Irevocabilitatea contractului prin voina uneia din prile contractante. Regula simetriei n contracte.

Art. 1270 alin. (2) noul Cod Civil prevede: Contractul se modific sau nceteaz numai prin acordul prilor ori din
cauze autorizate de lege. Prin acest text legal se consacr regula simetriei n contracte, ceea ce nseamn c orice
contract, fiind rezultatul acordului de voine al prilor, mutuus consensus, el poate fi desfcut sau revocat, n
principiu, numai n acelai fel, adic prin mutuus dissensus sau obligatio contrario consensu dissolvitur. nseamn c
revocarea contractului nu este posibil prin voina exclusiv a uneia dintre prile contractante, cu excepia cazurilor
prevzute expres de lege. De cte ori este posibil aceast revocare, ne gsim n prezena unor asimetrii, care sunt tot
attea excepii de la regula simetriei1.
Regula simetriei este pe deplin valabil i n privina modificrilor contractului [astfel cum rezult limpede din
formularea art. 1270 alin. (2) noul Cod Civil] - nicio parte nu poate modifica pe cale unilateral coninutul
contractului. O asemenea modificare se poate realiza numai n manier simetric formrii contractului, printr-un
acord de voin. Posibilitatea conferit uneia din pri de a efectua o modificare unilateral a contractului poate ns
fi rezultatul forei obligatorii dac exist o clauz contractual care i permite acest lucru.
In plus, simetria se manifest i la nivelul formei de exprimare a consimmntului care trebuie s fie, n principiu,
identic la revocarea sau modificarea contractului cu cea a formrii acordului de voine. Regula este absolut dac
avem n vedere forma ad validitatem i este relativ dac avem n vedere forma prevzut de pri ca i condiie de
valabilitate.
S analizm, in continuare, semnificaiile pe care le are regula simetriei:
A. Revocarea contractului prin consimmnt mutual. Posibilitatea revocrii contractului prin voina comun a
prilor este o aplicare pur i simpl a principiului consacrat n art. 1270 alin. (2) noul Cod Civil n realitate, este
vorba de un nou contract prin care se desface contractul anterior ncheiat ntre aceleai pri1. n principiu, revocarea
contractului produce efecte numai pentru viitor; ea opereaz ca o reziliere amiabil. Ea nu afecteaz efectele
contractului care s-au produs pn la momentul rezilierii. Neretroactivitatea efectelor rezilierii mutuale este uor de
explicat n cazul contractelor cu executare succesiv. Prile se neleg s devanseze data mplinirii termenului
extinctiv, procednd la scurtarea duratei contractului. Aceasta deoarece revocarea cu efecte retroactive nu este
posibil datorit caracterului, uneori, ireversibil al prestaiilor executate cel puin de una dintre prile contractante.
Acesta este de pild, cazul contractului de nchiriere i contractului de comodat1.
n ce privete contractele cu executare instantanee, cum este contractul de vnzare, prin revocare mutual, cu sensul
de mutuus dissensus, prile doresc s restabileasc situaia juridic existent nainte de ncheierea lor. n cazul
contractelor prin care s-a transferat dreptul de proprietate asupra unui bun, revocarea mutual nu are efect retroactiv.
n realitate, este vorba de un nou contract de nstrinare a bunului n sens contrar, adic de la dobnditor la
nstrintor. De aici decurg urmtoarele consecine: a) toate drepturile consimite de dobnditorul bunului n
intervalul dintre ncheierea i rezilierea mutual a contractului se menin; ele nu pot fi desfiinate, convenia de
revocare avnd efecte numai pentru viitor; b) prile sunt obligate s plteasc taxele aferente perfectrii
contractului, n situaia n care o asemenea obligaie este prevzut de legislaia fiscal4; c) n ipoteza cnd
contractul supus rezilierii are ca obiect nstrinarea unui bun imobil, convenia de reziliere va fi urmat de
ndeplinirea formalitilor de publicitate imobiliar - efectul translativ al contractului se produce numai din
momentul nscrierii n cartea funciar.
B. Revocarea unilateral a contractului - denunarea unilateral. Art. 1270 alin. (2) noul Cod Civil, parte final,
prevede c revocarea sau modificarea contractelor pe cale unilateral, adic prin voina uneia dintre prile
contractante, este posibil numai prin acordul prilor ori din cauze autorizate de lege. Posibilitatea revocrii
unilaterale a unor contracte trebuie examinat diferit, dup cum este vorba de
contracte ncheiate pe durat determinat sau de contracte ncheiate pe durat nedeterminat. n materie, Codul civil
instituie cteva reguli legate de revocarea unilateral pe care o denumete denunare unilateral, n art. 1276 i
