Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Către:
În atenția administratorului
Raportul de evaluare va fi utilizat pentru estimarea valorii de piață pentru garantarea unui
credit bancar.
Cap.V.Diagnosticul comercial;
Concluzii;
Raportul de evaluare care urmează , prezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului.
Valorile estimate pentru fiecare poziție au fost stabilite pe baza standartelor și metodelor de lucru
recomandate de către ANEVAR(Asociația Națională a Evaluatorilor din România), pe baza
Standardelor Internaționale de Evaluare, care sunt în corelație cu Standardele Internaționale de
Contabilitate.
• Ficare valoare a fost exprimată ținând seama exclusiv de ipotezele, condițiile limitative și
aprecierile exprimate în prezentul raport;
• În estimarea valorilor s-a ținut cont de principiul prudenței;
• Valoarea nu ține seama de responsabilitățile de mediu și de costurile implicate de
conformarea la cerințele legale;
• Valoarea este o predicație ;
• Valoarea este subiectivă;
• Evaluarea este o opinie asupra unei valori;
• Valorile nu conțin TVA;
• Cusul de schimb leu/euro considerat este 4,4610 la data de 8.06.2012.
Cu respect,
Ec. BV
Expert Evaluator
Certificare:
Prin prezenta lucrare,în limita cunoștințelor și informațiilor deținute ,certificam că
afirmațiile prezentate și susținute în acest raport sunt adevărate și corecte. De asemena ;
certificăm că analizele, opiniile și concluziile prezentate sunt limitate numai la ipotezele
considerate și condițiile limitative specifice și sunt analizate , opiniile și concluziile noastre
personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. De asemena certificăm că nu
avem nici un interes prezent sau de perspectivă în societatea care face obiectul raport de
evaluare.
Suma ce ne revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legătură cu
declararea în raport a unei valori (din evaluare ) sau interval de valori care să favorizeze clientul
și nu este influențată de apariția unui eveniment ulterior. Analizele ,opiniile și concluziile
exprimate au fost realizate în conformitate cu cerințele din standardele,recomandările și
metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR. Evaluatorul a respectat codul deontologic
al ANEVAR.
În elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistență semnificativă din partea nici unei
persoane în afara evaluatorului care semnează jos.
Prezentul raport se supune normelor ANEVAR și poate fi expertizat (la cerere) și verificat ,în
conformitate cu Standardele de verificare ANEVAR.
La data evaluării acestui raport , evaluatorul care se semnează mai jos este membru
ANEVAR, a îndeplinit cerințele programului de pregătire profesională continuă al ANEVAR și
are competența necesară întocmirii acestui raport.
Ec. BV
Expert Evaluator
Atribut fiscal RO
2. Acţionariatul
S.C. Antibiotice S.A. Iaşi este constituită sub forma societăţii pe acţiuni, capitalul este
format din acţiuni, aportul asociaţilor prezentându-se astfel: acţionarul majoritar, Ministerul
Sănătăţii, deţine un proecnt de 53%, S.I.F. OLTENIA 10 %, iar diferenţa de 37% este deţinută de
alţi acţionari.
Scopul evaluării este estimarea valorii de piaţă a S.C. Antibiotice S.A. Iaşi aşa cum este
definită în standardele ANEVAR ( Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România), în vederea
garantării unui credit bancar de către proprietar.
Un raport de evaluare se adresează S.C. Antibiotice S.A. Iaşi în calitate de client cât şi în
calitate de destinatar.
Evaluarea executată conform unui raport reprezintă o estimare a valorii de piaţă a S.C.
Antibiotice S.A. .
