deviz pentru lucrări de construcţii cu calcularea
34
cheltuielilor de regie şi a beneficiului de deviz. Aceste mijloace se înscriu în
coloanele 4 şi 8 ale devizului general.
După totalul capitolelor 1-12 în devizul general printr-un rînd aparte se
include rezerva de mijloace pentru cheltuielile neprevăzute, destinată acoperirii
cheltuielilor care apar în procesul de elaborare a documentaţiei de execuţie sau în
procesul de construcţie ca rezultat ai precizării soluţiilor de proiect sau a
condiţiilor de construcţie pe obiecte (pe categorii de lucrări), prevăzute în
proiectul aprobat. Această rezervă se determină din totalul capitolelor 1-12, în
mărime de 2% pentru obiectivele din sfera socială şi de 3% pentru obiectivele
productive şi se înscrie în coloanele 4-8.
O parte din rezerva de mijloace pentru cheltuielile neprevăzute, prevăzută în
devizul general, în mărime convenită de beneficiar şi antreprenor, poate fi
inclusă în structura preţului contractual fix.
Dacă preţul contractual este deschis şi decontările între beneficiar şi
antreprenor se efectuează pentru volumele de lucrări efectiv executate, această-
parte din rezervă nu se transmite antreprenorului, ea rămîne la beneficiar.
În conformitate cu Regulamentul "Cu privire la modul de creare şi
distribuire a mijloacelor fondului extrabugetar pentru finanţarea lucrărilor de
constituire a bazei normative în construcţii", aprobat prin Hotărîrea Guvernului
Republicii Moldova nr. 216 din 20 martie 2001, după totalul care cuprinde
rezerva pentru cheltuielile neprevăzute, se include rîndul : "Defalc ările în
fondul bazei normative în construcţii (fondul BNC)". Suma defalcărilor. În
funcţie de sursa de finanţare, se determină în conformitate cu prevederile
literelor a) şi b) ale punctului 5 din Regulamentul privind fondul BNC şi se
înscrie în coloanele 4, 5, 6, 7, 8.
Aceste defalcări se calculează din investiţiile capitale, care cuprind: valoarea
lucrărilor de construcţii-montaj (construcţie nouă, reconstrucţie, extindere,
reutilare tehnică a întreprinderilor în funcţiune), cheltuieli pentru utilaje şi inventar,
lucrări de proiectări şi prospectări, lucrări de expertiză a documentaţiei de proiect
şi deviz, supravegherea tehnică şi de autor a lucrărilor de construcţii, precum şi
alte cheltuieli prevăzute în devizul general.
35
Cota defalcărilor din volumul investiţiilor este stabilită în dependenţa de
sursa de finanţare a obiectivului de construcţie:
 din bugetele de stat sau locale au fost stabilite în mărime de 0,3%.
 din alte surse au fost stabilite în mărime de 0,5%.
Cheltuielile cuprinse în capitolele 1-12 ale devizului general se determină
fără aplicarea taxei pe valoarea adăugată. Din totalul care ia în considerare
defalcările pentru fondul BNC se calculează, taxa pe valoarea adăugată (TVA),
conform modului şi mărimii stabilite şi se înscrie în coloanele 4,5,6,7,8.
Conform articolului 103 (4) din capitolul III al Codului fiscal, din 1 iulie
1998 lucrările de construcţii, realizate cu atragerea mijloacelor bugetare de orice
nivel şi a fondurilor extrabugetare speciale, sînt scutite de plata TVA, cu condiţia
că aceste mijloace constituie minimum 40% din valoarea lucrărilor. În acest caz
materialele, articolele, elementele de construcţii, resursele energetice, serviciile
de transport, alte servicii achiziţionate pentru executarea lucrărilor la clădirile
de locuit sus-indicate se includ în devizele locale (devizele-oferte) luînd în
considerare taxa pe valoarea adăugată. Din lucrările de executare a clădirilor fac
parte doar lucrările de construcţii-montaj.
Valoarea utilajelor, lucrările de proiectări şi prospectări, supravegherea
tehnică şi cea de autor, lucrările de expertiză a documentaţiei de proiect şi deviz,
alte lucrări şi cheltuieli care fac parte din activitatea beneficiarului, prevăzute în
devizul general pentru execuţia obiectivului, lucrările de reglare-demarare,
lucrările de reparaţii-construcţii nu se scutesc de plata TVA. în acest caz taxa pe
valoarea adăugată se calculează din totalul care ia în considerare defalcările pentru
fondul BNC, din coloanele 6,7şi se include în coloanele 6,7 şi respectiv 8 ale
devizului general.
Conform Codului fiscal, capitolul III, lucrările de construcţii-montaj şi cele
de reparaţii-construcţii executate cu forţe proprii (construcţii individuale de case
de locuit, construcţii pe bază de autogestiune, lucrări de reparaţii -construcţii
executate cu forţe proprii) nu se consideră livrări impozabile. În acest caz taxa
pe valoarea adăugată se ia în calcul conform alineatului 1 al punctului 6.14.1 din
prezentele Instrucţiuni.
36
Se supune aprobării suma totalului "Total deviz general". După totalul
devizului general se indică:
 sumele recuperabile, care se formează din sumele recuperabile indicate în
devizele pe obiecte (locale);
 valoarea de bilanţ (valoarea reziduală) a utilajelor demontate sau
reamplasate în limitele întreprinderii de reconstruit sau de reutilat tehnic în
funcţiune, (în acest caz indicatorii tehnico-economici ai proiectului se
determină ţinînd cont de valoarea totală a obiectivului, care cuprinde şi
valoarea utilajelor reamplasate);
 datele privind cotele de participaţie a întreprinderilor şi organizaţiilor la
execuţia obiectivelor de uz comun;
 datele - totaluri privind repartizarea valorii totale de deviz a obiectivului
de execuţie a unui complex de clădiri de locuit şi sociale pe direcţii de
investiţii capitale, în cazul în care în componenţa acestui obiectiv se
prevăd clădiri şi construcţii încorporate, anexate sau izolate care fac parte
din diferite direcţii de investiţii capitale (comerţ şi alimentaţie publică,
întreprinderi de deservire socială, gospodărie comunală etc.)
Devizul investitorului întocmit pentru licitaţie supune precizării în
conformitate cu devizele-oferte contractantului - cîştigător şi condiţiile contractului
de antrepriză încheiat şi se aprobă de către investitor. Devizul general precizat se
prezintă pentru admiterea la finanţare a investiţiilor capitale.
2.1.3. Structura costului de execuţie a lucrărilor de construcţie.
In procesul de execuţie a lucrărilor de construcţie-montaj se consumă materii

prime, materiale, combustibil, energie şi amortizări; se plătesc salarii personalului
muncitor, inclusiv adaosuri pentru salarii şi se efectuează cheltuieli pentru nevoi cu
caracter administrativ-gospodăresc. Numărul şi ponderea acestor elemente
caracterizează structura costurilor de execuţie; ponderea diverselor elemente ale
costurilor este condiţionată de natura lucrărilor ce se execută.
37
In linii generale putem remarca că, structura costului unei construcţii depinde
de destinaţia şi particularităţile soluţiei constructive adoptate. De exemplu, în cazul
unei clădiri cu pereţii din zidărie, structura costului se prezintă astfel:
- pereţi portanţi interiori şi exteriori, cu soclu şi fundaţii, finisaje interioare şi
exterioare, tâmplărie şi trotuare: 32-35%
- planşee cu tencuieli, zugrăveli şi pardoseală: 32-25%
- şarpanta cu învelitoare şi izolaţie termică: 3-4%
- pereţi despărţitori cu tencuieli şi zugrăveli: 7%
- diverse alte lucrări de construcţii: 10%
- instalaţii interioare (încălzire, electrice, sanitare, etc.): 24-20%
In structura costului de deviz pe capitole de lucrări realizate la o construcţie:
- lucrările de roşu reprezintă 45% (din care materiale 65%, manoperă 15%,
utilaje 3%, indirecte 17%);
- ucrările de finisaj – 35% (din care materiale 55%, manoperă 25%, utilaje
2%, indirecte 18%);
- instalaţiile – 20% (din care materiale 60%, manoperă 15%, indirecte 25%).
Repartiţia cheltuielilor la o clădire, pe capitole sau categorii de lucrări, pentru
principalele două tipuri de structuri, cu pereţi portanţi şi schelet de beton armat
(cadre), poate fi prezentată prin următoarele proporţii:
- construcţii
- cu pereţi portanţi la P+4E 70%
- cu schelet de beton armat (cadre) 67%
instalaţii
- clădiri cu pereţi portanţi 23%
- clădiri cu schelet 26%
- indirecte 7%
38
2.1.3.1. Cheltuielile directe.
Cheltuielile directe sunt cheltuielile nemijlocit legate de executarea

proceselor de construcţie şi sunt constituite din expresia valorică a consumurilor
de materiale, forţă de muncă, utilaje şi echipamente de construcţie.
Structura cheltuielilor directe poate fi reprezentată în felul următor (fig.
2.2):
73% Costul materialelor
Costul forţei de
muncă
6% Costul utilajelor şi
21% echipamentelor de
construcţie
Figura 2.2. Structura cheltuielilor directe în construcţii .
Acestea sunt aferente articolelor de deviz şi se determină pe baza cantităţilor

înscrise în lista cantităţilor de lucrări şi a preţurilor unitare pe articole de deviz.
Cheltuielile directe sunt constituite din următoarele elemente:
- cheltuieli materiale în care se cuprinde valoarea materialelor calculate cu preţul
de la producător, fără T.V.A., iar în cazul materialelor utilizate pentru investiţii
aprovizionate din import şi taxele şi comisionul vamal. Conform legislaţiei în
vigoare şi normelor de întocmire documentaţiei de deviz valoarea resurselor
materiale se determină pornind de la informaţia pe care o deţine alcătuitorul
privind preţurile pentru acest tip de cheltuieli. Pentru întreprinderile de
antrepriză acestea sînt datele medii privind valoarea efectivă a materialelor,
elementelor şi articolelor (ţinînd cont de cheltuielile pentru transport pînâ la
depozitele obiectivului, inclusiv pentru lucrările de încărcare-descărcare şi de
cheltuielile pentru achiziţionare-depozitare suportate de întreprinderea de
39
antrepriză), care se determină pe baza preţurilor de piaţă şi a tarifelor
furnizorilor şi pe baza datelor din evidenţă contabilă. Cheltuielile de transport
pot fi determinate luînd în calcul datele efective sau cele medii pe unitatea de
măsură adoptată pentru materialul de transportat (pe m 3, t, m2 etc), în procente
din valoarea materialelor, pe 1 t-km de încărcătură. Cheltuielile de
achiziţionare-depozitare se iau în calcul sub formă de procente-norme din
valoarea materialelor şi a cheltuielilor de transport. Fiecare întreprindere de
antrepriză calculează şi aprobă pentru sine o normă individuală de cheltuieli
pentru achiziţionare-depozitare, stabilită pe baza datelor din evidenţa contabilă.
în caz de necesitate normele pot fi revizuite şi reaprobate , de regulă, o dată pe
an.
În documentaţia de deviz şi de licitaţie elaborată la comanda investitorului
(devizul investitorului) valoarea resurselor materiale se determină pe baza
preţurilor de piaţă pentru materiale, articole şi elemente, tarifelor medii pentru
transportul încărcăturilor şi cheltuielile de achiziţionare-depozitare. Norme
cheltuielilor de achiziţionare-depozitare se adoptă din valoarea materialelor şi a
cheltuielilor de transport pînă la depozitele obiectivului:
 materialelor de construcţii şi tehnico-sanitare — 2 %;
 utilajelor-1,2%;
 construcţiilor metalice - 0,75 %.
Informaţia privind preţurile curente pentru resursele materiale folosite în
construcţii poate fi obţinută de la organele de statistică, din diferite materiale
informative publicate, de la fabricanţii de materiale şi de la întreprinderile de
antrepriză.
Formularul borderoului de preţuri curente pentru resursele materiale şi de
muncă poate fi arbitrar, se recomandă de a-l întocmi pe elemente de cheltuieli
conform Formularului nr. 4. Sursa de informaţie se indică în coloana "Sursa de
informaţie", în Formularul nr. 4.
La întocmirea devizelor locale, prin întocmirea preţurilor unitare individuale
pentru fiecare categorie de lucrări (metoda a doua), se efectuează evaluarea
resurselor şi însumarea valorilor lor, adică se formează preţurile unitare. Pentru
40
aceasta se întocmesc două formulare obligatorii: desfăşurat - Formularul nr.5 şi
sumar - Formularul nr 6
Pentru fiecare obiectiv de construcţii (construcţie) se întocmeşte un catalog
individual de preţuri unitare. După totalul fiecărui preţ unitar se evidenţiază
indicele: „inclusiv: salariul muncitorilor constructori".
- cheltuieli cu manopera în care se cuprinde manopera aferentă muncitorilor direct
productivi şi manopera aferentă manipulării materialelor, la care se adaugă
celelalte drepturi salariale stabilite în condiţiile legii. Valoarea 1 h-om, pentru
devize-oferte, se determină conform CP L.01.02-2000 "Instrucţiuni pentru
determinarea cheltuielilor de deviz la salarizarea în construcţii", capitolul 4.2.
Conform Instrucţiunilor sus-indicate, valoarea 1 h-om se determină pornind de
la salariul lunar a unui muncitor constructor dintr-o întreprindere de antrepriză
sau de la salariul acceptat (pus de acord cu beneficiarul) în structura preţului
contractual pentru execuţia unui obiectiv - concret avind structura
corespunzătoare pct. 20 b) ONC 11 "Contractele de construcţii". Determinarea
salariului mediu al muncitorilor se poate face diferenţiat, pe profesii, prevăzute
în norme.
La elaborarea documentaţiei de proiect şi deviz, de licitaţie la comanda
investitorului (beneficiarului) în devizele investitorilor cheltuielile pentru
salarizare se recomandă să se determine pornind de la salariul mediu lunar în
ramura "Construcţii", fixat trimestrial de către Departamentul Statistică şi
Sociologie;
- cheltuieli cu utilajele de construcţii rezultate din orele de funcţionare şi a
tarifelor orare, care se determină conform CP L.01.04.-2000 "Instrucţiuni
privind determinarea cheltuielilor de deviz pentru funcţionarea utilajelor de
construcţii". Conform Instrucţiunilor sus-indicate valoarea 1 h-ut. pe tipuri de
utilaje se calculează de către întreprinderile de antrepriză, deţinătoare de tehnică
de construcţii, prin calcularea cheltuielilor (pentru carburanţi, lubrifianţi, piese
de schimb, amortismente, salarizarea mecanicilor, deservirea şi reamplasarea
utilajelor etc.)
41
În documentaţia de deviz şi de licitaţie elaborată la comanda investitorului
(devizul investitorului) valoarea 1 h-ut. pe tipurile de utilaje se adoptă pornind
de la informaţia pe care o deţine alcătuitorul privind preţurile pentru acest tip de
cheltuieli. De regulă, acestea sînt preţurile medii pentru 1 h-ut. de exploatare pe
tipurile de utilaje de construcţii pentru judeţul, localitatea dată, în care se
execută construcţia. Pentru întreprinderile de antrepriză, care au la bilanţ utilaje
de construcţii, se recomandă să înmagazineze în computer şi să ţină în stare de
lucru borderourile cu datele primare privind valoarea de funcţionare a utilajelor
de construcţii.
Alte cheltuieli directe
În acest capitol se cuprind:

- cheltuieli de transport care vor cuprinde transporturile auto, C.F., de la
producător sau furnizor, după caz, a materialelor, prefabricatelor,
confecţiilor etc, la depozitul intermediar, de la depozitul intermediar la locul de
punere în operă în raza de acţiune a mijloacelor de ridicat, precum si taxele
aferente acestor transporturi.
Pentru documentaţia de deviz şi de licitaţie elaborată la comanda
investitorului (devizul investitorului) cheltuieli de transport se ia ca cota medie
pe ramură pentru localitate în care se află obiectivul de construcţie, astfel
cheltuieli de transport pentru trimestru II anului 2005 sunt în valoarea de 7% şi
10% din costul materialelor, pentru m. Chişinău şi alte localităţi, respectiv;
- contribuţia la asigurările sociale defalcată din cheltuielile pentru salarizarea
muncitorilor constructori în mărimea stabilită de legislaţia în vigoare (Legea
bugetului asigurărilor sociale de stat pe anul 2005 nr. 383-XV din 18.11.2004), în
anul 2005 ea constituie 27% din salariu calculat;
- contribuţiile la asigurările obligatorii de asistenţă medicală conform legii cu
privire la fondurile asigurării obligatorii de asistenţă medicală pe anul 2005 nr.
385-XV din 25.11.2004, constituie 2%.
Reieşind din faptul, că contribuţiile la asigurările sociale de stat şi contribuţiile
la asigurările obligatorii de asistenţă medicală au aceeaşi bază de calculare, se
42
permite includerea cheltuielilor sus-numite în calculele valorii obiectivelor de
construcţii printr-un rînd „contribuţiile la asigurările sociale şi asistenţă medicală –
27,5 % ” (de la mijloacele de salarizare a muncitorilor).
2.1.3.2. Cheltuielile indirecte.
Cheltuielile indirecte (de regie) reprezintă cheltuielile legate de deservirea,

organizarea şi conducerea executării lucrărilor de construcţie; acestea sunt formate
din următoarele grupe de cheltuieli:
a) Cheltuielile administrativ-auxiliare;
b) Cheltuielile pentru organizarea de şantier;
c) Cheltuielile pentru deservirea lucrătorilor din ramura construcţiilor;
d) Alte cheltuieli indirecte.
Structura cheltuielilor indirecte este reprezentată în figura 2.2.
Cheltuieli administrativ
auxiliare
40%
31% Cheltuieli organizare

santier
Cheltuieli deservire
lucratori
7%
22% Alte cheltuieli indirecte
Figura 2.3. Structura cheltuielilor indirecte în construcţii.

a) Costurile administrativ-auxiliare cuprind :
 salariul de bază şi suplimentar al personalului de conducere, administrativ,
economic, tehnic, auxiliar, precum şi impozitul şi contribuţiile la asigurările
sociale aferente;
 costurile legate de activităţile cu caracter tehnic şi economic din birourile
firmei de construcţie;
 costurile pentru întreţinerea clădirilor şi încăperilor de serviciu (încălzirea,
iluminatul, canalizarea, alimentarea cu apă etc.), pentru reparaţiile curente a
43
acestora, precum şi a inventarului cu destinaţie administrativă şi
gospodărească;
 costurile pentru întreţinerea şi exploatarea transportului auto de serviciu;
 costurile privind compensaţiile (în limitele normelor stabilite) personalului
administrativ pentru utilizarea în interes de serviciu a autoturismelor
personale;
 costurile privind deplasările în interes de serviciu ale personalului
administrativ-auxiliar;
 amortizarea fondurilor fixe destinate deservirii aparatului administrativ;
 costurile de întreţinere şi deservire a tehnicii de calcul, dactilografiat,
multiplicat etc.;
b) Costurile pentru organizarea de şantier cuprind:
 decontările de amortizare (plata de arendă), costurile pentru reparaţiile
curente şi dislocarea utilajului şi echipamentelor, incluse în componenţa
mijloacelor fixe sau arendate, întreţinerea cărora nu este inclusă în costurile
directe;
 costurile pentru reparaţia sculelor şi obiectelor de mică valoare şi scurtă
durată;
 costurile privind reparaţia, întreţinerea, montarea şi demontarea construcţiilor
provizorii, a dispozitivelor şi instalaţiilor (birourile şi magaziile şefilor de
şantier şi a maiştrilor, încăperile de depozitare şi şoproanele de pe şantier,
baracamentele muncitorilor, schelele, eşafodajele, scările, gardurile şi
parapetul de protecţie etc.);
 costurile pentru întreţinerea serviciilor de pază şi antiincendiare;
 costurile privind transportul muncitorilor nelocalnici în conformitate cu
prevederile legale;
 costurile de întreţinere şi amenajare a şantierului, a drumurilor provizorii din
incinta şantierului;
44
 costurile în legătură cu predarea lucrărilor terminate la beneficiar (evacuarea
materialelor neconsumate şi a deşeurilor, lucrări de curăţenie, lucrări pentru
măsurători şi verificări etc.);
c) Costurile pentru deservirea lucratorilor din ramura construcţiilor su nt
constituite din:
 salariul suplimentar (sporurile) al muncitorilor direct productivi, impozitul şi
contribuţiile pentru asigurări sociale aferente acestor salarii;
 salariul direct al muncitorilor care execută lucrări de întreţinere, revizii
tehnice, reparaţii curente şi capitale ale fondurilor fixe de interes general,
obiectelor de inventar;
 salariile cuvenite muncitorilor direct productivi care nu se referă la timpul
efectiv lucrat, cum ar fi:
 indemnizaţiile pe timpul concediilor de odihnă;
 cele cuvenite pe timpul scoaterii din producţie;
 sporul de vechime;
 sporul pentru executarea lucrărilor pe timp friguros;
 alte plăţi făcute din fondul de salarizare pentru timpul nelucrat.
 costurile pentru asigurarea condiţiilor sanitaro-igienice;
 costurile cu protecţia muncii, etc.
d) Alte costuri indirecte:
 transportul obiectelor de inventar şi de interes general, cazarmament de la
depozit la şantier;
 costurile legate de aprovizionare cu apă a baracamentelor;
 impozitul pe clădiri şi prime de asigurare;
 taxe de circulaţie;
 curăţirea şi evacuarea zăpezii în cazuri normale;
 trasare şi topometrie, etc.
Calcularea cheltuielilor de regie se realizează în baza normelor
determinate conform CP L.01.03-2000 "Instrucţiuni cu privire la calcularea
cheltuielilor de regie la determinarea valorii obiectivelor." Conform
45
Instrucţiunilor sus-indicate, întreprinderile de antrepriză determină normele
individuale de cheltuieli de regie pe baza cheltuielilor efective. Normele
individuale de cheltuieli se aprobă de către conducerea întreprinderii de
construcţii. în caz de necesitate normele de cheltuieli de regie se revizuiesc şi se
reaprobă.
Condiţiile de aplicare a normelor modificate de cheltuieli de regie în
decontările pentru lucrările executate în perioada de execuţie a contractului, se
stipulează prin condiţii speciale în contractul de executare a lucrărilor de
construcţii.
În devizele investitorului normativul de cheltuieli de regie se aplică .în
mărime medie pe ramura "Construcţii" care, pentru trimestrul II anului 2005,
constituie 14,5% .
Cheltuielile indirecte se evidenţiază ca un procent din totalul cheltuielilor
directe. Această valoare diferă însă de la o categorie de lucrări la alta şi mai
mult, de la o antrepriza la alta. De aceea, pentru stabilirea valorii cheltuielilor
indirecte este necesară analiza întregii structuri a antreprizei de construcţii şi a
categoriilor de lucrări pe care aceasta le execută.
Beneficiu de deviz reprezintă suma mijloacelor necesară pentru acoperirea
parţială (totală) ale cheltuielilor generale ale organizaţiei de antrepriză, care nu se
includ în costul lucrărilor şi care este partea normativă (garantată) a valorii
produsului de construcţii.
Profitul sau beneficiul se pretinde pentru orice activitate profesională a

economiei de piaţă şi nu poate fi precizat decât orientativ, stabilindu-se ca o
cota procentuală din suma formată de primele trei capitole. De cele mai multe
ori, profitul este estimat ca un procent cuprins între 5% şi 10% din suma
valorilor obţinute la cheltuielile sus numite.
Normativul de beneficiu de deviz se include în devizele locale în
modul următor:
 întreprinderea de antrepriză determină normativul de beneficiu de deviz
conform CP L.01.05-2001 "Instrucţiuni pentru determinarea valorii
46
beneficiului de deviz la formarea preţurilor libere pentru producţia de
construcţii". Acest normativ se include în devizele-ofertă a
antreprenorului, în procesul de evaluare a acestora;
 în devizele investitorului normativul de beneficiu de deviz se include în
mărime medie pe ramură. Datele privind norma medie pe ramură pentru
cheltuielile de regie şi beneficiul de deviz se comunică de către ministerul
de profil, la începutul fiecărui an.
2.2. Costurile din perioada de utilizare a clădirilor.
În perioada de utilizare a clădirilor se consumă resurse pentru exploatarea,

