UNIVERSITATEA NICOLAE TITULESCU

FACULTATEA DE DREPT
DISCIPLINA Drept civil drepturi reale principale

STUDENT
Roman Larisa Maria
Anul II, grupa 8, FORMA DE INVATAMANT; IF

Partajul
Modul specific de încetare a coproprietății este împărțeala cunoscută sub numele de partaj.

Prin împărteală se înțele operațiunea juridică prin care se pune capăt stării de coproprietate ori de
indiviziune,în sensul că bunul sau bunurile stăpânite în comun pe cote părți sunt împărțite
materialmente între copărtași, fiecare dintre aceștia devenind proprietarul exclusiv asupre unui
anume bun sau părți materiale din bun dintre cele care formau obiectul coproprietății.Însă
împărțeala materială a bunurilor ce formează obiectul proprietății comune este numai una dintre
modalitățile în care se ppoate realiza partajul; el se poate finaliza prin atribuirea întregului bun
unuia dintre coproprietari,cu plata contravalorii în bani a cotelor părși către ceilalți coproprietari.
Partajul va conduce la încetarea stării de coproprietate asupra bunurilor supuse partajării,după
cum dispune articolul 680 Noul Cod Civil – ca urmare a partajului,fiecare coproprietar devine
proprietarul exclusiv al bunurilor,ori după caz a sumelor de bani care i-au fost astfel atribuite.

Secțiunea a5a din Capitolul IV al celui de-al doilea titlu- Proprietatea privată al Cărții a III a
consacrate bunurilor reglementează operațiunea juridică a partajului și efectele acestuia.

Astfel, articolul 669 imstituie regula fundamentală în materie cu care încetarea coproprietății
oricare ar fi forma acesteia, prin partaj poate fi cerută oricând,afară de cazul câând partajul a fost
suspendat prin lege ,prin act juridic ori prin hotărâre judecătorească,textul consacră de asemenea
imprescribilitatea partajului, acesta poate fi cerut oricând,indiferent de durata coproprietății
asupra bunului sau bunurilor supuse partajării.De la aceasta regulă se poate deroga,derogările
fiind date însă în situația suspendării partajului prin lege,prin voința părților sau prin hotărâre
judecătorească prin care s-a dispus o asemenea suspendare.Partajul poate fi cerut de oricare
dintre coproprietari sau de creditorii acestora și are ca obiect bunul sau bunurile asupra cărora se
poartă coproprietatea,precum si fructele naturale,civile sau industriale produse de acestea,afară
de situația în care coproprietarii, până la partajul definitiv, au realizat între ei un partaj de
folosință în condițiile articolului 639.

Potrivit articolului 670 Cod civil partajul poate fi fîcut prin bună învoială,sau prin hotărâre
judecătorească, în condițiile legii.Așadar ,partajul poate fi atât voluntar cât și judiciar.

Partajul voluntar necesită acordul tuturor copărtașilor,materializat în convenția de partaj,ce

trebuie să îndeplinească toate condițiile de validitate ale unui act juridic.Dacă unul dintre
coproprietari este lipsit de capacitate de exercițiu,ori are capacitate de exercițiu restrânsă,partajul
voluntar va putea fi făcut numai cu autorizarea instanței de tutelă,precum și cu autorizarea dacă
este cazul a ocrotitorului legal- articolul 674 Cod civil.Partajul judiciar urmează a fi făcut
conform regulilor în materie prevăzute de Codul de procedură civilă.

Domeniul de aplicare al partajului.

Conform articolului 671 alineatul (3) Cod civil în cazul proprietății periodice și în celelalte
cazuri de coproprietate fortată,partajul este posbil numai prin bună învoială,în aceste materii
fiind exclus partajul judiciar.

Potrivit articolului 672 Cod civil convențiile privitoare la suspendarea partajului încheiate între
coproprietari nu pot avea o durată mai mare de 5 ani; în cazul imobilelor,texutl impune
încheierea lor în formă autentică și respectarea formalităților de publicitate prevăzute de
lege,adică notarea în cartea funciară devenind astfel opozabile terților.Instanța sesizată cu o
acțiune de partaj poate dispune suspendarea partajului pentru cel mult un an pentru a nu aduce
atingere intereselor celorlalți coproprietari.

Efectele partajului.