6.Termeni de definire
• Valoarea amotizabilă... definiția IAS 16, este costul activului sau o altă valoare
substituită costului în situațiile financiare, din care s-a scăzut valoarea reziduală;
• Costul...definiția IAS 16, reprezintă suma plătită în numerar sau echivalente de numerar, ori
valoarea justă a unor contraprestații efectuate pentru achiziționarea unui activ, la data
achiziției sau construcției acesteia;
• Valoarea reziduală... definiția IAS 16, reprezintă valoarea netă pe care întreprinderea
estimează că o va obține pentru un activ la sfârșitul duratei de viață utilă acestuia, după
deducerea prealabilă a costurilor de cesiune previzionate;
• Valorea justă...definiția IAS 16, reprezintă suma pentru care un activ ar putea fi schimbat
de bunăvoie între două părți aflate în cunoștință de cauză, în cadrul unei tranzacții cu prețul
determinat obiectiv;
• Valoarea contabilă...definiția IAS 16, este valoarea la care in activ este recunoscut în bilanț
după scăderea amortizării cumulate până la acea dată, precum și a pierderilor cumulate din
depreciere;
• Valoarea de piață... definiția IVS 1, este suma estimată pentru care o proprietate ar putea fi
schimbată, la data evaluării, între un vânzător hotărât și un cumpărător decis, într-o
tranzacție echilibrată, după un marketing adecvat, în care fiecare parte a acționat în
cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere;
• Terenuri și mijloace fixe...definiția IAS 16, sunt recunsocute ca activ atunci când:
• Componentele costului unui element al terenurilor și mijloacelor fixe definiția IAS 16, este
format din prețul de cumpărare, taxe vamale, taxe nerecuperabile, precum și toate celelalte
direct legate de PIF a activului; toate reducerile comerciale sunt scăzute pentru calculul
prețului de cumpărare
Data evaluării:
Data inspecției:
8.Moneda raportului
9. Inspecția proprietății
• Macroidentificarea
• Microidentificarea
• Situațiile financiare:
• Extrase CF;
• Toate valorile numerice exprimate în acest raport au fost calculate fără TVA;
• Nu s-au făcut investigațiile asupra prezenței sau absenței substanțelor nocive prezente sau
emanate în funcționarea utilajelor;
• Evaluarea a fost realizată considerând că nu există pierderi de valoare eventual, din cauza
existenței acestor deficiențe.
Raportul de evaluare sau orice altă referire la acesta nu poate fi publicat, nici inclus într-un
document destinat publicității fără acordul scris al evaluatorului cu specificitatea formei și
contextul în care urmează să apară.
Principalele ipoteze și limite de care s-a ținut seama în elaborarea prezentului raport de
evaluare sunt următoarele:
• Ipoteze
• Condiții limitative
• Nici prezentul raport nici părți ale acestuia nu trebuie publicat sau
mediatizate fără acordul prealabil al evaluatorului;
Conform actului constitutiv, Antibiotice Iași s-a înființat în 1955, fiind primul producător
de penicilina din Sud-Estul Europei, sub numele de Fabrica Chimică nr. 2 Iași. Ca urmare a
dezvoltărilor şi modernizărilor succesive, în anul 1968 Fabrica de Antibiotice Iași se transformă,
prin Ordinul Ministerului Industriei Chimice în “Întreprinderea de Antibiotice Iași”, denumire
sub care unitatea îşi desfăşoară activitatea până în anul 1990.
După anul 1990 s-a înfiinţat, conform Legii 15/1990 şi a H.G.nr.1200/12.11.1990, S.C.
“Antibiotice” S.A., prin preluarea întregului patrimoniu al Întreprinderii de Antibiotice Iaşi. La
înfiinţarea societăţii comerciale, capitalul social era de 78.190 RON. Conform HG 500/1994
capitalul social al S.C. “Antibiotice” S.A. a fost majorat la 5.019.940 RON. La Oficiul
Registrului Comerţului, S.C. “Antibiotice” S.A. are înregistrat un capital social de 6.849.958
RON.
Până în anul 1990 societatea a produs substanțe active, acestea devenind o componentă
de bază pentru o gamă largă de medicamente fabricate atât în România, cât și în străinatate.
După 1990, activitatea companiei este reorientată spre producția de medicamente.
Începând cu anul 1997, societatea este listată la Bursa de Valori Bucuresti.
