Aciune n revendicare n regim de carte funciar a unui imobil preluat fr titlu de

ctre Stat. nscrierea dreptului de proprietate al fostului proprietar i radierea nscrierii

dreptului asupra imobilului dobndit n baza cumprrii n temeiul Legii nr. 112/1!.
"referabilitatea titlului proprietarului tabular.

#uprins pe materii $ Drept civil. Drepturi reale. Drept de proprietate.
%nde& alfabetic $ rectificare de carte funciar
- imobil
- drept de proprietate
- aciune n revendicare
Legea nr. 7/1996, art. 59
Decretul-Lege nr. 115/19!

n situaia imobilelor evideniate n regim real de publicitate, aciunea n revendicare
se ntemeiaz pe nscrierile operate n cartea funciar, titularul dreptului nscris putnd opune
dreptul su oricrei persoane care pretinde un drept real, indiferent de titlul pe care l deine,
dac acesta din urm nu are nscris dreptul n cartea funciar.
nscrierea dreptului de proprietate n evidenele reale imobiliare are for deplin
probatorie i efect constitutiv de drept, conform art.17 din Decretul!ege nr.11"#1$%& i
creeaz n favoarea titularului dreptului o prezumie legal de proprietate, care nu poate fi
combtut dect printro 'otrre (udectoreasc irevocabil n rectificare de ).*.,
ntemeiat pe unul din motivele prevzute de art.%+ din Decretul!ege nr.11"#1$%&.
nscrierea n cartea funciar a dreptului de proprietate al fostului proprietar al unui
imobil preluat fr titlu de ,tatul -omn, cu acelai titlu de dobndire avut anterior, l
ndreptete pe acesta la restituirea imobilului i la redobndirea posesiei. )a atare, n
situaia n care sa dispus radierea din cartea funciar a dreptului de proprietate al
cumprtorilor imobilului n baza !egii nr. 11.#1$$, n cadrul aciunii n revendicare, este
preferabil titlul fostului proprietar care are calitatea de proprietar tabular.

"##$, %ecia " civil nr. !&77 din && noiembrie &'11

(eclamantul ).*.+. a c,emat n -udecat pe p.r./ii 0.#. 1i 0.2., 3olicit.nd 3 3e
di3pun obligarea p.r./ilor 3 i la3e n deplin proprietate 1i po3e3ie imobilul 3ituat n 4ra1ov,
n3cri3 n #.5. 166!9, nr. top 67&1/&/!, compu3 din ca3 cu teren de 565,&6 m.p. 7lterior,
reclamantul 1i-a preci8at ac/iunea, complet.nd-o cu noi petite av.nd ca obiect evacuarea
p.r./ilor din imobilul n litigiu 1i re3pectiv, intabularea dreptului de proprietate al a3upra
ace3tuia.
)rin 3entin/a civil nr.&7&/% din 1& 3eptembrie &''5, 9ribunalul 4ra1ov a re3pin3
ac/iunea, re/in.nd c imobilul n litigiu a con3tituit proprietatea reclamantului ).*.+., cu titlul
de drept dona/ie dob.ndit de la *.)., conform celor de 3ub 4:, 4:1'. 7lterior, la data de
9.'!.1979, a fo3t n3cri3 n cartea funciar dreptul de proprietate al %tatului (om.n a3upra
ace3tui imobil, n ba8a Decretului nr.&&/1976.
;n pre8ent, a3upra imobilului n litigiu e3te n3cri3 dreptul de proprietate al p.r./ilor
0.#. 1i 0.2., cu titlul de drept cumprare prin %# #. %2, conform Legii nr.l1&/1995.
