UNIVERSITATEA DE STIINTELE VIETII “REGELE

MIHAI I” DIN TIMISOARA

FACULTATEA DE AGRICULTURA
Specializarea: Masuratori Terestre si Cadastru

Disciplina: Institutii de drept si legislatie funciar cadastrala.

Publicitate imobiliara si cartea funciara

Coordonator: Barliba Livia

Student: Ivu Larisa

 CUPRINS

CAPITOLUL I: GENERALITATI (pag. 3-9):

I.1. Publicitatea imobiliara
I.2. Cartea funciara

CAPITOLUL II: PUBLICITATEA IMOBILIARA (pag. 10-12):

II.1. Institutia cadastrului
II.2. Institutia cartilor funciare

CAPITOLUL III: STRUCTURA SISTEMULUI FUNCIAR (pag. 13-14):

III.1. Imobilul
III.2. Cartile funciare

CAPITOLUL IV: FORME DE PUBLICITATE (pag. 15-19):

IV.1. Intabularea
IV.2. Inscrierea provizorie
IV.3. Notarea

CAPITOLUL V: BIBLIOGRAFIE (pag. 20)

2
 Publicitate imobiliara si/sau inscrierea in cartea funciara a proprietăţii
imobiliare se face prin intermediul formelor de publicitate: tabulare, înregistrare
provizorie, punctaj. Este reglementată prin Codul civil şi Legea nr. 7/1996.

I. GENERALITATI

Securitatea juridică a drepturilor subiective civile patrimoniale este

îndeplinită prin statica şi dinamica drepturilor patrimoniale.

 Statica vizează existenţa şi păstrarea drepturilor patrimoniale valabil

dobândite.
 Dinamica vizează circulația acestor drepturi de la naşterea până la
stingerea lor, realizându-se prin aceasta circuitul juridic patrimonial.
 Mijloacele de realizare a securităţii juridice statice şi dinamice a
drepturilor patrimoniale constau în totalitatea mecanismelor, actelor şi
procedeelor ce asigură protecţia acestor drepturi.

Prin caracterul lor, acestea sunt de două feluri:

 mijloace preventive: sunt forma actelor juridice și publicitatea

operaţiunilor juridice referitoare la drepturile patrimoniale
 mijloace represive: cuprind sancţiunile juridice de ordin civil, penal,
administrativ prevăzute de lege pentru nesocotirea sau încălcarea
drepturilor civile.

Publicitatea operațiunilor juridice se realizează pentru opozabilitate faţă de

terţi iar nerespectarea formei specifice atrage numai inopozabilitatea faţă de
terţi. Nerealizarea publicităţii este ineficienţa lui faţă de terţele persoane cărora
actul trebuie să le fie adus la cunoştinţa în modalităţile prestabilite de lege.

3
 Publicitatea imobiliara a drepturilor reale se realizează prin înscrierea lor în
registrele publice, în scopul ocrotirii drepturilor sau intereselor altor persoane.

În cazul bunurilor mobile nu este necesară publicitatea imobiliara întrucât

circuitul civil rapid al acestora ar fi îngreunat de existenţa unor formalităţi de
publicitate. În materia mobilelor posesia valorează titlu de proprietate. Posesia
este un fapt material "la vedere" înlocuieşte formalismul publicităţii, care este
special şi limitat.

În cazul bunurilor imobile publicitatea este:

 necesară dar şi
 posibilă datorită aşezării fixe a bunurilor prin natura sau destinaţia lor şi
 utilă pentru asigurarea certitudinii circuitului juridic prin informaţiile
precise pe care le poate oferi.

Cartea funciară este un registru public din România, care cuprinde evidența
juridică integrală și exactă a imobilelor, proprietatea persoanelor fizice și
juridice din aceeași localitate.

I.1. Publicitatea imobiliară desemnează totalitatea mijloacelor juridice

prevăzute de lege prin care se evidenţiază situaţia materială şi juridică a
imobilelor, în mod public, pentru a ocroti securitatea statică şi securitatea
dinamică a circuitului civil referitor la asemenea bunuri. Prin „securitate
statică” se înţelege ocrotirea drepturilor existente în prezent asupraunui bun, iar
prin „securitate dinamică” se înţelege ocrotirea drepturilor ce se vor dobândi
înviitor, în conformitate cu legea, asupra acelui bun.

