Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Pierderile din scoaterea din scoaterea terenului din circuitul agricol sau silvic
Există 3 situaţii:
1. terenul pe care urmează să se construiască obiectivul este folosit pentru producţia
agricolă;
2.terenul ar putea fi folosit pentru producţia agricolă în urma unor lucrări de ameliorări
funciare;
3.terenul nu poate fi utilizat pentru producţia agricolă.
În funcţie de încadrarea în a), b), sau c) se va determina şi pierderea de venit din
ocuparea suprafeţei de teren. Astfel, în cazul a) se va include în valoarea totală venitul
global ce s-ar putea obţine de pe terenul respectiv pe întreaga durată de funcţionare a
obiectivului.
La punctul b) venitul global se estimează în funcţie de realizările de pe
terenurile cultivate în condiţii similare. Iar la punctul c) nu se ia în calcul investiţia
totală.
În ocuparea terenului sînt cuprinse:
cheltuieli pentru exproprieri;
cheltuieli pentru eliberarea de amplasamente;
cheltuieli pentru amenajarea terenului pentru folosirea ca amplasament pentru obiectiv
sau pentru redarea în circuitul agricol a unor suprafeţe improprii ca atare producţiei
agricole în schimbul celor folosite ca amplasamente.
alte cheltuieli.
Toate aceste cheltuieli se includ în devizul general al investiţiei pe baza unor
devize financiare.
Pentru schimbarea definitivă sau temporară a destinaţiei terenului se prevăd
tarife de devize pe baza cărora se vor calcula sumele care vor fi incluse în devizul
general al investiţiei tot la capitolul “ pierderi din ocuparea terenului “.
În cazul investiţiilor efectuate în întreprinderile existente pe reconstrucţii,
reutilări, dezvoltări, modernizări, în stabilirea valorii investiţiilor totale se au în vedere
şi următoarele elemente:
14
pierderile de venit net ca urmare a întreruperii producţiei în secţiile unde urmează a se
efectua lucrări de investiţii;
valoarea neamortizată a mijloacelor fixe casate înainte de expirarea duratei normate de
serviciu care se scade din veniturile rezultate în urma valorificării;
valoarea creşterii sau descreşterii necesarului de active circulante aferent unor capacităţi
de producţie în raport cu perioada anterioară reutilării sau modernizării.
Cechiv = It + Ka ×D
Cechiv = It + Ka × tn = It + Ka / En
A = D × It/ D = It
17
Amortizarea fiind inclusă în costul anual de producţie, însumarea făcută anterior
pentru calcularea cheltuielilor echivalente pare fără sens pentru că are loc o dublă
însumare a cheltuielilor investiţiei. Este necesară prudenţa în luarea în considerare a
acestui indicator în forma în care s-a expus echivalarea. Pare justificată luarea în calcul
a cheltuielilor de producţie fără amortizare. În situaţia în care între investiţie şi
mijloacele fixe realizate nu există egalitate este normal ca în indicatorul cheltuieli
echivalente să apară diferenţe:
Dacă recuperarea se face total din profit, atunci cheltuielile echivalente totale se
exprimă prin relaţia:
Cechiv = It + P ×D
Capacitatea de producţie ( Cp )
Este indicatorul de efort direct al investiţiilor exprimînd potenţialul maxim de
producţie al unui obiectiv în unităţi fizice sau valorice. Capacitatea de producţie trebuie
să se refere în toate variantele care se compară la aceeaşi perioadă de timp. Este un
indicator de volum şi nu unul de eficienţă economică pentru că măsoară doar o
componentă a raportului. Totuşi, utilizarea capacităţii de producţie în calculele de
eficienţă a investiţiilor este indispensabilă pentru că conturează într-o primă formă
rezultatul procesului investiţional. Ca mărime de efect investiţional , capacitatea de
producţie trebuie corelată cu o altă mărime avînd caracteristici apropiate. Într-o
aproximare destul de largă, volumul fondurilor de investiţii precizează dimensiunea
capacităţii de producţie sau a sporului acestuia pentru un obiectiv dat. Această legătură
este mai puţin semnificativă, următoarele aspecte putînd fi considerate de mai mare
importanţă:
la un volum dat de investiţii să se asigure un spor maxim de capacitate productivă ;
18
capacitatea sau sporul de capacitate rezultată dintr-o investiţie să asigure realizarea de
produse cu costuri mici sau cu venituri maxime.
