Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CATEDRA:Drept Civil.
DISCIPLINA:Drept Civil.
TEMA:
CONTRACTUL DE DONAIE
Autor :
Studentul Facultii de Drept
(Secia zi) Pl.140
Seiidov Elbrus.
Cordonator iinific:
eful catedrei Drept Civil
Doctor n drept.
Loc.-Colonel de poliie
Igor Trofimov.
Chiinu 2007.
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
CUPRINS:
INTRODUCERE
pag.3
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
INTRODUCERE
Cu toate c contractul de donaie ca raport juridic se prezint ca unul din cele mai
vechi contracte n dreptul civil, actualitatea acestuia este incontestabil. nc n
dreptul roman, n perioada republicii (V - I .e.n.), donaia se recunotea ca
modalitate de apariie a proprietii. La fel cpta putere juridic i promisiunea de a
dona n cazul cnd era fcut sub form de simulaie.
La etapa actual, cnd ntreaga societate se bazeaz pe diferite raporturi
sociale, contractul de donaie se prezint drept un acord de voin reglementat de
lege,n urma cruia se nasc, se modific i se sting diferite raporturi juridice cu
caracter patrimonial i care ofer persoanei posibilitatea de a participa la aceste
raporturi n diferite condiii convenabile. Donaiile n societate se ntlnesc sub cele
mai diverse forme care difer ntre ele att n dependen de subiectele participante, de
obiectul donaiei, precum i dup cauzele acestora. Astzi contractul de donaie este
prezent att n relaiile dintre cetenii statului,ct i ntre cetenii diferitor state, ba
chiar ntre statele nsei (donarea de ctre Japonia Republicii Moldova a unui stoc
de tehnic i inventar agricol),fapt ce subliniaz nc o dat actualitatea contractului
de donaie,precum i prezena acestuia n legislaia altor state.
Actualitatea acestui act de liberalitate mai este determinat i de procesul
transformrilor pozitive din toate domeniile vieii sociale economice ale rii care au
avut loc n statul nostru, de trecere la economia de pia, legiferarea dreptului de
proprietate privat,
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
ceea ce a ncercat s fac legiuitorul n Codul civil nou, ns i aici sunt unele
imperfeciuni.
n realizarea lucrrii date, a fost pus scopul de acumulare i mbogire a
cunotinelor n domeniul donaiilor, elucidarea imperfeciunilor n sistemul
donaiilor din Republica Moldova, legate de forma contractului, de modul de revocare
i rezoluiune, precum i formarea unor concluzii n baza analizei temei abordate n tez.
Importana practic a contractului de donaie rezid n faptul c ea reprezint
o form anumit de dobndire a dreptului de proprietate din partea donatarului,
deoarece esena lui de baz const n aciunile donatorului ndreptate spre gratificarea
unei persoane, prin aceasta demonstrndu-i respectul, stima din partea sa. Scopul pe
care l urmrete donatorul poate fi diferit, ncepnd de la simpla stim i terminnd cu
provocarea la un asemenea gest,
Lucrarea de fa este destinat n special acumulrii i mbogirii cunostinelor
n domeniul donaiilor: analizei comparative a contractului de donaie din alte ri
(Romnia, Rusia),analizei legilor i actelor normative care reglementeaz contractul de
donaie; elucidarea neclaritilor i lacunelor n legislaia civil a Republicii Moldova.
Prin coninutul su, lucrarea abordeaz formele contractului de donaie,
mecanismul ncheierii contractului de donaie, particularitile obligaiilor n contractul de
donaie.
Structural lucrarea respectiv const din: introducere, trei capitole,
concluzie i bibliografie.
Primul capitol Caracteristica general a contractului de donaie" studiaz
att istoricul apariie donaiei ct i nsi noiunea instituiei donaiei, definiii
doctrinare, precum i n conformitate cu reglementrile n vigoare att la nivel
naional, ct i n legislaia romn i rus, fiind definite i caractere juridice ale
contractului de donaie ce snt deduse din definiia legal a acestuia.
Cel de-al doilea capitol "Condiiile de validitate ale contractului de
donaie" i propune o analiz a contractului de donaie, care snt semnificaiile
unui contract de donaie, anumite dispoziii speciale cu privire la capacitatea
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
CAPITOLUL I.
CARACTERISTICA GENERAL A CONTRACTULUI DE DONAIE.
1. Scurte referine istorice
Este bine cunoscut faptul c fiecare ramur de drept i are procesul propriu
de apariie i dezvoltare care este condiionat de diferii factori ca locul apariiei
sale,obiceiurile i necesitile populaiei teritoriului dat etc. Doar tiind calea de
formare i dezvoltare a unei sau altei norme, putem nelege sensul ei adevrat i
importana, esenial este c, ct de perfect i cizelat de timp este ea. Anume din
acest considerent, la studierea dreptului este absolut necesar de a prezenta istoria
sa. Tot att de actual este i studierea istoriei formrii i dezvoltrii instituiei
donaiei.
Donaia este unul dintre cele mai vechi contracte cunoscute n materie civil. n
Roma Antic donaia era unul dintre cele mai des utilizate contracte, pe lng alte
contracte care reprezentau temeiuri de dobndire a dreptului de proprietate, cum
snt contractul de schimb, de vnzare-cumprare. n Grecia Antic, contractul de
donaie a fost cunoscut nc n secolul trei pn la era noastr.
Cronologic, primul document de confirmare a existenei contractului de
donaie reprezint Legea lui Hamurabi, regele babilonian din secolul XVIII pn la era
noastr, care destul de amnuit reglementeaz oferirea darului de nunt familiei
miresei, de asemenea prevede posibilitatea donrii bunului de ctre tat feciorului su
i de ctre so soiei sale.
n India instituia donaiei a fost cunoscut din cele mai vechi timpuri. n
Legile lui Manu contractul a fost cunoscut ca fiind unul din cele apte metode de
dobndire ale bunului. Evident, cea mai mare contribuie la dezvoltarea instituiei
donaiei a adus dreptul roman. n dreptul roman contractul de donaie (pactum
donationis) se considera o nelegere neformal, prin care o parte, donator, ofer
altei pri, donatar, careva bunuri ce-i aparin cu drept de proprietate, cu scopul de a
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
obligaiile, puterea juridic ale crora decurge deja din nsi nelegere
. . , .. ,1998 . 395.
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
juritilor clasici, era valabil numai atunci cnd mbrca forma de stipulatio, o
simpl pactum donationis ce nu dispunea de putere juridic2 .
Prin stipulatio, n dreptul roman se nelegea o oarecare formul verbal, prin care
o persoan care este ntrebat, rspunde dac, ea, va da sau va face ceea de ce este
rugat. Ce ine de apariia stipulatio n tiina dreptului roman nu exist nici o opinie.
Astfel, potrivit lui I. A. Pocrovskii este imposibil de stabilit timpul apariiei ei.
Nu se pune la nici o ndoial, deoarece n Legile celor 12 Table stipulatio nu se
meniona, iar pe de alt parte, este deja pe deplin stabilit dovada existenei ei n
Lex Aquilia", lege ce funciona aproximativ n anul 287 .e.n. Datorit formei sale
flexibile, stipulatio, curnd dup apariia sa, se folosea pentru cele mai diverse
relaii". n acelai timp n literatura dreptului roman, n special n perioada mai
trzie, se remarca descoperirea noilor fragmente n anul 1933 din instituia lui Gai, ce
dovedesc, c acest contract era deja cunoscut Legilor celor 12 Table".
Probabil, circumstana de fa servea drept o confirmare a unei din cele mai larg
rspndite, n tiina dreptului roman, lmuriri despre istoria apariiei
st ipul at io, n confor mi t at e cu teorema ar t at a n el eger ii , aprut n
urma obiceiului de a confirma promisiunea prin jurmnt sau prin depunerea
jurmntului, aprat de norme religioase. n acel timp, cnd iniial acest caracter
religios al stipulaiei nc nu se cizelase, se folosea numai forma strict a
stipulaiei, treptat elementul religios - jurmntul - a deczut, iar promisiunea a
alctuit coninutul contractului de stipulaie monden.
Dezvluind n esen stipulaia, I. A. Pocrovskii scria: n baza stipulatio apare
obligaia strict unilateral: creditor - numai creditor i debitor - numai debitor"
Aici gsim asemnarea stipulaiei cu obligaiile dreptului civil vechi (nexum,
obligaiile din legatum).
Tranzaciile sub form de stipulatio aveau n acel timp o rspndire larg,
deoarece fiind efectuate n aceast form, ofereau obligaiei, un caracter abstract.
Aceste premise i-au permis lui I. A. Pocrovskii de a compara stipulatio cu o poli
2
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
aveau numai acele contracte de donaie ce depeau suma mai mare de 500 de
solidi, puterea obligaional a crora se asigura prin efectuarea unei proceduri mai
speciale - insinuatio.
Obiecul contractului de donaie n dreptul roman (att n perioada clasic ct i
n perioada Imperiului) nu se limita numai la transmiterea gratuit a unui bun, dar de
asemenea mai putea promite donaii, a ierta datorii, de a transmite un drept.