întreţinerea şi reparaţiile acestora. Expresia valorică a acestor consumuri de
resurse este:
Cu = Ce + Cî + C r (2.1)
unde: - Cu – costurile din perioada de utilizare,
- Ce – costurile de exploatare,
- Cî – costurile de întreţinere,
- Cr – costul lucrărilor de reparaţie.
2.2.1. Costul exploatării.
Costul exploatării este expresia valorică a consumurilor de resurse

necesare, pe întreaga durată de viaţă a clădirii, pentru asigurarea funcţ ionării
normale a acesteia la performanţele stabilite. Acesta se determină ca urmare a
consumului de următoarele resurse:
 energie termică pentru încălzirea spaţiilor;
 energie termică pentru apa caldă menajeră;
 energie electrică pentru iluminat şi funcţionarea aparatelor casnice;
 apă rece etc.
Dintre toate aceste resurse ponderea cea mai mare o are energia termică
pentru încălzirea în perioadele cu temperaturi scăzute care predomină a treia
47
parte din anul calendaristic (a treia parte din primăvară şi toamnă şi iarna). În
Republica Moldova această perioadă este aproximativ de 7 luni.
Din această cauză şi ţinând cont de faptul, că preţul la combustibili este
destul de mare şi creşte pe zi ce trece, problema care îi preocupă pe proprietarii
(utilizatorii) clădirilor este diminuarea pierderilor de energie şi respectiv a
consumului de combustibili.
În faza de exploatare consumul de energie termică al clădirilor depinde de:
 exigenţele utilizatorilor privind confortul higrotermic;
 condiţiile climatice ale amplasamentului;
 capacitatea de protecţie termică a elementelor de închidere;
 randamentul sistemului de încălzire.
Compensarea pierderilor de căldură poate fi asigurată prin încălzire locală
sau centrală. Instalaţia de încălzire trebuie să cedeze încăperilor un flux termic,
în permanenţă egal cu fluxul transmis prin elementele delimitatoare ale acestora
către exterior sau încăperile vecine, în condiţiile în care temperatura interioară
prestabilită trebuie să nu înregistreze variaţii sensibile. Pentru încălzire pot fi
folosiţi diferiţi combustibili, şi anume:
 combustibili solizi (lemn uscat, cărbuni)
 combustibili lichizi (motorină, păcură)
 combustibili gazoşi (gaz metan, butan)
Problema economiei de energie poate fi soluţionată, deasemenea, fie în
faza de execuţie a clădirilor, fie în faza de exploatare a acestora când odată cu
lucrările de reparaţie pot fi executate şi lucrări de reabilitare termică a
elementelor de închidere.
2.2.2. Costul lucrărilor de întreţinere.
În scopul menţinerii clădirilor în stare bună pe perioada de utilizare

prevăzută, la acestea se execută unele măsuri preventive definite ca intervenţii în
timp.
48
Intervenţiile în timp la clădiri sunt fundamentate pe baza datelor, rezultate
din activitatea de urmărire a comportării acestora în exploatare.
Urmărirea comportării clădirilor în exploatare este o acţiune sistematică
de observare, examinare şi investigare a modului în care răspund (reacţionează)
clădirile în decursul utilizării lor, sub influenţa acţiunii agenţilor de mediu, a
condiţiilor de exploatare şi a interacţiunii acestora cu mediul ambiant şi cu
activităţile utilizatorilor.
Intervenţiile în timp la clădiri sunt determinate de:
 exploatarea normală;
 acţiunile accidentale;
 acţiunile omului pentru aducerea la parametrii iniţiali sau îmbunătăţirea,
respectiv reabilitarea acestora.
Intervenţiile determinate de exploatarea normală a clădirilor sunt lucrările
de întreţinere şi reparaţii şi au ca scop menţinerea caracteristicilor esenţiale
proiectate pe întreaga durată de serviciu a acestora.
Intervenţiile determinate de acţiunile accidentale asupra clădirilor
(incendii, explozii, inundaţii, uragane, alunecări, prăbuşiri şi tasări de teren,
zăpezi foarte mari, cutremure etc.) constau în executarea unor lucrări de
înlăturare a efectelor acţiunilor menţionate şi readucerea clădirilor la nivelul
calitativ iniţial sau în stare de siguranţă.
Intervenţiile determinate de acţiunile omului asupra clădirilor au ca scop:
 schimbări de destinaţie ale clădirilor;
 prelungirea duratei de viaţă;
 ridicarea nivelului performanţelor prevăzute iniţial, inclusiv în urma unor
modificări funcţionale sau retehnologizări.
Lucrările de întreţinere sunt lucrările de mică amploare, care se execută
periodic, de către proprietar sau chiriaş, fără scoaterea clădirii din funcţ iune, în
scopul prevenirii unei deteriorări premature a elementelor care o compun şi a
menţinerii lor în stare normală de funcţionare sau folosinţă.
49
Executarea la timp şi în condiţii bune a lucrărilor de întreţinere măreşte
durata de viaţă a clădirii şi reduce volumul lucrărilor de reparaţie. Ca exemple de
lucrări de întreţinere la clădiri, putem menţiona:
a) curăţirea jgheaburilor, burlanelor şi rigolelor, a sobelor şi coşurilor de fum;
b) repararea feroneriei;
c) repararea uşilor şi ferestrelor ;
d) înlocuirea geamurilor sparte;
e) vopsitorii;
f) zugrăveli interioare şi exterioare;
g) revizuirea instalaţiilor cu schimbarea garniturilor;
h) desfundarea sifoanelor, canalelor de scurgere etc.;
2.2.3. Costul lucrărilor de reparaţie.
Lucrările de reparaţii curente sunt lucrările care se execută, după caz, de

către proprietar sau chiriaş, pentru înlăturarea unor deteriorări locale ale
elementelor de construcţie şi instalaţii sau înlocuirii parţiale a elementelor uzate,
în scopul creării posibilităţii de exploatare în continuare a clădirilor respective.
De regulă, reparaţiile curente nu se execută periodic, ci după necesitate şi
anume atunci când constatăm că au apărut deteriorări a căror remediere nu se
poate efectua prin lucrări de întreţinere.
În cadrul reparaţiilor curente, se va da o deosebită atenţie remedierii
defecţiunilor apărute la învelitori, la trotuarele de protecţie din jurul clădirilor şi
la instalaţiile acestora.
Atunci când se execută lucrările de reparaţii curente, se execută şi lucrările
de întreţinere necesare şi se pot înlocui acele elemente de construcţii şi instalaţii,
ale căror durate de serviciu sunt mici.
Ca exemple de lucrări de reparaţie curente la clădiri sunt:
a) înlocuirea jgheaburilor şi a burlanelor;
b) repararea şarpantei, cornişelor ;
c) repararea coşurilor;
50
d) demontarea şi remontarea sobelor;
e) schimbarea cazanului de încălzire;
f) înlocuirea parţială sau totală a învelitorii ;
g) înlocuirea parţială sau integrală a instalaţiilor funcţionale.
Lucrările de consolidare se definesc ca fiind o succesiune de procese
pentru:
 refacerea capacităţii portante a unor elemente ale structurii de rezistenţă
a unei clădiri, capacitate diminuată în urma unor acţiuni excepţionale
(seism, explozie, inundaţie);
 mărirea capacităţii portante a unor elemente ale structurii de rezistenţă
impusă de schimbarea funcţiunii clădirii;
 Drept exemple de lucrări de consolidare pot servi următoarele:
 consolidarea elementelor structurale: fundaţii, pereţi, sţâlpi, grinzi, planşee;
 consolidarea elementelor nestructurale: pereţi neportanţi, şarpante.
Lucrările de reabilitare sunt definite ca o succesiune de procese pentru
repunerea unei construcţii într-o nouă stare de folosinţă, construcţie care a suferit
degradări ale elementelor structurale, cât şi pentru îmbunătăţirea altor
performanţe în urma modificării sau readaptării exigenţelor la normele actuale,
altele decât cele iniţiale.
Ca exemple de lucrări de reabilitare pot fi:
 Lucrări de reabilitare structurală;
 Lucrări de reabilitare funcţională;
 Lucrări de reabilitare higrotermică.
Reabilitarea fondului locativ permite:
 prelungirea duratei de viaţă a clădirilor;
 economisirea pământului, foarte scump, in cazul construcţiei noi;
 îmbunătăţirea exigenţelor de confort (termic, acustic) a clădirilor şi a
nivelului lor estetic;
 micşorarea cheltuielilor de întreţinere a clădirilor etc.
51
Costul lucrărilor de reparaţie, consolidare sau reabilitare poate fi
determinat prin elaborarea unui deviz de către un expert tehnic pe baza normelor
orientative de consumuri de resurse pe articole de deviz pentru lucrările
respective. În cazul clădirilor existente, pentru toate lucrările specificate (de
reparaţie, consolidare sau reabilitare) sunt recomandate determinarea costului
global pentru căteva soluţii şi selectarea acelei soluţii cu costul global minim.
În prezent când este foarte greu de investit in construcţia de locuinţe noi,
lucrările de reparaţie reprezintă acea parte a activităţii de construcţie, care
permite folosirea mai raţională a resurselor financiare.
Degradarea accentuată a clădirilor, fără o intervenţie la momentul potrivit
pentru reabilitarea acestora, conduce firesc la un studiu costisitor privind
menţinerea şi repararea lor sau demolarea acestora în ideea efectuării unor
construcţii noi pe amplasamentul respectiv.
2.3. Costul postutilizării.

Postutilizarea este o componentă a sistemului calităţii în construcţii, fiind
prestabilită şi organizată a se desfăşura în mai multe etape, în vederea
soluţionării problemelor pe care le ridică construcţiile şi amenajările din mediul
construit, după încetarea definitivă a exploatării sau utilizării lor. Aceasta
cuprinde următorul ansamblu de activităţi:
 dezafectarea clădirilor;
 demontarea şi/sau demolarea părţilor şi elementelor componente;
 reciclarea şi refolosirea produselor obţinute;
 reintegrarea în natură a deşeurilor nefolosite.
Dezafectarea clădirii cuprinde, la rândul său, următoarele faze:
 încetarea activităţilor din interiorul clădirii;
 suspendarea utilităţilor;
 evacuarea din clădire a inventarului mobil (obiecte de inventar, mobilier,
echipamente, etc.).
Demontarea şi demolarea clădirii cuprinde:
52
 dezechiparea clădirii prin desfacerea şi demontarea elementelor de
instalaţii funcţionale, de finisaj şi izolaţie;
 demontarea părţilor şi elementelor de construcţii;
 demolarea părţilor de clădire nedemontabile (zidării, structuri de
rezistenţă, etc.), inclusiv a fundaţiilor clădirii;
 dezmembrarea părţilor şi elementelor de construcţie şi instalaţiilor
demontate, recuperarea componentelor şi produselor refolosibile şi sortarea
lor pe categorii;
 transportul deşeurilor nefolosibile şi nereciclabile în zonele de reintegrare
în natură sau în zonele destinate utilizării sau conservării lor, cu acordul
organelor de supraveghere sanitară şi de protecţie a mediului înconjurător.
Recondiţionarea, reciclarea şi refolosirea produselor şi materialelor de
construcţie rezultate din demontarea şi demolarea clădirilor cuprind următoarele
faze:
 recondiţionarea produselor de construcţie recuperate din demontare în
vederea refolosirii, prin operaţii simple, executate în ateliere;
 reciclarea, în secţii de producţie specializate, a materialelor rezultate din
demolare prin folosirea lor ca materii prime în vederea producerii
materialelor de construcţie;
 pregătirea refolosirii produselor şi materialelor de construcţie, rezultate din
recuperare, recondiţionare şi reciclare, prin verificarea calităţii acestora şi
prin organizarea păstrării lor în depozite de materiale de construcţii;
 transportul deşeurilor nefolosibile în zonele pentru utilizare sau
conservare.
Reintegrarea în natură a deşeurilor nefolosibile şi nereciclabile
cuprinde:
 utilizarea deşeurilor de materiale brute pentru umpluturi;
 refacerea peisajului natural în zonele de folosire a deşeurilor prin taluzări
adecvate şi lucrări de protecţie aferente, inclusiv refacerea stratului veg etal
şi a plantaţiilor.
53
Costul etapei de postutilizare poate fi determinat prin elaborarea unui
deviz de către un expert tehnic pe baza normelor orientative de consumuri de
resurse pe articole de deviz pentru lucrările de demolare, desfacere etc.
În cazul când construcţia nu satisface condiţiile pentru care a fost
concepută sau prezintă pericol pentru viaţa oamenilor, ea fie este demolată pur şi
simplu şi nu se mai recuperează nimic, caz în care Costul etapei de
postutilizare cuprinde doar cheltuielile de demolare, fie o parte din elementele şi
materialele de construcţie sunt revalorificate şi se obţine un venit. În tabelul 2.1
se prezintă procentul de materiale refolosibile în cazul demontării unor elemente
de construcţie.
Tabelul 2.1. Ponderea materialelor refolosibile în cazul demontării unor elemente

de construcţie
% de
Nr.
Elemente de construcţie demontate Materiale de construcţie materiale
crt.
refolosibile
1. Fundaţii şi pereţi din piatră Piatră brută 50
Construcţii din cărămidă în afară a. cărămidă 45
2. de cupole: b. deşeuri de cărămidă 45
pe mortar de ciment-var a. cărămidă 35
pe mortar de ciment b. deşeuri de cărămidă 45
3. a. cărămidă 15
Cupole din cărămidă
b. deşeuri de cărămidă 65
Toate tipurile de construcţii din
4. lemne de foc 40
lemn, exclusiv plasa de şipci
material lemnos 50
pentru tencuială
5. Plasa de şipci pentru tencuială lemne de foc 80
Pardoseală din parchet
6. 40
pe suport din lemn lamele de parchet
50
pe suport de beton
7. Pardoseală din plăci ceramice plăci ceramice 50
ţevi zincate cu filet 70
8. Conducte sanitare ţevi zincate sudate 40
ţevi din fontă 30
54
2.4. Perioada de analiză şi data "reper".
Perioada de analiză reprezintă intervalul de timp stabilit pentru studierea

elementelor componente ale costului global, care de regulă, este mai mic decât
durata de exploatare a obiectului analizat.
Stabilirea perioadei de analiză este esenţială pentru obţinerea unor
rezultate precise în urma analizei costului global.
Alegerea unui orizont foarte îndepărtat, creează dificultăţi sub aspectul
previziunilor de preţuri, de schimbări tehnologice, de politica economică etc. De
asemenea, sub influenţa actualizării, mai ales dacă se utilizează rate de
actualizare mari, costurile ulterioare devin neglijabile, deci ele nu mai pot
influenţa consistent decizia de a investi în prezent. De exemplu, valoarea actuală
a unui leu cheltuit peste 30 de ani, la o rată a actualizării de 15% este de numai
0,015 1ei.
Alegerea intervalului cel mai adecvat pentru un studiu de cost global se
realizează cu consimţământul nemijlocit al investitorului şi ţinând cont că, o
durată de viaţă mai mare a obiectului analizat, permite o perioadă de analiză mai
mare, cu o rată a actualizării mai mică. Invers, o durată mai mică de viaţă
conduce la o perioadă de analiză mai mică şi o rată de actualizare mai mare.
În această situaţie, recomandarea care se face în legătură cu perioada de
analiză este ca limita maximă să fie de 40 de ani.
La recomandarea dată s-a ţinut cont şi de practica pe plan mondial şi
anume :
 Franţa - 25,30 sau 50 de ani;
 SUA - 20 la 30 de ani, dar mai ales 25 ani datorită nesiguranţei în
evoluţia preţurilor la energie pe perioade mai lungi;
 Suedia - 60 de ani.
Data “reper” reprezintă momentul stabilit pentru exprimarea costurilor
consemnate la momente diferite în timp în valori echivalente. Acesta poate fi :
 momentul luării deciziei (analizei);
55
 momentul începerii execuţiei;
 momentul scoaterii din uz.
Astfel, dacă momentul sau data reper este momentul luării deciziei, atunci
sensul actualizării este din trecut înspre prezent iar factorul de actualizare cel
mai utilizat este F2. Dacă data reper se stabileşte a fi momentul scoaterii din
funcţiune, atunci sensul actualizării va fi din prezent spre viitor, iar factorul de
actualizare cel mai utilizat va fi F1.
Dorim să precizăm că, momentul sau data reper stabilită, nu poate altera
rezultatele finale ale analizei de cost global, cu condiţia ca această convenţie să
se respecte şi să se aplice unitar.
Data reper recomandată este momentul luării deciziei (analizei) datorită
faptului că întăreşte sentimentul raportării la realităţile curente şi crează impresia
angajării cu mai mare responsabilitate în deciziile de investiţii.
2.5. Factorii de actualizare.
Actualizarea reprezintă acţiunea prin care sume de bani, trecute sau

viitoare, se aduc în situaţia de echivalenţă la un anumit moment de timp, bine
precizat. Prin actualizare este posibilă fundamentarea deciziilor economice pe
termen lung. Sumele de bani, debite sau credite, ce apar la diverse momente de
timp pot fi actualizate cu ajutorul factorilor de actualizare.
Factorii de actualizare - (1/(1+a)) reprezintă coeficienţi de corectare a
costurilor consemnate la momente diferite ale perioadei de analiză, pentru a face
posibilă echivalarea lor în raport cu un moment stabilit şi însumarea economică a
acestora.
Elementul cel mai important din formula factorilor de actualizare este rata
de actualizare (a), deoarece de mărimea acesteia depinde atât nivelul acestor
factori cât şi perioada cea mai reprezentativă pentru analiză şi, în final, însăşi
decizia de a investi. Această rată a actualizării reprezintă preţul plătit pentru
imobilizarea fondurilor care nu produc imediat.
56
După unii autori, rata de actualizare este determinată de mai mulţi factori,
printre care: rata dobânzii, rata profitului, ritmul de creştere a venitului naţional
şi poate fi asimilată cu acestea.
Cheltuielile viitoare sunt mai mici decât valoarea lor nominală, deoarece
ele pot fi aprovizionate prin investirea unei sume mai mici de bani în momentul
actual, care împreună cu dobânzile va creşte până la suma, necesară într-un
moment dat în viitor.
Alegerea nivelului ratei de actualizare este o problemă extrem de delicată
deoarece, cu cât această rată va fi mai ridicată, cu atât şi numărul proiectelor d e
investiţii respinse va fi mai mare pe motiv că li se pretinde să asigure un profit
prea mare.
Pe de altă parte, cu cât coeficientul de actualizare este mai redus, perioada
de analiză are o influenţă mai mare asupra limitei acceptabile a investiţiilor.
De asemenea, la o creştere a ratei de actualizare şi a perioadei de analiză,
influenţa factorului de actualizare asupra creşterii limitei acceptabile a mărimii
investiţiilor tinde spre zero.
Actualizarea costurilor iniţiale poate fi executată pe baza unei metode, care
utilizează un coeficient (k) de actualizare.
Acest coeficient (k) de actualizare se determină pe baza coeficienţilor care
reprezintă ponderea cheltuielilor pentru materiale, manoperă, utilaje de
construcţii şi transport, în valoarea lucrărilor executate şi a indicilor de evoluţie a
preţurilor şi tarifelor la materiale, salarii, utilaje de transport şi construcţii,de
organizare de şantier, şi are următoarea structură :
k  0,10  a M J M  a S J S  aU J U  at J t (2.2)
în care :
0,10 - reprezintă partea din cheltuielile generale şi profit care nu se
actualizează, partea pe care o preia contractorul;
aM - reprezintă ponderea cheltuielilor materiale din situaţia de lucrări
şi se determină prin raportul :
57
Val oarea chel t ui el i l or mat eri al e af erent e S 0 î n preţ uri l e di n of ert ă.
Val oarea S 0 î n preţ uri l e di n of ert ă .
- S0 - situaţia de plată conform cantităţilor de lucrări real executate;

aS - reprezintă ponderea cheltuielilor aferente manoperei şi a
cheltuielilor legate de salarii, cuprinse în cheltuielile indirecte :
a S  am  a0  0,10 (2.3)
am - reprezintă ponderea cheltuielilor aferente manoperei directe şi
se determină prin raportul :
Valoarea manoperei directe aferentă S 0 în preţuri ferme din ofertă
Valoarea S0 în preţuri ferme din ofertă
a0 - reprezintă ponderea cheltuielilor indirecte şi a profitului din situaţia de

lucrări şi se determină prin raportul :
Valoarea (cheltuieli indirecte + profit) aferentă S 0 în preţuri ferme din ofertă

Valoarea S0 în preţuri ferme din ofertă
aU - reprezintă ponderea cheltuielilor cu utilajele de construcţii şi se

determină prin raportul :
Valoarea cheltuieli cu utilajele de construcţii aferentă S 0 în preţuri ferme din ofertă

Valoarea S 0 în preţuri ferme din ofertă.
at - reprezintă ponderea cheltuielilor cu transporturile şi se determină prin

raportul :
Valoare cheltuieli cu transporturi aferentă S 0 în preţuri ferme din ofertă
Valoarea S0 în preţuri ferme din ofertă.
Acest coeficient, se defalcă după caz, în funcţie de natura transportului

(auto, CF, naval).
Este obligatorie respectarea condiţiei :
58
0,10  a M  a S  aU  at  1 (2.4)
JM - indicele de evoluţie a preţurilor la materiale;
JS - indicele de creştere a salariilor stabilit prin H.G.;
JU - indicele de evoluţie la tarifele pentru utilizarea utilajelor de
construcţii;
Jt - indicele de evoluţie a tarifelor pentru transport.
Procedura de actualizare se poate aplica atât la contractele în derulare,
pe baza actelor adiţionale la condiţiile speciale de contractare, cât şi la
contractele încheiate, pe baza volumelor ce au mai rămas de executat.
Pentru actualizarea costurilor consemnate la momente diferite ale
perioadei de analiză, sunt folosite şapte categorii de factori de actualizare,
interpretarea cărora este următoarea:
 Factorii F1 se folosesc pentru a modifica o sumă prezentă CP, investită cu
o rată a dobânzii d, pentru a obţine suma CV disponibilă la sfârşitul perioadei t.
De exemplu, 1000 de lei investiţi la începutul intervalului cu o dobândă de 10%,
va însemna peste 10 ani 2594 lei.
CV  CP1  a   2594
t
(2.5)
 Factorii F2 se utilizează pentru a calcula valoarea prezentă a sumei
viitoare CV încasată sau plătită la sfârşitul perioadei t. De exemplu, la o rată de
actualizare de 10%, valoarea prezentă a 1000 de lei încasată la sfârşitul perioadei
de 10 ani va fi de 386 lei.
CV
CP   386 (2.6)
1  a t
 Factorii F3 sunt utilizaţi pentru a determina suma anuală la sfârşitul
perioadei cj ce urmează de a fi încasată sau plătită timp de t ani dintr-o sumă
iniţială CP investită cu o rată a dobânzii d. Astfel, 1000 de lei investiţi cu 10%
vor însemna anual o valoare de circa 163 lei pe durata de 10 ani.
a1  a 
t
 j  CP  163 (2.7)
1  a t  1
59
 Factorii F4 sunt utilizaţi pentru a transforma o serie de plăţi sau încasări
uniforme cj, care apar pe un interval t, la o rată de actualizare a, într-o sumă
prezentă echivalentă. Dacă a=10% şi t=10 ani, atunci 1000 de lei investiţi în
fiecare an în aceste condiţii va asigura investitorului o sumă de 6145 lei.
CP   j
1  a  1
t
 6145 (2.8)
1  a t
 Factorii F5 se aplică pentru a calcula plăţile uniforme cj necesare pentru a
stabili un fond viitor CV. Deci, pentru a acumula 1000 de lei după 10 ani, este
necesară o sumă anuală uniformă de circa 63 lei investită cu o rată a dobânzii de
10%.
a
 j  CV  63 (2.9)
1  a t  1
 Factorii F6 sunt utilizaţi pentru a determina o sumă acumulată în viitor
CV după t ani, la o rată a dobânzii d. Deci dacă se investesc anual 1000 de lei cu
o dobândă de 10%, timp de 10 ani, suma acumulată la sfârşitul perioadei va fi de
15.940 lei.
CV   j
1  a t  1  15940 (2.10)
a
Pentru ilustrarea modului de folosire a factorilor F7 se presupune cazul
unui proprietar de casă care suportă cheltuielile pentru energie de 1200 lei /an.
Presupunând că aceste cheltuieli vor creşte cu o rată anuală de 10%, valoarea
prezentă a costurilor pentru energie va fi de 212.760 lei.
1 e   1 e  
t
CP   t
1      212760 (2.11)
a  e   1  a  
j
Pentru o mai largă ilustrare a factorilor de actualizare, interpretaţi mai sus,

în tabelul 2.3 s-au prezentat formulele de calculul a acestora în dependenţă de
sensul actualizării :
în care:
 a - rata de actualizare;
 t - intervalul de timp de la data reper
 e - rata de escaladare a preţurilor;
60
 CT - costuri trecute;
 Fj - sume distribuite uniform;
 CP - costuri prezente;
 CV - costuri viitoare;
 Fjt - sume neuniforme.
Tabelul 2.2. Formule pentru calculul factorilor de actualizare.
În formulele de calcul privind actualizarea diverselor sume de bani, nu s-a

ţinut cont de influenţa inflaţiei, care în realitate însă nu trebuie neglijată.
Inflaţia este un fenomen complex, economico-social, ce se caracterizează
prin creşterea sensibilă şi cumulativă a preţurilor şi prin depreciere monetară.
Exprimă existenţa în circulaţie a unei mase monetare mai mari decât valoarea
bunurilor şi serviciilor puse la dispoziţia clienţilor.
Atunci când, de exemplu, determinăm costurile viitoare, trebuie să ţinem
cont că:
61
 prin depunerea la bancă, rata dobânzii “d” va duce la creşterea sumei
depuse;
 în acelaşi timp inflaţia va reduce (va eroda) treptat puterea de cumpărare a
banilor acumulaţi, corespunzător ratei inflaţiei “i”. Vor creşte costurile în
anul “t” şi ca urmare se va mări şi valoarea prezentă a investiţiei.
În final trebuie stabilită acea rată de actualizare “a” care să ţină cont atât
de rata inflaţiei “i”, cât şi de rata dobânzii “d” ; aceasta se determină prin
următoarea relaţie:
1 d d i
1  i t  1

1
a  1  (2.12)
1  d  1  a
t

t
1 i 1 i
În acest caz “a” se mai numeşte şi rata netă de actualizare (net of

inflation discount rate).
62
ÎNTOCMIREA DOCUMENTAŢIEI DE DEVIZ
PENTRU DEPOZITUL FRIGIDER DIN STR.
PRIGORENI 18.
3.1. Memoriul exlicativ

Documentaţia de deviz este elaborată la nivelul preţurilor la tirmestrul II
anului 2005, după metoda resurselor în baza:
- Desenelor de lucru (Anexa 1), datelor iniţialeale şi lista volumelor de
lucru.
- Indicatorelorde norme de deviz pentru lucrări de construcţie, montaj,
reparaţii-construcţii, ce funcţionează pe teritoriul Republicii Moldova,
aprobate prin ordinul Minesterului Ecologiei, Construcţiilor şi
Dezvoltării Teritoiului al Republicii Moldova № 137 din 23 noiembrie
2001.
- „Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru lucrările de
construcţii-montaj prin metoda de resurse” CP L.01.01-2001,aprobat
prin ordinul Minesterului Ecologiei, Construcţiilor şi Dezvoltării
teritoriului № 69 din 7 septembrie 2001.
La calculul devizelor locale sunt utilizate următoarele cote de cheltuieli

inderecte:
- cheltuieli de regie în mărime de 14,5% de la cheltuieli directe;
- beneficiu de deviz – 6%.
Valoare utilajului tehnologic este determinată ca suma tuturor cheltuielilor

suportate la procurarea, transportarea la depozitul de obiectswau locul
predăriipentru montare şi montarea propriu-zisă.
63
Depozit-frigider str. Prigoreni 18

(denumirea obiectivului)
DEVIZ GENERAL nr. 2005

Lucrări de construcţie a depozitului-frigider
Valoarea de deviz 1186,20 mii lei
Întocmit în preţuri curente trimestru II, anul 2005
Valoarea de deviz, lei
Nr. Număr devize şi Utilaj,
Denumire capitole, obiecte, lucrări şi cheltuieli Lucrări de Lucrări de Alte Valoare de
crt. calcule mobilier,
construcţii montaj cheltuieli deviz totală
inventar
1 2 3 4 5 6 7 8
Capitolul 2.Obiectivul construcţiei de bază
1 2005-1 Construcţia depozitului frigider 1 455 650,89 44 123,77 109 603,85 - 562 141,87
Total pe capitolul 2 1 455 650,89 44 123,77 109 603,85 - 562 141,87
Capitolul 4. Obiecte energetice

1 2005-2 Instalaţii electrice de forţă - 30 749,37 - - 30 749,37
Total pe capitolul 4 - 30 749,37 - - 30 749,37
Capitolul 7. Amenajarea teritoriului

1 2005-3 Amenajarea teritoriului 6 999,26 - - - 6 999,26
Total pe capitolul 7 6 999,26 - - - 6 999,26
Total pe capitolele 1-7 1 462 650,15 74 873,14 109 603,85 - 1 647 127,14
64
1 2 3 4 5 6 7 8
Capitolul 8. Organizarea de şantier
NCML.01.03- Construirea clădirilor şi construcţiilor
2003 17 551,80 898,48 - - 18 450,28
speciale provizorii-1,2%
CPL.01.01- Cheltuieli pentru conectare la reţele-0,3%
- - - 4 612,57 4 612,57
2001
Total pe capitolul 8 17 551,80 898,48 - 4 612,57 23 062,85
Capitolul 12. Lucrări de proiectări, prospectări, control de autor

Deviz Proiectări - - - 16 384,23 16 384,23
Deviz Expertiza - - - 1 876,35 1 876,35
Total pe capitolul 12 - - - 18 260,58 18 260,58
Total pe capitolele 1-12 1 480 201,95 75 771,62 109 603,85 22 873,15 1 688 450,57
CPL 01.01- Rezerva pentru cheltuieli neprevăzute – 3%
44 406,06 2 273,15 3 288,12 686,19 50 653,52
2001
Total 1 524 608,01 78 044,77 112 891,97 23 559,34 1 739 104,09
CPL 01.01- Defalcările în fondul bazei normative în

7 623,04 390,22 564,46 117,80 8 695,52
2001 construcţii (fondul BNC) – 0,5%
Total 1 532 231,05 78 434,99 113 456,43 23 677,14 1 747 799,61
TVA - 20% 306446,21 15687,00 22691,29 4735,43 349559,92

TOTAL pe deviz general 1 838 677,26 94 121,99 136 147,72 28 412,57 2 097 359,53
Intocmit ( Student Cernei D.)

