Proiect Legume

UNIVERSITATEA POLITEHNIC BUCURETI
FACULTATEA INGINERIA SISTEMELOR BIOTEHNICE

SPECIALIZAREA INGINERIA PRODUSELOR ALIMENTARE
Studiu de fezabilitate
Ferm de cultivare a legumelor n cmp
Solicitant:
Parausanu Ramona
Adres: Comun Sineti, Jud.Vlcea
Reprezentant: Parausanu Ramona
el./Fax:
0766321362
Email: parausanu.ramona@yahoo.com
Foaie de capt
S.C. PROIECTANT GENERAL S.R.L.
Echipa de proiect
Nume
Semntura
ef de proiect
Proiectat
Desenat
Coninutul cadru al studiului de fezabilitate

- pentru proiecte care prevd lucrri de constructii-montajI Prile scrise....................................................................................................................................4
1. Date generale............................................................................................................................4
1.1 Denumirea/Numele solicitantului i date de identificare ale acestuia........................4
1.2 Scurt istoric al solicitantului...............................................................................................4
1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului.............................................................................4
1.4 Principalele mijloace fixe aflate n patrimoniul solicitantului.......................................4
2. Descrierea proiectului..............................................................................................................5
2.1 Denumirea investiiei..........................................................................................................5
2.2 Elaborator: Parausanu Ramona, reprezentant al ntreprinderii individuale..............5
2.3 Obiectivele investiiei/prioriti..........................................................................................5
2.4 Fundamentarea necesitii i oportunitii investiiei..................................................10
2.5 Piaa de aprovizionare/desfacere, concuren i strategia de pia ce va fi
aplicat pentru valorificarea produselor/serviciilor obinute prin implementarea
proiectului.................................................................................................................................11
2.6 Descrierea ndeplinirii condiiilor minime de eligibilitate i a criteriilor de selecie
urmrite n implementarea proiectului.................................................................................15
3. Date tehnice ale investiiei.....................................................................................................18
3.1Date generale.....................................................................................................................18
3.3 Principalele utilaje de dotare a construciilor(centrale termice, hidrofoare,
ascensoare, etc)......................................................................................................................20
3.4 Instalaii aferente construciilor......................................................................................21
3.5 Situaia existent a utilitilor i analiza acestora........................................................23
3.6 Avize i acorduri................................................................................................................23
3.7 Caracteristicile tehnice i funcionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice/
echipamentelor de transport/ dotrilor ce urmeaz a fi achiziionate prin proiect i
prezentarea tehnic a construciilor n care urmeaz a fi amplasate utilajele/ dotrile
....................................................................................................................................................23
4. Durata de realizare (luni) i etape principale......................................................................28
5. Costul estimativ al investiiei.................................................................................................29
7. Date privind fora de munc..................................................................................................32
7.1 Total personal existent: 8 angajai..................................................................................32
7.2 Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei..........................32
7.3 Responsabil legal.............................................................................................................32
I Prile desenate...............................................................................................................................33
III Proiecii financiare i indicatori financiari....................................................................................39
9.1 Prognoza ncasrilor i plilor pentru anii 1 i 2 de implementare.........................40
9.2 Prognoza ncasrilor i plilor anii 1-5 de previziune................................................40
9.3 Indicatori financiari...........................................................................................................47
I Prile scrise
1. Date generale
1.1 Denumirea/Numele solicitantului i date de identificare ale acestuia
Denumire solicitant: Parausanu Ramona ntreprindere individual
Sediul social: Comun Sineti, Jud. Vlcea
Cod unic de nregistrare: 13080334
Numrul de nregistrare n Registrul Comerului: F02/345/08.05.2015
1.2 Scurt istoric al solicitantului
ntreprinderea Individual Parausanu Ramona a fost nfiinat n anul 2015.
Pn n prezent nu a desfurat activiti generatoare de venituri.
1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului
Activitatea principal a solicitantului este:Cultivarea legumelor cod CAEN 0113.
1.4 Principalele mijloace fixe aflate n patrimoniul solicitantului
TERENURI
Nr.crt
1.
Amplasare
Jude/Localitate
Suprafaa
total
(mp) / Categoria de
folosin
Comun Sineti,
4000 mp
Judeul Vlcea
Teren arabil
Valoarea
contabil
- Lei-
6000 Lei
Regim juridic
Proprietate Parausanu
Ramona ntreprindere
Individual
conform
Contractului
de
vnzare cumprare nr.
59/11.02.2013
2. Descrierea proiectului
2.1 Denumirea investiiei
Ferma de legume n cmp
2.2 Elaborator: Parausanu Ramona, reprezentant al ntreprinderii individuale.
Sediu social: Str
el/Fax :0766321362
Cod CAEN - 7022 Activiti de consultan n afaceri i management
Cod CAEN 7111 Activiti de arhitectur
Cod CAEN 7112 Activiti de inginerie i consultanta tehnic legate de acestea
Data ntocmirii studiului de fezabilitate: 10.03.2015

Curs de schimb valutar: 1 Euro = 4,3340 Lei (curs BCE din data de 10.03.2015)
Pentru elaborarea prezentului proiect a fost utilizat proiectul model pus la dispoziie de MADR
pentru Ferma de legume n cmp.
2.3 Obiectivele investiiei/prioriti

Obiectivele generale sunt urmrite prin realizarea investiiei sunt n concondanta cu obiectivele
Msurii 121, astfel:
Creterea competitivitii Parausanu Ramona ntreprindere Individual printr-o utilizare mai
bun a resurselor umane i a factorilor de producie i ndeplinirea standardelor naionale i a
standardelor comunitare.
Acest obiectiv va fi atins prin nfiinarea fermei de legume n cmp deschis pe o suprafa
de 4 ha i dotarea cu utilaje i echipamentele necesare realizrii n bune condiii a tehnologiei de
cultivare a legumelor, care va conduce n mod direct la creterea competitivitii ntreprinderii
individuale ca urmare a atingerii unei performante generale reflectat prin urmtorii factori:
Obinerea unei producii ridicate: tomate - 48.000 kg /ha, castravei - 36.000 kg/ha, ardei 36.000
kg/ha i varza alb - 66.000 kg/ha (productivitatea/ha variaz n funcie de soiul de legume
cultivat);
Obinerea unor randamente sporite de producie, produse cu valoare adugat mare i cu
o calitate superioar a produselor, ca urmare a achiziionrii de echipamente performante ct i a
sistemului de irigaii prin picurare.Crearea de noi oportuniti pentru ocuparea forei de munc.
ndeplinirea standardelor naionale i a standardelor comunitare. Conceptul de calitate
pentru legume este o noiune complex, care poate fi analizat sub urmtoarele aspecte:
agronomic, comercial, organoleptic, nutriional i sanitar.
n cadrul standardelor de calitate a legumelor proaspete, conceptul de calitate este
determinat de aspectul comercial al produselor proaspete prezentate la vnzare, prin
caracteristicile vizuale (prospeime, calibru, forma i culoare) i de condiionare (sortare,
ambalare, etichetare i prezentare) ale acestora.
Ca urmare, prevederile acestor standarde de calitate, care se numesc i standarde de
comercializare, asigura uniformitatea clasificrii legumelor proaspete, n funcie de caracteristicile
comerciale ale acestor produse, printr-un sistem unic de evalure, fcnd abstracie de tehnologiile
de cultur i zonele de producie.
Investiia care face obiectul prezentului studiu de fezabilitate are drept scop nfiinarea, n
comun Sineti, Judeul Vlcea a unei ferme de legume n cmp,a crei capacitate va fi de 4 ha.
Soiurile de legume cultivate n sera sunt: tomate, castravei, ardei i varza alb cultivate n sistem
convenional.
Solicitantul i desfoar activitatea n sectorul agricol vegetal, respectiv Cultivarea
legumelor n cmp, sector ce face obiectul msurii 121 Modernizarea exploataiilor agricole care
promoveaz i sprijin investiiile n exploataiile agricole.
Proiectul de investiii are ca scop nfiinarea unei ferme de legume cultivate n cmp
deschis pe o suprafa de 4 ha i dotarea fermei cu echipamentele necesare tehnologiei de
cultivare a culturilor de legume.
n mod concret, prin proiect s-a prevzut achiziionarea urmtoarelor maini i utilaje agricole:
Motocultor 12 CP
Maina de plantat rsaduri
Freza
Cultivator
Plug
Semntoare
Instalaie de irigat prin picurare
Solicitantul i desfoar activitatea n sectorul horticol, sector ce face obiectul msurii

