CONTRACTUL DE LEASING

Obiectul contractului
Operaiunile de leasing
1
pot avea ca obiect bunuri imobile, precum i
bunuri mobile corporale de folosin ndelungat, cu excepia nregistrrilor pe
band audio a pieselor de teatru, a manuscriselor, a brevetelor, drepturilor de
autor i a bunurilor necorporale.
ncepnd cu anul 2!, prin derogare de la meniunile de mai nainte, se
admite c dreptul de utili"are a programelor pentru calculator, ca drept
patrimonial de autor asupra programelor pentru calculator, poate face obiectul
operaiunilor de leasing.
#ceasta este posibil doar dac titularul dreptului de autor a autori"at
aceast operaiune, ca" n care, locatorul $ finanator transmite ctre utili"ator,
pentru o perioad determinat, dreptul de utili"are a unui program pentru
calculator asupra cruia deine un drept definitiv de utili"are.
%u sunt excluse bunurile care ar putea face obiectul unei concesiuni.
n ceea ce privete noiunea de leasing financiar, aceasta repre"int
operaiunea de leasing care ndeplinete una sau mai multe din urmtoarele
condiii&
- riscurile i beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra
utili"atorului din momentul nc'eierii contractului de leasing(
- prile au prev"ut expres c la expirarea contractului de leasing se
transfer utili"atorului dreptului de proprietate asupra bunului(
- utili"atorul poate opta pentru cumprarea bunului, iar preul de cumprare
va repre"enta cel mult )* din valoarea de intrare +pia, pe care acesta o
are la data la care opiunea poate fi exprimat(
1
-. #ng'eni, .. /olonciu, 0. -toica, Drept comercial op. cit., 21, pag. 234.
- perioada de folosire a bunului n sistem de leasing acoper cel puin 3)*
din durata normal de utili"are a bunului, c'iar dac, n final, dreptul de
proprietate nu este transferat.
0ondiiile leasingului financiar nu sunt cumulative. %e aflm n faa unei
asttel de operaiuni dac este ndeplinit cel puin una din condiiile de mai
sus artate.
n reglementarea anterioar, dac utili"atorul opta pentru cumprarea
bunului trebuia s plteasc un pre re"idual, inndu5se cont de vrsmintele
efectuate pe durata folosinei bunului, cu titlu de redeven.
n redactarea actual a textului, preul de cumprare trebuie s repre"inte
cel mult )* din valoarea de intrare pe care acesta o are la data la care opiunea
poate fi exprimat.
6easingul operaional repre"int operaiunea de leasing care nu
ndeplinete niciuna dintre condiiile leasingului financiar. -e poate conclu"iona
c leasingul operaional este o excepie a leasingului financiar.
Subiectele operaiunilor de leasing
n ce privete calitatea de finanator, aceasta poate fi o societate de
leasing, persoan 7uridic romn sau strin. 0onform art. 18 alin. 2 societile
de leasing sunt societi comerciale care au ca obiect principal de activitate
desfurarea operaiunilor de leasing i au un capital social minim, subscris i
vrsat integral n numerar, la nfiinare, egal cu ec'ivalentul n moned naional
$ leu al sumei de 2. 9uro. 0umularea calitii de furni"or i finanator este
permis. :tili"atorul poate s fie o persoan fi"ic, romn sau strin, ct i o
persoan 7uridic, indiferent de naionalitatea acesteia.
Ali termeni definii de legiuitor
n nelesul pre"entei legi, prin valoare de intrare se nelege valoarea la
care a fost ac'i"iionat bunul de ctre finanator, respectiv costul de ac'i"iie.
/aloarea total repre"int valoarea total a ratelor de leasing la care se
adaug valoarea re"idual.
/aloarea re"idual repre"int valoarea la care, dup ac'itarea de ctre
utili"ator a tuturor ratelor de leasing i a sumelor datorate potrivit contractului,
se face transferul dreptului de proprietate asupra bunului ctre locator.