"n3tan/a de fond a re/inut c, prin 3entin/a civil nr.97&6/1999 a $udectoriei 4ra1ov a
fo3t admi3 ac/iunea formulat de reclamantul ).+. n contradictoriu cu p.r./ii %# (. %(L,
<unicipiul 4ra1ov prin primar 1i #on3iliul $ude/ean 4ra1ov 1i 3-a con3tatat nulitatea ab3olut
a Deci8iei nr.975/197! emi3 de #on3iliul )opular $ude/ean 4ra1ov n ba8a Decretului
nr.&&/1976, 3-a con3tatat c %tatul (om.n de/ine imobilul identificat mai 3u3 fr titlu, au
fo3t obliga/i p.r./ii 3 la3e n deplin proprietate reclamantului ace3t imobil 1i 3-a di3pu3
rectificarea #5 166!9 4ra1ov nr.top 67&1/&/!, n 3en3ul radierii dreptului de proprietate al
%tatului (om.n 1i al n3crierii dreptului de proprietate al reclamantului. 2cea3t 3entin/ a
rma3 definitiv prin re3pingerea apelurilor prin deci8ia civil nr.61/2/&''' a 9ribunalului
4ra1ov 1i irevocabil prin anularea recur3ului ca in3uficient timbrat, prin deci8ia civil nr.
765/(/&''' a #ur/ii de 2pel 4ra1ov.
9otodat, tribunalul a artat c, prin deci8ia civil nr.77'/(/&'' a #ur/ii de 2pel
4ra1ov a fo3t admi3 recur3ul declarat de p.r./ii 0.#. 1i 0.2. mpotriva deci8iei civile
nr.6&5/2/&'' a 9ribunalului 4ra1ov, care a fo3t modificat n 3en3ul admiterii apelului
declarat de aceia1i apelan/i mpotriva 3entin/ei civile nr. 169&6/&''& a $udectoriei 4ra1ov,
care a fo3t 3c,imbat n tot, n 3en3ul re3pingerii ac/iunii civile formulate de reclamantul ).+.
mpotriva p.r./ilor 0.#. 1i 0.2., av.nd ca obiect con3tatarea nulit/ii contractului de v.n8are-
cumprare nr.61/1997 1i rectificarea cr/ii funciare.
#urtea de 2pel 4ra1ov a con3iderat c p.r./ii au fo3t de bun credin/ la nc,eierea
contractului de v.n8are-cumprare men/ionat, iar la data cumprrii figura n #.5. n calitate
de proprietar %tatul (om.n, nefiind notat e=i3ten/a vreunui proce3 de revendicare.
21adar, actul tran3lativ de proprietate prin care p.r./ii au dob.ndit imobilul n litigiu a
fo3t con3iderat ca fiind valabil nc,eiat, iar acea3t ,otr.re e3te opo8abil tuturor pr/ilor din
litigiul de fa/.
2c/iunea dedu3 -udec/ii a fo3t calificat drept o ac/iune n revendicare n
modalitatea comparrii titlurilor. 2cea3t modalitate pre3upune e=aminarea titlurilor de/inute
de pr/i cu privire la acela1i bun, titluri provenite de la autori diferi/i, pentru a 3e 3tabili care
dintre ele e3te mai caracteri8at.
;n 3pe/, titularii dreptului de proprietate a3upra imobilului n litigiu, n3cri1i ca atare n
cartea funciar, 3unt p.r./ii 0.#. 1i 0.2., mpotriva crora a fo3t re3pin3 n mod irevocabil o
ac/iune n rectificare #.5. ntemeiat pe motivul nevalabilit/ii titlului >art.6 pct.l din D-L
nr.115/19!?, prin deci8ia civil nr.77'/&'' a #ur/ii de 2pel 4ra1ov.
21adar, p.r./ii 3unt beneficiarii unei pre8um/ii legale ab3olute de proprietate cu
privire la imobilul n litigiu, n con3iderarea particularit/ilor regimului de carte funciar.
%-a re/inut c revendicarea prin compararea titlurilor, re3pectiv a actelor -uridice
tran3lative de proprietate ale pr/ilor, poate fi invocat numai c.nd obiectul litigiului l
con3tituie un imobil aflat n regim de eviden/ per3onal, iar nu real, cum e3te 3i3temul
cr/ilor funciare, unde n3crierea are efect con3titutiv de drept, conform art.l7 din Decretul
Lege 115/19!.