Pe deplin, se lua n consideraie n dreptul roman, caracterul gratuit al
contractului de donaie, ceea ce a adus la stabilirea unor reguli speciale de
reglementare a acestui contract, i anume n partea rspunderii donatorului i a
anulrii donaiei. n literatura juridic a dreptului roman se atrgea atenia, n
special, la rspunderea donatorului pentru neajunsurile stabilite n bunul donat .a., ce
se limita numai ca fiind o neatenie grav a donatorului (donus, culpa lata). I. B.
Novikii n aceast privin se referea la cuvintele spuse de lustinian:
Noi hotrm c toate donaiile ncheiate legitim, dispun de putere juridic i nu
pot fi anulate, sau numai n cazul cnd se va stabili nemulumirea donatorului fa de
donatar "6.
Ca exemple de nemulumire serveau: prejudiciu adus donatorului de ctre
donatar (iniuriae atroces), crearea pericolului pentru viaa donatorului. Un motiv mai
special pentru anularea donaiei l constituia naterea copilului donatorului.
n principu, dreptul roman evidenia dou tipuri de donaii: ntre vii (donatio inter
vivos) i n caz de moarte (donatio mortis causa).
Referitor la contractul de donaie ntre vii, n perioada postclasic a dreptului
roman se observa o diferen ntre bunurile res mancipi i bunurile res nec
mancipi Cele din urm trec n proprietate prin transmiterea simpl a bunului, doar
dac aceste bunuri snt permise pentru transmitere. Res mancipi la nstrinare,
inclusiv i la donare, trece n proprietatea altei persoane prin emancipare - tradiie
formal de dobndire a bunurilor.
Literatura de specialitate rus (sfritul sec. XIX - nceputul sec. XX) atrgea
6
10
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
11
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
12
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
romanizare din Dacia, s-au preluat normele de drept roman, despre care am vorbit
mai sus, ns aceste norme nu s-au putut aplica n puritatea lor, ci ntr-o form
simplificat pentru nevoile cotidiene. Din cele aproape 25 de tblie descoperite n
minele de aur de pe lng Alburnus Maior (azi Roia Montan) doar 11 au text
intelegibil, dar nici una nu face referire la vreun contract de donaie.
n dreptul romnesc, ns, principalul contract real era donaia. Donatorul putea
fi Domnul rii sau diferii particulari, iar donatarii aparineau diferitor categorii
sociale. Donaiile dintre particulari care aveau drept obiect imobiliare; se-confirmau
printr-un act semnat de domnitor, n virtutea dreptului su emitent.
Caracterul de liberalitate i caracterul irevocabil al donaiei erau consemnate
expres: Darul nate dar carele se d fr nevoie. Cine face dar, adic cine druiete
un dar, acela nu poate s-1 ntoarc".
n codul Calimach, donaiunile au fost ncadrate ntre tocmeli. Legiunea
Caragea se ocupa de donaiuni n aceeai parte n care se ocupa i de motenitori, ns
n capitole diferite.
Deci, n dreptul roman privat, legislaia romn, francez, donaia este un act de
liberalitate care se realizeaz prin dreptul donatorului de a dona i dreptul
donatarului de a accepta.
13
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
14
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Deak Francisc, Tratat de drept civil. Contracte speciale, Editura Universul Juridic, Bucureti, 2001,p118
Chiric Dan, Drept civil. Contracte speciale, Editura LUMINA LEX,Bucureti, 1999.
15
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
donator n judecat n cazul cnd acesta nu-i execut obligaiile n modul prevzut.
Unii savani presupun c anume prin aceste circumstane se explic faptul, c
legislaia civil din perioada sovetic nu permitea promisiunea de donaie,
deoarece se consider c n acest caz donatarul ar obine dreptul de a cere
donatorului proprietatea conform conveniei condiionate, ceea ce, evident, ar fi
venit n contradicie cu normele morale socialiste.
Crend obligaii doar n sarcina donatorului, donaia este un contract, nu pur i
simplu un act unilateral. Aceast afirmare se bazeaz pe faptul c n toate donaiile se
cere i acordul donatarului de acceptare a donaiei. Acest fapt se evideniaz bine n
donaiile cu sarcin.
Ceea ce caracterizeaz donaia este faptul c transmiterea proprietii bunului
donat se face animo donandi de ctre donator, acesta urmrind, n principal,
gratificarea donatarului. Spre deosebire de contractele sinalagmatice, n care cauza
fiecrei obligaii a prilor o constituie executarea prestaiei promise de cealalt
parte, n contractele cu titlu gratuit, n categoria crora se include donaia, cauza
obligaiei celui care dispune const n intenia de a mri patrimoniul celui gratificat,
fr a primi n schimb o contraprestaie.
n sistemul contractelor dreptului civil contractul de donaie se atribuie la un tip
aparte de obligaii contractuale datorit unor caractere specifice lui, aici pot fi
menionate urmtoarele caractere: gratuitatea contractului, caracter ce-1 evideniaz
din mulimea contractelor civile.
Caracterul irevocabil prevede c donatorul pentru faptul c execut o
liberalitate, adic o donaie n favoarea unei persoane (donatar) mrindu-i patrimoniul, nu
primete nici o remuneraie, doar stima i respectul donatarului fa de dnsul i fa
de rudele sale13. ns n caz c n prevederile contractului este prevzut c donatorul
primete o remuneraie, atunci el i pierde esena i din punct de vedere a legislaiei
acest contract e considerat simulaie, nu un contract de donaie, indiferent de valoarea
remuneraiei, dac corespunde ea valorii bunului donat.
13
16
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
rezervatari
(descendenii,
ascendenii
privilegiai
soul
supravieuitor), cel care gratific va trebui s in seama cnd face acte cu titlu
gratuit (donaii i legate) ca acestea s nu ncalce rezerva succesoral a acestora,
diferit prin lege mpotriva voinei dispuntorului, s se ncadreze n limitele cotitii
disponibile.
Codul civil cunoate n materie succesoral i instituia raportului succesoral ce
are legtur cu donaia. Se presupune c donaiile fcute descendenilor sau soului
supravieuitor reprezint un avans asupra prii din motenire ce li se va cuveni,
astfel nct n lipsa unei clauze exprese de scutire de raport, motenitorii amintii sunt
obligai s raporteze donaia - adic s readuc la masa succesoral bunurile primite
cu titlu de donaie de la cel despre a crui motenire este vorba, donator, dac accept
succesiunea.
Caracterul principal al acestui act de liberalitate care l deosebete de alte acte,
cum ar fi testamentul este acela, c donaia se produce numai dup transmiterea
bunurilor i acceptarea trebuie s se produc pn la moartea donatorului i nu dup
survenirea acesteia. Pentru a nu admite aplicarea normelor dreptului succesoral i
de a exclude anumite bunuri din patrimoniul succesoral, legea interzice ncheierea
17
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
contractului care prevede predarea bunului dup decesul donatorului, fiind lovit
astfel de nulitate absolut (art. 827, alin. (4) C.Civ). n cazul n care, un astfel de
contract va fi ncheiat, el nu va produce efecte juridice, iar obiectul lui va fi inclus n
patrimoniul succesoral potrivit prevederilor art. 1444 C.Civ14.
Testamentul este un act cu titlu gratuit, dar unilateral i cu cauz de
moarte, n vreme ce donaia este un act ntre vii i presupune cu necesitate pentru
formare un acord de voin ntre donator idonatar, donaia este deci, un contract de
drept comun15.
Chibac Gheorghe, Bieu Aurel, Rotari Alexandru, Efrim Oleg, Drept Civil. Contracte speciale, Volumul
18
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
sinalagmatic
este
caracteristic
contractului
de
donaie
condiionat, or, prile se oblig reciproc i corelativ17. Respectiv, aceste modaliti ale
contractului de donaie snt prevzute n mod corespunztor n art. 704-711 CC. al
RM.
Dup cum am menionat anterior, donaia este un acord de voin al celor dou
pri. Astfel, n cazul contractelor reale, donatarul nu i asum nici o obligaie
fa de donator, el are o ndatorire legal de recunotin fa de donator care rezult
din lege, i nu din contract, nclcarea creia poate fi sancionat cu revocarea donaiei
(art. 835 CC. al RM). n cazurile cnd contractul conine promisiunea de a dona n
viitor, donatorul este obligat de a ndeplini aciunile care reprezint obiectul
contractului. Dei n acest caz obligaia de recunotin a donatarului persist, ea
nu este reciproc i interdependent cu obligaia donatorului condiie necesar
pentru ca un contract s fie recunoscut sinalagmatic.
Dac ne vom referi la obligaia de recunotin" a donatarului, vom
16
Ungureanu O., Bacaci AL, Turianu C, Jugastru C, Principii i instituii de drept civil. Curs selectiv
pentru licen, Ed. Rosseti, Bucureti, 2001,p.293.
17
Stoica Valeriu, Rezoluiunea i relizierea contractelor civile, Editura AII Educaional, Bucureti, 1997,p.74.
