Seminar 7: “Formula lui Hubbart” pentru determinarea tarifului mediu pe cameră

Formula lui Hubbart mai este denumită şi “tehnica preţului de jos ȋn sus” de stabilire a tarifului
mediu pe cameră, deoarece primul element care intră ȋn calcul este profitul net, care se obţine ȋn
partea de jos a contului de rezultate. Aplicând formula lui Hubbart, trecem printr-o tehnică cu 8
paşi. 

Pasul 1: Calcularea profitului net

Profit net = investiţie proprie  rata rentabilităţii investiţiei

Pasul 2: Calcularea profitului brut

profit net
Profit brut = 1−t ; unde t = cota de impozitare

Pasul 3: Calcularea costurilor fixe şi a taxelor de management

Total costuri fixe = dobândă credit + rată credit + alte costuri fixe şi taxe de management
Dobândă credit = credit  rata dobânzii
Rată credit = credit / nr. ani perioadă creditare
Alte costuri fixe şi taxe de management = impozit clădiri + asigurări + amortizări

Pasul 4: Calcularea cheltuielilor de exploatare

Cheltuieli de exploatare = cheltuieli de gestiune + costuri generale +
+ resurse umane + funcţionalitate/mentenanţă + energie + alte cheltuieli de exploatare

Pasul 5: Estimarea rezultatului brut al exploatării altor departamente operaţionale ale

hotelului:
- Profitul altor departamente
+ Pierderile altor departamente

Pasul 6: Calcularea venitului obţinut de departamentul camere

Venitul departamentului camere = Profit brut + total costuri fixe şi taxe de management + total
cheltuieli de exploatare – profitul altor departamente + pierderile altor departamente

Pasul 7: Determinarea ȋncasărilor departamentului camere

Număr de camere ocupate ȋntr-un an = total număr de camere  gradul de ocupare  365 zile
Cheltuieli directe ale departamentului camere = număr de camere ocupate ȋntr-un an  costul direct
pe cameră
Ȋncasări departamentul camere = venitul departamentului camere + cheltuieli directe ale
departamentului camere

Pasul 8: Calcularea tarifului mediu pe cameră

Tariful mediu pe ȋncasări departamentul camere
cameră = număr camere ocupate ȋntr-un an