2v.nd n vedere c p.r./ii au calitatea de proprietari tabulari a3upra imobilului n
litigiu, iar ac/iunea n rectificare #.5. ndreptat mpotriva lor a fo3t re3pin3, titlul lor e3te
preferabil oricrui titlu invocat de orice alt per3oan care pretinde acela1i drept a3upra
imobilului, fr n3 ca ace3t drept 3 fie n3cri3 n cartea funciar.
23tfel fiind, in3tan/a a apreciat c n3crierea dreptului de proprietate al p.r./ilor n
cartea funciar, corelativ cu re3pingerea ac/iunii formulate de reclamant pentru con3tatarea
nulit/ii actului -uridic prin care p.r./ii au dob.ndit ace3t drept 1i pentru rectificarea #5, prin
,otr.re -udectorea3c irevocabil 1i /in.nd totodat 3eama de caracteri3ticile regimului real
de eviden/ imobiliar, titlul p.r./ilor e3te preferabil celui al reclamantului, n3crierea dreptului
de proprietate al p.r./ilor n cartea funciar nemaiput.nd fi legalmente rectificat.
;mpotriva ace3tei 3entin/e a formulat apel reclamantul, critic.nd-o pentru nelegalitate
1i netemeinicie.
)rin deci8ia nr.7'6/2p din '.11.&''5, #urtea de 2pel 4ra1ov, %ec/ia civil a re3pin3
apelul, ca nefondat, re/in.nd c tribunalul a pronun/at o 3olu/ie temeinic 1i legal, raport.nd
con3iderentele ace3teia la Decretul-Lege nr.115/19!.
2ce3t act normativ e3te cel care a guvernat contractul de v.n8are-cumprare nc,eiat
de ctre p.r./i, iar potrivit art.59 din Legea nr.7/1996 actul -uridic nc,eiat anterior intrrii n
vigoare a ace3tei legi nen3cri3 n cartea funciar, 1i produce efectele la data n3crierii n #5,
potrivit regimului -uridic la data nc,eierii lui.
"n3tan/a de fond nu a omi3 3 anali8e8e faptul c 1i apelantul a fo3t n3cri3 n #5 3ub
4 1'. 2cea3t n3criere a fo3t valabil illo tempore, n pre8ent ea fiind radiat 1i prin urmare,
neactual.
@ri, din per3pectiva di3po8i/iilor Decretului Lege nr. 115/19! 1i a principiilor ce
guvernea8 publicitatea imobiliar ba8at pe cr/ile funciare, 3olu/ia adoptat la fond cu
privire la titlu de proprietate al p.r./ilor e3te legal, in3tan/a de apel n3u1indu-1i ntru totul
con3iderentele tribunalului.
;n ceea ce prive1te rectificarea de #.5. cerut n pre8enta ac/iune, curtea de apel a
artat c n mod corect a re/inut tribunalul c a3upra ace3tei c,e3tiuni 1i ntre acelea1i pr/i 3-
a pronun/at o alt ,otr.re -udectorea3c ce a intrat n puterea lucrului -udecat, o nou
-udecat pe acea3t problem nemaiput.nd fi reluat.
;mpotriva ace3tei deci8ii, a e=ercitat calea de atac a recur3ului reclamantul ).*.+.,
invoc.nd n drept
di3po8i/iile art.'6 pct.! 1i pct.9 #.proc.civ.
;n motivarea recur3ului, reclamantul a artat c in3tan/ele de fond n mod gre1it nu au
anali8at ac/iunea n revendicare prin comparare de titluri, 3itua/ie n care erau obligate 3
procede8e la compararea drepturilor autorilor de la care provin titlurile e=,ibate, urm.nd 3 3e
dea eficien/ titlului care provine de la autorul al crui drept e3te preferabil.
9itlul 3tatului a fo3t de3fiin/at retroactiv, con3tat.ndu-3e c n mod eronat a fo3t
intabulat n #.5., ace3ta neav.nd calitatea de adevrat proprietar al imobilului 1i, n
con3ecin/, nici dreptul de a-l n3trina.