19
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
19
20
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
donatorul, transmite irevocabil dreptul su asupra unui bun drept real sau drept de
crean, donatarului, sporind patrimoniul acestuia, fr s primeasc ceva n schimb.
Dac n schimbul darului donatorul obine o contraprestaie n volum echivalent sau
mai mare dect cel al obiectuli donaiei, fapt ce presupune nerespectarea legitimitii
contractului de donaie, se sancioneaz cu nulitate absolut, fapt prevzut n art. 221
C.C. al RM i respectiv, donaia se va considera simulat, excepie face darul manual,
donaiile indirecte i donaiile deghizate. Nu se va considera c donatorul obine o
contraprestaie n cazul n care dreptul transmis este afectat de unele limitri, cum
ar fi, spre exemplu, dreptul la abitaie a
21
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Legea cu privire la filantropie i sponsorizare Nr. 1420-XV din 31.10.2002 //Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 31.12.2002,nr. 185-189.
22
.., , : . , 1997,c169
22
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
RSSM din 1964 contractul de donaie avea un caracter real, dar doctrina
recunotea c contractul de donaie are un caracter consensual, atunci cnd el cerea
autentificare notarial i nregistrare de stat.
Codul civil astzi n vigoare privete contractul de donaie ca fiind att un
contract real ct i consensual. n ultimul caz, contractul de donaie este consensual de
fiecare dat cnd conine promisiunea de a dona n viitor (art. 830 CC. al RM),
precum i obligaia privind susinerea material sub form de pli periodice. n
toate celelalte cazuri, contractul de donaie are un caracter real, considerndu-se
ncheiat din momenul transmiterii bunului (alin.l, art. 828 CC. al RM). Dar
trebuie s inem cont de faptul c simpla transmitere a bunului nu constituie o
donaie. Dup cum pe bun dreptate s-a afirmat, donaia fiind un contract,
presupune nu numai voina donatorului, ci i acordul donatarului n vederea
recepionrii bunului.
n cazul n care un bun mobil este transmis fr acordul celeilalte pri,
transmitorul poate stabili acesteia un termen rezonabil n interiorul cruia donatarul
trebuie s declare c accept sau c refuz s accepte donaia. La expirarea
termenului, contractul se consider ncheiat dac cealalt parte nu a refuzat s accepte
donaia, n acest caz legea calific tcerea donatarului ca manifestare de voin n
vederea acceptrii donaiei.
n unele cazuri contractul de donaie are i un caracter solemn aceste excepii sunt
menionate expres n Codul Civil art 830 care stabilete c n cazul n care este
fcut o promisiune de a dona, contractul urmeaz a fi ncheiat n form autentic, iar
n cazul donaiei de bunuri imobile, este necesar nregistrarea n registrul bunurilor
imobile. Articolele 829, 830, 831 ale Codului civil al RM prevd forme de exprimare
ale contractului de donaie i considerm c aici reglementarea este mai corect.
Astfel forma contractului de donaie coincide cu condiiile de valabilitate ale
actului juridic civil pentru form (art.208 CC. al RM), iar forma autentic este
obligatorie numai la promisiune (art. 830 CC. al RM). Despre forma contractului de
donaie vom vorbi mai n detaliu ulterior.
23
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
24
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
.Ungureanu O., Bacaci AL, Turianu C, Jugastru C, Principii i instituii de drept civil. Curs
selectiv pentru licen, Ed. Rosseti, Bucureti, 2001,p.295.
25
Oleg Efrim,Donaia,Cartea(111),art.827-838//Comentariul Codului Civil al R.M.,volumul 11,Ediia1,p.454.
25
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
dreptului de proprietate prin contractul de donaie este reglementat de art. 835 i 836
Cod Civil, prin care implicit revocarea sau rezoluiunea are drept efect reintegrarea
de ctre donator n dreptul de proprietate.
Precizm ns c donaia este translativ de proprietate numai prin natura sa, n timp
ce contractul poate transmite valabil i un alt drept.
Deci, predarea bunului donat poate avea loc i ulterior ncheierii contractului de
donaie i deci a transmiterii dreptului de proprietate. n cazul darurilor manuale,
predarea bunului este alturi de acordul de voin al prilor, o condiie pentru
formarea contractului. Prin urmare, transmiterea proprietii are loc concomitent cu
predarea bunului.
Donaia se prezint ca un contract numit i reglementat26,deoarece corespunde
unei operaiuni juridice determinate,fiind nominalizat n Legea Civil,unde
legislatorul stabilete pentru toate categoriile de donaii un regim juridic concret.
Este un contract de executare instantanee ,deoarece executarea contractului
presupune o singur prestaie transmiterea patrimoniului (bunului),indiferent dac
ntinderea executrii prestaiei poate ori nu fi apreciat n parametri temporari.
Totodat,n legtur cu prevederile articolului 831 Cod Civil,este necesar de a nu
confunda plile periodice cu privire la care se oblig donatorul, cu executarea
succesiv a obligaiei contractuale,astfel cum n cazul donaiei,n vederea diferenierii
acestui contract de contractul de rent,fiecare plat fcut nu constituie altceva dect
executarea unei prestaii aparte.
Donaia apare de regul drept un contract de adeziune,dar poate fi i
negociat.Prin caracterul de adeziune nelegem o modalitate a contractului de donaie,
redactat n ntregime(ori aproape n ntregime) de ctre o parte contractant,unde
cealalt parte practic nu poate modifica clauzele stabilite,avnd doar posibilitatea de a
accepta sau nu contractul respectiv. Acest caracter poate fi relevat, de exemplu n
contractul de donaie filantropic , unde donatorul indic destinaia bunului donat sub
sanciunea revocrii donaiei.totodat, chiar i n contractul de donaie filantropic,
26
26
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
prile pot negocia limita condiiei de folosire a bunului, iar conform prevederilor
articolului 834 Cod Civil chiar i unele obligaii ctre donatar.
Contractul de donaie este, n principiu, irevocabil, ns poate fi i revocabil.
Astfel c donatorul nu mai poate lua napoi ceea ce a donat, el nu-i poate retrage
oferta, iar revocarea nu va fi posibil dect n cazurile prevzute de lege.Acest
caracter este determinat de faptul c, dac s-ar permite ca donatarul s poat reveni
asupra deciziei sale de a dona un bun, atunci donatarul s-ar afla ntr-o permanent stare
de incertitudine. Astfel, regula general este, c contractul de donaie este irevocabil
dac legea nu stabilete altceva. Dar, irevocabilitatea donaiilor are un caracter
special mai accentuat dect fora obligatorie a oricrui contract, n sensul c n materie
de donaii (indiferent c s-au realizat n form autentic, deghizat, indirect sau
dar manual) irevocabilitatea privete nu numai efectele, ci nsi esena
contractului, fiind o condiie de valabilitate pentru formarea lui. Astfel fiind, orice
clauz sub condiie a oricrei ndeplinire atrn de voina donatorului i care i-ar da
acestuia posibilitatea de a zdrnici sau micora n mod direct sau indirect foloasele
gratuite pe care contractul de donaie le creeaz pentru donatar.
Prin excepie de la principiul irevocabilitii, donaiile pot fi revocate de
bunuri viitoare, acelea n cazul n care donaia este condiionat de o sarcin sau de
folosirea bunului conform unei destinaii, iar condiia de sarcin sau destinaie nu este
respectat de ctre donatar. De asemenea, donatorul poate induce revocarea donaiei
n cazul n care se stabilete situaia de ingratitudine grav, fapt prevzut de o
comportare nedemn a donatarului fa de donator sau de rudele acestuia; Totodat
este necesar de a face diferen ntre revocarea donaiei i realizarea acesteia, fapt
despre care vom vorbi n capitolul trei al lucrrii.
Contractul de donaie nu se confund cu unele acte juridice n care o persoan
presteaz un serviciu cu titlul gratuit n favoarea alteia, care poate fi un act
dezinteresat i nicidecum o liberalitate pentru c exist o modificare de patrimoniu.
De asemenea, donaia nu se confund cu executarea unei obligaii naturale, cci
n acest caz obligaia exist, numai c s-a stins dreptul material la aciune (deci
27
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
27
Urs Iosif R, Angheni Smaranda, Drept civil. Contracte civile, Volumul III, Editura OSCAR PRIN,
Bucureti, 2000,p.57.
28
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
CAPITOLUL II.
CONDIIILE
DONAIE.
