Managementul proiectelor

Instruire practică
Clasa II Asistent de gestiune
Studiul de fezabilitate
 Concept
Etimologie
 Cuvântul francez „Faisabilite”
 Fezabil – care se poate face, realizabil, posibil
 Fezabilitate – însușirea de a fi fezabil, de a fi
realizabil
 Studiu de fezabilitate – studiu al unui proiect, al
estimării unei investiții, din punct de vedere al
posibilităților de realizare al rentabilității
 Scop
Oferă informații proprietarului de proiect și
eventualilor finanțatori despre:
 posibilitatea reală de realizare a rezultatelor
estimate
 posibilitățile de finanțare
 sursele de finanțare

Decizie pozitivă sau negativă de aprobare

a finanțării
 Scop
 Este cu adevărat necesară realizarea unui proiect?
 Care sunt obiectivele pe care le urmărim?
 Realizarea proiectului va conduce la atingerea
obiectivelor stabilite?
 Proiectul este fezabil? - legislație, reglementări
aplicabile, proiecte concurente sau complementare,
tehnologie, orizont de timp, resurse materiale și
umane
 Proiectul este viabil? – durata de recuperarea
investiției, durabil în timp, durata de funcționare

Studiul de
fezabilitate
 Scop
 Este cu adevărat necesară realizarea unui proiect?
 Care sunt obiectivele pe care le urmărim?
 Realizarea proiectului va conduce la atingerea
obiectivelor stabilite?
 Proiectul este fezabil? - legislație, reglementări
aplicabile, proiecte concurente sau complementare,
tehnologie, orizont de timp, resurse materiale și
umane
 Proiectul este viabil? – durata de recuperarea
investiției, durabil în timp, durata de funcționare

Studiul de
fezabilitate
 Informarea
Ghidul solicitantului
 material de informare tehnică
 suport informativ complex pentru întocmirea
proiectului conform cerințelor specifice ale
instituției finanțatoare
 prezintă regulile  pentru pregătirea, întocmirea și
depunerea proiectului de investiții
 prezintă criteriile de selecție, aprobare și
derulare  a proiectului
Concluzia : MANUAL DE PROCEDURĂ
 Informarea
Ghidul solicitantului - Structura
1. Informații generale – descrierea cererii de proiecte, descrierea
programului de finanțare, terminologie
2. Reguli pentru cererea de proiecte – criterii de eligibilitate,
evaluare și selectie a cererilor de finanțare, modul de finanțare a
unei cereri de finanțare, etapele procesului de evaluare și selecție
3. Condiții precontractuale - verificarea agentului, instituției
solicitante prin vizită la fața locului și verificarea documentației
de constituire, de evidență fiscală, de evidență financiară
4. Drepturile și obligațiile beneficiarului – eligibilitatea
cheltuielilor, finanțare, achiziții, auditare, promovare
5. Anexele – completate, atașate studiului, depuse pentru aprobarea
finanțării
 Informarea
Studiu de caz – Ghidul solicitantului

 REGIO – program operațional regional 2007-2013, pentru

sprijinirea dezvoltării microîntreprinderilor
 Structura studiului de
fezabilitate
A. Caracteristicile industriei – segmente, nișe de piață,
tendințe, gama de produse, actorii principali, nivelul
prețurilor, relații de competitivitate, comportamentul
consumatorilor, preferințele de consum, nevoile pieței
B. Contextul macroeconomic – perspective
macroeconomice, rata inflației, rata șomajului, creștere
PIB, mediul de afaceri, contextul politic, contextul
fiscal, contextul legislativ, competențe profesionale,
tehnice, educaționale, analize micro și macroeconomice
 Structura studiului de
fezabilitate
1. Prezentarea generală a agentului economic, instituției, organizației
2. Prezentarea propunerii de proiect
3. Fundamentarea necesității și oportunității investiției
4. Tehnici tradiționale de analiză/Analiza proiectului de investiții în
mediu cert – indicatori economici, generali și specifici domeniului
5. Tehnici moderne de analiză/ Analiza proiectului de investiții în
mediu incert – indicatori economici generali și specifici domeniului
6. Analiza financiară a proiectului de investiții - indicatori financiari
inc
7. Concluzii
 Structura studiului de
fezabilitate