Contractul de leasing
6easingul este la acest moment, pe plan internaional, unul dintre cele mai
rspndite mi7loace de reali"are a finanrilor. ;roblema esenial pe care o
ridic noiunea de contract de leasing o repre"int existena sau inexistena unui
asemenea contract. -e pune ntrebarea& este leasingul un contract sau o
operaiune format dintr5un complex de contracte<
=ei se aseamn cu contractele de nc'iriere, vn"are n rate i cu cele de
locaie viager, leasingul, ca natur 7uridic, este o modalitate contractual de
finanare la termen. 6easing5ul era, pn nu demult, un contract ntlnit mai cu
seam n legislaia comercial internaional, fiind impus ns de noile realiti
economice pe plan naional, ca un adevrat contract complex, avnd urmtoarele
caracteristici&
- un contract de vn"are $ cumprare, prin care se ac'i"iionea" bunul
solicitat de utili"ator(
- un contract de mandat, prin care sunt stabilite elementele vn"rii i, n
acelai timp, se reali"ea" operaiunile te'nice, dar i formalitile
administrative necesare(
- un contract de locaiune, a crui durat i rate sunt determinate din cota
parte din valoarea de intrare a bunului i a dobn"ii de leasing n ca"ul
leasingului financiar i din cota de amorti"are calculat n conformitate cu
actele normative n vigoare i un beneficiu stabilit de ctre prile
contractante, n ca"ul leasingului operaional(
- o promisiune unilateral de vn"are n favoarea cumprtorului utili"ator.
#tunci cnd ne referim la totalitatea raporturilor tripartite implicate,
+furni"or, finanator, utili"ator,, ne aflm n faa operaiunilor de leasing,
conform accepiunii date, iar atunci cnd ne referim la actul nc'eiat ntre
finanator i utili"ator, vom folosi noiunea de >contract de leasing?.
Caracterele contractului
#nali"and trsturile 7uridice ale contractului de leasing, constatm c
acesta este un act bilateral, numit, cu titlu oneros, avnd coninut patrimonial, cu
executare succesiv, intuitu personae i consensual.
9ste un act juridic bilateral
2
, care se nc'eie ntre societatea de leasing, n
calitatea de locator +finanator, i utili"ator. ;e lng condiiile generale, prile
trebuie s ndeplineasc i anumite condiii speciale referitoare la nc'eierea
actelor 7uridice +legate de destinaia bunului, plata ratelor de leasing,.
9ste contract sinalagmatic, pentru c ambele pri se oblig reciproc, dnd
natere unor obligaii interdependente, fapt ce permite aplicarea principiilor
generale relative la executarea ori neexecutarea contractelor sinalagmatice
+ excepia de neexecutare a contractului i re"ilierea,.
9ste un contract cu titlu oneros i coninut patrimonial, pentru c ambele
pri urmresc reali"area unui profit propriu, profit evaluabil n bani. 6ocatorul
primete rate de leasing platite periodic de ctre utili"ator, iar utili"atorul
beneficia" de folosina bunului pe perioada derulrii contractului. 6a sfritul
acestuia se poate bucura de dreptul su de opiune.
9ste un contract cu executare succesiv, deoarece efectele sale se produc
pe tot parcursul derulrii contractului. #cest fapt are consecine importante
2
0. -toica, -. 0ristea, Dreptul afacerilor. Subiecte i contracte, 9d. #.-.9., 211, pag. 22.
legate de desfurarea raporturilor dintre pri, dintre care amintim problema
riscului, a efectelor privind neexecutarea contractului ori a prescripiei dreptului
la aciune.
9ste un contract "intuitu personae" n ceea ce l privete pe utili"ator,
societatea de leasing nc'eind contractul n considerarea calitilor utili"atorului,
care este obligat s pre"inte odat cu cererea de a contracta i actele referitoare
la situaia sa financiar.
@n consecin, utili"atorul nu poate nstrina drepturile sale sau cesiona
contractul fr acordul locatorului.
0u toate acestea, n ca"ul transmisiunii universale +fu"iune, comasare, ori
cu titlu universal +divi"are,, drepturile i obligaiile prev"ute n contract nu se
sting, indiferent dac transmisiunea se refer la patrimoniul locatorului ori al
utili"atorului.
