Tema 1. PERSOANA FIZIC I PERSOANA JURIDIC I.

Obiective de referin: - s caracterizeze categoriile de capacitate de exerciiu a persoanei fizice, capacitatea de exerciiu restrns i incapacitatea; - s cunoasc temeiurile declarrii persoanei disprute fr veste i declarate decedate i efectele provocate de aceasta; - s clasifice persoanele juridice dup criteriile cunoscute i s deosebeasc persoanele juridice cu scop lucrativ de cele cu scop nelucrativ; - s explice deosebirea dintre persoanele juridice cu scop lucrativ de cele fr scop lucrativ; - s explice deosebirea capacitii juridice a persoanei fizice de capacitatea juridic a persoanei juridice; - s cunoasc procedura de constituire a persoanelor juridice de drept privat; - s evidenieze viciile constituirii societilor comerciale i s sugereze soluii juridice pentru sancionarea lor; - s cunoasc procedura de convocare i desfurare a adunrii generale a asociailor i consecinele nerespectrii ei; - s analizeze valabilitatea actelor administratorului ncheiate n numele administratorului cu depirea obiectului de activitate; - s cunoasc procesul de reorganizare prin fuziune i dezmembrare a societii comerciale; - s cunoasc procedura de lichidare a societii comerciale i consecinele nerespectrii acesteia; - s cunoasc procesul de declarare a societii comerciale ca insolvabil. II. Repere de coninut: 1. Persoana fizic Capacitatea de folosin a persoanei fizice. Noiunea i caracterele juridice ale capacitii de folosin. nceputul capacitii de folosin. Coninutul capacitii de folosin. ngrdirile capacitii de folosin. Capacitatea de folosin a cetenilor strini i a apatrizilor. ncetarea capacitii de folosin. Capacitatea de exerciiu a persoanei fizice. Noiunea i caracterele juridice ale capacitii de exerciiu
1

. Categoriile capacitii de exerciiu. Capacitatea de exerciiu deplin. Capacitatea de exerciiu restrns. Capacitatea de exerciiu a minorului ntre 7 i 14 ani. Capacitatea de exerciiu a minorului ntre 14 i 18 ani. Limitarea persoanelor fizice n capacitatea de exerciiu. Declararea incapacitii. Numele persoanei fizice. Domiciliul i reedina persoanei fizice. Temeiurile, modul i efectele declarrii persoanei fizice disprut fr veste. Efectele apariiei persoanei declarate disprut fr veste. Declararea morii. Starea civil a persoanei fizice. Noiunea de persoan fizic Calitatea de pers fizica este recunoscuta tutror fiintelor umane private in mod individual si care se bucura in mod egal de posibilitatea de a participa la rap jur civile. Pers fizica -----ceteatean ------- cetatean strain -------- apatrid Identificarea persoanei fizice 2. Persoana juridic Noiunea de persoan juridic. Noiunea i elementele persoanei juridice. Teoriile privind persoana juridic. Noiunea de persoan juridic n Codul civil al Republicii Moldova. Elementele constitutive ale persoanei juridice. Organizare proprie. Patrimoniu propriu. Scop propriu. Rspunderea persoanei juridice. Clasificarea persoanelor juridice. Criterii de clasificare. Persoane juridice de drept public. Persoane juridice de drept privat. Alte criterii de clasificare. Identificarea persoanei juridice. Denumirea persoanei juridice. Sediul persoanei juridice. Naionalitatea persoanei juridice. Alte atribute de identitate. Capacitatea civila a pers juridice
2

Tipurile capacitatii de folosinta a pers juridice. nfiinarea persoanei juridice de drept privat cu scop lucrativ. Modaliti de nfiinare. Fondatorii societii comerciale. Persoana fizic ca fondator al societilor comerciale. Persoana juridic ca fondator al societilor comerciale. Actul de constituire. Caracterele juridice ale actului de constituire. Condiiile de valabilitate a actului de constituire. Coninutul actului de constituire. Formarea capitalului social. nregistrarea. Organul de nregistrare. Actele necesare nregistrrii. Hotrrea asupra nregistrrii cererii de nregistrare. Registrul de stat al ntreprinderilor. Atributele de identificare. Denumirea de firm. Sediul. Naionalitatea. Alte atribute de identificare. Consecinele nerespectrii condiiilor de constituire. Nulitatea societilor comerciale.

Procedura de constituire a persoanelor juridice cu scop lucrativ Funcionarea societilor comerciale. Drepturile i obligaiile asociailor societii comerciale. Adunarea general. Hotrrile adunrii generale a asociailor societii comerciale. Nulitatea hotrrilor adunrii generale a societii comerciale. Organul executiv (administratorul) societii comerciale. Desemnarea i revocarea administratorului. Natura juridic a raportului societii comerciale cu persoanele desemnate n calitate de administrator. Limitele de exercitare a dreptului de reprezentare a administratorului. Organul de control (cenzorii, auditorii). Desemnarea i revocarea. Drepturile i obligaiile. Capitalul social. Formarea capitalului social. Aportul n numerar i aportul n natur.
3

Evaluarea aporturilor. Modificarea capitalului social. Participaiunea la capitalul social (aciunea, partea social) i modul de nstrinare a acestora. ntreprinderea complex patrimonial unic.

Procedura de constituire a persoanelor juridice cu scop lucrativ Funcionarea societilor comerciale. Drepturile i obligaiile asociailor societii comerciale. Adunarea general. Hotrrile adunrii generale a asociailor societii comerciale. Nulitatea hotrrilor adunrii generale a societii comerciale. Organul executiv (administratorul) societii comerciale. Desemnarea i revocarea administratorului. Natura juridic a raportului societii comerciale cu persoanele desemnate n calitate de administrator. Limitele de exercitare a dreptului de reprezentare a administratorului. Organul de control (cenzorii, auditorii). Desemnarea i revocarea. Drepturile i obligaiile. Capitalul social. Formarea capitalului social. Aportul n numerar i aportul n natur. Evaluarea aporturilor. Modificarea capitalului social. Participaiunea la capitalul social (aciunea, partea social) i modul de nstrinare a acestora. ntreprinderea complex patrimonial unic. Capitalul social Funciile capitalului social Modificarea capitalului social Reorganizarea persoanei juridice Fuziunea. Fuziunea prin contopire i prin absorbie.
4

Dezmembrarea . Dezmembrarea prin divizare i prin separare. Formele mixte de reorganizare. Dezmembrarea societii comerciale prin separare cu transmiterea unei pri din patrimoniu ctre una su mai multe societi existente (separarea prin absorbie). Divizarea societii comerciale prin transmiterea ctre mai multe societi comerciale existente a unor pri din patrimoniu n rezultatul creia aceasta se dizolv (divizare prin absorbie). Transformarea societii comerciale. Temeiurile reorganizrii persoanei juridice Procedura reorganizarii Dizolvarea i lichidarea persoanei juridice Dizolvarea societii comerciale. Dizolvarea voluntar. Dizolvarea forat. Hotrrea de dizolvare. nregistrarea dizolvrii. Lichidarea persoanei juridice. Lichidatorul. Procedura de lichidare. Radierea societii comerciale din Registrul de Stat. Redeschiderea procedurii de lichidare. Dizolvarea i ncetarea activitii persoanei juridice n baza Legii insolvabilitii. Participanii la procesul de insolvabilitate. Intentarea procesului de insolvabilitate. Procesul de insolvabilitate. Procedura planului. Procedura de lichidare a patrimoniului III. Sugestii metodice A. Activiti de predare-nvare: Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: definiia, caracterele, categoriile i coninutul capacitii civile de exerciiu; temeiurile declarrii persoanei disprute fr veste i temeiurile declarrii morii; temeiurile emanciprii i calitatea de ntreprinztor a persoanei fizice; formele n care se poate constitui persoana juridic; procedura de constituire a persoanelor juridice;
5

drepturile i obligaiile participantului (fondatorului, asociatului, membrului, acionarului) la persoana juridic; procedura de formare i modificare a capitalului social; formele de reorganizare a persoanelor juridice; temeiurile de dizolvare a persoanelor juridice; procedura de lichidare a persoanelor juridice cu scop lucrativ; instituia insolvabilitii i etapele procesului de insolvabilitate; Auditorul trebuie s aib abiliti de a: distinge capacitatea de folosin de capacitatea de exerciiu; compara efectele declarrii persoanei disprute fr veste cu efectele declarrii morii persoanei; distinge efectele limitrii capacitii de exerciiu de efectele declarrii incapacitii persoanei; clasifica persoana juridic dup criteriile cunoscute; compara partea social din capitalul social al societilor cu rspundere limitat cu aciunile emise de societile pe aciuni, precum i cu participaiunile la capitalul social al altor persoane juridice; compara procedura de constituire a societii cu rspundere limitat cu procedura de constituire a societii pe aciuni, precum i cu procedura de constituire a altor persoane juridice cu scop lucrativ; compara procedura de lichidare voluntar a persoanei juridice cu procedura de lichidare a patrimoniului societii insolvabile; compara aciunile cu obligaiunile emise de societile pe aciuni; compara procedura de majorare a capitalului social al Societii cu Rspundere Limitat cu procedura de majorare a capitalului social al Societii pe Aciuni. Auditorul trebuie s poat: - ntocmi cereri i acte judectoreti (hotrri, ncheieri) privind emanciparea persoanei fizice, limitarea capacitii de exerciiu; de nulitate a actelor juridice ncheiate fr capacitatea civil necesar; de declarare a dispariiei fr veste; de declarare a morii; - elabora proiecte de acte de constituire i modificri la acestea pentru fiecare form de persoan juridic; - consulta clienii privind modul de nregistrare de stat a unei persoane juridice, n special a unei societi comerciale; - ntocmi modele de procese-verbale ale adunrii asociailor, ale consiliilor societilor comerciale;
6

- elabora modele de contracte de fuziune, de planuri de dezmembrare, de proiecte ale actelor de transformare a unei persoane juridice n alt form; - elabora proiecte ale actelor de constituire a filialelor persoanelor juridice i a uniunilor de persoane juridice; - consulta clienii privind obinerea autorizaiei (licenei) pentru desfurarea unor genuri de activitate de ntreprinztor; - consulta clienii privind modul de a reclama actele Camerei nregistrrii de Stat, Camerei de Liceniere i ale altor autoriti publice care ncalc drepturile ntreprinztorilor; - consulta clienii privind modul de a reclama hotrrile organului suprem sau ale altui organ al persoanei juridice care afecteaz drepturile asociailor; - opera cu datele Registrului de Stat al ntreprinderilor; - ntocmi cereri de chemare n judecat, precum i acte judectoreti privind violarea drepturilor persoanelor juridice i ale asociailor acesteia. Modaliti de realizare a sarcinilor didactice Tehnici n grup: repartizarea responsabilitilor; neamestecul n segmentul de lucru al altuia; ndeplinirea individual a funciilor i atribuiilor; aportul fiecruia la obinerea rezultatului comun; corelarea rezultatelor prin prisma parte-ntreg; schimbarea rolurilor; analiza rezultatului final de ctre membrii grupului; aprecierea activitii audienilor. Instruirea prin cooperare:
7

implicarea direct i nemijlocit a fiecrui audient; repartizarea rolurilor; rectificarea i completarea aspectelor elucidate incomplet de ctre colegi; aprecierea activitii audienilor. Asaltul de idei (Brainstormingul): formularea problemei; naintarea soluiilor posibile; argumentarea soluiei propuse; identificarea ideilor similare; soluii n contradictoriu; analiza i argumentarea eventualelor soluii; formularea soluiei optime; crearea algoritmului aciunilor n problem; aprecierea activitii audienilor. Dezbaterile: prezentarea problemei; crearea grupurilor oponente; pregtirea susinerii opiniei; prezentarea opiniei; prezentarea opiniei oponenilor;
8

dezbateri; formularea opiniei comune; analiza punctelor-cheie ale fiecrei opinii; elucidarea deficienelor n prezentarea poziiilor; concluzii i sugestii; aprecierea activitii audienilor. Simulare de caz: prezentarea speei; repartizarea rolurilor; pregtirea rolurilor; simularea speei; analiza cazului; formularea soluiilor; analiza punctelor-cheie ale opiniilor; sugestii i concluzii; aprecierea activitii audienilor. B.Activiti ce in de lucrul individual Studiu de caz participarea la mese rotunde C. Activiti de evaluare
9

Spee Spea 1 Academia de tiine a Moldovei mpreun cu S.R.L. Invesoldo au decis s constituie Societatea comercial Librria Cartea Academic S.R.L.. n acest sens, Prezidiului Academiei de tiine a Moldovei, prin hotrrea nr.4 din 8 iulie 2003, a decis reorganizarea ntreprinderii de Stat Librria Cartea Academica n Societatea comercial Librria Cartea Academic S.R.L., statutul ntreprinderii reorganizate fiind semnat att de Academia de tiine, ct i de alt fondator S.R.L. Invesoldo. La 4 noiembrie 2003 la Camera nregistrrii de Stat au fost depuse documentele necesare pentru nregistrarea ntreprinderii Librria Cartea Academic S.R.L., ns la 19 noiembrie 2003 Camera nregistrrii de Stat, prin scrisoarea nr.05/03.1630, a adus la cunotin fondatorilor refuzul de nregistrare a Librriei Cartea Academic S.R.L. Ca principal motiv de refuz invocat de Camer a fost c Academia de tiine a Moldovei nu are dreptul de a constitui societi comerciale. Prin hotrrea Curii de Apel Chiinu din 27.02.2004, Camera nregistrrii de Stat a fost obligat s nregistreze Librria Cartea Academic S.R.L. Nefiind de acord cu decizia pronunat, Camera nregistrrii de Stat a depus recurs la Curtea Suprem de Justiie a Republicii Moldova, prin care solicit casarea deciziei Curii de Apel Chiinu din 27.02.2004 i pronunarea unei noi hotrri de respingere a aciunii. Care este soluia ? Spea 2 Toi asociaii S.R.L. Vultureni s-au prezentat la notar solicitndu-i s ntocmeasc o procur prin care ei l mputernicesc pe ceteanul Lcrmioar s reprezinte interesele S.R.L. Vultureni n raport cu organele administraiei publice i n raport cu terii la ncheierea i executarea unui contract de vnzare-cumprare a unei cldiri. Notarul a refuzat s autentifice o asemenea procur. Asociaii S.R.L. Vultureni au atacat n instan refuzul ntocmirii actului notarial. Care este soluia? Spea 3 Ceteanul Tihon, acionar, a naintat n judecat o aciune civil ctre S.A. Valea
10

Norocului prin care a cerut instanei s purcead la repartizarea forat a profitului societii i s distribuie acionarilor dividende pentru anul 2003. Ceteanul Tihon a prezentat actele societii din care rezulta c S.A. Valea Norocului, potrivit rezultatelor financiare, a obinut profit net n proporie de 40%, ns organul executiv nu a convocat adunarea general i nu a pus problema repartiiei profitului. Aciunea reclamantului era ntemeiat pe art.115 alin.(1) lit.c) Cod civil. Care este soluia? Spea 4 Ctlin Sudoreanu, asociatul majoritar i administratorul unei S.R.L., a decedat n rezultatul unui accident rutier. Partea social a acestuia din capitalul social constituia 75%. Motenitorii lui Sudoreanu, soia i doi copii minori, au depus cereri de a primi motenirea. n legtur cu decesul managerului, activitatea societii a fost blocat. Unele din datoriile societii comerciale ajunsese la scaden i nu puteau fi achitate. Dei bani pe cont erau, societatea nu avea administrator i nu putea transfera datoria. n consecin, societii i se calculau penaliti. Soia decedatului a solicitat notarului s-i elibereze urgent certificatul de motenitor ca aceasta s poat nregistra partea social motenit la Camera nregistrrii de Stat, s convoace adunarea general a societii i s aleag un nou administrator pentru a debloca activitatea societii. Notarul a refuzat eliberarea certificatului de motenitor. El a spus c certificatul de motenitor poate fi eliberat numai n termenul stabilit de lege. Mai mult, notarul a menionat c tie c snt n via i prinii decedatului, c acesta mai are i un copil din prima cstorie care ar putea s pretind la motenire, de aceea pn la expirarea termenului certificatul de motenire nu poate fi eliberat. 1.Care aciuni trebuie ntreprinse de ctre motenitori pentru a debloca activitatea societii al crei administrator fusese decedatul? 2.Cum poate fi desemnat un alt administrator pn la expirarea termenului pentru primirea motenirii? Spea 5 Ceteanul Verega, asociat al S.R.L. Buleandra, a naintat o aciune n instana de judecat ctre asociatul Lucan V. prin care solicita excluderea acestuia din societate motivnd c nu a vrsat ntregul aport la capitalul social la care s-a obligat. n aciune s-a artat c Lucan trebuia
11

s verse pn la 10 noiembrie integral aportul su, ns au trecut mai mult de 20 de zile de la data cnd el trebuia s-i ndeplineasc obligaia, dar aportul nu a fost vrsat. Aciunea era ntemeiat pe art.116 alin.(1) lit.a) Cod civil. Care este soluia? Spea 6 Nicu Pereanu era fondator i administrator a dou societi comerciale. Soia lui Pereanu a depus o cerere de desfacere a cstoriei i de mprire a averii comune dobndite n timpul cstoriei. n special, soia lui Pereanu a cerut recunoaterea dreptului ei asupra uneia din societile comerciale. Care este soluia? Spea 7 Nicolae Prihoditeanu deinea o parte social de 25% din capitalul societii cu rspundere limitat cu valoare nominal de 25 000 lei. Soia acestuia a iniiat un proces de desfacere a cstoriei i de mprire a averii comune. Printre alte cerine, soia a cerut s fie divizat partea social i s fie primit i ea n calitate de asociat. Soul a spus c este de acord ca n locul prii sociale s-i dea soiei alte bunuri su chiar bani n sum egal cu valoarea nominal a prii sociale, adic 25 000 lei. n absena unei nelegeri la acest subiect, soia a acionat soul n judecat, cernd divizarea forat a prii sociale din societatea cu rspundere limitat i cota de 12,5% din capitalul social. n judecat, soul a cerut ca n calitate de ter persoan s fie atras i societatea a crei parte social urma s fie divizat. n edina judiciar reprezentantul societii a spus c, potrivit actului de constituire a societii, partea social nu poate fi nstrinat prin acte ntre vii, precum i pentru cauz de moarte. n caz de urmrire a cotei-pri a asociatului, sau n caz de motenire a acesteia, cota- parte se propune asociailor sau societii care este obligat s o cumpere la preul egal cu valoarea contabil a acesteia. Care este soluia? Spea 8 Adunarea general a acionarilor a hotrt reorganizarea S.A. Autotransportatorul prin divizarea acesteia n dou societi comerciale cu rspundere limitat. Camera nregistrrii de Stat a respins nregistrarea reorganizrii i ca temei a invocat dou argumente: 12

societatea care se reorganizeaz nu a retras din circulaie aciunile emisei societatea nu se poate reorganiza prin dou forme concomitent, utiliznd procedura de divizare i cea de transformare. Ar fi corect ca societatea pe aciuni s se divizeze mai nti n dou societi pe aciuni i apoi fiecare din acestea s se transforme n societi cu rspundere limitat. Nefiind de acord cu refuzul, S.A. Autotransportatorul a atacat n instan decizia Camerei nregistrrii de Stat. Care este soluia? Spea 9 Dou societi cu rspundere limitat au decis s fuzioneze prin absorbie. Unul din creditorii societii absorbante s-a opus procedurii de reorganizare, solicitnd rezilierea anticipat a contractului de credit, restituirea creanei i ncasarea prejudiciului. Ca temei al rezilierii creditorul a invocat faptul c societatea absorbit este o societate insolvabil, iar n cazul reorganizrii creditorii acesteia din urm vor putea urmri toate bunurile noii societi, afectnd prin aceasta i drepturile de crean ale creditorilor societii absorbante. Societatea absorbant a respins cererea creditorului su, menionnd c drepturile creditorului nicidecum nu snt afectate, iar banca solicit rezilierea unui contract de credit ncheiat pe un termen lung cu o dobnd foarte convenabil pentru debitor; deci, temeiul este exclusiv unul economic. Mai mult, aceasta a menionat c, la ncheierea contractului de credit, n favoarea bncii au fost instituite garanii reale depuse de ctre fondatorii acestei societi care asigur pe deplin dreptul de crean ale bncii. n aceast situaie, creditorul a informat Camera nregistrrii de Stat i a solicitat s nu nregistreze reorganizarea celor dou societi. Camera nregistrrii de Stat a refuzat s nregistreze absorbia, deoarece creditorul uneia din societi nu a fost satisfcut. Societile care fuzionau au atacat n instan decizia Camerei. Argumentai posibila hotrre a instanei. Spea 10 Inspectoratul fiscal al mun. Chiinu a naintat o cerere privind dizolvarea activitii S.R.L. Valea Norocului i nceperea procedurii de lichidare. Ca motiv pentru intentarea aciunii, inspectoratul fiscal a invocat faptul c de trei ori s-a prezentat cu controlul la sediul societii
13

indicat n Registrul de Stat al ntreprinderilor din sect. Ciocana, ns nu a gsit nici o persoan cu funcie de rspundere a acesteia. Ulterior, cu ajutorul organelor de poliie a stabilit c, de fapt, S.R.L. Valea Norocului i are adresa n sectorul Buiucani al capitalei. Deoarece prtul a nclcat prevederile legale, a fost solicitat dizolvarea i lichidarea acesteia. n referina sa prtul a indicat c Inspectoratul fiscal nu are dreptul s cear dizolvarea societii, totodat a cerut termen suplimentar pentru convocarea adunrii generale i adoptarea hotrrii cu privire la modificarea sediului i introducerea modificrilor n Registrul de Stat. Argumentai posibila hotrre a instanei. Spea 11 Cas Naional a Asigurrilor Sociale a depus cerere n instana de judecat pentru ncasarea forat de la Cooperativa Agricol de Producie Fazanul a plilor obligatorii n sum de 40 000 lei pe care prtul le datora. n locul referinei, pe adresa instanei a sosit o informaie de la sediul prtului, potrivit creia prtul nu se mai afl pe aceast adres, fiind lichidat. n legtura cu aceasta a fost fcut o interpelare la Camera nregistrrii de Stat care a confirmat c, ntr-adevr, CAP Fazanul a fost lichidat. Din acest considerent, instana, conducndu-se de prevederile art.131 CPC, a adoptat o ncheiere prin care a refuzat primirea cererii. Cas Naional a Asigurrilor Sociale a ordonat seciei sale juridice s stabileasc n ce condiii s-a lichidat debitorul su i cum de s-a produs lichidarea fr acordul creditorului. n procesul de lichidare s-a stabilit c avizul cu privire la lichidarea cooperativei nu a fost publicat n Monitorul Oficial. Suplimentar, Camera nregistrrii de Stat a comunicat c, potrivit bilanului de lichidare a cooperativei, membrii acesteia au mprit ntre ei bunuri n valoare de 75000 lei. Care este soluia? Spea 12 La data de 28.04.2003 a fost convocat adunarea general a S.A. Gospodina. Acionarii au fost ntiinai despre adunarea general n scris, prin intermediul ziarului GOROD. La edin s-au prezentat 9 acionari din 270; acetia, ns, deineau 43% din aciunile cu drept de vot. Directorul societii pe aciuni a declarat c lui i-au telefonat ali 6 acionari, care au rugat s se elibereze procuri din numele lor pe numele
14

unor acionari prezeni la adunare. Deci, lund n consideraie i aceste procuri, adunarea poate fi declarat deliberativ, deoarece se ntrunesc 51%. La 1 septembrie 2003, trei din acionarii care au participat la adunare au iniiat o aciune n judecat prin care au solicitat anularea hotrrilor adunrii generale a acionarilor din 28.04.2003, deoarece: administraia societii nu a informat acionarii despre convocarea adunrii generale n modul stabilit de lege; adunarea general a discutat chestiunea cu privire la modificarea statutului, care nu a fost inclus n informaia fcut n ziar; adunarea general nu a fost deliberativ, deoarece procurile eliberate de directorul societii pe aciuni nu snt legale. Care este soluia? 6. Legea cu privire la societile pe aciuni, nr.1134-XIII din 02.04.1997 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1997, nr.38-39. 7. Legea cu privire la societile cu rspundere limitat, nr.135/2007 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.127-130. 8. Legea cu privire la piaa valorilor mobiliare, nr.199-XIV din 18.XI.1998 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1999, nr.27-28. 9. Legea cu privire la investiii n activitatea de ntreprinztor din 18.03.2004 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2004, nr.64-66/344. 10. Legea insolvabilitii, nr.632/2001 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2001, nr.139-140. 11. Legea privind licenierea unor genuri de activitate, nr.451-XV din 30.07.2001 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2001, nr.108-109. 12. Legea cu privire la patenta de ntreprinztor, nr.93-XIV din 05.07.1998 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.72-73. 13. Legea privind cooperativele de producie, nr.1007/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.71-73. 14. Legea privind cooperativele de ntreprinztor, nr.73/2001 // Monitorul Oficial al
15