121 Modernizarea
exploataiilor agricole care promoveaz i sprijin investiiile n exploataiile agricole.
De asemenea, proiectul propus de Parausanu Ramona ntreprindere Individualava conduce la
ndeplinirea obiectivelor specifice ale Msurii 121, dup cum urmeaz:
Obiective specifice:
Introducerea i dezvoltarea de tehnologii i procedee noi, diversificarea produciei,
ajustarea profilului, nivelului i calitii produciei la cerinele pieei, inclusiv a celei
ecologice. Utilajele i echipamentele (ex. sistemul de irigaii prin picurare) prevzute a fi
achiziionate va asigura desfurarea procesului tehnologic de cultivare a legumelor n condiii
optime, tehnologiile performante folosite conducnd la obinerea de produse de calitate, la
randamente sporite, n condiii de productivitate a muncii crescute. n acelai timp, prin utilizarea
de tehnologii moderne se urmrete realizarea unor condiii de munc foarte bune.
Realizarea proiectului permite valorificarea optim a potenialului agricol al
zonei. Localizarea exploataiei agricole ntr-o zon cu soluri fertile i cu tradiie n cultura
legumelor justifica efectuarea investiiilor n vederea obinerii unui spor cantitativ i calitativ al
produciei.
Adaptarea exploataiilor la standardele comunitare. ndeplinirea obiectivului
susmenionat va fi posibil prin achiziionarea de utilaje i echipamente, prin respectarea fluxului
tehnologic propus prin proiect, care este n conformitate cu legislaia n vigoare pentru domeniul
sanitar-veterinar, sanitar i de mediu.
n etapa de cultivare a produselor propuse prin proiect, vor fi respectate toate fazele
fluxului tehnologic, astfel: Efectuarea lucrrilor n perioadele prevzute n tehnologie previne
degradarea solului i meninerea strii de fertilitate a acestuia; Optimizarea gamei de
ngrminte, erbicide, pesticide i substane de tratament, prin selectarea acelor produse care
asigur complementaritatea cu elementele nutritive din sol;
Activitatea curent a societii va avea un impact minim asupra mediului, ntruct utilajele
i echipamentele agricole prevzute a se achiziiona nregistreaz consumuri reduse, iar pierderile
de combustibil i lubrifiani sunt practic inexistente.
Creterea veniturilor exploataiei agricole. Implementarea proiectului va nsemna pentru
ntreprinderea individual obinerea unor venituri de aprox. 30.000 mii lei/an din comercializarea
legumelor, n condiiile n care produsele societii rspund unei cereri n cretere identificate pe
pia pentru legumele proaspete de origine autohton.
Reducerea costurilor i creterea productivitii se vor reflecta n creterea profitului obinut
de ntreprinderea individual. Dup realizarea investiiei, ntreprinderea individual i va
mbunti performanele prin ndeplinirea obiectivelor operaionale.
Dup implementarea investiiei, ntreprinderea individual i va mbunti performanele
prin ndeplinirea obiectivelor operaionale.
Obiective operaionale
Obiective de ordin tehnic. Utilajele i echipamentele prevzute n fluxul tehnologic permit
desfurarea procesului de nfiinare i ntreinere a culturii de legume n condiii optime.
Tehnologiile performante folosite conduc la obinerea unor produse de calitate, la randamente
sporite, n condiii de eficien i productivitate a muncii crescute. n acelai timp, prin utilizarea
tehnologiilor de ultima generaie se urmrete realizarea unor condiii bune de munc pentru
personalul care lucreaz n ferma.
Obiective de ordin economico-financiar. La nfiinarea culturilor de legume (tomate,
castravei, ardei i varza alb) se folosesc rsaduri, cu o cretere ct mai avansat, specii i soiuri
cu perioad mai scurt de vegetaie, astfel c intervalul de timp de la nfiinarea culturilor i pn
la recoltare s fie ct mai scurt, i o perioad de recoltare ct mai mare, ceea ce va conduce la
reducerea costurilor de producie i implicit la creterea rentabilitii economice a exploataiei
agricole.
Creterea viabilitii economice. Implementarea proiectului va nsemna pentru
ntreprinderea individual o cretere substanial a veniturilor, data de diversificarea activitii i
orientarea spre legume cu cerere pe pia.
ntreprinderea individual intenioneaz ca prin investiiile realizate prin proiect, avnd ca
obiectiv o productivitate ct mai ridicat a recoltei i o capacitate de depozitare optim, s obin
costuri de operare ct mai bune. Pentru a demonstra creterea viabilitii economice s-a ntocmit
prognoza ncasrilor i plilor pe o perioad de 5 ani dup realizarea investiiei. Indicatorii
economico-financiari obinui n urma realizrii prognozelor sunt prezentai n anexa C la cererea
de finanare i respecta limitele impuse de programul de finanare.
Obiective de mediu
Respectarea cerinelor fitosanitareprin practicarea unor metode de cultivare sntoase, astfel
nct s asigure siguran alimentar a consumatorilor, s respecte normele de mediu, n scopul
de a proteja ap i solul i de a ine evidena tratamentelor fitosanitare i a produselor chimice
utilizate n procesul de producie.
Toate utilajele i echipamentele care vor fi achiziionate prin proiect corespund nivelurilor stabilite
prin normele de mediu astfel nct noua investiie nu va avea un impact negativ asupra mediului.
Spaiul de depozitare va permite ntreinerea, igienizarea i/sau dezinfecia adecvat, fiind
proiectat astfel nct s se evite formarea de condens i mucegaiurile de suprafee i s se
exclud conta
Capaciti de producie propuse a se realiza la finalizarea investiiei

Suprafaa terenului pe care va fi amplasat n cmp , suprafaa efectiv cultivat cu legume fiind
de 4.000 mp.
Ferma de legume propus prin proiect va avea, posibil cultivarea legumelor pe o perioad de 6
luni, respectiv 1ciclu anual de producie.
Pentru soiurile de legume propuse a fi cultivate (tomate, castravei,ardei i varza alb), estimarea
capacitilor de producie s-a realizat n baza urmtoarelor ipoteze:
Parametrii
producie
tehnologici
de
Tomate
Suprafaa total cultivat tomate
1000
mp
Cicluri de producie
cicluri/an
Productivitate medie ciclu I (iarn- 3

var)
kg/mp/lun
Perioada de recoltare
luni
Producie total anual
18.000
kg/an
Parametrii
producie
tehnologici
de
Castravei
Suprafaa total cultivat castravei
1000
mp
Cicluri de producie
cicluri/an
Productivitate medie ciclu I (iarn6

var)
kg/mp/lun
luni
Producie total anual
17.000
kg/ciclu
Varza alb va fi cultivat printre rndurile de tomate i castravei, 1ciclu/an:

Parametrii
producie
tehnologici
de
Varza alb
Suprafaa total varza alb
1.000
mp
Cicluri de producie
cicluri/an
Productivitate medie ciclu I (oct 12

dec)
buc/mp
luni
Producie anual total
22.000
kg/ciclu
Parametrii
producie
tehnologici
de
Ardei rou
Suprafaa total ardei rou
1.000
mp
Cicluri de producie
cicluri/an
Productivitate medie ciclu I (august 12

noiembrie)
buc/mp
luni
Producie anual total
20.000
buc/ciclu
Sintetiznd datele prezentate anterior, prezentm capacitile de producie propuse a se realiza la

finalizarea investiiei:
Capaciti de producie (Anii 1-5 dup implementarea proiectului)

Denumirea culturii
UM
Anul 1
Anul 2
Anul 3
Anul 4
Anul 5
Tomate
kg
18000
18000
18000
18000
18000
Castravei
kg
17.000
17.000
17.000
17.000
17.000
Varza alb
kg
22.000
22.000
22.000
22.000
22.000
Ardei rou
kg
20.000
20.000
20.000
20.000
20.000
Proiectul este n acord cu potenialul agricol al zonei n care va fi implementat. Conform Studiului
pentru determinarea zonelor cu potenial, a zonelor geografice i marjelor brute standard unitare
pentru proiectele din cadrul Msurii 3.1 Investiii n exploataii agricole din Programul SAPARD,
elaborat de ASAS-ICPA i ICDEA, 2004, comun Sineti Judeul Vlcea are potenial ridicat
pentru cultivarea legumelor termofile i criofile, producia obinut n zona de cmpie cu
potenial ridicat pentru legumele ce fac obiectul proiectului de investiie fiind:
Potenial agricol Comun Sineti
Nr.
crt
Legume
1.
Tomate
108.000
2.
Castravei
240.000
3.
Varza alb
22.000
4.
Ardei
20.000
(Kg/ha)
2.4 Fundamentarea necesitii i oportunitii investiiei

Necesitatea investiiei pornete de la un adevr bine cunoscut i anume faptul ca legumele
au constituit i constituie un aliment esenial n hrana oricrei persoane, datorit nsuirilor
senzoriale deosebite i elementelor nutritive preioase pe care le conin.
O particularitate a legumelor rezid n faptul c majoritatea pot fi utilizate n alimentaie n
stare proaspt ca atare, precum i n diferite preparate culinare sau sub forma conservat.
Putem spune c nu exist meniu n care legumele s nu intervin ntr-o proporie, uneori destul de
ridicat.
Situaia sectorului legumicol din Romnia:
Perioada nainte de anul 1989 se caracterizeaz prin:
o
Statul era principalul valorificator de produse horticole, care dicta preurile n avantajul
ntreprinderilor de stat, impunea contractrile obligatorii pentru gospodriile populaiei;
Lipsa oricrei concurente i a mecanismului de pia determina vnzarea i cumprarea n

condiii impuse.
Perioad dup anul 1990 este caracterizat prin:

o
n primii ani dup 1990, Romnia s-a confruntat cu o situaie n aparen paradoxal. Dei
dispunem de un important potenial de producie horticol, piaa romneasc este dominat
de legume i fructe din import, chiar i n sezonul de producere a acestora. Din datele
furnizate de Societatea Roman a Horticultorilor (SRH), rezult c aceste importuri
depesc anual 100 milioane USD, suma care nu include produsele exotice pe care este
normal i necesar s le aducem din rile de origine.
n Romnia sectorul de legume i fructe proaspete deine o pondere mai mare din totalul
produciei agricole fa de media Uniunii Europene, ns producia este mult mai fluctuanta ca n
Uniunea European. Producia local este una foarte fragmentat, venind n proporie de 90% de
la gospodarii private i numai 10% de la ferme i companii.
Romnia poate produce anual cca. 4.900.000 tone legume i fructe, din care legume 45%,
struguri pentru masa 15% i fructe 40%. Din punct de vedere al suprafeei, sectorul privat
controleaz cea mai mare parte a cca. 98% restul fiind n administrarea statului prin staiunile de
cercetare sau ADS.
Fa de rile din Europa Central i de Est, Romnia se situeaz pe locul trei n privina
suprafeei totale cultivate. Aceasta o plaseaz cu mult naintea urmtoarelor clasate (Ungaria, cu
circa 140.000 ha), dar cu mult n urma ocupantelor primelor poziii, respectiv Rusia, cu 5 milioane
ha, i Polonia, cu un milion de hectare cultivate cu legume.
10
O analiz a pieei demonstreaz c importurile de legume s-au dublat n ultimii 5 ani,

importul de legume fcndu-se mai degrab din motive de suplinire a cererii dect pentru a aduce
ceva ce nu se cultiv local. Astfel, cel mai des se importa legume roii, cartofi i ceap care
mpreun constituie 50% din importul de legume al rii.
Potrivit datelor Institutului Naional de Statistic, consumul de legume pe cap de locuitor
este la un nivel rezonabil. Se manifest o tendin de cretere, de la 151,1 kg n anul 2001, la
circa 230 kg n prezent. Astfel, consumul pe cap de locuitor este de circa 1,3 ori mai mare dect
cel din Bulgaria i de 1,7 ori mai mare dect n Ungaria. Datele statistice indic faptul c
principalele legume produse n Romnia, n ordinea cantitii, sunt cartofii, urmai de varz, roii,
sfecla-de-zahar, pepeni, ceap i castravei i ardei.
Aspectele sus menionate stau la baza fundamentrii necesitii realizrii proiectului de
investiie al Parausanu Ramona
ntreprindere Individual din judeul Vlcea, solicitantul
propunndu-i nfiinarea unei sere de legume (tomate, castravei, ardei i varza alb) i a unui
spaiu de depozitare a acestora, care s asigure mbuntirea calitii sectorului legumicol att la
nivel judeean ct i naional, oferind consumatorilor legume proaspete, cu o valoare alimentar
ridicat.
Oportunitatea este dat de programul FEADR prin Msura 121 Modernizarea
exploataiilor agricole careincurajeaza i ajuta prin cofinanare investiiile din domeniul
exploataiilor legumicole.
Acest ajutor vine n ntmpinarea nevoilor ntreprinderii individuale de a reui s-i
construiasc o ferm de legume care utilizeaz tehnologii de cultur moderne pentru realizarea de
produse corespunztoare din punct de vedere al standardelor de calitate.
Implementarea proiectului prin atragerea de fonduri nerambursabile va avea ca rezultat o
rentabilitate a capitalului propriu investit mai mare i o durat de recuperare a investiiei mai scurt
dect n cazul n care proiectul de investiie ar fi fost realizat integral din surse proprii ale
solicitantului.
2.5 Piaa de aprovizionare/desfacere, concuren i strategia de pia ce va fi aplicat
pentru valorificarea produselor/serviciilor obinute prin implementarea proiectului
Caracteristici generale ale pieei produselor
Piaa legumelor proaspete a crescut n ultimii ani pe fondul mbunatirii puterii de
cumprare, ns avansul a fost susinut mai mult de importuri, deoarece producia local a
nregistrat un ritm de cretere mai lent.
De exemplu, conform datelor statistice, n anul 2007 s-a nregistrat o scdere cu 30% a
produciei de tomate, cea mai mare scdere din perioada 2006-2011, dar ncepnd cu anul 2010
producia de tomate i-a revenit, nregistrnd o uoar cretere comparativ cu anul precedent, iar
n anul 2011 creterea este ceva mai semnificativ, de 15,6% raportat la anul 2010.
11
Aceast evoluie a produciei de tomate este strns legat de productivitatea medie la