Prin organizarea publicităţii imobiliare se realizează următoarele obiective

sau scopuri:

4
 a) de a da o cât mai mare siguranţă drepturilor reale existente,
precum şitransmisiunilor imobiliare prin aducerea la cunoştinţa terţilor
interesaţi a situaţiei juridice aacestor bunuri;
b) de a constitui o evidenţă clară şi cuprinzătoare a tuturor bunurilor mobile
în scopulutilitzării şi exploatării lor cât mai eficiente, în acord cu legea şi
interesele întregii societăţii;
c) de a permite organelor competente ale statului să exercite un control
riguros şipermanent referitor la schimbările care se produc în situaţia
materială (împărţeli, schimbări dedestinaţie, transformări, adăugiri, etc.) şi
în situaţia juridică a imobilelor (transmisiuni, grevări).

Datorită condiţiilor istorice în care a avut loc formarea, precum şi evoluţia

statului naţional român, pe teritoriul ţării noastre au existat
următoarele sisteme de publicitate imobiliară:

a) sistemul registrelor de transcripţiuni şi inscripţiuni reglementat de Codul

civil şi Codul de procedură civilă, aplicabil în marea majoritate a
localităţilor din vechea ţară (România înainte de 1918);
b) sistemul cărţilor funciare, reglementat de Legea nr. 115/1938 şi
Decretul nr.241/1947, care s-a aplicat în Transilvania, Banat şi
Bucovina;
c) sistemul intermediar al cărţilor de publicitate funciară, reglementat de
Decretul nr.242/1947 şi de unele dispoziţii ale Legii nr. 115/1938. El s-a
aplicat într-un număr redus de localităţi din fostul judeţ Ilfov şi în
Bucureşti.
d) sistemul cărţi de evidenţă financiară reglementat prin Decretul nr. 163 din
14 martie1946. Au fost înfiinţate cu scopul de a înlocui pentru unele
localităţi din Transilvania, cărţile funciare distruse, sustrase sau pierdute
în timpul şi din cauza războiului. Cărţile de evidenţă funciară se închid pe
măsură ce se întocmesc noi cărţi funciare sau se găsesc cărţile funciare

5
 originare. Ele reprezintă tot un sistem de publicitate intermediară,
asemănător „cărţilor de publicitate funciară”.

Prin Legea nr. 7/1996 s-a dat o nouă reglementare cărţilor funciare, ca sistem
unic şi unitar de publicitate imobiliară pe întreaga ţară.

I.2. Cartea funciară dovedește existența dreptului real înscris, în folosul

persoanei care a dobândit sau constituit cu bună-credință un drept real imobiliar,
cât timp nu se dovedește contrariul. Publicitatea imobiliară se îndeplinește pe tot
teritoriul țării prin carte funciară și are ca obiect înscrierea în cartea funciară a
dreptului de proprietate și a celorlalte drepturi reale care se transmit, se
constituie, se modifică sau care, după caz, se sting și se radiază, ca urmare a
actelor și faptelor juridice referitoare la un bun imobil. În cartea funciară se mai
înscriu, sau, după caz, se radiază și alte raporturi juridice, drepturi personale,
interdicții, incapacități și litigii judiciare în legatură cu bunul imobil.

Orice întabulare a unui contract de vânzare-cumparare (echivalentul

transcrierii în Registrul de inscriptiuni și transcriptiuni imobiliare) trebuie
precedată de deschiderea Cărții funciare. Deschiderea cărții funciare nu este
condiționată de o vânzare, dar se realizează cel mai adesea în această situație.

Pentru fiecare imobil se deschide o singură carte funciară. Cartea funciară

este alcatuită din titlu, indicând numarul ei și numele localității în care este situat
imobilul, precum și din trei parti:

A. Partea I sau foaia de avere (A) referitoare la descrierea imobilelor + anexa I

la foaia de avere a carții funciare cuprinzând planul imobilului

B. Partea a II-a sau foaia de proprietate (B), referitoare la înscrierile privind

dreptul de proprietate.

C. Partea a III-a sau foaia de sarcini (C), referitoare la înscrierile privind

dezmembramintele dreptului de proprietate si sarcini.