1. Legalitatea ca condiie de validitate a contractului de donaie.
Pentru a fi valabil, la fel i pentru a avea for juridic, orice act juridic
necesit a fi ntocmit cu respectarea condiiei de legalitate. Legalitatea drept
condiie de validitate, prezum corespunderea coninutului i efectelor produse de
contract prevederilor legislaiei n vigoare.n acest sens, se aplic principiul Se
permite totul ce nu interzice legea.Totodat condiia respectiv stabilete c
contractul nu trebuie n fond s contravin legii. Astfel ntrebarea principal care
poate fi pus n ce privete legalitatea contractului de donaie este Ce este interzis
n cazul contractului de donaie?.Rspunsul la aceast ntrebare poate fi formulat
prin enunarea unei reguli generale: Nu se admite nstrinarea prin donaie a tuturor
bunurilor care nu pot constitui obiect al vnzrii-cumprrii 28.Aceast regul se
fundamenteaz pe condiia general a posibilitii ncheierii actelor de nstrinare
de bunuri. Pe lng aceasta,Codul Civil al R.M. n Art.832, mai determin i alte
cazuri n care donaia este inadmisibil.n fond este vorba de trei situaii:
1.Donaia n numele persoanelor incapabile.
2.Donaia
administratorilor,
proprietarilor
sau
lucrtorilor
instituiilor
29
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
30
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
31
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
32
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Turianu C, Contractul de donaie reflectat n literatura juridic i practica judiciar li Dreptul, 2001,
nr.2.p.178
33
Seiidov Elbrus
serviciilor sau nu32. Aceast regul nu se aplic n cazul cnd donatorul i donatarul
snt rude de pn la gradul IV inclusiv, precum i n cazul cnd darul are o valoare
nensemnat i se face pentru realizarea unor obligaii morale (lit.b) art. 832 CC. al
RM).
n final, referindu-ne la incapacitatea de a primi prin donaie a medicilor,
trebuie s facem precizarea, prevzut, de altfel, expres de Codul civil romn, c
aceleai reguli menionate mai sus snt aplicabile i preoilor care asist pe donator n
timpul ultimei sale boli. n Codul civil al Republicii Moldova nu snt prevzute astfel
de reglementri.
n ceea ce privete calitatea persoanei juridice de donator aici legislatorul
stabilete o limit care este destul de justificat. Deci, o alt interdicie stabilit de lege
se refer la inadmisibilatea donaiilor n relaiile dintre persoanele juridice, i anume:
societile comerciale ce se constituie i i desfoar activitatea n scop de
a obine un profit. Legislaia n vigoare interzice ncheierea contractului de donaie
ntre persoane juridice cu scop lucrativ pentru a proteja interesele creditorilor i a evita
abuzurile pornind de la faptul, c prin efectuarea donaiei, patrimoniul donatorului
se reduce n mod actual, irevocabil i gratuit. O societate comercial poate fi parte la
contractul de donaie doar atunci cnd cealalt parte la contract este o persoan fizic
sau o organizaie necomercial. Interdicia de a ncheia contracte de donaie cu
societile comerciale este valabil i n privina persoanei ce practic activitate de
ntreprinztor, fapt prevzut n alin. (3)art. 26 CC. al RM.
Unii autori consider o atare interdicie nejustificat i care poate avea un
impact negativ n sfera afacerilor 33, deoarece exclude posibilitatea utilizrii
oricror acte juridice cu titlul gratuit ntre dou societi comerciale, cum ar fi
remiterea datoriei i renunarea la aciune. ns, n opinia altor autori, aceast
interdicie este absolut justificat.
32
33
, 2003.c.128.
Contractul de donaie
numai
pentru
alctuirea
patrimoniului
necesar
pentru dobndirea
34.Legea serviciului public Nr -XIII din 04.05.199 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 02.11.1995,
nr.61/681.
35
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
36
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
dreptului
comun,
bunul
(aciunile
donatorului
37
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
comun, n cazul n care bunul ce a format obiectul donaiei piere fortuit, el rspunde
numai dac a fost pus la ntrziere.
Dup cum a fost relatat mai sus, cel mai tipic obiect al contractului de donaie l
constituie transmiterea unui bun n proprietatea donatarului. Contractul de donaie,
avnd ca obiect aciunile donatorului, care se manifest prin transmiterea unui bun
n proprietatea donatarului, se deosebete de categoria contractelor care au ca scop
transmiterea patrimoniului (locaiune, arend) prin faptul c bunul se transmite n
proprietate, ns contractul de donaie se deosebete i de contractele din grupul
crora face parte i el translative de proprietate (vnzare-cumprare, schimb,
rent) prin aceea c prin contractul de donaie nstrinarea bunului se face cu titlu gratuit.
ns cu toatea acestea contractul de donaie a banilor se deosebete i de mprumutul gratuit
prin aceea c banii donai nu pot fi ntori donatorului.
Prin obiect intrinsec al contractului de donaie 36, se subnelege i
transmiterea donatarului a unui drept patrimonial ( de crean) al donatorului fa
de un ter, ce se efectueaz pe calea cesiunii de crean cu titlu gratuit cu respectarea
reguluilor ce reglementeaz cesiunea. Acest tip de donaie este numit n literatura de
specialitate donaie indirect. n baza acestui tip de donaie nu pot fi transmise
drepturile personale, cum ar fi dreptul la pensie alimentar, dreptul la repararea
pagubei pentru prejudiciul cauzat prin vtmarea sntii i integritii corporale.
n cazul contractului de donaie care conine promisiunea de a transmite n viitor
un bun, donatorul este obligat s predea bunul druit, potrivit clauzelor stabilite, n
anumite mprejurri donatorul poate refuza predarea bunului promis, fr careva
consecine negative. Astfel, donatorul poate refuza ndeplinirea promisiunii de a
transmite un bun dac i este imposibil, innd cont de celelalte obligaii ale sale, s
ndeplineasc promisiunea,
fr ca prin
38
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
de
crean)
se
produce
deplin
drept
la
momentul
ncheierii
.Motica Radu L, Moiu Florin, Contracte civile speciale. Teorie i practic judiciar,. Editura LUMINA LEX
Bucureti, 2000.p.68.
39
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
a dreptului real, sau ulterior, dac acest lucru e stipulat n contract.n cazul n
care obligaia de predare nu se execut n momentul ncheierii contractului de
donaie, ci ulterior,n sarcina donatorului se afl i obligaia de conservare a
bunului pn la predare. Donatorul este n drept s refuze ndeplinirea promisiunii
de a transmite un bun dac i este imposibil, innd cont de celelalte obligaii ale
sale, s ndeplineasc promisiunea, fr ca prin aceasta s-i pericliteze propria
ntreinere corespunztore sau executarea obligaiilor sale legate de ntreinere a
altor persoane, fr ca donatarul s poat cere despgubiri (alin. (2) art. 830 CC.
al RM). Aici, legiuitorul pune accent pe statutul juridic specific al donatorului, care,
executndu-i obligaia, mbogete patrimoniul donatarului din contul patrimoniul su
fr a cere ceva n schimb.
De asemenea, donatorul are dreptul de a cere despgubiri n baza normelor
generale cu privire la rspunderea pentru neexecutarea obligaiilor, doar n cazul
renunrii de executare a contractului de donaie pentru alte motive dect cele"
prevzute n alin. (2) art. 830 CC. al RM ofer dreptul donatarului de a cere
despgubiri.
Obligaiile donatorului care fac imposibil respectarea promisiunii de a dona fr
a-i expune pericolului propria ntreinere corespunztoare sau ntreinerea altor
persoane trebuie s nu existe la momentul ncheierii contractului de donaie, ci s se
nasc dup ncheierea lui. Imposibilitatea realizrii promisiunii poate rezulta din
reducerea veniturilor, creterea costului vieii, nrutirii strii sntii,
falimentului ntreprinztorului individual, modificarea statutului strii civile,
naterea obligaiei de reparare a prejudiciului cauzat, a obligaiei de plat a pensiei
alimentare, a altor obligaii de ntreinere, etc.
Dac ne vom referi aici la obligaiile legale de ntreinere a altor persoane",
legiuitorul n sensul dat a avut n vedere doar obligaiile de ntreinere, instituite prin
lege. Ca exemplu, n conformitate cu prevederile Codului Familiei al RM, aici putem
specifica obligaia de ntreinere a copiilor de ctre prini, a prinilor de ctre
copii, plata pensiei de ntreinere. Obligaiile de ntreinere luate asupra sa de ctre
40
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
41
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
. . ., , . , ,2001.p.198.
42
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
donaie, este dreptul de a primi darul. Coninutul acestui drept este determinat de
obligaia donatorului de a preda bunul. n cazurile cnd donatorul nu execut
obligaia de predare, donatarul este n drept, n baza normelor generale cu privire la
executarea obligaiilor, s solicite transmiterea bunului i/sau repararea daunelor
cauzate.
Altfel se pune problema n cazul contractelor condiionate de executarea unei
sarcini sau realizarea unui scop. Dup cum se tie, sarcina este o obligaie impus
donatarului prin anumite prestaii n favoarea donatarului, a unui ter sau chiar a lui
nsi, care - dup acceptarea donaiei - este inut s-o execute ntocmai ca debitorii
din contractele sinalagmatice. Sarcinile trebuie s fie licite, posibile i morale, i s
fie stipulate fie n favoarea donatarului (plata unei datorii a donatorului), fie n
favoarea unei tere persoane (stipulaie pentru altul), fie chiar n folosul donatarului
nsui (procurarea unei locuine cu banii donai, s-i achite studiile, etc.) n
conformitate cu prevederile alin. (2) art. 834 CC. al RM ndeplinirea sarcinei
poate fi cerut de ter n al crei interes este stipulat sarcina.
n cazul n care sarcina este stipulat n favoarea unui ter, donatarul este
obligat s gratifice n limitele sarcinii terul. n cazul stipulrii sarcinii, n favoarea
terului vor fi aplicabile normele care reglementeaz contractul n folosul unui ter
(art. 712-724 CC. al RM).