Studiu de caz
 Prezentarea unei cereri de finanțare a unei
propuneri de proiect, cu anexele solicitate
 Structura studiului de
fezabilitate
Activitate
 Exprimați-vă opinia personală în cel mult 20 de
rânduri(1/2 pag) în ceea ce privește motivele,
cauzele respingerii cererilor de finanțare ale
propunerilor de proiecte depuse la instituțiile
finanțatoare
 Analiza economica a unei
propuneri de proiect
Indicatori de baza
1. Valoarea investitiilor – resursele utilizate in procesul
investitional
Valoarea investitiilor = investitii directe + investitii conexe +
investitii colaterale
Investitii directe – valoarea obiectelor și dotarilor ce cortribuie la
realizarea obiectivelor proiectului
Investitii colaterale – valoarea lucrarilor legate teritorial de
investitia directa
Investitii conexe – rezultat propagat, rezultat din investitia
directa, efect investitional al unei investitii directe
 Analiza economica a unei
propuneri de proiect
Indicatori de baza
2. Durata de executie – perioada de timp necesara realizarii proiectului de
investitii
3. Durata de functionare – ultima etapa din durata de viata a unui proiect,
dupa durata de concepere și executie
4. Durata de recuperate a investitiei – timpul in care investitorul isi va
recupera investitia
D = investitia totală / profitul anual
5. Randamentul economic al investitiei – profitul suplimentar obtinut la un
leu investit
R. e. = Profitul suplimentar / Investitia totală
6. Viteza de recuperare a investitiei – de cate ori se recupereaza investitia in
timpul de functionare al produsului rezultat din proiect
Viteza de recuperare = Durata de functionare / Durata de recuperare
 Analiza economica a unei
propuneri de proiect
 Indicatori specifici unor domenii de
activitate:

1.Agricultura
Investiția specifică = investitia totala / suprafata amenajata cu plantatii
Investitia specifică = investitia totală / numărul de animale

2. Constructii
a. Suprafata cladita – suprafata de teren acoperita de constructii
b. Suprafata utilă – suma suprafetelor incaperilor, masurate in interior
c. Suprafata intregului obiectiv de investitii – suprafata totală pe care se va amplasa proiectul
d. Suprafata construita desfasurata – suma suprafetelor construite masurate in exteriorul zidului
inconjurator
e. Gradul de ocupare al terenului – ponderea unei suprafete cladite în suprafața întregului obiectiv de
investiții
f. Gradul de utilizare a cladirii – raport între suprafata construita in exterior și suprafata construita
atribuita la 100 m patrati construiti
 Analiza economica a unei
propuneri de proiect
 Indicatori specifici unor domenii de activitate:
3. Imobiliare
a. Locuinta, exprimata in numar de incaperi
b. Apartametul – numar de incaperi
c. Suprafata terenului – aria terenului, exprimata in metrii patrati
d. Suprafata construita desfasurata
e. Suprafata construita , determinata la nivelul solului
f. Suprafata locuibila – suprafata destinata locuirii propriu zise, masurata in interior( nu cuprinde baia,
bucataria, anexe, coridoare)
g. Suprafata utila – suma suprafetelor locintelor, masurate in interior, fara suprafetele de folosinta
comună((exculse coridoarele, casa scarii)
h. Valoarea medie a unui apartament = Investitia totala / numarul de apartamente – investitia pe apartament
i. Indicele de ocupare al terenului = suprafata de teren ocupata cu cladiri / suprafata totală a terenului –
ponderea ocupata de suprafata construita în totalul suprafetei terenului
j. Indicele de locuibilitate = suprafata locuibila / suprafata construita desfasurata
k. Indicele de folosinta al unei cladiri = suprafata utila / suprafata desfasurata
l. Gradul de locuibilitate al suprafetei utile = suprafata locuibila / suprafata utila
m. Densitaea locuintelor = numarul de apartamente / suprafata totala a apartamentului – numarul de
apartamente construite ce revin unei suprafete de 1000 metri patrati
 Tehnica actualizării
Actualizare
 operațiunea prin intermediul careia o anumita valoare,
indiferent de natura ei, venit sau cheltuială, dintr-un an în
care se desfasoară o activitate, se recalculeaza pentru un alt
moment de referință
 utilizata în estimarea valorilor din analizele realizate în
proiecte
 transformă o valoare , recalculând-o , în funcție de o rata de
actualizare, influențata de factori de influență ai mediului
economic- rata dobanzilor, rata profitului, rata inflației,
cererea și oferta de capital
 rata de actualizare = a
 Tehnica actualizării
Actualizarea spre viitor – actualizare prin compunere
unde – factor de compunere