6
7
Partea I sau foaia de avere (A) referitoare la descrierea imobilelor, cuprinde:

a) numărul de ordine ce reprezintă un indicativ pentru teren A.1 și unul pentru

fiecare construcție începând cu A.1.1 și cel cadastral al imobilului ( număr intreg
de la 1 la infinit, unic pentru fiecare imobil)

b) suprafața imobilului, reieșită din măsurători cadastrale, destinația, categoriile

de folosință și după caz, construcțiile.

c) planul imobilului cu descrierea imobilului constituie anexa la partea I a cărții

funciare, întocmită conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter
normativ al directorului general al Agenției Naționale, care se publică în
Monitorul Oficial al României, Partea I;

Partea a II-a sau foaia de proprietate (B), referitoare la dreptul de proprietate

și alte drepturi reale cuprinde:

a) numele proprietarului;

b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum și
menționarea înscrisului pe care se întemeiază acest drept;

c) strămutările proprietății;

d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune și dreptul de folosință cu titlu

gratuit, corespunzătoare proprietății publice;

e) servituțile constituite în folosul imobilului;

f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum și

acțiunile privitoare la proprietate;

8
g) recepția propunerii de dezmembrare ori de comasare și respingerea acesteia,
respingerea cererii de recepție și/sau de înscriere, în cazul imobilelor cu carte
funciară deschisă;

h) obligații de a nu face; interdicțiile de înstrăinare, grevare, închiriere,

dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare și amenajare;

i) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil
și clauza de insesizabilitate, potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil;

j) orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face în titlu, în partea I sau a
II-a a cărții funciare, cu privire la înscrierile făcute;

Partea a III-a sau foaia de sarcini (C), referitoare la înscrierile privind

dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturile reale de garanție și
sarcini, cuprinde:

a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitație, servituțile în sarcina fondului

aservit, ipoteca și privilegiile imobiliare, precum și locațiunea și cesiunea de
creanță;

b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum și

acțiunile privitoare la drepturile reale înscrise în această parte;

c) sechestrul, urmărirea imobilului sau a veniturilor sale;

d) orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face cu privire la înscrierile

făcute în această parte

9
 II. PUBLICITATEA IMOBILIARA

Este un mijloc tehnic, eficient şi adecvat de natură să realizeze:

 securitatea juridică statică, prin faptul că atestă existenţa drepturilor

imobiliare a persoanelor fizice şi juridice şi
 securitatea dinamică prin informarea celor interesati referitoare la situatia
juridică reală a imobilelor

Publicitate imobiliara a drepturilor reale nu este integrală şi nici nu poate fi.

Aceasta pentru că o parte din modurile de dobândire (uzucapiunea, accesiunea)
fiind fapte juridice nu sunt susceptibile, în timpul realizării lor, de publicitate.

Transmiterea succesorală operează pe data deschiderii succesiunii, dar

operaţiunile se fac ulterior.

În codul civil rolul înscrierii este de a produce efecte translative sau

constitutive de drepturi, atât între părți cât şi faţă de terţi. Convenţia este doar
creatoare de obligații.

Dreptul se dobândeşte şi devine opozabil faţă de toată lumea numai de la

data înscrierii în registrele de publicitate. Publicitatea imobiliara a drepturilor
reale desemnează totalitatea mijloacelor juridice prevăzute de lege prin care se
evidenţiază situaţia materială şi juridică a imobilelor. Reglementarea legală este
Legea nr.7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare şi Codul civil care au
reglementat structura generală a două instituții distincte însă interferenţe:

 instituţia tehnică a cadastrului şi

 instituţia juridică a cărţilor funciare.

10
II.1. Instituția cadastrului

Are în vedere efectuarea unor lucrări tehnice cadastrale, topografice şi

geodezice care să realizeze un cadastru general la nivel de ţară.