În ceea ce priveşte primul aspect accepţiunea capacitate de producţie este una
mai generală ca efect al realizării unor investiţii şi care se apropie de conceptul de
dimensiune a obiectivului.
La cel de-al doilea aspect problema este şi mai dificilă pentru că între volumul
alocat de investiţii mărimea capacităţii de producţie, investiţia specifică, costurile
viitoare şi profitul se manifestă interdependenţă greu de explicat. În normal, se
consideră că o creştere a capacităţii de producţie nu poate fi obţinută decît printr-o
creştere corespunzătoare a volumului investiţiilor. Raportul dintre volumul investiţiilor
şi alte elemente ale cheltuielilor de investiţii, şi capacitateade producţie pe de altă parte,
determină o anumită formă a expresiei ce desemnează legătura dintre investiţia
specifică şi costurile unitare ( simple sau echivalente ) şi respectiv, profitul pe de o
parte, şi capacitatea de producţie pe de altă parte.
Un raport cu asemenea interdependenţe poate fi determinat ca o capacitate
optimă care asigură minimizarea costului unitar echivalent sau maximizarea profitului
anual.
Capacitatea de producţie are însă şi o altă valoare practică:
neacoperirea unui grad limită de utilizare a acestuia va determina automat trecerea în
poziţie nefavorabilă a tuturor indicatorilor de eficienţă economică a investiţiilor.
Luînd în considerare de exemplu doar investiţia specifică se poate constata uşor că o
folosire a capacităţii de producţie la jumătate din potenţial va determina dublarea
acesteia. Sînt frecvente situaţiile cînd după punerea în funcţiune a unui obiectiv
capacitatea de producţie nu este utilizată la parametrii proiectaţi, ceea ce determină o
creştere substanţială a investiţiei specifice, diminuînd coeficientul de eficienţă
economică şi mărirea duratei de recuperare.
It It
Is , sau Is
Q Cp
It It
Is ; Is ,
Q1 Q 0 Cp1 Cp 0
I s / cp I s / q Kf ,
20
unde Kf = coeficientul ( gradul ) de utilizare a capacităţii de producţie.
Apoi, în volumul investiţiilor se includ investiţiile directe şi colaterale dacă
aprecierea variantelor se face la nivel microeconomic şi se includ şi investiţiile conexe
dacă aprecierea variantelor se face la nivel mmacroeconomic.
În literatura de specialitare se exprimă opinia potrivit căreia în calculul
investiţiei specifice nu trebuie luat volumul investiţiei ci doar sporul de active fixe pe
unitatea de creştere a producţie în perioada respectivă. Se argumentează în susţinerea
acestei idei că într-o anumită măsură cheltuielile de investiţii sînt destinate înlocuirii
mijloacelor fixe uzate şi scoase din funcţiune. Apoi sporul de producţie nu poate fi pus
pe seama volumului suplimentar de investiţii pentru că la creşterea producţiei contribuie
şi alţi factori iar efectele investiţiilor apar doar după o anumită perioadă în timp. Pentru
a avea o anumită semnificaţie economică, investiţia specifică trebuie analizată în
dinamică şi în dependenţă cu progresul tehnic. În acest sens, poate fi calculată ca raport
între creşterea volumului de mijloace fixe şi creşterea volumului producţiei globale sau
Venit net. S-ar putea obiecta de asemenea că forma obişnuită de calcul a indicatorului
nu ţine seama de durata normată a obiectivelor. Este posibil ca o variantă de investiţie
să prezinte i investiţie specifică mai mică decît o alta şi să fie considerată oportună, în
schimb dacă se ia în calcul şi durata normată de funcţionare a obiectivului, varianta să
nu fie oportună.
21