Noua identitate de brand corporatist este lansată de companie în anul 2006, scopul
acesteia fiind de a reflecta transformările produse la nivel organizațional.
Acţionarul majoritar al companiei este Ministrul Sănătăţii care deţine un procent de 53%
din totalul acţiunilor.
3. Substanțe active.
4. Biofertilizatori.
• capsule;
• comprimate;
• supozitoare.
Sectorul de activitate în care S.C. “Antibiotice” S.A. îşi desfăşoară activitatea îl constuie
“Fabricarea produselor farmaceutice de bază” (conform cod CAEN 2110).
Relaţiile cu furnizorii:
Pentru desfăşurarea normală a procesului de producţie, societatea se aprovizionează cu
materii prime şi materiale din ţară şi din import. Materiile prime procurate din ţară şi care deţin o
pondere mare în normele de consum sunt asigurate de Compartimentul Aprovizionare şi livrate
de furnizori, cum ar fi:
Relaţiile cu clienţii:
Piaţa internă
Piaţa internă este într-o continuă schimbare, modificări importante intervenind periodic în
sistemul de organizare a distribuţiei, consumatorii finali rămânând reţeaua sanitară a Ministerului
Sănătăţii şi Ministerul Agriculturii, aproximativ 10% din producţia de antibiotice pretându-se
sistemului de comercializare cu amănuntul prin farmacii.
Pe piaţa internă, vânzările de produse se fac direct prin distribuitorii autorizaţi pentru
produse de uz uman şi distribuitorii autorizaţi pentru produse de uz veterinar. În ceea ce priveşte
distributia pe această piaţă, începutul anului 2001 a fost marcat de desprinderea reţelei proprii de
distribuţie şi transformarea acesteia în firma de distribuţie “Pharma” Iaşi, care, împreună cu alte
depozite farmaceutice, comercializează în prezent întreaga gamă de medicamente produse de
S.C. “Antibiotice” S.A. Iaşi.
Piața externă
La export s-a reuşit în ultimii ani să se livreze între 30 şi 40 % din valoarea totală a cifrei
de afaceri, nerealizându-se încă o conexiune directă între S.C. „Antibiotice” S.A. şi pieţele
consumatoare de vracuri. Pe piaţa externă, vânzările de produse se fac prin:
Principalii clienţi ai firmei sunt : Osterman Internationale mbH, Helm AG, S&H
International, Tocelo Chemicals, Voest Alpine, C&D Chemicals Ltd., Globe Specialities, Samung
Corporation.
1.2.1.Indicatorii de activitate
După cum se observă din grafic, cifra de afaceri a companiei Antibiotice a avut un trend
ascendent pe parcursul perioadei analizate, cele mai mari creșteri rezultând din vânzările de pe
piața internă, în proporție de 80%. În intervalul de timp studiat, aceasta a înregistrat o creștere de
30%. Totodată rezultatul din exploatare și rezultatul net al exercițiului au crescut, obervându-se
că în perioada anilor 2008-2009 s-a resimțit criza financiară având cele mai mici creșteri.
Graficul nr.2 Evoluția Activelor Totale, capitalurilor proprii si dat. totale în perioada 2008-2011
- milioane lei-
-persoane-
După cum se observă din graficul de mai sus, compania a avut o scădere de personal în
anul 2009, fiind resimțită criza financiară. În perioada următoare s-au înregistrat mici fluctuații
ale numărului de salariați datorită urmăririi unei perfecționări continue a acestora.
Graficul nr.4 Evoluția productivității muncii în perioada 2008-2011
Lei/persoane
1.2.2.Oferta de produse
Graficul nr.6 Evoluția cifrei de afaceri a companiei pe clase de produse în anii 2010-2012
La nivelul clasei terapeutice antiinfecțioase, creșterea cifrei de afaceri în perioada 2010-
2012 va ajunge la aproximativ 19,5%, de la 130,5 milioane Lei (2010) la 156 milioane Lei
(2012), atât prin creșterea cotei de piață de portofoliul existent de cefalosporine și peniciline, cât
și prin aportul de produse noi - macrolide, carbapeneme și carbeniciline.