II.2. Instituţia cărţilor funciare

Se urmăreşte întocmirea unui sistem real şi unic de publicitate imobiliara

pentru întreaga ţară. Cadastru şi cartea funciară formează un sistem unitar și
obligatoriu de evidenţă tehnică, economică şi juridică, de importanță naţională, a
imobilelor din întreaga ţară. Scopul acestui sistem este:

 determinarea informaţiilor tehnice, economice şi juridice referitoare la

imobile
 asigurarea publicităţii drepturilor reale imobiliare în baza actelor prin care
s-au constituit, transferat, modificat sau stins aceste drepturi
 susţinerea sistemului de impozitare şi a pieţei imobiliare
 contribuția la asigurarea securităţii tranzacţiilor imobiliare şi facilitarea
creditului ipotecar

Conform art. 2 Legea nr.7/1996 prin sistemul de cadastru şi carte funciară se

realizează:

 identificarea, descrierea şi înregistrarea în documentele cadastrale a

imobilelor prin natura lor, măsurarea şi reprezentarea acestora pe hărţi şi
planuri cadastrale
 identificarea şi înregistrarea proprietarilor, a altor deţinători legali de
imobile şi a posesorilor

11
  furnizarea datelor necesare sistemului de impozite și taxe pentru stabilirea
corectă a obligațiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituţiile
abilitate

Conform . 3 şi 18 din Legea nr. 7/1996 activităţile de cadastru şi carte

funciară sunt reglementate, coordonate şi controlate de ANCPI. Agenţia
Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară se află în subordinea
Ministerului Administraţiei şi Internelor. În cadrul acesteia activitatea de
publicitate imobiliară este în responsabilitatea Direcţiei de publicitate
imobiliară.

La nivelul fiecărui judeţ şi în municipiul Bucureşti funcţionează:

 Oficii de cadastru şi publicitate imobiliară, denumite oficii teritoriale ca

unităţi cu personalitate juridică în subordinea Agenției Naționale, precum
şi
 Birouri de cadastru şi publicitate imobiliară.

În cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliara este în

sarcina registratorilor de carte funciară, sub coordonarea unui registrator-şef. În
cadrul birourilor teritoriale, această activitate este în responsabilitatea unui
registrator coordonator.

Prin Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare s-a urmărit

introducerea unui nou sistem de publicitate unic pentru întreaga ţară. Acesta este
destinat a înlocui toate sistemele existente până la aplicarea lui.

12
 III. STRUCTURA SISTEMULUI FUNCIAR

 iniţial în sistemul de evidenţa funciară erau parcela, construcția și

proprietarul
 în prezent entitățile de bază ale acestui sistem sunt imobilul şi proprietarul

III.1. IMOBILUL

 inițial legea definea imobilul ca reprezentând una sau mai multe parcele
alăturate, cu sau fără construcție ce aparţin aceluiaşi proprietar,
 în prezent prin imobil se înțelege terenul cu sau fără construcții, de pe
teritoriul unei unităţi administrativ teritoriale, aparținând unuia sau mai
multor proprietari. Acesta se identifică printr-un număr cadastral (art.1
alin. 5 din Legea nr. 7/1996)

Publicitatea drepturilor reale asupra imobilelor prin Cartea Funciară asigură:

 evidenţă exactă şi completă a situaţiei juridice a imobilelor

 descrie imobilul, arătând destinaţia, categoria de folosinţă, suprafaţă,
alipirile şi dezlipirile acestuia, precum şi drepturile care poartă asupra
unui asemenea bun.

III.2. CĂRŢILE FUNCIARE

 constituie un sistem de publicitate real deoarece au la bază identitatea

topografică a imobilelor. Toate înscrierile se fac pe imobile şi nu pe

13
 proprietari. Fiecare imobil are propria carte funciară în care sunt
evidențiate orice schimbări ce intervin în situaţia sa materială sau juridică.
 alcătuiesc un sistem de publicitate complet realizând o publicitate
integrală a tuturor transmisiunilor şi constituirilor de drepturi reale
imobiliare. În anumite cazuri expres prevăzute de lege, în cartea funciară
sunt înscrise şi unele drepturi personale, fapte sau alte raporturi juridice în
legătură cu bunurile imobile. Drepturile reale imobiliare înscrise în cartea
funciară se numesc ,,drepturi tabulare". Înscrierile privitoare la drepturile
tabulare alcătuiesc,,starea tabulară".
 descrie imobilele şi arată drepturile reale ce au ca obiect aceste bunuri. În
cazurile legale pot fi înscrise în cartea funciară şi alte drepturi, fapte sau
raporturi juridice, dacă au legătură cu imobilele din cartea funciară.

Art. 876-915 Cod civil au reglementat sistemul cărţii funciare. Conform art.
881 Cod civil sunt următoarele tipuri de înscrieri în CF: întabularea, înscrierea
provizorie şi notarea.