Republicii Moldova, 2001, nr.49-50. 15. Legea cu privire la ntreprinderea de stat, nr.146-XIII din 16.06.1994 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1994, nr.2. 16. Legea privind fondurile de investiie, nr.1204-XIII din 05.06.1997 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1997, nr. 45. 17. Legea instituiilor financiare, nr.550-XIII din 21.07.1995 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr.1. 18. Legea privind gospodriile rneti (de fermier), nr.1353/2000 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2000, nr.14-15. 19. Legea privind susinerea sectorului ntreprinderilor mici i mijlocii, nr.206/2006 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2006, nr.126-130. Directivele UE privind societile comerciale 1. Directiva I, nr.68/ 151/ EEC din 09.03.1968, de coordonare, n vederea echivalrii garaniilor impuse societilor comerciale pentru protejarea intereselor asociailor su terilor. 2. Directiva II, nr.77/ 91/EEC din 13.12.1976, privind coordonarea garaniilor solicitate de la societile comerciale pe aciuni de ctre statele membre n vederea proteciei intereselor asociailor i terilor n ceea ce privete constituirea societilor pe aciuni, meninerea i modificarea capitalului lor social. 3. Directiva III, nr.78/855/EEC din 09.10.1978, cu privire la fuziunea societilor pe aciuni (anonime). 4. Directiva VI, nr.82/891/EEC din 17.12.1982, privind divizarea societilor pe aciuni (anonime). 5. Directiva XI, nr.89/666/EEC din 21.12.1989, privind publicitatea sucursalelor (n sensul legislaiei Republicii Moldova - filiale); 6. Directiva XII, nr.89/667/EEC din 21.12.1989, cu privire la societile cu rspundere limitate cu asociat unic. Practica judectoreasc A. Hotrrile Plenului Curii Supreme de Justiie 1. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 31.05.2004, nr.17 Cu privire la practica examinrii de ctre instanele judectoreti a cauzelor privind limitarea n capacitatea
16

de exerciiu i declararea incapacitii persoanei fizice // Buletinul CSJ a RM, 2004, 7/4. 2. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 22.11.2004, nr.38 Cu privire la aplicarea de ctre instanele economice a prevederilor legale ce in de dizolvarea agenilor economici // Buletinul CSJ a RM, 2005, 1/15. 3. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 22.11.2004, nr.34 Cu privire la aplicarea Legii insolvabilitii de ctre instanele judectoreti economice // Buletinul CSJ a RM 2004, 11/6. 4. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 09.10.2006, nr.9 Cu privire la aplicarea de ctre instanele de judecat a legislaiei ce reglementeaz repararea prejudiciului moral // Buletinul CSJ a RM, 2007, 2/19. 5. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 09.10.2006, nr.8 Cu privire la aplicarea legislaiei despre aprarea onoarei, demnitii i reputaiei profesionale a persoanelor fizice i juridice // Buletinul CSJ a RM, 2007, 3/16. B. Hotrrile i deciziile Curii Supreme de Justiie pe dosare concrete (Practica cu privire la cauzele civile) 1. Decizia CCCA al CSJ a RM din 15.03.2006 nr.2ra-145/2006 Conform legislaiei n vigoare, contractele, a cror valoare crora din mrimea capitalului social al S.R.L., urmeaz s fie aprobate de adunarea general cu din voturi. 2.Decizia CC al CSJ a RM din 06.06.2001 nr.2r/o-108/2001 Aciunea privind rezilierea contractului de vnzare-cumprare a fost respins corect, deoarece adunarea general a S.R.L. a dat acordul pentru vnzarea averii i dreptul la proprietate a fost transmis. 3. Decizia CC al CSJ a RM din 18.04.2001 nr.2r/a-174/2001 Hotrrea instanei de fond, prin care s-a dispus excluderea prtei din componena fondatorilor S.R.L. i ncasarea penalitilor pentru ntrzierea depunerii cotei, a fost meninut cu casarea hotrrilor de apel i recurs. 4. Decizia CE al CSJ a RM din 01.07.2004 nr.2re-205/2004 Conform art.75
17

CPC RM, n caz de dizolvare su lichidare a persoanei juridice, interesele ei pot fi reprezentate de administratorul din oficiu su de lichidator, desemnai n condiiile legii. 5. Decizia CCCA al CSJ a RM din 23.06.2004 nr.3r-927/2004 Persoana juridic se consider constituit din momentul nregistrrii de stat. 6. Decizia CE al CSJ a RM din 19.02.2004 nr.2re-3/2004 Legea insolvabilitii se aplic proceselor insolvabilitii, inclusiv aciunilor su inaciunilor persoanelor care au generat starea de insolvabilitate. 7. Decizia CE al CSJ a RM din 15.01.2004 nr.2re-7/2004 Conform art.32 alin. (1) lit.c) al Legii insolvabilitii, n cererea introductiv a creditorului urmeaz a fi indicate temeiul creanelor i termenul executrii lor. 8. Decizia CE al CSJ a RM din 25.12.2003 nr.2re-108/2003 Suma datoriei indicat n cererea introductiv nu este o datorie cert, dar reprezint un litigiu i nu poate servi temei pentru intentarea procedurii de insolvabilitate. 9. Decizia CE al CSJ a RM din 09.02.2006 nr.2rae-12/2006 Legislaia cu privire la societile pe aciuni nu interzice modificarea capitalului social, inclusiv prin intermediul emisiunii suplimentare de aciuni. 10. Decizia CE al CSJ a RM din 24.04.2003 nr.2ro/e-256/2003 Instana de fond corect a concluzionat despre declararea nulitii actelor de constituire i nregistrare a societii pe aciuni i lichidarea acesteia din urm, deoarece au fost nclcate cerinele legii n privina capitalului social al societii pe aciuni. 11. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 31.03.2003 nr.4-2ra/c-9/2003 Aporturile nebneti se predau cu proces-verbal de ctre fondatorii organului executiv al societii pe aciuni. 12. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 28.05.2001 nr.4-2r/a-38/2001 Hotrrea instanei, prin care a fost admis aciunea despre recunoaterea nulitii hotrrii consiliului societii pe aciuni, a fost meninut, deoarece reclamantul nu a fost anunat n ordinea stabilit despre adunarea general extraordinar i convocarea edinelor consiliului. 13. Practica cu privire la cauzele civile a CSJ. Decizia CCCA al CSJ a RM din 28.09.2005 nr.2ra-978/2005.
18

Obligatorie: 1.Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de autori. Chiinu, 2006. 2. Nicolae Roca, Sergiu Baie. Dreptul afacerilor. Vol.I. Chiinu, 2004. 453 p. 3. Nicolae Roca, Sergiu Baie. Dreptul afacerilor. Vol.II. Chiinu, 2006. 432 p. 4. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Partea General. Persoana fizic. Persoana juridic. Chiinu, 2007. 5. Tudor Lazr. Societatea comercial persoan juridic n economia de pia. Chiinu, 2000. Recomandabil: 1. Stanciu Crpenaru. Drept comercial romn.Bucureti: ALL BECK, 2001. 646 p. 2. Andrei Chiriac. Aspecte istorico-teoretice ale persoanei juridice n legislaia Republicii Moldova. Chiinu: Cartdidact, 2001. 175 p. 3. Sergiu Mmlig. Societatea pe aciuni. Comentariu la Legea nr.1134-XIII/1997. - Chiinu: Museum, 2001. 4. Stanciu Crpenaru, C.Predoiu, S.David, Gh.Pipera. Societile comerciale. Reglementare, doctrin, jurispruden. Ed. a II-a. Bucureti: ALL Beck, 2002. 611

Tema 2 . ACTUL JURIDIC CIVIL I. Obiective de referin: s evidenieze principalele criterii de clasificare a actelor juridice civile; s identifice importana juridic a clasificrii actelor juridice civile; s descrie condiiile de valabilitate a actului juridic civil; s determine corelaia dintre condiiile de valabilitate prevzute n Codul civil i cele prevzute n alte acte normative; 19

s compare cauza actului juridic cu motivul acestuia; s descrie forma actului juridic civil; s deosebeasc efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele nerespectrii formei notariale a actului juridic civil; s explice regula ce guverneaz nregistrarea actului juridic civil, precum i efectele nenregistrrii acului juridic civil; s argumenteze condiiile prevzute de legislaie ca modaliti ale actului juridic civil; s disting trsturile nulitii absolute i ale nulitii relative; s descrie efectele nulitii actului juridic civil; s identifice temeiurile ce duc la nulitatea absolut i temeiurile ce duc la nulitatea relativ, prevzute att de Codul civil, ct i de alte acte normative. II. Repere de coninut: 1.Privire general asupra actului juridic civil. 2.Condiiile de valabilitate a actului juridic civil prevzute n Codul civil. Analiza condiiilor de valabilitate prin prisma practicii judiciare: a) Capacitatea de a ncheia actul juridic civil. b) Consimmntul. Voina juridic formarea ei. Principiile voinei juridice. Viciile de consimmnt. c) Obiectul actului juridic civil. Condiii de valabilitate. d) Cauza actului juridic civil. e) Forma actului juridic civil. Forma verbal. Forma tacit. Forma scris (forma simpl scris i forma autentic). nregistrarea actelor juridice civile. Efectele nerespectrii formei actului juridic civil. 3.Modalitile actului juridic civil. Termenul i condiia ca modaliti ale actului juridic civil. 4.Efectele actului juridic civil. Principiul forei obligatorii ale actului juridic. Principiul irevocabilitii actului juridic civil. Principiul relativitii actului juridic civil.
20

5.Nulitatea actului juridic civil. Nulitatea absolut i nulitatea relativ. Analiza practicii judiciare privind efectele nulitii actului juridic civil. Noiunea de act juridic civil Clasificarea actelor jur. Conditiile actului juridic civil Obiectul actului juridic civil conditie de valabilitate a actului jur Cauza actului juridic civil III. Sugestii metodice A. Activiti de predare-nvare Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: definiia actului juridic civil; modalitile actului juridic civil; condiiile de valabilitate a actului juridic civil; viciile consimmntului la ncheierea actului juridic; tipurile de nulitate a actului juridic civil i efectele acestora; Auditorul trebuie s aib abiliti de a: distinge aciunile de evenimente; compara termenul de act juridic civil cu termenii convenie, contract, tranzacie; distinge condiiile de fond de condiiile de form ale actului juridic; clasifice actul juridic civil dup criteriile cunoscute; compara eroarea cu dolul ca vicii de consimmnt la ncheierea actului juridic; determina corelaia dintre condiiile de valabilitate prevzute n Codul civil i cele prevzute n alte acte normative; compara cauza actului juridic cu motivul acestuia; 21

distinge efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele nerespectrii formei notariale a actului juridic civil; distinge temeiurile ce duc la nulitatea absolut de temeiurile ce duc la nulitatea relativ. Auditorul trebuie s poat: recomanda soluii pentru persoana care a ncheiat actul juridic fr respectarea: a) formei autentice; b) fr a fi nregistrat n modul stabilit; - ntocmi cereri sau acte judiciare n care s se motiveze c actul juridic este afectat de nulitate relativ sau de nulitate absolut; - selecta probele care demonstreaz valabilitatea actului juridic ncheiat fr respectarea formei stabilite de lege (pe baza unei spee); - formula soluii pentru speele prezentate; nulitatea actelor juridice: a) afectate de eroare; b) ncheiate prin dol; c) ncheiate prin violen; d) ncheiate cu o persoan fr capacitate juridic; e) ncheiate n urma nelegerii dolosive dintre reprezentantul unei pri cu cealalt parte; f) ncheiate de o persoan insolvabil n termen de cel mult 3 ani pn la data intentrii procesului de insolvabilitate; g) ncheiate de o societate pe aciuni fr acordul organului ierarhic superior (consiliu, adunare general); Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) B. Activiti ce in de lucrul individual Activitati de evaluare Spea 1 La 14 septembrie 1998 ntre Primria mun. Chiinu i A.V. a fost ncheiat contractul de arend a imobilului amplasat pe str. Mitropolitul Varlaam, 69. Acest contract a fost ncheiat n baza deciziei Primriei mun. Chiinu din 13 august 1998 i a cererii A.V. La 2 noiembrie 1999 L.M. s-a adresat cu plngere n Tribunalul mun. Chiinu prin care a cerut s fie anulat decizia Primriei mun. Chiinu din 13.08.1998, s fie anulat contractul i s fie obligat Primria mun.
22

Chiinu s ncheie cu A.V. i L.M. un contract comunde arend a ncperilor amplasate pe str. Mitropolitul Varlaam, 69. n edina judiciar Primria mun. Chiinu (arendator) i A.V. (arenda) au declarat c au ncheiat contractul de arend cu respectarea prevederilor legislaiei n vigoare, c nu doresc s rezilieze contactul i s ncheie alt contract. n edina judiciar s-a stabilit c att A.V., ct i L.M. pn la reorganizarea sistemului notarial (mai 1998) au lucrat n calitate de notari n Biroul notarial de stat amplasat pe str. Mitropolitul Varlaam, 69. A fost stabilit, de asemenea, c pn la 13 august 1998 L.M. nu s-a adresat Primriei mun. Chiinu cu o cerere prin care s-i manifeste voina de a ncheia contract de arend. Astfel de cerine au fost naintate n edina judiciar. La 27 noiembrie 1998, Tribunalul mun. Chiinu abrog decizia Primriei mun. Chiinu din 13.08. 1998, declar nul contractul de arend ncheiat ntre Primria mun. Chiinu i A.V. la 14 septembrie 1998 i oblig Primria mun. Chiinu s dea n arend a lui A.V. i L.M ncperile amplasate pe str. Mitropolitul Varlaam, 69. Aceast hotrre a Tribunalului mun. Chiinu a fost casat prin decizia Curii de Apel a Republicii Moldova din 29 aprilie 1999. La 2 iunie 1999, Colegiul civil al Curii Supreme de Justiie prin decizia sa a casat decizia Curii de Apel din 29 aprilie 1999 i a meninut hotrrea Tribunalului mun. Chiinu. Decizia Colegiului civil al Curii Supreme de Justiie i hotrrea Tribunalului mun. Chiinu au fost meninute n vigoare i prin hotrrea Plenului Curii Supreme de Justiie din 6 septembrie 1999, care a examinat recursul n anulare al Procurorului General asupra hotrrii Tribunalului mun. Chiinu din 27 noiembrie 1998 i a deciziei Colegiului civil al Curii Supreme de Justiie din 2 iunie 1999. 1 . Care snt condiiile de valabilitate a actului juridic civil? n baza cror acte juridice sau fapte poate fi ncheiat actul juridic civil? Poate fi impus o parte s ncheie un act juridic civil contrar voinei sale? 2.Snt corecte hotrrea i deciziile instanelor judectoreti? Spea 2 La 15 martie 2006 A. i B. au ncheiat un antecontract prin care A. se obliga s vnd, respectiv B. s cumpere un imobil la preul de 300 mii Euro. Conform prevederilor antecontractului, contractul de vnzarecumprare urma s fie ncheiat nu mai trziu de 14 aprilie 2006. n asigurarea acestui antecontract cumprtorul a transmis vnztorului
23

arvun n mrime de 100 mii Euro. La data de 14 aprilie A. i B. s-au prezentat la biroul notarial pentru ncheierea contractului de vnzarecumprare. A. (vnztor) a rugat ca contactul s fie perfectat a doua zi, adic pe 15 aprilie 2006. La 15 aprilie 2006 vnztorul a refuzat s ncheie contractul de vnzare- cumprare, motivnd prin faptul c acesta urma s fie ncheiat cel trziu pn la 14 aprilie. Totodat, vnztorul consider c suma arvunei n mrime de 100 mii Euro rmne lui n baza art.633 din Codul civil, fiindc contractul nu a fost ncheiat pn pe 14 aprilie 2006. La fel, vnztorul consider c acordul din 14 aprilie 2006 prin care prile au czut de acord s ncheie contractul de vnzarecumprare la 15 aprilie 2006 nu produce efecte juridice, fiindc nu a fost perfectat n form scris. B. s-a adresat unui avocat pentru a fi consultat privind litigiul aprut i ntocmirea unei aciuni n justiie. 1. Care va fi consultaia? 2.Ce aciune (aciuni) urmeaz a fi intentate pentru aprarea intereselor lui B.? 3. Pregtii proiectul acestor aciuni. Spea 3 La 19 martie 1997, Procurorul General al Republicii Moldova a naintat n Judectoria Economic a Republicii Moldova o cerere despre recunoaterea contractului de vnzare- cumprare din 16.10.1996 a cldirii instituiei medicale Legkovik ncheiat ntre Ministerul Privatizrii i Administrrii Proprietii de Stat i Universitatea de Studii Umanistice ca fiind nevalabil. Procurorul General i argumenta cerinele sale n cerere prin faptul c la ncheierea contractului de vnzare-cumprare sus-numit nu au fost respectate prevederile Regulamentului licitaiilor cu strigarea. n edina judiciar s-a stabilit c att vnztorul, ct i cumprtorul la momentul intentrii aciunii i-au ndeplinit integral obligaiunile asumate. Astfel, vnztorul a transmis cldirea cumprtorului, iar acesta a achitat integral costul imobilului. Ambele pri snt de prere c au ncheiat contractul cu respectarea prevederilor legilor n vigoare i consider c acest contract nu poate fi declarat nul. La 28 mai 1997, prin hotrrea Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n prima instan, contractul de vnzare-cumprare a cldirii profilactoriului Legkovik a fost declarat nul, invocndu-se prevederile art.50 din Codul civil (redacia 1994). Prin decizia Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n a doua instan la 28 iulie 1997, hotrrea primei instane a fost lsat n vigoare.
24

Nefiind de acord cu aceast decizie, Universitatea de Studii Umanistice a depus recurs la Curtea Suprem de Justiie n care a solicitat anularea hotrrilor Judectoriei Economice a Republicii Moldova pe motivul c ele contravin legislaiei n vigoare. 1 . Care snt diferenele ce se refer la nulitatea actului juridic din Codul civil din 1964 i Codul civil din 2002? Cine n afar de prile contractante poate cere nulitatea contractului? 2 . Care va fi decizia Colegiului civil al Curii Supreme de Justiie pe cauza nominalizat mai sus? 3. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Partea General. Persoana fizic. Persoana juridic. Chiinu, 2004, 2005, 2007. 4. C.Hamagiu, I.Rossetti-Blnescu, Al.Biocanu. Tratat de drept civil romn. Vol.I. Bucureti: ALL, 1996, p.76-124. 5. Gheorghe Beleiu. Drept civil romn, introducere n dreptul civil, subiectele dreptului civil. Bucureti, 1992, p.113-193. 6. Ovidiu Ungureanu. Manual de drept civil. Partea General. Bucureti, 1999, p.87-171. 7. Romul Petru Vonica. Drept civil. Partea General. Bucureti, 2001, p.523-759. 8. R.Tudor Popescu. Drept civil. Bucureti, 1994, p.59-157. Tema 3. TERMENELE N DREPTUL CIVIL I. Obiective de referin: s identifice termenele aplicabile n dreptul civil; s explice regulile de calculare a termenelor; s defineasc termenele de prescripie extinctiv; s identifice domeniul de aplicare a prescripiei extinctive, precum i cererile crora nu li se aplic prescripia; s descrie regula ce guverneaz nceputul curgerii termenilor de prescripie i excepiile de la aceast regul; 25

s aplice regulile suspendrii, ntreruperii i repunerii n termenul de prescripie la diverse situaii practice. II. Repere de coninut: 1. Caracteristica general a termenelor n dreptul civil 2. Calcularea termenelor 3. Termenele de prescripie extinctiv. Noiunea i nsemntatea termenelor de prescripie extinctiv. Domeniul de aplicare a prescripiei extinctive. Cererile crora nu li se aplic prescripia 4. nceputul curgerii termenelor de prescripie 5. Suspendarea cursului prescripiei 6. ntreruperea cursului de prescripie 7. Repunerea n termenul de prescripie Termenele n dreptul civil Insemnatatea precsriptiei extinctive III. Sugestii metodice A. Activiti de predare-nvare Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: - definiia de termen i termen de prescripie extinctiv; - regula ce guverneaz nceputul curgerii termenelor de prescripie i excepiile de la aceast regul; - regulile de calculare a termenelor. Auditorul trebuie s aib abiliti de a: clasifica termenele dup criteriile cunoscute; compara termenul de prescripie extinctiv cu termenul de:
26

a) existen a drepturilor civile; b) garanie; c) naintare a preteniilor. calcula termenele de prescripie extinctiv, aplicnd regulile suspendrii i ntreruperii termenului. Auditorul trebuie s poat; - argumenta, pe baza unei spee, aplicarea dispoziiilor legale privind suspendarea i ntreruperea curgerii termenului de prescripie extinctiv; - argumenta, pe baza unei spee, aplicarea dispoziiilor legale privind repunerea n termen a persoanei care nu i-a exercitat dreptul n termenul stabilit; - recomanda (selecta) probele care demonstreaz prescrierea dreptului, suspendarea sau ntreruperea curgerii termenului de exercitare a dreptului. Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) B. Activiti ce in de lucrul individual Subiecte Forme de realizare Modalit i de evaluare Caracteristica general a termenelor n dreptul civil Calcularea termenelor Referate/Rezumate termenele n dreptul civil; calcularea termenelor Studiu de caz - prezentarea rezultatelor - participarea la mese rotunde Prescripia extinctiv Referate/Rezumate importana prescripiei extinctive
27

Studiu de caz - prezentarea rezultatelor - elaborarea articolelor Termenele de prescripie Referate/Rezumate caracteristica general a termenelor de prescripie extinctiv; nceperea cursului termenului de prescripie extinctiv; suspendarea i ntreruperea termenelor de prescripie Studiu de caz - prezentarea rezultatelor - elaborarea articolelor - participarea la mese rotunde C. Activiti de evaluare Spee Spea 1 Pe data de 31 decembrie, ceteanul L. a ncheiat cu vecinul su M. un contract verbal prin care i-a transmis n folosin temporar un televizor color marca Panasonic, pe un termen de dou luni. Prile au stipulat n contract c riscul pieirii fortuite pe durata contactului l va suporta locatarul M. i la expirarea termenului contractului locatorul L. va prelua bunul de la domiciliul locatarului, care, la rndul su, va preda televizorul n starea n care l-a primit. Pe data de 1 martie, din cauza unor descrcri electrice, televizorul a ars. Locatorul s-a adresat locatarului cu o cerere privind achitarea costului televizorului. Locatarul a refuzat s satisfac cererea, deoarece, dup prerea lui, locatorul nu a preluat bunul la expirarea contractului i riscul pieirii fortuite trebuie s-l suporte el n calitate de proprietar, deoarece locatarul a suportat riscul pieirii fortuite numai pe durata contractului. Locatorul, considernd argumentele locatarului nentemeiate, s-a adresat cu cerere n instan. Care va fi hotrrea instanei judectoreti ? Spea 2
28

n anul 1986, A. s-a angajat la Facultatea de Fizic a Universitii de Stat din Moldova n calitate de lector. Concomitent, a fost admis la doctorat la aceeai facultate i n calitate de conductor tiinific a fost desemnat decanul facultii R. n procesul de lucru asupra tezei de doctorat a fost fcut o invenie care a fost brevetat n anul 1989. n cererea de brevetare au solicitat ca brevetul s fie eliberat pe numele a doi coautori A. si R. n anul 1991 A. si R. au ncheiat un contract prin care s-a stipulat c nouzeci de procente din veniturile realizate prin folosirea inveniei vor fi ncasate de A. i zece procente de R. Pe data de 3 august 1999, A. s-a adresat cu cerere n instan prin care solicita s fie recunoscut ca unic autor al inveniei, deoarece R. nu a depus munc creativ la elaborarea inveniei, care este obligatorie pentru ca o persoan s fie recunoscut coautor al inveniei i a fost forat de R., de care depindea la acel moment brevetarea inveniei i aprarea tezei de doctor, s-l accepte ca coautor. n edina de judecat, R. a respins acuzaiile i a declarat c nu recunoate aciunea, dar este de acord s-i cedeze lui A. toate veniturile care vor fi realizate prin folosirea inveniei, fapt puin probabil, deoarece invenia nu poate fi aplicat. Tribunalul Chiinu a respins aciunea reclamantului, deoarece acesta a omis termenul de prescripie. Reclamantul a atacat hotrrea la Curtea de Apel. 1. Care va fi hotrrea Curii de Apel ? 2. Cum va fi soluionat litigiul dat n baza noului Cod civil ? Spea 3 Cotidianul Flux a publicat pe data de 20 noiembrie 1996 un articol redacional n care se afirma c ceteanul M. n perioada n care a deinut funcii importante n cadrul Ministerului de Finane a facilitat obinerea nlesnirilor fiscale de ctre diferite firme private i pentru acest fapt a primit recompense substaniale n bani i obiecte. Pe data de 12 decembrie 1996, dup ce M. a trimis redaciei o scrisoare n care infirma informaia aprut n ziar i amenina redacia c se va adres n instan, dac aceasta nu public imediat o dezminire, cotidianul ntr-un alt articol redacional i cere scuze de la M. pentru afirmaiile precum c acesta ar fi primit recompense n bani i obiecte, dar a declarat c refuz s dezmint afirmaia precum c acesta a facilitat obinerea nlesnirilor fiscale i public lista firmelor, care, conform datelor oficiale ale Ministerului de Finane, au beneficiat de nlesniri fiscale. Una din
29

firmele care figurau n lista dat publicitarii, S.A. Invest, s-a adresat pe data de 19 februarie 1997 cu o aciune n instan, prin care solicita s fie obligat cotidianul s publice o dezminire a afirmaiei c nlesnirile fiscale au fost acordate n baza proteciei lui M. Dup mai multe amnri, pe data de 23 iulie 1998 instana a respins aciunea, deoarece n articolul respectiv nu se afirma c anume S.A. Invest a obinut facilitai datorit proteciei. Hotrrea nu a fost atacat de reclamant. Pe data de 29 noiembrie 1999, M. a naintat o aciune n instan, prin care cerea s fie obligat redacia cotidianului Flux s publice o dezminire a afirmaiilor publicate n numrul din 20 noiembrie 1996 i s plteasc despgubiri pentru prejudiciul moral cauzat n mrime de 50000 lei. Concomitent, el solicita restabilirea termenului de prescripie pe care l-a omis, deoarece iniial a fost convins c nu va trebui s nainteze o aciune, deoarece va fi satisfcut aciunea S.A. Invest, iar din mai 1998 pn pe data de 25 noiembrie 1999 s-a aflat ntr-o deplasare peste hotare. Soluionai cazul. Spea 4 La 15 iulie 2003, A. (creditor) a ncheiat cu B. (debitor) un contract de mprumut n mrime de 100 mii lei. B. urma s restituie suma dat la 15 ianuarie 2004. La 17 iulie 2003 a fost ncheiat un contract de fidejusiune, prin care C. garanta executarea obligaiilor lui B. La 16 ianuarie 2004 A. a cerut de la fidejusor achitarea sumei de 100 mii lei garantat n contractul de fidejusiune din 17 iulie 2007. Suma dat a fost achitat de fidejusor doar la 16 ianuarie 2006. Pe tot parcursul anului 2006 fidejusorul de nenumrate ori a cerut de la B. achitarea sumei de 100 mii lei, cerinele lui nefiind satisfcute. La 25 mai 2007 fidejusorul a naintat o cerere n judecat, prin care a cerut forat achitarea sumei de 100 mii lei pe care a achitat-o lui A. n edina de judecat fidejusorul a prezentat contractul de fidejusiune din 17 iulie 2004, precum i toate documentele care dovedesc faptul c la data de 16 ianuarie 2006 suma de 100 mii lei a fost achitat lui A. n edina judiciar B. a confirmat existena raporturilor dintre el, A. i C., dar a rugat instana s resping cererea pe motivul c a expirat termenul de prescripie, care a nceput s curg la 16 ianuarie 2004 i, respectiv, termenul de prescripie a expirat la 16 ianuarie 2007. La rndul su, fidejusorul consider c atta timp ct nu i-a fost nclcat dreptul su (16 ianuarie 2006 ziua achitrii lui A.
30

a sumei de 100 mii lei) nu putem vorbi despre nceperea curgerii termenului de prescripie, cu att mai mult c acest lucru este expres prevzut n art.272 alin.(2) din Codul civil. Soluionai cazul. Bibliografie: 1. Codul civil nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.82- 86, art.195-241. 2. Comentariul Codului civil al Republicii Moldova, Vol.I, 2005. 3. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Partea General. Persoana fizic. Persoana juridic.Chiinu, 2004, 2005, 2007. 4. C.Hamangiu, I.Rosetti-Blnescu, Al.Bicoianu. Tratat de drept civil romn. Vol.I. Bucureti: ALL, 1996, p.76-124. 5. Gheorghe Beleiu. Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil.Bucureti, 1992, p.113-193. 6. Ovidiu Ungureanu. Manual de drept civil. Partea General. Bucureti, 1999, p.87-171. 7. Romul Petru Vonica. Drept civil. Partea General. Bucureti, 2001, p.523-759. 8. Tudor R. Popescu. Drept civil. Bucureti, 1994, p.59-157. Tema 4. NOIUNI GENERALE PRIVIND DREPTUL DE PROPRIETATE. DOBNDIREA I NCETAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE I. Obiective de referin: s determine sistemul drepturilor reale; s descrie coninutul atributelor dreptului de proprietate; s identifice cazurile reglementate de legislaia civil ce stabilesc obligaia de folosire a bunului; s analizeze regimul juridic al bunurilor domeniului public i al bunurilor domeniului privat; s stabileasc particularitile accesiunii ca mod de dobndire a dreptului de proprietate; 31

s descrie condiiile ce urmeaz a fi ntrunite pentru dobndirea dreptului de proprietate prin uzucapiune; s interpreteze prevederile Codului civil ce se refer la momentul dobndirii dreptului de proprietate i la riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a bunurilor; s deduc regulile ce reglementeaz ncetarea dreptului de proprietate. II. Repere de coninut: 1. Locul dreptului de proprietate n sistemul drepturilor reale 2. Atributele dreptului de proprietate. Dreptul de posesie. Dreptul de folosin. Dreptul de dispoziie 3. Regimul juridic al bunurilor domeniului privat 4. Regimul juridic al bunurilor domeniului public 5. Accesiunea, mod de dobndire a dreptului de proprietate 6. Uzucapiunea, mod de dobndire a dreptului de proprietate 7. Momentul dobndirii dreptului de proprietate. Riscul pieirii su deteriorrii fortuite a bunurilor 8. ncetarea dreptului de proprietate Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate privat Subiectele dr de proprietate private Notiunea si caracterele jur ale dreptului de proprietate private Obiectele dreptului de proprietate privata Uzucapiunea Pierderea dr de proprietate
32