0ontractul de leasing este consensual
3
, simpla manifestare de voin a
prilor fiind suficient pentru reali"area acordului n mod valabil. nc'eierea
contractului de leasing n forma autentic sau prin act scris i reali"area
procedurilor de publicitate nu repre"int condiii de valabilitate, forma scris
avnd doar valoare probatorie i legat de opo"abilitate.
;entru c are o reglementare proprie, prin OA nr.)1B1883 republicat,
contractul de leasing este un contract numit i pentru c are o existen de 5 sine
5 stttoare, nedepin"nd de nici un alt contract, intr n categoria contractelor
principale.
n ca"ul leasingului operaional avem de5a face cu un contract generator
de drepturi de crean, iar n ca"ul celui financiar, cu un contract constitutiv de
drepturi +dreptul de proprietate se transfer, trece, de la finanator la utili"ator,.
2
0nd obiectul contractului este un bun imobil i const ntr5un teren, obligaia este de a
nc'eia contractul n form autentic, altfel este nul absolut( forma scris este obligatorie cnd
este vorba de un drept de autor, aa cum vom vedea, de exemplu cnd contractul are ca obiect
programe pentru calculator.
Prile contractului
-pre deosebire de complexa operaiune de leasing care este ba"at pe o
relaie trilateral +furni"or $ finanator, utili"ator,, contractul de leasing se
nc'eie ntre dou pri& locatorul $ finanator i utili"atorul.
Asigurarea bunurilor
=at fiind natura complex a obiectului contractului de leasing $ >bunuri
imobile i mobile de folosin ndelungat aflate n circuitul civil? $ se impune
i mai mult asigurarea acestora, obligaie ce revine finanatorului
#sigurarea bunului $ obiect al contractului de leasing repre"int o
asigurare legal( prin efectul legii, raporturile de asigurare, drepturile i
obligaiile prilor n materie de asigurare nscndu5se i stingndu5se automat
n virtutea legii, voina prilor neputnd influena desfurarea raporturilor de
asigurare.
#ceast asigurare este o asigurare de daune, avnd ca scop repararea
pre7udiciului.
=at fiind valoarea mare a bunului asigurat, dac valoarea direct nu este
la ndemn, se poate apela la o coasigurare, suma asigurat fiind limitat de
lege la valoarea bunului asigurat, nedepindu5i valoarea.
=espgubirea va fi pltit n limita sumei asigurate, fr a depi valoarea
bunului din momentul producerii ca"ului asigurat i nici cuantumul pagubelor
efectiv suferite de asigurat.
Cermenul de prescripie este, prin derogare de la termenul general de
prescripie, de 2 ani, ceea ce ridic problema asigurrii repetate de ctre
finanator a bunului dup aceast perioad.
Dinanatorul nu este oprit prin lege s pretind i utili"atorului s se
asigure.
#sigurarea mpotriva riscului de neplat este o asigurare ce deriv din
contract, nu din lege. Ordonana Auvernului nr. )1B1883 stipulea" ns dreptul
finanatorului de a re"ilia contractul de leasing timp de dou luni consecutive(
acesta din urm este obligat ca n momentul re"ilierii contractului de leasing n
aceste condiii s restituie bunul, s plteasc ratele scadente cu daune $
interese, dac n contract nu se prevede altfel.
Rspunderea prilor pentru neexecutarea obligaiilor
contractuale
n ca"ul n care una din pri nu5i ndeplinete obligaiile asumate,
ncetarea contractului de leasing se poate produce prin re"iliere. 0lau"ele de
re"iliere stipulate n contract pot fi n interesul finanatorului sau al
utili"atorului.
Ee"ilierea are ca efect obligarea utili"atorului la restituirea bunului ctre
societatea de leasing i plata de daune $ interese, indiferent c este vinovat de
refu"ul primirii bunului la termen stipulat sau de neexecutarea obligaiei de plat
a ratei de leasing timp de dou luni consecutive. Dinanatorul nu rspunde n
ca"ul neprimirii de ctre utili"ator a bunului.