Înscrisul trebuie să îndeplinească cerinţele care sunt condiții comune pentru

toate cele trei forme de înscrieri:

 este încheiat cu respectarea formelor prescrise de lege

 identifică corect numele sau denumirea părţilor, CNP, numărul de
identificare fiscală, codul de înregistrare fiscală sau codul unic de
înregistrare
 individualizează imobilul printr-un număr de carte funciară şi un număr
cadastral sau topografic, după caz. Când identificarea cadastrală a
imobilului nu este posibilă pe baza datelor existente, vor fi folosite
documentații cadastrale întocmite şi recepţionate conform prevederilor
legii
 este însoţit de o traducere legalizată, dacă actul nu este întocmit în limba
română

14
  este însoţit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru
autentificare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza întocmirii
actului
 este însoţit de dovada achitării tarifului de publicitate imobiliara, cu
excepţia scutirilor legale

IV. FORME DE PUBLICITATE

IV.1. INTABULAREA

Reprezintă înscrierea prin care se transmite, constituie sau stinge un drept

real, cu titlu definitiv şi imediat, de la data înregistrării cererii de înscriere.
Întabularea este o înscriere definitivă şi poate fi considerată perfectă în sensul că
nu necesită nici o procedură ulterioară. Ea are efect constitutiv de drepturi.
Conform art 881 alin 2 Cod civil întabularea şi înscrierea provizorie au ca obiect
drepturile tabulare.

Obiectul întabulării îl constituie:

 dreptul de proprietate privată şi dezmembrămintele acestuia (uzufruct, uz,

abitaţie, servitute, superficie), drept de proprietate publică şi
 drepturi reale derivate din acestea (dreptul de administrare, de concesiune,
de folosinţă)
 drepturile accesorii cum este dreptul de ipotecă

Condiţiile la întabulare sunt cele comune condiţiei generale a dovedirii

actului juridic în temeiul căruia se cere:

 înscrierea printr-un înscris original care poate fi înscris autentic sau

 înscris sub semnătură privată

15
  copii legalizate de pe acestea dacă înscrierea se face în temeiul hotărârii
judecătoreşti sau a unui act administrativ. Hotărârea trebuie să fie
definitivă si irevocabilă.

Sunt supuse întabulării drepturile reale imobiliara ce fac obiectul actelor

juridice cu titlu definitive. În ipoteza în care este necesară o justificare
ulterioară, aceste drepturi se înscriu provizoriu.

IV.2. ÎNSCRIEREA PROVIZORIE

Este înscrierea prin care se dobândeşte, modifică sau stinge un drept real
imobiliar numai sub condiția și măsura justificării lui ulterioare. Se mai numeşte
şi intabulare imperfectă şi are loc în cazurile când:

 dreptul real dobândit este afectat de o condiţie suspensivă ori rezolutorie

sau dacă priveşte ori grevează o construcţie viitoare, justificarea acesteia
se face în condiţiile legii
 în temeiul unei hotărâri care nu este încă definitivă. Partea căzută în
pretenţii a fost obligată la strămutarea, constituirea sau stingerea unui
drept tabular ori administratorul bunurilor altei persoane este obligat la o
garanţie ipotecarǎ
 debitorul a consemnat sumele pentru care a fost înscrisă ipoteca
 se dobândeşte un drept tabular înscris provizoriu
 ambele părți consimt doar pentru efectuarea unei înscrieri provizorii

Conform art 881 alin 2 Cod civil înscrierea provizorie are ca obiect
drepturile reale imobiliara care devin opozabile terţilor cu rang determinat de
cererea de înscriere.

Este necesară înscrierea provizorie în situaţiile în care:

 la momentul în care se solicită, dreptul real imobiliar nu poate fi întabulat

16
  iar ulterior, când înscrierea va dobândi caracter definitiv, transformându-
se în întabulare, va avea data şi rangul din momentul înscrierii provizorii.

Principalul scop al înscrierii provizorii este acela de a conferi persoanei

interesate:

 certitudine cu privire la dreptul său și

 de a-l apăra de o eventuală întabulare a aceluiaşi drept de către o terță
persoană.

Raţiunea înscrierii provizorii unui drept real imobiliar constă în asigurarea

opozabilităţii acelui drept faţă de terţi de la data înregistrării cererii de înscriere
provizorie. Realizarea efectului este sub condiţia şi în măsura justificării ei (art.
14, 15 si 16 din Legea nr.7/1996).