Exproprierea pt cauza de utilitate publica III. Sugestii metodice A. Activiti de predare-nvare Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: definiia i caracterele dreptului de proprietate; atributele dreptului de proprietate; bunurile ce aparin domeniului public i bunurile ce aparin domeniului privat; modurile de dobndire a dreptului de proprietate; modurile de ncetare a dreptului de proprietate;

cazurile reglementate de legislaia civil ce stabilesc obligaia de folosire a bunului. Auditorul trebuie s aib abiliti de a: - compara dreptul de proprietate cu alte drepturi reale principale; - argumenta deosebirea dintre bunurile ce aparin domeniului privat i cele ce aparin domeniului public; - clasifica modurile de dobndire a dreptului de proprietate dup criteriile cunoscute; - compara modurile de dobndire a dreptului de proprietate prin accesiune dup cum urmeaz: a) accesiunea imobiliar cu accesiunea mobiliar; b) accesiunea imobiliar natural cu accesiunea imobiliar artificial. - compara modul de dobndire a dreptului de proprietate prin ocupaiune cu modul de dobndire a dreptului de proprietate prin uzucapiune; - descrie condiiile ce urmeaz a fi ntrunite pentru dobndirea dreptului de proprietate prin uzucapiune;
33

- aplica prevederile Codului civil ce se refer la momentul dobndirii dreptului de proprietate i la riscul pieirii su deteriorrii fortuite a bunurilor. Auditorul trebuie s poat: recomanda soluii unor litigii din speele prezentate n legtur cu: a) trecerea unor bunuri din domeniul public n domeniul privat; b) b) dobndirea dreptului de proprietate asupra unui imobil prin uzucapiune; c) expropriere pentru cauze de utilitate public. redacta hotrri judectoreti, n care s argumenteze darea unei soluii juridice: a) pentru recunoaterea dreptului de proprietate asupra unor construcii ridicate pe terenul unei uniti administrativ - teritoriale; b) revendicarea unui bun de la un proprietar de bun-credin (reacredin); c) nlturarea piedicilor n folosirea casei de locuit. recomanda (selecta) probele care demonstreaz dreptul de proprietate asupra: a) unui bun imobil, unui automobil; b) unei aciuni (obligaiuni); c) unei brri de aur, unui frigider; d) unei nave aeriene (fluviale, maritime). Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) B. Activiti ce in de lucrul individual Subiecte Forme de realizare
34

Modalit i de evaluare Dreptul de proprietate: caracteristica general Referate/Rezumate proprietatea i dreptul de proprietate; atributele dreptului de proprietate Studiu de caz - prezentarea rezultatelor - participarea la mese rotunde Obiectul dreptului de proprietate Referate/Rezumate Activitati de evaluare Spee Spea 1 La 19 martie 1997, Procurorul General al Republicii Moldova a naintat n Judectoria Economic a Republicii Moldova o cerere despre recunoaterea contractului de vnzare- cumprare din 16.10.1996 a cldirii instituiei medicale Legkovik ncheiat ntre Ministerul Privatizrii i Administrrii Proprietii de Stat i Universitatea de Studii Umanistice ca fiind nevalabil. Procurorul General i argumenta cerinele sale n cerere prin faptul c la ncheierea contractului de vnzare-cumprare sus-numit nu au fost respectate prevederile Regulamentului licitaiilor cu strigarea. n edina judiciar s-a stabilit c att vnztorul, ct i cumprtorul la momentul intentrii aciunii i-au ndeplinit integral obligaiunile asumate. Astfel, vnztorul a transmis cldirea cumprtorului, iar acesta a achitat integral costul imobilului. Ambele pri snt de prere c au ncheiat contractul cu respectarea prevederilor legilor n vigoare i consider c acest contract nu poate fi declarat nul.
35

La 28 mai 1997, prin hotrrea Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n prima instan, a fost declarat nul contractul de vnzare-cumprare a cldirii profilactoriului Legkovik, invocndu-se prevederile art.50 din Codul civil (redacia 1964). Prin decizia Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n a doua instan la 28 iulie 1997, hotrrea primei instane a fost lsat n vigoare. Nefiind de acord cu aceast decizie, Universitatea de Studii Umanistice a depus recurs la Curtea Suprem de Justiie n care a solicitat anularea hotrrilor Judectoriei Economice a Republicii Moldova pe motivul c ele contravin legislaiei n vigoare. La 27 decembrie 2007 Curtea Suprem de Justiie a respins recursul Universitii de Studii Umanistice, adoptnd o decizie prin care a obligat prile s achite preul cldirii, iar Universitatea de Studii Umanistice s transmit cldirea Statului. Decizia dat nu a fost executat. n perioada anilor 1997-2007 Universitatea de Studii Umanistice a posedat cldirea dat, achitnd impozitul pe bunul imobil, efectund investiii capitale. n aprilie 2007 Agenia de Privatizare a naintat o cerere la Oficiul Cadastral Teritorial Chiinu prin care a cerut s fie nregistrat dreptul de proprietate asupra cldirii din str. Grenoble, 147, dup Statul Republica Moldova, anexnd ca dovad hotrrea Judectoriei Economice din 28 mai 1997. Oficiul Cadastral Teritorial Chiinu a satisfcut cererea Ageniei de Privatizare. n iunie 2007 Agenia de Privatizare a cerut Universitii de Studii Umanistice s elibereze cldirea n cauz. Universitatea de Studii Umanistice a refuzat s elibereze cldirea, susinnd c, n conformitate cu prevederile Codului de procedur civil, executarea hotrrii judectoreti din 1997 poate avea loc doar n baza unui titlu executoriu, titlu care pn n anul 2007 nu a fost eliberat, fiindc nici Statul Republica Moldova i nici Universitatea de Studii Umanistice nu au cerut executarea hotrrii judectoreti din 28 mai 1997. Totui, Agenia de Privatizare, asistat de organul de poliie, n dimineaa zilei de 1 iulie 2007, aproximativ la ora 4, a spart prin for ua de la intrare i a ocupat cldirea din str.Grenoble, 147. Ulterior toate bunurile Universitii de Studii Umanistice amplasate n cldirea din str.Grenoble, 147, au fost evacuate cu fora, fiind deplasate ntr-un depozit al Ministerului Aprrii. 1.Ce aciuni urma s ntreprind dup luna aprilie 2007 Universitatea de Studii Umanistice ntru aprarea drepturilor sale? 2.ntocmii proiectele de aciuni ce urmau s fie naintate n instanele judectoreti.
36

Poate fi aplicat uzucapiunea n cazul dat? 3. Soluionai cazul. Spea 2 Mergnd n fiecare zi timp de o sptmn la pdure Petru a observat c de un cal, care se afla n pdure, nu ngrijete nimeni i, creznd c a fost abandonat de stpn, l-a luat acas pentru a-l ntreine. Petru s-a folosit de acest cal mai mult de un an. La rugmintea vecinului su Petru i-a transmis acestuia n folosin temporar calul ca s-i aduc porumbul strns de pe cota de teren echivalent. Dup ce a terminat de crat porumbul vecinul a refuzat s ntoarc calul. Petru a naintat o aciune ctre vecinul su cernd s i se ntoarc calul. n edina de judecat vecinul a cerut s fie demonstrat dreptul de proprietate al lui Petru asupra calului, deoarece, din cte tie, acesta din urm nu este proprietarul calului, iar dreptul de a nainta asemenea cerine l are, n opinia vecinului, numai proprietarul calului. 1.Prin ce aciuni se apr posesiunea ca stare de fapt? 2.Aceste aciuni au un caracter real sau obligaional? 3.Este aciunea posesorie introdus de detentorii precari o aciune real? 4.Care snt categoriile de persoane ce pot intenta aciuni posesorii? 5.Face parte creditorul gajist din categoria persoanelor ce au la ndemn aciuni posesorii? 6.Poate proprietarul s intenteze aciune posesorie contra celui ce i-a tulburat posesia? 7.Soluionai cazul din spe. Spea 3 Reclamanta D. a chemat n judecat pe prtul M. i solicit ca instana de judecat s constate c imobilul din or. Chiinu, str. Bucureti, 30, este proprietatea sa. Reclamanta invoc urmtoarele argumente: 1) situaia politic creat n anii' 49 n Moldova o impune s prseasc ara i pleac la Paris; 2) nainte de a pleca D. s-a neles cu M., care era cea mai bun prieten a ei, ca aceasta s treac cu traiul mpreun cu familia n casa sa, astfel ca imobilul s nu treac n proprietatea statului;
37

3) ntre D. i M. nu s-a ncheiat nici un contract, dar prile s-au neles, tacit, c atunci cnd D. se va ntoarce M. va prsi casa, iar dac nu se va ntoarce, va locui n ea pn la moartea lui M.; 4) n urma evenimentelor din anii 90 D. s-a ntors n ar i la 16 februarie 1990 o ntiineaz pe M. c aceasta trebuie s elibereze n termen de un an casa. M. nu este de acord s plece, motivnd c dreptul de proprietate al lui D. s-a pierdut prin neuz. Mai mult, reclamanta nu are dreptul s-i cear s plece din imobil, pentru c nu s-a comportat ca un bun proprietar. De asemenea, M. invoc c reclamanta nu a exercitat de foarte mult timp atributele dreptului de proprietate. De aceea, nici nu poate fi pus problema ca M. s fie considerat proprietar. Instana de judecat a constatat c D. a depus cererea dup peste 30 de ani, timp n decursul cruia nu a exercitat nici un atribut al dreptului de proprietate. Nu este corect ca un proprietar care a manifestat neglijen fa de bunul su s beneficieze de protecia dreptului su n detrimentul unui neproprietar care s-a comportat ns fa de bun ca un real proprietar. n temeiul celor menionate instana de judecat a respins aciunea. Realiznd spea rspundei la urmtoarele ntrebri: 1.Asupra crei instituii de drept civil substanial poart litigiul de fa? 2.Definii aceast instituie. 3.Enumerai caracterele juridice ale dreptului de proprietate al reclamantei. 4.Care snt atributele ce intr n coninutul juridic al dreptului de proprietate al lui M.? 5.Este corect soluia instanei de judecat? Argumentai rspunsul aplicnd prevederile Codului civil din 1964 i ale Codului civil din 2002. Spea 4 A. a construit pe terenul su o cas de locuit, construcia ocupnd ns i o parte din terenul vecin. Pe terenul su casa era n proporie de 90 la sut, restul - pe terenul vecin. Casa a fost construit n 5 ani de zile, timp n care vecinul nu a naintat ctre A. careva pretenii. Dup ce casa a fost dat n exploatare, vecinul a naintat cerine ctre A., i anume: s demoleze partea din cas care se afl pe terenul su. Vecinul a susinut c va fi de acord ca A. s nu demoleze partea din cas doar cu condiia c va obine integral dreptul de proprietate asupra ntregii case de locuit.
38

La rndul su, el se oblig s achite lui A. costul materialelor plus costul muncii. Vecinul i-a ntemeiat cerinele pe dispoziia art.329 alin.(5) Cod civil. A. nu a czut de acord cu o asemenea soluie. Asupra acestui caz urmeaz s se pronune instana judectoreasc. n edina judectoreasc A. a cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate asupra ntregii construcii, fiindc el a construit casa n perimetrii specificai de organul public local i nu a tiut c construiete pe ternul vecin, ns recunoate c a zecea parte din cas se afl pe terenul vecinului. La fel, A. cere instanei s se instituie un drept de superficie care i-ar permite s se foloseasc de terenul vecin. n edina de judecat vecinul a rmas la cerinele invocate mai sus. 1 . Care va fi hotrrea instanei judectoreti ? 2 . Va putea instana s-l oblige pe constructor s demoleze parial casa de locuit? 3 . Va putea fi obligat vecinul la plata a 10% din costul cldirii? 4.Ce se va ntmpla dac vecinul va fi obligat s achite costul celor 10% din construcie n schimbul dobndirii dreptului de proprietate asupra a 10% din construcie, iar el nu va dori s achite aceast sum? Spea 5 n anul 1988 familiei Stoicescu i-a fost repartizat un apartament cu dou odi, care se afla ntr-o cas cu un etaj, casa respectiv fiind proprietate de stat. n 1997 autoritatea public local a permis, printr-o decizie, efectuarea unei reconstrucii a acestui apartament din contul chiriaului. n 2003 imobilul reconstruit a fost dat n exploatare, iar familia Stoicescu s-a adresat cu o cerere la OCT pentru a nregistra dreptul de proprietate asupra ntregii construcii, prezentnd decizia autoritii publice locale din 1997. Aceast cerere a fost satisfcut i OCT a nregistrat dup familia Stoicescu dreptul de proprietate asupra ntregii construcii. Aflnd despre acest lucru, autoritatea public local a naintat cerere n instana judectoreasc solicitnd s fie anulat nregistrarea dreptului de proprietate pe motivul c decizia din 1997 prin care a fost permis reconstrucia nu servete drept temei de dobndire a dreptului de proprietate.

39

Din contra, familia Stoicescu consider decizia autoritii publice locale drept temei de dobndire a dreptului de proprietate, invocnd n acest sens prevederile art.320 alin.(3) Cod civil. Aceast poziie este susinut i de OCT. 1 . Poate fi considerat decizia autoritii publice locale drept act administrativ n sensul art.320 alin.(3) Cod civil, care ar duce la dobndirea dreptului de proprietate? 2.Care va fi hotrrea instanei judectoreti? IV. Bibliografie: 1. Codul civil nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.82-86, art.195-241. 2. Comentariul Codului civil al Republicii Moldova, Vol.I, 2005. 3. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Partea General. Persoana fizic. Persoana juridic.Chiinu, 2004, 2005, 2007. 4. C.Hamangiu, I.Rosetti-Blnescu, Al.Bicoianu. Tratat de drept civil romn. Vol.I. Bucureti: ALL, 1996, p.76-124. 5. Gheorghe Beleiu. Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil.Bucureti, 1992, p.113-193. 6. Ovidiu Ungureanu. Manual de drept civil. Partea General. Bucureti, 1999, p.87-171. 7. Romul Petru Vonica. Drept civil. Partea General. Bucureti, 2001, p.523-759. 8. Tudor R. Popescu. Drept civil. Bucureti, 1994, p.59-157. Tema 5. DREPTUL DE PROPRIETATE COMUN I. Obiective de referin: s identifice modalitile dreptului de proprietate; s analizeze formele dreptului de proprietate comun; s aplice la situaii concrete reglementrile referitoare la exercitarea dreptului de proprietate comun; s evidenieze particularitile comune ale proprietii comune pe cotepri i ale proprietii comune n devlmie; s descrie modalitile de ncetare a dreptului de proprietate comun. II. Repere de coninut:
40

1. Formele dreptului de proprietate comun 2. Dreptul de proprietate comun pe cote-pri. Felurile dreptului de proprietate pe cote-pri. Proprietatea comun pe cote-pri obinuit. Proprietatea comun pe cote- pri forat 3. Exercitarea dreptului de proprietate comun pe cote-pri 4. Exercitarea dreptului de proprietate comun n devlmie 5. ncetarea dreptului de proprietate comun Noiunea i categoriile modalitilor dreptului de proprietate Notiunea si formele de proprietate comuna Proprietatea comuna pe cote-parti Proprietatea comuna pe cote- parti fortata si perpetua Comparaiile ntre proprietatea comun pe cote-pri i proprietatea comun n devlmie III. Sugestii metodice A. Activiti de predare-nvare Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: definiia dreptului de proprietate comun; formele dreptului de proprietate comun; caracteristica formelor de proprietate comun. Auditorul trebuie s aib abiliti de a: compara dreptul de proprietate comun pe cote-pri cu dreptul de proprietate comun n devlmie i s determine elementele distinctive; 41

compara dreptul de proprietate comun pe cote-pri obinuit cu dreptul de proprietate comun pe cote-pri forat. Auditorul trebuie s poat: recomanda soluii unor litigii civile privind determinarea modului de folosin a casei de locuit de ctre titularii dreptului de proprietate comun; redacta hotrri judectoreti, n care auditorul s argumenteze darea unei soluii juridice pentru mprirea averii ntre soi, n special mprirea unui imobil n care terenul a fost cumprat n timpul cstoriei, pe care dup cstorie unul din soi a ridicat o cas de locuit;

recomanda (selecta) probele care demonstreaz existena su inexistena unui drept. Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) B.Activiti ce in de lucrul individual Subiecte Forme de realizare Modalit i de evaluare Proprietatea comun pe cote-pri Referate/Rezumate proprietatea comun pe cote-pri obinuit; proprietatea comun pe cote-pri forat i perpetu Studiu de caz - prezentarea rezultatelor - participarea la mese rotunde Proprietatea comun n devlmie Referate/Rezumate exercitarea dreptului de
42

proprietate comun pe cote pri Studiu de caz - prezentarea rezultatelor - elaborarea articolelor ncetarea dreptului de proprietate comun Referate/Rezumate mprirea mod de ncetare a dreptului de proprietate comun Studiu de caz - prezentarea rezultatelor - elaborarea articolelor - participarea la mese rotunde Activiti de evaluare Spee Spea 1 Trei frai au procurat un teren cu o suprafa de 9000 m de la un proprietar unic. Actul de vnzare-cumprare a fost ncheiat n anul 1998 i tot n acel an a fost nscris n registrul bunurilor imobile. Pe parcursul a doi ani cei trei frai au ridicat pe acest teren trei case de locuit, pentru fiecare cte una, dar nici una nu aparinea n exclusivitate unui singur frate, fiindc fiecare dintre ei au contribuit n mod egal la construcia fiecrei case. n ianuarie 2001 fratele cel mai mare i cel mijlociu au plecat la lucru peste hotare, iar cel mic a rmas s ngrijeasc de toate trei case. Pe parcursul anului 2001 fraii plecai la lucru transferau n fiecare lun fratelui rmas s ntrein casele cte 100 dolari SUA. La finele anului 2001 fratele cel mai mare s-a ntors n ar i i-a reproat mezinului c acesta nu ngrijete corespunztor nici de case, dar nici de teren. n particular, n anul 2001 nu au fost culese merele i prunele. Fratele mai mic a promis c ulterior va ntreine corespunztor att terenul aferent caselor de locuit, ct i casele nsei Pe parcursul anului 2002 fratele rmas n ar a nchiriat dou case, preul de chirie fiind stabilit de comun acord cu ceilali frai. Din banii primii a cumprat un autoturism care a fost nregistrat pe numele
43

fratelui mai mic. De asemenea, cel rmas n ar a vndut din iniiativ proprie vecinilor o parte de teren pe care acetia au construit dou garaje. n primvara aceluiai an 2002 cel rmas n ar a ridicat pe o parte din tern nite acareturi unde pn n toamn a crescut 20 de porci pe care ulterior i-a vndut. Tot n 2002 fratele rmas n ar a racordat casele la reeaua de gaz natural, instalalnd n fiecare cas i posturi telefonice. Rentori n ar, ntre frai au aprut divergene cu privire la sumele de bani pe care fratele rmas acas le datora celorlali. Negsind un numitor comun referitor la mprirea bunurilor, acetia au adresat instanei judectoreti o cerere de partajare a bunurilor cernd clarificarea tuturor relaiilor patrimoniale litigioase dintre ei. 1 . Care este modul de posesie, folosin i dispoziie a bunurilor proprietate comun? 2 . Ce drepturi are coproprietarul asupra cotei-pri din proprietatea comun pe cote- pri? 3 . Soluionai cazul. Spea 2 La 19 iunie 2003 reclamantul A.M. a chemat n judecat pe A.L., fosta soie, i pe C.N., fosta soacr, pentru constatarea faptului c n timpul cstoriei soii A.M. i A.L. au dobndit mpreun o serie de bunuri, cernd partajarea acestor bunuri. Reclamantul a cerut s fie mprite urmtoarele bunuri: casa de locuit n care triete fosta soacr; lotul de teren aferent casei de locuit cu o suprafa de 20 ari; cota de teren echivalent n mrime de 1,8 ha. n timpul dezbaterilor judiciare au fost prezentate probe care confirm c lotul de teren aferent a fost repartizat soacrei pn la ncheierea cstoriei de ctre A.M. i A.L., ns casa a fost construit cnd acetia erau cstorii. La momentul naintrii cererii casa de locuit nu era nregistrat n registrul bunurilor imobile, ns pe parcurs casa a fost nregistrat n registrul bunurilor imobile dup C.N. (fosta soacr), care a prezentat OCT decizia autoritii publice locale de repartizare pe numele ei a unui lot de teren pentru construcia casei de locuit, precum i actul de dare n exploatare. Totodat, n edina judiciar C.N. a recunoscut c casa de locuit a fost construit din banii comuni ai soilor i ea este disponibil de a ntoarce lui A.M. 50% din costul materialelor i a muncii exercitate
44

de fotii soi la construcia casei de locuit. Referitor la cota de teren echivalent cu o suprafa de 1,8 ha au fost audiai mai muli martori care au confirmat c aceast cot de teren a fost donat tinerilor la nunt de ctre mama miresei, adic de C.N. Totodat, edinei de judecat i-a fost prezentat un extras din registrul bunurilor imobile din care reiese c proprietar al acestei cote de tern echivalent este C.N. La rndul su, C.N. a naintat o cerere reconvenional prin care a cerut de la A.M., fostul ginere, revendicarea automobilului marca VAZ 21063, la moment aflat n posesia i folosina lui A.M. n edina de judecat s-a stabilit c, ncepnd cu anul 1995, adic din momentul ncheierii cstoriei, acest automobil a fost folosit de ctre A.M., care considera c a dobndit dreptul de proprietate asupra automobilului prin uzucapiune (art.333 CC). n edina judiciar a fost prezentat paaportul tehnic al acestui automobil, n care ca posesor era nscris C.F., fostul so al prtei C.N., decedat n 1994. 1 . Care este regimul juridic al bunurilor dobndite n timpul cstoriei? 2 . Care prezumie se aplic acestor bunuri? 3 . Care va fi hotrrea instanei judectoreti? Spea 3 n anul 1994 ntre dou persoane juridice, A. i B., a fost ncheiat un contract de activitate n comun, conform cruia A. se obliga s finaneze finalizarea unei construcii pe care o construia B., iar acesta din urm s-a obligat s efectueze lucrrile de construcie. Conform condiiilor contractului, dup darea cldirii n exploatare A. va deine 30%, iar B. 70% din dreptul de proprietate din imobil. n anul 1995 lui A., fiind o instituie financiar, i-a fost retras licena printr-o decizie a Bncii Naionale a Republicii Moldova. n acelai an A. a cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate n proporie de 30% din cldirea existent la acel moment. n anul 1999 instana judectoreasc a satisfcut cerinele lui A., recunoscnd dreptul de proprietate n proporie de 30% din imobilul litigios. n acest proces judiciar a fost atras i C., n calitate de prt. Acestuia din urm, creditorul lui B. avnd titlu executoriu, n 1998 i-a fost transmis n proprietate ntregul imobil care a fost construit i din sursele lui B. La momentul transmiterii cldirii n proprietate lui B. acesta a fost informat c cldirea dat a fost construit i de A. i c A. a naintat ctre B. o cerere de recunoatere a dreptului de proprietate.
45