Fiind un contract sinalagmatic, donatarul nu poate renuna la ndeplinirea
obligaiilor stipulate dect sub sanciunea reparrii prejudiciului cauzat prin
neexecutarea contractului. Donatarul nu poate s renune la donaie fr acordul
donatorului pentru a se putea sustrage de la ndeplinirea sarcinilor. n conformitate
cu normele generale, dac donataralui i se execut sarcina, donatorul este n drept fie
de a cere o aciune n executarea obligaiei, fie de a revoca donaia.
Dei sarcina se aseamn cu o condiie rezolutorie (ntruct nici una, nici alta nu
afecteaz naterea dreptului i n caz de realizare a condiiei sau de revocare a donaiei
pentru neexecutarea sarcinii efectele snt retroactive), ele nu trebuie s fie confianate
deoarece regimul lor juridic este diferit. Chiar dac condiia rezolutorie este potestativ
43
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
din partea donatarului, aici nu se creeaz nici o obligaie pentru el, fiind liber s
acioneze n modul n care dorete, fr riscul de a-i vedea angajat rspunderea,
cci condiia dat este doar o modalitate care, n caz de realizare, desfiineaz dreptul
afectat de ea, lovit astfel de nulitate. Nectnd la aceasta, sarcina oblig pe donatar,
n caz de neexecutare, a putea recurge la executare silit, creditorul avnd, n acest
sens, dreptul la aciunea nexecutare. De asemenea, condiia rezolutorie opereaz de
drept, n schimb revocarea (rezoluiunea) donaiei pentru neexecutarea sarcinii
trebuie sa fie cerut judiciar (art.835 CC al RM).
Nectnd la deosebirile existente, ntre sarcin i condiia rezolutorie exist i
asemnri. Att sarcina, ct i condiia rezolutorie au ca efect desfiinarea
contractului cu efect retroactiv, n cazul nendeplinirii sarcinii sau a realizrii
condiiei rezolutorii. Reieind din regulile generale, sarcina, ca i condiia, trebuie s
fie posibil, licit sau moral. Ea, sarcina, dup cum am menionat anterior, poate fi
prevzut n favoarea donatorului (de exemplu, plata unei datorii), precum i n
favoarea unui ter39, i nu n ultimul rnd, n favoarea donatarului nsui (de exemplu,
efectuarea unei cltorii de studiu; procurarea unei tere persoane). n cazul
sarcinei n favoarea donatarului, obligaia se justific numai dac donatorul, la
executarea sarcinii, dispune de un interes, cel puin moral. n caz contrar, obligaia
donatarului faa de el nsui nu ar putea avea o existen juridic (eventual, ca o
condiie). n cazul sarcinii prezentate n favoarea donatarului nsui, donaia este pur
gratuit, dar cu posibilitatea revocrii pentru neexecutare. Donaia nceteaz s
fie liberalitate n msura sarcinii doar n cazul sarcinii stipulate n favoarea
donatorului sau a unei tere persoane.
Deoarece donaia cu sarcini este, n limita sarcinii, un contract sinalagmatic i
cu titlul oneros, n caz de neexecutare se produc efecte caracteristice contractelor
sinalagmatice. Astfel, se poate cere ndeplinirea prestaiei care formeaz obiectul
sarcinii cu daune-interese i donatarul nu ar putea, fr consimmntul
donatorului, s se libereze de sarcin, renunnd astfel la bunurile druite.
39
n acest caz ndeplinirea sarcinii poate fi cerut att de donator,ct i de orice persoan n al crei interes este stipulat
sarcina.
44
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
45
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
irevocabilitii donaiilor.
Contractul de donaie este un act de dispoziie cu titlul particular 40. Pornind de la
noiunea patrimoniului stipulat n art. 284 CC. al RM, prin contractul de donaie
pot fi transmise att drepturi reale, ct i drepturi de crean. Se va considera
donaie transmiterea unui bun n proprietate, transmiterea altui drept real, exonerarea
donatarului de executarea unei obligaii patrimoniale fa de donator (remiterea
datoriei), transmiterea unei creane, stingerea unei datorii a donatarului fa de un ter,
precum i alte cazuri n care patrimoniul donatarului se mrete din contul
patrimoniului donatorului cu intenia de a gratifica din partea celui din urm.
n conformitate cu prevederile art. 831 CC. al RM obiect al contractului de
donaie pot fi i plile periodice, efectuate de donator pentru susinerea material a
donatarului. Obligaia donatorului privind susinerea donatarului n form de pli
periodice, n lipsa unor prevederi contractuale contrare se stinge odat cu decesul
donatorului.
Dac contractul conine o clauz prin care moartea donatorului nu stinge
obligaia acestuia, ea urmeaz s fie executat de succesorii donatorului care au
acceptat succesiunea, fapt ce contravine prevederilor alin. (4), art. 827 CC. al RM,
sau, din momentul semnrii contractului de donaie n form de pli periodice,
donatarul obine o crean cert, care reprezint un bun prezent. 41 n cazul dat,
executarea obligaiei de pli periodice contractant de donator nu reprezint o
donaie de bunuri viitoare i dup moartea donatorului urmeaz a fi atribuit la
pasivul succesoral. Potrivit alin. (2) art. 827 CC. al RM, contractul de donaie
prin care donatorul se oblig s transmit n viitor ntreg patrimoniul su actual
sau o fraciune din el, fr a specifica bunurile care urmeaz s fie predate, este nul.
Eliberarea donatarului de obligaia patrimonial fat de ter se efectueaz prin
ndeplinirea de ctre donator a obligaiei donatarului fa de tera persoan. Acest
40
41
46
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Cantacuzino Matei B., Elementele dreptului civil, Editura Cartea Romneasc, Bucureti, 1921,p.374.
47
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
43
Urs Iosif R, Angheni Smaranda, Drept civil. Contracte civile, Volumul III, Editura OSCAR PRIN, Bucureti,
2000,pag.61.
48
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
49
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Legea cadastrului bunurilor imobile Nr. 1543-XIII din 25.02.1998 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova,
21.05.1998, nr.44-46/3I8.
50
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
darul manual, donaia deghizat i donaia indirect,care reprezint nite varieti ale
contractului de donaie i care din cauza reglementrii insuficiente, creaz n viaa
cotidian un ir de probleme, despre care vom vorbi n continuare.
Darurile manuale - snt o varietate a contractului de donaie, cunoscute din
cele mai vechi timpuri ca obiect numai bunuri mobile corporale se ncheie valabil
prin acordul de voin al prilor i prin remiterea efectiv a bunului de la donator la
donatar, far ndeplinirea vreunei alte formaliti. Darul manual este un contract real,
i nu solemn. Condiia special care trebuie ndeplinit pentru validitatea acestuia,
este predarea (remiterea) real a bunului din mn n mn.
Observm c singura condiie special ce trebuie ndeplinit n cazul
darurilor manuale este predarea, tradiiunea real a bunului, fiind deci contracte
reale. Desigur, nici acceptarea unui dar manual nu este supus unei forme speciale, ci
ea const n primirea (preluarea) bunului druit.
Tradiiunea reprezint un element esenial al darului manual, iar nu un mod de
executare a contractului. Astfel, o simpl ofert verbal sau chiar constatat n scris
sub semntur privat a unui dar manual, acceptat de donatar, nu constituie un dar
manual. Iar dac oferta i acceptarea s-au fcut n forma autentic, sntem n prezena
unei donaii obinuite (avnd ca obiect, de exemplu, un autoturism), iar nu de dar
manual. Prin urmare, darul manual se poate realiza numai prin tradiiune. n acest
sens att literatura juridic, ct i practica judiciar snt unanime n a recunoate
realizarea donaiei i n forma darului manual, fr condiia formei autentice, ns
rmne totui de observat c prin art 212 CC. al RM se prevede obligatoriu forma
autentic, chiar dac legea nu cere forma autentic.
Donaiile deghizate - snt acele donaii simulate, ascunse sub forma unui act
juridic diferit, cu titlu oneros (o parte declar n mod fals c a primit bani n
schimbul folosului prestat de ea, este de fapt o donaie real ascuns sub forma
unei vnzri-cumprri, recunoaterea unei datorii care nu exist n realitate etc.)
Donaiile deghizate, ascunse sub aparena unui contract cu titlu oneros, snt, n
principiu, valabile, deghizarea - simulaia n general nu este sancionat cu nulitate.
51
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Prin urmare, donaia deghizat, care ntrunete condiiile generale de validitate ale
contractelor - n special se pune problema cauzei licite - este valabil.