1277 C. civ.
Textele legale stabilesc o sum de reguli care trebuie completate cu texte speciale n materie:
a) nainte de toate trebuie s reinem c posibilitatea denunrii contractului i gsete sursa, sau temeiul juridic, n
chiar fora obligatorie a contractului (ipoteza n care prile au inserat o stipulaie contractual care prevede
posibilitatea revocrii unilaterale a contractului1), sau ntr-o norm legal care permite aceast revocare (ipoteza
meniunii legale exprese n sensul posibilitii denunrii unilaterale);
b) n ce privete contractele cu executare dintr-o dat, dac dreptul de a denuna contractul este recunoscut uneia
dintre pri, acesta poate fi exercitat att timp ct executarea nu a nceput [art. 1276 alin. (1) noul Cod Civil]. De
ndat ce executarea a nceput, denunarea unilateral chiar prevzut contractual nu mai poate fi exercitat;
c) In contractele cu executare succesiv sau continu dreptul de denunare unilateral dac este prevzut de contract
sau admis de lege, poate fi exercitat cu respectarea unui termen rezonabil de preaviz, chiar i dup nceperea
executrii contractului, ns denunarea nu produce efecte n privina prestaiilor executate sau care se afl n curs de
executare [art. 1276 alin. (2) noul Cod Civil];
d) n unele contracte este posibil stipularea unei contraprestaii n schimbul exercitrii dreptului de denunare
unilateral. ntr-o atare situaie, efectul exercitrii dreptului de denunare unilateral se produce numai de la data
executrii acestei contraprestaii [art. 1276 alin. (3) noul Cod Civil];
e) Toate prevederile legate de maniera de exercitare a denunrii unilaterale sunt supletive [art. 1276 alin. (4) noul
Cod Civil] - de unde rezult c prile pot modifica n totalitate regimul lor juridic, stabilind, de exemplu,
posibilitatea de denunare a contractului cu executare dintr-o dat dup momentul executrii sau a lipsei termenului
rezonabil de preaviz n cazul denunrii contractelor cu executare succesiv;
f) Prohibiia angajamentelor contractuale perpetue. Conform art. 1277 noul Cod Civil, orice contract ncheiat pe
durat nedeterminat poate fi denunat unilateral de oricare din pri cu condiia respectrii unui termen rezonabil de
preaviz. De aceast dat, regula instituit de legiuitor este imperativ i de aceea orice clauz contrar sau
stipularea unei prestaii n schimbul denunrii contractului se consider nescris (teza a Il-a);
g) Din regulile de mai sus, se deduce c, n lipsa unei stipulaii exprese, contractele ncheiate pe durat determinat,
nu pot fi denunate unilateral pn la expirarea acestei durate de timp. Fora lor obligatorie se menine pe durata
ntregului interval de timp convenit prin acordul de voin al prilor. Cu toate acestea, n cazuri de excepie, expres
prevzute de lege, legtura contractual poate nceta prin voina uneia din pri. Cteva exemple de asemenea cazuri
sunt: contractul de nchiriere cu tennen a locuinelor poate fi denunat unilateral de locatar (art. 1825 noul Cod
Civil); contractul de mandat (art. 2031 noul Cod Civil) etc.;
h) Uneori, dreptul de denunare unilateral a contractului, indiferent de izvorul su (legea sau o clauz contractual),
nu poate fi exercitat discreionar. Exercitarea lui trebuie s aib loc numai n limitele prevzute de lege, cu bun-
credin i s fie ntemeiat pe motive justificate. In caz contrar, se svrete un abuz de drept, care poate duce la
angajarea rspunderii civile;
i) Uneori, facultatea de denunare unilateral este recunoscut n condiii speciale unei pri din contract chiar de
ctre legiuitor, n scopul protejrii sale. Este exemplul dreptului de denunare prezent n dreptul proteciei
consumatorului. Este vorba de un drept de revocare unilateral menit s protejeze consimmntul consumatorului1
mpotriva abuzurilor profesionitilor. Conturul acestui drept este subordonat unor alte reguli dect cele pe care le-am
prezentat mai sus2.
Toate aceste cazuri de reziliere unilateral a contractelor alctuiesc categoria aa-ziselor asimetrii n contracte, fiind
tot attea excepii de la regula simetriei.
C. Rezilierea forat a contractelor. ncetarea contractelor pentru viitor poate avea loc i forat, adic mpotriva
voinei prilor contractante. Este cazul contractelor intuitu personae, care se ncheie avnd ca motiv determinant
identitatea sau calitile speciale ale celeilalte pri. Dac partea respectiv decedeaz sau devine incapabil,
contractul n cauz nceteaz forat, neputnd fi continuat cu motenitorii sau, dup caz, cu reprezentanii si legali.
n acest caz, este n realitate vorba de o imposibilitate fortuit de executare (unul din cazurile de caducitate a
contractului).

Detalii: http://legeaz.net/dictionar-juridic/principiul-fortei-obligatorii-a-contractului