(funcţia, semnătura)
Verificat (Conducător Vascan G.)

65
Depozit-frigider str. Prigoreni 18 Formular Nr.8
DEVIZ PE OBIECT № 2005-1

Construcţia depozitului-frigider
Valoarea de deviz 562141,87 lei
Întocmit în preţuri curente trimestru II, anul 2005trimestru II, anul 2005
Valoarea de deviz, mii lei
Nr. Număr devize Denumire capitole, obiecte, lucrări şi Utilaj, Indici valori
Lucrări de Lucrări de Alte
crt. şi calcule cheltuieli mobilier, Total unitare
construcţii montaj cheltuieli
inventar
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2005-1-1 Lucrări de construcţii 1452392,29 - - - 1452392,29
2 2005-1-2 Ventilare 3258,60 - - - 3258,60
3 2005-1-3 Alimentare cu apă şi canalizare - 6757,45 - - 6757,45
4 2005-1-4 Incălzire - 40543,27 - - 40543,27
5 2005-1-5 Iluminatul electric şi acesorii - 3580,50 - - 3580,50
6 2005-1-6 Utilaj frigorific - - 109603,85 - 109603,85
TOTAL 1 455 650,89 44 123,77 109 603,85 - 1 609 378,51


66
WinСмета2000
DEVIZ LOCAL № 2005-1-1

Lucrări de construcţie
Valoarea de deviz 1 452 392,29 lei
Întocmit în preţuri curente trimestrul II, anul 2005
№ Simbol norme Cantitate Valoarea de deviz, lei

crt. şi Cod Denumire lucrări şi cheltuieli U.M. conform Pe unitate Total
resurse datelor din de măsură
proiect
1 2 3 4 5 6 7
Total borderou de resurse № :
Manopera:
1. 7122030012940 Pietrar h-om. 778,80 12,00 9 345,60
2. 7122050013400 Zidar h-om. 1 237,73 12,00 14 852,79
3. 7122050013442 Tencuitor h-om. 227,20 12,00 2 726,40
4. 7123010010200 Betonist h-om. 715,06 12,00 8 580,71
5. 7123020011140 Fierar beton h-om. 753,58 12,00 9 043,01
6. 7123030012500 Montator P.B h-om. 272,50 12,00 3 270,00
7. 7124010010700 Dulgher h-om. 535,39 12,00 6 424,70
8. 7129020012800 Pavator h-om. 79,20 12,00 950,40
9. 7129200011200 Finisor MP h-om. 91,68 12,00 1 100,17
10. 7132010010900 Faiantar h-om. 150,12 12,00 1 801,44
11. 7132030012600 Mozaicar h-om. 322,45 12,00 3 869,45
12. 7134030012200 Izolator hidrofug h-om. 54,45 12,00 653,34
13. 7134050013240 Izolator - termic h-om. 104,37 12,00 1 252,44
14. 7136020011600 Instalator sanitar h-om. 514,37 12,00 6 172,42
15. 7141020013300 Zugrav vopsitor h-om. 282,50 12,00 3 390,00
16. 7141020013400 Vopsitor industrial h-om. 87,86 12,00 1 054,32
17. 7213050013100 Tinichigiu h-om. 268,55 12,00 3 222,60
18. 7214070021400 Lacatus constructii metalice h-om. 729,75 12,00 8 757,00
19. 7214210026800 Montator constructii metalice h-om. 731,50 12,00 8 778,00
20. 7221060021100 Forjor h-om. 6,83 12,00 81,90
21. 9310060019900 Muncitor necalificat h-om 96,06 12,00 1 152,66
22. 9310060019920 Muncitor deservire CM h-om. 927,97 12,00 11 135,61
23. 9310060019922 Muncitor deservire h-om. 326,34 12,00 3 916,13
24. 9310060019930 Muncitor h-om. 115,54 12,00 1 386,50
25. 9312040019600 Sapator h-om. 12,64 12,00 151,74
Total manopera 113 069,33
Materiale:
1. 1223457851335 Furnitura kg 170,00 39,50 6 714,87
2. 1411112204430 Mozaic de marmura kg 2 298,40 35,00 80 444,00
3. 1411122201275 Blocuri de calcar (cotilet) m3 133,65 270,00 36 085,50
4. 1411122201753 Cheramzit m3 9,27 280,00 2 596,44
5. 1421102200068 Pietris ciuruit nespalat de riu 7-15mm m3 12,65 115,00 1 454,75
6. 1421102200161 Pietris ciuruit spalat de riu 7-30 mm m3 6,89 115,00 792,67
7. 1421102200290 Pietris ciuruit spalat de mal 7-30 mm m3 93,23 115,00 10 722,04
8. 1421102200496 Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-1,0 mm m3 0,04 115,00 4,08
67
9. 1421102200513 Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-3,0 mm m3 30,30 105,00 3 181,33
10. 1421102200525 Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-7,0 mm m3 97,15 105,00 10 201,22
11. 1421102205566 Plasa din PVC m2 102,90 7,40 761,46
12. 1711317306661 Bumbac de sters kg 22,65 5,00 113,25
13. 2010102900900 Lemn rotund de rasinoase m3 0,20 1 835,00 362,60
14. 2010102903495 Scinduri de rasinoase m3 2,25 1 835,00 4 127,47
15. 2010102904340 Dulapi de rasinoase m3 0,47 1 835,00 862,63
16. Dulap rasinos tivit cls.A, Gr=48mm,
2010102904418 m3 0,06 1 835,00 115,05
Lung=4,00m, S 942
17. 2010102917685 Dulap fag lung tivita cls C gr=65 mm m3 1,83 1 835,00 3 356,40
18. 2010102918804 Cherestea, rasin., calitatea IV m3 0,09 1 835,00 158,54
19. 2010237318700 Distantieri de rost buc 1 876,24 0,12 225,15
20. 2010237318750 Distantieri buc 2 276,74 0,25 569,19
21. 2020212928347 Panou de cofraj tip P fag g 15 mm m2 35,43 80,00 2 834,00
22. 2030112938150 Ferestre din mase plastice m2 15,62 1 150,00 17 963,00
23. Usi din profiluri din mase plastice inclusiv
2030112939150 m2 32,14 1 150,00 36 961,00
armaturile si accesoriile necesare
24. 2051142950700 Dibluri buc 882,00 0,10 88,20
25. Lemn de foc de foioase tari L=1m livrabil in
2052152958990 kg 710,45 1,80 1 278,80
dep S 2340
26. 2052152959010 Lemne de foc de rasinoase (deseuri) t 0,36 1 500,00 540,90
27. 2312225487249 Panouri "Sendwici" m2 209,76 350,00 73 416,00
28. 2320166200676 White spirit kg 8,28 18,00 149,04
29. 2320187315789 Decofrol kg 44,56 18,30 815,46
30. 2320322600036 Bitum pt. hidroizolatii kg 933,85 4,30 4 015,53
31. 2320322600048 Bitum pt. hidroizolatii kg 132,60 4,30 570,18
32. 2411115904512 Oxigen tehnic gazos S2031 m3 2,09 5,25 10,97
33. 2413317346000 Suspensie de bitum filerizat-subif kg 17,49 5,30 92,70
34. 2413547308164 Carbura de calciu tehnica (carbid) S102 kg 1,36 18,30 24,86
35. 2416566101572 Spuma de poliuretan kg 22,11 75,00 1 658,15
36. 2430116103219 Vopsea de nitroemail kg 119,60 27,00 3 229,20
37. 243011610350 Vopsea pe baza de poliacetat de vinil kg 24,50 21,50 526,75
38. 2430116103800 Vopsea pe baza de copolimeri vinilici kg 142,00 24,60 3 493,20
39. 2430226101234 Grund prenadez tip M kg 1,78 18,60 33,02
40. 2430226101600 Chit siliconic kg 8,19 68,00 556,87
41. Vopsea de miniu de plumb pe baza de ulei V
2430226103294 kg 20,85 18,60 387,81
351-3
42. 2430226109080 Diluant prenadez kg 4,73 18,60 88,05
43. 2451317344266 Grund Supraton Extra kg 9,80 16,80 164,64
44. 2462106109925 Aracet dp 50 mich NI 1345-64 kg 11,83 18,30 216,58
45. 2462106110431 Prenadez 300 NII 2829-74 kg 35,50 17,50 621,33
46. 2462106110600 Pasta adeziva kg 234,53 2,50 586,33
47. 2466477302420 Sticla solubila kg 91,00 43,00 3 913,00
48. 2521106718386 Profil p.v.c., pervaz pardoseala m 59,17 28,00 1 656,89
49. 2521302602902 Placi termoizolante, placi polistiren celular m2 89,28 75,00 6 696,30
50. 2523116716345 Covor PVC m2 62,13 95,00 5 902,65
51. Mortar gata preparat pentru zidarie, var-ciment,
2624102101102 m3 12,14 505,00 6 132,22
M 50
52. Mortar gata prefabricat pentru zidarie, var-
2624102101103 m3 5,64 535,00 3 018,47
ciment, M 75
53. Caramizi ceramice pline, cu goluri sau silicate
2640112302501 buc 4 275,90 1,35 5 772,47
de dim. 250 x 120 x 65 mm
54. 2651122100270 Ciment portland alb tip Fuga kg 116,07 8,20 951,79
55. Ciment metalurgic cu adaosuri M 30 saci
2651122100402 kg 12 083,19 0,80 9 666,55
S1500
56. 2651122100440 Ciment portland cu adaosuri PA 35 saci S1500 kg 35 718,08 0,80 28 574,46
57. 2651122109988 Chit exterior FASAD kg 490,00 5,50 2 695,00
58. 2652102100696 Var bulgari pentru constructii Tip 2 vrac S 146 kg 35,85 3,50 125,47
59. 2652102100737 Var hidratat kg 1 185,38 3,50 4 148,81
60. 2653102100830 Ipsos pentru constructii tip A kg 18,40 0,95 17,48
68
61. 2653102100831 Amestec uscat kg 2 534,70 1,25 3 168,38
62. 2653102100880 Filer de calcar saci S 539 kg 186,77 0,22 41,09
63. 2661112800609 Placi de trotuar m2 138,60 115,00 15 939,00
64. 2661112800700 Placi sau piscoturi de gresie m2 97,76 110,00 10 753,67
65. 2661112800802 Piatra Cosauti m2 135,99 75,00 10 198,98
66. Mortar gata preparat pentru zidarie, var-ciment,
2664102101101 m3 14,85 505,00 7 499,25
M 25
67. 2666122800601 Element prefabricat (ФС 4 М) buc 45,45 460,00 20 907,00
68. 2666122800602 Element prefabricat (ФС 4-8 М) buc 68,68 160,00 10 988,80
69. 2666122800603 Element prefabricat (ФБС 12-4-3 Т) buc 62,62 93,00 5 823,66
70. 2681116001317 Piatra de frecat kg 23,52 9,00 211,68
71. 2681126001472 Hirtie pentru slefuit uscata 23x30 gr 6 buc 54,98 5,00 274,88
72. 2682132601626 Carton bitumat m2 491,15 4,85 2 382,08
73. 2682162611361 Vata minera m2 217,26 28,60 6 213,64
74. 2710403642000 Tabla zincata ondulata sau cutata m2 244,95 78,00 19 106,10
75. 2710403642598 Tabla zincata 0,5 x 800 x 2000 mm kg 47,51 11,30 536,88
76. 2710403643220 Tabla zincata plana de 0,75 mm kg 127,80 11,50 1 469,70
77. 2710602000080 Armatura A1 kg 68,40 7,25 495,90
78. Otel beton OB 37 diam. mai mic sau egal de 8
2710602100000 kg 5,22 12,20 63,64
mm
79. 2710602100001 Otel beton A I diam. egal de 6 mm kg 265,88 8,23 2 188,23
80. 2710602200001 Otel beton A III d= 10 mm kg 197,62 8,23 1 626,41
81. 2710602200002 Otel beton A III d= 20 mm kg 74,11 8,70 644,74
82. 2710602200003 Otel beton A III d= 18 mm kg 86,10 8,70 749,07
83. 2710602200004 Otel beton A III d= 12 mm kg 221,81 8,70 1 929,75
84. 2710602300000 Otel beton diam. mai mare de 8 mm kg 12 573,67 8,70 109 390,97
85. 2710703434927 Otel lat 30 x 6 kg 69,23 9,60 664,56
86. 2710703518270 Otel profilat kg 2 189,25 13,50 29 554,88
87. Tabla zincata S 2028 4 x 1000 x 2000 OL 32-
2732103644132 kg 272,64 11,30 3 080,83
1N cal.1
88. 2734113803233 Sirma neagra moale d = 2,5 mm kg 28,45 10,75 305,85
89. 2734113803881 Sirma din otel moale, neagra, D=1 mm kg 127,95 10,75 1 375,43
90. 2744125904770 Aliaj de lipit staniu-plumb LP-30 % G kg 1,96 15,60 30,52
91. 2775276309886 Confectii metalice inglobate in beton kg 41,80 12,30 514,14
92. 2811106301200 Elemente metalice kg 21 318,00 11,30 240 893,40
93. 2811106301211 Elemente metalice (Profil "Dublu T") kg 655,20 11,30 7 403,76
94. 2812106305901 Profiluri uzinate tip "T" m 12,00 58,20 698,51
95. 2812106305902 Profiluri uzinate tip "L" m 102,14 38,75 3 958,08
96. 2812106306001 Usa pentru firigedere buc 1,00 20 667,00 20 667,00
97. 2873122000751 Piese forjate kg 1,75 8,23 14,39
98. 2873122004100 Plase sudate kg 1 053,63 11,80 12 432,86
99. 2873145887000 Cuie cu cap conic tip A pentru constructii kg 31,52 10,00 315,23
100. 2873155901200 Electrozi pentru sudura kg 10,43 50,00 521,25
101. 2873155901340 Electrod sud.otel slab aliat S 1125/2 E 50B 4 kg 9,40 29,00 272,75
102. Suruburi cap hexagonal semiprecis M 10x40
2874115800858 buc 575,10 0,30 172,53
mm
103. 2874115802500 Surub cap hexagonal M 20 buc 135,85 1,25 169,81
104. 2874115825003 Suruburi uzuale patrate M 10 x 140 mm buc 81,75 1,00 81,75
105. 2874115829126 Suruburi cu cap inecat crestat 6 x 30 mm buc 190,90 0,20 38,18
106. 2874115837746 Suruburi mecanice buc 1 065,00 0,50 532,50
107. 2874115841033 Piulite uzuale patrate M 10 buc 81,75 0,65 53,14
108. 2874115842700 Piulita hexag. M20 buc 135,85 0,75 101,89
109. 2874115883700 Saiba M 20 buc 135,85 0,45 61,13
110. 2874125881241 Saibe uzuale M 10 kg 1,36 0,40 0,55
111. 2875276311528 Scoabe din otel pentru constructii kg 8,53 13,50 115,12
112. 2875276311982 Bratara zincata pentru burlane buc 16,77 6,30 105,64
113. 2881116001666 Hirtie slef.usc.sticla foi 23 x 30 gr 25 S 1581 buc 177,50 3,00 532,50
114. 5421545236540 Placi din poliesteren m2 102,90 38,50 3 961,65
Total materiale de construcţii 953 720,17
69
Utilaje de construcţii:
1. 2592270004021 Compactor pe pneuri sau mecanic 150 - 200 kg h-ut. 4,62 35,00 161,70
2. Compresor mobil motor ardere interna,
2912340002506 h/ut 2,31 45,00 103,95
presiunea pina la 686 kPa (7atm), 2,2 m3/min
3. 2922140006700 Macara turn h-ut 71,45 120,00 8 574,00
4. 2922140006702 Macara de fereastra h-ut 3,55 45,00 159,75
5. 2922140006703 Macara fereastra de 0,0015 MN (0,15 tf) h-ut 10,20 45,00 458,90
6. 2922140006707 Macara h-ut 5,45 120,00 654,00
7. 2922140007000 Macara h-ut. 82,47 120,00 9 896,77
8. 2952160007200 Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj h-ut. 46,86 45,00 2 108,75
9. 2952260003521 Excavator cu o cupa cu motor termic, 0,65 mc h-ut 11,39 132,00 1 503,22
10. 2952270003100 Vibrator de adincime h-ut 70,70 23,00 1 626,19
11. Masina de taiat gresie, cu disc D=500 mm, de
2952270003204 h-ut. 37,08 23,40 867,67
5,5 Kw
12. 2952270003700 Betoniera de 250 l cu cadere libera h-ut 38,30 53,00 2 029,79
13. Betoniera pina la 101 - 250 l cu cadere libera,
2952270003702 h-ut 3,45 53,00 182,66
actoianata electric
14. 2952270003817 Malaxor de mortar 200 l actionat electric h-ut. 22,71 53,00 1 203,45
15. Mai mecanic de 150-200 kg cu motor termic 6
2952270004021 h-ut. 3,53 45,00 158,97
cp (4 kw)
16. 2952270004029 Topitor bitum de 500 l h-ut. 6,93 28,00 194,07
17. Macara pe pneuri pina la 9,9 TF cu brat cu
3410520006728 h-ut 3,13 120,00 376,20
zabrele
18. 3410540000001 Autocamion, 5 t h-ut 0,81 80,00 64,93
Total utilaje de construcţii 30 324,97
Total:
Cheltuieli directe lei 1 097 114,47
Contrib. la Asig. Sociale si Asistenta Medicale 29,00 % 32 790,11
Total 1 129 904,57
Cheltuieli de transport 7,00 % 66 760,41
Total 1 196 664,99
Cheltuieli de regie 14,50 % 173 516,42
Total 1 370 181,41
Beneficiu 6,00 % 82 210,88
Total deviz: 1 452 392,29


70
WinСмета2000
Formular Nr.5
Investitor
Obiect Depozit-frigider str. Prigoreni 18
Catalog de preţuri unitare pentru obiectul № 2005-1-1

Lucrari de constructie
(formular desfăşurat)
№ Simbol norme şi Consum Valoare, lei