Hotrrea instanei judectoreti din 1999 a rmas, prin decizia Colegiului civil al CSJ, definitiv i irevocabil. n 2001 Procurorul General al Republicii Moldova nainteaz recurs n anulare asupra hotrrii judectoreti din 1999, motivnd c C. a dobndit dreptul de proprietate printr-o ncheiere judectoreasc, de aceea de la el bunul nu poate fi luat. Acest argument a fost acceptat de CSJ, care a casat hotrrea i deciziile prin care lui A. i-a fost recunoscut dreptul de proprietate n mrime de 30% din imobilul litigios. 1 . Cine este considerat dobnditor de bun-credin? 2 . Dar de rea-credin? 3 . Ce calitate avea C. n momentul dobndirii dreptului de proprietate asupra imobilului din spe? Este ntemeiat decizia CSJ prin care a fost admis recursul Procurorului General? 4 . Se va putea adresa A. la Curtea European a Drepturilor Omului pentru a-i fi aprat dreptul de proprietate? Care va fi actul normativ n susinerea acestor cerine? IV. Bibliografie: Practica judectoreasc A. Hotrrile Plenului Curii Supreme de Justiie 1. Hotrrea Plenului CSJ a Republicii Moldova din 27.03.2006, nr.2 Cu privire la aplicarea unor dispoziii ale Codului civil i ale altor acte normative referitoare la dreptul de proprietate privat asupra imobilelor, inclusiv asupra construciilor anexe // Buletinul CSJ a Republicii Moldova, 2006, nr.12/14. Obligatorie: 1. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Drepturile reale principale. Chiinu, 2005. 2. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005. 3.Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova / Colectiv de autori. Vol.I. Chiinu, 2006.
46

4.Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile / Colectiv de autori. Chiinu, 2006. 5. Ugo Mattei, Sergiu Baie, Nicolae Roca. Principiile fundamentale ale dreptului de proprietate. Chiinu: ARC, 2000. 6. Sergiu Baie.Posesiunea // Ghidul judectorului n materie civil i comercial a Republicii Moldova. Chiinu, 2004, p.5-19. 7. Sergiu Baie.Uzucapiunea // Ghidul judectorului n materie civil i comercial a Republicii Moldova. Chiinu, 2004, p.20-36. Recomandabil: 1. Ioan Adam. Regimul juridic al dobndirii i nstrinrii imobilelor, terenuri i construcii. Bucureti: Europa Nova, 1996. 2. Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a drepturilor reale. Bucureti: Europa Nova, 1998. 3. Eugen Chelaru. Curs de drept civil. Drepturile reale principale. Bucureti: ALL Beck, 2000. 4. Ion P. Filipescu. Drept civil. Drepturile reale. Bucureti, 1992. 5. Ion P. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale. Bucureti: ACTAMI, 1994. 6. Ion P. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale. Ediie revzut. Bucureti: ACTAMI, 1996. 7. Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale. Ediie revzut i completat. Bucureti: 8. Julieta Manoliu, Gh. Durac. Drept civil. Drepturile reale principale. Iai: Chemarea, 1994. 9. Mircea Miclea. Cadastrul i cartea funciar. Bucureti: ALL, 1995. 10. Liviu Pop.Drept civil. Drepturile reale principale. Cluj-Napoca: S.C. Cardial S.R.L., 1993.
47

11. Liviu Pop.Drept civil. Teoria general a drepturilor reale. Universitatea din Cluj- Napoca, 1987. 12. Liviu Pop. Dreptul de proprietate i dezmembrmintele sale. Bucureti: Lumina LEX, 1997. 13. Alan Riyan.Proprietatea. Bucureti: DU Style, 2002. 14. Ana Boar. Uzucapiunea. Prescripia, posesiunea i publicitatea drepturilor. Bucureti: Lumina LEX, 1999. 15. Corneliu Brsan, Maria Gai, Mona Maria Pivniceru. Drept civil. Drepturile reale. Iai: Institutul European, 1997. 16. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Drepturile reale. Universitatea Bucureti, 1988. 17. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Teoria general a drepturilor reale. Universitatea Bucureti, 1980. Tema 6. LIMITELE DE EXERCITARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE. DREPTUL DE UZUFRUCT, UZ I ABITAIE, DE SERVITUTE, DE SUPERFICIE I. Obiective de referin: s determine limitele de exercitare a dreptului de proprietate; s interpreteze reglementrile legale referitoare la dreptul de vecintate; s identifice caracterele comune ale dreptului de uzufruct, uz, abitaie, servitute, superficie; s argumenteze necesitatea includerii n noul Cod civil a celorlalte drepturi reale dect dreptul de proprietate; - s formuleze regulile de exercitare a dreptului de uzufruct, uz, abitaie, servitute i superficie. II. Repere de coninut: 1.Caracteristica general a raporturilor de vecintate. Obligaia de respect reciproc. Influena vecin admisibil. Atentarea inadmisibil
48

2.Dreptul de vecintate limit legal de exercitare a dreptului de proprietate 3.Dreptul de uzufruct, uz i abitaie 4. Dreptul de servitute 5. Dreptul de superficie Drepturile reale asupra proprietii altuia Dreptul de usufruct Caracterele dreptului de uzufruct Dr si oblig uzufrctuarului Dr si oblig nudului prorprietar Stingerea uzufrcutului Dr de uz Dr de abitatie Notiunea si caract dr de servitude Clasificarea servitutiilor Dr si oblig partilor rap jur de servitude Stingerea servitutiilor Not si caract dr de superficie Aparitia dr de superficie Dr si oblig partilor rap jur de superficie III. Sugestii metodice A.
49

Activiti de predare-nvare Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: - dispoziiile legale privind obligaia de respect reciproc, privind influena vecin admisibil, privind atentarea inadmisibil; - dispoziiile privind limitele dreptului de vecintate; - definiia dreptului de uzufruct, modurile de constituire a dreptului de uzufruct, drepturile i obligaiile uzufructuarului i ale nudului proprietar; - definiia i caracterele dreptului de servitute, tipurile dreptului de servitute, drepturile i obligaiile proprietarilor de teren dominant i aservit; - definiia dreptului de superficie, modurile de constituire, drepturile i obligaiile superficiarului i ale proprietarului de teren. Auditorul trebuie s aib abiliti de a: - compara dreptul de folosin a bunului n baza dreptului de uzufruct cu dreptul de folosin n baza dreptului de locaiune (arend, leasing); - distinge dreptul de uzufruct de dreptul de uz i de abitaie; - clasifica servituii dup criteriile cunoscute; - compara dreptul de trecere prin proprietate strin cu servitul de trecere. Auditorul trebuie s poat: - ntocmi acte de constituire a dreptului de uzufruct, de servitute i de superficie; - recomanda soluii unor litigii ce apar n legtur cu depirea terenului nvecinat n cazul construciei; nerespectarea distanei dintre construcii; - redacta hotrri judectoreti, n care auditorul s argumenteze darea unei soluii juridice pentru situaia mpririi casei de locuit ridicate de soi pe terenul ce a aparinut unui din soi pn la cstorie; - recomanda (selecta) probele care demonstreaz existena dreptului: a) de servitute constituit n rezultatul folosirii ndelungate; b) de superficiu; c) de uzufruct asupra unui automobil. Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) Spee Spea 1
50

Vasile este proprietarul a 8 ha de teren agricol. n anul 2000 Vasile a plecat la munc peste hotare, ncheind cu o societate agricol un contract de arend pe un termen de 5 ani. Peste un an, societatea agricol i-a ncetat activitatea, fiind radiat din Registrul comercial de stat. ncepnd cu anul 2001 terenul agricol proprietate a lui Vasile nu mai este lucrat de nimeni. n anul 2003 organul public local a informat, printr-o notificare, soia lui Vasile c dac acesta nu va lucra terenul, organul public local va cere trecerea acestuia n proprietatea sa. Soia a adus la cunotin soului aceast notificare, la care Vasile a transmis c nu poate reveni n ar, fiindc nu i-a legalizat ederea, ns de ndat ce va face acest lucru va reveni i va administra terenul agricol ce-i aparine. Totodat, Vasile a transmis soiei c este de acord ca pn la revenirea lui n ar cele 8 ha de teren ce-i aparin s fie folosite de ctre organul public local cu titlu gratuit. Rugmintea lui Vasile a fost adus la cunotin organului public local. n anul 2005, organul public local a naintat o cerere n judecat prin care a cerut s-i fie transmis n proprietate terenul agricol proprietate a lui Vasile. n edina de judecat reprezentantul organului public local a adus probe care au confirmat c, ncepnd cu anul 2001, cele 8 ha de teren nu snt lucrate de nimeni. Fiind audiat n edina de judecat n calitate de martor, soia lui Vasile la fel a confirmat c ncepnd, cu anul 2001, cele 8 ha de teren ce-i aparin cu drept de proprietate soului nu snt lucrate; totodat, a informat instana despre rugmintea soului ca acest teren s fie folosit de ctre organul public local cu titlu gratuit pn la revenirea soului n ar. Reprezentantul organului public local i-a ntemeiat aciunea pe prevederile art.24 din Codul funciar i, totodat, a prezentat o expertiz efectuat de un expert independent, care stabilete preul de pia a celor 8 ha de teren, pre care organul public local este de acord s-l achite. Instana de judecat, pornind de la coninutul art.315 din Codul civil, art.24 din Codul funciar, a dispus transmiterea celor 8 ha de teren n proprietate organului public local, cu obligarea ultimului de a transmite lui Vasile preul de pia al terenului stabilit n actul de expertiz. Aceast hotrre a fost atacat cu apel. 1. Care va fi decizia instanei de apel? n ce condiii un proprietar poate fi obligat s foloseasc bunul su? 2. Care snt consecinele nerespectrii acestei obligaii?
51

Spea 2 Ion a procurat o vil ntr-un sector verde, unde toi vecinii aveau grdini cu flori, iar casele erau cel mult cu dou etaje. Peste doi ani de zile un vecin a vndut casa, iar noul vecin, n locul casei vechi, care era cu un etaj, intenioneaz s construiasc una cu patru etaje. Aflnd despre intenia acestuia, Ion i-a cerut vecinului s construiasc i el o cas cu dou etaje, la care a primit un rspuns negativ. La rndul su, vecinul a spus c toate actele privind construcia casei snt n regul, avnd autorizaia de construcie, precum i proiectul aprobat n modul stabilit de lege. Mai mult, vecinul a indicat c casa va fi construit la cel puin doi metri de la hotar i c, din cte cunoate, legislaia nu limiteaz nlimea casei pe care dorete s o construiasc. Ion, mpreun cu ceilali vecini, a naintat o cerere n judecat prin care au cerut s fie interzis construcia unei case mai nalte de dou etaje. 1. ntocmii o asemenea cerere. 2.Care va fi hotrrea instanei de judecat? Argumentai rspunsul. 3.Relatai despre esena noiunilor dreptul primului venit, primul venit este primul servit. Cuprinde sau nu legislaia Republicii Moldova prevederi referitor la dreptul primului venit i la primul venit este primul servit? Spea 3 Locuitorii ctorva case din imediata apropiere de Aeroportul internaional din Chiinu s-au adresat administraiei acestuia cu rugmintea de a organiza zborurile avioanelor doar n timpul zilei, fiindc aterizrile i decolrile pe timp de noapte fac practic imposibil odihna. Administraia aeroportului a spus c acest lucru este irealizabil i c atunci cnd au procurat apartamente n apropierea Aeroportului trebuiau s fie contieni de faptul c decolrile i aterizrile avioanelor le vor crea incomoditi. Locuitorii acestor case s-au adresat unui avocat pentru ntocmirea unei cereri n judecat, motivnd prin faptul c le este limitat nejustificat posibilitatea de exercitare a dreptului de proprietate. 1. Care va fi consultaia avocatului? 2. Dup caz, ntocmii o asemenea cerere. 3. Care va fi hotrrea instanei de judecat?
52

Spea 4n imediata apropiere (circa 30-40 metri) de un bloc locativ i o grdini de copii, o firm de construcii a nceput construcia unei staii de alimentare cu combustibil. Aflnd despre acest lucru, locatarii casei de locuit, precum i administraia grdiniei de copii s-au adresat constructorului pentru a stopa construcia staiei de alimentare, deoarece exploatarea acesteia va afecta sntatea locuitorilor casei de locuit i a copiilor de la grdini. Constructorul a neglijat aceste cerine. Locatarii i administraia grdiniei s-au adresat cu cerere n judecat prin care au solicitat stoparea acestei construcii, invocnd ca temei legal i prevederile art.37 din Constituie care asigur dreptul la un mediu nconjurtor sntos. n edina de judecat, reprezentantul prtului a prezentat documente ce confirm dreptul de proprietate pe care l are acesta asupra terenului pe care intenioneaz s construiasc staia de alimentare, precum i toate avizele pozitive ale organelor competente care au permis construcia acestui obiect. Care va fi hotrrea instanei de judecat? IV. Bibliografie: Obligatorie: 1. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Drepturile reale principale.Chiinu, 2005. 2. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi.Drept civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005. 3. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova / Colectiv de autori. Vol.I.- Chiinu, 2006. 4. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile / Colectiv de autori.- Chiinu, 2006. 5. Ugo Mattei, Sergiu Baie, Nicolae Roca. Principiile fundamentale ale dreptului de proprietate. Chiinu: ARC, 2000. Recomandabil: 1. Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a drepturilor reale.Bucureti: Europa Nova,
53

1998. 2. Eugen Chelaru. Curs de drept civil. Drepturile reale principale.BucuretI: ALL Beck, 2000. 3. Ion P. Filipescu. Drept civil. Drepturile reale.Bucureti, 1992. 4. Ion P. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale.- Bucureti: ACTAMI, 1994. 5. Ion P. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale. Ediie revzut.- Bucureti: ACTAMI, 1996. 6. Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale. Ediie revzut i completat.- Bucureti: ACTAMI, 2000. 7. Liviu Pop.Drept civil. Drepturile reale principale.- Cluj-Napoca: S.C. Cardial S.R.L., 1993. Tema 7 . TEORIA GENERAL A CONTRACTULUI CIVIL I. Obiective de referin: s stabileasc particularitile contractelor de adeziune, obligatorii i negociabile; s nsueasc mecanismul aplicrii clauzelor contractuale standard; s determine categoriile de contracte ce pot include clauze contractuale standard; s analizeze condiiile ce urmeaz a le ntruni oferta i acceptarea ofertei, pentru ca acestea s produc efecte juridice; s interpreteze cteva contracte aplicnd regulile de interpretare reglementate n Codul civil;
54

s deduc regulile aplicabile modificrii, rezilierii i rezoluiunii contractului. II. Repere de coninut: 1. Particularitile contractelor de adeziune 2. Clauzele contractuale standard 3. Mecanismul ncheierii contractului. Oferta de contracte. Acceptarea ofertei. Momentul i locul ncheierii contractului 4. Interpretarea contractului 5. Modificarea, rezilierea i rezoluiunea contractului Noiunea i criteriile de clasificare a contractulu Cond de valabilitate a contractului Clasif contractelor dupa continut : dupa scopul urmarit de parti; dupa efectele produse; dupa modul de executare; dupa corelatia dintre ele; dupa modul in care se exprima vointa in contracte. Etapele de existenta ale contractului Not si cond acceptarii ofertei Mecanismul incheierii contractului Executarea contractului Modif si rezilierea contractelor Rezilierea si rezolutiunea contractului III. Sugestii metodice A. Activiti de predare-nvare Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: definiia contractului civil; definiia i elementele definitorii ale ofertei; definiia i forma acceptrii ofertei;
55

clauzele contractului, inclusiv cele obligatorii i cele standard; regulile de interpretare a contractului; categoriile de contracte ce pot include clauze contractuale standard. Auditorul trebuie s aib abiliti s de a: clasifica contractele civile dup criteriile cunoscute; compara modul de ncheiere a contractului ntre prezeni i ntre abseni; demonstra deosebirea dintre rezilierea, rezoluiunea i nulitatea contractului; analiza condiiile ce urmeaz a le ntruni oferta i acceptarea ofertei, pentru ca acestea s produc efecte juridice; nsui mecanismul aplicrii clauzelor contractuale standard; determina particularitile contractelor de adeziune, contractelor obligatorii i ale contractelor negociabile; compara contractul cu antecontractul. Auditorul trebuie s poat: interpreta cteva contracte aplicnd regulile de interpretare reglementate n Codul civil; recomanda soluii de interpretare a clauzelor contractuale (dup modelul unei spee) a bunei-credine, a locului i momentului ncheierii contractului; redacta hotrri judectoreti, n care s argumenteze darea unei soluii juridice pentru: a) rezilierea contractului; b) obligarea la ncheierea contractului. Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) B.
56

Activiti ce in de lucrul individual Subiecte Forme de realizare Modalit i de evaluare Clauzele contractuale standard Referate/Rezumate noiunea i caracterele clauzelor contractuale standard; controlul echitii clauzelor standard Studiu de caz prezentarea rezultatelor participarea la mese rotunde ncheierea contractului Referate/Rezumate oferta; acceptarea ofertei; momentul i locul ncheierii contractului prezentarea rezultatelor elaborarea articolelor Spee Spea 1 Ceteanul Marcoci a publicat pe data de 10 aprilie n Makler un anun, n care informa c vinde un televizor marca Panasonic la un pre de 3500 lei. Peste 3 zile a primit de la Mndru din Cahul o telegram prin care acesta l ruga s-i rezerveze lui televizorul, informndu-l c va veni dup el pe data de 20 aprilie. ns, la 12 aprilie lui Marcoci i s-a adresat Popescu, care de asemenea vroia s cumpere televizorul. Popescu i-a comunicat lui Marcoci c suma integral pentru televizor i va fi transmis pe 15 aprilie, ns n ziua ncheierii contractului (adic, 12 aprilie) el i poate remite numai 500 de lei n contul preului; Marcoci a czut de acord. n aceeai zi, seara, acas la Marcoci a venit o
57

rud de-a lui, Roca, care l-a convins s-i vnd lui televizorul i, respectiv, a achitat integral costul televizorului. Pe 20 aprilie dup televizor a venit Mndru din Cahul, care a nchiriat n acest scop un automobil. n aceeai zi dup cumprtur a sosit i Popescu. Marcoci le-a comunicat ambilor c televizorul este deja vndut i c-i va ntoarce lui Popescu 500 de lei primii ca arvun. A doua zi Mndru a naintat o aciune fa de Marcoci privind recuperarea cheltuielilor legate de arenda automobilului, iar fa de Roca, ruda lui Marcoci privind restituirea televizorului. Peste cteva zile fa de Marcoci i Roca a fost naintat o aciune similar din partea lui Popescu. Soluionai litigiul. Spea 2 Creu a citit n Stil-Info un anun din care s-a informat c se vinde un set de mobil moale la preul de 7500 lei. Contactndu-l la telefon pe vnztor, a aflat c mobila o vinde un oarecare Buzu, militar de profesie, i c o vinde cu condiia s i se gseasc un alt loc de munc la care s fie angajat. Creu s-a prezentat la Buzu acas, a examinat mobila i a czut de acord s-o procure la preul indicat n anun. ns, Buzu a indicat un nou pre 8500 lei, susinnd c anume la aa pre se vinde mobil similar n magazinele de consignaie. Creu a insistat totui asupra preului iniial, ns fr condiia de a-l ajuta pe Buzu s treac la un alt loc de munc, spunndu-i c peste patru zile va aduce banii i va lua mobila. A doua zi Buzu i-a gsit un alt loc de munc i tot atunci i-a expediat lui Creu o telegram informndu-l c este de acord s-i vnd setul cu 7500 lei i c ateapt de la el rspunsul n 2 zile. ns, telegrama a fost nmnat de ctre oficiul potal lui Creu abia peste 3 zile, adic cu expirarea termenului indicat n telegram. n aceeai zi, cu o or nainte de nmnarea telegramei, Buzu a vndut mobila lui Mihailov, care s-a obligat s preia setul peste 2-3 zile. n ziua urmtoare dup mobil s-au prezentat Creu i Mihailov. Fiecare cerea mobila, considernd c anume cu el a fost ncheiat contractul. A fost oare ncheiat contract de vnzare-cumprare ntre Creu i Buzu?Snt ntemeiate cerinele lui Mihailov? Spea 3 S.R.L. Viteon a ncheiat cu S.A. Viitorul un contract de vnzarecumprare, n conformitate cu care S.A. Viitorul se obliga s furnizeze la 20 iunie S.R.L. Viteon 10 maini de splat producie german
58

pentru deschiderea unei curtorii chimice. La termenul indicat n contract S.A. nu i-a executat obligaia, fapt ce a impus S.R.L. s nainteze aciune n judecat cu privire la plata clauzei penale contractuale n mrime de 2% din costul mrfii nefurnizate. n procesul examinrii litigiului n instana de judecat s-a constatat c n contractul de vnzare- cumprare nu a fost indicat denumirea (marca) i ali parametri tehnici ce individualizeaz mainile de splat care urmau a fi furnizate, de asemenea nu au fost stabilite cerinele referitoare la calitate i modul de determinare a acesteia. Din lipsa clauzelor referitoare la obiectul contractului i calitatea mrfurilor, instana de judecat a declarat acest contract ca nencheiat i a refuzat satisfacerea preteniilor reclamantului. 1. A procedat corect instana? 2. Ce se nelege prin condiii eseniale ale contractului i care snt ele? Spea 4 Pnzaru timp ndelungat se afla n cutarea unui garaj pentru automobilul su, intenionnd s-l cumpere sau s-l nchirieze. n sfrit, a aflat c vecinul su Mrza pleac peste hotare i d n chirie garajul pe termen de 2 ani. Pnzaru imediat l-a contactat pe Mrza, care i-a comunicat c peste trei zile acesta poate s-i parcheze automobilul n garaj. La ntrebarea lui Pnzaru privind mrimea plii de arend Mrza a menionat c pentru el aceasta nu e prea important i c ulterior se vor nelege. Pnzaru a czut de acord. Peste trei zile Mrza i-a telefonat lui Pnzaru i i-a comunicat c, deoarece au intervenit anumite circumstane, el nu-i poate da n folosin garajul su. Nedumerit, Pnzaru s-a adresat n judecat cu o cerere privind refuzul nentemeiat al lui Mrza de la executarea obligaiilor asumate prin contract, cernd s-l oblige pe prt s-i transmit n arend garajul pe termen de 2 ani. 1. Vor fi oare satisfcute preteniile lui Pnzaru? 2. Care este nsemntatea juridic a condiiilor eseniale? Spea 5

59

A., proprietarul unui automobil marca Mercedes, anul fabricrii 2007, sa adresat unei companii de asigurri pentru ncheierea contractului de asigurare benevol a automobilului. Reprezentantul companiei de asigurri i-a prezentat lui A. condiiile de asigurare, acestea fiind scrise pe 45 de pagini. Fr a citi condiiile, A. l-a ntrebat pe reprezentantul companiei de asigurri dac aceasta poart rspundere i pentru furtul automobilului. Primind rspuns afirmativ, a ncheiat contractul de asigurare. Peste dou luni automobilul a fost furat. A. s-a adresat companiei de asigurri cernd recuperarea costului automobilului. Compania de asigurri a refuzat achitarea, motivnd c, conform condiiilor de asigurare, compania de asigurri nu poart rspundere dac automobilul a fost furat pe timp de noapte ntre orele 22 i 6, iar automobilul lui A. a fost furat n jurul orelor 24. 1.Va fi satisfcut cererea lui A. ctre compania de asigurri, dac n edina de judecat se va demonstra c condiiile de asigurare prevd clauza conform creia aceasta nu poart rspundere pentru furtul automobilului pe timp de noapte, iar A., tiind despre acest lucru, a semnat contractul? Se va modifica ceva dac A. ar fi tiut despre aceast clauz? 2. ntocmii un model de cerere n judecat din numele lui A. IV. Bibliografie: Obligatorie: 1. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi.Drept civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005. 2.Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori. Vol.II.- Chiinu, 2006. 3.Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de autori.- Chiinu, 2006. Recomandabil: 1. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Teoria general a obligaiilor.Bucureti: ALL, 1992. 2. Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: ALL Beck, 2004. 3. Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: ACTAMI, 2000.
60

4. Liviu Pop.Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: Lumina LEX, 1998. Tema 8. GARANTAREA EXECUTRII OBLIGAIILOR I. Obiective de referin: s analizeze coninutul mijloacelor de garantare a executrii obligaiilor; s elaboreze proiecte de contracte de fidejusiune, gaj, inclusiv ipotec, clauz penal, arvun; s determine corelaia dintre reglementrile cuprinse n Codul civil i alte acte normative ce reglementeaz mijloacele de garantare a executrii obligaiilor. II. Repere de coninut: 1. Fidejusiunea: Definiie. Reglementarea. Modalitile. Condiii cerute n persoana fidejusorului. Obligaiile care pot fi garantate. Efectele fidejusiunii. Raporturile dintre creditor i fidejusor. Raporturile dintre fidejusor i debitorul principal. Stingerea fidejusiunii 2. Gajul: Definiie. Reglementare. Caracterele juridice ale contractului de gaj. Tipurile de gaj. Gajul nregistrat i amanetul. Constituirea gajului. Efectele gajului. Stingerea gajului 3. Clauza penal: Noiunea, caracterele juridice i forma de ncheiere a clauzei penale 4. Arvuna: Noiunea i caracterele juridice Arvuna ca mijloc de garantare a executrii obligaiilor Dr si oblig partilor in contractul de gaj Forma contractului de gaj Stingerea dr de gaj
61