hectar, care a urmat aceeai traiectorie de scdere semnificativ n anul 2007 (18,3%), pentru c
ncepnd din 2010 s nregistreze cretere. Productivitate medie la hectar nregistrat n anul
2011 este cea mai mare ncepnd cu anul 2006, reflectndu-se n acealsi timp i n producia
cantitativ obinut n anul 2011.
Consumul de legume i produse din legume este influenat ntr-o msur mai mic de
producia autohton obinut, aceste lipsuri de pe piaa intern fiind acoperite din importuri.
Cantitatea de legume consumat este influenat de mai multe tendine ce se manifest la
ora actual pe piaa romneasc.
n primul rnd, se observ o tendin a consumatorilor de a se orienta spre produsele
autohtone, n mod special cnd vine vorba despre produsele de sezon. Gustul acestora determina
adesea consumatorii s aleag legumele romneti n detrimentul celor importate i s reduc sau
chiar s evite consumul anumitor produse n extrasezon (de exemplu roiile n timpul iernii).
n al doilea rnd, se remarc o tendin de orientare spre o alimentaie mai sntoas, care
include un consum mai mare de legume i fructe, fapt dovedit prin creterea consumului de
legume i produse din legume pe cap de locuitor ncepnd cu 7% n 2011 comparativ cu anul
2009.
Politica i piaa de aprovizionare. Furnizori poteniali de materii prime

Pentru desfurarea activitii propuse prin proiect ntreprinderea Individual va utiliza ca
materii prime principale rsaduri, semine, fertilizani cu macro-elemente i micro-elemente,
dezinfectani sol, tratamente pentru combaterea duntorilor, iar ca materiale auxiliare
ambalaje (ldie, saci), consumabile, etc. Rsadurile vor fi achiziionate de la societi specializate,
autorizate pentru producerea i comercializarea acestora, care folosesc semine ce garanteaz
autenticitatea hibrizilor.
Selectarea furnizorilor se va face n urma evalurii acestora, dup urmtoarele criterii:
pre
termen de livrare
termene i modaliti de plat
nivelul calitativ al produselor
12
POTENIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI

Denumire
furnizor
de
materii
Adresa
prime/materialeauxili
are /produse servicii
Produs furnizat
S.C. Fertilizare S.R.L.
Cantitatea
aproximati
v
Valoare
aproximati
v -Lei-
%
din
total
achiziii
Vlcea
ngrminte,
fertilizani,
erbicid, 800kg
insecticid, fungicid
3.734
4,82%
S.C. Peco S.R.L.
Vlcea
Motorina
pentru
96l
lucrri mecanizate
1,225
1,58%
S.C. Rasadu S.R.L.
Vlcea
Semine 2 kg - i
rsaduri legume
59,150
76,31%
S.C. Ambalaje S.R.L.
Vlcea
Ldie plastic - 500

2,000 buc
buc., saci rafie
2,200
2,84%
S.C. Aluminiu S.R.L
Vlcea
Araci,
spalieri,
1,000 buc
srme susinere
11,200
14,45%
77,509
100,00%
64,500 fire
TOTAL
Politica i piaa de desfacere.

Piaa inta va fi format din consumatori n cea mai mare proporie din mediul urban,
populaia de la sate consumnd preponderent legume din producia proprie. Zon geografic
vizata pentru desfacerea produselor o reprezint oraul Rmnicu Vlcea (judeul Vlcea).
Lan de distribuie pentru desfacerea produselor

POTENIALII CLIENI AI SOLICITANTULUI
Valoare
aproximativ
-Lei-
%
din
vnzri
Nr. crt
Client (Denumire i adresa)
1.
SC Magazin Alimentar SRL Str. Principal, FN, judeul

Vlcea
20.000
12,85%
2.
SC Supermarket Maxi SRL str. Agricultorilor, nr. 26,

judeul Vlcea
80.000
51,43%
3.
SC Super Market SRL str. Almaului, nr. 43, judeul

Vlcea
51.000
32,79%
13
POTENIALII CLIENI AI SOLICITANTULUI

Valoare
aproximativ
-Lei-
Nr. crt
Client (Denumire i adresa)
4.
SC Avrmescu SRL str. Aluminei, nr.7, judeul

Vlcea
4.550
TOTAL
155.550
%
din
vnzri
2,93%
100,00%
Pe termen scurt ntreprinderea Individual intenioneaz s nchirieze o main de

transport specializat, astfel nct distribuia s se realizeze cu precdere ctre consumatorii finali,
prin fore proprii de desfacere i mai puin prin intermediul distribuitorilor.
Pe termen lung, II i va dezvolta strategia de marketing, ndreptndu-se ctre clieni din
zone unde aceste produse sunt vndute la preuri mai mari dect n alte regiuni unde exist
supraproducii.
Analiza pieei tinta releva faptul c nu vor exista riscuri i dificulti n ceea ce privete
desfacerea produselor, cererea pentru legumele obinute n sistem clasic, pe substrat natural (sol)
existnd practic din abunden pe pia.
Analiza concurenei
innd cont de faptul c pe termen scurt ntreprinderea vizeaz piaa local, i concurena
cu care se va confrunta este mai redus, fiind constituit n principal de mici productori locali.
Principalii concureni din jude ai ntreprinderii Individuale sunt:
Nr. crt.
Firma
Jude
1.
SC.Frigofruct SRL.
Vlcea
2.
SC. EcoAgro SRL.
Vlcea
3.
SC. Fructe i Legume SRL.
Vlcea
Pe termen lung, viznd ptrunderea i pe alte piee geografice, concurena va deveni mai
intens, iar n acest context solicitantul i va asigura o baz de clieni solid prin calitatea
legumelor sale. O ofert de calitate atrage clieni stabili care la rndul lor vor atrage clieni noi prin
recomandri.
n acelai timp, faptul c pe pieele mai mari concurenta este mai intens nu reprezint
neaprat un impediment, innd cont c cererea pentru legume este abunden. Cheia succesului
consta n seriozitatea vnztorului i calitatea produselor sale.
Strategia de pia
Strategia de pia a solicitantului este orientat spre creterea competitivitii produselor
sale proaspete, sub raportul pret-calitate foarte bun, determinat de creterea eficienei prin
reducerea costurilor. Se dorete ca prin implementarea acestui proiect s se poat cultiva,
depozita i comercializa legume proaspete, conform prevederilor standardelor de calitate i
comercializare (prospeime, calibru, form, culoare, etc).
Strategia de pia care va fi aplicat vizeaz:
14
Produsul oferirea unor produse de o calitate superioar; acest lucru va putea fi realizat
prin selectarea produselor, astfel nct cele comercializate pentru consumul direct s
respecte toate standardele de produs. Produsele care nu ndeplinesc toate standardele
pot fi vndute spre valorificare ctre procesatori astfel nct s nu se nregistreze
pierderi.
Preul diferenierea preurilor se va realiza n funcie de sezon, adic mai mari n extra
sezon i adaptate la piaa n perioadele de sezon. n acelai timp, produsele de calitate
superioar sau care ofer un avantaj comparativ cu concurena (de exemplu sunt
curate, cntrite i ambalate), pot fi vndute la un pre mai mare.
Distribuia pentru asigurarea valorificrii produselor, solicitantul va apela la nchirierea

unei maini de transport cu temperatura controlat. Cu ajutorul acesteia, legumele i
pstreaz proprietile mai bine, ajungnd la punctul de livrare n condiii bune.
Promovarea solicitantul i propune s ofere o calitate constant astfel nct prin

seriozitate i respectarea obligaiilor contractuale s i asigure o clientel fidel,
persoane fizice i juridice. Att n cazul persoanelor fizice, ct i juridice, recomandrile
venite din partea unor clieni mulumii influeneaz semnificativ alegerea furnizorului i
conduce la atragerea clienilor noi. n acelai timp, este valabil i reciproca un client
nemulumit se va plnge la cel puin nc 10 persoane, ndeprtndu-le definitiv de
respectivul productor
2.6 Descrierea ndeplinirii condiiilor minime de eligibilitate i a criteriilor de

selecie urmrite n implementarea proiectului.
Se va descrie modul de realizare a acestora i se vor preciza documentele justificative
aferente. Explicitarea obiectivului general i a cel puin unul din obiectivele specifice se va
prezenta sub forma tabelara.
15
Obiectivele
Obiectivele generale si urmarite
obiectivele specifice
prin
proiect
EG1
Proiectul
respecta:conformitatea
cu obiectivul general al
msurii:cresterea
competitivitatii sectorului
agricol printr-o utilizare
mai buna a resurselor
umane si a factorilor de
productie
si
indeplinireastandardelor
nationale
si
a
standardelor comunitare
a
Acest obiectiv va fi atins prin infiintarea unei ferme de

legume moderne, realizata cu o tehnologie performanta,
echipata cu sisteme adecvate de sisteme de irigatii prin
picurare,care va conduce in mod direct la cresterea
competitivitatii intreprinderii individuale ca urmare a
atingerii unei performante generale reflectata prin
urmatorii factori:
Obtinerea unei productii ridicate: 2,5-3 kg/mp/ciclu la
tomate,5-6 kg/mp/ciclu la castraveti;4-6kg/mp/ciclu;68kg/mg/ciclu varza alba (productivitatea/mp/ciclu variaza
in functie de soiul de legume cultivat);
i cu cel puin unul

din
obiectivele
specifice:
a Introducerea
i
dezvoltarea
de
tehnologii i procedee
noi,diversificarea
produciei,
ajustarea
profilului,nivelului
i
calitii produciei la
cerinele pieei inclusiv
a
celei
ecologice,
Descrierea modului in care se urmareste atingerea