crt. Cod resurse Denumire lucrări, cheltuieli şi U.M. de resurse Pe unitate Total
resurse pe unitate de măsură —————
de măsură incl. salariu
1 2 3 4 5 6 7
1. Lucrari de constructie
1.1. Lucrari de terasament
1 TsF03A Sprijiniri de maluri, cu dulapi de fag
asezati orizontal, la sapaturi executate
in spatii limitate, avind latimea de
452,04
peste 2,50 m intre maluri adincimea
m2 —————
sapaturii de 0,00...4 m, interspatii intre 57,72
dulapi 0,00...0,20 m
7221060021100 Forjor h-om. 0,25 12,00 3,00
9310060019900 Muncitor necalificat h-om 0,18 12,00 2,16
7124010010700 Dulgher h-om. 4,38 12,00 52,56
2811106301211 Elemente metalice (Profil "Dublu T") kg 24,00 11,30 271,20
2875276311528 Scoabe din otel pentru constructii kg 0,0129 13,50 0,17
2010102917685 Dulap fag lung tivita cls C gr=65 mm m3 0,067 1 835,00 122,94
2 TsC03A2 Sapatura mecanica cu excavatorul de 289,08
0,65 mc, cu motor cu ardere interna si 100 m3 —————
comanda hidraulica, teren catg. I 0,00
2952260003521 Excavator cu o cupa cu motor termic, h-ut 2,19 132,00 289,08
0,65 mc
3 TsA02B Sapatura manuala de pamint in spatii
limitate, cu taluz vertical, la fundatii, 14,28
canale, subsoluri, drenuri, trepte de m3 —————
infratire, adincime < 0,75 m teren 14,28
mijlociu
4 TsC54C Strat de fundatie din pietris 168,28
m3 —————
11,88
1421102200068 Pietris ciuruit nespalat de riu 7-15mm m3 1,15 115,00 132,25
2912340002506 Compresor mobil motor ardere interna, h/ut 0,21 45,00 9,45
presiunea pina la 686 kPa (7atm), 2,2
m3/min
2592270004021 Compactor pe pneuri sau mecanic 150 h-ut. 0,42 35,00 14,70
- 200 kg
5 TsD01B Imprastierea cu lopata a pamintului
afinat, in straturi uniforme, de 10-30
cm grosime, printr-o aruncare de pina
3,72
la 3 m din gramezi, inclusiv sfarimarea
m3 —————
bulgarilor, pamintul provenind din 3,72
teren mijlociu
71
1 2 3 4 5 6 7
6 TsD05A Compactarea cu maiul mecanic de 150-
200 kg a umpluturilor in straturi
succesive de 20-30 cm grosime,
573,39
exclusiv udarea fiecarui strat in parte,
100 m3 —————
umpluturile executindu-se din pamint 105,84
necoeziv
2952270004021 Mai mecanic de 150-200 kg cu motor h-ut. 10,39 45,00 467,55
termic 6 cp (4 kw)
1.2. Executare fundatiei
1.2.1. FM1
7 CC01C Armaturi din otel beton A I fasonate in
ateliere de santier si montate cu
9,53
diametrul barelor de 6 mm inclusiv in
kg —————
fundatii izolate 0,95
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,075 12,00 0,90
9310060019920 Muncitor deservire CM h-om. 0,004 12,00 0,05
2710602100001 Otel beton A I diam. egal de 6 mm kg 1,025 8,23 8,44
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
2734113803881 Sirma din otel moale, neagra, D=1 mm kg 0,01 10,75 0,11
8 CC01D1 Armaturi din otel beton A III fasonate
in ateliere de santier si montate cu
9,23
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,059 12,00 0,71
2710602200001 Otel beton A III d= 10 mm kg 1,025 8,23 8,44
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
9,71
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,059 12,00 0,71
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
10 CB01A Cofraje, din scinduri de rasinoase, 70,69
pentru turnarea betonului in fundatii m2 —————
inclusiv sprijinirile 20,40
7124010010700 Dulgher h-om. 1,45 12,00 17,40
2734113803233 Sirma neagra moale d = 2,5 mm kg 0,15 10,75 1,61
2873145887000 Cuie cu cap conic tip A pentru kg 0,25 10,00 2,50
constructii
2320187315789 Decofrol kg 0,12 18,30 2,20
2010102900900 Lemn rotund de rasinoase m3 0,002 1 835,00 3,64
2010102904340 Dulapi de rasinoase m3 0,002 1 835,00 3,64
2010102903495 Scinduri de rasinoase m3 0,02 1 835,00 36,70
11 CA03D2 Beton turnat in fundatii, socluri, ziduri
de sprijin, pereti sub cota zero, preparat 477,23
cu betoniera pe santier si turnarea cu m3 —————
mijloace clasice beton armat clasa C 68,40
15/12 (Bc 15/B 200)
7123010010200 Betonist h-om. 5,30 12,00 63,60
2651122100440 Ciment portland cu adaosuri S1500 kg 276,00 0,80 220,80
1421102200525 Nisip sortat nespalat de riu si lacuri m3 0,745 105,00 78,22
72
1 2 3 4 5 6 7
1421102200290 Pietris ciuruit spalat de mal 7-30 mm m3 0,685 115,00 78,77
2952270003100 Vibrator de adincime h-ut 0,60 23,00 13,80
2952270003700 Betoniera de 250 l cu cadere libera h-ut 0,325 53,00 17,22
1.2.2. FM 2
9,53
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,075 12,00 0,90
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
9,23
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,059 12,00 0,71
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
9,71
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,059 12,00 0,71
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
7124010010700 Dulgher h-om. 1,45 12,00 17,40
constructii
2320187315789 Decofrol kg 0,12 18,30 2,20
15/12 (Bc 15/B 200)
7123010010200 Betonist h-om. 5,30 12,00 63,60
2651122100440 Ciment portland cu adaosuri PA 35 kg 276,00 0,80 220,80
saci S1500
1.2.3. FM 3
ateliere de santier si montate cu kg 9,53
diametrul barelor de 6 mm inclusiv in —————
73
1 2 3 4 5 6 7
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,075 12,00 0,90
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
9,23
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,059 12,00 0,71
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
9,71
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,059 12,00 0,71
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
7124010010700 Dulgher h-om. 1,45 12,00 17,40
constructii
2320187315789 Decofrol kg 0,12 18,30 2,20
15/12 (Bc 15/B 200)
7123010010200 Betonist h-om. 5,30 12,00 63,60
saci S1500
0,0-7,0 mm
1.2.4. Legatura "A"
9,53
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,075 12,00 0,90
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
74
1 2 3 4 5 6 7
9,71
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,059 12,00 0,71
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
1.2.5. MP 1
9,53
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,075 12,00 0,90
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
9,71
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,059 12,00 0,71
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
9,23
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,059 12,00 0,71
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
7124010010700 Dulgher h-om. 1,45 12,00 17,40
constructii
2320187315789 Decofrol kg 0,12 18,30 2,20
15/12 (Bc 15/B 200)
7123010010200 Betonist h-om. 5,30 12,00 63,60
saci S1500
0,0-7,0 mm
75
1 2 3 4 5 6 7
1.2.6. Elemente monolite
9,53
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,075 12,00 0,90
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
9,23
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,059 12,00 0,71
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
31 CB01A Cofraje, din scinduri de rasinoase,
pentru turnarea betonului de
70,75
monolitizare intre elementele
m2 —————
prefabricate inclusiv sprijinirile 20,40
7124010010700 Dulgher h-om. 1,45 12,00 17,40
constructii
2320187315789 Decofrol kg 0,12 18,30 2,20
mijloace clasice beton armat clasa (Bc 68,40
15/B 200)
7123010010200 Betonist h-om. 5,30 12,00 63,60
saci S1500
0,0-7,0 mm
33 CA03C2-f Beton turnat in fundatii, socluri, ziduri
de sprijin, pereti sub cota zero, preparat
cu betoniera pe santier si turnarea cu
379,07
mijloace clasice beton armat clasa (Bc
m3 —————
7.5/B 100) pentru turnarea golurilor 68,40
intre prefabricate
7123010010200 Betonist h-om. 5,30 12,00 63,60
2651122100402 Ciment metalurgic cu adaosuri M 30 kg 287,00 0,80 229,60
saci S1500
76
1 2 3 4 5 6 7
1.2.7. Elemente prefabricate
34 CP10B Montarea elementelor prefabricate din
beton armat (ФС 4 М) cu structura din 560,88
beton armat monolit,mixta sau zidarie buc —————
portanta, la inaltimea pina la 20 m 26,40
inclusiv, cu volum de la 0,2-2,5 mc
7123030012500 Montator P.B h-om. 2,00 12,00 24,00
2666122800601 Element prefabricat (ФС 4 М) buc 1,01 460,00 464,60
2653102100830 Ipsos pentru constructii tip A kg 0,30 0,95 0,28
2010102904418 Dulap rasinos tivit cls.A, Gr=48mm, m3 0,0005 1 835,00 0,92
Lung=4,00m, S 942
0,0-3,0 mm
saci S1500
2922140006700 Macara turn h-ut 0,55 120,00 66,00
beton armat (ФС 4-8 М) cu structura 256,76
din beton armat monolit,mixta sau buc —————
zidarie portanta, la inaltimea pina la 20 26,40
m inclusiv, cu volum de la 0,2-2,5 mc
7123030012500 Montator P.B h-om. 2,00 12,00 24,00
2666122800602 Element prefabricat (ФС 4-8 М) buc 1,01 160,00 161,60
Lung=4,00m, S 942
saci S1500
2922140006700 Macara turn h-ut 0,55 120,00 66,00
36 CP10A Montarea elementelor prefabricate din
beton armat (ФБС 12-4-3 Т) cu
structura din beton armat monolit,mixta
123,11
sau zidarie portanta, la inaltimea pina
buc —————
la 20 m inclusiv, cu volum pina la 0,2 10,20
mc inclusiv
7123030012500 Montator P.B h-om. 0,75 12,00 9,00
2666122800603 Element prefabricat (ФБС 12-4-3 Т) buc 1,01 93,00 93,93
Lung=4,00m, S 942
saci S1500
2922140006700 Macara turn h-ut 0,15 120,00 18,00
1.3. Hidroizolarea fundatiei
1.3.1. Hidroizolarea orizontala
37 IzF50A Hidroizolatii efectuate cu mortar 42,97
ciment cu sticla solubila la fundatii si m2 —————
pereti aplicate pe suprafete orizontale 4,56
9310060019922 Muncitor deservire h-om. 0,38 12,00 4,56
2624102101103 Mortar gata prefabricat pentru zidarie, m3 0,031 535,00 16,59
var-ciment, M 75
2466477302420 Sticla solubila kg 0,50 43,00 21,50
3410540000001 Autocamion, 5 t h-ut 0,004 80,00 0,32
1.3.2. Hidroizolarea verticala
38 IzF04F Strat hidroizolant executat la cald la
fundatii si radiere, in terenuri fara ape m2 11,45
freatice, inclusiv scafele si doliile din —————
77
1 2 3 4 5 6 7
hidroizolatia curenta pe suprafete 0,72
verticale plane sau curbe, cu mastic de
bitum sau bitum cu adaos de cauciuc,
aplicat cu peria sau gletuitorul de
cauciuc (cosoroaba)
7134030012200 Izolator hidrofug h-om. 0,06 12,00 0,72
2320322600036 Bitum pt. hidroizolatii kg 1,70 4,30 7,31
2653102100880 Filer de calcar saci S 539 kg 0,34 0,22 0,07
2052152959010 Lemne de foc de rasinoase (deseuri) t 0,0006 1 500,00 0,90
2052152958990 Lemn de foc de foioase tari L=1m kg 1,13 1,80 2,03
livrabil in dep S 2340
2922140006703 Macara fereastra de 0,0015 MN (0,15 h-ut 0,001 45,00 0,04
tf)
2952270004029 Topitor bitum de 500 l h-ut. 0,013 28,00 0,36
1.4. Executia panourilor monolite
1.4.1. Panouri monolite la cota -
1.200; 1.200; 4.200.
39 CC03C Montare plase sudate (СН 1) la inaltimi 12,59
mai mici sau egale cu 35 m, la placi kg —————
0,36
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,025 12,00 0,30
2873122004100 Plase sudate kg 1,01 11,80 11,92
2710602100000 Otel beton OB 37 diam. mai mic sau kg 0,005 12,20 0,06
egal de 8 mm
2010237318750 Distantieri buc 0,30 0,25 0,07
2922140007000 Macara h-ut. 0,0006 120,00 0,07
0,36
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,025 12,00 0,30
2873122004100 Plase sudate kg 1,01 11,80 11,92
egal de 8 mm
2010237318750 Distantieri buc 0,30 0,25 0,07
2922140007000 Macara h-ut. 0,0006 120,00 0,07
0,36
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,025 12,00 0,30
2873122004100 Plase sudate kg 1,01 11,80 11,92
egal de 8 mm
2010237318750 Distantieri buc 0,30 0,25 0,07
2922140007000 Macara h-ut. 0,0006 120,00 0,07
42 CC03C Montare plase sudate (СВ 1) la inaltimi 12,49
0,36
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,025 12,00 0,30
2873122004100 Plase sudate kg 1,01 11,80 11,92
egal de 8 mm
2010237318750 Distantieri buc 0,30 0,25 0,07
78
1 2 3 4 5 6 7
2922140007000 Macara h-ut. 0,0006 120,00 0,07
0,36
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,025 12,00 0,30
2873122004100 Plase sudate kg 1,01 11,80 11,92
egal de 8 mm
2010237318750 Distantieri buc 0,30 0,25 0,08
2922140007000 Macara h-ut. 0,0006 120,00 0,07
0,36
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,025 12,00 0,30
2873122004100 Plase sudate kg 1,01 11,80 11,92
egal de 8 mm
2010237318750 Distantieri buc 0,30 0,25 0,07
2922140007000 Macara h-ut. 0,0006 120,00 0,07
0,36
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,025 12,00 0,30
2873122004100 Plase sudate kg 1,01 11,80 11,92
egal de 8 mm
2010237318750 Distantieri buc 0,30 0,25 0,08
2922140007000 Macara h-ut. 0,0006 120,00 0,07
9,42
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,075 12,00 0,90
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
pentru turnarea betonului de 70,75
monolitizare intre elementele m2 —————
prefabricate (plansee, grinzi si 20,40
diafragme) inclusiv sprijinirile
7124010010700 Dulgher h-om. 1,45 12,00 17,40
constructii
2320187315789 Decofrol kg 0,12 18,30 2,20
48 CA05B3 Beton turnat in ziduri, pereti, diafragme
drepte, preparat cu betoniera pe santier
556,91
si turnarea cu mijloace clasice beton
m3 —————
armat clasa C 15/12, la inaltimi pina la 73,80
79
1 2 3 4 5 6 7
35 m inclusiv
7123010010200 Betonist h-om. 5,20 12,00 62,40
saci S1500
0,0-7,0 mm
2922140007000 Macara h-ut. 0,28 120,00 33,60
1.4.2. Panouri monolite la cota
0.000
49 CC01D Armaturi din otel beton fasonate in
9,77
diametrul barelor peste 8 mm inclusiv
kg —————
in fundatii izolate 0,71
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,055 12,00 0,66
2710602300000 Otel beton diam. mai mare de 8 mm kg 1,025 8,70 8,92
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
50 CB02C Cofraje din panouri refolosibile, cu
asteriala din scinduri de rasinoase
scurte si subscurte pentru turnarea
32,36
betonului in placi si grinzi exclusiv
m2 —————
sustinerile la inaltimi pina la 20 m 12,00
inclusiv
7124010010700 Dulgher h-om. 1,00 12,00 12,00
2874125881241 Saibe uzuale M 10 kg 0,005 0,40 0,00
2874115841033 Piulite uzuale patrate M 10 buc 0,30 0,65 0,20
2874115825003 Suruburi uzuale patrate M 10 x 140 buc 0,30 1,00 0,30
mm
constructii
2020212928347 Panou de cofraj tip P fag g 15 mm m2 0,13 80,00 10,40
2320187315789 Decofrol kg 0,12 18,30 2,20
2922140006707 Macara h-ut 0,02 120,00 2,40
drepte, preparat cu betoniera pe santier 556,91
si turnarea cu mijloace clasice beton m3 —————
35 m inclusiv
7123010010200 Betonist h-om. 5,20 12,00 62,40
saci S1500
0,0-7,0 mm
2922140007000 Macara h-ut. 0,28 120,00 33,60
1.5. Executia caracasei monolite
80
1 2 3 4 5 6 7
9,77
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,055 12,00 0,66
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
asteriala din scinduri de rasinoase
scurte si subscurte pentru turnarea
34,76
m2 —————
sustinerile la inaltimi pina la 20 m 14,40
inclusiv
7124010010700 Dulgher h-om. 1,00 12,00 12,00
2874125881241 Saibe uzuale M 10 kg 0,005 0,40 0,00
mm
constructii
2320187315789 Decofrol kg 0,12 18,30 2,20
2922140006707 Macara h-ut 0,02 120,00 2,40
drepte, preparat cu betoniera pe santier 556,91
si turnarea cu mijloace clasice beton m3 —————
35 m inclusiv
7123010010200 Betonist h-om. 5,20 12,00 62,40
saci S1500
0,0-7,0 mm
2922140007000 Macara h-ut. 0,28 120,00 33,60
1.6. Executia scarilor monolite
9,77
kg —————
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,055 12,00 0,66
2010237318750 Distantieri buc 0,15 0,25 0,04
56 CB02C Cofraje din panouri refolosibile, cu 34,76
asteriala din scinduri de rasinoase m2 —————
scurte si subscurte pentru turnarea 14,40
81
1 2 3 4 5 6 7
sustinerile la inaltimi pina la 20 m
inclusiv
7124010010700 Dulgher h-om. 1,00 12,00 12,00
2874125881241 Saibe uzuale M 10 kg 0,005 0,40 0,00
mm
constructii
2320187315789 Decofrol kg 0,12 18,30 2,20
2922140006707 Macara h-ut 0,02 120,00 2,40
15/12 (Bc 15/B 200)
7123010010200 Betonist h-om. 5,30 12,00 63,60
saci S1500
0,0-7,0 mm
1.7. Confectii metalice
58 CL08A Elemente metalice (stilpi, grinzi,
ferme) gata confectionate, livrate
12 079,29
complet asamblate, montate pe santier,
t —————
in structura constructiei usoare 480,00
7214210026800 Montator constructii metalice h-om. 35,00 12,00 420,00
2811106301200 Elemente metalice kg 1 020,00 11,30 11 526,00
2873155901340 Electrod sud.otel slab aliat S 1125/2 E kg 0,45 29,00 13,05
50B 4
2874115842700 Piulita hexag. M20 buc 6,50 0,75 4,88
2874115802500 Surub cap hexagonal M 20 buc 6,50 1,25 8,13
2874115883700 Saiba M 20 buc 6,50 0,45 2,93
2413547308164 Carbura de calciu tehnica (carbid) S102 kg 0,065 18,30 1,19
2411115904512 Oxigen tehnic gazos S2031 m3 0,10 5,25 0,53
2775276309886 Confectii metalice inglobate in beton kg 2,00 12,30 24,60
3410520006728 Macara pe pneuri pina la 9,9 TF cu brat h-ut 0,15 120,00 18,00
cu zabrele
59 IzD04A Vopsirea confectiilor si constructiilor
metalice cu un strat de vopsea de 192,72
nitroemail in 2 straturi, executate din t —————
profile, cu grosimi intre 8 mm si 12 45,84
mm inclusiv, cu pensula de mina
7141020013400 Vopsitor industrial h-om. 3,82 12,00 45,84
2430116103219 Vopsea de nitroemail kg 5,20 27,00 140,40
2320166200676 White spirit kg 0,36 18,00 6,48
82
1 2 3 4 5 6 7
1.8. Zidarie
60 CD55A Zidarie din blocuri de calcar (cotilet) 422,86
la pereti cu inaltimea pina la 4 m, m3 —————
zidarie ordinara 44,64
7122050013400 Zidar h-om. 3,09 12,00 37,08
9310060019930 Muncitor h-om. 0,63 12,00 7,56
1411122201275 Blocuri de calcar (cotilet) m3 0,90 270,00 243,00
2640112302501 Caramizi ceramice pline, cu goluri sau buc 3,00 1,35 4,05
silicate de dim. 250 x 120 x 65 mm
2624102101102 Mortar gata preparat pentru zidarie, m3 0,07 505,00 35,35
var-ciment, M 50
2664102101101 Mortar gata preparat pentru zidarie, m3 0,10 505,00 50,50
var-ciment, M 25
2010102918804 Cherestea, rasin., calitatea IV m3 0,0005 1 835,00 0,92
2922140007000 Macara h-ut. 0,37 120,00 44,40
61 CD51C Zidarie din caramida , format 250 x
120 x 65 la pereti despartitori armati cu
11 210,43
grosimea 1/2 caramida, inaltimea pina
100 m2 —————
la 4 m 2 042,04
7122050013400 Zidar h-om. 141,24 12,00 1 694,88
9310060019930 Muncitor h-om. 28,93 12,00 347,16
2640112302501 Caramizi ceramice pline, cu goluri sau buc 5 040,00 1,35 6 804,00
silicate de dim. 250 x 120 x 65 mm
2624102101102 Mortar gata preparat pentru zidarie, m3 2,30 505,00 1 161,50
var-ciment, M 50
2710602000080 Armatura A1 kg 90,00 7,25 652,50
2873122000751 Piese forjate kg 2,30 8,23 18,93
2010102918804 Cherestea, rasin., calitatea IV m3 0,016 1 835,00 29,46
2922140007000 Macara h-ut. 4,11 120,00 493,20
3410540000001 Autocamion, 5 t h-ut 0,11 80,00 8,80
1.9. Acoperis
62 IzF13A1 Strat termoizolant la acoperisuri din
azbociment, tabla zincata ondulata sau
cutata, executat cu placi din materiale
termoizolante cu consum redus de 50,42
energie inglobata (vata minerala) m2 —————
asezate sub invelitori pe pane metalice 5,88
sau din beton armat, inclusiv
accesoriile metalice de prindere, fixate
cu suruburi mecanice
7134050013240 Izolator - termic h-om. 0,49 12,00 5,88
2682162611361 Vata minera m2 1,02 28,60 29,17
2732103644132 Tabla zincata S 2028 4 x 1000 x 2000 kg 1,28 11,30 14,46
OL 32-1N cal.1
2874115800858 Suruburi cap hexagonal semiprecis M buc 2,70 0,30 0,81
10x40 mm
tf)
63 CE06A Invelitori din tabla profilata protejata
anticoroziv, cutata, montata pe pane
metalice, executate pe suprafete mai
mari de 40 mp cu prindere cu agrafe
117,61
speciale si suruburi mecanice, de talpa
m2 —————
superioara , inclusiv executarea 14,40
doliilor, sorturilor, racordurilor la
cosuri etc.
7213050013100 Tinichigiu h-om. 1,10 12,00 13,20
83
1 2 3 4 5 6 7
2710403642000 Tabla zincata ondulata sau cutata m2 1,15 78,00 89,70
2710403643220 Tabla zincata plana de 0,75 mm kg 0,60 11,50 6,90
2874115837746 Suruburi mecanice buc 5,00 0,50 2,50
2710703434927 Otel lat 30 x 6 kg 0,325 9,60 3,12
2952160007200 Utilaj de ridicat pentru lucrari de finisaj h-ut. 0,022 45,00 0,99
64 CE21D3 Burlane dreptunghiulare, cu sectiunea
de 10 x 10 cm, din tabla zincata de 0,5
mm grosime executate pe santier,
innadite prin petrecere pe cel putin 60
42,50
mm si lipite, fixate pe zid prin bratari
m —————
din otel zincat, inclusiv coturile, si 17,40
aruncatoarele, montate pe lungimi mai
mici sau egale de 20 m
7213050013100 Tinichigiu h-om. 1,25 12,00 15,00
2710403642598 Tabla zincata 0,5 x 800 x 2000 mm kg 1,70 11,30 19,59
2875276311982 Bratara zincata pentru burlane buc 0,60 6,30 3,86
2744125904770 Aliaj de lipit staniu-plumb LP-30 % G kg 0,07 15,60 1,11
1.10. Timplarie
65 CK23A Ferestre din mase plastice cu unul sau
mai multe canaturi la constructii cu 1 233,05
inaltimi pina la 35 m inclusiv, avind m2 —————
suprafata tocului pina la 1,00 mp 11,28
inclusiv
7129200011200 Finisor MP h-om. 0,85 12,00 10,20
2030112938150 Ferestre din mase plastice m2 1,00 1 150,00 1 150,00
2874115829126 Suruburi cu cap inecat crestat 6 x 30 buc 6,00 0,20 1,20
mm
2416566101572 Spuma de poliuretan kg 0,705 75,00 52,88
2430226101600 Chit siliconic kg 0,247 68,00 16,80
66 CK23B Ferestre din mase plastice cu unul sau
mai multe canaturi la constructii cu 1 206,93
inaltimi pina la 35 m inclusiv, avind m2 —————
suprafata tocului intre 1,00 si 2,5 mp 8,76
inclusiv
7129200011200 Finisor MP h-om. 0,66 12,00 7,92
mm
67 CK23C Ferestre din mase plastice cu unul sau
mai multe canaturi la constructii cu
1 178,96
inaltimi pina la 35 m inclusiv, avind
m2 —————
suprafata tocului peste 2,5 mp 6,72
7129200011200 Finisor MP h-om. 0,51 12,00 6,12
mm
84
1 2 3 4 5 6 7
68 CK25A Usi confectionate din profiluri din
mase plastice inclusiv armaturile si
accesoriile necesare usilor montate in 1 210,82
zidarie de orice natura la constructii cu m2 —————
inaltimea pina la 35 m inclusiv, intr-un 9,72
canat, cu suprafata tocului pina la 7 mp
inclusiv
7129200011200 Finisor MP h-om. 0,73 12,00 8,76
2030112939150 Usi din profiluri din mase plastice m2 1,00 1 150,00 1 150,00
inclusiv armaturile si accesoriile
necesare
mm
1.11. Lucrari de finisare
1.11.1. Pardoseli
1.11.1.1. Camera frigorifica
69 CG32B Umpluturi in straturi compactate cu 326,00
mijloace manuale, executate cu m3 —————
cheramzit 18,00
9312040019600 Sapator h-om. 1,50 12,00 18,00
1411122201753 Cheramzit m3 1,10 280,00 308,00
70 CG01A Strat suport pentru pardoseli executat 23,07
din mortar din ciment M 100-T de 3 m2 —————
cm grosime cu fata driscuita fin 5,52
7132030012600 Mozaicar h-om. 0,40 12,00 4,80
saci S1500
0,0-3,0 mm
2952270003817 Malaxor de mortar 200 l actionat h-ut. 0,09 53,00 4,77
electric
71 IzF04B Strat hidroizolant executat la cald la
terase, pe suprafete orizontale sau 15,75
inclinate pina la 40% plane sau curbe, m2 —————
cu carton bitumat, lipit pe toata 0,96
suprafata cu mastic de bitum
2682132601626 Carton bitumat m2 1,10 4,85 5,33
tf)
72 CG22A Pardoseli din beton simplu clasa C 10/8 21,91
(Bc 10/B 150) in grosime de 4 cm, in m2 —————
cimp continuu, driscuit, turnat pe loc 3,60
7123010010200 Betonist h-om. 0,20 12,00 2,40
85
1 2 3 4 5 6 7
saci S1500
0,0-7,0 mm
1421102200161 Pietris ciuruit spalat de riu 7-30 mm m3 0,024 115,00 2,76
2952270003702 Betoniera pina la 101 - 250 l cu cadere h-ut 0,012 53,00 0,64
libera, actoianata electric
73 IzF12G Izolatii termice in camere frigorifice la
pardoseli, cu placi din polistiren 90,21
celular, intr-un strat lipite cu mastic de m2 —————
bitum tip H 80/90, inclusiv chituirea 0,96
placilor
2521302602902 Placi termoizolante, placi polistiren m2 1,01 75,00 75,75
celular
tf)
74 CC03C1 Montare plase sudate la inaltimi pina la 12,55
35 m kg —————
0,30
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,025 12,00 0,30
2873122004100 Plase sudate kg 1,01 11,80 11,92
egal de 8 mm
2010237318750 Distantieri buc 0,30 0,25 0,07
2922140007000 Macara h-ut. 0,0007 120,00 0,08
75 CG11A Pardoseli din placi patrate,
dreptunghiulare, cu suprafata placilor
pina la 60 cmp/buc inclusiv, de gresie 964,52
ceramica inclusiv stratul de egalizare m2 —————
din mortar de ciment M 100-T de 2 cm 27,60
grosime, cu rosturile umplute cu lapte
de ciment alb FUGA
7132030012600 Mozaicar h-om. 2,05 12,00 24,60
2681116001317 Piatra de frecat kg 0,25 9,00 2,25
1411112204430 Mozaic de marmura kg 26,00 35,00 910,00
saci S1500
0,0-3,0 mm
electric
1.11.1.2. Camera de descarcare
cheramzit 20,40
9312040019600 Sapator h-om. 1,50 12,00 18,00
1411122201753 Cheramzit m3 1,10 280,00 308,00
86
1 2 3 4 5 6 7
7132030012600 Mozaicar h-om. 0,40 12,00 4,80
saci S1500
0,0-3,0 mm
electric
2682132601626 Carton bitumat m2 1,10 4,85 5,34
tf)
7123010010200 Betonist h-om. 0,20 12,00 2,40
saci S1500
0,0-7,0 mm
80 CC03C1 Montare plase sudate la inaltimi peste 12,55
35 m, la placi kg —————
0,30
7123020011140 Fierar beton h-om. 0,025 12,00 0,30
2873122004100 Plase sudate kg 1,01 11,80 11,92
egal de 8 mm
2010237318750 Distantieri buc 0,30 0,25 0,07
2922140007000 Macara h-ut. 0,0007 120,00 0,08
7123010010200 Betonist h-om. 0,20 12,00 2,40
saci S1500
87
1 2 3 4 5 6 7
0,0-7,0 mm
1.11.1.3. Parcare
7123010010200 Betonist h-om. 0,20 12,00 2,40
saci S1500
0,0-7,0 mm
83 CO02C Trotuar executat cu placi de trotuar
pentru pavaje asezate pe un strat de
130,85
amestic de nisip si ciment de 2 cm
m2 —————
grosime cu rosturile umplute cu nisip 7,20
7129020012800 Pavator h-om. 0,60 12,00 7,20
2661112800609 Placi de trotuar m2 1,05 115,00 120,75
saci S1500
0,0-3,0 mm
1.11.1.4. Incapere sanitara
84 CG17A1 Pardoseli din placi patrate,
de ciment alb FUGA
2661112800700 Placi sau piscoturi de gresie m2 1,03 110,00 113,30
2010237318700 Distantieri de rost buc 20,00 0,12 2,40
2462106110600 Pasta adeziva kg 2,50 2,50 6,25
2651122100270 Ciment portland alb tip Fuga kg 1,60 8,20 13,12
0,0-3,0 mm
2952270003204 Masina de taiat gresie, cu disc D=500 h-ut. 0,40 23,40 9,36
mm, de 5,5 Kw
7132030012600 Mozaicar h-om. 0,40 12,00 4,80
saci S1500
0,0-3,0 mm
electric
88
1 2 3 4 5 6 7
7123010010200 Betonist h-om. 0,20 12,00 2,40
saci S1500
0,0-7,0 mm
1.11.1.5. Incaperi de oficii
cheramzit 20,40
9312040019600 Sapator h-om. 1,50 12,00 18,00
1411122201753 Cheramzit m3 1,10 280,00 308,00
7132030012600 Mozaicar h-om. 0,40 12,00 4,80
saci S1500
0,0-3,0 mm
electric
89 IzF01B Amorsarea suprafetelor pentru
aplicarea stratului de difuzie, a barierei
contra vaporilor, a termoizolatiei sau a
2,08
hidroizolatiei pe suprafete orizontale,
m2 —————
inclinte sau verticale, cu suspensie de 0,48
bitum filerizat (subif) intr-un strat
2413317346000 Suspensie de bitum filerizat-subif kg 0,30 5,30 1,59
tf)
90 CG08A Pardoseli din materiale plastice
montate pe suport existent, curatate, 158,40
inclusiv pervazurile din PVC, in m2 —————
incaperi cu suprafete mai mari de 16 12,00
mp, cu covor PVC lipit cu prenadez
7129200011200 Finisor MP h-om. 1,00 12,00 12,00
2523116716345 Covor PVC m2 1,05 95,00 101,25
2430226101234 Grund prenadez tip M kg 0,03 18,60 0,57
2462106110431 Prenadez 300 NII 2829-74 kg 0,60 17,50 10,66
2430226109080 Diluant prenadez kg 0,08 18,60 1,51
2462106109925 Aracet dp 50 mich NI 1345-64 kg 0,20 18,30 3,71
2681116001317 Piatra de frecat kg 0,024 9,00 0,22
0,0-1,0 mm
2521106718386 Profil p.v.c., pervaz pardoseala m 1,00 28,00 28,42
89
1 2 3 4 5 6 7
1.11.1.6. Terasa
cheramzit 20,40
9312040019600 Sapator h-om. 1,50 12,00 18,00
1411122201753 Cheramzit m3 1,10 280,00 308,00
de ciment alb FUGA
7132030012600 Mozaicar h-om. 2,61 12,00 31,32
2462106110600 Pasta adeziva kg 2,50 2,50 6,25
saci S1500
0,0-3,0 mm
mm, de 5,5 Kw
electric
1.11.1.7. Incapere auxiliara
cheramzit 20,40
9312040019600 Sapator h-om. 1,50 12,00 18,00
1411122201753 Cheramzit m3 1,10 280,00 308,00
2682132601626 Carton bitumat m2 1,10 4,85 5,33
tf)
7123010010200 Betonist h-om. 0,20 12,00 2,40
saci S1500
90
1 2 3 4 5 6 7
0,0-7,0 mm
1.11.2. Tavane
96 Calcul Instalarea panourilor "Sendwici" la 515,60
camera frigorifica m2 —————
50,76
7136020011600 Instalator sanitar h-om. 2,82 12,00 33,84
2312225487249 Panouri "Sendwici" m2 1,15 350,00 402,50
2812106305901 Profiluri uzinate tip "T" m 0,0658 58,20 3,83
2812106305902 Profiluri uzinate tip "L" m 0,56 38,75 21,70
1223457851335 Furnitura kg 0,932 39,50 36,81
97 CF04A Tencuieli interioare driscuite, la tavane
drepte din beton armat monolit sau
27,71
prefabricat, cu mortar ciment-var,
m2 —————
avind 1,5 cm grosime totala 15,60
7122050013400 Zidar h-om. 1,05 12,00 12,60
saci S1500
2652102100737 Var hidratat kg 1,75 3,50 6,13
0,0-3,0 mm
electric
98 CN01A Zugraveli simple pe baza de lapte de
var, executate la interior sau exterior pe
2,02
orice suprafata suport cu doua straturi
m2 —————
de lapte de var (spoeli) 0,72
7141020013300 Zugrav vopsitor h-om. 0,06 12,00 0,72
2652102100696 Var bulgari pentru constructii Tip 2 kg 0,30 3,50 1,05
vrac S 146
2681126001472 Hirtie pentru slefuit uscata 23x30 gr 6 buc 0,05 5,00 0,25
27,71
m2 —————
7122050013400 Zidar h-om. 1,05 12,00 12,60
saci S1500
2652102100737 Var hidratat kg 1,75 3,50 6,13
0,0-3,0 mm
electric
100 CN01A Zugraveli simple pe baza de lapte de 2,02
var, executate la interior sau exterior pe m2
—————
91
1 2 3 4 5 6 7
orice suprafata suport cu doua straturi 0,72
de lapte de var (spoeli)
vrac S 146
27,71
m2 —————
7122050013400 Zidar h-om. 1,05 12,00 12,60
saci S1500
2652102100737 Var hidratat kg 1,75 3,50 6,13
0,0-3,0 mm
electric
2,02
m2 —————
vrac S 146
27,71
m2 —————
7122050013400 Zidar h-om. 1,05 12,00 12,60
saci S1500
2652102100737 Var hidratat kg 1,75 3,50 6,13
0,0-3,0 mm
electric
2,02
m2 —————
vrac S 146
1.11.2.6. Casa scarii
27,71
m2 —————
7122050013400 Zidar h-om. 1,05 12,00 12,60
92
1 2 3 4 5 6 7
saci S1500
2652102100737 Var hidratat kg 1,75 3,50 6,13
0,0-3,0 mm
electric
2,02
m2 —————
vrac S 146
1.11.3. Pereti si pereti
despartitori
107 Calcul Instalarea panourilor "Sendwici" la 735,47
camera frigorifica m2 —————
50,76
2312225487249 Panouri "Sendwici" m2 1,15 350,00 402,50
2812106305901 Profiluri uzinate tip "T" m 0,0658 58,20 3,83
2812106305902 Profiluri uzinate tip "L" m 0,56 38,75 21,70
2812106306001 Usa pentru firigedere buc 20 667,00 219,86
1223457851335 Furnitura kg 0,932 39,50 36,81
108 CF02A Tencuieli interioare de 1.5 cm grosime,
driscuite, executate manual, la pereti,
23,87
cu mortar var-ciment, pe zidarie de
m2 —————
caramida sau blocuri mici de beton 10,08
7122050013400 Zidar h-om. 0,71 12,00 8,52
saci S1500
2652102100737 Var hidratat kg 2,75 3,50 9,63
0,0-3,0 mm
electric
109 CF50A Tencuieli interioare de 5 mm grosime,
executate manual, cu amestec uscat pe 16,61
baza de ipsos, la pereti si pereti m2 —————
despartitori, preparare mecanica a 7,68
mortarului.
7122050013442 Tencuitor h-om. 0,64 12,00 7,68
2653102100831 Amestec uscat kg 7,14 1,25 8,93
110 RpCR07A Vopsitorii interioare cu vopsea pe baza
de copolimeri vinilici in emulsie
20,32
apoasa, aplicate in 2 straturi pe glet
m2 —————
existent, executate manual 8,28
93
1 2 3 4 5 6 7
2430116103800 Vopsea pe baza de copolimeri vinilici kg 0,40 24,60 9,84
2881116001666 Hirtie slef.usc.sticla foi 23 x 30 gr 25 S buc 0,50 3,00 1,50
1581
1711317306661 Bumbac de sters kg 0,05 5,00 0,25
2922140006702 Macara de fereastra h-ut 0,01 45,00 0,45
111 CI08C Placaj din gresie portelanata smaltuita,
nesmaltuita, executate pe suprafete
plane cu rosturi alternante, umplute cu
181,48
pasta de ciment alb, fixate cu pasta de
m2 —————
mortar adeziv pentru montarea 36,00
placajelor
7132010010900 Faiantar h-om. 2,70 12,00 32,40
2462106110600 Pasta adeziva kg 2,50 2,50 6,38
mm, de 5,5 Kw
23,87
m2 —————
7122050013400 Zidar h-om. 0,71 12,00 8,52
saci S1500
2652102100737 Var hidratat kg 2,75 3,50 9,63
0,0-3,0 mm
electric
mortarului.
7122050013442 Tencuitor h-om. 0,64 12,00 7,68
2653102100831 Amestec uscat kg 7,14 1,25 8,93
20,32
m2 —————
1581
23,87
m2 —————
94
1 2 3 4 5 6 7
7122050013400 Zidar h-om. 0,71 12,00 8,52
2652102100737 Var hidratat kg 2,75 3,50 9,63
electric
mortarului.
7122050013442 Tencuitor h-om. 0,64 12,00 7,68
2653102100831 Amestec uscat kg 7,14 1,25 8,92
20,32
m2 —————
2881116001666 Hirtie slef.usc.sticla foi 23 x 30 buc 0,50 3,00 1,50
23,87
m2 —————
7122050013400 Zidar h-om. 0,71 12,00 8,52
2652102100737 Var hidratat kg 2,75 3,50 9,63
electric
mortarului.
7122050013442 Tencuitor h-om. 0,64 12,00 7,68
2653102100831 Amestec uscat kg 7,14 1,25 8,93
20,32
m2 —————
1.11.4. Fasada
121 CF02A-f Finisare si termoizolarea exterioara a 124,08
peretilor m2 —————
45,00
7122050013400 Zidar h-om. 3,00 12,00 36,00
95
1 2 3 4 5 6 7
2451317344266 Grund Supraton Extra kg 0,10 16,80 1,68
2651122109988 Chit exterior FASAD kg 5,00 5,50 27,50
1421102205566 Plasa din PVC m2 1,05 7,40 7,77
5421545236540 Placi din poliesteren m2 1,05 38,50 40,42
2051142950700 Dibluri buc 9,00 0,10 0,90
electric
122 CN05B Vopsitorii obisnuite interioare si
exterioare executate manual cu vopsea
11,89
pe baza de poliacetat de vinil in solutie
m2 —————
apoasa aplicate pe glet de ipsos existent 3,72
243011610350 Vopsea pe baza de poliacetat de vinil kg 0,25 21,50 5,38
2653102100830 Ipsos pentru constructii tip A kg 0,05 0,95 0,05
123 CI11C Placaje din piatra (cosauti) cu grosime
pina la 5 cm inclusiv aplicate pe
suprafete plane la soclu, rostuite cu
173,25
mortar de ciment alb si praf de piatra,
m2 —————
pentru dimensiuni ale placilor pina la 80,40
0,2 mp/buc inclusiv
7122030012940 Pietrar h-om. 5,90 12,00 70,80
2661112800802 Piatra Cosauti m2 1,02 75,00 77,27
electric
1.12. Ingradire
124 CO07A Imprejmuiri metalice din otel profilat, 20,01
model obisnuit kg —————
5,40
7214070021400 Lacatus constructii metalice h-om. 0,35 12,00 4,20
2710703518270 Otel profilat kg 1,05 13,50 14,18
2873155901200 Electrozi pentru sudura kg 0,005 50,00 0,25
2430226103294 Vopsea de miniu de plumb pe baza de kg 0,01 18,60 0,19
ulei V 351-3
metalice cu un strat de vopsea de 192,72
nitroemail in 2 straturi, executate din t —————
profile, cu grosimi intre 8 mm si 12 45,84
7141020013400 Vopsitor industrial h-om. 3,82 12,00 45,84
2430116103219 Vopsea de nitroemail kg 5,20 27,00 140,40
2320166200676 White spirit kg 0,36 18,00 6,48