III. Sugestii metodice A. Activiti de predare-nvare Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: definiia noiunii de fidejusiune, de gaj, de clauz penal; definiia noiunii de arvun i caracterele ei; drepturile i obligaiile creditorului i ale debitorului gajist i s le caracterizeze; obligaiile care pot fi garantate prin contractul de fidejusiune, prin contractul de gaj; distincia raporturilor dintre creditor i fidejusor fa de raporturile dintre fidejusor i debitor i s explice aceast distincie; temeiurile de apariie a gajului legal i s le caracterizeze. Auditorul trebuie s aib abiliti de a: deosebi fidejusiunea de gaj; clasifica gajul dup criteriile cunoscute; analiza coninutul mijloacelor de garantare a executrii obligaiilor; compara gajul cu deposedare de gajul fr deposedare; compara procedura de vnzare a bunului gajat cu procedura de vnzare a bunului gajat ce aparine societii insolvabile. Auditorul trebuie s poat: elabora proiecte de contracte de fidejusiune, gaj, inclusiv ipotec, clauz penal, arvun; recomanda soluii unor litigii n care: a) creditorul solicit ncasarea creanei de la fidejusor;
62

b) creditorul solicit transmiterea n posesie a bunului deinut n gaj; c) ncasarea clauzei penale legale pentru obligaia pecuniar; redacta hotrri judectoreti. Modaliti de realizarea sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) C. Activiti de evaluare Spea 1 A. urma s-i restituie lui B. 120 mii de lei. B. a ncheiat cu C., care avea domiciliul n aceeai raz teritorial unde trebuia s se execute obligaia, fr tirea lui A., un contract, prin care C. se oblig ca, n eventualitatea n care A. nu va putea s achite cei 120 mii de lei la scaden, aceast obligaie i va reveni lui. C. s-a obligat ca, n caz de insolvabilitate a lui A., s fie urmrit naintea acestuia, dar, dup ce va plti, B. s-i cedeze toate drepturile i garaniile pe care le avea mpotriva lui A. 1. Ce act juridic a fost ncheiat ntre B. i C? 2. Ce caractere juridice au asemenea acte juridice civile? 3. Snt ndeplinite toate condiiile, n persoana lui C., de a fi parte a acestui act juridic civil? 4. Poate fi ncheiat un asemenea act fr tirea debitorului, n cazul speei fr tirea lui A? 5. Cum se poate stinge un asemenea act juridic civil? Spea 2 Primusi Secundus negociau ncheierea unui contract de gaj, prin care Primus urma s gajeze n favoarea luiSecundus partea social de 50% deinute dePrimus n Tertius S.R.L.. n timpul discuiilor a aprut ntrebarea formei contractului.Secundus a menionat c, avnd n vedere art.152 alin.(9) din Codul civil, care dispune c actul juridic de nstrinare a prii sociale se autentific notarial, viitorul contract de gaj de asemenea trebuie autentificat notarial. Cu toate acestea,Primus i63

a exprimat opinia c gajarea nu este o nstrinare i respectiva dispoziie legal nu se aplic contractului de gaj pe care prile urmeaz s-l ncheie. Soluionai disputa. Spea 3 n baza unui contract de mprumutPrimus i-a acordat un mprumut luiSecundus, care urma a fi restituit n termen de un an. Dup 4 luniPrimus afl c o rud mai nstrit de a lui Secundus a decedat i i-a lsat o parte din avere drept motenire, ns Secundus nu dorete, din motive personale, s accepte aceast motenire.Primus a depus cerere la notarul competent pentru acceptarea motenirii din numele luiSecundus. Ceilali motenitori ai lui de cujus (defunctului) au contestat declaraia de acceptare a motenirii ntocmit de ctrePrimus n numele luiSecundus. Soluionai litigiul. Spea 4 Primus a gajat automobilul su n favoarea bncii pentru garantarea unui credit. n conformitate cu cerinele contractului de gaj,Primus a asigurat automobilul n baza unui contract de asigurare CASCO (acoperind aa riscuri ca furt, pieire, deteriorare, rspundere civil n caz de accident rutier etc.) ncheiat cu o societate de asigurri. n termen de 1 an de la ncheierea contractelor de credit i de gaj, s-a constatat c automobilul gajat a fost distrus ntr-un accident i a fost scos de la eviden din Registrul de Stat al Transporturilor. Astfel, analiznd situaia i constatnd cPrimus nu poate oferi alte garanii pentru credit, banca s-a adresat n instana de judecat ctrePrimus cu cererea de restituire anticipat imediat a creditului. n plus, banca s-a adresat n instana de judecat ctre societatea de asigurri, cernd suma despgubirii de asigurare pentru stingerea datoriilor luiPrimus. n cadrul edinei judiciarePrimus i societatea de asigurri s-au opus cererii bncii de a plti despgubirea de asigurare bncii, pe motiv c ea se datoreaz luiPrimus. n plus, s-a mai constatat cPrimus mai avea i ali creditori, care de asemenea intenioneaz s i satisfac creanele din despgubirea de asigurare. Care va fi soluia instanei de judecat? Spea 5
64

Primus a mprumutat de la lombard 5000 lei, cu condiia plii unei dobnzi de 20% anual i a penalitilor de ntrziere de 0,1% din suma datorat pentru fiecare zi de ntrziere. Drept garaniePrimus i-a lsat ceasul de aur, evaluat la suma de 5500 lei. La scadenPrimus nu s-a prezentat la lombard pentru a efectua achitrile necesare. Dup o lun de ateptare, lombardul, vznd cPrimus nu i stinge datoriile care se ridicau la 6000 lei, a vndut ceasul luiPrimus pentru 5000 lei. Pentru partea rmas de 1000 lei, lombardul l-a acionat pePrimus n judecat.Primus a respins aciunea pe motiv c el nu rspunde pentru datoria de 1000 lei. Care va fi soluia instanei de judecat? IV. Bibliografie: Obligatorie: 1. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi.Drept civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005. 2.Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori. Vol.II.- Chiinu, 2006. 3.Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de autori. Chiinu, 2006. Recomandabil: 1. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: ALL, 1992. 2. Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: ALL Beck, 2004. 3. Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: ACTAMI, 2000. 4. Florin Ciutacu. Garaniile de executare a obligaiilor. Garaniile personale i garaniile reale. THEMIS CART, 2006. 5. Liviu Pop.Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: Lumina LEX, 1998
65

Tema 9. EXECUTAREA OBLIGAIILOR I. Obiective de referin: s analizeze principiile executrii obligaiilor; s determine particularitile executrii obligaiilor facultative i alternative; s stabileasc importana locului executrii contractului; s identifice regulile aplicabile executrii obligaiilor n cazurile n care termenul de executare a obligaiei nu este determinat. II. Repere de coninut . Prevederi generale cu privire la executarea obligaiilor . Subiectele executrii obligaiilor. Obligaiile pe cote-pri, solidare i subsidiare . Obiectul executri obligaiilor. Obligaiile facultative. Obligaiile alternative . Locul, timpul i modul de executare a obligaiilor . ntrzierea creditorului Noiunea i elementele obligaiei Clasif obligatiilor Clasif oblig dupa obiectul obligatiei; dupa subiecte; dupa sanctiune. III. Sugestii metodice A. Activiti de predare-nvare Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: definiia noiunii de obligaie civil; principiile executrii obligaiilor; 66

obligaiile divizibile, distingndu-le de cele indivizibile, precum i cele solidare, distingndu-le de cele pe cote-pri; particularitile executrii obligaiilor facultative i alternative. Auditorul trebuie s aib abiliti de a: clasifica obligaiile civile dup criteriile cunoscute; stabili importana locului executrii contractului; identifica regulile aplicabile executrii obligaiilor n cazurile n care termenul de executare a obligaiei nu este determinat; compara executarea obligaiei n natur cu executarea obligaiei alternative. Auditorul trebuie s poat: recomanda soluii unor litigii n care debitorul a executat obligaia: a) numai unuia din creditori b) fa de cesionar; redacta hotrri judectoreti, n care auditorul s argumenteze darea unei soluii juridice n care neexecutarea obligaiei se motiveaz prin: a) ntrzierea creditorului, ntrzierea debitorului; b) cazul de for major. Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) C. Activiti de evaluare Spee Spea 1 Primus i-a mprumutat lui Secundus 200 mii lei pe un termen de 1 an cu o dobnd de 15% anual. n contractul de mprumut a fost inserat o clauz penal, n conformitate cu care debitorul va achita o clauz penal n mrime de 0,2% pentru fiecare zi de ntrziere. La momentul cnd
67

obligaia a ajuns la scaden,Secundus l-a informat pePrimus c nu are la moment suma suficient pentru a achita integral cele 200 mii de lei i dobnda, dar a susinut c va achita datoria n rate lunare n decurs de un an de zile.Primus nu a czut de acord cu o asemenea propunere. Peste o lunSecundus a transmis luiPrimus prima rat lunar din datorie, ns acesta din urm a refuzat s preia aceast parte. Acelai lucruSecundus la repetat pe tot parcursul anului, suma integral fiind ridicat dePrimus doar la sfritul anului. Primus a naintat o cerere prin care a cerut de la Secundus clauza penal pe tot parcursul anului. Soluionai cazul. Spea 2 Primus i-a mprumutat lui Secundus 800 mii lei pe un termen de 1 an cu o dobnd de 30% anual. Dup trei luni de zileSecundus l-a informat pePrimus c dorete s restituie integral suma de 800 mii lei plus dobnda pentru trei luni. La rndul su,Primus a refuzat s primeasc banii, susinnd c contractul de mprumut prevede o perioad de un an de folosin a banilor i va accepta executarea nainte de termen doar dacSecundus va achita dobnda pe ntreaga perioad. La fel,Primus a obiectat i prin faptul c la moment nu va mai putea gsi o persoan creia s-i mprumute aceast sum cu 30% anual. Secundus s-a adresat unui avocat pentru a primi consultan. Care va fi coninutul consultaiei? Spe 3 La data de 05.03.2005Primus a ncheiat cuSecundus un contract de vnzarecumprare, n baza cruia s-a obligat s-i transmit acestuia n proprietate tabloul unui pictor renumit. La data cnd obligaia a devenit exigibil,Primus i-a propus luiSecundus ca n locul tabloului respectiv s-i remit un alt tablou, de o valoare mai mare.Secundus a refuzat s primeasc prestaia propus i s-a adresat n instana de judecat, solicitnd transmiterea primului tablou. Soluionai cazul. Argumentai rspunsul. IV. Bibliografie: Obligatorie: 1.
68

Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005. 2. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori. Vol.II. Chiinu, 2006. 3. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de autori. Chiinu, 2006. Recomandabil: 1. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: ALL, 1992. 2. Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: ALL Beck, 2004. 3. Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: ACTAMI, 2000. 4. Florin Ciutacu. Garaniile de executare a obligaiilor. Garaniile personale i garaniile reale. - THEMIS CART, 2006. 5. Liviu Pop.Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: Lumina LEX, 1998. Tema 10. CONTRACTE TRANSLATIVE DE PROPRIETATE I. Obiective de referin: s expun caracteristica general a contractelor translative de proprietate; s evidenieze particularitile contractelor de vnzare-cumprare, schimb, donaie, nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, ale contractului de rent viager; s disting varietile contractului de vnzare-cumprare; s analizeze reglementrile legale privind revocarea donaiei;
69

s interpreteze normele legale aplicabile contractelor; s determine cazurile de ncetare a contractelor translative de proprietate; s aplice corespunztor legislaia la soluionarea cazurilor practice privind contractele translative de proprietate. II. Repere de coninut: 1. Contractele translative de proprietate 2. Contractul de vnzare-cumprare 3. Varieti ale contractului de vnzare-cumprare 4. Contractul de donaie 5. Contractul de schimb 6. Contractul de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via 7. Contractul de rent Contractele translative de proprietate Codul civil prevede urmtoarele contracte translative de proprietate: contractul de vnzare-cumprare, contractul de donaie, contractul de schimb, contractul de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, contractul de rent. Prin intermediul acestor contracte are loc transmiterea dreptului de proprietate. Conform art.321 Cod civil, pentru bunurile mobile dreptul de proprietate este transmis dobnditorului n momentul predrii bunului dac legea su contractul nu prevede altfel. Pentru bunurile imobile dreptul de proprietate se nate att ntre pri, ct i fa de teri din momentul nregistrrii n registrul bunurilor imobile, dac legea nu prevede altfel. Contractul de vnzare-cumprare Prin contract de vnzare-cumprare, conform art.753 Cod civil, o parte (vnztor) se oblig s predea un bun n proprietate celeilalte pri
70

(cumprtor), iar aceasta se oblig s preia bunul i s plteasc preul convenit. Caracterele juridice ale contractului de vnzare-cumprare: este un contract translativ de drepturi este un contract sinalagmatic cu caracter oneros comutativ este un contract consensual, dar care poate fi i formal poate fi ncheiat att personal, ct i prin reprezentant este un contract de executare instantanee este un contract negociabil. Elementele contractului de vnzare-cumprare: prile: vnztorul i cumprtorul, persoane fizice i juridice, care au capacitatea de a dispune de bun obiectul: bunurile aflate n circuitul civil, licite, att bunurile care exist, ct i bunurile viitoare, determinate su determinabile preul, exprimat n bani, determinat su determinabil (pentru comerciani, conform art.756 Cod civil, preul nu este un element obligatoriu al contractului, n cazul lipsei acestuia n contract se va considera c prile s-au referit n mod tacit la un pre practicat la data predrii bunului). Obligaiile prilor Obligaiile de baz ale vnztorului: obligaia de a transmite bunul n termen (art.757 Cod civil); obligaia de expediere a bunului (art.758 Cod civil);
71

obligaia de a transmite bunul fr vicii de natur juridic (art.764 Cod civil); obligaia de a-l garanta pe cumprtor mpotriva eviciunii (art.766 Cod civil); obligaia de a preda bunul fr vicii materiale (art.763 Cod civil). Obligaiile de baz ale cumprtorului: obligaia de plat a preului; obligaia de a primi bunul i de a verifica calitatea lui. Varietile contractului de vnzare-cumprare Putem evidenia mai multe varieti ale contractului de vnzarecumprare: vnzarea-cumprarea cu amnuntul; vnzarea-cumprarea bunurilor imobile; vnzarea-cumprarea ntreprinderii ca un complex patimonial; vnzarea-cumprarea la licitaie; vnrarea de prob su la vedere; vnzarea cu pact de rscumprare; vnzarea drepturilor litigioase i retractul litigios; achiziia de mrfuri pentru necesitile statului; furnizarea gazelor naturale i a energiei electrice. n baza contractului de vnzare-cumprare cu amnuntul, ntreprinderea de comer cu amnuntul se oblig s-i transmit n proprietate consumatorului mrfuri de calitate adecvat, s-i ofere informaie autentic i serviciile prevzute de contract, s-i asigure o deservire comercial la nivel, iar consumatorul se oblig s plteasc o
72

anumit sum de bani (art.17 al Legii cu privire la comerul interior din 23.02.1995). Pe lng caracterele juridice comune oricrui contract de vnzarecumprare, contractului de vnzare-cumprare cu amnuntul i snt specifice unele caractere particulare: este un contract de adeziune; este un contract public; are o componen subiectiv. Obiectul contractului de vnzare cu amnuntul de asemenea este specific- bunuri procurate pentru folosin personal, casnic sau familial. Vnzarea-cumprarea bunurilor imobile. Vnzarea bunurilor imobile poate avea loc dup nregistrarea acestora n registrul bunurilor imobile. Pentru contractele de vnzare-cumprare a terenurilor este prevzut forma autentic (art.4, 5 ale Legii privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului, nr.1308-XIII din 25.07.1997). Legea cu privire la investiiile n activitatea de ntreprinztor, nr.81-XV din 18.03.2004, prevede prohibiia investitorilor strini de a dobndi n propreitate terenuri agricole; Legea 91/1998 interzice ntreprinderilor cu investiii strine de a cumpra terenuri cu destinaie agricol Vnzarea-cumprarea terenurilor aferente obiectivelor privatizate i private se efectueaz la pre normativ, plata poate avea loc ealonat de pn la 10 ani (art.4 al Legii 1308/1997). Transmiterea dreptului de proprietate n temeiul contractului de vnzare-cumprare a bunurilor imobile se realizeaz la momentul nregistrrii n registrul bunurilor imobile. Pentru vnzarea-cumprarea ntreprinderii ca un complex patrimonial este specific c: - vnzarea ntreprinderii este nsoit, pe de o parte, de cesiunea creanelor vnztorului ctre cumprtor, iar, pe de alt parte, de preluarea datoriilor vnztorului de ctre cumprtor; - unele aciuni se efectueaz anticipat pentru ncheierea ulterioar a contractului de vnzare-cumprare, prile determin componena ntreprinderii i valoarea ei n baza actului de inventariere; - contractul se ncheie n form autentic i se nregistreaz la Camera nregistrrii de Stat; - se ntiineaz creditorii despre faptul c ntreprinderea a fost vndut. ntreprinderea se transmite n baza actului de predare-primire. Momentul predrii ntreprinderii coincide cu transferul proprietii. Vnzarea-cumprarea la licitaie se caracterizeaz prin faptul c bunul care urmeaz a fi vndut este pus n vnzare n mod public i cu respectarea unor proceduri speciale, fiind vndut acelui participant la licitaie care ofer preul cel mai favorabil.
73

Vnzarea-cumprarea la licitaie poate fi benevol i silit (art.809 Cod civil). Vnzarea la licitaie silit are loc n scopul realizrii unui titlu executoriu i se efectueaz de ctre executorul judectoresc. Vnzarea-cumprarea prin licitaie benevol se face la dorina persoanei care dorete s vnd/cumpere un bun i este frecvent utilizat n procesul privatizrii sau vinderii patrimoniului statului, a unitilor administrativteritoriale, precum i n scopul lichidrii coproprietii, cnd obiectul coproprietii nu poate fi mprit n natur. Vnzarea de prob su la vedere este un contract ncheiat sub condiie suspensiv pn la acceptarea bunului de ctre cumprtor. Riscul pieirii fortuite a bunului este pe seama vnztorului, deoarece vnzarea de prob sau la vedere nu este translativ de proprietate. Dup acceptarea bunului, cumprtorul devine proprietar al bunului n mod retroactiv, adic din ziua predrii bunului. Prin vnzare cu pact de rscumprare se nelege acel contract prin care vnztorul i rezerv dreptul de a relua bunul vndut, restituind cumprtorului preul i cheltuielile vnzrii (condiie rezolutorie) (art.786 Cod civil). Dreptul vnztorului la rscumprare poate fi exercitat prin declaraia acestuia adresat cumprtorului. Declaraia de rscumprare poate fi fcut de vnztor n termenul stabilit n contract, care nu poate fi mai mare de 10 ani pentru terenuri i de 5 ani pentru alte bunuri. Rscumprarea nu este o nou vnzare, ci doar o rezoluiune a vnzrii intervenit, de aceea nu este necesar o nou transmitere a dreptului de proprietate. Vnztorul rmne proprietar al bunului vndut sub condiie suspensiv, iar cumprtorul dobndete dreptul de proprietate sub condiie rezolutorie. Prin vnzarea drepturilor litigioase se nelege vnzarea unui drept contestat, incert,sau contestabil de debitor sau n cazul n care a fost naintat o aciune sau se poate prezuma c aciunea va fi naintat. Contractul are caracter aleatoriu, ntruct vnztorul nu garanteaz existena dreptului cedat. Dac s-a fcut o astfel de vnzare, debitorul care are de-a face cu cumprtorul dreptului litigios poate retracta (relua) dreptul de la acesta pentru sine, stingndu-1 prin confuziune. Aceast operaiune se numete refract litigios, iar cel care l exercit- retractat. Pentru retractarea dreptului, retractatul trebuie s-i plteasc cumprtorului preul vnzrii,
74

cheltuielile de vnzare i dobnda pentru pre i pentru cheltuielile de vnzare calculat de la data cnd cheltuielile au fost pltite. Raporturile aprute n procesul achiziiei de mrfuri pentru necesitile statului snt reglementate de Legea privind achiziiile publice, nr.96XVI din 13.04.2007. Contractul de achiziii se ncheie n scris conform modelului expus n Anexa nr.1 a Regulamentului cu privire la contractul de achiziii a mrfurilor i serviciilor pentru beneficiarii de stat. Contractul intr n vigoare la data aprobrii lui de ctre Agenia Naional Achiziii Publice i nregistrrii lui la trezoreria de stat. n baza contractului de furnizare a gazelor naturale i a energiei electrice furnizorul se oblig s furnizeze consumatorului gaze naturale i energie electric, iar acesta se oblig s plteasc gazele sau energia consumat i s respecte regimul de consum prevzut de contract. Este un contract public. n cazul n care consumatorul este o persoan fizic, care utilizeaz gazele pentru necesitile casnice, este un contract de adeziune. Preul se determin conform tarifelor aprobate de ANRE (art.34 din Legea cu privire la gaze din 17.09.1998 i art.36 din Legea cu privire la energia electric din 17.09.1998). Contractul de schimb Conform art.823 Cod civil, n baza contractului de schimb prile se oblig s transmit reciproc proprietatea asupra anumitor bunuri ce le aparin cu drept de proprietate, fiecare din ei fiind reciproc vnztor al bunului transmis i cumprtor al bunului primit. Contractul de schimb are aceleai caractere juridice ca i contractul de vnzare- cumprare. Regulile vnzrii-cumprrii snt aplicabile corespunztor contractului de schimb. Totodat, contractului de schimb nu-i poate fi aplicat regula suportrii cheltuielilor de ctre cumprtor, deoarece n contractul de schimb ambele pri au calitatea de vnztor i de cumprtor. O regul specific contractului de schimb se conine n art.826 Cod civil. Contractul de donaie Conform art.827 Cod civil, n baza contractului de donaie o parte, numitdonator se oblig s mreasc din contul patrimoniului su, cu titlu gratuit, patrimoniul celeilalte pri, numite donatar. Deosebim urmtoarele categorii de donaie: 75

n funcie de faptul dac donatorul se oblig sau nu a dona, deosebim donaia simpl i promisiunea de a dona; n funcie de faptul dac este su nu afectat de modaliti donaia, deosebim donaia necondiionat i donaia filantropic (condiionat); n funcie de obiectul donaiei, deosebim donaia de bunuri i donaia de bani. Caracterele contractului de donaie: este un contract unilateral. Pornind de la ideea c n contractul de donaie i asum obligaie doar o singur parte- donatorul, cum ar fi obligaia de a transmite bunul donatarului, acest contract apare respectiv drept un contract unilateral. Totodat, conform prevederilor art.834 Cod civil, donaia poate aprea drept un contract sinalagmatic imperfect, unde la momentul ncheierii contractului donatarul nu are nici o obligaie, iar din momentul intrrii n proprietate poate, n virtutea contractului, s se oblige la anumite prestaii sau sarcini; este cu titlu gratuit i o liberalitate; translativ de drepturi; este, de regul, un contract real. Simpla transmitere a bunului nu constituie o donaie, deoarece contractul de donaie presupune nu numai voina donatorului, ci i acordul donatarului n vederea recepionrii bunului. Poate fi i consensual n cazul promisiunii de a transmite n viitor un bun, precum i cel care stipuleaz obligaia privind susinerea material sub form de pli periodice; este un contract de executare instantanee; este un contract principal; este un contract irevocabil. Prin excepie, de la principiul irevocabilitii donaiilor pot fi revocate cele cu condiie i pentru ingratitudinea donatarului. Conform art.836 Cod civil, contractul de donaie poate fi rezolvat n cazul strii de nevoie.
76