-ocietata de leasing are dreptul la intentarea unei aciuni n revendicare
pentru recuperarea bunului atunci cnd utili"atorul l5a subnc'iriat ori vndut.
Operaiunile de leasing pot da natere la numeroase litigii att cu privire la
natura operaiunilor, ct i, mai ales, cu privire la natura obligaiilor asumate de
pri. O importan deosebit n prevenirea unor astfel de evenimente o
repre"int includerea n contract a unor clau"e speciale.
6itigiile pot fi grupate n trei categorii&
- refu"ul de finanare(
- livrarea neconform a bunului(
- neplata ratelor de leasing.
=ac prile nu a7ung la o nelegere amiabil, litigiile pot fi soluionate de
ctre 0urtea de #rbitra7 de pe lng 0amera de 0omer i @ndustrie a
Eomniei, n msura n care n contract s5a prev"ut o clau" compromisorie
+clau"a de arbitra7,.
Comparaie cu alte contracte
n msura n care leasingul, ca un contract complex, poate fi privit ca o
amalgamare a mai multor operaiuni 7uridice
!
&
5 un contract de vn"are 5 cumprare, prin care se ac'i"iionea" bunul
solicitat de utili"ator(
5 un contract de mandat, prin care sunt stabilite elementele vn"rii i, n
acelai timp, se reali"ea" operaiunile te'nice, dar i formalitile
administrative necesare(
5 un contract de locaie, a crui durat i rate sunt determinate din cota
parte din valoarea de intrare a bunului i a dobn"ii de leasing n ca"ul
leasingului financiar i din cota de amorti"are calculat n conformitate cu actele
normative n vigoare i un beneficiu stabilit de ctre prile contractante, n
ca"ul leasingului operaional(
5 o promisiune unilateral de vn"are n favoarea cumprtorului
utili"ator, se pune ntrebarea prin ce se deosebete de alte contracte.
Comparaie cu mprumutul
#stfel, leasingul nu se confund cu mprumutatul pentru c&
5 mprumutatul, n ca"ul leasingului utili"atorul, nu restituie bunuri de
aceeai specie i calitate +ca n ca"ul mprumutului de consumaie, i nici nsui
!
0. -toica, -. 0ristea, Dreptul afacerilor. Subiecte i contracte, op.cit., 9d. #.-.9., 211, pag.
21.
bunul mprumutat +ca n ca"ul mprumutului de folosin, deoarece utili"atorul
ac'it rata de leasing, putnd opta c'iar pentru cumprarea bunului(
5 mprumuttorul, finanatorul n ca"ul leasingului, pstrea" dreptul de
proprietate +n acest sens asemnndu5se cu mprumutul de folosin, dar
deosebindu5se de cel de consumaie,, avnd posibilitatea s5i recupere"e bunul
cu preferin c'iar n ipote"a falimentului utili"atorului(
5 n fine, dobnda la leasing va fi ntotdeauna mai mare dect cea bancar,
deoarece cuprinde att dobnda bancar, dar i un profit pentru finanatorul 5
mprumuttor
)
.
Comparaie cu v!area " cump#rarea
6easingul nu se confund cu vn"area 5 cumprarea, pentru c&
5 vn"torul, n ca"ul leasingului e vorba de furni"or, livrea" i instalea"
bunul unui ter, utili"atorului, nu finanatorului 5 cumprtor(
5 vn"torul +furni"orul, rspunde pentru conformitatea bunului tot fa de
un ter, utili"atorul(
5 finanatorul 5 cumprtor are doar nuda proprietate, folosina aparine
unui ter, utili"atorul(
5 finanatorul 5 cumprtor trebuie s conserve proprietatea bunului, ceea
ce nseamn c, n virtutea caracterului irevocabil al leasingului trebuie s se
abin de la orice nstrinare a bunului, numai ca excepie se admite cesiunea
bunului ctre un nou finanator, dar artam mai nainte rspunderea
finanatorului 5 cedent rmne anga7at alturi de cea a finanatorului $ cesionar.