Deci, trebuie s menionm aici, c pentru donaia deghizat se aplic
aceleai reguli de fond care s-ar aplica dac donaia ar fi aparent.
n practica judiciar, pentru validitatea acestor donaii nu se cere respectarea
formei autentice, ci numai a formei prevzute de lege pentru contractul care
deghizeaz donaia. Dar nerespectarea acelei forme se sancioneaz cu nulitatea
absolut a donaiei deghizate, dei acea form este prevzut de lege numai ad
probationem. Majoritatea doctrinei critic soluia jurisprudenei, solicitnd
respectarea formei autentice a donaiilor 47 . n orice caz, considerm ca renunarea
la cerina formei autentice este n contradicie cu art 212 CC. al RM.
Fiind de acord cu argumentele invocate de susintorii tezei, c n cazul
donaiilor deghizate se impune forma autentic, remarcm c aceeai argumentare este
valabil i n cazul donaiilor indirecte, n cazul cnd acestea au fost fcute cu intenia
de a dona.
Donaiile indirecte - snt situaii n care o persoan dorete s gratifice o alt
persoan, dar nu prin intermediul contractului de donaie ncheiat n form autentic,
ci prin alt act juridic. Pentru a fi valabil, donaia indirect trebuie s ndeplineasc
toate condiiile de fond i form ale actului prin intermediul cruia se realizeaz.
Prin urmare, spre deosebire de donaia deghizat - care este o adevrat
donaie, deoarece contractul aparent nu are o existen real, nu corespunde voinei
reale a prilor, n cazul donaiei indirecte actul care se ncheie (altul dect donaia) este
real, voit de pri, dar prin intermediul lui se realizeaz indirect o gratificare, o
liberalitate.
Donaia indirect se realizeaz n principiu pe calea renunrii la un drept, a
remiterii de datorie i a stipulaiei n favoarea unui ter.. Subliniem c, fr intenie
liberal, prin renunarea la un drept nu se realizeaz o donaie indirect (de
exemplu, daca motenitorul renun la motenire pentru a nu suporta sarcinile i
47
52
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
datoriile succesiunii).
Renunarea la un drept nu are n sine un caracter de liberalitate, dar se
admite c ea poate avea acest caracter dac este fcut cu intenia de a dona.
Remiterea de datorie const n renunarea creditorului de a-i valorifica o
crean. Ea poate avea orice cauz juridic, dar dac a fost fcut cu intenia de a
gratifica pe debitor se admite c avem n acest caz de a face cu o donaie indirect.
Stipulaia n favoarea unei alte persoane se refer la constituirea unei rente
viagere n favoarea unui ter fr o contraprestaie.
n acest sens ne meninem observaia fcut n legtur cu darul manual i
anume c toate donaiile inclusiv, deci, cele realizate pe cale indirect ar trebuie s fie
supuse formei autentice stabilit prin lege (art.208-213 CC. al RM).
Dac donaia are ca obiect un imobil, cerinele de form trebuie s fie
respectate n toate cazurile, nu numai n cazul terenurilor, n schimb, dreptul de
preteniune nu este aplicabil n cazul donaiei, n ceea ce privete publicitatea
imobiliar, precizm c nscrierea n cartea funciar nu afecteaz validitatea
contractului48.
n concluzie trebuie de menionat faptul c nerespectarea condiiilor de
validitate menionate la acest capitol, constituie cauzele ce duc la nulitatea
contractului. Consider c i aici legiuitorul nu a prevzut anumite cerine referitoare
la darurile manuale i anume valoarea maxim a bunului pentru a fi considerat bun
de mic valoare, lsnd aceasta la discreia prilor. Consider c ar fi bine de introdus
i n Codul Civil autohton prevederi referitoare la forma autentic obligatorie,
exceptnd darurile manuale, pentru opozabilitate. Aceste prevederi ar reduce
divergenele ce apar referitoare la condiia de validitate ce
ine de forma
contractului.
48
2001,c.123.
53
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
CAPITOLUL III.
54
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
importanei
actului, prin care i reduce benevol i cu tilul gratuit patrimoniul, precum i s-i
asigure o protecie adecvat dreptului obinut de donatar care nu poate fi ameninat
n permanen de posibilitatea revocrii din partea donatorului.
Principiul irevocabilitii donaiei este o garanie i pentru terii care
contracteaz cu donatarul, n ceea ce privete bunul donat. Se ntlnesc
cteva clauze incompatibile cu principiul irevocabilitii donaiilor, i anume:
donaiile fcute cu sarcin pentru donatar de a plti datoriile viitoare nedeterminate,
snt nule donaiile care impun donatarului plata unor datorii pe care donatorul le-ar
contracta n viitor i a cror valoare nu a fost specificat prin actul de donaie;
donaiile fcute cu clauz de a dispune de bunul donat. Aceste donaii snt nule
deoarece donatarul s-ar afla la discreia donatorului, care ar putea oricnd n viitor s
nstrineze bunuri sau sume de bani din bunurile druite.
Donaia care conine o clauz de denunare unilateral a contractului este nul,
deoarece reprezint o condiie potestativ. De aici rezult c donaia face excepie de
la regula potrivit creia nimic nu se poate opune ca prile s prevad n contract o
clauz de denunare a acestuia 50. n acest sens menionm faptul, c nu oricare
clauze contractulale snt incompatibile cu principiul revocabilitii donaiilor, ci
numai cele care afecteaz dobndirea dreptului transmis donatarului.
Deci, n afar de clauze incompatibile mai snt i clauze compatibile cu
principiul irevocabilitii donaiilor, i anume, snt cele prin care contractul de
donaie este afectat de un termen, termenul nu afecteaz dobndirea dreptului
transmis, ci doar exerciiul acestui drept; cele prin care contractul de donaie este
afectat de o condiie cazual (depinznd de hazard) sau mixt (depinznd de hazard i
de voina unei alte persoane dect donatorul) cele prin care n contractul de
donaie se stipuleaz plata datoriilor prezente i viitoare ale donatorului; cele ce
49
50
Francisc Deak Tratat de drept civil. Contracte speciale, Editura Universul Juridic, Bucureti, 2001,p.142.
Sttescu C,Brsan C, Drept civil. Teoria general a obligaiilor,Bucureti, 2002,p.66.
55
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
56
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
caracteristic n cazul cnd merge vorba despre promisiunea de a dona (Art.830 Cod
civil). n cazul donaiei simple, nsi transmiterea bunului consemneaz momentul
ncheierii contractului , prin urmare i momentul cnd ncep a fiproduse i efectele
donaiei. Rezultnd din aceasta, obligaia de a transmite bunul n contractul de
donaie, nu poate aprea mai devreme dect ncheierea contractului.
2.
bunului donat.
Conform acestei obligaii, donatorul de regul, odat cu transmiterea bunului
este obligat s transmit i dreptul de proprietate asupra acestuia. Uneori ns
transmiterea efectiv a bunurilor nu este suficient pentru considerarea transmiterii
dreptului de proprietate. Astfel, pentru donaiile ce urmeaz a fi nregistrate,
momentul dobndirii dreptului e proprietate e legat practic de momentul
nregistrrii. n aa fel, chiar dac transmisiunea bunului are loc mai nainte de
momentul nregistrrii, dreptul de proprietate se consider dobndit din momentul
nregistrrii. n cazul cnd vorbim despre nregistrarea donaiei de imobile, aceasta
prin efectul su constituie i nsi momentul ncheierii contractului, dat fiind
faptul, c de regul momentul nregistrrii constituie momentul transmiterii de facto
a imobilului donat 51.
3.Obligaia donatorului de a ntiina donatarul despre viciile ascunse ale
bunului donat.
Aceast obligaie a donatorului este expres prevzut de Art.838 Cod Civil R.M.
din coninutul cria reese c donatorul este obligat s ntiineze donatarul despre
51
57
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
eventualele vicii ale bunului, care dup natura lor, pot cauza prejudicii donatarului.
Un moment aparte este cazul donrii intenionate a unui bun viciat, donatorul
avnd scopul de a cauza un prejudiciu donatarului, ns despre care vom vorbi n
continuare.
n literatura de specialitate 52 este prezent ideea c donatorul nu datoreaz
garanie pentr viciile ascunse,deoarece contractul de donaie este unul cu titlu
gratuit, donatorul prin excepie, datornd garanie doar n cazurile cnd a promis
expres garania pentru vicii, lipsa garaniei nefiind o regul imperativ.
Nu putem fi deacord cu o asemenea opinie, deoarece n cazul cnd contractul
este ncheiat n form neautentic, garania susnumit poate reei in mod tacit.
4.Obligaia donatarului de a executa condiia stabilit drept efect al
donaiei (n cazul donaiei cu sarcini).
Art.834 C.C. R.M. prevede c prile pot conveni ca efectele donaiei s fie
condiionate de
nerespectrii
Francisc Deak Tratat de drept civil. Contracte speciale, Editura Universul Juridic, Bucureti, 2001,p.158.
58
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
acestei obligaii morale (donatarul comite acte ilegale sau imorale fa de donator
sau a rudelor sale), legea d posibilitatea de a revoca donaia de ctre donator.