Elementele contractului de donaie: prile: donatorul i donatarul. Donatorul trebuie s aib capacitatea de a dispune cu titlu gratuit, donatarul trebuie s posede capacitatea de a primi cu titlu gratuit (incapaciti art. 823 Cod civil); obiectul: bunuri licite, aflate n circuitul civil, inclusiv bunuri viitoare, determinate su determinabile; forma: potrivit art.829 Cod civil, dac obiect al donaiei este un bun pentru a crui vnzare este prevzut o anumit form a contractului, aceeai form este cerut i pentru donaie. Contractul de donaie, care conine promisiunea de a transmite n viitor un bun, necesit forma autentic. Obligaiile de baz ale prilor Obligaiile donatorului: de a transmite bunul donat; de a transmite dreptul de proprietate asupra bunului donat; de a ntiina donatarul despre viciile ascunse ale bunului donat. Obligaiile donatarului: - n cazul donaiei cu sarcini: obligaia de a executa sarcini impuse de donator; - n cazul donaiei pur gratuite: ndatorire moral de recunotin fa de donator care este reflectat n coninutul art.835 Cod civil. Contractul de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via n baza contractului de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via o parte (beneficiarul ntreinerii) se oblig s dea celeilalte pri (dobnditor) n proprietate un bun imobil su mobil, iar dobnditorul se oblig s asigure beneficiarului ntreinere n natur locuin, hran, ngrijire i ajutorul necesar pe timpul ct va tri, precum i nmormntare. Caracterele contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via: translativ de proprietate 77

este un contract cu titlu oneros aleatoriu sinalagmatic consensual. Creana de ntreinere este strict personal i nu poate fi transmis unei alte persoane, n schimb obligaia de ntreinere nu nceteaz odat cu decesul dobnditorului, ci trece la succesorii lui. Elementele contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via -prile: beneficiarul ntreinerii i dobnditorul; -obiectul: bunul mobil su imobil care se transmite i ntreinerea n natur; -forma: scris. Dac pentru nstrinarea bunului este necesar forma autentic, contractul de ntreinere se ncheie n form autentic. Drepturile i obligaiile beneficiarului ntreinerii: - obligaia de a transmite n proprietatea dobnditorului bunul ce formeaz obiectul contractului; - n caz de neexecutare a obligaiei de ntreinere, beneficiarul are dreptul, dar nu i obligaia, de a cere rezoluiunea contractului. Drepturile i obligaiile dobnditorului: este obligat s acorde ntreinerea n natur n condiiile prevzute n contract. Pieirea bunului nu-l degreveaz pe dobnditor de obligaiile pe care i le-a asumat n baz de contract; nu are dreptul s nstrineze bunul n timpul vieii beneficiarului ntreinerii. n cazul bunurilor imobile aceast interdicie se nscrie n registrul bunurilor imobile. Gajarea sau grevarea n alt mod a bunului se permite numai cu acordul beneficiarului ntreinerii; poate cere rezoluiunea contractului n cazul imposibilitii executrii obligaiilor contractuale n virtutea unor circumstane independente de voina lui;
78

n cazul rezoluiunii contractului de ctre beneficiarul ntreinerii, dobnditorul are dreptul s cear fie restituirea bunului, fie plata valorii lui. Valoarea ntreinerii prestate de dobnditor nu se restituie (art.845 Cod civil). Contractul de rent Conform art.847 Cod civil, contractul de rent este un contract n baza cruia o parte, numitdebirentier, se oblig s plteasc periodic, cu titlu gratuit sau oneros, o redeven celeilalte pri, numitecredirentier. Caracterele juridice ale contractului de rent: este un contract translativ de proprietate poate fi un contract att cu titlu oneros, ct i cu titlu gratuit (liberalitate) poate fi att unilateral, ct i sinalagmatic este un contract consensual este un contract aleatoriu pentru contractele de ntreinere viager este un contract numit este un contract de executare succesiv. Elementele contractului de rent: -prile: credirentier i debirentier; -obiectul: redevena ce urmeaz a fi pltit de debirentier i bunul sau suma de bani transmise de credirentier; -forma: contractul de rent prin care se promite o rent trebuie ncheiat n scris i autentificat notarial sub sanciunea nulitii (art.849 Cod civil); -termenul: contractul poate fi ncheiat pe durata vieii credirentierului (rent viager) sau pe un termen. Drepturile i obligaiile credirentierului:
79

n cazul contractului de rent cu titlu oneros: obligaia de a transmite bunul; dreptul de a pretinde de la debirentier plata rentei. Obligaiile debirentierului: - obligaia de a achita renta n forma i n termenul stabilit de contract; - n caz de moarte a debirentierului, obligaia de plat a rentei se transmite la motenitorii lui; - obligaia de a nu nstrina, ipoteca sau greva bunurile transmise de ctre credirentier fr acordul ultimului; - obligaia de a restitui bunul primit n caz de reziliere a contractului. III. Sugestii metodice Activiti de predare-nvare: Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: noiunea, caracterele juridice, elementele i coninutul contractului de vnzarecumprare, donaie, schimb, de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, rent; condiiile de valabilitate pentru fiecare tip de contracte; varietile contractului de vnzare-cumprare; efectele neexecutrii corespunztoare a clauzelor contractuale; cazurile de ncetare a contractelor, inclusiv cazurile de revocare a donaiei. Auditorul trebuie s aib abiliti de a: sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractul de vnzarecumprare, schimb, donaie, nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, contractul de rent; 80

evidenia particularitile contractului de vnzare-cumprare cu amnuntul, ale contractului de vnzare-cumprare a bunurilor imobile, contractului de vnzare-cumprare a ntreprinderii ca un complex patrimonial, ale contractului de vnzare-cumprare la licitaie, ale contractului de vnzarecumprare cu pact de rscumprare; identifica efectele nerespectrii formei contractelor translative de proprietate; identifica reglementrile legale aplicabile contractelor la general i, n spe, fiecrui tip de contract translativ de proprietate; aplica corespunztor legislaia la soluionarea cazurilor practice privind contractele translative de proprietate. Auditorul trebuie s poat: alctui proiecte de contracte de vnzare-cumprare, schimb, donaie, nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, de contract de rent; selecta probleme ce au ca efect nulitatea contractelor, rezoluiunea, rezilierea i revocarea contractului; ntocmi cereri de chemare n judecat pe probleme ce in de tema contractelor; redacta proiecte de hotrri judectoreti pe cazuri de declarare a nulitii contractului, de rezoluiune, de revocare a contractelor. Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) Spee Spea 1Leonid a cumprat de la S.R.L. Dumbrava proprietarul unui magazin de mobil, un dulap. Preul dulapului este de 9000 lei, pe care Leonid i-a pltit imediat. ns, deoarece productorul a utilizat la confecionarea acestuia un material adeziv de calitate proast, dup 4 ani dulapul s-a desfcut. S.R.L. Dumbrava era la curent cu problema calitii pn a ncheia contractul cu Leonid.
81

Leonid cere un dulap nou. Societatea comercial refuz s i-l dea considernd c termenul de 4 ani care a expirat de la data procurrii dulapului nu-i d nici un drept lui Leonid s cear un dulap nou. Este n drept Leonid s cear livrarea unui dulap nou? Spea 2Soii M. i cumprtorul P. au ncheiat la 20 martie 2002 un contract de vnzare- cumprare avnd ca obiect un apartament cu 3 odi, n mun. Chiinu, la preul de 20000 dolari SUA, incluznd i dreptul de uzufruct al soilor M. pentru o camer pn la 20 martie 2003, data cnd cumprtorul P. va achita restul preului. La data autentificrii contractului de vnzare- cumprare cumprtorul a achitat 15000 dolari SUA. La 20 octombrie 2003 soii M. au naintat o aciune, solicitnd de a obliga prtul cumprtorul P. s achite restul preului 5000 dolari SUA. Prtul P. a indicat n referin c va plti restul preului doar cnd reclamanii vor elibera ntreg apartamentul. 1. Care este momentul transferului dreptului de proprietate asupra bunului vndut? 2. Pot oare prile amna transferul dreptului de proprietate? 3.Dac vnztorul nu-i ndeplinete pe deplin obligaiile, cum poate aciona cumprtorul? 4. Care va fi soluia instanei? Spea 3La 13 octombrie 2001 C.H. a donat fiului su C.N. i soiei acestuia C.M. un imobil compus din cas i teren aferent. Cu 6 luni mai trziu C.M. a comis acte de violen asupra socrului su, care a acionat-o n judecat. Prin hotrrea instanei rmas definitiv C.M. a fost sancionat cu o amend penal pentru infraciunea de vtmare intenionat uoar a integritii corporale (art.153 Cod penal). C.N. fiul, s-a comportat curent fa de tatl su, dar nu a cerut soiei divor, considernd c relaiile matrimoniale nu snt afectate. La 14 martie 2003 C.H. i-a chemat n judecat pe fiul i nora sa, solicitnd revocarea donaiei pentru ingratitudine. La proces s-a prezentat doar fiul C.N., care a artat c motivul revocrii donaiei nu este valabil fa de el. 1.Cnd exist mai muli donatori, este admisibil revocarea donaiei att mpotriva celor care s-au fcut vinovai, ct i a celor coreci? 2. Ce va decide instana?
82

Spea 4N.I. a chemat n judecat pe C.E., solicitnd s se constate nulitatea contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via i a novaiei intervenite ulterior, prin care prile au modificat ntreinerea pe via printr-o rent viager de 300 lei lunar cu repunerea prilor n situaia anterioar. n motivarea aciunii N.I. a artat c a nstrinat imobilul de pe str. V. Alecsandri, 24, prtei, care s-a obligat prin contract autentificat notarial s-i ofere ntreinere. Prta ns nu i-a ndeplinit obligaiile de ntreinere asumate prin primul contract, iar n ceea ce privete novaia, reclamanta a explicat c a fost dus n eroare de ctre prt i c s-a prezentat la notar fr a nelege bine pentru ce. Ca rezultat, la contractul de ntreinere a fost perfectat un acord adiional prin care obligaia de ntreinere a fost substituit cu plata unei rente viagere. 1.n cazul neexecutrii obligaiilor de ctre cel ce datoreaz ntreinere, poate fi cerut constatarea nulitii contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via? 2. Ce hotrre va lua instana? Spea 5M.C. s-a adresat n instana de judecat cu cerere de chemare n judecat a OCT privind recunoaterea dreptului de proprietate personal asupra apartamentului 35 din blocul de pe str. Miron Costin, 14, i rectificarea nscrierii n registrul bunurilor imobile. n cerere a indicat c apartamentul nr.63 din blocul de pe str. Valea Crucii, 29, i-a aparinut cu drept de proprietate personal pn la cstorie. Ulterior, cnd era cstorit cu B.V., a ncheiat un contract de schimb al apartamentului de pe str.Valea Crucii pe apartamentul de pe str. Miron Costin i a nregistrat contractul n registrul bunurilor imobile. Solicitnd cu ase luni mai trziu extrasul din registrul bunurilor imobile a constatat c n calitate de proprietar este indicat i soia sa. Oficiul cadastral teritorial a explicat c, deoarece apartamentul este dobndit n timpul cstoriei, aparine cu drept de proprietate n devlmie ambilor soi. 1.Snt ntemeiate preteniile lui C.C. fa de oficiul cadastral teritorial? 2.Ce hotrre va lua instana? IV. Bibliografie: Acte normative: 1.
83

Convenia ONU asupra contractelor de vnzare internaional a mrfurilor din 11.04.1980 // Tratate internaionale. Ediie oficial. 1999, vol.8, p.52. 2. Convenie asupra prescripiei extensive n materie de vnzare-cumprare internaional de mrfuri din 14.06.1974 // Tratate internaionale. Ediie oficial. 1999, vol.13, p.118. 3. Codul civil nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.82-86. 4. Legea vnzrii de mrfuri, nr.134-XIII din 03.06.1994 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1994, nr.17/177. 5. Legea privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului, nr.1308-XIII din 25.07.1997 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1997, nr.5758/515. 6. Legea cadastrului bunurilor imobile, nr.1543-XIII din 25.02.1997 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.44-46/318. 7. Legea cu privire la comerul interior, nr.749-XIII din 23.02.1996 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr.31/318. 8. Legea cu privire la gaze, nr.136-XIV din 17.09.1998 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.111-113/679. 9. Legea cu privire la energia electric nr.137-XIV din 17.09.1998 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.111-113/681. 10. Legea cu privire la standardizare, nr.590-XIII din 22.09.1995 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr.11-12/116. 11. Legea privind protecia consumatorilor, nr.105-XV din 13.03.2003 // Monitorul
84

Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.126-131/507. 12. Legea cu privire la piaa valorilor mobiliare, nr.199-XIV din 18.11.1998 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1999, nr.27-28/123. 13. Legea privind bursele de mrfuri, nr.1117-XIII din 26.02.1997 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.70/464. 14. Legea privind achiziiile publice, nr.96-XVI din 13.04.2007 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.107-111/470. 15. Hotrrea Guvernului despre aprobarea Regulamentului cu privire la recepionarea mrfurilor conform cantitii i calitii n Republica Moldova, nr.1068 din 20.10.2000 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2000, nr.137-138/1174. 16. Regulamentul privind furnizarea i utilizarea energiei electrice, aprobat prin Hotrrea Consiliului de administrare al ANRE din 06.05.2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.46-48. Manuale, monografii, articole 1. F.Deak. Tratat de drept civil. Contracte speciale. Bucureti, 1996. 2. Radu I. Motica, Florin Moiu. Contracte civile speciale. Teorie i practic judiciar. Bucureti: Lumina LEX, 2000. 3. A.Bloenco. Drept civil. Partea Special. Note de curs. Chiinu, 2004. 4. I.Trofimov. Drept civil. Contractele civile. Chiinu, 2004. 5. M.Murean. Contracte civile speciale. Vol. 1. Cluj-Napoca, 1998. 6. A.Nicolae, N.Crciun. Consideraii asupra valabilitii actuale a contractului de vnzare-cumprare cu pact de rscumprare // Dreptul, 2001, nr.3. 7. C.Toader. Manual de contracte civile speciale. Vol. I. Bucureti: ALL Beck, 2000. 8. C.Toader. Eveciunea n contractele civile. Bucureti: ALL, 1997. 9. Gh.Chibac, A.Chibac. Curs succint de prelegeri la drept civil. Partea I. Chiinu, 1997
85

Tema 11. LOCAIA DE BUNURI I. Obiective de referin: s expun noiunile contractelor de locaiune, de arend, comodat i leasing; s efectueze caracteristica general a contractelor de locaiune, de arend, comodat i leasing; s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractele de locaiune, arend, comodat i leasing; s identifice condiiile de validitate a contractelor de locaie de bunuri; s disting varietile contractului de leasing; s determine cazurile de ncetare a contractelor; s aplice metodele tiinei dreptului civil n interpretarea fiecrui tip al contractului de locaie; s evidenieze deficienele n reglementrile legale privind locaia de bunuri. II.Repere de coninut: Locaia de bunuri Contractul de locaiune Contractul de arend Contractul de comodat Contractul de leasing Spre deosebire de contractele translative de proprietate, locaia de bunuri presupune transmiterea folosinei temporare a bunului. Obiectul material al locaiei de bunuri constituie bunuri determinate individual. n temeiul contractelor de locaie de bunuri se nasc drepturi de crean care, conform art.508 Cod civil, se supun notrii pentru opozabilitate.
86

 Contractul de locaiune Conform art.875 Cod civil, n baza contractului de locaiune, o parte, numitlocator, se oblig s dea celeilalte pri, numitlocatar, un bun determinat individual n folosin temporar su n folosin i posesiune temporar, iar aceasta se oblig s plteasc chirie. Caracterele juridice ale contractului de locaiune: este un contract translativ de folosin un contract sinalagmatic cu titlu oneros comutativ consensual de executare succesiv contract irevocabil. Elementele contractului de locaiune: -prile: locatorul i locatarul, persoane fizice su juridice. Ambele pri trebuie s aib capacitatea cerut pentru a face acte de administrare. n calitate de locator poate aprea proprietarul, uzufructuarul i alte persoane mputernicite; -obiectul contractului: bun mobil sau imobil, corporal sau incorporal, dar n toate cazurile nefungibil; -preul: chiria. Se fixeaz fie global, fie pe uniti de timp i se pltete, de regul, n mod succesiv; -forma: contractul de locaiune a unui bun imobil trebuie ntocmit n scris. Locaiunea pe un termen mai mare de 3 ani trebuie nregistrat n registrul bunurilor imobile pentru opozabilitate; -termenul: contractul nu poate depi 99 ani. Obligaiile prilor Obligaiile locatorului: - s transmit bunul n conformitate cu condiiile stabilite n contract; - s efectueze reparaiile capitale; - obligaia de garanie: pentru eviciune i pentru vicii; - s repare locatarului prejudiciul care rezult din perturbarea de ctre un ter a
87

folosirii bunului n cazurile stabilite de lege (n cazul n care terul este un locatar sau dac locatorul i-a permis folosina bunului sau accesul la el). Obligaiile locatarului: s ntrebuineze lucrul ca un bun proprietar i potrivit destinaiei; s plteasc chiria; s restituie lucrul; s apere bunul contra uzurprilor; s pstreze i s ngrijeasc bunul; s efectueze reparaia curent a bunului. Sublocaiunea este reglementat de art.894 Cod civil. Sublocaiunea este permis cu respectarea urmtoarelor condiii: - transmiterea folosinei s nu fie interzis prin contractul principal; - sublocaiunea s nu fie convenit n condiii care s contravin condiiilor din contractul principal. Termenul contractului de sublocaiune nu poate depi termenul contractului de locaiune. Cesiunea. Spre deosebire de locaiune, cesiunea constituie o vnzare a dreptului de folosin, de unde reies urmtoarele consecine: este necesar consimmntul locatorului; obiectul cesiunii l formeaz drepturile locatarului; cesiunea este supus regulilor vnzrii-cumprrii de creane; prin intermediul cesiunii, cesionarul ia locul cedentului. ncetarea locaiunii: expirarea termenului;
88

rezilierea contractului; pieirea lucrului; alte cazuri prevzute de lege. Contractul de arend Arenda este contractul ncheiat ntre o parte proprietar, uzufructuar sau un alt posesor legal de terenuri i de alte bunuri agricole (arendator) i alt parte (arenda) cu privire la exploatarea acestora pe o durat determinat la un pre stabilit de pri. Contractul de arend este reglementat de art.911-922 Cod civil i de Legea cu privire la arenda n agricultur, nr.198-XV din 15.05.2003. Contractul de arend este o varietate a contractului de locaiune a bunurilor destinate exploatrii agricole. Din aceste considerente, dispoziiile cu privire la locaiune se aplic n modul corespunztor contractului de arend, n msura n care normele care reglementeaz arenda nu prevd altfel. Caracterele juridice ale contractului de arend: este un contract translativ de folosin este un contract sinalagmatic cu titlu oneros consensual cu executare succesiv comutativ. Elementele contractului de arend: -prile: arendatorul i arendaul: persoane fizice su juridice. Ambele pri trebuie s aib capacitatea cerut pentru a face acte de administrare; -obiectul: terenuri i bunuri agricole. Bunurile agricole care formeaz obiectul contractului trebuie s fie complete i precis determinate. Contractul de arend este nsoit de un act de predare-primire n care se descrie bunul arendat i starea n care
89

se afl la momentul predrii; -preul: arenda se stabilete de pri n bani, n natur su n natur i bani. Conform art.17 al Legii 198/2003, plata pentru arend se determin n funcie de suprafaa terenului arendat, de bonitate, de relief i de msura posibilitii de a efectua lucrrile n mod mecanizat, de alte caracteristici ale terenului, de valoarea plantaiilor multianuale amplasate pe el, dar nu va constitui mai puin de 2% pe an din preul normativ al terenului arendat; -forma: scris. Contractul de arend pe un termen mai mare de 3 ani se nregistreaz n registrul bunurilor imobile pentru opozabilitate, pn la 3 ani la primria localitii; -termenul: termenul arendei bunurilor agricole nu va fi mai mic de un an i mai mare de 30 de ani. La darea n arend a terenurilor agricole n scopul sdirii unor plantaii multianuale, termenul contractului de arend va fi stabilit pentru cel puin 25 de ani. Obligaiile prilor Obligaiile arendatorului: - s predea bunurile arendate n termenul i condiiile stabilite; - s garanteze arendaul de eviciune; - s acioneze ntr-o manier care s nu mpiedice exploatarea normal a bunurilor date n arend; - s plteasc arendaului, n cazul rezilierii contractului de arend nainte de ncheierea anului agricol, valoarea fructelor care, dei nc neseparate, vor putea fi separate nainte de sfritul anului agricol n condiiile unei gospodriri normale. La compensarea valorii fructelor se iau n calcul i datoriile prilor la momentul
90

rezilierii contractului; - s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract. Obligaiile arendaului: - s foloseasc bunurile arendate ca un bun proprietar, potrivit destinaiei specificate n contract; - s pstreze i s ntrein aceste bunuri, s le restituie la ncetarea contractului; - s plteasc arenda n natur i/sau n bani n termenul i n locul stabilit de pri; - s cear reducerea proporional a plii arendei dac mai mult de jumtate din fructele obinute prin arendare pier fortuit; - s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract. ncetarea arendei: la expirarea termenului arendei; la declararea nulitii contractului de arend; n cazul pieirii bunurilor arendate; n cazul rezilierii contractului; n alte cazuri prevzute de legislaia n vigoare sau de contract. Contractul de comodat Conform art.859 Cod civil, prin contract de comodat o parte (comodant) d cu titlu gratuit un bun n folosin celeilalte pri (comodatar), iar aceasta se oblig s restituie bunul la expirarea termenului pentru care i-a fost dat. Caracterele juridice ale contractului de comodat: este un contract translativ de folosin este un contract consensual 91

este un contract esenialmente gratuit este un contract sinalagmatic de executare succesiv comutativ. Elementele contractului de comodat : -prile: comodantul i comodatarul. Pot fi persoane fizice i juridice, cu capacitatea necesar de a ncheia acte de administrare; -obiectul: bunuri nefungibile, mobile sau imobile. Obligaiile prilor Obligaiile comodatarului: - s pstreze i s ngrijeasc bunul cu diligena unui bun proprietar; - s foloseasc bunul numai n scopul stabilit n contract sau determinat prin natura bunului; - s suporte cheltuielile necesare folosinei bunului, neavnd dreptul s cear restituirea lor. Comodatarul are dreptul s cear numai compensarea cheltuielilor extraordinare, necesare i urgente, pe care a fost nevoit s le fac pentru conservarea bunului. Comodatarul rspunde pentru deteriorarea sau pieirea, n tot sau n parte, a bunului; n caz de pluralitate de comodatari, acetia rspund solidar fa de comodant. Comodatarul nu rspunde pentru modificarea sa nrutirea strii bunului dac aceasta survine n urma folosirii lui n conformitate cu destinaia stabilit n contract. Obligaiile comodantului: s restituie cheltuielilor de conservare; s plteasc despgubirile. Stingerea efectelor comodatului: prin restituirea lucrului; prin reziliere
92

 Contractul de leasing Prin contractul de leasing creditorul finanator (locatorul) se oblig s dobndeasc n proprietate sau s produc bunul mobil specificat n contract i s-1 dea n posesiune i folosin locatarului, pentru o perioad determinat n contract, iar locatarul se oblig la plata n rate a unei sume de bani (art.923 Cod civil i Legea cu privire la leasing, nr.59-XVI din 28.04.2005). Leasingul poate avea urmtoarele forme: leasingul financiar leasingul operaional leasingul barter leasingul compensaional lease-back leasingul de consum leasingul direct leasingul intern leasingul internaional. Caracterele juridice ale contractului de leasing: - este un contract translativ de folosin, n cazul contractului lease-back i translativ de proprietate - este un contract consensual - cu titlu oneros - sinalagmatic - cu executare succesiv
93

- este un contract complex. Elementele contractului de leasing: prile: creditorul financiar (locator) i locatarul. Locatorul este persoan fizic sau juridic ce practic activitate de ntreprinztor i transmite, n condiiile contractului de leasing, locatarului, la solicitarea acestuia, pentru o anumit perioad, dreptul de posesiune i de folosin asupra unui bun al crui proprietar este, cu sau fr transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului la expirarea contractului. Locatarul este persoan fizic sau juridic ce primete, n condiiile contractului de leasing, n posesiune i folosin bunul specificat n contract pentru o anumit perioad n schimbul achitrii ratelor de leasing. n cazul n care locatarul este persoan fizic ce nu practic activitate de ntreprinztor, operaiunea de leasing cade sub incidena legislaiei cu privire la protecia consumatorului. Vnztorul (furnizorul) este persoan fizic sau juridic ce vinde locatorului, n condiiile contractului de vnzare-cumprare ncheiat cu locatorul sau ale contractului complex ncheiat cu locatorul i cu locatarul, bunul solicitat de locatar; obiectul: orice bunuri mobile sau imobile, cu excepia: bunurilor scoase din circuitul civil sau a cror circulaie este limitat prin lege, terenurilor agricole; bunurilor consumptibile; obiectelor proprietii intelectuale care nu pot fi cesionate; preul: cuprinde urmtoarele pri componente: a) suma care recupereaz integral sau aproximativ valoarea bunului la momentul procurrii lui;
94

b) suma pltit locatorului pentru rambursarea creditului i plata dobnzii; c) comisionul pltit locatorului; d) alte cheltuieli efectuate de locator i prevzute de contractul de leasing; forma: contractul de leasing se ncheie n scris. Obligaiile prilor Obligaiile locatorului: s nu intervin n alegerea bunului i/sau a vnztorului (furnizorului) fcut de locatar dac contractul de leasing nu prevede altfel; s coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vnzarecumprare (furnizare) a bunului; s nu opereze modificri n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) fr acordul locatarului; s dea locatarului contra plat bunul su n posesiune i folosin temporar; s ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de vnzarecumprare (furnizare) cu vnztorul (furnizorul), s plteasc preul bunului i s ncredineze locatarului executarea obligaiilor sale privind recepionarea bunului, formularea cerinelor care izvorsc din acest contract, dac contractul de leasing nu prevede altfel; s primeasc bunul la expirarea contractului de leasing dac locatarul nu-i exercit dreptul de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi contractul conform prevederilor Legii cu privire la leasing;
95

s garanteze locatarului folosina linitit a bunului; s respecte dreptul locatarului de a opta pentru achiziionarea bunului, prelungirea contractului ori restituirea bunului. Obligaiile locatarului: s prezinte locatorului informaii referitoare la bun i/sau la vnztorul (furnizorul) lui n vederea ncheierii unui contract de vnzare-cumprare (furnizare), dac contractul de leasing nu prevede altfel; s execute obligaiile de recepionare a bunului i de formulare a cerinelor ce rezult din contractul de vnzare-cumprare (furnizare), dac contractul de leasing nu prevede altfel; s informeze locatorul despre corespunderea bunului clauzelor din contractul de vnzare-cumprare (furnizare); s asigure, pe durata contractului de leasing, integritatea bunului, meninerea n stare de funcionare i folosirea lui numai n conformitate cu clauzele contractuale; s suporte toate cheltuielile de transport, recepie, montare, demontare, exploatare, ntreinere, pstrare, deservire tehnic, reparaie, asigurare a bunului, precum i alte cheltuieli aferente, dac contractul de leasing nu prevede altfel; s plteasc ratele de leasing n modul i n termenele stabilite n contractul de leasing; s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i a modului de exploatare a bunului obiect al contractului de leasing; s l informeze pe locator n timp util despre orice tulburare a dreptului de proprietate venit din partea unui ter; s restituie, la expirarea contractului de leasing, locatorului bunul n starea stipulat de contract, lundu-se n consideraie uzura
96

normal; n cazul n care nu- i va exercita dreptul prevzut de Legea cu privire la leasing, de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi contractul. Stingerea leasingului: expirarea contractului; rezilierea contractului; n alte cazuri prevzute de lege sau de contract III. Sugestii metodice A. Activiti de predare-nvare: Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: noiunea, caracterele juridice, elementele i coninutul contractului de locaiune, de arend, comodat i leasing; condiiile de valabilitate a contractelor de locaie de bunuri; forma cerut pentru fiecare categorie de contracte; varietile contractului de leasing; temeiurile de ncetare a contractelor de locaiune, arend, comodat i leasing; dispoziiile legale aplicabile contractului de locaiune, de arend, comodat i leasing. Auditorul trebuie s aib abiliti de a: analiza elementele i coninutul contractului de locaiune, de arend, comodat i leasing; sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractele de locaiune, arend, comodat i leasing;
97

distinge dintre leasingul financiar, operaional, barter, compensaional, lease-back, de consum, direct, intern i internaional; determina efectele nerespectrii clauzelor contractuale; evidenia deficienele n reglementrile legale privind locaia de bunuri. Auditorul trebuie s poat: aplica metodele tiinei dreptului civil n interpretarea fiecrui tip de contract de locaie; argumenta pe baza unor spee aplicarea dispoziiilor legale la contractele de locaie de bunuri; redacta aciuni n justiie n materia contractelor de locaie de bunuri; elabora proiecte de contracte de locaie de bunuri; redacta proiecte de hotrri judectoreti n materia contractelor de locaie de bunuri. Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) Spea 1Mihai este proprietarul a dou apartamente alturate situate ntr-un bloc din str. MironCostin. Victoria este locatara unui apartament. Noul ei vecin, care a nchiriat cel de-al doilea apartament de la Mihai, este Nelu, un muzician care exerseaz noaptea la amplificatorul de muzic. Victoria nu poate dormi noaptea din aceast cauz. Dup trei nopi nedormite Victoria a decis s-l informeze pe Mihai despre concertele care au loc noaptea. La rndul su, Mihai a afirmat c este la curent cu pasiunea lui Nelu i nu poate s-i interzic s cnte cnd vrea. Victoria a cerut atunci reducerea chiriei cu 20%, la ce Mihai a obiectat c ea trebuie s plteasc conform contractului i nu poate fi vorba de nici o reducere.
98