)
;entru c finanatorul 5 societate de leasing ia bani de la bnci i trebuie s adauge !5)* n
plus pentru profitul propriu, ceea ce face ca dobnda la leasing s oscile"e ntre 11*51!* .
#ceasta explic lenta cretere a pieei leasingului i predominana clienilor persoane 7uridice
+circa 18,11* din contracte. # se vedea statisticile #-6E 5#sociaia -ocietilor de 6easing
din Eomnia,, deoarece la dobnd se mai audaug i o tax de management de 152*.
Comparaie cu locaia
6easingul nu se confund cu locaia pentru c&
5 fa de obligaia de plat a c'iriei, care disprea n ca"ul pieirii bunului,
utili"atorul 5 locatar e obligat, n lips de stipulaie contrar, s continue plata
c'iar n ca"ul dispariiei bunului din ca" fortuit( i ca un corolar, riscul pieirii i
deteriorrii bunului revine locatarului 5 utili"ator, nu locatorului 5 finanator(
5 neplata a dou rate scadente atrage nu numai re"ilierea contractului +ca
la locaie,, dar i daune 5 interese constnd n plata ratelor scadente dar i a celor
rmase de plat pn la acoperirea integral a valorii contractului(
5 predarea n folosin nu se face de la locator ctre locatar( utili"atorul 5
locatar trebuie s preia bunul de la furni"or, care este un ter fa de locaie(
5 obligaia de ntreinere a bunului nc'iriat este, de asemenea, n
ntregime pe seama locatarului 5 utili"ator, care suport i prima de asigurare, iar
nu pe seama locatorului 5 finanator(
5 ratele de leasing se stabilesc n funcie de preul de ac'i"iie a bunului,
dar i a unor elemente predeterminate& dobnda legal, profit, C./.#. i nu doar
n funcie de contravaloarea dreptului de folisin, ca n ca"ul c'iriei(
5 bunul nc'iriat poate deveni proprietatea utili"atorului 5 locatar prin plata
unui pre re"idual.
Comparaie cu ma$atul
0ontractul de leasing nu se confund nici cu mandatul, deoarece&
5 utili"atorul dei acionea" ca un mandatar al finanatorului 5
cumprtor, prelund bunul de la furni"orul 5 vn"tor, mpotriva cruia are i
drept de aciune direct, nu dispune de o mputernicire expres n acest sens(
aceste atribuii nu5i sunt stabilite printr5o procur(
5 utili"atorul nu poate fi considerat nici un comisionar al finanatorului 5
cumprtor, deoarece nu nc'eie vn"area 5 cumprarea cu furni"orul pentru
sine( dreptul de proprietate asupra bunului se transmite finanatorului( nu
utili"atorului
4
.
%o$i&icari ale cotractului $e lea'i( i Noul Co$ civil
;otrivit prevederilor %oului 0od civil firmele de leasing nu mai pot cere
clientilor rau $ platnici sa ac'ite intreaga valoare a finantarii, inclusiv doban"ile,
asa cum se intampla pana acum. %oul 0od confera clientilor firmelor de leasing
mai multe drepturi importante care avanta7ea"a, in primul rand, debitorii a7unsi
in imposibilitate de plata. 0lientul are posibilitatea de a solicita instantei
returnarea unei parti din ratele de7a ac'itate, 0odul exclu"and posibilitatea ca
firma de leasing sa ceara debitorului plata intregii sume finantate. @n articolul
13)3 din %oul 0od civil se prevede ca >cand a obtinut re"olutiunea contractului
pentru neplata pretului van"atorul este tinut sa restituie toate sumele primite, dar
este indreptatit sa retina, pe langa alte daune $ interese, o compensatie ec'itabila
pentru folosirea bunului de catre cumparator?, iar in alineatul 2 al aceluiasi
articol se specifica ca >atunci cand s5a convenit ca sumele incasate, cu titlu de
rate, sa ramana in tot sau in parte dobandite de van"ator, instanta va putea,
totusi, reduce aceste sume aplicandu5se, in mod corespun"ator, dispo"itiile
referitoare la reducerea de catre instanta a cuantumului clau"ei penale?.