)e de alt parte, autorii recurentului au dob.ndit imobilul prin cumprare 1i
con3truire, dreptul de proprietate fiind n3cri3 n #.5., ceea ce face ca titlul reclamantului 3
aib o for/ probatorie deplin potrivit art.17 din D-L nr.115/19!.
(ectificarea de #.5., ca petit 3ub3ecvent cererii principale de revendicare, 3e
ncadrea8 n 3itua/ia prev8ut de art.6 din D-L nr.115/19!, re3pectiv nevalabilitatea
n3crierii 3au a titlului, av.nd importan/ valabilitatea n3crierii dreptului de proprietate al
%tatul (om.n 1i nu al p.r./ilor.
(ecurentul-reclamant a 3u3/inut c in3tan/a de apel a anali8at n mod gre1it 1i
in3uficient motivele de apel 1i a interpretat n mod eronat te=tele legii, pronun/.nd a3tfel o
3olu/ie gre1it 1i cu nclcarea legii.
(ecur3ul e3te fondat n 3en3ul celor ce 3ucced A
;n 3pe/, in3tan/ele de fond au 3tabilit 3itua/ia de fapt, re/in.nd c imobilul n litigiu a
con3tituit proprietatea reclamantului ).*.+., cu titlul de drept dona/ie dob.ndit de la *.).,
conform celor de 3ub 4:, 4:1' 1i c acea3t n3criere a reclamantului n #.5. 3ub 4 1'. a
fo3t valabil illo tempore, n pre8ent ea fiind radiat 1i prin urmare, neactual.
)e parcur3ul 3olu/ionrii pre8entei pricini n recur3, 3-a di3pu3 3u3pendarea -udec/ii
n temeiul di3po8i/iilor art.&66 pct.1 #.proc.civ., p.n la 3olu/ionarea irevocabil a litigiilor
purtate ntre pr/i, av.nd ca obiect rectificarea #.5. privind imobilul n litigiu.
23tfel, prin deci8ia civil nr.7!6/( din & iunie &''9 a #ur/ii de 2pel 4ra1ov,
irevocabil, a fo3t admi3 ac/iunea formulat de reclamantul ).+. n contradictoriu cu p.r./ii
0.#. 1i 0.2., 3-a con3tatat c n3crierea dreptului de proprietate al p.r./ilor 0.#. 1i 2. n #.5.
nr.166!9 al localit/ii 4ra1ov nr. top 67&1/&/!/1 nu a fo3t valabil fcut 1i 3-a di3pu3 radierea
n3crierii dreptului de proprietate al p.r./ilor din #.5.
De a3emenea, prin 3entin/a civil nr.6&56 a $udectoriei 4ra1ov, a fo3t admi3 n
parte cererea formulat de reclaman/ii 0.#. 1i 0.2. 1i 3-a con3tatat c ace1tia au calitatea de
proprietari ai imobilului 3ituat n 4ra1ov, n3cri3 n #.5. nr.1'!6' 4ra1ov, provenit prin
conver3ia pe ,.rtie a #.5. nr.166!9 4ra1ov, nr. topo 67&1/&/!/1, compu3 din ca3 de
crmid 1i teren de & m.p., cu titlu de cumprare conform contractului de v.n8are-
cumprare nr.61/1997 1i atribuire prin @rdinul )refectului nr.&56/1999. 2u fo3t re3pin3e, ca
nentemeiate celelalte capete de cerere ale ac/iunii prin care reclaman/ii au 3olicitat 3 3e
con3tate c n3crierea dreptului de proprietate al p.r.tului ).*.+. a3upra imobilului mai 3u3-
men/ionat, n temeiul nc,eierii nr.65'''/&''9 a @#)" 4ra1ov nu e3te valabil, deoarece
efectele 3entin/ei civile nr.97&6/1999 a $udectoriei 4ra1ov, n temeiul creia p.r.tul 1i-a
n3cri3 dreptul de proprietate au ncetat, fa/ de e=i3ten/a dreptului de proprietate al
reclaman/ilorB 3 3e con3tate c n3crierea dreptului de proprietate al p.r.tului ).*.+. a3upra
imobilului ca3 1i teren din #.5. nu mai e3te n concordan/ cu 3itua/ia real actual a
imobilului n care locuie3c reclaman/iiB rectificarea #5 1'!6' 4ra1ov, n 3en3ul radierii
dreptului de proprietate al p.r.tului ).*.+. de la 4:1 1i revenirea la 3itua/ia de #.5. n
favoarea vec,iului proprietar, p.r.tul %tatul (om.n 1i "#(2L 4ra1ov cu drept de admini3trare
operativB radierea dreptului de proprietate al %tatului (om.n 1i al dreptului de admini3trare
operativ al "#(2L 4ra1ov 1i n3crierea dreptului de proprietate al reclaman/ilor a3upra
imobilului, n ba8a contractului de v.n8are-cumprare nr.61/1997.