1. Este oare n drept Victoria s cear reducerea chiriei? 2. Dar Mihai, este el n drept s cear achitarea sumei integrale fr reduceri? Spea 2Alina este locatar a unui apartament, al crui proprietar este Dumitru. Alina a decis s dea apartamentul n sublocaiune. Deoarece n contractul de locaiune ncheiat ntre ea i Dumitru nu era vreo clauz care s-ar referi la sublocaiune, Alina scrie o scrisoare lui Dumitru, ndicnd c ar vrea s dea apartamentul n sublocaiune Ludmilei i i cere permisiunea pentru ncheierea contractului de sublocaiune. Scrisoarea ajunge la Dumitru pe data de 9 septembrie. La 16 septembrie Alina ncheie contractul de sublocaiune cu Ludmila i Ludmila imediat trece s locuiasc n apartament. La 28 septembrie Dumitru telefoneaz Alinei i declar c nu dorete nici un contract de sublocaiune. Este n drept Ludmila s rmn n apartament? Spea 3Leonid vrea o main nou. Deoarece nu are suficiente mijloace pentru a-i cumpra automobil, decide s ia unul n leasing. n acest scop ncheie un contract cu compania de leasing, care urmeaz s cumpere automobilul de la distribuitorul local al companiei Opel pentru a-l da n posesie i folosin lui Leonid pe o perioad de 48 de luni. Leonid se angajeaz s plteasc suma convenit n contract companiei de leasing. Dup expirarea a 20 de luni de la utilizarea automobilului Leonid observ c centura de siguran nu mai funcioneaz. El se adreseaz distribuitorului local al companiei Opel cerndu-i s-i instaleze o nou centur de siguran. Distribuitorul a refuzat cererea lui Leonid pe motiv c nu are careva obligaiuni fa de acesta. 1.Este n drept Leonid s cear de la distribuitorul companiei Opel substituirea centurii? 2. Dar de la compania de leasing? Spea 4S.R.L. Poiana, care arendeaz de 10 ani un teren agricol cu suprafaa de 40 ha de la Primria s. Lalova, s-a adresat cu cerere
99

de cumprare a terenului dat, motivnd c, conform pct.9 al contractului ncheiat cu Primria, arendaul are drept de preemiune la cumprarea terenului arendat. Autoritatea public local i-a explicat c nu poate s-i vnd terenul agricol, deoarece, n conformitate cu art.77 (5) al Legii privind autoritatea public local din 28.12.2006, nstrinarea bunurilor se efectueaz la licitaie. n ceea ce privete clauza respectiv din contractul de arend, Primria a accentuat c contractul a fost perfectat conform contractului- model aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.72 din 30.01.2004. Are oare arendaul dreptul de preemiune de a cumpra terenul? Spea 5n concediu N.C. urma s plece la odihn n Turcia. Vecinul D.N. l-a rugat s-i lese automobilul pentru a se folosi pe perioada ct N.C. va lipsi. N.C. a czut de acord i a ncheiat cu D.N. un contract prin care s-a obligat s-i dea n folosin gratuit pentru perioada concediului automobilul su. Cu cteva zile nainte de concediu la N.C a sosit n vizit fratele acestuia, care l- a rugat s-i dea automobilul pentru 10 zile ca s fac o vizit la nite prieteni n Ucraina. N.C. i-a dat automobilul i l-a informat pe D.N. c nu mai poate s-i lase maina. D.N. o obiectat c are contract scris i c N.C este obligat s-i lase maina n folosin pentru perioada asupra creia s-au neles. Este ndreptit cerina lui D.N.? IV.Bibliografie: Acte normative: 1. Codul civil nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.8286. 2. Legea cu privire la arenda n agricultur, nr.198-XV din 15.05.2003 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.163-166, art.650. 3. Legea cu privire la leasing, nr.59-XVI din 28.04.2005 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2005, nr.92-94/429. 4. Hotrrea Guvernului privind implementarea Legii cu privire la arenda n agricultur, nr.72 din 30.01.2004 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2004, nr.26-29/213. Manuale, monografii, articole:
100

1. Gh.Chibac, A.Chibac. Curs succint de prelegeri la drept civil. Chiinu, 1997. 2. A.Bloenco. Drept civil. Partea Special: Note de curs. Chiinu, 2004. 3. I.Trofimov. Drept civil. Contractele civile. Chiinu, 2004. 4. F.Deak. Tratat de drept civil. Contracte speciale. Bucureti, 1996. 5. Radu I. Motica, Florin Moiu. Contracte civile speciale. Teorie i practic judiciar. Bucureti: Lumina LEX, 2000. 6. Vasile Giornea. Curs de drept civil. Bucureti, 1996. 7. M.Murean. Contracte civile speciale. Vol. 2. Cluj-Napoca, 1999. 8. D.Clocotici, Ch.Gheorghiu. Operaiunile de leasing. Bucureti: Lumina LEX, 1998 Tema 12. LOCAIA DE SERVICII I. Obiective de referin: s defineasc i s expun caracteristica general a contractelor de antrepriz, de prestri servicii, de mandat, de transport, depozit i de asigurare; s determine condiiile de valabilitate a contractelor de antrepriz, de prestri servicii, de mandat, de transport, depozit i de asigurare; s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractele de antrepriz, de prestri servicii i de mandat; s clasifice i s analizeze tipurile contractelor de transport; s determine modalitile de asigurare dup obiectul asigurrii; s determine cauzele de reziliere a fiecrui tip de contracte de locaie de servicii;
101

s utilizeze metodele de interpretare la identificarea coninutului contractului i a normelor aplicabile fiecrui tip de contract. II. Repere de coninut: 1. Locaia de servicii 2. Contractul de antrepriz i de prestri servicii 3. Contractul de mandat 4. Contractul de transport 5. Contractul de depozit 6. Contractul de asigurare Spre deosebire de locaia de bunuri, locaia de servicii are ca obiect prestarea serviciilor din diferite domenii: transport, asigurare, servicii de reprezentare, servicii de depozitare etc. Contractul de antrepriz Conform art.946 Cod civil, n baza contractului de antrepriz o parte, numit antreprenor, se oblig s efectueze pe riscul su o anumit lucrare celeilalte pri, numit client, iar clientul se oblig s recepioneze lucrarea i s plteasc preul convenit. Caracterele juridice ale contractului de antrepriz: este un contract sinalagmatic cu titlu oneros consensual de executare succesiv n principiu, ncheiat intuitu personae. Elementele contractului de antrepriz: 102

prile: antreprenorul i clientul; obiectul: producerea, transformarea unui bun sau obinerea altor rezultate prin efectuarea de lucrri; preul: retribuia pe care clientul se oblig s o plteasc antreprenorului. Preul este format din retribuia cuvenit antreprenorului i cheltuielile suportate. Preul se determin prin ntocmirea devizului estimativ sau pre forfetar; termenul:contractual. Obligaiile prilor: Obligaiile antreprenorului: s efectueze pe riscul su o anumit lucrare a clientului; s suporte riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a obiectului contractului pn la recepionarea lui ctre client; s execute lucrarea cu materialele, mijloacele i forele sale; n cazul n care bunurile snt furnizate de client, antreprenorul este obligat s le foloseasc cu grij i s in evidena folosirii lor; dup executarea lucrrii, antreprenorul este obligat s prezinte clientului o dare de seam despre modul de folosire a bunurilor furnizate de acesta i s-i restituie partea rmas; s efectueze lucrarea personal doar atunci cnd aceast obligaie reiese din contract, din mprejurri sau din natura prestaiei; 103

s informeze pe client despre necesitatea depirii considerabile a devizului; s transmit clientului lucrarea liber de orice viciu material sau juridic. Obligaiile clientului: s recepioneze lucrarea n modul, locul i termenul stabilit de legislaie sau de contract; dup recepionarea lucrrii, clientul este obligat s plteasc retribuia convenit de pri, dac legislaia sau contractul nu prevd plata n rate sau n alt mod; s plteasc integral retribuia, chiar dac antreprenorul a redus costul lucrrii n raport cu cel stipulat n contract, fr a reduce cantitatea i calitatea lucrrii. Contractul de prestri servicii n conformitate cu art.970 Cod civil, prin contractul de prestri servicii, o parte (prestator) se oblig s presteze celeilalte pri (beneficiar) anumite servicii, iar aceasta se oblig s plteasc retribuia convenit. Caracterele juridice ale contractului de prestri servicii: este un contract sinalagmatic cu titlu oneros comutativ du executare succesiv consensual 104

n principiu, este un contract intuitu personae. Elementele contractului de prestri servicii: -prile: prestatorul i beneficiarul; -obiectul: servicii de orice natur. Unele tipuri de servicii, cum ar fi transportul, contul bancar, depozitul etc., cad sub incidena reglementrilor speciale; -preul: retribuia cuvenit prestatorului pentru serviciile prestate. Preul poate fi: pre forfetar sau deviz estimativ. Obligaiile prilor Obligaiile prestatorului: - s presteze servicii. Spre deosebire de antreprenor, prestatorul presteaz servicii nu pe riscul su; - s furnizeze beneficiarului toate informaiile referitoare la natura prestaiei, la bunurile i termenul necesar prestaiei; - dac bunurile snt furnizate de beneficiar, prestatorul este obligat s le foloseasc cu grij i s in evidena folosirii lor; - s presteze servicii personal doar atunci cnd aceast obligaie reiese din contract, din mprejurri su din natura prestaiei. Obligaiile beneficiarului: - s plteasc serviciile prestate; - s preia serviciile prestate; - n cazul n care este rspunztor, este obligat s amenajeze i s ntrein spaiile, echipamentele i aparatele pe care trebuie s le procure pentru prestarea serviciilor i s reglementeze astfel prestarea serviciilor care trebuie efectuate sub conducerea i n conformitate cu dispoziiile sale, nct prestatorul s fie protejat contra riscurilor pentru via i sntate. ncetarea contractului: la expirarea termenului;
105

prin reziliere. Contractul de mandat n conformitate cu art.1030 Cod civil, prin contractul de mandat, o parte (mandant) mputernicete cealalt parte (mandatar) de a o reprezenta la ncheierea de acte juridice, iar aceasta, prin acceptarea mandatului, se oblig s acioneze n numele i pe contul mandantului. Caracterele juridice ale contractului de mandat: este un contract sinalagmatic este un contract consensual cu titlu gratuit su oneros este un contract intuitu personae. Elementele contractului de mandat: -prile: mandantul i mandatarul. Capacitatea mandantului se apreciaz n funcie de natura actului juridic care urmeaz a fi ncheiat prin mandatar; -obiectul: ncheierea de acte juridice. Nu pot constitui obiect al mandatului acte juridice care pot fi ncheiate numai personal (ex., testamentul). Mandatul poate fi special sau general; -preul: apare la mandatul oneros. Preul este retribuia cuvenit mandatarului. Obligaiile prilor Obligaiile mandatarului: - s execute mandatul. Neexecutarea sau executarea necorespunztoare a acestei obligaii atrage rspunderea mandatarului. Dac mandatul este cu titlu gratuit, mandatarul rspunde numai pentru actele sale intenionate sau pentru culp grav; - s execute mandatul n limita mputernicirilor primite;
106

- s execute mandatul n conformitate cu indicaiile primite, innd cont de faptul c mandatarul ncheie acte n numele i pe contul mandantului. Abaterea de la indicaiile mandantului constituie nclcare i angajeaz rspunderea mandatarului, cu excepia cazurilor cnd admiterea abaterilor este n favoarea mandantului; - s evite apariia conflictelor ntre interesele sale personale i interesele mandantului; - nu are dreptul s ncheie acte juridice n numele reprezentantului, cu sine nsui, cu excepia cazului cnd este autorizat expres su cnd mandantul cunoate faptul i nu obiecteaz mpotriva lui; - s nu divulge informaia care i-a devenit cunoscut n cadrul activitii sale; - s dea mandantului socoteal despre executarea mandatului; - s remit mandantului tot ceea ce a primit pentru executarea mandatului i nu a utilizat n acest scop, precum i tot ce a dobndit n legtur cu executarea mandatului. Obligaiile mandantului: - s compenseze cheltuielile pe care mandatarul le efectueaz pentru executarea mandatului i pe care, n funcie de mprejurri, acesta le consider necesare, cu excepia cazului cnd cheltuielile urmeaz a fi compensate din remuneraie; - s plteasc retribuia convenit, n cazul n care contractul de mandat este cu titlu oneros; - s repare prejudiciul produs fr vina s, pe care mandatarul 1-a suferit n executarea mandatului, dac prejudiciul este rezultatul unui pericol legat de obligaia contractual ori s-a produs n urma executrii unei indicaii a
107

mandantului, cu excepia cazului n care acesta este acoperit prin remuneraie. ncetarea contractului de mandat: prin executare; la expirarea termenului; prin revocare; prin renunarea mandatarului; prin decesul su incapacitatea uneia din pri. Contractul de transport n conformitate cu art.980 Cod civil, prin contractul de transport, o parte (cru sau transportator) se oblig fa de cealalt parte (pasager su client) s o transporte mpreun cu bagajele ei sau, respectiv, s transporte ncrctura la locul de destinaie, iar cealalt parte se oblig s plteasc remuneraia convenit. Deosebim urmtoarele categorii de contracte de transport: n funcie de tipul mijlocului de transport cu care se face transportarea,deosebim: contract de transport auto contract de transport feroviar contract de transport aerian contract de transport fluvial contract de transport maritim contract de transport cosmic contract de transport cu traciune animal;
108

n funcie de coninutul transportat,deosebim: contract de transport de pasageri contract de transport de bunuri; n funcie de modul de transportare,deosebim: contract de transport continuu contract de transport succesiv contract de transport combinat. Caracterele juridice ale contractului de transport de ncrcturi: este un contract sinalagmatic cu titlu oneros consensual de executare succesiv poate fi att principal, ct i accesoriu este, de regul, un contract negociabil, dar poate fi i de adeziune este un contract revocabil. Elementele contractului de transport de ncrcturi: -prile: expeditorul (clientul) i cruul. n cazul n care transportul de ncrcturi se face n folosul altei persoane dect expeditorul, n calitate de subiect al contractului apare i destinatarul; -obiectul: serviciile de deplasare a ncrcturii, care includ i ncrcarea, descrcarea, pstrarea mrfii n cursul transportrii etc.; -preul: taxa de transport. n transportul neregulat se stabilete de pri, n transportul regulat potrivit tarifelor aprobate de cru sau organe de stat; -forma: n form scris (scrisoare de trsur, conosament etc.); -termenul: poate fi ncheiat pe termen sau fr indicarea termenului. n ultimul caz cruul este obligat s transporte ncrctura ntr-un termen rezonabil. Obligaiile prilor n contractul de transport de ncrcturi: Obligaiile cruului: - s asigure primirea (recepionarea) ncrcturii; - s verifice corespunderea datelor din scrisoarea de trsur cu numrul, cantitatea
109

i semnele coletelor, aspectul exterior al ncrcturii i ale ambalajului; - s verifice modul de ncrcare i aranjare a ncrcturii n unitatea de transport; - s asigure mbarcarea pasagerului la punctul de plecare; - s confirme primirea ncrcturii; - s execute transportarea mrfii n termenul stabilit de contract; - s asigure transportarea mrfurilor periculoase n conformitate cu regulile speciale de transport privind asemenea ncrcturi; - s asigure predarea ncrcturii la punctul de destinaie; - n cazul neexecutrii obligaiei cruului de verificare a corespunderii datelor din scrisoarea de trsur cu numrul, cantitatea i semnele coletelor, aspectul exterior al ncrcturii i ale ambalajului, acesta preia toate riscurile necorespunderii ncrcturii; - n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a asigura predarea ncrcturii la punctul de destinaie, acesta suport toate cheltuielile suportate de client pentru recepionarea ncrcturii la punctul de destinaie. Obligaiile clientului: - s asigure ambalaj trainic i corespunztor mrfii, unitii de transport i condiiile de transportare - s ntiineze cruul despre natura ncrcturii, eventualul caracter periculos al ncrcturii i msurile necesare de precauie; - s elibereze foaia de trsur; - s anexeze la foaia de trsur documentele necesare trecerii prin vam ori altor operaiuni similare anterioare momentului livrrii la destinaie; - n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a asigura ambalaj trainic i corespunztor mrfii, unitii de transport i condiiile de transportare, cruul
110

este exonerat de la rspunderea pentru nrutirea calitii mrfii, precum i pentru eventualele deteriorri ale mrfii. Totodat, clientul este obligat fa de cru la despgubirea daunelor cauzate de ncrctura necorespunztoare; - n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a ntiina cruul despre natura ncrcturii, eventualul caracter periculos al ncrcturii i msurile necesare de precauie, clientul preia toate riscurile daunelor cauzate drept rezultat al lipsei de informaie; - n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a elibera foaia de trsur i ntocmirii incorecte a acesteia, clientul rspunde pentru toate daunele i consecinele incorectitudinii ntocmirii; - n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a anexa la foaia de trsur documentele necesare trecerii prin vam ori altor operaiuni similare anterioare momentului livrrii la destinaie, acesta rspunde pentru toate daunele cauzate cruului. Caracterele juridice ale contractului de transport de cltori i bagaje: este un contract consensual sinalagmatic oneros de adeziune. Elementele contractului de transport de cltori i bagaje: -prile: cruul i cltorul; -obiectul: aciunile cruului ndreptate spre transportarea cltorului, bagajului
111

n punctul de destinaie i aciunile cltorului n vederea plii taxei de transport; -forma: se ncheie verbal i se confirm prin bilet. Obligaiile prilor Obligaiile cruului: - s transporte cltorul i bagajele la destinaie n termenul stabilit i n bune condiii; - s asigure mbarcarea pasagerului la punctul de plecare; - s asigure debarcarea pasagerului la punctul de destinaie; - s respecte itinerarul rutei i s staioneze doar la staiile special determinate pentru oprire; - s asigure integritatea bagajelor. n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a asigura integritatea bagajelor, acesta poart rspundere pentru daunele cauzate drept rezultat al deteriorrii sau pierderii bagajelor. Obligaiile cltorului: - s achite taxa pentru transportare; - s pstreze biletul pn la punctul de destinaie i s-l prezinte la cererea organelor de control; - s respecte ordinea de urcare i coborre n i din mijlocul de transport; - s respecte regulile transportrii cltorilor i bagajelor, precum i ordinea public. Contractul de depozit n conformitate cu art.1086 Cod civil, prin contractul de depozit, depozitarul se oblig s pstreze bunul mobil, predat de deponent, o perioad determinat sau nedeterminat i s-1 restituie la cerere. Modaliti ale contractului de depozit: depozitul hotelier, sechestrul. Caracterele juridice ale contractului de depozit: este un contract cu titlu gratuit sau cu titlu oneros
112

depozitul cu titlu gratuit este un contract unilateral depozitul cu titlu oneros este un contract sinalagmatic consensual de executare succesiv. Elementele contractului de depozit: -prile: deponentul i depozitarul. Deponentul trebuie s aib capacitatea pentru a ncheia acte de administrare; -obiectul: bunuri mobile corporale, individual determinate su determinate generic. -preul: remuneraia, n cazul depozitului oneros. Remuneraia poate fi contractual su conform tarifelor; -forma: se aplic prevederile generale cu privire la forma conveniilor; -termenul: contractul poate fi ncheiat pe o perioad determinat sau nedeterminat. Obligaiile prilor Obligaiile depozitarului: - s primeasc bunul la pstrare; - s pstreze bunul; - s restituie bunul; - s restituie fructele bunului depozitat, cu excepia cazului n care obiectul depozitului l constituie bunuri determinate generic; - s nu foloseasc bunul depozitat. n cazul neexecutrii obligaiei depozitarului de a nu folosi bunul depozitat, acesta este obligat s despgubeasc deponentului costul uzurii bunului i s restituie toate fructele obinute din rezultatul folosirii bunului;
113

- s respecte condiiile de pstrare prevzute n contract. Obligaiile deponentului: - s ntiineze depozitarul despre natura i caracteristicile, inclusiv cele cu caracter periculos, ale bunurilor lsate la pstrare. n cazul neexecutrii obligaiei deponentului de a ntiina depozitarul despre natura i caracteristicile, inclusiv cele cu caracter periculos, ale bunurilor lsate la pstrare, deponentul suport riscul tuturor cheltuielilor pe care le-a suportat depozitarul n legtur cu aceasta; - s predea bunul la pstrare n termenul prevzut n contract; - s achite plata pentru depozit; - s ridice bunul depozitat la ncetarea contractului. n cazul neexecutrii obligaiei deponentului de a ridica bunul depozitat, acesta este obligat s suporte toate cheltuielile suportate de ctre depozitar n legtur cu pstrarea bunului peste termen; - s restituie cheltuielile suportate de depozitar pentru pstrarea bunului. Contractul de asigurare n conformitate cu art.1301 Cod civil, prin contractul de asigurare, o parte, numit asigurat, se oblig s plteasc celeilalte pri, numit asigurator, prima de asigurare, iar asiguratorul se oblig s plteasc asiguratului sau beneficiarului de asigurare, la producerea riscului asigurat, suma de asigurare ori despgubirea de asigurare n limitele i termenele convenite. Asigurrile se clasific dup mai multe criterii: dup tipurile de asigurare: asigurare de persoane asigurare contra daune
114

asigurarea bunurilori asigurarea de rspundere civil; dup modul de efectuare: asigurarea prin efectul legii asigurarea contractual; n funcie de obligativitatea asigurrii: asigurare obligatorie asigurare facultativ; dup subiectele raportului de asigurare: asigurare direct coasigurarea asigurarea mutual. Caracterele juridice ale contractului de asigurare: este un contract sinalagmatic cu titlu oneros aleatoriu consensual de adeziune de executare succesiv. Elementele contractului de asigurare: -prile: asiguratorul i asiguratul. Asiguratorul este persoan juridic care dispune de licen pentru desfurarea activitii de asigurare. n raporturile de asigurare mai pot interveni: beneficiarul asigurrii, intermediarii de asigurare; -obiectul: asigurarea de persoane su de daune i plata primelor de asigurare; -forma: scris; -termenul: contractul poate fi ncheiat pe un anumit termen sau pe termen nelimitat.
115

Obligaiile prilor Obligaiile asiguratului: - s informeze asiguratorul, la ncheierea contractului, despre toate circumstanele eseniale referitoare la mrimea riscului ce se asigur i s indice toate mprejurrile importante pentru preluarea riscului asigurat; - s informeze asiguratorul despre alte contracte de asigurare ncheiate la obiectul respectiv; - s plteasc la timp primele de asigurare; - s ntiineze de ndat pe asigurator asupra mprejurrilor periculoase aprute sau despre care a luat cunotin dup ncheierea contractului; - s ntreprind aciuni dependente de el pentru a evita producerea cazului asigurat sau pentru a limita pagubele cauzate de producerea lui; - s-l anune de ndat pe asigurator despre producerea cazului asigurat. Obligaiile asiguratorului: - la etapa ncheierii contractului, asiguratorul este obligat s aduc la cunotina asiguratului, ntr-o form adecvat, condiiile asigurrii; - s efectueze plata, la apariia dreptului asiguratului sau al beneficiarului asigurrii de a ncas suma asigurat sau despgubirea de asigurare, n termenul stabilit n condiiile de asigurare; - dac asiguratorul ntrzie plata indemnizaiei de asigurare, el va fi obligat s plteasc asiguratului sau beneficiarului asigurrii dobnd de ntrziere; - s compenseze asiguratului cheltuielile aferente evitrii producerii cazului asigurat sau limitrii oportune a prejudiciilor pasibile de despgubire; - s pstreze confidena informaiei despre asigurat i persoanele asigurate, de care a luat cunotin n procesul asigurrii.
116

III. Sugestii metodice Activiti de predare-nvare: Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: -caracteristica general a contractului de antrepriz i de prestri servicii, mandat, transport, depozit i de asigurare; -condiiile de valabilitate a contractelor de locaie de servicii; -tipurile contractelor de transport; -modalitile de asigurare dup obiectul asigurrii; -legislaia special aplicabil contractelor de antrepriz i de prestri servicii, mandat, transport, depozit i de asigurare. Auditorul trebuie s aib abiliti de a: analiza elementele, coninutul contractului de antrepriz i de prestri servicii, mandat, transport, depozit i de asigurare; sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractele de antrepriz, de prestri servicii i mandat; distinge contractul de transport de ncrcturi, contractul de transport de cltori i bagaje, contractul de navlosire, contractul de organizare a transporturilor; utiliza metodele de interpretare la identificarea coninutului contractului i a normelor aplicabile fiecrui tip de contract Auditorul trebuie s poat: elabora proiecte de contracte de antrepriz i de prestri servicii, mandat, transport, depozit; 117

nainta reclamaii n vederea executrii corespunztoare a contractelor; recomanda soluii n rezolvarea litigiilor ce rezid din contractele de locaie de servicii; ntocmi cereri i acte judectoreti (hotrri, ncheieri) privind declararea nulitii contractelor, rezilierea contractelor, recuperarea prejudiciilor pentru neexecutarea corespunztoare a contractelor, obligarea executrii contractelor. Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) Activiti ce in de lucrul individual Subiecte Forme de realizare Modalit i de evaluare Particularitile contractului de transport feroviar de ncrcturi Referate/Rezumate Studiu de caz - prezentarea rezultatelor - participarea la mese rotunde Contractul de asigurare de rspundere civil Referate/Rezumate Studiu de caz - prezentarea rezultatelor - elaborarea articolelor Contractul de antrepriz, contractul de prestri servicii, contractul de mandat, contractul de transport, contractul de depozit, contractul de asigurare Elaborarea proiectelor de contract
118