@n ceea ce priveste costurile totale ale finantarii, adica cele solicitate pana
acum clientului executat silit acestea vor fi inlocuite cu o compensatie pentru
folosirea de catre cumparator a bunului.
@n articolul 1)!1 0od civil se mentionea"a ca >instanta poate reduce
penalitatile atunci cand& a, obligatia principala a fost executata, in parte, si de
4
;entru fundamentarea acestor comparaii ale leasingului cu alte contracte a se vedea
O.0ptn i F.Gtefnescu, op. cit., 1813, 9d.#cademiei, p.2!352!8.
aceasta executare a profitat creditorul( b, penalitatea este vadit excesiva fata de
pre7udiciul ce putea fi preva"ut de catre parti la inc'eierea contractului?.
;otrivit %oului 0od civil clientul are posibilitatea de a solicita firmei de
leasing proprietatea asupra bunului care face obiectul tran"actiei, instanta putand
sa stabileasca in urma unei experti"e o anumita suma compensatorie pentru
firma de leasing. @n functie de aceasta compensatie stabilita, de ratele ac'itate,
bunul poate sa ramana in proprietatea clientului.
CONTRACTUL DE )RANCI*+
Definiia i caracterele contractului de franciz
#prut n -:#, odat cu legislaia antitrust, prin care s5a inter"is
desfacerea mrfurilor de ctre productor, contractul de franci" ca mod de
comerciali"are a unor produse a devenit, n toate rile europene, datorit
dinamismului i rentabilitii sale, o form de cooperare comercial. Diind o
varietate recent i rspndit a contractului de concesiune, constituie o metod
modern de a face afaceri pe ba"a colaborrii permanente ntre parteneri.
n sistemul de drept romnesc, franci"a
3
a fost definit legal prin art. 1 din
Ordonana Auvernului nr. )2B1883 privitoare la regimul 7uridic al franci"ei,
modificat i completat prin legea 38B1881 publicat n .onitorul Oficial nr.
1!3 din 12 aprilie 1881, astfel& Hfranci!a este un sistem de comerciali!are ba!at
pe o colaborare continu ntre persoane fi!ice sau juridice, independente din
punct de vedere financiar, prin care o persoan, denumit franci!or, acord
altei persoane, denumit beneficiar, dreptul de a exploata o afacere, un produs
sau un serviciuH.
#ceast definiie dat de legiuitor este deficitar sub mai multe aspecte.
#stfel, sunt lsate n afara definiiei elemente eseniale ale franci"ei, ca de
exemplu, "no#$%o#$ul& asistena comercial i te%nic& folosina de ctre
beneficiar a nsemnelor atragerii clientelei 'marc, renume( ale franci!orului.
6egiuitorul, a introdus o parte din elementele definitorii ale franci"ei n
definiiile date partenerilor contractuali i n obligaiile prilor prev"ute n
lege.
3
6egiuitorul romn a optat pentru denumirea adaptat limbii romne, )franci!* punnd
capt divergenelor terminologice din limba engle" i france".
-ub plria definiiei propuse de legiuitor se las loc interpretrii la o serie
de alte contracte din gama contractelor de distribuie, licene sau cesiuni.
n doctrina 7uridic, franci"a s5a definit n diverse moduri.
ntr5o prim definiie, contractul de franc'insing +termen engle", const n
acordarea de ctre comerciantul productor numit franc'iser, a dreptului de a
vinde anumite bunuri sau de a presta anumite servicii i de a beneficia de un
sistem de relaii care conine marca, renumele, InoJ5'oJ5ul i asistena sa unui
comerciant, persoan fi"ic sau 7uridic, numit franc'isee, n sc'imbul unui
pre constnd ntr5o sum de bani iniial i o redeven periodic, numit
franc'ise5fee
1
.