96
WinСмета2000


Lucrări de construcţie
Valoarea de deviz 1 452 392,29 lei

crt. şi Cod Lucrări şi cheltuieli U.M. conform Pe unitate de Total
resurse datelor din măsură —————
proiect ———— incl. salariu
incl. salariu
1 2 3 4 5 6 7
1. Lucrari de constructie
1.1. Lucrari de terasament
1 TsF03A Sprijiniri de maluri, cu dulapi de fag
asezati orizontal, la sapaturi executate
452,04 12 340,67
————— —————
in spatii limitate, avind latimea de m2 27,30 57,72 1 575,76
peste 2,50 m intre maluri adincimea
sapaturii de 0,00...4 m
2 TsC03A2 Sapatura mecanica cu excavatorul de 289,08 1 503,22
0,65 mc, cu motor cu ardere interna si ————— —————
comanda hidraulica 100 m3 5,20 0,00 0,00
3 TsA02B Sapatura manuala de pamint in spatii

limitate, avind sub 1,00 m sau peste 14,28 867,51
1,00 m latime, executata fara sprijiniri, ————— —————
cu taluz vertical, la fundatii, in pamint
m3 60,75 14,28 867,51
necoeziv sau slab coeziv adincime <
0,75 m teren mijlociu
4 TsC54C Strat de fundatie din pietris 168,28 1 851,08
m3 11,00 ————— —————
11,88 130,68
5 TsD01B Imprastierea cu lopata a pamintului
afinat, in straturi uniforme, de 10-30
3,72 59,52
————— —————
cm grosime, printr-o aruncare de pina m3 16,00
la 3 m din gramezi, pamintul provenind 3,72 59,52
din teren mijlociu
6 TsD05A Compactarea cu maiul mecanic de 150- 573,39 194,95
200 kg a umpluturilor in straturi 100 m3 0,34 ————— —————
succesive de 20-30 cm grosime 105,84 35,99
Total Lucrari de terasament 16 816,95
Inclusiv salariu 2 669,45
1.2. Executare fundatiei
1.2.1. FM1
7 CC01C Armaturi din otel beton A I fasonate in 9,53 6,67
ateliere de santier si montate cu kg 0,70 ————— —————
diametrul barelor de 6 mm inclusiv in 0,95 0,66
97
1 2 3 4 5 6 7
fundatii izolate
8 CC01D1 Armaturi din otel beton A III fasonate 9,23 226,12
in ateliere de santier si montate cu ————— —————
diametrul barelor de 10 mm inclusiv in kg 24,50 0,76 18,52
fundatii izolate
fundatii izolate
10 CB01A Cofraje, din scinduri de rasinoase, 70,69 192,29
pentru turnarea betonului in fundatii, m2 2,72 ————— —————
inclusiv sprijinirile 20,40 55,49
de sprijin, pereti sub cota zero, preparat 477,23 324,51
cu betoniera pe santier si turnarea cu m3 0,68 ————— —————
mijloace clasice beton armat clasa C 68,40 46,51
15/12 (Bc 15/B 200)
Total FM1 849,61
Inclusiv salariu 128,97
1.2.2. FM 2
ateliere de santier si montate cu ————— —————
fundatii izolate
fundatii izolate
fundatii izolate
477,23 1 240,79
————— —————
cu betoniera pe santier si turnarea cu m3 2,60 68,40 177,84
mijloace clasice beton armat clasa C
15/12 (Bc 15/B 200)
Total FM 2 2 483,13
1.2.3. FM 3
fundatii izolate
fundatii izolate
fundatii izolate
98
1 2 3 4 5 6 7
477,23 381,78
————— —————
cu betoniera pe santier si turnarea cu m3 0,80
mijloace clasice beton armat clasa C 68,40 54,72
15/12 (Bc 15/B 200)
Total FM 3 1 254,96

1.2.4. Legatura "A"
fundatii izolate
fundatii izolate
Total Legatura "A" 949,13

1.2.5. MP 1
24 CC01C Armaturi din otel beton A I fasonate in 9,53 1 524,60
fundatii izolate
25 CC01D1 Armaturi din otel beton A III fasonate 9,71 2 101,46
fundatii izolate
fundatii izolate
27 CB01A Cofraje, din scinduri de rasinoase, 70,75 3 452,53
477,23 10 260,34
————— —————
cu betoniera pe santier si turnarea cu m3 21,50 68,40 1 470,60
15/12 (Bc 15/B 200)
Total MP 1 17 625,03
1.2.6. Elemente monolite
fundatii izolate
fundatii izolate
99
1 2 3 4 5 6 7
pentru turnarea betonului de
70,75 35,37
————— —————
monolitizare intre elementele m2 0,50
prefabricate (plansee, grinzi si 20,40 10,20
477,23 963,99
————— —————
15/B 200)
33 CA03C2-f Beton turnat in fundatii, socluri, ziduri
de sprijin, pereti sub cota zero, preparat 379,07 2 971,95
cu betoniera pe santier si turnarea cu ————— —————
m3 7,84 68,40 536,26
7.5/B 100) pentru turnarea golurilor
intre prefabricate
Total Elemente monolite 4 829,60

1.2.7. Elemente prefabricate
beton armat (ФС 4 М) cu structura din
560,88 25 239,71
————— —————
beton armat monolit,mixta sau zidarie buc 45,00
portanta, in fundatii, cu volum de la 26,40 1 188,00
0,2-2,5 mc
beton armat (ФС 4-8 М) cu structura
256,76 17 459,51
————— —————
din beton armat monolit,mixta sau buc 68,00
zidarie portanta, in fundatii, cu volum 26,40 1 795,20
de la 0,2-2,5 mc
36 CP10A Montarea elementelor prefabricate din
beton armat (ФБС 12-4-3 Т) cu
123,11 7 633,04
————— —————
structura din beton armat monolit,mixta buc 62,00 10,20 632,40
sau zidarie portantain fundatii, cu
volum pina la 0,2 mc inclusiv
Total Elemente prefabricate 50 332,26
Total Executare fundatiei 78 323,72

1.3. Hidroizolarea fundatiei
1.3.1. Hidroizolarea orizontala
37 IzF50A Hidroizolatii efectuate cu mortar 42,97 7 819,63
ciment cu sticla solubila la fundatii si ————— —————
pereti aplicate pe suprafete orizontale m2 182,00 4,56 829,92
Total Hidroizolarea orizontala 7 819,63

1.3.2. Hidroizolarea verticala
38 IzF04F Strat hidroizolant executat la cald la 11,45 1 778,40
fundatii si radiere, in terenuri fara ape ————— —————
freatice, inclusiv scafele si doliile din m2 155,35 0,72 111,85
hidroizolatia curenta pe suprafete
100
1 2 3 4 5 6 7
verticale plane sau curbe, cu mastic de
bitum sau bitum cu adaos de cauciuc,
aplicat cu peria sau gletuitorul de
cauciuc (cosoroaba)
Total Hidroizolarea verticala 1 778,40

Total Hidroizolarea fundatiei 9 598,03
1.4. Executia panourilor monolite
1.4.1. Panouri monolite la cota -
1.200; 1.200; 4.200.
39 CC03C Montare plase sudate (СН 1) la inaltimi 12,59 1 481,00
mai mici sau egale cu 35 m, la placi kg 117,60 ————— —————
0,36 42,34
0,36 78,12
0,36 39,96
42 CC03C Montare plase sudate (СВ 1) la inaltimi 12,49 1 513,30
0,36 43,63
43 CC03C Montare plase sudate (СВ 2) la inaltimi 12,49 1 738,05
0,36 50,11
44 CC03C Montare plase sudate (СВ 3) la inaltimi 12,49 781,63
0,36 22,54
45 CC03C Montare plase sudate (СВ 4) la inaltimi 12,49 869,03
0,36 25,06
46 CC01C Armaturi din otel beton A I fasonate in 9,42
511,57
kg 54,30 ————— —————
fundatii izolate 0,95 51,48
pentru turnarea betonului de 70,75 2 497,42
monolitizare intre elementele m2 35,30 ————— —————
prefabricate (plansee, grinzi si 20,40 720,12
drepte, preparat cu betoniera pe santier 556,91 9 400,72
si turnarea cu mijloace clasice beton m3 16,88 ————— —————
armat clasa C 15/12, la inaltimi pina la 73,80 1 245,74
35 m inclusiv
Total Panouri monolite la cota -1.200; 22 888,13

1.200; 4.200.
1.4.2. Panouri monolite la cota
0.000
49 CC01D Armaturi din otel beton fasonate in kg 2 912,0 9,77 28 451,70
101
1 2 3 4 5 6 7
ateliere de santier si montate cu 0 ————— —————
diametrul barelor peste 8 mm inclusiv 0,71 2 061,70
in fundatii izolate
asteriala din scinduri de rasinoase 32,36 1 747,20
scurte si subscurte pentru turnarea ————— —————
m2 54,00
betonului in placi si grinzi exclusiv 12,00 648,00
inclusiv
556,91 10 263,93
————— —————
si turnarea cu mijloace clasice beton m3 18,43
35 m inclusiv
Total Panouri monolite la cota 0.000 40 462,82

Total Executia panourilor monolite 63 350,95
1.5. Executia caracasei monolite
52 CC01D Armaturi din otel beton fasonate in 9,77 80 616,40
ateliere de santier si montate cu 8 251,0 ————— —————
diametrul barelor peste 8 mm inclusiv kg
0 0,71 5 841,71
in fundatii izolate
m2 134,00
betonului in placi si grinzi exclusiv 14,40 1 929,60
inclusiv
556,91 27 589,52
————— —————
si turnarea cu mijloace clasice beton m3 49,54
35 m inclusiv
Total Executia caracasei monolite 112 863,15

1.6. Executia scarilor monolite
55 CC01D Armaturi din otel beton fasonate in 9,77 10 786,63
ateliere de santier si montate cu 1 104,0 ————— —————
diametrul barelor peste 8 mm inclusiv kg 0,71 781,63
0
in fundatii izolate
m2 84,50
betonului in placi si grinzi exclusiv 14,40 1 216,80
inclusiv
477,23 2 572,25
————— —————
15/12 (Bc 15/B 200)
Total Executia scarilor monolite 16 295,72
102
1 2 3 4 5 6 7
1.7. Confectii metalice
58 CL08A Elemente metalice (stilpi, grinzi,
12 079,29 252 457,1
ferme) gata confectionate, livrate
————— 5
complet asamblate, montate pe santier, t 20,90 —————
in structura constructiei usoare 480,00 10 032,00

metalice cu un strat de vopsea de
192,72 4 027,85
————— —————
nitroemail in 2 straturi, executate din t 20,90 45,84 958,06
profile, cu grosimi intre 8 mm si 12
Total Confectii metalice 256 485,00

1.8. Zidarie
60 CD55A Zidarie din blocuri de calcar (cotilet) 422,86 62 794,25
la pereti cu inaltimea pina la 4 m, ————— —————
zidarie ordinara m3 148,50 44,64 6 629,04
61 CD51C Zidarie din caramida , format 250 x 11 210,43 8 519,92

120 x 65 la pereti despartitori armati cu ————— —————
grosimea 1/2 caramida, inaltimea pina 100 m2 0,76 2 042,04 1 551,95
la 4 m
Total Zidarie 71 314,17

1.9. Acoperis
62 IzF13A1 Strat termoizolant la acoperisuri din
azbociment, tabla zincata ondulata sau
cutata, executat cu placi din materiale
termoizolante cu consum redus de
50,42 10 738,61
————— —————
energie inglobata (vata minerala) m2 213,00 5,88 1 252,44
asezate sub invelitori pe pane metalice
sau din beton armat, inclusiv
accesoriile metalice de prindere, fixate
cu suruburi mecanice
63 CE06A Invelitori din tabla profilata protejata
anticoroziv, cutata, montata pe pane
metalice, executate pe suprafete mai 117,61 25 050,93
mari de 40 mp cu prindere cu agrafe ————— —————
m2 213,00
speciale si suruburi mecanice, de talpa 14,40 3 067,20
superioara , inclusiv executarea
doliilor, sorturilor, racordurilor la
cosuri etc.
64 CE21D3 Burlane dreptunghiulare, cu sectiunea
de 10 x 10 cm, din tabla zincata de 0,5 42,50
mm grosime executate pe santier, ,
1 164,60
m 27,40 ————— —————
inclusiv coturile, si aruncatoarele,
montate pe lungimi mai mici sau egale 17,40 476,76
de 20 m
Total Acoperis 36 954,14

1.10. Timplarie
103
1 2 3 4 5 6 7
65 CK23A Ferestre din mase plastice cu unul sau
1 233,05 4 143,05
————— —————
inaltimi pina la 35 m inclusiv, avind m2 3,36
suprafata tocului pina la 1,00 mp 11,28 37,90
inclusiv
66 CK23B Ferestre din mase plastice cu unul sau
1 206,93 6 517,42
————— —————
inaltimi pina la 35 m inclusiv, avind m2 5,40 8,76 47,30
suprafata tocului intre 1,00 si 2,5 mp
inclusiv
67 CK23C Ferestre din mase plastice cu unul sau 1 178,96
8 087,66
m2 6,86 ————— —————
inaltimi pina la 35 m inclusiv, avind
suprafata tocului peste 2,5 mp 6,72 46,10
68 CK25A Usi confectionate din profiluri din
mase plastice inclusiv armaturile si
accesoriile necesare usilor montate in
1 210,82 38 915,75
————— —————
zidarie de orice natura la constructii cu m2 32,14
inaltimea pina la 35 m inclusiv, intr-un 9,72 312,40
canat, cu suprafata tocului pina la 7 mp
inclusiv
Total Timplarie 57 663,89

1.11. Lucrari de finisare
1.11.1. Pardoseli
69 CG32B Umpluturi in straturi compactate cu 326,00 1 440,92
mijloace manuale, executate cu m3 4,42 ————— —————
cheramzit 18,00 79,56
70 CG01A Strat suport pentru pardoseli executat 23,07 2 039,39
din mortar din ciment M 100-T de 3 m2 88,40 ————— —————
cm grosime cu fata driscuita fin 5,52 487,97
terase, pe suprafete orizontale sau
15,75 5 567,61
————— —————
inclinate pina la 40% plane sau curbe, m2 353,60
cu carton bitumat, lipit pe toata 0,96 339,46
72 CG22A Pardoseli din beton simplu clasa C 10/8 21,91 1 936,49
(Bc 10/B 150) in grosime de 4 cm, in m2 88,40 ————— —————
cimp continuu, driscuit, turnat pe loc 3,60 318,24
73 IzF12G Izolatii termice in camere frigorifice la
pardoseli, cu placi din polistiren 90,21 7 974,56
celular, intr-un strat lipite cu mastic de m2 88,40 ————— —————
bitum tip H 80/90, inclusiv chituirea 0,96 84,86
placilor
74 CC03C1 Montare plase sudate la inaltimi pina la 12,55 2 140,26
35 m kg 170,60 ————— —————
0,30 51,18
75 CG11A Pardoseli din mozaic turnate pe loc, 964,52
avind stratul de uzura de 2 cm grosime
85 263,66
m2 88,40 ————— —————
si stratul suport de 3 cm grosime, din
mortar de ciment M 100-T 27,60 2 439,84
Total Camera frigorifica 106 362,89
104
1 2 3 4 5 6 7
76 CG32B Umpluturi in straturi compactate cu 328,40 295,56
77 CG01A Strat suport pentru pardoseli executat 23,07 412,95
terase, pe suprafete orizontale sau 15,75 1 127,38
inclinate pina la 40% plane sau curbe, m2 71,60 ————— —————
cu carton bitumat, lipit pe toata 0,96 68,74
79 CG22A Pardoseli din beton simplu clasa C 10/8 21,91 392,12
80 CC03C1 Montare plase sudate la inaltimi peste 12,55 431,57
35 m, la placi kg 34,40 ————— —————
0,30 10,32
Total Camera de descarcare 3 051,69

1.11.1.3. Parcare
82 CG22A Pardoseli din beton simplu clasa C 10/8 21,91 2 891,59
83 CO02C Trotuar executat cu placi de trotuar 130,85
pentru pavaje asezate pe un strat de
17 272,20
m2 132,00 ————— —————
amestic de nisip si ciment de 2 cm
grosime cu rosturile umplute cu nisip 7,20 950,40
Total Parcare 20 163,79

148,84 1 443,75
pina la 60 cmp/buc inclusiv, de gresie
————— —————
ceramica inclusiv stratul de egalizare m2 9,70 9,57 92,83
din mortar de ciment M 100-T de 2 cm
de ciment alb FUGA
85 CG01A Strat suport pentru pardoseli executat 23,07 223,78
Total Incapere sanitara 1 880,02