;n motivarea ace3tei 3entin/e, in3tan/a a re/inut c, p.r.tul ).*.+. a ob/inut n mod
irevocabil, prin deci8ia nr.7!6/(/&''9 a #ur/ii de 2pel 4ra1ov, radierea dreptului de
proprietate n3cri3 n favoarea reclaman/ilor a3upra imobilului, ca urmare a nentocmirii
nc,eierii de #.5. care a 3tat la ba8a efecturii n3crierii ace3tui drept real. 7lterior, n ba8a
3entin/ei civile nr.97&6/1999 a $udectoriei 4ra1ov 1i a deci8iei nr.7!6/(/&''9 a #ur/ii de 2pel
4ra1ov, 1i-a intabulat dreptul de proprietate a3upra imobilului, n calitate de fo3t proprietar al
crui imobil a fo3t preluat fr titlu de %tatul (om.n, conform nc,eierii nr.65'''/&''9 a @#)"
4ra1ov.
;n ceea ce prive1te capetele de cerere re3pin3e, ca nentemeiate, -udectoria a avut
n vedere c, fa/ de ipote8ele e=pre3 prev8ute de art.6 din Legea nr.7/1996, motivele
invocate de reclaman/i nu 3e ncadrea8 n limitele unei cereri de rectificare, deoarece
niciuna din ipote8ele prev8ute de art.6 din lege nu a fo3t dovedit n 3pe/ de reclaman/i,
opo8abilitatea 3au lip3a de opo8abilitate a titlurilor reciproce de
proprietate ale pr/ilor necon3tituind un motiv de rectificare a #.5.
%-a artat, n con3ecin/, c efectele -uridice ale ,otr.rilor n temeiul crora p.r.tul
3-a n3cri3 n #.5. 3e produc, 3itua/ia de carte funciar concord cu 3tarea -uridic pre8entat
n ace3te titluri ale p.r.tului, nu 3-a dovedit 3tingerea dreptului de proprietate a3upra
imobilului n patrimoniul p.r.tului, calitatea 3a de proprietar nefiind infirmat n -u3ti/ie, iar din
acea3t per3pectiv nu 3-a dovedit nici vreun motiv de nulitate a n3crierii n #.5.
%olu/ia pronun/at de $udectoria 4ra1ov a rma3 definitiv prin deci8ia civil
nr.11&/2p/&'11 a 9ribunalului 4ra1ov 1i irevocabil prin deci8ia civil nr.16'5/(/&'11 a #ur/ii
de 2pel 4ra1ov.