Principalele direcții de acțiune ale companiei Antibiotice pe segmentul medicației
cardiovasculare și anteagregante plachetare sunt menite să crescă în 2012 față de 2010 cu aprox.
28%, de la 14,4 milioane Lei (2010) la aprox.18,5 milioane lei (2012), atât la nivelul
portofoliului existent, cât și a produselor noi (antiagregante plachetare, statine, sartani).
O creștere similară va înregistra și medicația sistemului nervos central, de la o valoare în
2010 de 12,1 milioane Lei la aproximativ 16,6 în 2012, sursa de creștere fiind medicamentele
noi, cu prescripție medicală (antidepresive, antipsihotice, antialzheimer sau tranchilizante).
Portofoliul de medicamente oncologice va cunoaște cel mai ridicat nivel de creștere în
perioada 2010-2012, cu o rată de creștere de 77,7%, Antibiotice beneficiind în promovarea și
valorificarea acestor medicamente de experiența înregistratî timp de aproape 10 ani pe Programul
Național de Combatere a Tuberculozei.
Plan de investiții
Credite în derulare
Tip credit Banca valoare scadență reeșalonări
finanțatoare
Facilitate de Total CITI Iași 1.500.000 euro 26.01.2012 -
credit
Facilitate de Total Alpha Bank 9.800.000 euro 31.05.2012 -
credit
Facilitate de Total RBS 11.000.000 euro 01.08.2012 -
credit BANK Iași
CAPITOLUL.2.DIAGNOSTICUL JURIDIC
Forma juridică
S.C. “Antibiotice” S.A. Iaşi este persoana juridică română, având forma juridică de
societate pe acţiuni şi îşi desfaşoară activitatea în conformitate cu legile române, statutul propriu
şi Regulamentul de Organizare şi Funcţionare al întreprinderii.
Valoarea terenului, în suprafaţă totală de 433.047,35 mp, pentru care societatea deţine
Certificat de atestare a dreptului de proprietate, este de 1.198.260 RON şi este inclusă în capitalul
social. Terenul societății în suprafață de 424.407,77 mp, în conformitate cu Certificatul de
Atestare a Dreptului de Proprietate asupra terenului, seria MO3 nr. 1557 emis la data de
16.01.1995 are valoarea contabilă la sfârșitul anului 2008 egală cu valoarea de intrare de la data
de 01.01.2008.
S.C. Antibiotice S.A. a încheiat polițe de asigurare pentru clădiri, mijloace de transport,
utilaje și pentru salariați.
De asemenea, pentru creditele angajate, societatea a cedat unor bănci dreptul de crenţă a
unor contracte comerciale precum şi constituirea unei garanţii reale imobiliare asupra soldurilor
debitoare ale conturilor în lei şi în valută
Investiții realizate
În concordanță cu obiectivele generale ale companiei, în anul 2010 s-au realizat o serie de
investiții cu impact major asupra dezvoltării companiei:
• s-a construit clădirea viitoarei secții de produse parentale în scopul creșterii cifrei de
afaceri a companiei dar și în scopul diversificării portofoliului de produse parentale;
Informații privind relațiile firmei cu alte unități în care deține titluri de participare
S.C. Pharma S.A. Iași – unitate în care S.C. Antibiotice S.A. deține 30% din capitalul
social reprezentând 6.000 acțiuni a 10 lei/acțiune. Acțiunile au fost achiziționate în 01.12.2000.
În contabilitatea societății noastre valoare de înregistrare a acțiunilor este valoarea istorică.
S.C. Bursa Moldovei S.A. Iași, societate în care Antibiotice deține 0,006% din capitalul
social al acesteia, cu o valoare contabilă de 140 lei. Acțiunile au fost achiziționate în anul 1998.