105
1 2 3 4 5 6 7
88 CG01A Strat suport pentru pardoseli executat 23,07 1 344,98
89 IzF01B Amorsarea suprafetelor pentru
aplicarea stratului de difuzie, a barierei 2,08 121,47
contra vaporilor, a termoizolatiei sau a ————— —————
hidroizolatiei pe suprafete orizontale,
m2 58,30 0,48 27,98
inclinte sau verticale, cu suspensie de
bitum filerizat (subif) intr-un strat
90 CG08A Pardoseli din materiale plastice
montate pe suport existent, curatate,
158,40 9 234,99
————— —————
inclusiv pervazurile din PVC, in m2 58,30 12,00 699,60
incaperi cu suprafete mai mari de 16
mp, cu covor PVC lipit cu prenadez
Total Incaperi de oficii 10 770,40
1.11.1.6. Terasa
190,02 5 206,58
pina la 60 cmp/buc inclusiv, de gresie
————— —————
ceramica inclusiv stratul de egalizare m2 27,40 31,32 858,17
din mortar de ciment M 100-T de 2 cm
de ciment alb FUGA
Total Terasa 5 732,02
terase, acoperisuri sau la fundatii si 15,74 335,30
radiere, pe suprafete orizontale, cu m2 21,30 ————— —————
carton bitumat, lipit pe toata suprafata 0,96 20,45
cu mastic de bitum
Total Incapere auxiliara 1 228,82
Total Pardoseli 149 189,62

1.11.2. Tavane
96 Calcul Instalarea panourilor "Sendwici" la 515,60 45 579,35
camera frigorifica ————— —————
m2 88,40 50,76 4 487,18
106
1 2 3 4 5 6 7

97 CF04A Tencuieli interioare driscuite, la tavane 27,71
496,01
m2 17,90 ————— —————
avind 1,5 cm grosime totala 15,60 279,24
98 CN01A Zugraveli simple pe baza de lapte de 2,02 36,16
var, executate la interior sau exterior pe ————— —————
orice suprafata suport cu doua straturi m2 17,90 0,72 12,89
Total Camera de descarcare 532,17

268,79
m2 9,70 ————— —————
Total Incapere sanitara 288,38

1 615,49
m2 58,30 ————— —————
m2 58,30 ————— —————
orice suprafata suport cu doua straturi 0,72 41,98
590,22
m2 21,30 ————— —————
Total Incapere auxiliara 633,25
340,83
m2 12,30 ————— —————
107
1 2 3 4 5 6 7
Total Casa scarii 365,68
Total Tavane 49 132,09

1.11.3. Pereti si pereti
despartitori
107 Calcul Instalarea panourilor "Sendwici" la 735,47 69 133,73
camera frigorifica ————— —————
m2 94,00 50,76 4 771,44

108 CF02A Tencuieli interioare de 1.5 cm grosime, 23,87 715,98
driscuite, executate manual, la pereti, ————— —————
cu mortar var-ciment, pe zidarie de m2 30,00 10,08 302,40
caramida sau blocuri mici de beton
executate manual, cu amestec uscat pe
16,61 498,15
————— —————
baza de ipsos, la pereti si pereti m2 30,00 7,68 230,40
despartitori, preparare mecanica a
mortarului.
110 RpCR07A Vopsitorii interioare cu vopsea pe baza 20,32 609,60
de copolimeri vinilici in emulsie ————— —————
apoasa, aplicate in 2 straturi pe glet m2 30,00 8,28 248,40
existent, executate manual
Total Camera de descarcare 1 823,73

111 CI08C Placaj din gresie portelanata smaltuita,
nesmaltuita, executate pe suprafete 181,48 10 090,40
plane cu rosturi alternante, umplute cu ————— —————
pasta de ciment alb, fixate cu pasta de
m2 55,60 36,00 2 001,60
mortar adeziv pentru montarea
placajelor
Total Incapere sanitara 10 090,40

112 CF02A Tencuieli interioare de 1.5 cm grosime, 23,87 3 400,91
cu mortar var-ciment, pe zidarie de m2 142,50 10,08 1 436,40
113 CF50A Tencuieli interioare de 5 mm grosime, 16,61 2 366,21
executate manual, cu amestec uscat pe m2 142,50 ————— —————
baza de ipsos, la pereti si pereti 7,68 1 094,40
108
1 2 3 4 5 6 7
despartitori, preparare mecanica a
mortarului.
114 RpCR07A Vopsitorii interioare cu vopsea pe baza 20,32 2 895,60
apoasa, aplicate in 2 straturi pe glet m2 142,50 8,28 1 179,90

cu mortar var-ciment, pe zidarie de m2 57,20 10,08 576,58
16,61 949,81
————— —————
baza de ipsos, la pereti si pereti m2 57,20
despartitori, preparare mecanica a 7,68 439,30
mortarului.
apoasa, aplicate in 2 straturi pe glet m2 57,20 8,28 473,62
Total Incapere auxiliara 3 477,24

cu mortar var-ciment, pe zidarie de m2 125,30 10,08 1 263,02
16,61 2 080,61
————— —————
baza de ipsos, la pereti si pereti m2 125,30
despartitori, preparare mecanica a 7,68 962,30
mortarului.
apoasa, aplicate in 2 straturi pe glet m2 125,30 8,28 1 037,48
Total Casa scarii 7 617,11

Total Pereti si pereti despartitori 100 804,93

1.11.4. Fasada
121 CF02A-f Finisare si termoizolarea exterioara a 124,08 12 159,84
peretilor ————— —————
m2 98,00 45,00 4 410,00
122 CN05B Vopsitorii obisnuite interioare si 11,89 1 165,46

exterioare executate manual cu vopsea m2 98,00 ————— —————
pe baza de poliacetat de vinil in solutie 3,72 364,56
109
1 2 3 4 5 6 7
apoasa aplicate pe glet de ipsos existent
123 CI11C Placaje din piatra (cosauti) cu grosime
pina la 5 cm inclusiv aplicate pe 173,25 22 869,16
suprafete plane la soclu, rostuite cu ————— —————
m2 132,00
mortar de ciment alb si praf de piatra, 80,40 10 612,80
pentru dimensiuni ale placilor pina la
0,2 mp/buc inclusiv
Total Fasada 36 194,46
Total Lucrari de finisare 335 321,11

1.12. Ingradire
124 CO07A Imprejmuiri metalice din otel profilat, 20,01 41 722,93
2 085,0 —————
model obisnuit kg —————
0 5,40 11 259,00
metalice cu un strat de vopsea de
192,72 404,71
————— —————
nitroemail in 2 straturi, executate din t 2,10
profile, cu grosimi intre 8 mm si 12 45,84 96,26
Total Ingradire 42 127,65
Total Lucrari de constructie 1 097 114,47

Cheltuieli directe lei 1 097 114,47
Total 1 129 904,57
Total 1 196 664,99
Total 1 370 181,41
Beneficiu 6,00 % 82 210,88
Total deviz: 1 452 392,29


110
WinСмета2000

Ventilare
Valoarea de deviz 3 258,60 lei


proiect
1 2 3 4 5 6 7
Manopera:
1. 7136060011900 Instalator ventilare si conditionare aer h-om. 47,26 12,00 567,09
Total manopera 567,09
Materiale:
1. 1421102200496 Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0-1,0 mm m3 0,01 115,00 0,69
2. 2112517330399 Mucava tip I de 3,3 mm kg 0,26 12,00 3,06
3. 2320146200767 Petrol distilat tip 18/200 l 0,04 7,00 0,26
5. 2412126100010 Miniu de plumb kg 0,06 18,00 1,13
7. 2430116103294 Vopsea miniu plumb v.351-3 NTR 90 kg 0,15 20,00 3,00
8. 2430226100814 Grund miniu G 355-6 kg 0,13 17,50 2,29
9. 2651122100024 Ciment portland P 40 saci S388 kg 3,62 0,80 2,89
10. 2710403604481 Tabla cons.mecanice 3x1000x2000 kg 0,37 10,30 3,81
11. 2710403642000 Tabla zincata sau din aluminiu cal. I 0,5 mm kg 96,98 11,50 1 115,30
12. Tabla zincata sau din aluminiu cal.I 1 mm
2710403644000 kg 2,05 11,60 23,78
grosime
13. Tabla zincata sau din aluminiu cal.I 1.5 mm
2710403645000 kg 3,25 11,60 37,70
grosime
14. 2710403700285 Banda din otel laminata la cald 3 x 20 mm kg 0,32 7,85 2,52
15. 2710403701203 Banda de otel laminat la cald de 4x20 mm kg 0,21 7,30 1,53
16. 2710603402869 Otel rotund laminat la cald dn 25 mm kg 0,10 7,60 0,72
17. 2710603420201 Otel patrat lam.cald D = 14 mm kg 0,09 7,40 0,63
18. 2710703500025 Cornier cu aripi egale 20 x 20 x 3 mm kg 1,45 8,40 12,18
19. 2710703502671 Otel cornier 25x25x3 mm kg 15,82 8,20 129,70
20. 2710703549435 Otel cornier aripi ineg. tr. rece 80x20x3 mm kg 4,17 8,20 34,20
21. 2710703700340 Banda de otel de 25x3 mm kg 12,76 11,30 144,17
22. 2735725903453 Sirma pt. sudura, obisnuita dn=3,25 kg 1,26 16,00 20,14
23. 2873155903088 Electrozi speciali Cu-Zn-Si kg 0,07 18,00 1,21
24. 2874115800390 Suruburi cap hexagonal 6 x 30 mm buc 1,00 0,25 0,25
25. 2874115804669 Suruburi cap hexagonal M 8 x 30 gr. 6.8 buc 1,00 0,30 0,30
28. 2874115842659 Piulite hexag.semiprecise S 4071 M 5 gr. 5 buc 8,00 0,15 1,20
29. 2874115883421 Saiba grower M 10 buc 1,00 0,35 0,35
31. 2874115895187 Suruburi cap hexagonal M 5 x 16 mm buc 8,00 0,15 1,20
111
32. 2874125881198 Saiba plata pentru metal M 6 buc 99,21 0,25 24,80
33. 2874125884724 Nit cu cap semirotund 3 x 8 kg 0,42 320,00 135,07
34. 2874125895015 Nit cu cap semirotund 6 x 10 mm kg 0,02 360,00 6,12
36. 2874135840405 Piulite uzuale hexagonale M 6 buc 123,33 0,35 43,16
1. 2922140006702 Macara de fereastra h-ut 0,60 45,00 26,96
2. 3110500002401 Aparat de sudura 28-35 Kw h-ut. 0,63 0,00 0,00
Total utilaje de construcţii 26,96
Total:
Cheltuieli directe lei 2 394,37
Contrib. la Asig. Sociale si Asistenta Medicaleedicala 29,00 % 164,46
Total 2 558,83
Cheltuieli de transport 7,00 % 126,02
Total 2 684,85
Cheltuieli de regie 14,50 % 389,30
Total 3 074,15
Beneficiu 6,00 % 184,45
Total deviz: 3 258,60


112
WinСмета2000
Formular Nr.5
Investitor

Ventilare

1 2 3 4 5 6 7
1. Ventilare
1 VA02A Confectionarea si montarea canalelor de
ventilatie circulare, din tabla zincata sau
159,20
aluminiu de 0,6 mm grosime, avind
m2 —————
diametrul de 250 - 700 mm 41,28
7136060011900 Instalator ventilare si conditionare aer h-om. 3,44 12,00 41,28
2710703700340 Banda de otel de 25x3 mm kg 0,80 11,30 9,13
2430226100814 Grund miniu G 355-6 kg 0,012 17,50 0,21
2710703502671 Otel cornier 25x25x3 mm kg 1,45 8,20 12,01
2320146200767 Petrol distilat tip 18/200 l 0,003 7,00 0,02
2874135840405 Piulite uzuale hexagonale M 6 buc 6,00 0,35 2,12
2735725903453 Sirma pt. sudura, obisnuita dn=3,25 kg 0,03 16,00 0,48
2710403642000 Tabla zincata sau din aluminiu 0,5 mm kg 7,60 11,50 88,27
2874125881198 Saiba plata pentru metal M 6 buc 6,00 0,25 1,51
2874115819963 Suruburi cap hexagonal 6 x 25 mm buc 6,00 0,25 1,51
2 VA10G Piesa speciala (cot), din tabla zincata sau 190,15
aluminiu de 0,6 mm grosime, avind m2 —————
diametrul de 400 - 700 mm 58,32
2710703700340 Banda de otel de 25x3 mm kg 4,20 11,30 47,46
2873155903088 Electrozi speciali Cu-Zn-Si kg 0,07 18,00 1,26
2881116001666 Hirtie slef.usc.sticla foi 23 x 30 gr 25 buc 0,20 3,00 0,60
2412126100010 Miniu de plumb kg 0,018 18,00 0,32
2112517330399 Mucava tip I de 3,3 mm kg 0,24 12,00 2,88
2320146200767 Petrol distilat tip 18/200 l 0,004 7,00 0,03
3110500002401 Aparat de sudura 28-35 Kw h-ut. 0,06 0,00 0,00
3 VB10A Rama cu jaluzele fixe, rectangulara cu 263,57
perimetrul 1200 - 2500 mm, montata pe buc —————
zidarie 23,76
113
1 2 3 4 5 6 7
2710403700285 Banda din otel laminata la cald 3x20 mm kg 0,32 7,85 2,52
2651122100024 Ciment portland P 40 saci S388 kg 3,60 0,80 2,89
2710703549435 Otel cornier aripi ineg. tr. 80x20x3 mm kg 4,15 8,20 34,20
2412126100010 Miniu de plumb kg 0,045 18,00 0,81
1421102200496 Nisip sortat nespalat de riu si lacuri 0,0- m3 0,006 115,00 0,69
1,0 mm
2874125884724 Nit cu cap semirotund 3 x 8 kg 0,42 320,00 135,07
2874115883938 Saiba grower M 6 buc 24,00 0,20 4,82
4 VB02A Clapeta de reglare, fluture, montata pe 228,94
canale rectangulare tip CFR-I, CFR-II, buc —————
cu perimetrul 1000 - 1600 mm 41,52
2710403701203 Banda de otel laminat la cald de 4x20 kg 0,21 7,30 1,53
mm
2710703500025 Cornier cu aripi egale 20 x 20 x 3 mm kg 1,45 8,40 12,18
2874125895015 Nit cu cap semirotund 6 x 10 mm kg 0,017 360,00 6,12
2710603420201 Otel patrat lam.cald D = 14 mm kg 0,085 7,40 0,63
2710603402869 Otel rotund laminat la cald dn 25 mm kg 0,095 7,60 0,72
2874115842659 Piulite hexag.semiprecise S 4071 M 5 buc 8,00 0,15 1,20
2710403604481 Tabla cons.mecanice 3x1000x2000 kg 0,37 10,30 3,81
2710403644000 Tabla zincata sau din aluminiu 1 mm kg 2,05 11,60 23,78
grosime
2710403645000 Tabla zincata sau din aluminiu cal.I 1.5 kg 3,25 11,60 37,70
mm grosime
2430116103294 Vopsea miniu plumb v.351-3 NTR 90 kg 0,15 20,00 3,00
2874115804669 Suruburi cap hexagonal M 8 x 30 gr. 6.8 buc 1,00 0,30 0,30
2874115895187 Suruburi cap hexagonal M 5 x 16 mm buc 8,00 0,15 1,20


114
WinСмета2000


Ventilare
incl. salariu
1 2 3 4 5 6 7
1. Ventilare
1 VA02A Confectionarea si montarea canalelor de 159,20
ventilatie circulare, din tabla zincata sau
1 719,32
m2 10,80 ————— —————
aluminiu de 0,6 mm grosime, avind
diametrul de 250 - 700 mm 41,28 445,82
2 VA10G Piesa speciala (cot), din tabla zincata sau 190,15 182,55
aluminiu de 0,6 mm grosime, avind m2 0,96 ————— —————
diametrul de 400 - 700 mm 58,32 55,99
3 VB10A Rama cu jaluzele fixe, rectangulara cu 263,57 263,57
perimetrul 1200 - 2500 mm, montata pe buc 1,00 ————— —————
zidarie 23,76 23,76
4 VB02A Clapeta de reglare, fluture, montata pe 228,94 228,94
canale rectangulare tip CFR-I, CFR-II, buc 1,00 ————— —————
cu perimetrul 1000 - 1600 mm 41,52 41,52
Total Ventilare 2 394,37

Total 2 558,83
Total 2 684,85
Total 3 074,15
Beneficiu 6,00 % 184,45


115
WinСмета2000

Alimentare cu apă şi canalizare

Intocmit în preţuri curente trimestru II, anul 2005 trimestru II, anul 2005

proiect
1 2 3 4 5 6 7
Manopera:
1. 7136020011600 Instalator sanitar h-om. 10,50 12,00 126,00
2. 7136020011620 Instalator apa, canal h-om. 18,11 12,00 217,32
3. 7136050012000 Instalator alimentari apa h-om. 13,62 12,00 163,44
Materiale:
1. 1714227322940 Cinepa fuior kg 0,05 17,30 0,87
2. 2430126103294 Vopsea minium de plumb v.351-3 ntr 90-80 kg 0,05 18,60 0,94
3. 2451437345967 Solutie unguenta kg 0,29 15,00 4,35
4. 2513307336204 Racord flexibil cu dn=1/2" buc 2,00 25,00 50,00
5. 2513736621595 Manseta din cauciuc pt. racord apa vas closet buc 1,05 23,00 24,15
6. 2521216701003 Teava din otel d=25 mm m 18,91 22,30 421,71
7. 2521216701004 Teava din otel d=15 mm m 8,49 12,00 101,84
8. 2521216717050 Teava din material plastic m 1,22 45,00 55,08
9. Teava din material plastic pentru canalizare
2521216720161 buc 5,15 45,00 231,75
d=50 mm
10. Teava din material plastic pentru canalizare
2521216720162 buc 18,54 68,00 1 260,72
d=110 mm
11. Teava pt. spalare din material plastic cu dn=32
2521216720210 m 1,05 5,00 5,25
mm
12. 2523156713800 Fitinguri din fonta buc 6,18 45,00 278,00
13. 2622102438000 Lavoar buc 2,06 358,00 737,62
14. 2622102442760 Vas pt. closet cu sifon interior buc 1,06 450,00 477,23
15. 2622102452900 Rezervor de apa cu accesoriile sale buc 1,05 125,00 131,25
16. 2874115840600 Piulita olandeza cu racord din bronz buc 10,10 1,20 12,12
17. Ventil de scurgere pt. rezervor WC cu dn=1
2874134203260 buc 1,05 15,00 15,75
1/4"
18. 2875114200400 Tragator pt. closet buc 1,05 15,00 15,75
19. 2875114202800 Sifon pt.lavoar buc 2,04 60,00 122,40
20. 2875114203270 Ventil de scurgere buc 2,04 13,00 26,52
21. 2875114203520 Console brat dublu pt.sustinere, din fonta buc 4,08 28,00 114,24
22. 2875116710000 Rama cu capac pt. closet buc 1,05 35,00 36,75
23. 2913124201370 Baterie amestecatoare pt. lavoar cu dn=1/2" buc 1,00 95,00 95,00
24. 2913124202070 Robinet pt. lavoar cu dn=1/2" buc 1,00 72,00 72,36
25. 2913124600000 Robinet de linie cu descarcare din bronz buc 5,05 50,00 252,50
26. 2913134201561 Robinet cu plutitor pt. rezervor WC, dn=3/8" buc 1,05 18,00 18,90
27. 2913134201755 Robinet coltar, dn=3/8" buc 1,05 28,00 29,40
116

Total:
Total 5 246,17
Total 5 567,64
Total 6 374,95
Beneficiu 6,00 % 382,50


117
WinСмета2000
Formular Nr.5
Investitor


1 2 3 4 5 6 7
1. Alimentare cu apă şi canalizare
1 AcA06B Montarea tevilor din otel negre sau 40,93
zincate, asamblate prin insurubare, m —————
avind diametrul de 25 mm 6,84
7136050012000 Instalator alimentari apa h-om. 0,57 12,00 6,84
2521216701003 Teava din otel d=25 mm m 1,02 22,30 23,43
2523156713800 Fitinguri din fonta buc 0,23 45,00 10,66
2 AcA06A Montarea tevilor din otel negre sau 28,53
zincate, asamblate prin insurubare, m —————
avind diametrul de 15 mm 5,04
7136050012000 Instalator alimentari apa h-om. 0,42 12,00 5,04
2521216701004 Teava din otel d=15 mm m 1,02 12,00 12,73
2523156713800 Fitinguri din fonta buc 0,23 45,00 10,76
3 AcB02A Montarea robinetelor cu holendere de
linie de descarcare, din bronz, pe
78,49
pozitie existenta (capatul conductei cu
buc —————
mufa sau flanse fixate) Dn=20 mm 25,20
2913124600000 Robinet de linie cu descarcare din buc 1,00 50,00 50,50
bronz
2874115840600 Piulita olandeza cu racord din bronz buc 2,00 1,20 2,42
1714227322940 Cinepa fuior kg 0,01 17,30 0,17
2430126103294 Vopsea minium de plumb v.351-3 ntr kg 0,01 18,60 0,19
90-80
4 SD03A Robinet pentru lavoar sau spalator,
indiferent de modul de inchidere,
84,96
inclusiv pentru handicapati, avind
buc —————
diametrul de 1/2" 12,60
7136020011620 Instalator apa, canal h-om. 1,05 12,00 12,60
2913124202070 Robinet pt. lavoar cu dn=1/2" buc 1,00 72,00 72,36
5 SD04A Baterie amestecatoare cu brat basculant
stativa pentru lavoar sau spalator, 164,80
indiferent de modul de inchidere, buc —————
inclusiv pentru handicapati, avind 19,80
diametrul de 1/2"
2913124201370 Baterie amestecatoare pt. lavoar cu buc 1,00 95,00 95,00
dn=1/2"
2513307336204 Racord flexibil cu dn=1/2" buc 2,00 25,00 50,00
118
1 2 3 4 5 6 7
6 SC04A Lavoar din semiportelan, portelan
sanitar etc. inclusiv pentru handicapati, 550,13
avind teava de scurgere din material buc —————
plastic, montat pe console fixate pe 22,20
pereti din zidarie de caramida sau b.c.a.
2622102438000 Lavoar buc 1,01 358,00 368,81
2875114202800 Sifon pt.lavoar buc 1,00 60,00 61,20
2875114203270 Ventil de scurgere buc 1,00 13,00 13,26
2521216717050 Teava din material plastic m 0,60 45,00 27,54
2875114203520 Console brat dublu pt.sustinere, din buc 2,00 28,00 57,12
fonta
7 SC07A Vas pentru closet, complet echipat, din
semiportelan, portelan sanitar etc.
inclusiv pentru handicapati, asezat pe
810,83
pardoseala, cu rezervorul de apa
buc —————
montat la inaltime sau semiinaltime, 56,40
avind sifonul interior tip S
2622102442760 Vas pt. closet cu sifon interior buc 1,01 450,00 477,23
2622102452900 Rezervor de apa cu accesoriile sale buc 1,00 125,00 131,25
2913134201561 Robinet cu plutitor pt. rezervor WC, buc 1,00 18,00 18,90
dn=3/8"
2913134201755 Robinet coltar, dn=3/8" buc 1,00 28,00 29,40
2874134203260 Ventil de scurgere pt. rezervor WC cu buc 1,00 15,00 15,75
dn=1 1/4"
2521216720210 Teava pt. spalare din material plastic cu m 1,00 5,00 5,25
dn=32 mm
2875114200400 Tragator pt. closet buc 1,00 15,00 15,75
2875116710000 Rama cu capac pt. closet buc 1,00 35,00 36,75
2513736621595 Manseta din cauciuc pt. racord apa vas buc 1,00 23,00 24,15
closet
8 SB08C Teva din material plastic pentru
canalizare, imbinata cu garnitura de 49,41
cauciuc, montata aparent sau ingropat m —————
sub pardoseala, avind diametrul de 50 3,00
mm
2521216720161 Teava din material plastic pentru buc 1,03 45,00 46,35
canalizare d=50 mm
2451437345967 Solutie unguenta kg 0,004 15,00 0,06
9 SB08E Teva din material plastic pentru
canalizare, imbinata cu garnitura de 74,11
cauciuc, montata aparent sau ingropat m —————
sub pardoseala, avind diametrul de 110 3,84
mm
2521216720162 Teava din material plastic pentru buc 1,03 68,00 70,04
canalizare d=110 mm
2451437345967 Solutie unguenta kg 0,015 15,00 0,23


119
WinСмета2000




incl. salariu
1 2 3 4 5 6 7
1. Alimentare cu apă şi canalizare
1 AcA06B Montarea tevilor din otel negre sau 40,93 736,72
zincate, asamblate prin insurubare, ————— —————
avind diametrul de 25 mm m 18,00 6,84 123,12
2 AcA06A Montarea tevilor din otel negre sau 28,53 228,27

zincate, asamblate prin insurubare, ————— —————
avind diametrul de 15 mm m 8,00 5,04 40,32
3 AcB02A Montarea robinetelor cu holendere de 78,49 392,43

linie de descarcare, din bronz, pe ————— —————
pozitie existenta (capatul conductei cu buc 5,00 25,20 126,00
mufa sau flanse fixate) Dn=20 mm
4 SD03A Robinet pentru lavoar sau spalator, 84,96 84,96
indiferent de modul de inchidere, ————— —————
inclusiv pentru handicapati, avind buc 1,00 12,60 12,60
diametrul de 1/2"
5 SD04A Baterie amestecatoare cu brat basculant
stativa pentru lavoar sau spalator,
164,80 164,80
————— —————
indiferent de modul de inchidere, buc 1,00
inclusiv pentru handicapati, avind 19,80 19,80
diametrul de 1/2"
6 SC04A Lavoar din semiportelan, portelan
sanitar etc. inclusiv pentru handicapati,
550,13 1 100,26
————— —————
avind teava de scurgere din material buc 2,00
plastic, montat pe console fixate pe 22,20 44,40
pereti din zidarie de caramida sau b.c.a.
7 SC07A Vas pentru closet, complet echipat, din
semiportelan, portelan sanitar etc. 810,83 810,83
inclusiv pentru handicapati, asezat pe ————— —————
pardoseala, cu rezervorul de apa
buc 1,00 56,40 56,40
montat la inaltime sau semiinaltime,
avind sifonul interior tip S
8 SB08C Teva din material plastic pentru 49,41 247,05
canalizare, imbinata cu garnitura de ————— —————
cauciuc, montata aparent sau ingropat m 5,00 3,00 15,00
sub pardoseala, avind diametrul de 50
120
1 2 3 4 5 6 7
mm
9 SB08E Teva din material plastic pentru
canalizare, imbinata cu garnitura de
74,11 1 333,89
————— —————
cauciuc, montata aparent sau ingropat m 18,00
sub pardoseala, avind diametrul de 110 3,84 69,12
mm
Total Alimentare cu apă şi canalizare 5 099,21