- prezentarea rezultatelor Activiti de evaluare Spee Spea 1B. a venit la un atelier de reparaie a hainelor i a rugat meterul s-i repare scurta, care a fost rupt n timp ce B. vizitase piaa. B. a ntrebat meterul dac nu este foarte ocupat i dac poate s-i repare scurta chiar atunci. Meterul a spus c nu are comenzi, aa ca dac ateapt 15 minute i va repara scurta. Cnd meterul a adus scurta, B. a rmas nemulumit de calitatea reparaiei. n plus, meterul a pretins 120 lei pentru serviciul su, sum ce l-a surprins pe B. Meterul a explicat c o astfel de reparaie cost 60 lei, iar pentru urgen taxa se dubleaz, aa fiind tarifele la ntreprinderea unde lucreaz. B. a menionat c calitatea serviciului nu-l aranjeaz. n plus, meterul nu l-a informat despre preul serviciului, iar tarifele nu snt afiate, astfel c el dorete s rezilieze contractul. Meterul a invitat managerul ntreprinderii, care a explicat c contractul nu poate fi reziliat, deoarece serviciul a fost deja prestat, iar dac B. nu pltete serviciul, atunci ntreprinderea i reine scurta. B. a rugat reducerea preului, prestatorul ns a refuzat. B. a fost nevoit s plteasc suma pretins, apoi s-a adresat n instana de judecat cu o cerere de reducere a preului i reparare a daunelor morale, cauzate prin comportamentul prestatorului, care l-a ameninat c-i va reine bunul pn va plti serviciul. Soluionai cazul. Spea 2n temeiul unui contract de antrepriz, antreprenorul s-a obligat s ridice o construcie, pe care urma s o dea n primire unei comisii formate din reprezentani ai clientului, printre care era i un arhitect. Construcia a fost finisat n termen i recepionat de comisie fr obiecii. Peste 3 ani de la primirea construciei s-a dovedit c aceasta se deformeaz i c, de fapt, nu prezint garanii de securitate, deoarece sudarea unor elemente de susinere a construciei s-a efectuat cu nclcarea tehnologiei. Clientul a naintat pretenii fa de antreprenor. Antreprenorul a obiectat c construcia a
119

fost recepionat fr obiecii de comisia format din reprezentani calificai, ceea ce-l elibereaz pe antreprenor de rspundere. La care a adugat c, n general, a expirat termenul de prescripie. Clientul s-a adresat n instana de judecat pentru compensarea prejudiciului cauzat prin viciul lucrului. Soluionai cazul. Spea 3Cooperativa agricol a ncheiat la 20 aprilie 2004 un contract de asigurare pentru culturile sale. Dup perfectarea contractului, datorit condiiilor climaterice, n special ploilor din 10 i 20 iulie, jumtate din culturile asigurate s-au compromis. La 12 iunie cooperativa a emis o dispoziie de plat pentru achitarea primei de asigurare, care ns a fost virat dup producerea daunelor, deoarece nu existau bani n banc. Cooperativa a chemat n judecat ntreprinderea de asigurare pentru a fi obligat s plteasc contravaloarea daunelor provocate culturilor asigurate. Care va fi soluia instanei? Spea 4Aflndu-se ntr-o deplasare de serviciu de lung durat n Ucraina L.M. l-a mputernicit pe S.T., un bun cunoscut al su, s-i cumpere un apartament cu dou camere la un pre mediu n mun. Chiinu, despre care fapt au ntocmit un contract de mandat. Peste un timp oarecare S.T. i telefoneaz lui L.M i-l informeaz c a gsit un apartament potrivit pe str. Ialoveni, ntr-un bloc cu 10 etaje, apartamentul fiind la ultimul etaj, c a pltit un avans din banii ncredinai de L.M. i c mine merge la notar pentru a perfecta contractul de vnzarecumprare. L.M la rugat s nu se grbeasc cu contractul, deoarece nu este sigur c l-ar aranja un apartament pe str. Ialoveni i nc la et. 10, informnd-l c l va suna a doua zi pentru a-i comunica decizia sa. A doua zi L.M. nu a sunat. Atunci S.T. a invitat vnztorul la notar unde au perfectat contractul de vnzarecumprare. Deoarece lui S.T. nu i-au ajuns bani pentru achitarea preului apartamentului, n contract a fost stipulat o clauz de achitare a preului n rate. L.M l-a sunat pe S.T. n ziua perfectrii contractului i a explicat c nu l-a telefonat mai nainte din cauza graficului de lucru prea ncrcat, totodat i-a cerut s nu cumpere
120

apartamentul din str. Ialoveni. Aflnd c contractul este deja ncheiat i banii pltii, L.M., suprat de tot, a cerut lui S.T. s-i ntoarc suma de bani pe care i-a ncredinat-o, totodat refuznd s achite vnztorului restul sumei pentru apartament. Soluionai cazul. Spea 5S.D. a hotrt s-i viziteze n timpul concediului nite prieteni care de mai muli ani locuiau n Budapesta. Totodat, S.D. i-a procurat o foaie de odihn la un sanatoriu de pe malul Mrii Negre i din timp a procurat bilet la autobuz. Conform planurilor sale, la Budapesta urma s zboare cu avionul, s stea acolo 4 zile i chiar n seara zilei de ntoarcere de la Budapesta s plece cu autobuzul la Ialta pentru 10 zile. n ziua n care s-a ntors cu avionul companiei moldoveneti de la Budapesta, n Aeroportul din Chiinu a aflat c bagajele, din cauza dimensiunilor avionului, nu au fost mbarcate n acelai avion cu care a zburat S.D. Administraia a informat pasagerii c bagajele vor sosi a doua zi cu alt rut. S.D. a cerut explicaii suplimentare, obiectnd c n bagaje se afl i biletul su la autobuzul cu care trebuie s plece la Ialta i c, n general, are nevoie de lucrurile sale acum. Afar de aceasta, administraia Aeroportului din Budapesta nu l-a ntiinat la momentul mbarcrii c vor zbura fr bagaje. Reprezentatul aeroportului a explicat c pe panoul din Aeroportul de la Budapesta era nscrierea respectiv i S.D. urma s fie mai atent. S.D. s-a adresat cu cerere n judecat mpotriva Aeroportului pentru repararea prejudiciului moral i achitarea costului foii de odihn la Ialta de care nu a mai beneficiat, deoarece toate biletele la autobuz pentru urmtoarele 3 zile erau vndute. Soluionai litigiul. Tema 13. CONTRACTELE BANCARE I. Obiective de referin: s expun noiunea contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit bancar; 121

s dea caracteristica general a contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit bancar; s determine locul i rolul garaniei bancare n raporturile contractuale civile; s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractul de credit bancar i contractul de mprumut; s aplice cadrul legislativ, inclusiv reglementrile departamentale, la soluionarea cazurilor practice privind contractele bancare. II. Repere de coninut: 1. Contractele bancare 2. Contractul de cont curent bancar 3. Contractul de depozit bancar 4. Contractul de credit bancar 5. Garania bancar Contractul de cont curent bancar n conformitate cu art.1228 Cod civil, prin contract de cont curent bancar, banca se oblig s primeasc i s nregistreze n contul titularului de cont (client) sumele bneti depuse de acesta sau de un ter n numerar su transferate din conturile altor persoane, s execute, n limitele disponibilului din cont, ordinele clientului privind transferul unor sume ctre alte persoane, retragerile de numerar, precum i s efectueze alte operaiuni n contul clientului din nsrcinarea lui n conformitate cu legea, cu contractul sau cu uzanele bancare, iar clientul s achite o remuneraie pentru prestarea serviciilor menionate Caracterele juridice ale contractului de cont curent bancar:
122

este un contract consensual sinalagmatic oneros cu executare succesiv este un contract accesoriu complex. Elementele contractului de cont curent bancar: -prile: banca i clientul. n calitate de client poate aprea orice persoan fizic su juridic. Clienii ntreprinderi, instituii i organizaii, indiferent de forma organizatorico-juridic, snt obligai s pstreze mijloacele bneti la bnci. Fiecare persoan poate deschide mai multe conturi n valut naional i/sau n valut strin n orice banc, indiferent de amplasarea administrativ-teritorial; -forma: scris. Obligaiile prilor Obligaiile bncii: - s asigure pstrarea mijloacelor bneti ale clientului, iar n cazurile prevzute de contract s-i plteasc dobnd; - s efectueze operaiunile n contul clientului numai la ordinul lui, cu excepia cazurilor prevzute de lege sau contract (ncasarea incontestabil a sumelor din contul clientului fr acordul lui); - s efectueze operaiunile n contul clientului innd cont de indicaiile acestuia; n caz contrar, banca va fi obligat s plteasc despgubiri; - s in contabilitatea contului prin nregistrarea n creditul sau n debitul lui a
123

operaiunilor efectuate; - s transmit clientului extrase din cont asupra situaiei lui i s-1 informeze despre orice operaiune efectuat; - s pstreze confidenialitatea informaiilor asupra operaiunilor clientului i a altor fapte pe care le-a aflat ca urmare a legturilor de afaceri cu clientul. Aceast obligaie subzist i dup ncetarea relaiilor contractuale. Obligaiile i drepturile clientului: - s plteasc serviciile bancare; - s dispun n orice moment de sumele bneti din contul su, dac prin contract nu s-a stabilit un termen de preaviz; - s revoce indicaiile privind dispunerea de sumele bneti din contul su, dac acestea nu au fost executate de banc. ncetarea contractului de cont curent bancar: la expirarea termenului; prin reziliere unilateral; n alte cazuri conform legislaiei. Contractul de depozit bancar n conformitate cu art.1222 Cod civil, prin contractul de depozit bancar, banca sau o alt instituie financiar primete de la clientul su (deponent) sau de la un ter n folosul deponentului o sum de bani pe care se oblig s o restituie deponentului dup un anumit termen (depozit la termen) sau la cerere (depozit la vedere). Caracterele juridice ale contractului de depozit bancar: este un contract sinalagmatic este un contract complex este un contract autonom
124

real consensual oneros su cu titlu gratuit. Elementele contractului de depozit: -prile: banca i deponentul. n conformitate cu art.12 al Legii cu privire la instituiile financiare din 25.12.1995, poate accepta depozite personale numai banca. n calitate de deponent poate activa orice persoan fizic sau juridic; -preul: denumit dobnd, se pltete de ctre banc deponentului, dac prin contract nu s-a exclus plata ei; -forma: scris. Forma scris se consider respectat dac banca elibereaz deponentului un libret de economii, un certificat de depozit su orice alt document care atest depunerea banilor i care corespunde cerinelor legii sau uzanelor bancare. Obligaia bncii: - s restituie, la prima cerere a deponentului, integral sau parial, suma depus respectnd un termen de preaviz conform acordului prilor su uzanelor bancare; - s plteasc dobnda; - s garanteze secretul informaiei privind relaiile de afaceri ale deponentului. Drepturile deponentului: - dreptul de a depune suma depozitului personal sau de a primi pe contul su mijloace bneti de la tere persoane, care cunosc date despre depozitul deponentului; - dreptul la plata dobnzii. Contractul de credit bancar
125

n conformitate cu art.1236 Cod civil, prin contractul de credit bancar, o banc (creditor) se oblig s pun la dispoziia unei persoane (debitor) o sum de bani (credit), iar debitorul se oblig s restituie suma primit i s plteasc dobnda i alte sume aferente prevzute de contract. Caracterele juridice al contractului de credit bancar: este un contract consensual sinalagmatic cu titlu oneros. Elementele contractului de credit bancar: prile: banca i debitorul; obiectul: mijloacele bneti acordate debitorului; preul: dobnda pe care clientul o pltete bncii pentru mijloacele bneti acordate; forma:scris. Obligaiile prilor Obligaiile bncii: - s pun la dispoziia clientului mijloacele bneti. n cazul neexecutrii acestei obligaii, clientul poate pretinde plata unor penaliti de ntrziere n modul i n mrimea prevzute de contract, precum i despgubirea prejudiciului cauzat. Clientul nu poate cere executarea silit a acestei obligaii. Obligaiile clientului: - s plteasc n termen dobnd. n cazul creditului acordat prin punere la dispoziia clientului a unei sume de bani (linie de credit), acesta va plti dobnd n funcie de suma creditului utilizat efectiv ntr-o anumit perioad;
126

- dac contractul prevede acest fapt, clientul trebuie s ofere garanii de rambursare a creditului; - n cazul n care creditul este acordat potrivit unei destinaii, clientul este obligat s acorde bncii posibilitatea de a verifica utilizarea mijloacelor potrivit destinaiei; - s ramburseze creditul la scaden; - nu are dreptul s ramburseze creditul nainte de termen. Dac, totui, ramburseaz creditul nainte de scaden, el este obligat s repare prejudiciul cauzat bncii, cu deducerea sumelor economisite, lundu-se n consideraie creditul ce s-ar fi putut acorda din contul acestor mijloace. ncetarea contractului de credit bancar: executarea obligaiunilor; rezilierea contractului. Garania bancar n conformitate cu art.1246 Cod civil, garania bancar este un angajament scris, asumat de o banc su de o alt instituie financiar (garant), la cererea unei alte persoane (ordonator), de a plti creditorului ordonatorului (beneficiarului) o sum de bani n baza cererii scrise a beneficiarului. n calitate de garant poate aprea banca sau o alt instituie financiar. Garania bancar este un mijloc de garantare a executrii obligaiilor. Garania bancar nu nceteaz odat cu stingerea datoriei principale. Dac dup stingerea obligaiei principale ordonatorul repet dispoziia de a plti, garantul este obligat s plteasc. Garantul nu poate invoca beneficiarului excepiile pe care le poate invoca ordonatorul. Garania bancar se perfecteaz n form scris (scrisoare de garanie) n baza cererii scrise a ordonatorului.
127

Garania bancar esteirevocabil inetransmisibil, dac nu s-a dispus altfel. Obligaiile prilor Obligaiile beneficiarului: - dac a survenit cazul garantat, beneficiarul trebuie s-i reclame n scris drepturile, s anexeze documentele cuvenite, indicnd n ce const nendeplinirea obligaiei de ctre ordonator. Drepturile pot fi exercitate numai n cadrul termenului stabilit n garanie. Obligaiile garantului: - primind reclamaia, garantul este obligat s verifice n timp util i cu diligena cuvenit dac snt ntrunite condiiile necesare pentru a plti (n special documentele); - obligaia garantului fa de beneficiar se limiteaz la plata sumei garantate; - n cazul n care garantul nu a executat sau a executat necorespunztor obligaiile sale fa de beneficiar, el va rspunde pentru aciunile sale n baza temeiurilor generale (reparnd prejudiciul i pltind dobnd legal, deoarece obligaia lui are expresie bneasc). Obligaia garantului fa de beneficiar se stinge: prin plata sumei garantate; prin expirarea termenului de garanie; prin renunarea beneficiarului; prin confirmarea scris a garantului c beneficiarul a renunat. Garantul trebuie s-1 ntiineze imediat pe ordonator despre stingerea garaniei. Obligaiile ordonatorului:
128

- s plteasc garantului remuneraia convenit i s-i restituie suma pltit n baza garaniei bancare. III. Sugestii metodice A. Activiti de predare-nvare: Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: - definiia contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit bancar; - caracteristica general a contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit bancar; - coninutul i efectele garaniei bancare; - cadrul legislativ, inclusiv reglementrile departamentale privind contractele bancare. Auditorul trebuie s aib abiliti de a: face o analiz a elementelor contractelor bancare; determina drepturile i obligaiile prilor n contractele de cont bancar, depozit bancar, de credit bancar; sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractul de credit bancar i contractul de mprumut; determina locul i rolul garaniei bancare n raporturile contractuale civile; aplica adecvat prevederile legale ce vizeaz rspunderea pentru neexecutarea clauzelor contractuale. Auditorul trebuie s poat: aplica corespunztor legislaia, inclusiv reglementrile departamentale, la soluionarea cazurilor practice privind contractele bancare; 129

ntocmi cereri de chemare n judecat privind declararea nulitii contractului de credit bancar; recomanda soluii unor litigii n care: debitorul n situaia unui contract de credit bancar nu i-a onorat obligaia fa de creditorul garantat; garantul a refuzat s plteasc suma garantat; elabora proiecte de garanii bancare. Spea 1N.B. a depus la Banca Social suma de 20 mii lei. Banca i-a eliberat lui N.B un libret de economii pe un termen de 2 ani. Fiind plecat din ar N.B. s-a adresat la Banc peste 6 ani, solicitnd ntoarcerea banilor i a dobnzii cuvenite. Banca a refuzat restituirea banilor i plata dobnzii, invocnd c termenul de prescripie a expirat, precum i faptul c contractul ncheiat nu prevede plata dobnzii. N.B. s-a adresat cu o cerere de chemare n judecat, solicitnd ca Banca s-i plteasc dobnda cuvenit pentru perioada de depozitare a sumei de 20 mii lei n banc, calculat potrivit prevederilor art.619 Cod civil. Soluionai spea. Spea 2 La 14.04.2004 S.R.L. Mridan a furnizat S.R.L. Vierul marf n baza contractului. n vederea garantrii executrii obligaiei de plat, S.R.L. Vierul a prezentat la 14.04.2004 furnizorului garania bancar eliberat de Banca Comercial VictoriaBank pentru un an de zile. La data de 16.05.2005 n urma neexecutrii obligaiei de plat de ctre S.R.L. Vierul, S.R.L. Mridan s-a adresat ctre Banc i a solicitat achitarea sumei indicate n garania bancar. La adresare, firma nu a anexat careva documente confirmative a neexecutrii de ctre S.R.L. Vierul a obligaiunilor contractuale. Banca a transferat suma indicat n garania bancar pe contul S.R.L. Mridan. Ulterior Banca s-a adresat cu cerere de regres ctre S.R.L. Vierul. S.R.L. Vierul a refuzat plata ctre Banc, argumentnd c marfa furnizat a fost necalitativ, motiv pentru care a fcut o aciune n justiie mpotriva furnizorului.
130

1. Care prevederi din legislaie nu au fost luate n consideraie de ctre Banc? 2. Soluionai cazul. Spea 3S.A. Carpet a ncheiat un contract de cont bancar cu S.A. FinComBank pe un termen nedeterminat. Peste un an de zile, Banca a preavizat S.A. Carpet cu 15 zile nainte, solicitnd rezilierea contractului n temeiul art.1233 Cod civil. Societatea a refuzat desfacerea contractului pe motiv c aceasta va perturba activitatea firmei, dat fiind faptul c au deschis un singur cont. Banca a informat Societatea c reziliaz unilateral contractul. Este n drept Banca s rezilieze unilateral contractul de cont curent bancar? Spea 4ntreprinderea Flamingo a ncheiat cu S.A. FinComBank un contract de credit bancar pe un termen de 2 ani, care prevedea o dobnd flotant. Peste un an Banca a modificat dobnda i a ntiinat despre aceasta ntreprinderea. Peste 30 de zile de la momentul ntiinrii despre faptul modificrii ntreprinderea s-a adresat ctre Banc solicitnd rezilierea contractului. Soluionai litigiul. Tema 14 . RSPUNDEREA CIVIL I. Obiective de referin: s determine locul rspunderii civile n contextul rspunderii juridice; s analizeze principiile i funciile rspunderii civile; s argumenteze fundamentul rspunderii civile; s determine coninutul rspunderii civile delictuale i al rspunderii civile contractuale; s deduc asemnrile i deosebirile ntre cele dou forme ale rspunderii civile; s identifice problema cumulului celor dou forme ale rspunderii civile; s analizeze cauzele care exclud rspunderea civil. II. Repere de coninut: 1. Caracteristica general a rspunderii civile
131

2. Rspunderea civil contractual 3. Rspunderea civil delictual 4. Cauzele care exclud rspunderea civil Noiunea, principiile i funciile rspunderii civile Formele raspunderii civile Cond raspunderii civile Cauzele care inlatura caracterul illicit al faptei III. Sugestii metodice A. Activiti de predare-nvare Sarcini didactice Auditorul trebuie s cunoasc: definiia rspunderii juridice i cea a rspunderii civile; formele rspunderii civile; principiile i funciile rspunderii civile, caracteristica lor; condiiile (elementele constitutive) rspunderii civile, caracteristica lor; formele rspunderii delictuale. Auditorul trebuie s aib abiliti de a: -deosebi rspunderea civil de alte forme de rspundere juridic; -deosebi rspunderea civil contractual de rspunderea civil delictual (problema cvasidelictelor i cvasicontractelor); -determina coninutul rspunderii civile delictuale i ale rspunderii civile contractuale; -deosebi prejudiciul moral de prejudiciul material; -analiza problema privind cumulul celor dou forme ale rspunderii civile;
132

-deosebi rspunderea solidar de rspunderea pe cote-pri a codebitorilor; Auditorul trebuie s poat: -ntocmi aciunea cu privire la ncasarea prejudiciului material i moral nscut din obligaii contractuale i delictuale; -ntocmi hotrri judiciare cu privire la respingerea aciunii de ncasare a prejudiciului pentru cauze care exclud rspunderea civil; -ntocmi hotrri judectoreti cu privire la admiterea aciunii de ncasare a prejudiciului moral i a prejudiciului material; -consulta persoana cu privire la cauzele care nltur caracterul ilicit al faptei prejudiciabile (legitima aprare, starea de necesitate etc.) sau care exclud rspunderea civil (fora major, cazul fortuit). Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1) Spea 1 Primusi Secundus au ncheiat un contract de arvun prin care garantau ncheierea contractului de vnzare-cumprare a apartamentului ce aparinea luiPrimus, suma arvunei primite de acesta din urm fiind de 200 Euro. Prile au prevzut n contractul de arvun urmtoarea clauz: n cazul n care prile refuz s ncheie contractul de vnzare-cumprare a apartamentului ce aparine luiPrimus vor fi aplicabile prevederile art.633 alin.(1) din Codul civil. La rndul su,Secundus a ncheiat un contract de arvun cuTertius prin care garantau ncheierea contractului de vnzare-cumprare a apartamentului ce aparinea luiSecundus, suma arvunei primite de acesta din urm fiind de 3000 Euro. La momentul cnd urma s fie ncheiat contractul de vnzarecumprare ntrePrimus iSecundus,Primus l-a informat peSecundus c apartamentul deja a fost vndut i el este de acord s-i restituie luiSecundus dublul arvunei. Secundus l-a informat pe Primus c n acest caz, pe lng dublul arvunei, Primus trebuie s acopere i prejudiciul suportat deSecundus, fapt prevzut n art.633 alin.(2) din Codul civil, iar prejudiciul luiSecundus este de 3000 Euro, fiindc, la rndul su, el nu poate vinde apartamentul luiTertius urmnd s achite acestuia
133

din urm dublul arvunei.Primus a refuzat s achite cei 3000 de Euro. Secundus a naintat o cerere n judecat prin care a cerut s-i fie achitat prejudiciul n mrime de 3000 Euro. n edina de judecatTertius a confirmat faptul c a primit de la Secundus dublul arvunei, deoarece Secundus a refuzat s vnd apartamentul ce-i aparine lui Tertius. Care va fi hotrrea instanei de judecat? Spea 2 Primus a ncheiat cu Secundus un contract de transportare a 500 de covoare, la un pre de 250 mii dolari SUA, unei societi comerciale din Ungaria. Conform prevederilor contractului, n caz de litigiu urmeaz a fi aplicat legislaia Republicii Moldova. n drum, oprindu-se peste noapte ntr-o localitate din Romnia, cruul a parcat autocamionul ntr-un loc lipsit de paz. Peste noapte autocamionul a fost spart, marfa fiind sustras integral. Pe acest caz poliia din Romnia a intentat un dosar penal, ns infractorii nu au fost descoperii. Primus a naintat o cerere de reparare a prejudiciului cauzat care echivaleaz cu costul celor 500 de covoare, adic 250 mii dolari SUA. n edina de judecatSecundus susine c el nu poart rspundere pentru prejudiciul cauzat, fiindc pierderea mrfii s-a datorat unor mprejurri neimputabile cruului. Care va fi hotrrea instanei de judecat? Spea 3 Primus, elev n clas a XI-a, n vrst de 17 ani, a luat maina tatlui su, fr tirea acestuia, cu scopul de a srbtori susinerea unui examen. Primus a luat trei prieteni n main, cu care a plecat la serata organizat de clasa lor ntr-o discotec din localitatea alturat. nainte de a urca la volan acesta a consumat buturi alcoolice, ntro cantitate redus, dar suficient pentru lipsa sa de experien n conducerea unui autoturism. La ntoarcere de la locul de distracie, datorit vitezei i lipsei de vizibilitate, oferul a scpat automobilul de sub control i a lovit
134

mortal un pieton pe pasajul pietonal, maina oprindu- se, dup ce a rupt gardul, n zidul casei luiSecundus. La faa locului s-au deplasat organele poliiei rutiere i cele de cercetare penal, care au constatat cPrimus a condus automobilul sub influena alcoolului i fr permis de conducere. Pe parcursul urmririi penaleSecundus iTertius au demonstrat c au suferit un prejudiciu i s-au constituit pri civile. Pentru a fi siguri de recuperarea prejudiciului, acetia au introdus o aciune separat la instana civil, avnd ca obiect repararea prejudiciului. ntre timp, prile s-au neles cu privire la despgubiri i au prezentat instanei o tranzacie prin care acetia au czut de acord cu privire la despgubiri. Instana a respins aceast nelegere, ntruct prile nu au voie s dispun n timpul procesului penal sau civil cu privire la un prejudiciu care a rezultat dintr-o aciune infracional. 1.Ce tipuri de rspundere ntlnii n spe? 2. Considerai c aceste tipuri de rspundere se exclud reciproc? 3.Care este implicaia formei i a gradului de vinovie cu privire la cele dou forme de rspundere din spe? 4. Considerai c prile puteau s se neleag cu privire la acoperirea prejudiciului? 5.Considerai c n spe aciunea civil pentru repararea prejudiciului se pornete din oficiu su se afl la dispoziia prilor prejudiciate? 6.Care este raportul dintre aciunea n faa instanei penale i cea n faa instanei civile?

135