Dreptul muncii
Personalul angajat lucrează în baza contractului individual de muncă încheiat în
conformitate cu legislația în vigoare. Salariile sunt achitate la termenele prevăzute: zilele de 13
respectiv 28 ale lunii.
„S.C. Antibiotice S.A. a vândut către S.C. MONTERO S.A. medicamente în valoare de
13.152.852 lei, din această valoare a rămas neachitată suma de 6.160.389,28 lei. La data de
13.04.2010 biroul juridic al societății a formulat și a depus la Tribunalul București cererea de
înscriere a Antibiotice SA Iași în tabelul creditorilor Montero SA. În data de 08.03.2011 s-a
depus planul de reorganizare al Montero SA, plan în care creditorii chirografari, așa cum este și
Antibiotice SA nu recuperau nici o sumă din debitele existente.”
O altă companie care a întâmpinat dificultăți în ceea ce privește achitarea datoriilor a fost
Related International SRL, care la sfârșitul lunii august 2010 avea un sold neachitat către
Antibiotice în valoare de 10.521.871 lei, această sumă este înregistrată la ajustări pentru
deprecierea creanțelor neîncasate la data de 31.12.2010.
. Autorizaţii de mediu
Deoarece activitatea societăţii intră sub incidenţa OUG nr. 152/2005, aprobată prin Legea
nr. 84/2006, privind prevenirea şi controlul integrat al poluării, Antibiotice Iaşi a beneficiat de
perioada de tranziţie până la sfârşitul anului 2010, ca urmare a negocierilor pentru integrarea în
UE, capitolul 22 – Mediu, în condiţiile îndeplinirii unui plan de acţiuni pentru adoptarea celor
mai bune tehnici disponibile în vederea reducerii emisiilor de solvenţi, pentru instalaţia care intră
sub incidenţa Directivei IPPC. Planul de acţiuni a fost executat în conformitate cu termenele
stabilite. Toate secţiile de producţie deţin fluxuri tehnologice autorizate conform standardelor
GMP, certificate ISO 9001, iar fluxul de fabricaţie a Nistatinei, precum şi fluxurile de fabricaţie
produse parenterale deţin şi avizul FDA (autoritate americană regulatorie în domeniul
medicamentului).
În luna februarie 2010 au fost efectuate de către Lloyd’s Register Quality Assurance
audituri de evaluare a conformităţii Sistemului de management de mediu implementat cu
cerinţele ISO 14001:2004, precum şi a Sistemului de Management al Sănătăţii şi Securităţii
Ocupaţionale cu cerinţele ISO 18001:2007. În urma auditurilor s-a concluzionat că Sistemele de
Management al Mediului precum şi cel al Sănătăţii şi Securităţii Ocupaţionale implementate,
funcţionează corespunzător şi s-a recomandat recertificarea acestora.
- dimensiunea calitativă;
- dimensiunea cantitativă.
Indicatorii cantitativi
Tabelul nr.1
Ritmuri de creștere
Ani 2012 2011 2010
2012/2011 2011/2010
Tabelul nr.2
Indici de creștere
Ani 2012 2011 2010
2012/2011 2011/2010
Tabelul nr.3
Indici de creștere
Ani 2012 2011 2010 2012/2011 2011/2010
Tabelul nr.4
Indici de creștere
Ani 2012 2011 2010
2012/2011 2011/2010
Efectivul fiscal
prezent la lucru
Tabelul nr.5
Indici de creștere
Ani 2012 2011 2010
2012/2011 2011/2010
Numărul maxim 1465 1450 1441 1,81 1,00
de salariați
Indicatorii calitativi
Tabelul nr.6 Repartizarea personalului pe categorii de studii
Categorii de studii 2012 2011 2010 Indici de creștere
20012/2011 2011/2010
Superioare 520 500 1,04
Medii 911 950 0,95
După cum se poate observa din tabelul de mai sus, personalul companiei cu studii medii
este în scădere conform politicii adpoptate de Antibiotice, aceea de a pune mai mult preț pe
pregătirea profesională a angajaților săi.