obiectivelor
Obtinerea unor randamente de productie sporita,

produse cu valoare adaugata mare si cu o calitate
superioara a produselor, va fi posibila ca urmare a
adoptarii unei solutii de cultivare in spatii protejate si
achizitionarii de echipamente performante: sisteme de
irigatii, etc.
o
Crearea de noi oportunitati pentru ocuparea fortei de

munca - in acest sens intreprinderea individuala va
crea un loc de munca.
Indeplinirea standardelor nationale si a standardelor

comunitare - in cadrul standardelor de calitate a
legumelor proaspete, conceptul de calitate este
determinat de aspectul comercial al produselor
proaspete prezentate la vanzare, prin caracteristicile
vizuale (prospetime, calibru, forma i culoare) si de
conditionare (sortare, ambalare, etichetare i
prezentare) ale acestora.
Ca urmare, prevederile acestor standarde de

calitate, care se numesc i standarde de
comercializare, asigura uniformitatea clasificarii
legumelor proaspete, in funcie de caracteristicile
comerciale ale acestor produse, printr-un sistem unic
de evalure, facand abstractie de tehnologiile de
cultura si zonele de productie.
Instalatiile si echipamentele noi prevazute in fluxul

tehnologic (sistem de irigatii prin picurare, sistem de
irigare prin microaspersie, antiinsecte) vor asigura
desfasurarea procesului tehnologic de cultivare a
legumelor in conditii optime, tehnologiile performante
folosite conducand la obtinerea de produse de
calitate, la randamente sporite, in conditii de
productivitate a muncii crescute.In acelasi timp, prin
utilizarea de tehnologii moderne se urmareste
16
Obiectivele
Obiectivele generale si urmarite
prin
proiect
Descrierea modului in care se urmareste atingerea

obiectivelor
realizarea unor conditii de munca foarte bune;
precum i producerea i
utilizarea de energie din
surse regenerabile;
In urma implementarii proiectului, solicitantul va avea

posibilitatea
de
a-si
asigura
valorificarea
oportunitatilor de pe piata, prin diversificarea
productiei in functie de tendintele previzionate ale
pietei: cultivarea de varza alba, tomate, ardei, etc.;
Indeplinirea obiectivului susmentionat va fi posibil prin

achizitionarea de echipamente si instalatii nepoluante,
prin respectarea fluxului tehnologic propus prin proiect,
care este in conformitate cu legislatia in vigoare pentru
domeniul sanitar-veterinar, sanitar si de mediu. In etapa
de cultivare si procesare a produselor propuse prin
proiect, vor fi respectate toate fazele fluxului tehnologic,
astfel:
Adaptarea exploataiilor
la
standardele
comunitare;
o Vor fi respectati factorii de mediu de cultivare:

umiditatea aerului, dirijarea temperaturii, aerisirea,
irigarea si fertirigarea, protectia plantelor impotriva
daunatorilor (obiectivul va fi indeplinit ca urmare a
achizitionarii sistemelor de ventilatie de recirculare a
aerului, de incalzire, sisteme performante de irigatii,
sisteme de umbrire si antiinsecte, etc);
Vor fi respectate conditiile de depozitare, manipulare

si pastrare a legumelor (obiectivul va fi indeplinit ca
urmare a amenajarii unui spatiu de depozitare dotat
cu cantar si transpaleti manuali).
Veniturile estimate de intreprinderea individuala in

perioada de functionare se regasesc in urmatorul tabel:
Creterea
veniturilorexploataiilor
agricole sprijinite;
Anul 1
lei
30.000
Anul 2
lei
30.000
Anul 3
lei
30.000
Anul 4
lei
30.000
Anul 5
lei
30.000
Pentru explicitarea indeplinirii criteriului de eligibilitate EG2 privind imbunatatirea

performantei generale se va prezenta sub forma tabelara:
17
Obiectivele
generale
si
EG2 - Proiectul s fie n acord

cu:
Obiectivele
urmarite
prin
proiect
Descrierea modului in care se urmareste

atingerea obiectivelor*
a) potenialul agricol al zonei20

i
a) Proiectul propus spre finantare este in

acord cu potentialul agricol al zonei,
legumele cultivate de Parausanu Ramona
Intreprindere Individuala corespund zonei
cu potential ridicat.
b)
s
demonstreze
mbuntirea
performanei
generale a exploataiei agricole
la data drii n exploatare a
investiiei:
b) Prin implementarea investitiei se va

inregistra obtinerea unor produse cu valoare
adaugata mare si cu o calitate sporita, ceea
ce semnifica imbunatatirea performantei
generale a exploatatiei agricole.
3. Date tehnice ale investitiei

3.1Date generale
3.1.1 Zona i amplasamentul(regiunea, judeul, localitatea)investitiei, suprafaa i situaia
juridic ale terenului care urmeaz s fie ocupat (definitive i/sau temporar)de lucrare
Investitia va fi amplasata in regiunea Sud-Vest,Comuna Sinesti,Judetul Valcea.
Terenul pe care va fi amplasata investitia, in suprafata de 4.000 mp, este situat in
extravilanul localitatii Maracineni, este proprietatea Parausanu Ramona Intreprinderii Individuale.
Folosinta actuala a terenului (cf. C.U) este teren arabil. Destinatia terenului (cf. C.U) este:
Infiintare ferma de legume in camp.
3.1.2 Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament(studiu geotehnic, studii

topografice, nivelul maxim al apelor freatice, date climatice) daca investitia o impune
Constructia se va amplasa pe un teren fara declivitati majore. Amplasarea obiectelor pe
planul general va respecta in principiu amplasarea propusa in plansa A1-Plan general.
Geomorfologic. Amplasamentul cercetat este situat in zona inalta de campie, la intersectia cu
zona de trecere de la lunca la campia inalta.
Geologic terenul este constituit din depozite cuaternare de natura eoliana (prafuri argiloase
leossoide) si aluvionara (prafuri, argile, nisipuri).
Hidrogeologic amplasamentul studiat se caracterizeaza prin prezenta unei panze de apa
subterana, cantonata la adancimi cca. 6,50 m fata de cota terenului (din fantanile din zona).
Seismic, comuna Sinesti prezinta gradul VIII de intensitate seismica, conform STAS
11100/1/1993, o perioada de colt de Tc = 1,0 sec si o acceleratie orizontala de a g = 0,24g, pentru
o perioada IMR = 100 ani, conform Cod de proiectare seismica Partea I Prevederi de
proiectare pentru cladiri indicativ P-100-1/2006.
Adancimea limita de inghet, pentru comuna Maracineni este de 1,00 m, conform STAS
6054/1977.
18
3.2.1 Pentru reele: lungimi, limi, diametre, materiale, condiii de pozare

Alimentare cu energie electrica: Alimentarea generala se realizeaza de la punctul de alimentare
catre tabloul electric T.E.G.
Cablu CYYF 5x10 mmp
Cantitate 10 ml
Alimentare cu apa: Se propune nfiinarea unui put forat de adancime 30 m pentru asigurarea
apei.
Tub din PVC-KG,
D=110 mm
Cantitate 8 ml
Energie termica: Se va prevedea o instalaie de nclzire cu convectoare termoelectrice pentru
asigurarea temperaturilor interioare conform SR 1907/2-97, incalzirea spatiilor realizandu-se cu
radiatoare din otel.
Evacuare ape uzate: Se propune infiintarea unei fose septice ecologice cu o capacitate de 750 l.
Aceasta se afla la o distanta minima de 10 m fata de toate obiectivele protejate in conformitate cu
ordinul MS nr. 536/1997. Apa rezultata din consumul menajer se va canaliza spre fosa septica
ecologica. Un sistem de jgheaburi, burlane, garguie si rigole va evacua apele de la invelitoare.
Teava PEHD
Dn=25 mm
Cantitate 18 Ml
Structura functionala:
Functiune
Birou tehnolog
Grup sanitar
Inaltime
utila (m)
2.50
2.50
Suprafata
Finisaj
Finisaj
pereti
tavan
8.35
Gresie
antiderapant
a
OSB
Gips-carton
2.95
Gresie
antiderapant
a
OSB
Gips-carton
Gresie
antiderapant
a
OSB
Gips-carton
Utila (mp)
Depozitare
2.50
20.65
TOTAL
suprafata
31.95
Finisaj
pardoseala
Fundatiile sunt de tipul talpi continue armate, asezate pe doua directii ortogonale, formate
dintr-un bloc de beton slab armat la partea inferioara C12/15 si grinzi din beton armat C20/25.
19
Partea inferioara a fundatiilor se gaseste la -1.25 m fata de cota 0 a centrului,

asigurandu-se patrunderea minim 20 cm in terenul bun de fundare. Sapatura se va realiza manual
sau mecanizat in functie de disponibilitati.
Suprastructura constructiei este realizata dintr-un sistem in cadre cu stalpi, pane si capriori
din lemn, dispusi dupa 2 directii principale ortogonale. Dimensiunile si modul de realizare si
armare a elementelor cadrelor, stalpi, pane si capriori, au rezultat in urma dimensionarii structurii
in conformitate cu normele, standardele si normativele in vigoare. Sistemul spatial a fost calculat,
dimensionat si conceput astfel incat sa poata prelua eforturile care apar in structura in timpul
exploatarii normale sau pe durata actiunii unor incarcari exceptionale (in Romania cea mai uzuala
este seismul) cu un anumit grad de siguranta.
Pentru calculul de rezistenta, s-au respectat prevederile din urmatoarele acte normative:
o
o
o
o
Normativ N112-04 pentru calculul si alcatuirea fundatiilor;

SR EN 1992-1-1 Proiectarea structurilor de beton;
Normativul P100-96 pentru seism.
NP005-96-Cod pentru calculul si alcatuirea elementelor de constructie din lemn.
Descrierea constructiva a platformei auto

Carosabilul din cadrul incintei va fi realizat din balast compactat - pietris. Minim 30% din
suprafata totala a terenului va fi rezervata spatiilor verzi.
Descrierea constructiva a amenajarilor pentru protectia mediului
Sunt incluse lucrarile pentru refacerea cadrului natural dupa terminarea lucrarilor: plantare
copaci, reamenajare de spatii verzi si evacuarea tuturor deseurilor rezultate in urma lucrarilor de
constructie.
3.3 Principalele utilaje de dotare a constructiilor(centrale termice, hidrofoare, ascensoare,
etc)
Principalele utilaje din dotarea fermei sunt urmatoarele:

Sistemul de irigare prin picurare.
Liniile de picurare (tub) au diametru 16-20 mm
Picuratorii sunt amplasati la 20 cm distanta / debit de 1,0 l/ora/picurator.
Principalele utilaje din dotarea retelelor exterioare sunt urmatoarele:

Hidrofor 24 l
o
Debit (mc/h): 2.90
Capacitate rezervor (l): 24
Presiune maxima de lucru (bar): 6
Tip motor: electric
Adancimea maxima de aspiratie (m): 30
Putere motor (kw): 0.75
Tensiune alimentare (V): 230
20
Pompa Submersibila 950 W

o
Debit (mc/h): 2.40
Putere motor (kw): 0.50
Tensiune alimentare (V): 230
Putere electrica consumata (W): 950
Vas Tampon 500 litri

o
volum apa: 500 litri
Fosa Septica Ecologica 3-4 persoane (canalizare)

o
volum total [l]: 750
3.4 Instalaii aferente construciilor

Instalatii sanitare
Alimentarea cu apa rece se face de la forajul de put realizat la adancimea de 25-30 m,
conform normelor in vigoare, apa trebuie sa indeplineasca conditiile de potabilitate.
Grupul de pompare va fi alimentat dintr-un vas tampon 1500 l. Pentru asigurarea
parametrilor tehnici ai apei menajere si anume debitul si presiunea necesara unei bune functionari
a instalatiei s-a prevazut o statie de pompare: debit maxim 2.9 mc/h, presiune maxima 45mCA,
puterea maxima 0.75 kW, amplasata la put special destinat echipamentelor de instalatii.
Conducta de alimentare cu apa rece este amplasata subteran pe spatiul verde, sub
adancimea de inghet si este realizata dintr-o conducta de polietilena inalta densitate (PEHD) cu
diametrul nominal de 25 mm pozata pe pat de nisip.
Apa calda pentru consum menajer va fi preparata prioritar de la boilerul electric propriu
pozitionat la P02 Grup Sanitar. Parametri tehnici boiler electric 30 litri, putere electrica boiler 1,50
kW, presiune maxima de lucru 0,6 Mpa, plaja de temperatura 10-65 gr.C, consum mediu pentru a
mentine temperatura de 65 gr.C: 0.56 kWh/24h, putere consumata pentru a produce apa la 65
gr.C 1.9 kW/h, timp incalzire pana la 65 gr.C 1.3 h, inaltime boiler electric 610 mm, diametru 365
mm, distanta intre racorduri R 100 mm. Masa boiler electri 19 kg. Coloanele de apa rece, apa
calda si de canalizare vor fi montate in nisa comuna cu posibilitate de acces la robineti de
inchidere.
Apele menajere uzate vor fi preluate de la obiectele sanitare prin sifoane de pardoseala si
tevi din polipropilena montate in sapa. Canalizarea se va realiza prin coloana separata pentru
grupul sanitar. Apele pluviale vor fi preluate prin coloane cu diametru de 110 mm care vor avea
deversare libera.
Coloanele si conductele colectoare se vor executa din tuburi de polipropilena imbinate cu
mufe si etansate cu garnituri de cauciuc.
Colectarea apelor menajere se face prin intermediul unui camin de canalizare catre fosa
septica ecologica de canalizare menajera.
Pentru asigurarea legaturii cu atmosfera coloanele principale de canalizare Din 50 vor fi
prevazute cu caciula de ventilatie din polipropilena. Sustinerea tevilor de canalizare se face cu
coliere de otel si mansoane de cauciuc. Pentru o eventuala interventie s-a prevazut cate o piesa
de curatire cu capac de vizitare in ghenele de instalatii de la Anexa.
21
In ghena de instalatii corespunzatoare baii se monteaza robinete sferice de separatie 20.

Instalaiile se vor executa din:
o evi din polipropilena reticulata pentru conductele de apa rece si calda;
o evi si piese de legtura din polipropilena de canalizare;
o baterii amestectoare cu monocomanda stative pentru lavoare;
o robinete de trecere cu filet interior si obturator sferic;
o robinete de reglaj de colt, cu ventil;
o robinete de reinere cu ventil si mufe.
Conductele se vor susine de elementele de rezistenta cu supori si bride tip MUPRO, HILTI sau
similar.
In urma realizarii calculului a rezultat o sarcin total de nclzire de 5 kW, cu convectoare
termoelectrice.
Instalatii electrice
Instalatii de iluminat artificial
Se va asigura un iluminat artificial la nivelul pardoselii de 300 lx, 500 lx, cu un minim de
150 lx, factorul de uniformitate fiind de 1 / 40.
Indicele de redare a culorilor (Ra) va fi mai mare de 65 i asigurat de lmpile cu
temperatur de culoare ntre 4.500 6.500 K.
La grupul sanitar se vor monta corpuri de iluminat fluorescente, etanse, avnd grad de
protecie minim IP 54, iar n birou si zona de depozitare se vor monta corpuri cu protecie
adecvat. Comanda iluminatului se va face prin intermediul intrerupatoarelor si comutatoarelor
montate ingropat in pereti, la intrarile in incaperi.
Instalaiile noi de iluminat vor urmri, n principiu, traseele cele mai scurte, cu modificrile
de rigoare n locurile unde ncperile nu permit acest lucru.
Instalaiile electrice de iluminat se vor executa cu conductoare din cupru izolat n PVC de
tip CYYF 1,5 mmp trase n tuburi rigide din PVC cu Dn = 16 mm ngropate n ziduri sau n
planeu, n cazul corpurilor de iluminat i al trecerilor, conform detaliilor din plane.
Tuburile orizontale aferente instalaiilor de iluminat se vor poza ngropat la circa 20 cm sub
nivelul planeului. Dispozitivele pentru prinderea sau suspendarea corpurilor de iluminat trebuie s
suporte, fr a suferi deformri, o greutate egal cu de cinci ori greutatea corpului de iluminat ce
urmeaz a fi suspendat, dar cel putin 10 kg.
Aparatele de comutaie pentru instalaiile de iluminat vor fi de bun calitate, i se vor fixa n
doze noi cu holtzuruburi prinse n rama metalic a aparatelor i acoperite de masca din material
plastic izolant.
Instalatii de prize
Protecia circuitelor de prize se va realiza cu disjunctoare cu protecie de 16A, iar toate
prizele vor avea obligatoriu contact de mpmntare. Vor fi prevzute prize normale, precum i
prize cu circuite i trasee separate i individuale pentru aer conditionat, etc. care se vor monta
conform cerinelor specifice.
Canalizare exterioara. Ape meteorice
22
Sapatura pentru canalizare 110125 mm se va executa pe o latime a transeii de pana la

1.00 m si malurile vor fi sprijinite cu dulapi metalici de inventar asezati orizontal.
Sapatura pentru caminele de vizitare de pe canalizarea proiectata va avea dimensiunile de
1,30 x 1,30 m; pentru guri de scurgere sapatura va avea dimensiunile 1.2x1.2x2 m, iar pentru
ramificatii si racordul gurii de scurgere latimea transeii este de 0.8 m.
Sapaturile se vor executa mecanizat pe 1,0 m adancime de la nivelul terenului (80%) cu
corectarea manuala a malurilor (20%) pentru montarea sprijinirilor necesare, iar restul manual
pana la cota finala a sapaturii. Canalizarea proiectata se va executa cu tuburi prefabricate din PVC
- KG cu mufa si garnitura.
Pozarea tuburilor si montarea caminelor nu se face decat dupa evacuarea apelor provenite
accidental din ploi sau infiltratii.
3.5 Situaia existent a utilitilor i analiza acestora
Alimentare cu energie electrica - racord la reteaua edilitara existenta.
Alimentare cu apa. In prezent nu exista retea de alimentare cu apa, in acest scop s-a prevazut
realizarea unui put forat dotat cu hidrofor si sistem de pompare.
Alimentare cu energie termica.In prezent nu exista retea de alimentare cu gaz, energia
termica in spatiile tehnice va fi asigurata cu ajutorul unui boiler, in sera a fost prevazuta o centrala
termica care functioneaza cu combustibil mixt (lemne si peleti).
Accesul se face pe drum de exploatare, pe latura de VEST a terenului.
Canalizare. Pentru evacuarea apelor uzate a fost prevazuta o fosa septica.
3.6 Avize i acorduri
Avizele i acordurile emise de organele n drept, potrivit legislaiei n vigoare, privind:
- certificatul de urbanism, cu ncadrarea amplasamentului n planul urbanistic, avizat i aprobat
potrivit legii;
- alte avize de specialitate, stabilite potrivit dispoziiilor legale.
Certificat de urbanism eliberat de Primaria Comunei Sinesti, Judetul Valcea

Notificarea eliberata de Directia Sanitar Veterinara Valcea
Notificarea eliberata de Directia de Sanatate Publica Valcea
Decizia etapei de incadrare eliberata de Agenia pentru Protectia Mediului Valcea
3.7 Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice/

echipamentelor de transport/ dotarilor ce urmeaza a fi achizitionate prin proiect si
prezentarea tehnica a constructiilor in care urmeaza a fi amplasate utilajele/ dotarile
Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice:

Sistem de irigare
Caracteristici tehnice:
o
o
o
Sistem de irigare prin picurare

Liniile de picurare (tub) au diametru 16-20 mm
Picuratorii sunt amplasati la 20 cm distanta / debit de 1,0 l/ora/picurator.
23
Sistem de ventilatie
o Ventilatoare profesionale de recirculare a aerului
o Alimentare 230 V, putere 0,20 0,30 kw
o Debit de aer 5.050 mc/h.
Sistem de incalzire
o
o
Doua incalzitoare de 279 kW, respectiv 66 kW

Combustibil mixt (lemn + peleti)
Motosapa
o Capacitate motor: 5-6 CP
Transpalet manual
o Ridicare manuala
o Capacitate maxima de ridicare 1 to
Cantar
o
Capacitate 300 500 kg
Descrierea fluxului tehnologic