Total 5 246,17
Total 5 567,64
Total 6 374,95
Beneficiu 6,00 % 382,50


121
WinСмета2000

Incalzire

Intocmit în preţuri curente trimestru II, anul 2005

proiect
1 2 3 4 5 6 7
Manopera:
1. 7136040011749 Instalator incalzire si gaze h-om. 158,14 12,00 1 897,68
Materiale:
1. 1542126108945 Ulei de in sicativat kg 0,15 18,30 2,75
2. 1714227322940 Cinepa fuior kg 0,21 17,30 3,67
3. 2112517330399 Mucava tip I de 3,3 mm kg 0,25 12,00 3,00
5. 2412127330002 Miniu de plumb de inalta dispersie kg 0,13 16,30 2,04
7. 2430116101680 Chit mangan kg 0,23 23,00 5,17
8. 2430126100338 Solutie de etansare kg 0,40 13,20 5,31
9. 2513206622159 Placa marsit de 3,0 mm, 100 at. kg 0,30 12,00 3,60
10. Teava din polietilena sau polipropilena d=16
2521216710002 m 72,10 38,00 2 739,80
mm
2521216710003 m 14,42 47,00 677,74
mm
2521216710005 m 30,90 42,00 1 297,80
mm
13. 2524906720949 Diblu din PVC cu D= 8 buc 24,00 0,25 6,00
14. 2681116001666 Hirtie sticlata pentru slefuire 23 x 30 mm gr 5 buc 3,20 3,00 9,60
15. 2734125900487 Sirma pt. sudura, obisnuita dn=2,5 mm kg 1,46 11,00 16,06
16. 2811236832352 Burghiu cu cap widia cu D=8 buc 1,75 15,00 26,25
17. 2822115700001 Radiator 500x400 buc 1,00 636,00 636,00
18. 2822115700002 Radiator 500x500 buc 1,00 806,40 806,40
19. 2822115700003 Radiator 500x700 buc 1,00 865,00 865,00
20. 2822115700004 Radiator 500x800 buc 2,00 975,00 1 950,00
21. 2822115700005 Radiator 500x1000 buc 3,00 1 150,00 3 450,00
22. 2822115700006 Radiator 500x1200 buc 3,00 1 310,00 3 930,00
23. 2874115818438 Surub cap hexagonal M 16x70 gr. 8-8 buc 16,00 0,75 12,00
24. Suruburi pentru lemn cu cap inecat crestat 5 x
2874115837161 buc 24,00 0,35 8,40
50 F1
25. 2874115840558 Piulita hexag. M16 buc 16,00 0,40 6,40
26. 2874125881241 Saibe uzuale, plate M 10 buc 24,00 0,15 3,60
27. 2874125881344 Saiba plata M 18 buc 16,00 0,35 5,60
28. 2875274110001 Piesa de legatura buc 32,00 28,00 896,00
29. 2875274204000 Bratara fixare buc 24,00 12,00 288,00
122
30. 2875274401000 Flansa plata Pn 6 buc 2,00 25,00 50,00

31. 2875276313344 Diblu cu expandare cu D= 8 buc 36,00 2,00 72,00
33. 2913134500000 Robinet de aerisire cu cheie cu Dn 1/4 " buc 11,00 45,00 495,00
34. 2913154500000 Supapa de siguranta buc 11,00 48,00 528,00
35. 4251664230000 Cazan cu ardere pe combustibil gazos buc 1,00 9 954,00 9 954,00
1. 2952270007609 Masina de gaurit electrica h-ut. 4,75 15,00 71,25
Total:
Contrib. la Asig. Sociale si Asistenta Medicale 29,00 % 550,33
Total 31 384,14
Total 33 404,69
Total 38 248,37
Beneficiu 6,00 % 2 294,90


123
WinСмета2000
Formular Nr.5
Investitor

Incalzire

1 2 3 4 5 6 7
1. Incalzire
1 IA02D Cazan sectional de otel, avind suprafata 11 370,32
de incalzire de 54,0...68,5 mp buc —————
1 200,00
7136040011749 Instalator incalzire si gaze h-om. 100,00 12,00 1 200,00
4251664230000 Cazan cu ardere pe combustibil gazos buc 1,00 9 954,00 9 954,00
2875274401000 Flansa plata Pn 6 buc 2,00 25,00 50,00
2874115818438 Surub cap hexagonal M 16x70 gr. 8-8 buc 16,00 0,75 12,00
2874115840558 Piulita hexag. M16 buc 16,00 0,40 6,40
2874125881344 Saiba plata M 18 buc 16,00 0,35 5,60
2513206622159 Placa marsit de 3,0 mm, 100 at. kg 0,30 12,00 3,60
1542126108945 Ulei de in sicativat kg 0,15 18,30 2,75
2412127330002 Miniu de plumb de inalta dispersie kg 0,125 16,30 2,04
2430116101680 Chit mangan kg 0,225 23,00 5,17
1581
2734125900487 Sirma pt. sudura, obisnuita dn=2,5 mm kg 1,46 11,00 16,06
2 IC36A Teava din polietilena armata de inalta
densitate sau polipropilena armata sau 42,74
nearmata, montata in coloane la m —————
instalatii de incalzire centrala, avind 3,60
diametrul exterior de 16,0 mm
7136040011749 Instalator incalzire si gaze h-om. 0,30 12,00 3,60
2521216710002 Teava din polietilena sau polipropilena m 1,03 38,00 39,14
d=16 mm
3 IC36B Teava din polietilena armata de inalta
diametrul exterior de 26,0 mm.
d=26 mm
124
1 2 3 4 5 6 7
d=20 mm
5 IC37B Piese de racordare cu doua imbinari
(fitinguri) din polietilena, imbinate prin 31,54
presare cu infiletare cu teava din buc —————
polietilena armata, avind diametrul 3,24
exterior de 20,0 mm
2875274110001 Piesa de legatura buc 1,00 28,00 28,00
2681116001666 Hirtie sticlata pentru slefuire 23 x 30 buc 0,10 3,00 0,30
mm gr 5
6 IC40A Bratara pentru fixarea conductelor din
otel pentru instalatia de incalzire 17,40
centrala sau gaze, montata prin dibluri buc —————
pina la 1" inclusiv, pe dibluri din PVC 2,40
pe zid de caramida
2875274204000 Bratara fixare buc 1,00 12,00 12,00
2811236832352 Burghiu cu cap widia cu D=8 buc 0,05 15,00 0,75
2524906720949 Diblu din PVC cu D= 8 buc 1,00 0,25 0,25
2874115837161 Suruburi pentru lemn cu cap inecat buc 1,00 0,35 0,35
crestat 5 x 50 F1
2874125881241 Saibe uzuale, plate M 10 buc 1,00 0,15 0,15
2952270007609 Masina de gaurit electrica h-ut. 0,10 15,00 1,50
7 ID06A Robinet de aerisire cu cheie mobila 46,20
pentru instalatii de incalzire centrala, buc —————
avind diametrul nominal de 1/4" 1,20
2913134500000 Robinet de aerisire cu cheie cu Dn 1/4 buc 1,00 45,00 45,00
"
8 IA20A Supapa de siguranta, montata prin 51,67
insurubare, avind diametrul nominal de buc —————
3/8" 3,00
2913154500000 Supapa de siguranta buc 1,00 48,00 48,00
1714227322940 Cinepa fuior kg 0,016 17,30 0,28
2430126100338 Solutie de etansare kg 0,03 13,20 0,40
9 IB06A Radiatoare din otel, monobloc avind 651,88
lungimea de pina la 1000 mm, inclusiv buc —————
6,00
2822115700001 Radiator 500x400 buc 1,00 636,00 636,00
1714227322940 Cinepa fuior kg 0,003 17,30 0,05
2875276313344 Diblu cu expandare cu D= 8 buc 3,00 2,00 6,00
6,00
2822115700002 Radiator 500x500 buc 1,00 806,40 806,40
1714227322940 Cinepa fuior kg 0,003 17,30 0,05
125
1 2 3 4 5 6 7
6,00
2822115700003 Radiator 500x700 buc 1,00 865,00 865,00
1714227322940 Cinepa fuior kg 0,003 17,30 0,05
6,00
2822115700004 Radiator 500x800 buc 1,00 975,00 975,00
1714227322940 Cinepa fuior kg 0,003 17,30 0,05
13 IB06A Radiatoare din otel, monobloc avind 1 165,88
6,00
2822115700005 Radiator 500x1000 buc 1,00 1 150,00 1 150,00
1714227322940 Cinepa fuior kg 0,003 17,30 0,05
14 IB06B Radiatoare din otel, monobloc avind 1 330,47
lungimea de 1001 - 1500 mm buc —————
7,80
2822115700006 Radiator 500x1200 buc 1,00 1 310,00 1 310,00
1714227322940 Cinepa fuior kg 0,004 17,30 0,07


126
WinСмета2000


Incalzire


incl. salariu
1 2 3 4 5 6 7
1. Incalzire
1 IA02D Cazan sectional de otel, avind suprafata 11 370,32 11 370,32
de incalzire de 54,0...68,5 mp ————— —————
buc 1,00 1 200,00 1 200,00

densitate sau polipropilena armata sau
42,74 2 991,80
————— —————
nearmata, montata in coloane la m 70,00
instalatii de incalzire centrala, avind 3,60 252,00
3 IC36B Teava din polietilena armata de inalta
52,61 736,54
————— —————
nearmata, montata in coloane la m 14,00
instalatii de incalzire centrala, avind 4,20 58,80
diametrul exterior de 26,0 mm.
46,86 1 405,80
————— —————
nearmata, montata in coloane la m 30,00 3,60 108,00
instalatii de incalzire centrala, avind
5 IC37B Piese de racordare cu doua imbinari
(fitinguri) din polietilena, imbinate prin
31,54 1 009,28
————— —————
presare cu infiletare cu teava din buc 32,00
polietilena armata, avind diametrul 3,24 103,68
exterior de 20,0 mm
6 IC40A Bratara pentru fixarea conductelor din
otel pentru instalatia de incalzire centrala
17,40 417,60
————— —————
sau gaze, montata prin dibluri pina la 1" buc 24,00
inclusiv, pe dibluri din PVC pe zid de 2,40 57,60
caramida
7 ID06A Robinet de aerisire cu cheie mobila 46,20 508,20
pentru instalatii de incalzire centrala, ————— —————
avind diametrul nominal de 1/4" buc 11,00
1,20 13,20
8 IA20A Supapa de siguranta, montata prin 51,67 568,40

insurubare, avind diametrul nominal de ————— —————
3/8" buc 11,00 3,00 33,00
127
1 2 3 4 5 6 7
9 IB06A Radiatoare din otel, monobloc avind 651,88 651,88
lungimea de pina la 1000 mm, inclusiv ————— —————
buc 1,00 6,00 6,00

buc 1,00 6,00 6,00

buc 1,00 6,00 6,00
12 IB06A Radiatoare din otel, monobloc avind 990,88 1 981,76

buc 2,00 6,00 12,00
13 IB06A Radiatoare din otel, monobloc avind 1 165,88 3 497,64

buc 3,00 6,00 18,00
14 IB06B Radiatoare din otel, monobloc avind 1 330,47 3 991,42

lungimea de 1001 - 1500 mm ————— —————
buc 3,00 7,80 23,40
Total Incalzire 30 833,82

Total 31 384,14
Total 33 404,69
Total 38 248,37
Beneficiu 6,00 % 2 294,90


128
WinСмета2000

Iluminatul electric şi accesorii

proiect
1 2 3 4 5 6 7
Manopera:
1. 1 Muncitor h-om. 167,00 12,00 2 003,98
Materiale:
1. 00201 Conductor ПВ1 de 1,5 km 0,50 600,00 300,00
2. 00202 Conductor ПВ1 de 2,5 km 0,20 850,00 170,00
3. 00514 Corp de iluminat cu lampi incadescente buc 11,00 145,00 1 595,00
4. 00515 Corp de iluminat cu lampi luminiscente 1x18 buc 5,00 180,00 900,00
5. 00516 Corp de iluminat cu lampi luminiscente 2x36 buc 20,00 210,00 4 200,00
6. 00517 Corp de iluminat cu lampi luminiscente 4x18 buc 21,00 230,00 4 830,00
7. 00601 Lampa cu incadescenta 25-100 W buc 11,00 1,90 20,90
8. 00607 Lampa fliuroscenta ЛБ 36 buc 40,00 9,00 360,00
9. 00608 Lampa fliuroscenta ЛБ 18 buc 90,00 9,00 810,00
10. 00609 Starter CK 220 buc 130,00 2,50 325,00
11. 00630 Priza cu fisa tip neingropat, la instalatie inchisa buc 12,00 28,00 336,00
12. Intrerupator cu o clapa, tip neingropat, la
00640 buc 12,00 23,00 276,00
instalatie deschisa
13. Intrerupator cu o clapa, tip neingropat, la
00641 buc 8,00 25,00 200,00
instalatie inchisa
14. Intrerupator cu doua clape, tip neingropat, la
00642 buc 3,00 32,00 96,00
instalatie inchisa
15. 00801 Cutie cu transformator de coborire buc 1,00 230,00 230,00
19. 1011977 Suruburi cu piulite si saibe kg 0,18 20,00 3,60
20. 1019103 Dibluri de distantare 100 buc 0,61 5,00 3,06
21. 1019852 Vopsea kg 0,14 19,00 2,66
22. 5009041 Dispozitiv de stringere - ramificare 100 buc 2,39 477,00 1 142,13
23. 5009056 Capace de izolatie 10 buc 5,60 17,00 95,20
24. 5009061 Fisa de izolatie buc 108,86 1,00 108,86
25. 5009113 Prezoane buc 185,64 6,00 1 113,84
26. 5009126 Placa de rozeta 100 buc 0,12 71,00 8,78
27. 5009129 Priza de tavan 100 buc 1,97 71,00 139,77
28. 5009140 Cleme 100 buc 0,35 29,00 10,15
29. 5009264 Teava de policlorvinila kg 2,55 33,00 84,08
30. 5009500 Fise de marcare 100 buc 0,01 128,00 1,79
31. Banda adeziva izolatoare pe compound
5440089 policasin, marca "ЛСЭПЛ", latime 20-30 mm, kg 1,22 92,00 112,03
grosime de la 0,14 pina la 0,19 mm inclusiv
129
1. Macara pe sasiu auto la lucrari de montare a
021102 utilajului tehnologic (cu exceptia conductelor h-ut. 0,29 109,00 31,47
princupale), 10 t
2. Ascensoare hidraulice, capacitate de ridicare 10
030902 h-ut. 5,92 89,00 526,70
m
3. 21101 Macara pe sasiu auto, tonaj 6,3 t h-ut. 2,16 109,00 235,37
4. 30902 Ascensor hidraulic, capacitate de ridicare 10 m h-ut. 36,20 89,00 3 221,80
5. 330206 Masini de gaurit electrice h-ut. 3,84 11,00 42,28
6. 400002 Automobile cu bord, tonaj pina la 8 t h-ut. 2,45 117,00 286,43
Total:
Total 24 404,04
Total 25 627,28
Total 29 343,23
Beneficiu 6,00 % 1 760,59


130
WinСмета2000
Formular Nr.5
Investitor

Iluminatul electric şi accesorii
№ Simbol Consum Valoare, lei

crt. norme şi Denumire lucrări, cheltuieli şi resurse U.M. de resurse Pe unitate Total
Cod pe unitate de măsură —————
resurse de măsură incl. salariu
1 2 3 4 5 6 7
1. Iluminatul electric si accesorii
1 08-02- Introducerea conductorilor in tevi si
furtunuri metalice pozate: primul conductor
260,06
412-1 100 m —————
monofir sau multifir in impletire comuna,
sectiune sumara pina la 2,5 mm2 67,32
1 Muncitor h-om. 5,61 12,00 67,32
1019852 Vopsea kg 0,02 19,00 0,38
5009041 Dispozitiv de stringere - ramificare 100 0,31 477,00 147,87
buc
5009056 Capace de izolatie 10 buc 0,80 17,00 13,60
5009061 Fisa de izolatie buc 12,20 1,00 12,20
5009140 Cleme 100 0,05 29,00 1,45
buc
5009500 Fise de marcare 100 0,002 128,00 0,26
buc
5440089 Banda adeziva izolatoare pe compound kg 0,16 92,00 14,72
policasin, marca "ЛСЭПЛ", latime 20-30
mm, grosime de la 0,14 pina la 0,19 mm
inclusiv
021102 Macara pe sasiu auto la lucrari de montare a h-ut. 0,01 109,00 1,09
utilajului tehnologic (cu exceptia
conductelor princupale), 10 t
400002 Automobile cu bord, tonaj pina la 8 t h-ut. 0,01 117,00 1,17
2 00201 Conductor ПВ1 de 1,5
km 600,00
00201 Conductor ПВ1 de 1,5 km 1,00 600,00 600,00
3 00202 Conductor ПВ1 de 2,5
km 850,00
00202 Conductor ПВ1 de 2,5 km 1,00 850,00 850,00
4 08-03- Cutie cu transformatori coboritori
603-1 buc 24,74
1 Muncitor h-om. 1,43 12,00 17,16

1019103 Dibluri de distantare 100 0,04 5,00 0,20
buc
131
1 2 3 4 5 6 7
330206 Masini de gaurit electrice h-ut. 0,26 11,00 2,86
5 08-03- Corp de iluminat pentru lampi incasdescente
de tavan sau de perete cu fixare cu suruburi 100 7 717,40
593-7 —————
pentru incaperi cu conditii de mediu buc
normale, bilampi 1 171,20
1 Muncitor h-om. 97,60 12,00 1 171,20
1010115 Suruburi cu cap semirotunt, lungime 50 mm t 0,00306 15,00 0,04
buc
5009041 Dispozitiv de stringere - ramificare 100 2,04 477,00 973,08
buc
5009129 Priza de tavan 100 1,02 71,00 72,42
buc
inclusiv
030902 Ascensoare hidraulice, capacitate de ridicare h-ut. 53,80 89,00 4 788,20
10 m
6 08-03- Corp de iluminat cu lampi luminescente 5 671,04
montat separat pe pivoti, cantitate lampi, in 100
594-1 —————
corp de iluminat, 1 buc 1 056,00
1 Muncitor h-om. 88,00 12,00 1 056,00
5009113 Prezoane buc 204,00 6,00 1 224,00
5009129 Priza de tavan 100 2,04 71,00 144,84
buc
5009264 Teava de policlorvinila kg 2,80 33,00 92,40
21101 Macara pe sasiu auto, tonaj 6,3 t h-ut. 1,55 109,00 168,95
30902 Ascensor hidraulic, capacitate de ridicare 10 h-ut. 31,50 89,00 2 803,50
m
594-2 —————
corp de iluminat, 2 buc 1 392,00
1 Muncitor h-om. 116,00 12,00 1 392,00
5009113 Prezoane buc 204,00 6,00 1 224,00
5009129 Priza de tavan 100 2,04 71,00 144,84
buc
m
594-3 —————
corp de iluminat, pina la 4 buc 2 028,00
1 Muncitor h-om. 169,00 12,00 2 028,00
5009113 Prezoane buc 204,00 6,00 1 224,00
5009129 Priza de tavan 100 2,04 71,00 144,84
buc
132
1 2 3 4 5 6 7
m
9 00801 Cutie cu transformator de coborire 230,00
buc
00801 Cutie cu transformator de coborire buc 1,00 230,00 230,00
10 00514 Corp de iluminat cu lampi incadescente 145,00
buc
00514 Corp de iluminat cu lampi incadescente buc 1,00 145,00 145,00
11 00515 Corp de iluminat cu lampi iluminscente 180,00
1x18 buc
00515 Corp de iluminat cu lampi luminiscente buc 1,00 180,00 180,00
1x18
2x36 buc
2x36
4x18 buc
4x18
14 00601 Lampa cu incadescenta 25-100 W 1,90
buc
00601 Lampa cu incadescenta 25-100 W buc 1,00 1,90 1,90
15 00607 Lampa fliuroscenta ЛБ 36 9,00
buc
00607 Lampa fliuroscenta ЛБ 36 buc 1,00 9,00 9,00
16 00608 Lampa fliuroscenta ЛБ 18 9,00
buc
00608 Lampa fliuroscenta ЛБ 18 buc 1,00 9,00 9,00
17 00609 Starter CK 220 2,50
buc
00609 Starter CK 220 buc 1,00 2,50 2,50
18 08-03- Intreruptor cu o clapa, tip neingropat, la 2 939,53
instalatie deschisa 100
591-1 —————
buc 474,00
1 Muncitor h-om. 39,50 12,00 474,00
00640 Intrerupator cu o clapa, tip neingropat, la buc 100,00 23,00 2 300,00
instalatie deschisa
1011477 Suruburi cu cap semirotund 2,5х20 mm t 0,00016 23 000,00 0,00
1011481 Suruburi cu cap semirotund 4х40 mm t 0,0003 23 000,00 0,00
buc
5009126 Placa de rozeta 100 1,03 71,00 73,13
buc
inclusiv
133
1 2 3 4 5 6 7
19 08-03- Intreruptor cu o clapa, tip neingropat, la 2 997,44
instalatie inchisa 100
591-2 —————
buc 386,40
1 Muncitor h-om. 32,20 12,00 386,40
00641 Intrerupator cu o clapa, tip neingropat, la buc 100,00 25,00 2 500,00
instalatie inchisa
20 08-03- Intreruptor cu doua clape, tip neingropat, la 3 704,64
instalatie inchisa 100
591-5 —————
buc 393,60
1 Muncitor h-om. 32,80 12,00 393,60
00642 Intrerupator cu doua clape, tip neingropat, la buc 100,00 32,00 3 200,00
instalatie inchisa
21 08-03- Priza de fisa tip neingropat, la instalatie 3 436,88
inchisa 100
591-9 —————
buc 457,20
1 Muncitor h-om. 38,10 12,00 457,20
1011977 Suruburi cu piulite si saibe kg 1,50 20,00 30,00
00630 Priza cu fisa tip neingropat, la instalatie buc 100,00 28,00 2 800,00
inchisa
inclusiv


134
WinСмета2000


Iluminatul electric si accesorii

Intocmit in preţuri curente trimestru II, anul 2005
№ Simbol Cantitate Valoarea de deviz, lei

crt. norme şi Lucrări şi cheltuieli U.M. conform Pe unitate de Total
Cod resurse datelor din măsură —————
incl. salariu
1 2 3 4 5 6 7
1. Iluminatul electric si accesorii
furtunuri metalice pozate: primul
260,06 1 820,39
412-1 ————— —————
conductor monofir sau multifir in 100 m 7,00
impletire comuna, sectiune sumara pina 67,32 471,24
la 2,5 mm2
2 00201 Conductor ПВ1 de 1,5 km 0,50 600,00 300,00
3 00202 Conductor ПВ1 de 2,5 km 0,20 850,00 170,00
4 08-03- Cutie cu transformatori coboritori
buc 1,00 24,74 24,74
603-1
5 08-03- Corp de iluminat pentru lampi 7 717,40 848,91
593-7 incasdescente de tavan sau de perete cu 100 buc 0,11 ————— —————
fixare cu suruburi 1 171,20 128,83
6 08-03- Corp de iluminat cu lampi 5 671,04 2 835,52
594-1 luminescente montat separat pe pivoti, 100 buc 0,50 ————— —————
cantitate lampi, in corp de iluminat, 1 1 056,00 528,00
7 08-03- Corp de iluminat cu lampi 7 232,52 1 446,50
594-2 luminescente montat separat pe pivoti, 100 buc 0,20 ————— —————
cantitate lampi, in corp de iluminat, 2 1 392,00 278,40
8 08-03- Corp de iluminat cu lampi 9 475,28
luminescente montat separat pe pivoti,
1 989,81
594-3 100 buc 0,21 ————— —————
cantitate lampi, in corp de iluminat,
pina la 4 2 028,00 425,88
9 00801 Cutie cu transformator de coborire buc 1,00 230,00 230,00
10 00514 Corp de iluminat cu lampi incadescente buc 11,00 145,00 1 595,00
11 00515 Corp de iluminat cu lampi iluminscente
1x18
buc 5,00 180,00 900,00
12 00516 Corp de iluminat cu lampi iluminscente
2x36
buc 20,00 210,00 4 200,00
13 00517 Corp de iluminat cu lampi iluminscente 230,00 4 830,00
4x18 buc 21,00
14 00601 Lampa cu incadescenta 25-100 W 20,90
buc 11,00 1,90
15 00607 Lampa fliuroscenta ЛБ 36 9,00 360,00
buc 40,00
135
1 2 3 4 5 6 7
16 00608 Lampa fliuroscenta ЛБ 18 buc 90,00 9,00 810,00
17 00609 Starter CK 220 buc 130,00 2,50 325,00
18 08-03- Intreruptor cu o clapa, tip neingropat, 2 939,53 352,74
591-1 la instalatie deschisa 100 buc 0,12 ————— —————
474,00 56,88
19 08-03- Intreruptor cu o clapa, tip neingropat, 2 997,44 239,80
591-2 la instalatie inchisa 100 buc 0,08 ————— —————
386,40 30,91
20 08-03- Intreruptor cu doua clape, tip 3 704,64 111,14
591-5 neingropat, la instalatie inchisa 100 buc 0,03 ————— —————
393,60 11,81
21 08-03- Priza de fisa tip neingropat, la instalatie 3 436,88 412,43
591-9 inchisa 100 buc 0,12 ————— —————
457,20 54,86
Total Iluminatul electric si accesorii 23 822,88

Total 24 404,04
Total 25 627,28
Total 29 343,23
Beneficiu 6,00 % 1 760,59


136
WinСмета2000

Utilajul frigorific

Intocmit in preţuri curente trimestrul II, anul 2005

proiect
1 2 3 4 5 6 7
Total manopera 0,00
Materiale:
1. 2564125430075 Complect utilajului frigorific buc 1,03 99 450,00 102 433,50
Total:
Intocmit (Student Cernei D.)