Din acest tabel remarcăm faptul că firma Antibiotice are o structură relativ echilibrată de
personal, din care 51% sunt femei și 49% sunt bărbați.
Kc> 1 – firma are surplus de forta de munca calificata in raport cu nivelul tehnic al
produselor realizate.
Echipa managerială a companiei Antibiotice Iași este formată din următorii membrii:
1.Ec. Ioan Nani
Director General
Vicepresedinte al Consiliului de Administratie
2.Ing. Cornelia Moraru
Director de specialitate Tehnic si Productie
- redistribuirea din structurile cu excedent de personal către cele cu posture vacante, în funcție de
posibilitatea de adaptare la cerințele specific acestora;
FIȘA POSTULUI
Nr. ................/........................
Denumirea instituției:
Relații de serviciu:
a) ierarhice:
Este subordonat Șefului Serviciului Financiar –Contabilitate și Directorului Economic
b) de colaborare:
-cu personalul din cadrul serviciului
-cu personalul din cadrul departamentelor comerciale, administrativ, resurse umane
Competența postului și limitele de acțiune:
a) Răspunde de realizarea calitativă și în termen a lucrărilor;
b) Răspunde de respectarea legalității;
c) Răspunde de respectarea normelor legale privind secretul și confidențialitatea datelor și
informațiilor;
d) Răspunde de exactitatea datelor furnizate
e) Responsabilitatea realizării sarcinilor de serviciu este dată de atribuțiile de serviciu cuprinse în
fișa postului.
DIRECTOR ,
ȘEF SERVICIU ,
TITULAR POST,
Primit un exemplar,
Data
Fișa postului
1.-POST: BIOLOG
2.- LABORATOR DE ANALIZE MEDICALE
3.-CERINȚE POST:
• Ierarhice:
- este subordonat; Medicului Șef Laborator;
MANAGER,
MEDIC ȘEF
LABORATOR,
În perioada analizată , respectiv anii 2010- 2012 nu au fost semnalate conflicte în relațiile de
muncă, cum ar fi greve ale muncitorilor.
1) Fond de tip calendaristic (an/zile) = Nr de zile din anul respectiv * Nr mediu scriptic de
salariați
An Fond de tipd calenaristic
2010 257*1441=370.337
2011 255*1450=369.750
2012
W = * * = * * , unde:
3 Randamentul MF/Ns
mijloacelor fixe 17.491,82
Productivitatea muncii a crescut cu 13,90 % în 2011 faţă de 2010, creştere influenţată în mod
semnificativ de creşterea cifrei de afaceri și a numărului de salariați.
Se observă o creștere a gradului de valorificare al mijloacelor fixe active pe piaţă, ceea ce a
avut o influenţă favorabilă asupra cifrei de afaceri de la nivelul anului 2011, contribuind la
evoluția ascendentă a acesteia.
Ponderea mijloacelor fixe active în totalul mijloacelor fixe, reprezintă doar 24%, valoare
relativ constată comparativ cu anul 2010. Influența acesteia este una negativă asupra
productivității muncii.
- forme farmaceutice;
Compania Antibiotice produce pentru partenerii interni și externi, peste 130 medicamente
în 5 forme farmaceutice, calitatea produselor fiind asigurată prin fabricație în conformitate cu
cerințele Good Manufacturing Practice - GMP, pe cele 8 fluxuri de fabricație, certificate GMP.
- forme condiționate: 26,93% produse parenterale, 21,82% capsule, 14,13% comprimate, 15,92%
unguente, creme, geluri, 10,19% supozitoare;
În timp valorile gradelor de uzură cunosc o serie de actualizări ca urmare a scoaterii din
funcţiune a mijloacelor fixe uzate fizic şi moral şi achiziţia altora noi, mai performante, prin
aplicarea unui program susţinut de investiţii.
Conform tabelului prezentat mai sus se poate deduce o creștere a consumului de utilități
ca urmare a creșterii producției companiei.