ntr5o alt definiie se arat c acordurile de franci" constau, esenial, n
licenierea drepturilor de proprietate industrial sau intelectual, relative la
mrci, embleme sau a InoJ5'oJ5ului, care pot fi combinate cu restricii asupra
livrrilor sau cumprrilor de produse
8
.
ntr5o alt lucrare, se conc'ide plastic& Ha franci!a nseamn altora s
reueasc cum noi am reuit a reitera o reuitH
1
.
n sistemul american, prin franci" se include o convenie care ofer unei
pri dreptul de a distribui, de a vinde, de a furni"a bunuri servicii sau faciliti
ntr5o "on determinat
11
.
O definiie legal corect n msur s delimite"e contractul de franci"
de alte contracte de distribuie trebuie s confere prilor o anumit conduit sau,
raportndu5se la legislaia concurenial, cnd prin calificarea unui contract
putem intra sub incidena unei legi pro'ibite sau excepionale
12
.
1
# se vedea Felu .agdo .onalisa, +ontracte comerciale tradiionale i moderne,9d.
Cribuna 9conomic, 1884, pag. 1!8.
8
;'ilippe Fessis, ,e contract de franc%isage, 9ditura 6A=K, ;aris,1883, pag.13.
1
# se vedea K... 6eloup, ,a franc%ise droit et prati-ue, 9dition =elmas nr. F2, pag. 23.
11
A'eorg'e A'eorg'iu, Aabriel Curcu, +ontractul de franci!, LEevista de drept comercial?
nr. 2B2, 9ditura 6umina 6ex, pag. !85)3.
12
0urtea de Kustiie a :niunii 9uropene a adoptat o definiie mai detaliat a franci"ei& HO
ntreprindere care s5a instalat pe o pia ca distribuitor i care, de asemenea, a putut pune la
punct un ansamblu de metode comerciale, acord, n sc'imbul unei remuneraii ctre
comercianii independeni, posibilitatea de a se stabili pe o alt pia, utili"nd nsemnele sale
0ontractul de franci" este un contract bilateral, consensual i cu titlu
oneros.
Dranci"orul este un comerciant care&
- este titularul drepturilor asupra unei mrci nregistrate. =repturile
trebuie s fie exercitate pe o durat cel puin egal cu durata
contractului de franci"(
- confer dreptul de a exploata ori de a de"volta o afacere, un produs, o
te'nologie sau un serviciu(
- asigur beneficiarului o pregtire iniial pentru exploatarea mrcii
nregistrate(
- utili"ea" personal i mi7loace financiare pentru promovarea mrcii
sale, a cercetrii i inovaiei, asigurnd de"voltarea i viabilitatea
produsului.
Feneficiarul este un comerciant, persoan fi"ic sau 7uridic, selecionat de
franci"or, care ader la principiul omogenitii reelei de franci" aa cum este
definit de franci"or.
MnoJ5'oJ5ul este ansamblul formulelor definiiilor te'nice,
documentelor desenelor i modelelor, reelelor, procedeelor i altor elemente
analoge care servesc la fabricarea i comerciali"area unui produs.
Eeeaua de franci" cuprinde un ansamblu de raporturi contractuale ntre
un franci"or i mai muli beneficiari, n scopul promovrii unei te'nologii, unui
produs sau serviciu, precum i pentru de"voltarea produciei i distribuiei unui
produs sau serviciu.
nc'eierea contractului de franci" este precedat de o fa"
precontractual care are ca scop s permit fiecrei pri s5i confirme deci"ia
de a colabora.
i metodele comerciale care i5au adus succes?.
Dranci"orul furni"ea" viitorului beneficiar informaii care5i permit
acestuia s participe, n deplin cunotin de cau", la derularea contractului de
franci".
6egiuitorul a prev"ut obligativitatea ca n contractul de franci" s fie
introduse urmtoarele clau"e&
- obiectul contractului(
- drepturile i obligaiile prilor(
- condiiile financiare(
- durata contractului(
- condiii de modificare, prelungire i re"iliere +art. ) din lege,.