;n con3iderentele ,otr.rii pronun/ate de 9ribunalului 4ra1ov, prin care au fo3t
re3pin3e apelurile declarate n cau8 de reclaman/ii 0.#. 1i 0.2. 1i de p.r.tul %tatul (om.n,
3-a re/inut c Ce3te adevrat c dreptul de proprietate al reclaman/ilor-cumprtori potrivit
Legii nr.11&/1995 a fo3t 3tatuat definitiv 1i irevocabil prin deci8ia civil nr.77'/(/&'' a #ur/ii
de 2pel 4ra1ov >...? n3 reclaman/ii au dob.ndit dreptul de proprietate de la un neproprietar,
n timp ce dreptul de proprietate al p.r.tului ).+. 3-a n3cut dintr-un titlu provenit de la o
per3oan al crui drept de proprietate nu a fo3t conte3tat, re3pectiv prin dona/ie, conform
men/iunii de la 4:1' din #.5. 166!9 4ra1ov.D
9otodat, 3-a re/inut c ,otr.rea -udectorea3c prin care 3-a con3tatat nulitatea
ab3olut a titlului 3tatului 1i 3-a di3pu3 rectificarea cr/ii funciare nu e3te con3titutiv de
drepturi, deoarece dreptul de proprietate al p.r.tului ).+. nu 3-a n3cut prin di3po8i/ia
in3tan/ei, ci ace3ta era pree=i3tent 1i nu 3-a n3cri3 n #.5. ca un drept nou. ;n conclu8ie,
in3tan/a a con3tatat c titlul p.r.tului e3te preferabil celui al reclaman/ilor, fiind con3olidat prin
ren3crierea ace3tuia n cartea funciar la momentul radierii dreptului reclaman/ilor din
aceea1i carte funciar.
9ribunalul 4ra1ov a re/inut 1i c ,otr.rea -udectorea3c men/ionat are efect
declarativ, confirm.nd cu efect retroactiv, faptul c dreptul de proprietate a3upra imobilului n
litigiu nu a ie1it niciodat din patrimoniul intimatului-p.r.t ).+., fiind pierdut n favoarea
3tatului numai po3e3ia. 7lterior, p.r.tul 1i-a n3cri3 dreptul de proprietate n #.5. cu acela1i
titlu de dob.ndire avut anterior, re3pectiv cu titlu de dona/ie. #,iar dac reclaman/ii nu au fo3t
pr/i n litigiul re3pectiv, ,otr.rea nefiindu-le opo8abil, 3entin/a re3pectiv produce efecte
-uridice n ceea ce prive1te recunoa1terea dreptului de proprietate al ace3tuia a3upra
imobilului, drept n3cri3 n #.5. cu efect de opo8abilitate fa/ de ter/i. %ub ace3t a3pect,
in3tan/a a conclu8ionat n 3en3ul c cererea de rectificare a n3crierilor n #.5. ntemeiat pe
art.6 pct.1, 1i 6 din Legea nr.7/1996 e3te nefondat.
2v.nd n vedere ace3te ,otr.ri -udectore1ti 1i faptul c recurentul-reclamant ).*.+.
1i-a n3cri3 dreptul de proprietate a3upra imobilului n #.5., potrivit art.& alin.>1? din Decretul-
Lege nr.115/19!, n3crierea dreptului de proprietate n eviden/ele reale imobiliare creea8 n
favoarea titularului dreptului o pre8um/ie legal de proprietate care nu poate fi combtut
dec.t printr-o ,otr.re -udectorea3c irevocabil n rectificare de #.5., ntemeiat pe vreunul
din motivele prev8ute de art.6 din Decretul-Lege nr.115/19!.
@r, intima/ii 0. nu au ob/inut o a3emenea ,otr.rea -udectorea3c, ac/iunea
ace3tora n -u3ti/ie prin
care au 3olicitat rectificarea n3crierilor n #.5. ntemeiat pe art.6 din Legea nr.7/1996 fiind
re3pin3, ca nefondat, n mod irevocabil, dup cum de-a 3-a re/inut.
;n 3itua/ia imobilelor eviden/iate n regim real de publicitate, ac/iunea n revendicare 3e
ntemeia8 pe n3crierile operate n #.5., titularul dreptului n3cri3 put.nd opune dreptul 3u
oricrei per3oane care pretinde un drept real, indiferent de titlul pe care l de/ine, dac ace3ta
din urm nu are n3cri3 dreptul n cartea funciar.