Referitor la efectele contractului de donaie fa de terele persoane, putem
meniona c donaia ncheiat
donaie.Efectele
executrii
contractului
de
donaie.
Rezoluiunea
urmtoarele efecte:
a) Drept rezultat al neexecutrii obligaiei morale de recunotin fa de
donator: Printre cauzele de revocare legal a donaiilor prevzute de Art.835 CC. al
RM se enumr i ingratitudinea. Dup cum s-a subliniat n literatura de specialitate,
recunotina donatarului pentru donaia ce i s-a fcut nu constituie o obligaie
pozitiv, dar ea impune donatarului abinerea de la svrirea unei fapte
necorespunztoare la adresa donatorului53, care sporind patrimoniul donatarului
din contul patrimoniului su, cu tilul gratuit, el, donatorul este n drept s
atepte din partea donatarului dac nu o recunotin, atunci cel puin loialitate.
Revocarea donaiei pentru ingratitudine poate fi cerut pentru orice donaie,
indiferent de forma, ns doar pe caleaunei aciuni n revocare. Ingratitudinea
este antonimul recunotinei pe care donatarul s-ar cuveni s o aib fa de
donator, fiind o ndatorire legal generat de contractul de donaie. Deci,
revocarea este o pedeaps civil i deci aciunea de revocare are un caracter
strict personal i poate fi introdus doar de donator. Este vinovat de
53
59
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
835
Cod
civil
snt
60
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
de
acorda donatorului
ntreinere
datorat
fr
motive
.Turianu C,
nr.l.p.148.
61
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Oleg Efrim,Donaia,Cartea (III),Art.827- 838 //Comentariul Codului Civil al Republicii Moldova, vol.II,Ediia I,
2006,p. 466.
62
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
pentru fapta comis. Aciunea n revocare nceteaz n cazul n care donatorul sau
motenitorii lui, avnd cunotin de ingratitudine, l-au iertat pe donatar. Iertarea
se prezum dac a trecut un an din ziua ivirii faptului sau de cnd donatorul ori
motenitorul a aflat despre fapta comis de donatar, fr ca n acest termen s fi cerut
revocarea.
Spre deosebire de aciunea de revocarea donaie pentru neexecutarea
sarcinii, aciunea, care implic dezlegarea unei probleme morale de vinovie i
iertare, nu poate fi cerut de creditorii donatorului prin aciune subrogatorie.
Aciunea de revocare nu se poate intenta dect contra autorului faptului de
ingratitudine. Dac el moare, fr ca aciunea s fi fost intentat sau terminat, ea se
stinge, adic vinadonatarului nu poate fi imputat motenitorilor lui. Dac
donatarul moare pn ia pronunarea hotrrii pe marginea aciunii de revocare a
donaiei pentru ingratitudine, succesorii n drepturi ai acestuia nu pot interveni n
proces58.
Admiterea aciunii de revocare pentru ingratitudine l oblig pe donatar s
restituie bunul donat. Ea nu produce efecte retroactive fa de ter. Prin urmare,
drepturile dobndite de teri nainte de intentarea aciunii rmn nestinse. Dac
bunul a fost nstrinat unei tere persoane, donatarul trebuie s restituie valoarea
acestuia.
Legislatorul romn mai prevede revocarea pentru ingratitudine i n privina
fructelor, precum c ele se restituie numai de la data cererii de revocare. n
literatura juridic se arat c dispoziia sus-menionat se explic prin faptul c
pn Ia momentul introducerii cererii, nu se tie care va fi atitudinea donatorului, l va
ierta sau nu 59
Oleg Efrim,Donaia,Cartea (III),Art.827- 838 //Comentariul Codului Civil al Republicii Moldova, vol.II,Ediia I,
2006,p. 466.
59
Francisc Deak Tratat de drept civil. Contracte speciale, Editura Universul Juridic, Bucureti, 2001,p.89.
63
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
revocarea
pentru
nendeplinirea
sarcinii".
Revocarea
donaiei
pentai
nu
63
64
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Turianu C, Contractul de donaie reflectat n literatura juridic i practica judiciar // Dreptul, 2001,
nr.l.p.146
65
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
autohton. Potrivit art. 836 Cod civil, dac donatorul, dup executarea donaiei, nu
mai este n stare s-i asigure o ntreinere corespunztoare i s-i ndeplineasc
obligaiile legale de ntreinere fa de teri, el poate cere de la donator restituirea
bunurilor donate pe care acesta le mai posed. Restituirea n baza acestui temei
este exclus dac bunurile au fost nstrinate de ctre donatar unei tere persoane
sau au pierit din alte motive, precum i atunci cnd donatorul i-a provocat
intenionat sau prin culp grav starea de nevoie.
Spre deosebire de alin. (2) art. 830 CC. al RM care i ofer posibilitatea
donatorului s refuze unilateral executarea obligaiei asumat prin contractul de
donaie care conine promisiunea de a transmite un bun dac i este imposibil s-i
asigure propria ntreinere corespunztorae sau s-i execute obligaiile sale legale de
ntreinere a unor alte persoane, art. 836 CC. al RM prevede posibilitatea
rezoluiunii unilaterale a contractului de donaie din partea donatorului, pentru
aceleai temeiuri.
Rezoluiunea n cazul strii de nevoie este cerut dup ce contractul de
donaie a fost executat i donatarul a devenit titularul dreptului primit. Prin
derogare de la prevederile art. 738 CC. al RM, n cazul dat legea limiteaz efectele
rezoluiunii doar la restituirea bunurilor donate pe care donatorul le mai posed.
Donatorul nu poate cere despgubiri n cazul n care bunurile au fost
nstrinate sau nu mai exist n natur, rezoluiunea contractului de donaie fiind
inadmisibil n cazul dat.
Nectnd la faptul dac dreptul trecut la ter este cu titlul oneros sau gratuit,
referitor la bunul donat, temeiul dat nu se rsfrnge i asupra terilor persoane. Dac
bunul se afl n posesia donatarului, dar este grevat de drepturi ale terelor persoane,
donatorul va putea accepta restituirea bunului grevat de drepturi, fr a cere
despgubiri. Starea de nevoie n care a ajuns donatorul dup executarea
contractului de donaie trebuie s nu fie condiionat de comportamentul vinovat al
lui65. Cererea de restituire este inadmisibil dac donatorul i-a provocat
65
Oleg Efrim,Donaia,Cartea (III),Art.827- 838 //Comentariul Codului Civil al Republicii Moldova, vol.II,Ediia I,
2006,p.467.
66
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
culp grav starea de nevoie (alin. (2) art. 836 CC. al RM).
67
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
Colegiul Civil alCurii Supreme de Justiie al Republicii Moldova, decizia nr. 2r/a-66/2002, din 06.06.2002.
68
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
legea permite ca, cu acordul ambelor pri, ntre momentul ncheierii contractului i
momentul executrii lui s treac o perioad de timp. Ca exemplu poate servi cazul
cnd donatorul vrea s doneze un bun care la moment nu-i aparine, deci prile
contractante au dreptul s stabileasc n modul prevzut de lege termenul n care ele
vor ncheia contractul de donaie.
Prevederile de la alin. (2) art. 827 CC. al RM ne permite s delimitm
condiiile necesare ncheierii contractului, prin care donatorul i asum obligaia de
a transmite bunul n viior. n cazul n care prile nu respect condiiile
specificate mai jos, contractul se consider nul. Aceste condiii snt urmtoarele:
-
67
Hotrrea Plenului Curii Supreme de Justiie a Republicii Moldova nr. 4-2r/a-40/2002 din 24.06. 2002.
69
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
nenelegerilor (de exemplu donatarul a indus n eroare sau a amgit donatorul) 68.
Nectnd la reglementri generale ce in de nulitatea contractului de donaie,
legiuitorul n acest sens prevede un articol aparte dedicat nulitii contractului de
donaie n cazul maladiilor prezumate a fi letale.
Contractul de donaie ncheiat, n conformitate cu prevederile art. 833 CC. al
RM, n timpul unei maladii prezumate a fi letale pentru donator, urmat de
nsntoirea acestuia, poate fi declarat nul la cererea donatorului. n cazul dat
legislatorul stabilete precum c ncheierea contractului este dictat de
contientizarea de ctre donator a inevitabilitii decesului su.
Maladiile prezumate a fi letale snt acele procese patologice, care indiferent de
natura sa, afecteaz organismul uman i duc n mod inevitabil la decesul celui bolnav.
Prezumia letalitii trebuie s fie stabilit exact prin confirmare medical, i nu o
presupunere a donatorului sau de tere persoane.
Pentru a putea cere nulitatea contractului de donaie ncheiat n timpul unei
maladii prezumate a fi letale, nsntoirea donatorului trebuie s fie de aa natur
nct s nlture pericolul decesului care se prezum. nsntoirea parial, care
doar ndreptete pentru o perioad scurt de timp survenirea decesului, nu-i ofer
dreptul donatorului de a cere nulitatea contractului. 69
n conformitate cu art. 218 CC. al RM donatorul va putea cere nulitatea
contractului de donaie conform termenelor generale de prescripie. Rudele
acestuia nu pot s cear declararea nulitii contractului n cazul maladiilor
prezumate a fi letale.