IV.3. NOTAREA

Este procedeul ce face opozabile terţilor, drepturile, faptele sau alte raporturi
juridice privind drepturile tabulare, adică informaţiile care există independent de
înscrierea în cartea funciară.

Notarea reprezintă înscrierea prin care se asigură opozabilitatea faţă de terţi

pentru:

 actele şi faptele juridice privitoare la drepturile personale,

 starea şi capacitatea persoanelor în legătură cu imobilele,
 drepturile de creanță,
 faptele sau a raporturilor juridice care au legătură cu imobilele cuprinse în
cartea funciară în scopul asigurării opozabilităţii faţă de terţi.

Astfel, notarea este o caracteristică a drepturilor de creanță, având în vedere

ca drepturile reale pot fi doar întabulate sau înscrise provizoriu.

În afara altor cazuri prevăzute de lege, sunt supuse notării în cartea funciară:

17
1. punerea sub interdictie judecătorească si ridicarea acestei măsuri;
2. cererea de declarare a morţii unei persoane fizice,
3. hotărârea judecătorească de declarare a morţii şi cererea de anulare sau de
rectificare a hotărârii judecătoreşti de declarare a morţii;
4. calitatea de bun comun a unui imobil;
5. conventia matrimonială, precum si modificarea sau, după caz, înlocuirea
ei;
6. destinatia unui imobil de locuintă a familiei;
7. locatiunea si cesiunea de venituri;
8. aportul de folosintă la capitalul social al unei societăti;
9. interdictia conventională de înstrăinare sau de grevare a unui drept înscris;
10. vânzarea făcută cu rezerva dreptului de proprietate;
11. dreptul de a revoca sau denunta unilateral contractul;
12. pactul comisoriu si declaratia de rezolutiune sau de reziliere unilaterală a
contractului;
13. antecontractul si pactul de optiune;
14. dreptul de preemptiune născut din conventii;
15. intentia de a înstrăina sau de a ipoteca;
16. schimbarea rangului ipotecii, poprirea, gajul sau constituirea altei garantii
reale asupra creantei ipotecare;
17. deschiderea procedurii insolventei, ridicarea dreptului de administrare al
debitorului supus acestei măsuri, precum si închiderea acestei proceduri;
18. sechestrul, urmărirea imobilului, a fructelor ori veniturilor sale;
19. actiunea în prestatie tabulară, actiunea în justificare si actiunea în
rectificare;
20. acţiunile pentru apărarea drepturilor reale înscrise în cartea funciară,
acţiunea în partaj, acţiunile în desfiinţarea actului juridic pentru nulitate,

18
 21. rezoluţiune ori alte cauze de ineficacitate, acţiunea revocatorie şi alte
acţiuni privitoare la alte drepturi, fapte, alte raporturi juridice în legătură
cu imobilele înscrise;
22. punerea în miscare a actiunii penale pentru o înscriere în cartea funciară
săvârsită printr-o faptă prevăzută de legea penală.

Obiectul notării îl constituie înscrierea drepturilor, a actelor sau a faptelor

care au legătură cu imobilele înscrise definitiv sau provizoriu în CF, pentru ca
acestea să devină opozabile terților.

Orice persoană interesată poate solicita controlul, pe baza dovezilor despre

pretinsul drept sau interes. Clasificarea se poate face, de asemenea, din oficiu
prin:

 dispoziţia instanţelor,
 a organelor de urmărire penală sau a
 a registrului funciar.

19
 BIBLIOGRAFIE

Text:
1. https://www.studocu.com/ro/document/universitatea-din-craiova/
publicitate-imobiliara/publicitate-imobiliara-suport-curs/8376457
2. https://ro.wikipedia.org/wiki/Cartea_Funciar%C4%83
3. https://projurista.ro/publicitate-imobiliara-sau-inscrierea-in-cartea-
funciara/

Imagine:

1. https://www.google.com/search?
q=extras+de+carte+funciara&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=2ahU
KEwio7aXf5dv6AhUTQfEDHVfpD0gQ_AUoAXoECAIQAw&biw=153
6&bih=722&dpr=1.25#imgrc=znOHBU0a2KbdyM

20