Proiectul prezent urmareste infiintarea unei ferme de legume cultivate in camp, pe o
suprafata de 4 ha, amplasata in comuna Sinesti, judetul Valcea. Produsele care fac obiectul
proiectului sunt urmatoarele: tomate, castraveti, ardei si varza alba.
Principalele faze tehnologice pentru cultura de tomate:
1. Pregatirea terenului
Suprafata de teren cultivata cu tomate 1 ha.
Nivelarea terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor si
cultivator.
Aratul terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor si plug cu 2
trupite. Aratura va fi adanca, la 25-30 cm, specifica cultivarii legumelor in camp.
Pregatirea patului germinativ prin aplicarea fertilizantilor si erbicidelor, mobilizarea solului cu
ajutorul frezei achizitionate prin proiect. Erbicidarea se va realiza manual.
Fertilizarea culturii (de baza), sub aratura de toamna se va aplica cca. 125 kg azotat de
amoniu/ha.
Erbicidarea se va realiza manual prin aplicarea de solutii de erbicid specifice culturii de tomate - 1
l/ha (preemergent in 200-400 l apa).
2. Asigurarea materialului biologic
Materialul biologic este reprezentat de rasaduri, care va fi achizitionat de la diversi
furnizori autorizati pentru producerea si comercializarea rasadurilor.
24
La infiintarea culturii de tomate in camp intreprinderea individuala va folosi numai rasaduri obtinute
din seminte autorizate, respectiv cca. 20.500 plante/ha.
3. Lucrarile de intretinere
Completarea golurilor cu rasaduri retinute, in cel mult 2-3 zile dupa constatarea lor.
Prasitul culturii de 3-4 ori mecanic si 2-4 ori manual pe rand.Sustinerea plantelor pentru
aceasta operatie se vor folosi araci din lemn si sarma (10.000 buc/0,8-1 m lungime).
Copilitul si carnitul plantelor se face numai la soiurile cu crestere nedeterminata, lasanduse unul sau cel mult doi lastari, de la primul si al doilea etaj de fructificare. Carnitul se executa la
culturile de toamna cu 45-50 zile inainte de incheierea culturii (primele brume de toamna) si consta
in inlaturarea varfului tulpinilor.
Fertilizarea suplimentara se executa de obicei in doua etape, la inceperea fructificarii in
prima inflorescenta: cu cca. 150 kg azotat de amoniu/ha si la fructificarea inflorescentei a treia
cand se aplica cca. 150 kg azotat de amoniu si 100 kg sulfat de potasiu. La culturile efectuate prin
semanat direct dozele sunt mai reduse.
Irigarea culturilor se aplica o norma de 350 m3 apa/ha irigarea se va realiza cu ajutorul
sistemului de irigare prin picurare achizitionat prin proiect.
Combaterea bolilor si daunatorilor: se refera in principal la prevenirea atacului de mana,
Septoria si combaterea gandacului de Colorado. Se va aplica tratamente foliare solutie de 1 l/ha,
cca. 4 doze/ciclu de productie.
4. Recoltarea
Pentru consumul in stare proaspata legumele se recolteaza manual, la maturitatea de
consum, se sorteaza, se ambaleaza n ladite de capacitate 20 kg si se valorifica n cel mai scurt
timp.
Productia este de 42 t/ha.
Pentru recoltarea manuala intreprinderea individuala va apela la serviciile tertilor (zilieri).
Principalele faze tehnologice pentru cultura de castraveti:
Suprafata de teren cultivata cu castraveti 1 ha.
cultivator.
Aratul terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor si
plug cu 2 trupite. Aratura va fi adanca, la 25-30 cm, specifica cultivarii legumelor in camp.
Pregatirea patului germinativ prin aplicarea fertilizantilor si erbicidelor, mobilizarea solului
cu ajutorul frezei achizitionate prin proiect. Erbicidarea se va realiza manual.
Fertilizarea culturii (de baza), sub aratura de toamna se va aplica cca. 150 kg azotat de
amoniu/ha.
Erbicidarea se va realiza manual prin aplicarea de solutii de erbicid specifice culturii de
castraveti.
2. Asigurarea materialului biologic (rasad)
25
La infiintarea culturii de castraveti in camp intreprinderea individuala va folosi numai

rasaduri obtinute din seminte autorizate, respectiv cca. 17.000 plante/0,5 ha.
Asigurarea prinderii rasadurilor sau rasaririi plantelor insamantate direct se face printr-o
udare prin picurare cu o norma de udare de 300-350 m3/ha.
Completarea golurilor cu rasaduri retinute, in cel mult 2-3 zile dupa constatarea lor.Prasitul
culturii de 3-4 ori mecanic.
Sustinerea plantelor pentru aceasta operatie se vor folosi araci din lemn si sarma (8.000
buc/4-6 m distanta intre spalieri).
Fertilizarea suplimentara se executa de obicei in doua etape, la inceperea fructificarii in
prima inflorescenta: cu cca.75 kg azotat de amoniu/0,5 ha.
Irigarea culturilor se aplica o norma de 500 m3 apa/ha irigarea se va realiza cu ajutorul
Combaterea bolilor si daunatorilor. In acest scop se aplica tratamente repetate (la
acoperire), pe masura ce plantele se dezvolta. In cazul n care nu se folosesc produse sistemice,
tratamentele se repeta dupa fiecare udare sau dupa caderea precipitatiilor.
Deoarece n majoritatea zonelor tarii culturile de castraveti sunt afectate si distruse de
atacul unor forme foarte agresive de mana la sfarsitul lunii iunie si nceputul lunii iulie, se vor
efectua culturi cat mai timpurii si se vor aplica riguros tratamentele preventive. Se evita stropirea
cu substante cuprice pe timp de arsita.
4. Recoltarea
Recoltarea se face dimineata cand temperatura este mai scazuta, dar dupa ce s-a ridicat roua;
Productia este de cca. 35 t/ha la cultura palisata.
Principalele faze tehnologice pentru cultura de ardei
Suprafata de teren cultivata cu ardei 1 ha.
cultivator.
Aratul terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor si plug cu 2
trupite. Aratura va fi adanca, la 25-30 cm, specifica cultivarii legumelor in camp.
Pregatirea patului germinativ prin aplicarea fertilizantilor si erbicidelor, mobilizarea solului
cu ajutorul frezei achizitionate prin proiect. Erbicidarea se va realiza manual.
Fertilizarea culturii - superfosfat 400 kg/ha si sare potasica 100 kg/ha;
Erbicidarea se va realiza manual prin aplicarea de solutii de erbicid specifice culturii de ardei.
2. Asigurarea materialului biologic (seminte)
Materialul biologic este reprezentat de seminte, care va fi achizitionat de la diversi
furnizori autorizati pentru comercializarea semintelor.
Samanta trebuie sa fie deperozitata, sa aiba o germinatie si puritate buna si sa fie dezinfectata.
Deoarece germinatia se pierde usor (3-4 ani), samanta veche trebuie controlata.
26
Norma de samanta - 3,5-4 kg/ha n teren bine pregatit.

Semanatul se executa cu semanantoarea achizitionata prin proiect.
Fertilizarea suplimentara: superfosfat 400 kg/ha si sare potasica 100 kg/ha.
Irigarea culturilor - se aplica o norma de 600 m3 apa/ha irigarea se va realiza cu ajutorul
sistemului de irigare prin picurare achizitionat prin proiect;
acoperire), pe masura ce plantele se dezvolta. In cazul n care nu se folosesc produsesistemice,
tratamentele se repeta dupa fiecare udare sau dupa caderea precipitatiilor;
4. Recoltarea
Recoltarea se realizeaza cu plugul fara cormana iar pe suprafete mici cu furca sau
casmaua.Productia este de cca. 34 t/ha.
Principalele faze tehnologice pentru cultura de varza alba:
Suprafata de teren cultivata cu varza alba 1ha.
cultivator.
Aratul terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor si
plug cu 2 trupite. Aratura va fi adanca, la 25-30 cm, specifica cultivarii legumelor in camp.
Pregatirea patului germinativ prin aplicarea fertilizantilor si erbicidelor, mobilizarea solului cu
ajutorul frezei achizitionate prin proiect. Erbicidarea se va realiza manual.Fertilizarea culturii superfosfat 400 kg/ha si sare potasica 100 kg/ha;
Erbicidarea se va realiza manual prin aplicarea de solutii de erbicid specifice culturii de
varza
alba.
2. Asigurarea materialului biologic (rasad)
Epoca de plantare: 20 mai 10 iunie.
La infiintarea culturii de varza alba in camp intreprinderea individuala va folosi numai rasaduri
obtinute din seminte autorizate, respectiv cca. 27.000 plante/0,5 ha.
Completarea golurilor cu rasaduri retinute, in cel mult 2-3 zile dupa constatarea lor.
Fertilizarea suplimentara se executa de obicei in doua etape, la inceperea fructificarii in prima
inflorescenta: cu cca. 100 kg sare potasica/0,5 ha.
Irigarea culturilor - se aplica o norma de 600 m3 apa/ha irigarea se va realiza cu ajutorul
27

acoperire), pe masura ce plantele se dezvolta. In cazul n care nu se folosesc produse sistemice,
tratamentele se repeta dupa fiecare udare sau dupa caderea precipitatiilor.
4. Recoltarea si valorificarea
Recoltarea se face n luna octombrie-noiembrie, dupa primele brume care grabesc
maturarea capatanilor, prin taierea capatanilor la o singura trecere si adunarea n gramezi sau
direct n mijloacele de transport.
Productia este de cca. 60 t/ha.Pentru recoltarea manuala intreprinderea individuala va apela la
serviciile tertilor (zilieri).
4. Durata de realizare (luni) i etape principale
Grafic de esalonare a investitiei exprimat valoric pe luni si activitati.
Durata de implementare a proiectului de investitii este de 24 de luni.
In realizarea graficului fizic si financiar a proiectului s-a tinut seama ca in perioada lunilor cu
temperaturi scazute (decembrie-ianuarie) nu se vor realiza lucrari de constructii. Beneficiarul
solicita primirea ajutorului FEADR in 3 transe de plata, esalonate pe durata de executie a
proiectului proportional cu nivelul cheltuielilor eligibile efectuate.Se estimeaza ca ajutorul FEADR
va fi primit in termenul de 90 de zile de la depunerea cererilor de plata.
28
5. Costul estimativ al investiiei

Devizele investitiei, cu detalierea pe structura devizului general, insotit de devizele pe obiecte
(conform legislatiei in vigoare HG 28/09.01.2008):
DEVIZ GENERAL privind cheltuielile eligibile necesare realizarii proiectului:

Ferma de legume in camp
n mii lei / mii euro la cursul BCE
Nr.
Crt.
Denumirea
capitolelor
subcapitolelor de cheltuieli
4.3370
lei/euro
Valoare
si (fara TVA)
din
de
data 17.05.201
3
TVA
Valoare
(inclusiv TVA)
Mii lei
Mii
Euro
Mii lei
Mii lei
Mii
Euro
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului

1.1
Obinerea terenului
.000
0.000
0.000
0.000
0.000
1.2
Amenajarea terenului
0.000
0.000
0.000
0.000
0.000
1.3
Amenajri pentru protecia

mediului si aducerea la starea 0.000
initiala
0.000
0.000
0.000
0.000
TOTAL CAPITOL 1
0.000
0.000
0.000
0.000
0.000
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

TOTAL CAPITOL 2
14.312
3.300
3.435
17.747
4.092
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic

3.1
Studii de teren
0.867
0.200
0.208
1.076
0.248
3.2
Taxe pentru obinerea de avize,

1.421
acorduri i autorizaii
0.328
0.000
1.421
0.328
3.3
Proiectare i engineering
6.375
1.470
1.530
7.905
1.823
3.4
Organizarea
achiziie
0.000
0.000
0.000
0.000
0.000
3.5
Consultant
0.000
0.000
0.000
0.000
0.000
3.6
Asisten tehnic
4.337
1.000
1.041
5.378
1.240
TOTAL CAPITOL 3
13.001
2.998
2.779
15.780
3.638
30.053
155.276
35.803
procedurilor
de
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz

4.1
Construcii i instalaii
125.222
29
28.873
4.2
Montaj utilaj tehnologic
0.867
0.200
0.208
1.076
0.248
4.3
Utilaje,
echipamente
tehnologice i funcionale cu 54.429
montaj
12.550
13.063
67.492
15.562
4.4
Utilaje
fr
montaj
echipamente de transport
4.120
0.950
0.989
5.109
1.178
4.5
Dotri
2.169
0.500
0.520
2.689
0.620
4.6
Active necorporale
0.000
0.000
0.000
0.000
0.000
TOTAL CAPITOL 4
186.808
43.073
44.834
231.641
53.411
Organizare de antier
1.735
0.400
0.416
2.151
0.496
5.1.1. Lucrri de construcii
1.735
0.400
0.416
2.151
0.496
5.1.2.
Cheltuieli
organizrii antierului
0.000
0.000
0.000
0.000
0.000
5.2
Comisioane, taxe, cote legale,

0.995
costuri de finanare
0.229
0.000
0.995
0.229
5.3
Cheltuieli
neprevzute
0.000
0.000
0.000
0.000
0.000
2.730
0.629
0.416
3.146
0.725
CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli
5.1
conexe
diverse
TOTAL CAPITOL 5
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predarea la beneficiar

6.1
Pregtirea
exploatare
6.2
personalului
de
0.000
0.000
0.000
0.000
0.000
Probe tehnologice
0.000
0.000
0.000
0.000
0.000
TOTAL CAPITOL 6
0.000
0.000
0.000
0.000
0.000
TOTAL GENERAL
216.850
50.000
51.464
268.315
61.866
Din care C+M
142.137
32.773
34.113
176.249
40.639
Intocmit: SC Proiectant General SRL

Data: 16.03.2015
Fundamentarea bugetului indicativ:

Valorile estimate pentru lucrarile de constructie
30
Preturile care stau la baza intocmirii devizului general si a devizelor pe obiect s-au obtinut astfel:
o
Preturile estimative pentru lucrarile de constructii au fost realizate in baza evaluarilor intocmite
pe baza antemasuratorilor si a cantitatilor de lucrari estimate si devize de oferta ale
executantilor de constructii din judetul Buzau, pentru investitii similare.
Calculul pentru lucrarile de constructii si instalatii raportat la mp de suprafata construita, pentru

investitia Ferma de legume in camp a fost realizat pe baza urmatorilor indici spatiali:
Suprafata terenului arabil(mp)
4.000,00
Suprafata construita anexa depozitare

(mp)
37,45
Suprafata platform pietris (mp)
85,80
Total suprafata construita (mp)
4.123,25
Indicatorii de pret/mp conform valori medii estimative Constructii + Instalatii :

Euro/m
p
mp
Suprafata arabila+anexa
Suprafata construita
depozitare
anexa
Suprafata platforme pietris
4.000,00
37,45
85,80
Ron
Euro
36,873
36.873
159.918
80,106
3.000
13.011
37,296
3.200
13.878
Valorile estimate pentru cheltuielile de proiectare

Preturile care stau la baza intocmirii devizului financiar pentru cheltuielile de proiectare au la baza
urmatoarea fundamentare:
Resurse umane
Nr.
Expert
i
Cost unitar
Cost total Cost total
Nr. Ore
Euro/h
(EUR)
(RON)
Proiect tehnic
21,75
20
870,00
3.773,00
15,00
20
300,00
1.301,10
15,00
20
300,00
1.301,10
60
1.470,00
6.375,20
Verificarea
proiectarii
tehnica
Detalii de executie
Total
Valorile estimate pentru achizitia de bunuri
31
Fundamentarea valorilor care compun bugetul indicativ a tinut cont de asemenea de oferte
estimativede pret (3 oferte) primite de la furnizori specifici, oferte care sunt atasate la studiul de
fezabilitate.
Ofertele care au stat la baza fundamentarii bugetului indicative sunt atasate la sfarsitul
Studiului de Fezabilitate, dupa Anexele C.
7. Date privind fora de munc

7.1 Total personal existent: 8 angajati
din care personal de execuie: 8 angajati
7.2 Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei
Locuri de munc nou-create:8 locuri de munca
7.3 Responsabil legal

Nume si prenume: Parausanu Ramona
Functia in cadrul organizatiei: Administrator
Educatie si formare
Perioada
Numele
invatamant
2011 - 2015
institutiei
de
Universitatea Politehnica Bucuresti
Domeniul studiat
Facultatea de Ingineria Sistemelor Biotehnice
Diploma obtinuta
Inginer
II Prile desenate
32
Plansa A01 - Plan general (1:5.000)

Plansa A02-Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape uzate
(1:500)
Plansa A03 Anexa depozitare Plan parter, plan invelitoare
Plansa A04 Anexa depozitare - Sectiune A-A, sectiune B-B
Plansa A05 Anexa depozitare Fatade
33
Plansa A01 - Plan general (1:5.000)
34
35
Plansa A02-Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape uzate (1:500)
36
37
Plansa A03 Anexa depozitare Plan parter, plan invelitoare
38
39
Plansa A04 Anexa depozitare - Sectiune A-A, sectiune B-B
40
Plansa A05 Anexa depozitare Fatade
41
42
III Proiectii financiare si indicatori financiari
Proiectii financiare persoanele fizice autorizate, intreprinderi individuale si intreprinderi

familiale (Anexe C)
9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare
9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune
9.3 Indicatori financiari
Ipotezele de calcul care au stat la baza intocmirii Anexei C Incasari - Plati in perioada
implementarii, respectiv in perioada de prognoza sunt:
Valoarea totala a investitiei propuse este de 15000.00lei (inclusiv TVA), conform
detalierii bugetului prezentata in capitolele anterioare;
Situatia incasarilor, respectiv platilor este realizata pentru perioada de implementare
(24 luni) si se continua cu perioada de functionare de 5 ani,dupa finalizarea investitiei;
Perioada de implementare incepe cu luna ianuarie 2014 si se finalizeaza in luna
decembrie 2015;
Se considera un orizont de previziune de 5 ani de la data finalizarii implementarii
proiectului propus ;
Previziunea veniturilor se face in preturi constante neactualizate pe intregul orizont
de analiza;
Activitatea principala previzionata prin proiect, este: cultivarea legumelor in camp
tomate, castraveti,ardei varza alba;
Capacitatea serei este de 4.000,00 mp. Sera de legume va avea sistem de incalzire,
facand posibila cultivarea legumelor pe toata perioada anului, respectiv 2 cicluri anuale
de productie.
In anii de implementare intreprinderea individuala nu va obtine venituri.In anii 1-5
previzionati veniturile intreprinderii individuale vor fi obtinute din comercializarea legumelor
(tomate, castraveti,ardei,varza alba) cultivate in camp;
Au fost luate in considerate 3 transe prin care se solicita rambursarea ajutorului financiar
FEADR. Pentru planificarea cererilor de plata s-a pornit de la ipoteza ca cererea de plata se
face dupa receptia lucrarilor si punerea in functiune a utilajelor achizitionate.
Pentru rambursarea fondurilor FEADR s-au luat in calcul 90 zile de la depunerea cererii
de plata si pana la primirea efectiva a finantarii.
Pentru demararea proiectului, solicitantul a optat pentru obtinerea avansului de 50% din
valoarea ajutorului nerambursabil. Conform prevederilor din ghidul solicitantului, avansul se
va recupera la ultima cerere de plata. Se considera ca la momentul functionarii investitiei,
solicitantul va fi platitor de TVA.
43
9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1 si 2 de implementare

INCASARI:
Linia 13 Capitolul Aport propriu- Pentru sustinerea activitatii din perioada
de implementare, in anul 1 este necesar un aport din partea solicitantului in
valoare de 55567,22 lei, aport care va fi recuperat dupa primirea ajutorului
nerambursabil si in perioada de functionare a proiectului.
Linia 15 - Capitolul Alte venituri (dobanzi, etc.) contine valorile aferente TVAului de recuperat cu investitia.
Linia 17 - Capitolul Credite contractate cuprinde valoarea creditului contractat

pentru cofinantarea proiectului, in valoare de1500000 ron.
Linia 18 - Capitolul Ajutor nerambursabil FEADR cuprinde valoarea ajutorului

financiar nerambursabil primit de la finantator.
PLATI :
Linia 20 - Capitolul credite contractate se refera la creditele contractare de la
banci si dobanzile aferente (rate si dobanzi), inclusiv cele aferente proiectului. Pentru
creditul aferent proiectului de investitii s-a previzionat o perioada de gratie de 24 luni
la plata ratelor aferente creditului contractat, astfel in anii de implementare nu se
platesc rate la credit, platindu-se doar dobanda aferenta acestuia, conform
centralizatorului de mai sus.
9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune

INCASARI:
Liniile 1-2: Vanzari valorice previzionate
o
Incasarile din activitatea de cultivare legume in spatii protejate reprezinta

incasarile aferente vanzarii productiei obtinute: tomate, castraveti,ardei,varza alba.
Suprafata de cultivare = 4.000 mp.
Estimarea incasarilor din activitatea de productie a avut la baza urmatorii parametri

tehnologici:
Parametrii
productie
tehnologici
de
Tomate
Suprafata totala cultivata tomate
1000
mp
Cicluri de productie
cicluri/an
Productivitate medie ciclu I (iarnavara)
luni
Productie totala anuala
18.000
kg/an
44
kg/mp/luna
Parametrii
productie
tehnologici
de
Castraveti
Suprafata totala cultivata castraveti
1000
mp
cicluri/an
Productivitate medie ciclu I (iarnavara)
kg/mp/luna
luni
Productie totala anuala
17.000
kg/ciclu
Varza alba va fi cultivata printre randurile de tomate si castraveti, 1ciclu/an:

Parametrii
productie
tehnologici
de
Varza alba
Suprafata totala varza alba
1.000
mp
cicluri/an
Productivitate medie ciclu I (oct 12

dec)
buc/mp
luni
Productie anuala totala
22.000
kg/ciclu
Parametrii
productie
tehnologici
de
Ardei rosu
Suprafata totala ardei rosu
1.000
mp
cicluri/an
Productivitate medie ciclu I (august noiembrie)
12
buc/mp
luni
Productie anuala totala
20.000
buc/ciclu
Previziunea cantitativa si valorica a incasarilor din activitatea agricola se prezinta astfel:
45
Nr.
Crt
.
Categoria
Pret in
LEI/U
M
U
M
AN 1
AN 2
AN 3
AN 4
AN 5
Vanzari fizice previzionate