 O sumă S utilizată într-un anumit moment, va reprezenta SA (suma actualizată) într-un

moment din viitor, fiind actualizată cu factorul de compunere
 Tehnica actualizării
Actualizarea spre viitor – actualizare prin compunere multiplă
 Se utilizează când sunt n valori disponibile în momente din
trecut, pentru a afla suma totală actualizată
 unde STA –suma totală actualizată ,
a - rata de actualizare, n –nr. ani
 Tehnica actualizării
Actualizarea dinspre viitor – actualizare prin discontare
unde - factor de discontare

 o suma S disponibila in viitor va reprezenta in prezent suma Sn , actualizată prin factorul de

discontare
 Tehnica actualizării
Actualizarea dinspre viitor – actualizare prin discontare multiplă
 Utilizată când momentul de referință stabilit precede altor
momente în care sunt utilizate sume, pentru actualizarea
acestora
 unde STA – suma totală actualizată,
a – rata de actualizare, n – nr.ani
 Tehnica actualizării
Principalele momente de referință:
 Momentul luării deciziei de solicitare a unei
cereri de finanțare pentru o propunere de proiect
 Momentul începerii implementarii proiectului
 Momentul finalizarii implementării sau
momentul punerii în funcțiune
 Momentul scoaterii din funcțiune a produsului
rezultat din implementarea proiectului
 Tehnica actualizării
Aplicație
 Considerăm un proiect de investiții în care valoarea totală a investițiilor
este de 1800 mil lei eșalonate pe trei ani :
 I1 = 360 mil lei, I2=540mil lei, I3= 900 mil lei
 Profitul anual net prevazut în proiect este de 400 mil lei durata de
functionare este stabilita la 15 ani, iar rata de actualizare utilizată în calcul
este de 14%
 Se cere :
a. Valorile actualizate ale investițiilor la momentul începerii construcției, la
momentul punerii în funcțiune, la momentul scoaterii din funcțiune
b. Profiturile totale actualizate, la momentul începerii construcției, la
momentul punerii în funcțiune, la momentul scoaterii din funcțiune
c. Randamentul economic în cele trei momente de referință

Aplicația rezolvată în timpul orelor

 Tehnica actualizării
Aplicație temă
 Considerăm un proiect de investiții ce presupune construirea unei hale de
producție, în care valoarea totală a investițiilor este 1000 mil lei, esalonați
pe trei ani astfel: I1=200 mil lei, I2=300 mil lei și I3=500mil lei. Profitul
anual net estimat să se obțină în cei 10 ani de funcționare ai construcției,
este de 300 mil lei. Rata de actualizare utilizată este de 15%
 Se cere:
a. valoarea actualizată a investițiilor la momentul punerii în funcțiune
b. profitul total actualizat la momentul punerii în funcțiune
c. randamentul economic la momentul punerii în funcțiune