0ontractul de franci" va respecta obligatoriu urmtoarele principii&
- termenul va fi fixat astfel nct s permit beneficiarului amorti"area
investiiilor(
- franci"orul va ntiina pe beneficiar cu un preavi" suficient de mare
asupra inteniei de a nu rennoi contractul la data expirrii sau de a nu
semna un nou contract(
- n cadrul clau"elor de re"iliere se vor stabili circumstanele care pot
determina o re"iliere fr preavi"(
- condiiile n care va putea s opere"e cesiunea drepturilor decurgnd
din contract, n special condiii de desemnare a unui succesor(
- dreptul de preempiune va fi prev"ut, dac interesul meninerii sau
de"voltrii reelei de franci" necesit recunoaterea acestui drept(
- clau"ele de non5concuren vor fi cuprinse n contract pentru
prote7area InoJ5'oJ5ului(
- obligaiile financiare ale beneficiarului vor fi cu claritate preci"ate,
astfel nct s favori"e"e obiectivele comune.
Dranci"orul controlea" respectarea tuturor elementelor constitutive ale
imaginii mrcii. .arca franci"orului constituie garania calitii produsului,
serviciului, te'nologiei furni"ate consumatorului, garanie asigurat prin
transmitere i prin controlul respectrii InoJ5'oJ5ului, furni"area unei game
omogene de produse iBsau servicii iBsau te'nologie.
fectele contractului de franciz
Dranci"orul se oblig s furni"e"e informaii despre +art. 2.2 din lege,&
- experiena dobndit i transferabil(
- condiiile financiare ale contractului, respectiv redevena iniial sau
taxa de intrare n reea, redevene periodice, redevene din publicitate,
determinarea tarifelor privind prestri de servicii i tarife pentru
produse, servicii i te'nologii, n ca"ul clau"ei obligaiilor contractuale
de cumprare(
- elemente care permit beneficiarului s fac calculul re"ultatului
previ"ionat i s5i ntocmeasc planul financiar(
- obiectivele i aria exclusivitii acordate(
- durata contractului, condiiile rennoirii, re"ilierii, cesiunii.
=e asemenea, franci"orul trebuie s ndeplineasc urmtoarele cerine
+art. !.2 din lege,&
- s dein i s exploate"e o activitate comercial pe o anumit
perioad, anterior lansrii reelei de franci"(
- s fie titularul drepturilor de intelectual iBsau industrial(
- s asigure beneficiarilor si o pregtire iniial precum i asisten
comercial i sau te'nic permanent pe toat durata existenei
drepturilor contractuale.
Dranci"orul va notifica n scris beneficiarului orice nclcare a obligaiilor
contractuale i5i va acorda un termen re"onabil de remediere +art. 3 din lege,.
Dranci"orul se asigur c beneficiarul, printr5o publicitate adecvat, face
cunoscut c este o persoan independent din punct de vedere financiar n raport
cu franci"orul sau cu alte persoane.
Feneficiarul trebuie s ndeplineasc urmtoarele cerine +art. ! pct. 2 din
lege,&
- s de"volte reeaua de franci" i s menin identitatea sa comun
precum i reputaia acesteia(
- s furni"e"e franci"orului orice informaie de natur a facilita
cunoaterea i anali"a performanelor i a situaiei reale financiare,
pentru a asigura o gestiune eficient n legtur cu franci"a(
- s nu divulge la tere persoane InoJ5'oJ5ul furni"at de ctre
franci"or, att pe durata contractului de franci" ct i ulterior.
Feneficiarului i se impune de ctre franci"or respectarea unor obligaii
ferme de prote7are a caracterului confidenial al afacerii, n special neutrali"area
InoJ5'oJ5ului de ctre o reea concurent +art. 1 pct. 2 din lege,.
;ublicitatea pentru selecionarea beneficiarilor trebuie s fie lipsit de
ambiguitate i s nu conin informaii eronate.
ncetarea contractului de franci" poate interveni prin re"ilierea
contractului, relaiile postcontractuale se vor ba"a pe regulile unei concurene
loiale.