1
Tomate
4,0
Kg
30.000
30.000
30.000
30.000
30.000
Castraveti
Kg
17.000
17.000
17.000
17.000
17.000
Varza alba
1,5
kg
22.000
22.000
22.000
22.000
22.000
Ardei
kg
20.000
20.000
20.000
20.000
20.000
Vanzari valorice previzionate

1
2
3
4
Tomate
4,0
LE
I
120.00
0
120.00
0
120.00
0
120.00
0
120.000
Castraveti
LE
I
34.000
34.000
34.000
34.000
34.000
Varza alba
1,5
LE
I
33.000
33.000
33.000
33.000
33.000
Ardeu
LE
I
80.000
80.000
80.000
80.000
80.000
LE
I
267.00
0
267.00
0
267.00
0
267.00
0
267.000
Incasari din activitatea

agricol
PLATI :
Linia 20 - Capitolul credite contractate se refera la ratele si dobanzile aferente

creditului contractat pentru cofinantarea proiectului de investitii, conform graficului de
rambursare prezentat la linia 17 pentru anii 1-2 de implementare.
Linia 27 - Plati pentru materii prime si materiale cuprinde valoarea platilor realizate
de intreprinderea individuala pentru achizitionarea materiilor prime si materialelor
necesare in desfasurarea activitatii agricole de cultivare a legumelor in sera: rasaduri,
dezinfectanti, material de sustinere, fertilizanti, tratament daunatori, ambalaje, etc.
Anul 1
Anul 2
Anul 3
Anul 4
Anul 5
Nr. Crt.
Plati pentru materii

prime
si
material
pentru:
Lei/an
Lei/an
Lei/an
Lei/an
Lei/an
1.
Tomate
6.054
6.054
6.054
6.054
6.054
2.
Castraveti
4.272
4.272
4.272
4.272
4.272
3.
Varza alba
7.200
7.200
7.200
7.200
7.200
46
4.
Ardei
7.03
7.03
7.03
7.03
7.03
Total
24.556
24.556
24.556
24.556
24.556
Detalierea acestor cheltuieli este prezentata in continuare:
Materii prime, materiale
U
M
Consumuri
unitare
Consumur
i anuale
Pret
unitar
(TVA
inclus)
LEI/U
M
Rasad tomate
bu
c
2,5 plante/mp
2.500
2.500
80 l/1000 mp
80
1,5
120
2 spalieri/planta
1.250
2.500
14,5
508
Dezinfectanti
chimic)
Materiale
(spalieri)
sol
(tratament
sustinere
plante bu
c
kg
a 35
Plati
totale
anuale
LEI/U
M
Folie neagra (operatia de mulcire)
kg
aprox.
35
(echivalentul
2400 ml)
Fertilizanti, tratament daunatori
aprox.
3
litri
6
solutie/500 mp
21
126
Ambalaje (ladite plastic)
bu
c
capacitate
-10 kg/buc
100
Sarma sustinere
ml
10
randuri
500
tomate/50 m/rand
0,4
200
ladita
100
Total plati cu materii prime si materiale
Materii prime, materiale
U
M
6.054
Consumuri
unitare
47
Consumur
i anuale
Pret
unitar
(TVA
inclus)
LEI/U
Plati
totale
anuale
LEI/U
bu
c
1,8 plante/mp
1.800
1.440
80/1000 mp
80,00
1,5
120
Sfoara sustinere
ml
10
randuri
castraveti*50m/ran 1.000,00
d
2.000
Folie mulcire neagra
kg
aprox.
35
kg
(echivalent a 2400 35,00
ml)
14,5
508
Fertilizanti, tratament daunatori
aprox.2.5
solutie/500 mp
5,00
21
105
Ambalaje (ladite plastic)
bu
c
capacitate
kg/buc
100,00
100
Rasad castraveti
Dezinfectanti
chimic)
sol
(tratament
l
10
Total plati cu materii prime si materiale
4.272
Linia 28 - Capitolul Alte plati cuprinde sumele aferente:

Cheltuieli cu energia si agentul termic necesare pentru sustinerea desfasurarii
activitatii solicitantului, in valoare de 30.000lei/an.
Energia si apa
U
M
Consumuri unitare
48
Consumur
i anuale p
Pret
unitar
(TVA
inclus)
Plati
totale
anuale
LEI/UM
LEI/UM
Energie
electrica
K
W
877 kw/luna (415 kW/luna

- anexa depozitare, 348
5.000
kw/luna camp; 114 kw/luna
pt.exterior)
0,5
Total plati cu energia

o
30.000
30.000
Cheltuielile cu personalul angajat, in valoare de 150.000 lei/an.

Costuri salariale lunare
Personal
Nr. pers.
Plati totale
Inclusive contributii la lunare
LEI
asigurari sociale
Muncitori ferma
1.200
4800
Manager
4000
4000
Contabil
2000
2000
Asistent
manager
1500
1500
Sofer
1000
1000
Total plati anuale cu personalul
150.00
Alte plati pentru desfasurarea activitatii agricole, in valoare de 5850 lei/an.

Plati totale
anuale lei
Alte plati
49
Cheltuieli cu asigurarile
500
Cheltuieli cu distributia produselor
3000
Cheltuieli administrative
2.800
Total alte plati
5850
Linia 30 Alte platicontine valorile aferente impozitelor si taxelor locale, cheltuielile cu

contributiile fiscale datorate de Intreprinderea Individuala, TVA-ului de plata in urma realizarii
situatiei lunare a incasarilor si platilor din cadrul serei, impozitul pe venit net, in valoare de:
24.061 lei.
Impozite si taxe locale
Plati totale anuale

LEI
Impozite si taxe locale
2.993
Cheltuieli cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea

Individuala
7.579
TVA
3.254
Impozit pe venit net
10.235
Total alte plati
24.061
Categoria impozite si taxe locale se refera la impozitele pentru teren si constructie;
Cheltuielile cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea Individuala au fost

estimate la 5,5% pentru CASS (Contributii pentru Asigurari Sociale de Sanatate) si
31,3% pentru CAS (Contributii la Asigurari Sociale).
Intreprinderea individuala este platitoare de TVA, cota de impozitare fiind de 24%

conform legislatiei in vigoare.
Pentru calcularea impozitului pe venit net (16%) s-a tinut cont si de amortizarea
cladiri.
9.3 Indicatori financiari
INDICATORI FINANCIARI - pentru persoane fizice autorizate, intreprinderi individuale,
50
intreprinderi familiale, persoane fizice

Anul
UM
Total
an 1
Total
an 2
Nr.crt
.
Specificatie
Valoare investitie(Vi)=
valoarea
totala
a
proiectului fara TVA
LEI
1.140.000
Durata de recuperare a
investitiei (Dr) - maxim
12 ani
ANI
1,73
Rata acoperirii prin

fluxul
de
numerar
(RAFN) - trebuie sa fie
mai mare sau egal cu
1.2
Rata de actualizare
Valoare
actualizata
neta (VAN) - trebuie sa
fie pozitiva
LEI
1.019.726
Disponibil de numerar
la sfarsitul perioadei trebuie sa fie pozitiv
LEI
88,96
8
Total
an 3
Total
an 4
Total
an 5
2,74
2,94
3,16
150,62
2
170,17
1
205,80
2
Valoare
Numeri
c
2,4
2,57
8%
51
109,15
4

Proiect Legume

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Proiect Legume

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

UNIVERSITATEA POLITEHNIC BUCURETI

FACULTATEA INGINERIA SISTEMELOR BIOTEHNICE

Ferm de cultivare a legumelor n cmp

S.C. PROIECTANT GENERAL S.R.L.

Coninutul cadru al studiului de fezabilitate

Cod CAEN - 7022 Activiti de consultan n afaceri i management

Cod CAEN 7111 Activiti de arhitectur

Cod CAEN 7112 Activiti de inginerie i consultanta tehnic legate de acestea

Data ntocmirii studiului de fezabilitate: 10.03.2015

2.3 Obiectivele investiiei/prioriti

Maina de plantat rsaduri

Instalaie de irigat prin picurare

Solicitantul i desfoar activitatea n sectorul horticol, sector ce face obiectul msurii

Capaciti de producie propuse a se realiza la finalizarea investiiei

Suprafaa total cultivat tomate

Productivitate medie ciclu I (iarn- 3

Producie total anual

Suprafaa total cultivat castravei

Productivitate medie ciclu I (iarn6

Producie total anual

Varza alb va fi cultivat printre rndurile de tomate i castravei, 1ciclu/an:

Suprafaa total varza alb

Productivitate medie ciclu I (oct 12

Producie anual total

Suprafaa total ardei rou

Productivitate medie ciclu I (august 12

Producie anual total

Sintetiznd datele prezentate anterior, prezentm capacitile de producie propuse a se realiza la

Capaciti de producie (Anii 1-5 dup implementarea proiectului)

Potenial agricol Comun Sineti

2.4 Fundamentarea necesitii i oportunitii investiiei

Lipsa oricrei concurente i a mecanismului de pia determina vnzarea i cumprarea n

Perioad dup anul 1990 este caracterizat prin:

O analiz a pieei demonstreaz c importurile de legume s-au dublat n ultimii 5 ani,

Aceast evoluie a produciei de tomate este strns legat de productivitatea medie la

Politica i piaa de aprovizionare. Furnizori poteniali de materii prime

termene i modaliti de plat

nivelul calitativ al produselor

POTENIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI

S.C. Fertilizare S.R.L.

S.C. Peco S.R.L.

S.C. Rasadu S.R.L.

S.C. Ambalaje S.R.L.

Ldie plastic - 500

S.C. Aluminiu S.R.L

Politica i piaa de desfacere.

Lan de distribuie pentru desfacerea produselor

Client (Denumire i adresa)

SC Magazin Alimentar SRL Str. Principal, FN, judeul

SC Supermarket Maxi SRL str. Agricultorilor, nr. 26,

SC Super Market SRL str. Almaului, nr. 43, judeul

POTENIALII CLIENI AI SOLICITANTULUI

Client (Denumire i adresa)

SC Avrmescu SRL str. Aluminei, nr.7, judeul

Pe termen scurt ntreprinderea Individual intenioneaz s nchirieze o main de

SC. EcoAgro SRL.

SC. Fructe i Legume SRL.

Distribuia pentru asigurarea valorificrii produselor, solicitantul va apela la nchirierea

Promovarea solicitantul i propune s ofere o calitate constant astfel nct prin

2.6 Descrierea ndeplinirii condiiilor minime de eligibilitate i a criteriilor de

Acest obiectiv va fi atins prin infiintarea unei ferme de

i cu cel puin unul

Descrierea modului in care se urmareste atingerea