137
WinСмета2000
Formular Nr.5
Investitor

Utilajul frigorific

1 2 3 4 5 6 7
1. Istalarea utilajului frigorific
1 Calcul Instalaţia utilajului frigorific, inclusiv
compresor, cutie de derijare, buc 102 433,50
accesuare, constructii metalice, etc
2564125430075 Complect utilajului frigorific buc 1,0000 99 450,00 102 433,50


138
WinСмета2000


Utilajul frigorific

Intocmit in preţuri curente trimetru II, anul 2005

incl. salariu
1 2 3 4 5 6 7
1. Istalarea utilajului frigorific
1 Calcul Instalaţia utilajului frigorific, inclusiv 102 433,50 102 433,50
compresor, cutie de derijare, ————— —————
accesuare, constructii metalice, etc buc 1,00 0,00 0,00
Total Istalarea 102 433,50

utilajului frigorific



139
WinСмета2000
DEVIZ LOCAL № 2005-2

Instalaţii electrice de forţă


proiect
1 2 3 4 5 6 7
Manopera:
1. 1 Muncitor h-om. 543,98 12,00 6 527,81
Materiale:
1. 001028 Cablu tip ВВГ 3х1,5 km 0,20 2 850,00 570,00
2. 001029 Cablu tip ВВГ 4х2,5 km 0,01 3 350,00 33,50
3. 001030 Cablu tip ВВГ 4х4 km 0,05 5 600,00 280,00
4. 01004 Cutie de distributie buc 2,00 440,00 880,00
5. 1011924 Electrozi Э42А, diametru 4 mm kg 0,14 22,00 3,08
6. 1011964 Sfoara (spagat) de hirtie kg 0,01 19,30 0,15
7. 1011977 Suruburi cu piulite si saibe kg 1,77 20,00 35,33
8. 1019100 Cartus pentru impuscat 10 buc 368,44 4,00 1 473,76
9. 1019103 Dibluri de distantare 100 buc 0,02 5,00 0,10
10. 1019109 Dibluri pentru conexiune 10 buc 368,44 10,00 3 684,40
11. 1019760 Lac de electroizolatie "318" kg 0,03 24,00 0,67
12. 1019852 Vopsea kg 0,14 19,00 2,74
13. 1139042 Clei "БМК-5k" kg 6,00 22,00 132,00
14. Constructii din otel individuale, grilaje
2019408 t 0,01 6 100,00 36,60
sudate, masa pina la 0,1 t
15. 4029050 Mortar de ciment m3 0,63 505,00 318,15
16. 5009030 Flanse 10 buc 30,00 18,00 540,00
17. 5009041 Dispozitiv de stringere - ramificare 100 buc 0,81 477,00 384,46
18. 5009056 Capace de izolatie 10 buc 2,08 17,00 35,36
19. 5009061 Fisa de izolatie buc 991,72 1,00 991,72
20. 5009090 Profil de montaj buc 15,00 354,00 5 310,00
21. 5009140 Cleme 100 buc 0,16 29,00 4,61
22. 5009500 Fise de marcare 100 buc 0,05 128,00 5,79
23. Aliaje de staniu-plumb fara stibiu, marca
5220076 kg 0,03 40,00 1,15
"ПОС40"
24. 5309001 Tevi de polietilena m 9,00 3,13 28,17
25. 5429033 Vaselina tehnica kg 0,02 50,00 0,90
26. Banda adeziva izolatoare pe compound
5440089 kg 0,49 92,00 44,90
policasin
1. Macara pe sasiu auto la lucrari de montare,
021102 h-ut. 3,44 109,00 374,87
10 t
140
2. 040502 Instalatii pentru sudare manuala h-ut. 0,26 23,00 5,98

3. 330206 Masini de gaurit electrice h-ut. 0,56 11,00 6,16
4. 331451 Perforatoare electrice h-ut. 24,30 12,00 291,60
5. 400002 Automobile cu bord, tonaj pina la 8 t h-ut. 3,44 117,00 402,39
Total:
Contrib. la Asig. Sociale si Asistenta Medicaleedicală 29,00 % 1 893,06
Total 24 299,40
Total 25 335,23
Total 29 008,84
Beneficiu 6,00 % 1 740,53


141
WinСмета2000
Formular Nr.5
Investitor
Catalog de preţuri unitare pentru obiectul № 2005-2


1 2 3 4 5 6 7
1. Instalatii electrice de forta
1 08-02-410-1 Teava din polietilena, pe suportul 648,72
pardoselii, diametru pina la 25 mm 10 m —————
200,40
1 Muncitor h-om. 16,70 12,00 200,40
1019100 Cartus pentru impuscat 10 buc 12,20 4,00 48,80
1019109 Dibluri pentru conexiune 10 buc 12,20 10,00 122,00
1139042 Clei "БМК-5k" kg 0,20 22,00 4,40
4029050 Mortar de ciment m3 0,021 505,00 10,61
5009030 Flanse 10 buc 1,00 18,00 18,00
5009090 Profil de montaj buc 0,50 354,00 177,00
5309001 Tevi de polietilena m 0,30 3,13 0,94
021102 Macara pe sasiu h-ut. 0,11 109,00 11,99
331451 Perforatoare electrice h-ut. 0,81 12,00 9,72
2 08-02-412-2 Introducerea conductorilor in tevi si
furtunuri metalice pozate: primul 275,88
conductor monofir sau multifir in 100 m —————
impletire comuna, sectiune sumara 80,88
pina la 6 mm2
1 Muncitor h-om. 6,74 12,00 80,88
1019852 Vopsea kg 0,02 19,00 0,38
5009041 Dispozitiv de stringere - ramificare 100 buc 0,31 477,00 147,87
5009056 Capace de izolatie 10 buc 0,80 17,00 13,60
5009140 Cleme 100 buc 0,05 29,00 1,45
5009500 Fise de marcare 100 buc 0,002 128,00 0,26
5440089 Banda adeziva izolatoare pe kg 0,16 92,00 14,72
compound policasin, marca
"ЛСЭПЛ", latime 20-30 mm,
grosime de la 0,14 pina la 0,19 mm
inclusiv
021102 Macara pe sasiu auto, 10 t h-ut. 0,02 109,00 2,18
3 08-03-524-10 Cutie cu un intreruptor cu pirghie,
tripolar, sau cu intreruptor cu pirghie
tripolar si trei sigurante, sau cu trei
95,27
blocuri "siguranta-intreruptor", sau cu
buc —————
trei sigurante, montata pe constructii 34,68
pe perete sau coloana, curent pina la
142
1 2 3 4 5 6 7
100 A
1 Muncitor h-om. 2,89 12,00 34,68
1011924 Electrozi Э42А, diametru 4 mm kg 0,07 22,00 1,54
1011964 Sfoara (spagat) de hirtie kg 0,004 19,30 0,08
1019100 Cartus pentru impuscat 10 buc 1,22 4,00 4,88
1019103 Dibluri de distantare 100 buc 0,01 5,00 0,05
1019109 Dibluri pentru conexiune 10 buc 1,22 10,00 12,20
1019760 Lac de electroizolatie "318" kg 0,014 24,00 0,34
1019852 Vopsea kg 0,046 19,00 0,87
2019408 Constructii din otel individuale, t 0,003 6 100,00 18,30
grilaje sudate, masa pina la 0,1 t
5009500 Fise de marcare 100 buc 0,02 128,00 2,56
5429033 Vaselina tehnica kg 0,009 50,00 0,45
5440089 Banda adeziva izolatoare pe kg 0,036 92,00 3,31
compound policasin
021102 Macara pe sasiu auto, 10 t h-ut. 0,01 109,00 1,09
040502 Instalatii pentru sudare manuala cu h-ut. 0,13 23,00 2,99
arc electric (de curent continuu)
4 08-02-367-1 Conductor pe placi montate cu 284,69
izolatori pe tiranti, sectiune pina la: km —————
10 mm2 246,00
1 Muncitor h-om. 20,50 12,00 246,00
5009140 Cleme 100 buc 0,03 29,00 0,87
5220076 Aliaje de staniu-plumb fara stibiu, kg 0,03 40,00 1,20
marca "ПОС40"
021102 Macara pe sasiu auto la lucrari de h-ut. 0,07 109,00 7,63
montare a utilajului tehnologic (cu
exceptia conductelor princupale), 10 t
5 001028 Cablu tip ВВГ 3х1,5 2 850,00
km
001028 Cablu tip ВВГ 3х1,5 km 1,00 2 850,00 2 850,00
6 001029 Cablu tip ВВГ 4х25 3 350,00
km
001029 Cablu tip ВВГ 4х2,5 km 1,00 3 350,00 3 350,00
7 001030 Cablu tip ВВГ 4х4 5 600,00
km
001030 Cablu tip ВВГ 4х4 km 1,00 5 600,00 5 600,00
8 01004 Cutie de distributie 440,00
buc
01004 Cutie de distributie buc 1,00 440,00 440,00


143
WinСмета2000

incl. salariu
1 2 3 4 5 6 7
1 08-02- Teava din polietilena, pe suportul 648,72 19 461,72
410-1 pardoselii, diametru pina la 25 mm 10 m 30,00 ————— —————
200,40 6 012,00
412-2 furtunuri metalice pozate: primul 275,88 717,28
conductor monofir sau multifir in 100 m 2,60 ————— —————
impletire comuna, sectiune sumara 80,88 210,29
pina la 6 mm2
3 08-03- Cutie cu un cu pirghie tripolar si trei 95,27 190,54
524-10 sigurante, curent pina la 100 A buc 2,00 ————— —————
34,68 69,36
4 08-02- Conductor pe placi montate cu 284,69 273,30
367-1 izolatori pe tiranti, sectiune pina la: ————— —————
10 mm2 km 0,96 246,00 236,16
5 001028 Cablu tip ВВГ 3х1,5 km 0,20 2 850,00 570,00

6 001029 Cablu tip ВВГ 4х25 km 0,01 3 350,00 33,50
7 001030 Cablu tip ВВГ 4х4 km 0,05 5 600,00 280,00
8 01004 Cutie de distributie buc 2,00 440,00 880,00
Total Instalatii electrice de forta 22 406,34

Total 24 299,40
Total 25 335,23
Total 29 008,84
Beneficiu 6,00 % 1 740,53


144
WinСмета2000

Amenajarea teritoriului

proiect
1 2 3 4 5 6 7
Manopera:
1. 7123010010200 Betonist h-om. 20,30 12,00 243,60
2. 7129020012800 Pavator h-om. 12,57 12,00 150,84
3. 7129040010110 Asfaltator h-om. 0,70 12,00 8,40
4. 9310060019900 Muncitor necalificat h-om 5,54 12,00 66,45
Materiale:
1. 1411122201672 Piatra sparta pentru pt.drumuri 40-63 mm m3 6,67 125,00 833,44
2. 1421102200525 Nisip sortat 0,0-7,0 mm m3 2,39 105,00 251,37
3. 1422102205515 Beton in imbracaminte m3 5,25 622,00 3 265,50
4. 2651122100024 Ciment portland P 40 saci S388 kg 19,02 0,80 15,22
5. Bordura beton pentru trotuare dimensiuni
2666122800286 m 6,03 35,00 211,05
1000 x 300 x 200
1. 2952240004010 Compactor static autopropulsat cu rulouri h-ut. 1,09 111,36 121,01
2. 3410440005604 Tractor pe pneuri U 650 de 48 kw (65 cp) h-ut. 0,70 70,00 49,00
3. 3410520001373 Automacara 5 tf h-ut. 0,70 96,00 67,20
4. 3410540005603 Autocisterna 5-8 t cu dispozitive de stropire h-ut. 0,38 72,00 27,35
Total:
Contrib. la Asig. Sociale si Asistenta Medicaleedicală 29,00 % 136,09
Total 5 446,52
Total 5 766,88
Total 6 603,08
Beneficiu 6,00 % 396,18

WinСмета2000
145
Formular Nr.5
Investitor
Catalog de preţuri unitare pentru obiectul № 2005-3

1 2 3 4 5 6 7
1 TsA02A Sapatura manuala de pamint in spatii
limitate, avind sub 1,00 m executata 9,00
fara sprijiniri, cu taluz vertical, la m3 —————
canale in pamint necoeziv sau slab 9,00
coeziv adincime < 0,75 m teren usor
2 DA11A Strat de fundatie sau reprofilare din
piatra sparta, pentru drumuri, cu
232,08
asternere manuala, executat cu
m3 —————
impanare si innoroire 21,60
7129020012800 Pavator h-om. 1,80 12,00 21,60
1421102200525 Nisip sortat 0,0-7,0 mm m3 0,256 105,00 26,88
1411122201672 Piatra sparta pentru pt.drumuri m3 1,27 125,00 158,75
2952240004010 Compactor static autopropulsat cu h-ut. 0,207 111,36 23,05
rulouri valturi R 8-14 de 14tf
3410540005603 Autocisterna 5-8 t cu dispozitive de h-ut. 0,025 72,00 1,80
stropire
3 DC05A Imbracaminte din beton cu ciment la 107,72
drumuri, executata intr-un singur strat, m2 —————
cu grosimea de 15 cm 7,44
7129040010110 Asfaltator h-om. 0,02 12,00 0,24
7123010010200 Betonist h-om. 0,58 12,00 6,96
1422102205515 Beton in imbracaminte m3 0,15 622,00 93,30
1421102200525 Nisip sortat 0,0-7,0 mm m3 0,03 105,00 3,15
3410540005603 Autocisterna 5-8 t cu dispozitive de h-ut. 0,0071 72,00 0,51
stropire
3410440005604 Tractor pe pneuri U 650 de 48 kw h-ut. 0,02 70,00 1,40
3410520001373 Automacara 5 tf h-ut. 0,02 96,00 1,92
4 DE10C Borduri prefabricate din beton, pentru 45,75
trotuare 20x30 cm, pe fundatie de m —————
beton 30x15 cm 8,04
7129020012800 Pavator h-om. 0,52 12,00 6,24
2651122100024 Ciment portland P 40 saci S388 kg 3,17 0,80 2,54
2666122800286 Bordura beton pentru trotuare m 1,005 35,00 35,17
dimensiuni 1000 x 300 x 200

146
WinСмета2000



Intocmit în preţuri curente trimestru II, anul 2005 trimestru II 2005
incl. salariu
1 2 3 4 5 6 7
1. Amenajarea teritoriului
1 TsA02A Sapatura manuala de pamint in spatii
limitate, avind sub 1,00 m executata 9,00 47,25
fara sprijiniri, cu taluz vertical, la m3 5,25 ————— —————
canale in pamint necoeziv sau slab 9,00 47,25
coeziv adincime < 0,75 m teren usor
2 DA11A Strat de fundatie sau reprofilare din 232,08
piatra sparta, pentru drumuri, cu
1 218,43
m3 5,25 ————— —————
asternere manuala, executat cu
impanare si innoroire 21,60 113,40
3 DC05A Imbracaminte din beton cu ciment la 107,72 3 770,24
drumuri, executata intr-un singur m2 35,00 ————— —————
strat, cu grosimea de 15 cm 7,44 260,40
4 DE10C Borduri prefabricate din beton, pentru 45,75 274,51
trotuare 20x30 cm, pe fundatie de m 6,00 ————— —————
beton 30x15 cm 8,04 48,24
Total Amenajarea teritoriului 5 310,42
Total 5 446,52
Total 5 766,88
Total 6 603,08
Beneficiu 6,00 % 396,18


147
Concluzii şi propuneri
Între performanţa unei clădiri, satisfacerea necesităţilor utilizatorilor şi

competitivitatea sub aspectul costului global al ei există o strânsă legătură. O
clădire de mare performanţă/calitate va duce la economii considerabile în perioada
de exploatare; din această cauză, în abordarea calităţii trebuie să se ia în
considerare aspectul global pe întreaga durată de viaţă a clădirilor. O construcţie de
bună calitate necesită mai puţine lucrări de intervenţie în perioada de utilizare a
acesteia. De regulă, obţinerea unor performanţe superioare necesită cheltuieli
iniţiale sporite, în schimb cheltuielile din perioada de utilizare a construcţiei
(exploatare, întreţinere, reparaţii) sunt cu atât mai mici cu cât calitatea iniţială a
fost mai ridicată, întrucât defectele şi înlăturarea lor costă întotdeauna mai mult
decât eforturile de a le evita.
Pirn metoda costului global se urmăreşte reducerea riscului de a investi
astăzi mai puţin şi de a suporta cheltuieli mari în perioada de utilizare, costul
global într-adevăr are valabilitate pentru investiţii în general, însă construcţiile
reprezintă o categorie de investiţii pentru care utilizarea costului global a căpătat o
importanţă deosebită, datorită particularităţilor sale specifice.
Pentru aplicarea corectă a metodei costului global, pe lângă însuşirea
principiilor de calcul, o importanţă deosebită o prezintă unele reguli de ordin
metodologic, dintre care sunt:
 Costul global se aplică la nivel de proiect, indiferent dacă acesta se referă
la investiţii noi sau la reabilitări, protecţia mediului etc.
 Costul global intră în discuţie la fundamentarea deciziei de a investi
numai ca rezultat al comparaţiei între două sau mai multe variante,
dintre care se alege cea cu cost global minim.
 Costul global se aplică numai la proiecte cu aceeaşi funcţionalitate.
O atenţie deosebită s-a atras costului de realizare, deoarece această
componentă are ponderea cea mai mare atât din costurile iniţiale, cât şi din costul
148
global. De această componentă depind foarte mult costurile din perioada de

utilizare a clădirilor, care sunt: costul exploatării; costul întreţinerii; costul
lucrărilor de reparaţie.
Costul de realizare poate fi determinat cel mai eficient prin elaborarea unui
deviz, folosind metoda de resurse, pe baza normelor orientative de consumuri de
resurse pe articole de deviz, pentru lucrările respective. În cazul clădirilor
existente, pentru toate lucrările specificate (de reparaţie, consolidare sau
reabilitare) sunt recomandate determinarea costului global pentru câteva soluţii şi
selectarea acelei soluţii cu costul global minim.
Costul de realizare a construcţiei depozitului frigider constituie 2 097 359,53
lei, aceasta suma va fi necesara pentru realizarea investiţiilor a obiectivului dat.
În cazul când construcţia nu satisface condiţiile pentru care a fost

concepută sau prezintă pericol pentru viaţa oamenilor, ea fie este demolată pur şi
simplu şi nu se mai recuperează nimic, caz în care costul etapei de postutilizare
cuprinde doar cheltuielile de demolare, fie o parte din elementele şi materialele de
construcţie sunt revalorificate şi se obţine un venit.
149
BIBLIOGRAFIE
1. Beiu E., ş. a. - Organizarea, conducerea, economia şi legislaţia

construcţiilor, E.D.P. Bucureşti, 1979.
2. Caminschii O. – Sanarea termică a spaţiului locativ existent în Republica
Moldova, Conferinţa Tehnico – Ştiinţifică Jubiliară „Tehnologii moderne
în construcţii”, Chişinău, 2000.
3. Cistelecan L. ş. a. – Eficienţa şi finanţarea investiţiilor, Ed. Didactică şi
pedagogică, Bucureşti,1980.
4. Cristian A. – Totul despre construcţii, Editura Matrix Rom, Bucureşti,
1996.
5. Dicman L. – Organizaţia i planirovanie stroitelinogo proizvodstva,
Moskva, 1988.
6. Grozavu N. – Clădiri civile. Ghid de proiectare, U.T.M, Chişinău, 1998.
7. Hagiu V. ş. a. – Organizarea şi conducerea producţiei de construcţii, I.P.
Iaşi, 1985.
8. Hotărârea Guvernului Republicii Moldova nr.382 din 24 aprilie 1997 “Cu
privire la urmărirea comportării în exploatare, intervenţiile în timp şi
postutilizarea construcţiilor”.
9. Procopişân A. – Capitalinâi remont zdanii, Spravocnic injinera, Tom 1,2,
Moskva, Stroiizdat, 1991.
10. Pruteanu N. – Tehnologia executării construcţiilor, Chişinău, U.T.M.,
1995.
11. Răileanu I. – Calitatea construcţiilor în Republica Moldova – prezent,
viitor, Conferinţa Tehnico – Ştiinţifică Jubiliară „Tehnologii moderne în
construcţii”, Chişinău, 2000.
12. Şuler I. - Îndrumător privind aplicarea costului global în domeniul
construcţiilor. INCERC, Bucureşti, 1996.
150
13. Vascan G., Ciocan I., Onuţu C. – Calitatea construcţiilor prin prisma
ingineriei şi analizei valorilor, Conferinţa Tehnico – Ştiinţifică Jubiliară
„Tehnologii moderne în construcţii”, Chişinău, 2000.
14. Vascan G., Hagiu V. – Intervenţiile în timp la clădirile de locuit –
componentă a sistemului calităţii, Conferinţa Tehnico – Ştiinţifică
Jubiliară „Tehnologii moderne în construcţii”, Chişinău, 2000.
15. Vascan G., Şerbănoiu I, Şerbănoiu A. – Conceptul de cost global în
construcţii – conţinut şi aplicabilitate, Conferinţa Tehnico – Ştiinţifică
Jubiliară „Tehnologii moderne în construcţii”, Chişinău, 2000.
16. Vascan G., Hagiu V. – Efectele şi eficienţa economică a reabilitării
termice a elementelor de închidere (pereţi) la clădirile de locuit,
Conferinţa Tehnico – Ştiinţifică Jubiliară „Tehnologii moderne în
construcţii”, Chişinău, 2000.
17. Cârlan Şt. – Economia construcţiilor, Editura “Ch. Asachi”, Iaşi, 2003
18. Purnuş A., ş.a. – Elaborarea documentaţiei în construcţii, Editura
Conspres, Bucureşti, 1998
19. CP L.01.01-2001 - “Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru
lucrările de costrucţii-montaj prin metoda de resurse”
20. CP L.01.02-2000 - “Instrucţiuni privind determinarea cheltuielilor de
deviz la salarizarea în construcţii”
21. CP L.01.03-2000 - “Instrucţiuni cu privire la calcularea cheltuielilor de
regie la determinarea valorii obiectivelor”
22. CP L.01.04-2000 - “Instrucţiuni privind determinarea cheltuielilor de
deviz pentru funcţionarea utilajelor de construcţii”
23. CP L.01.05-2000 - “Instrucţiuni privind determinarea valorii beneficiului
de deviz la formarea preţurilor la producţia de construcţii”
24. Hotărîre Guvernului Republicii Moldova nr. 1570 din 9 decembrie 2002
Cu privire la măsuri urgente de trecere la noua bază normativă de deviz
în construcţii
151

Exploatare PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Exploatare PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

TEZA DE DIPLOMĂ - CONCEPTUL DE COST GLOBAL ÎN CONSTRUCŢII

STUDIU DOCUMENTAR PRIVIND CONŢI-

1.1. Definirea costului global.

În principiu, costul global este un criteriu de analiză a performanţelor

Ca expresie matematică, costul global al unei construcţii va fi reprezentat

Figura 1.1. Reprezentarea grafică a costului global

În reprezentarea grafică s-au notat cu: Ti – perioada de realizare a clădirii

1.2. Costul şi performanţele construcţiilor.

Construcţiile fac parte din bunurile cele mai importante realizate de

În punctul de intersecţie al acestor două curbilinii (T o), varianta 2 îşi

1.3. Domeniile de aplicare şi utilizatorii conceptului de cost global în

În domeniul construcţiilor, ramură care se caracterizează prin antrenarea

ELEMENTELE PRINCIPALE ALE COS-

2.1. Costurile iniţiale.

Această componentă simbolizată "Ci" în formula de calcul (1.1)

2.1.1. Structurarea obiectelor de construcţie pe categorii de lucrări.

Determinarea costului de execuţie a obiectivelor de construcţii se stabileşte

Figura 2.1. Schema procesului de descompunere a unui obiectiv de construcţii

Acest proces de descompunere şi apoi de recompunere presupune

Norme de deviz. Culegeri de norme de deviz

Procesul producţiei de construcţii-montaj are în general un caracter mai

2.1.2. Metoda de resurse ca instrument principal a elaborării

În condiţiile economiei de piaţă, cînd factorii valorici sunt extrem de

Documentaţia economică pentru lucrările de construcţii

Documente de evidenţiere a indicilor de resurse

Devizul pe obiect exprimă valoarea unui obiect de construcţii şi reprezintă un

În devizele pe obiecte valoarea devizelor pe categorii de lucrări se

2.1.3. Structura costului de execuţie a lucrărilor de construcţie.

In procesul de execuţie a lucrărilor de construcţie-montaj se consumă materii

2.1.3.1. Cheltuielile directe.

Cheltuielile directe sunt cheltuielile nemijlocit legate de executarea

73% Costul materialelor

Figura 2.2. Structura cheltuielilor directe în construcţii .

Acestea sunt aferente articolelor de deviz şi se determină pe baza cantităţilor

Alte cheltuieli directe

În acest capitol se cuprind:

2.1.3.2. Cheltuielile indirecte.

Cheltuielile indirecte (de regie) reprezintă cheltuielile legate de deservirea,

Structura cheltuielilor indirecte este reprezentată în figura 2.2.

31% Cheltuieli organizare

Figura 2.3. Structura cheltuielilor indirecte în construcţii.

Profitul sau beneficiul se pretinde pentru orice activitate profesională a

2.2. Costurile din perioada de utilizare a clădirilor.

În perioada de utilizare a clădirilor se consumă resurse pentru exploatarea,

2.2.1. Costul exploatării.

Costul exploatării este expresia valorică a consumurilor de resurse

2.2.2. Costul lucrărilor de întreţinere.

În scopul menţinerii clădirilor în stare bună pe perioada de utilizare

2.2.3. Costul lucrărilor de reparaţie.

Lucrările de reparaţii curente sunt lucrările care se execută, după caz, de

2.3. Costul postutilizării.

Tabelul 2.1. Ponderea materialelor refolosibile în cazul demontării unor elemente

2.4. Perioada de analiză şi data "reper".

Perioada de analiză reprezintă intervalul de timp stabilit pentru studierea

2.5. Factorii de actualizare.

Actualizarea reprezintă acţiunea prin care sume de bani, trecute sau

- S0 - situaţia de plată conform cantităţilor de lucrări real executate;

a0 - reprezintă ponderea cheltuielilor indirecte şi a profitului din situaţia de

Valoarea (cheltuieli indirecte + profit) aferentă S 0 în preţuri ferme din ofertă

aU - reprezintă ponderea cheltuielilor cu utilajele de construcţii şi se

Valoarea cheltuieli cu utilajele de construcţii aferentă S 0 în preţuri ferme din ofertă

at - reprezintă ponderea cheltuielilor cu transporturile şi se determină prin

Acest coeficient, se defalcă după caz, în funcţie de natura transportului