Daca pn la pronunarea hotrrii instanei de judecat donatorul decedeaz,
contractul nu va fi declarat nul.
n comparaie cu legislaia Romniei i a Federaiei Ruse n care
reglementarea contractului de donaie n oarecare msur difer de
68
Decizia Colegiului civil al Curii de Apel al Republicii Moldova nr. 2r-127/98 din 15.12.1998 // Buletinul Curii
Supreme de Justiie a Republicii Moldova, nr.6, din1999.
69
Oleg Efrim,Donaia,Cartea (III),Art.827- 838 //Comentariul Codului Civil al Republicii Moldova, vol.II,Ediia I,
2006,p.462.
70
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
donatorului), ci se admite c ea este nul, iar dac este fcut sub o condiie simpl
potestativ din partea donatorului (a crei realizare, pe lng voina lui, depinde i de
circumstane exterioare care ns nu pot aciona n afara voinei lui). Acestea, spre
deosebire de contractele cu titlu oneros, care fiind valabil afectate de condiii
potestative simple, sunt nule, conform legislaiei romne, numai dac sunt afectate de
o condiie pur potestativ din partea celui ce se oblig.
Conform Codului civil al Romniei n cazul n care donatorul i-a rezervat
dreptul de a dispune de un bun sau de o sum determinat din bunurile druite,
donaia este nul cu privire la acel bun sau sum, chiar dac donatorul moare fr a fi
71
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
dispus de ele bunul sau suma se transmite motenitorilor donatorului. Dac rezerva
dreptului de a dispune este general i se ntinde asupra ntregii donaii, ea este nul
n totalitate. O asemenea clauz este de fapt o condiie rezolutorie pur potestativ, care
atrage nulitatea oricrei convenii.
n unele cazuri ns, cnd incapacitile sunt dictate de interese de ordine
public, sanciunea este nulitatea absolut a contractului. Astfel, donaiile fcute
persoanelor juridice, dac n-au fost acceptate n condiiile prevzute de lege, tot
astfel, donaia avnd ca obiect dreptul de proprietate asupra terenului de orice fel, dac
donatarul nu este cetean romn.
Controversat este problema sanciunii aplicabile n cazul donaiilor fcute
medicilor, farmacitilor sau preoilor. Iar n cazul persoanelor care practic ilegal
medicina, fapt ce constituie infraciune, n orice caz se impune sanciunea
nulitii absolute. Donaia va fi nul, respectiv anulabil, chiar dac prile,
pentru a ocoli dispoziiile privind incapacitile speciale, au recurs la deghizare
sau la interpunere de persoane, cci actul care sincer ncheiat ar fi nul, rmne nul i
dac a fost simulat.
5.Tangene ale contractului de donaie cu activitatea Organelor
Afacerilor Interne.
Lund n consideraie c prin voina legiuitorului s-a decis ca prevederile
referitoare la contractul de donaie s fie incluse n legea civil, putem spune c
datorit acestui fapt, practic toate problemele aprute la compartimentul dat sunt
atribuite spre rezolvare instanelor de judecat n pricinile civile. Totui apar
unele momente, care tangenial au legtur cu activitatea Organelor Afacerilor
Interne, momente la care m voi referi n continuare.
Din cele relatate anterior n lucrare, un rol important ce privete validitatea
ncheierei contractului de donaie l constituie consimmntul prilor. Lund n
consideraie c la ncheierea contractului de donaie necondiionat obligaii i asum
72
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
73
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
fapt la
74
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
75
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
NCHEIERE.
Orice cercetare teoretic trebuie s tind spre un rezultat practic.
Investigaiile abstracte, fr contingente cu realitatea, ar prezenta un interes pur
speculativ, ns ar rmne fr aplicaie efectiv. n consecinele ei ultime, orice
tiin devine o art, un instrument adecvat destinaiei utilitare pe care o
deservete.
Examinarea donaiei nu se poate limita nici ea la simple consideraii de ordin
teoretic. ntr-adevr, una dintre preocuprile dominante n viaa practic, pe care o
ilustreaz raportul procesual, este caracterizarea naturii actelor juridice, n fapt i n
drept. Cunoaterea titlului gratuit prezint tocmai utilitatea de a facilita ncadrarea
raportului juridic dedus naintea instanelor printre operaiunile generoase sau
printre cele interesate.
Am acordat pn acum o egal atenie tuturor trsturilor distinctive ale fiecrei
specii de operaiuni de donaie. Problema discriminrii se pune ns, de ast dat, pe
plan general i ne oblig s recurgem la caracterele n principal i ntotdeauna
decisive pentru depistarea gratuitii. Ele sunt, n msur aproape egal, factorul
obiectiv i elementul subiectiv.
Orice act juridic trebuie examinat, n prealabil, n materialitatea sa nainte de a
ne interesa de finalitatea urmrit de pri, fiind necesar s verificm ce au realizat
ele n mod efectiv.
Elementele materiale ale operaiunii reuesc uneori s-o exclud de plano" din
categoria titlului gratuit, fr s mai fie necesar a face apel la intenia avut n vedere
de autorul generozitii, ns actele juridice provoac schimbri economice att n
patrimoniul binefctorului, ct i ntr-al beneficiarului.
Fr ndoial c rolul principal n donaie l deine ofertantul, voina sa
predomin i dicteaz; donatarul se mrginete s aprecieze oportunitatea
generozitii, fr s poat determina condiiile ei de manifestare. Inferioritatea sa se
relev cu prioritate pe plan subiectiv i se deduce din importana
76
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
77
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
78
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
79
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
care pentru donator are o importan spiritual, cu acest bun sunt legate
oarecare amintiri din viaa donatorului, n cazul de fa valoarea lui
material nu are important. El, trasmind acest bun donatarului, a sperat c
bunul va fi pstrat n condiii bune, ns donatarul ntreine i se folosete de acest
bun ntr-un aa mod care duce la exterminarea lui fizic.
3. Total lipsete reglementarea darurilor manuale, darurilor de nunta i
darurile ntre soi. Aceste donaii se practic demult, ns datorit faptului c nu
sunt reglementate de legiutorul autohton, n practic apar multe probleme.
Proprietarii bunurilor donate prin urmtoarele modaliti, n cazul n care apare
un litigiu asupra bunului donat, proprietarul bunului nu poate s-i probeze
dreptul de proprietate. La fel lipsesc prevederi referitoare la donaia de organe i
esuturi. Cred c anumite reglementri n domeniu ar duce la o direcionare legal a
activitii din domeniul prelevrii de esuturi i organe, activitate nou dar prosper
n viaa cotidian.
80
Seiidov Elbrus
Contractul de donaie
BIBLIOGRAFIE:
I. Izvoare:
1.Constituia Republicii Moldova adoptat la 29.07.1994 // Monitorul Oficial al
Republicii Moldova, 12.08.1994, nr. 1.
2.Codul Civil al Republicii Moldova nr. 1107-XV din 06.06.2002, intrat n
vigoare la
12
1543-XII
din 25.02.1998 //
Contractul de donaie
Editura
Matei
B.,
Elementele
dreptului
civil,
Editura
Cartea
Contractul de donaie
E,
Contracte
civile,
Editura
GRAPHIX,
Iai,
1999.
Bacaci
civil.
AL, Turianu C,
Jugastru C, Principii i
licen,
Ed.
Rosseti,
Bucureti, 2001.
32.Urs Iosif R, Angheni Smaranda, Drept civil. Contracte civile, Volumul III,
Editura OSCAR PRIN, Bucureti, 2000.
33.Zinveliu I., Contracte civile, instrumente de satisfacere a intereselor
cetenilor, Cluj-Napoca, 1978.
III. Literatura rus: 1. .., .., ..,
.., , . , , 1998.
2.
..
..,
Seiidov Elbrus 84
Contractul de donaie
: , . , , 2005.
3.
..,
.., ,
, 1993.
4. : / . . . , . . .
., , , 2003.
5. : ! . . ., , 2004.
6. . I
. . ., , 2005.
7. 3. ., .., . .
.. , , 2001.
8. .., .., , , 1996.
9. . ., , 1,
, , 2003.
10.. .., , , 1998.
11..
..,
: . , 1997.
12. . ., . .
, , 2005.
13. . . ., .
, , 2001.
14. . ., , . , ,
2001.
IV. Publicaii periodice
1.Cojocaru Eugenia, Cruntu Constantin, Reglementarea contractului de
donaie n codurile civile ale unor state ii Avocatul poporului, 2003, nr.3-4.
2.Goinic Cristina, Aspecte generale privind noiunea si caracterele juridice
ale contractului de donaie ii Revista naional de drept, 2006, nr. 1.
3.Naubauer tefan, Consideraii privind incidena adopiei In materia
Seiidov Elbrus 85
Contractul de donaie
Seiidov Elbrus 86