;n acela1i 3en3, intabularea dreptului de proprietate al recurentului n #.5. are for/
deplin probatorie 1i efect con3titutiv de drept, conform art.17 din Decretul-Lege nr.115/19!.
#um reclamantul-recurent are calitatea de proprietar tabular a3upra imobilului n
litigiu, iar ac/iunea de rectificare a #.5. ndreptat mpotriva 3a a fo3t re3pin3, titlul 3u de
proprietate e3te preferabil fa/ de titlul p.r./ilor-intima/i, al cror drept de proprietate nu e3te
n3cri3 n #.5.
)e de alt parte, e3te de re/inut c prin 3entin/a civil nr.97&6/1999 a $udectoriei
4ra1ov, irevocabil, 3-a con3tatat nu numai nulitatea titlului 3tatului de preluare a imobilului 1i
faptul c %tatul (om.n de/ine imobilul fr titlu, dar 3-a di3pu3 1i obligarea p.r./ilor %# (.
%(L 4ra1ov, <unicipiul 4ra1ov prin primar 1i #on3iliul $ude/ean 4ra1ov 3 la3e n deplin
proprietate reclamantului ace3t imobil, precum 1i rectificarea #5 166!9 4ra1ov nr.top
67&1/&/!, n 3en3ul radierii dreptului de proprietate al %tatului (om.n 1i al n3crierii dreptului
de proprietate al reclamantului.
"ar, prin deci8ia civil nr.7!6/(/&''9 a #ur/ii de 2pel 4ra1ov, irevocabil, 3-a di3pu3
radierea n3crierii dreptului de proprietate al p.r./ilor 0.#. 1i 0.2. din #.5.
;n temeiul ace3tor ,otr.ri -udectore1ti, reclamantul 1i-a intabulat dreptul de
proprietate a3upra imobilului, n calitate de fo3t proprietar al crui imobil a fo3t preluat fr titlu
de %tatul (om.n. 2ce3t drept a fo3t n3cri3 n #.5. ca un drept pree=i3tent, cu acela1i titlu de
dob.ndire avut anterior, re3pectiv cu titlu de dona/ie, drept care nu a ie1it niciodat din
patrimoniul proprietarului ).+.
;n cau8a 2tana3iu 1i al/ii contra (om.niei 3e arat c un Cbun actualE e=i3t n
patrimoniul proprietarilor depo3eda/i abu8iv de ctre 3tat doar dac 3-a pronun/at n prealabil o
,otr.re -udectorea3c definitiv 1i e=ecutorie prin care nu numai c 3-a recuno3cut calitatea
de proprietar, ci 3-a 1i di3pu3 e=pre3 n 3en3ul re3tituirii bunului >paragrafe 16' 1i 16?.
7rmare a ,otr.rii #ur/ii din cau8a 2tana3iu 1i av.nd n vedere c reclamantului i 3-a
recuno3cut, printr-o ,otr.re -udectorea3c anterioar, dreptul la re3tituirea imobilului
3olicitat n pre8enta cau8, circum3tan/ele factuale de natura celor din 3pe/ permit
recurentului recunoa1terea unui drept la re3tituirea imobilului 1i l ndrept/e3c la redob.ndirea
po3e3iei.
#a urmare, reclamantul are un Cbun actualD din per3pectiva #.F.D.@. 1i 3peran/a
legitim de a-l dob.ndi.
5a/ de toate con3iderentele re/inute, ;nalta #urte a con3tatat c recur3ul declarat de
reclamant e3te fondat, fiind ntrunite cerin/ele art.'6 pct.9 #.proc.civ., a3tfel nc.t, n ba8a
art.1& alin.>1? #.proc.civ., ace3ta a fo3t admi3, cu con3ecin/a modificrii ,otr.rilor
pronun/ate n cau8, n 3en3ul admiterii ac/iunii n parte 1i obligrii p.r./ilor 3 la3e
reclamantului n proprietate 1i po3e3ie imobilul n litigiu.