Sunteți pe pagina 1din 3

UNIVERSITATEA LUCIAN BLAGA SIBIU

FACULTATEA DE DREPT
SPECIALIZAREA: DREPT
CENTRUL : SIBIU

DISCIPLINA:
PUBLICITATEA
IMOBILIARA

COORDONATOR: Conf.dr.Orga Dumitriu Gina

Student :Nicu Valentin-Gabriel


Anul : II sem 2
Teme de control –
Publicitate imobiliară, Drept II, ID

1. Publicitatea constitutivă este:

a. cea prin care actul, faptul, dreptul sau situația juridică este făcut(ă) public(ă) în scop de
opozabilitate față de terți;
b. cea prin care actul, faptul, dreptul sau situația juridică este făcut(ă) public(ă)
pentru a produce atât între părți cât și față de terți efectele juridice în vederea cărora a
fost încheiat;
c. cea prin care actul, faptul, dreptul sau situația juridică este făcut(ă) public(ă) cu scop
de informare a terților.

2. Funcția achizitivă (sau creatoare) de drepturi a publicității:

a. exteriorizează rolul publicității de a constitui, transmite sau stinge un drept real imobiliar;
b. dă expresie unui mod originar de dobândire a dreptului real prin înscrierea acestuia
în cartea funciară în favoarea terțului dobânditor de bună credință (adică
necunoscând cauza de nevalabilitate a dreptului dobândit) și cu titlu oneros;
c. se referă la faptul că proba dreptului de proprietate asupra unui imobil înscris în cartea
funciară se face cu extrasul de carte funciară

3. Principiile care se referă la condițiile necesare înscrierilor în cartea funciară


sunt:

a. principiul publicității integrale, principiul efectului constitutiv și principiul specialității


înscrierilor în cartea funciară,
b. principiul efectului constitutiv de drepturi reale ale înscrierii în cartea funciară,
principiul priorității înscrierilor și principiul publicității materiale;
c. principiul publicității integrale, principiul relativității (continuității) înscrierilor,
principiul neutralității (disponibilității), principiul legalității și principiul specialității.

4. Notarea cererii de reexaminare și a plângerii formulate împotriva încheierilor


de carte funciară reprezintă:

a. excepții de la principiul relativității înscrierilor în cartea funciară;


b. excepții de la principiul neutralității (disponibilității);
c. excepții de la principiul publicității materiale.

5. Indicați enunțul(-urile) corect(e):

a. întabularea și înscrierea provizorie sunt înscrieri care au ca obiect drepturi reale


imobiliare în timp ce notarea are ca obiect alte drepturi (drepturi de creanță), acte,
fapte, raporturi juridice în legătură cu imobilul înscris în cartea funciară;
b. întabularea este înscrierea prin care cu titlu definitiv se dobândește, se modifică sau se
stinge un drept real imobiliar,
c. notările în cartea funciară se fac în scop de opozabilitate și de informare față de terți;
d. întabularea în cartea funciară se realizează în temeiul unui înscris autentic notarial, a
hotărârii judecătorești definitive, a certificatului de moștenitor sau a aunui act emis de
autoritățile administrative;
e. dacă dreptul real dobândit este afectat de o condiție suspensivă sau rezolutorie sau
dacă privește ori grevează o construcție viitoare titularul dreptului va putea solicita
înscrierea provizorie în cartea funciară.

6. Pentru notarea în cartea funciară a unui antecontract de vânzare-cumpărare


este necesar ca:

a. promitentul să fie înscris în cartea funciară drept titularul dreptului ce constituie


obiectul promisiunii de vânzare;
b. antecontractul să prevadă, sub sancțiunea respingerii cererii de notare, termenul
în care urmează a fi încheiat contractul
c. condiția indicării termenului este prevăzută doar pentru efectuarea notării nu și
pentru valabilitatea antecontractului;

S-ar putea să vă placă și